Julkisen ja yksityisen yhteistyö kantaa hedelmää esimerkkejä elävästä elämästä

Transkriptio

1 Julkisen ja yksityisen yhteistyö kantaa hedelmää esimerkkejä elävästä elämästä Juha Kostiainen Johtaja, kaupunkikehitys ja yhteistyösuhteet Dosentti, Tampereen yliopisto Kestääkö Etelä-Karjala kehityksen?,

2 YIT en

3

4 Virtaava maailma (Castells 1996 ja Kostiainen 2002, soveltaen) Beijing Soeul Lontoo Helsinki Pietari Piilaakso Fyysiset virrat Asiantuntijat Opiskelijat Matkailijat Organisaatiot, yksiköt, työtehtävät Logistiikka ICT-välitteiset virrat Pääoma Teknologia Informaatio Kulttuurillinen sisältö

5

6 Asumisen heimot Luonto Yhteisö Arvo Varikko Omassa rauhassa Pesänrakentajat Arvoalueiden kodinrakentajat Humun keskellä Rauhallinen, edullinen ja tilava perheasunto Turvallinen, muokattava perheen koti, johon haluan panostaa Arvostetulla, arvonsa säilyttävällä alueella perheelle koti Keskustassa elämän keskellä Kartanoasujat Sosiaaliset Urbaanit Edullisesti lähiössä Rauhallinen, hieno sijainti - tilaa asua ja harrastaa Helppo sijainti, palvelujen äärellä koko perheen kodiksi Tietyllä arvostetulla, arvonsa säilyttävällä alueella lähellä keskustaa Edullinen, rauhallinen ja kompakti Esteetikot Kaunis, moderni, edustava koti arvostetulla alueella

7 Kuntien ja kuntayhtymien lainakanta sekä rahavarat , mrd. (käyvin hinnoin) Lähde: Vuodet Tilastokeskus. Vuosien arviot PPB

8 Kestävät kaupunkiympäristöt Kestävän kehityksen näkökulma Toteuttaminen aluekehityksessä Sosiaalinen Alueiden viihtyisyys Yhteisöllisyyden vahvistaminen Turvallisuus Palvelujen toimivuus ja sijainti => sujuva arki Ympäristöllinen Ekotehokkaat liikenne-, energia- ja jätehuoltoratkaisut Paikallisten resurssien hyödyntäminen, uusiutuvat energialähteet Viheralueet, mikroilmasto Taloudellinen Alueen houkuttelevuus pitkällä aikajänteellä Pitkään taloudellisen arvonsa säilyttävät kiinteistöt Kustannustehokas ja suunnitelmallinen hoito ja ylläpito

9 Kaupunkikehityksen trendejä Keskustoituminen Olemassa olevan parempi infrastruktuurin hyödyntäminen Omistajuudesta käyttöön, investoinneista olosuhteiden hankintaan (elinkaarimalli, PPP) Eri toimijoiden tilojen yhteiskäyttöisyys Olemassa olevien tilojen hyödyntäminen uuden yritystoiminnan synnyttämisessä Mixed-use eli työn, asumisen sekä julkisten ja yksityisten palveluiden yhdistäminen Co-creation, yhteiskehittely

10 Kestävien kaupunkiympäristöjen suunnittelu: case Mikkeli Graanin alue lähellä Mikkelin keskustaa, 4000 asukasta sekä palveluita Mikkeli ja YIT kaavoittavat aluetta BREEAM standardin mukaisesti 1. Suomessa Tarkastelussa energiatehokkuus, liikkumisen sujuvuus, mikroilmasto, luonnon valo, materiaalit, kauneusarvot jne. Väliarvio BREEAMin toimesta : eteneminen tavoitteiden mukaista

11 Elinkaarimallit Porvoo 3 päiväkotia, YIT vastasi suunnittelusta, rakentamista ja energiaratkaisuista, Caverion vastaa ylläpidosta ja energiakulutuksesta 20 vuotta Lähes nollaenergiataso Leasingrahoitus Jyväskylä Huhtasuon koulu- ja päiväkotikeskus, liikuntahalli: 750 oppilasta, 100 erityisoppilasta, 170 päiväkotilasta Monikäyttöisyys, esteettömyys Rahoitus kaupungin kiinteistöyhtiön kautta

12 Elinkaarimallin hyödyt kunnan näkökulmasta Määritellyt olosuhteet kiinteään hintaan, ennakoitavuus Liikkumavaraa ajoitukseen Maksetaan vain käytettävissä olosta (sanktiot) Ei yllättäviä korjausinvestointeja Ei korjausvelkaa sopimuksen päättyessä Optimaalinen riskien jako riskin kantaa se, joka voi eniten vaikuttaa Kunta voi keskittyä oleelliseen eli palvelutuotantoon Voidaan kilpailuttaa erikseen myös julkisten palveluiden tarjoajat esim. 5 vuoden määräajaksi (pk-yrityksilläkin mahdollisuus)

13 Lähde: Sitra Terveyskioski

14 Entressen kirjasto, Espoo Lähde: Espoon kaupunki

15 Lähde: Citycon Oyj Kauppakeskus IsoKristiina ja Lappeenrannan kaupunginteatteri

16

17 Loft Helsinki Mikä Helsingin kaupungille toteutettu uudenlainen tila- ja palvelukonsepti, joka osaltaan vastaa kaupungin "hukkatila" -ongelmaan. Pääkäyttäjäryhmä aloittavat yrittäjät, startupit, mikroyrittäjät. Konseptin ydin Tilat ajatellaan palveluina. Tilojen konfigurointi ja palvelutarjonta ovat suoraviivaisia haasteita, olennaisinta on yhteisöllisyyden ja kestävän vuorovaikutuksen luominen. Liiketoimintavastuussa coworking -palveluyrittäjä, joka solmii kaupungin kanssa sopimuksen tiloista ja yritysasiakkaiden kanssa aikaperusteisen palvelusopimuksen. Aikaa myöten Loft on verkosto tiloja ja palveluita. Niitä on ympäri Helsinkiä, keskellä ihmisten arkea, elinvoimaa ja verkostoja. Loft ei ole ratkaisu kaupungin laitamien tyhjiin tiloihin. Vaatii täysin uudenlaista toimintakulttuuria ja yhteistyömalleja - "Mennään yrittäjien luo, heidän arkeensa. Ei hautuduta virastoihin", "Neliömetritehokkuuden sijaan vuorovaikutusta!" Status Ensimmäinen Loft syntyy YLEn ja Helsingin kaupungin yhteistyönä YLEn kampukselle Pasilaan. Tila- ja palvelu- ja liiketoimintasuunnittelu on käynnissä. Tila avataan vuoden 2014 alussa. Lähde: Diagonal Mental Structure Oy

18 Loft Helsinki keskeiset toimijat Lähde: Diagonal Mental Structure Oy

19 Mixed-use: Konepaja Mixed-use eli asumisen, työpaikkojen ja palveluiden yhdistäminen Helsingin kaupunki, VR, YIT Omaleimainen tyyli ja ulkoasu: teollinen historia ja uusi, rouhea arkkitehtuuri Kerroksellisuus 1300 asuntoa, 2500 asukasta, 2000 työpaikkaa Brändiesikuva London Dockside

20 Mixed-use: Keski-Pasila (Tripla) Miniasunto: toiminnallisuus vai neliöt? Vapaa-ajan asuminen: elämäntyyli ja sijoitus Arkkitehdin visio Copyright: YIT Rakennus Oy Tampere Suites

21 Käyttäjien osallistaminen suunnitteluun: esimerkkejä Osana Mini-asunto konseptia toteutettiin työpajoja yhdessä potentiaalisten asiakkaiden kanssa Ryhmäkeskustelut, videot inspiraation lähteenä Tuloksina saatiin näkemyksiä siitä, minkälaiset ratkaisut ovat toivottavia ja mitä ei puolestaan arvosteta Jousenpuisto, aluekehitysprojekti. Asiakasyhteistyössä oli kaksi osaa: laadullinen ja kvantitatiivinen tutkimus. Minkälaiset asunnot vastaavat asiakastarpeeseen? Mitä ympäröivältä alueelta odotetaan? Pienempi fokusryhmä laadullisessa tutkimuksessa, kvantitatiivisessa tutkimuksessa 140 vastaajaa.

22 Jaettua arvoa kaupunkikehityksestä Asukkaat Asumisen ja elämisen miellyttävyys ja sujuvuus Oman elämäntyylin ilmentäminen Turvallinen sijoitus Ympäristö Ekotehokas tuotantoprosessi Ympäristöystävällinen kaupunkirakenne Pienemmät päästöt käytön aikana Kaupunki Kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti toteutetut alueet Kilpailukykyä ja kasvua tukevat, vetovoimaiset alueet Eri osapuolten osaamisen hyödyntäminen ja oppiminen 4 YIT Kestävän kaupunkikehityksen osaamisen kehittyminen Laajat kokonaisuudet mahdollistavat innovoinnin Kestävää liiketoimintaa

23 Maailma on pelkkää monimuotoisuutta ja erilaisuutta. Michel de Montaigne ( )