Huoltokirja - Huoneistojen laitteet

Transkriptio

1 Huoltokirja - Huoneistojen laitteet Huoneisto Laite Päiväys Tiedot A Astianpesukone Siemens, SE 333SK Jääviileäkaappi Helkama, Ultima JV05T, 3 vuoden takuu Kaappipakastin Helkama, PP00, 3 vuoden takuu Sähköliesi Upo, 50 Perheliesi A3 Jääviileäkaappi Elto, KS37e, 5 vuoden takuu Kaappipakastin Elto, FF3e, 5 vuoden takuu Sähköliesi Rosenlew, RL50T B6 Astianpesukone AEG, Favorit B8 Astianpesukone AEG, Favorit C9 Astianpesukone Siemens, SE 333SK Jääviileäkaappi Helkama, Ultima JV05T, 3 vuoden takuu Kaappipakastin Helkama, PP00, 3 vuoden takuu Sähköliesi Upo, 50 Perheliesi C0 Jääkaappi Siemens, KT5L34 Yhteensä 4 laitetta

2 Huoltokirja - Yhteystiedot Numero Tehtävä Yritys Yhteyshenkilö 30 Iststo P.Issakainen Oy Isännöitsijätoimisto/Isännöitsijä Paavo Issakainen Palokärjentie 8 50 Lintumäen Puhtaanapito Oy Harakkakuja 0 Jätehuolto 60 Lintumäen Huolto Oy nhoitoyritys/talonmies Matti Harava 70 Lintumäen Lukko Oy Lukkoliike Pekka Tiirikka 0 Rakennusurakointi Rakennusurakointi Kalle Kirvesmies 80 Putipuhdas Oy Siivousliike/Siivooja Maija Moppi 00 Lintumäen Vesi Oy Vesilaitos Aulis Meri 30 Öljyparonit Telkäntie 7 Pulutie 5 Pulutie 34 Telkäntie 54 Sotkantie Puhelin Muu yhteystieto (03) paavo.issakainen@issakainen oy.fi (03) LP@puhtis.fi (03) KH@lintumaenhuolto.fi (03) 65 4 pekka.tiirikka@lintumaenluk ko.fi (03) kalle.kirvesmies@jippii.fi (03) (03) aulis.meri@vesioy.fi Yhteensä 8 yhteystietoa

3 Huoltokirja - Päivittäis- ja viikoittaistehtävät Kuukkelikuja 5, Koodi ja kohde/tehtävä Määrä (kpl,m²) Taajuus Erillisveloitus G.036 Kattilaveden lämpötilan säädöt Jatkuva * lue menoveden lämpötila ja vertaa sitä tavoitearvoon * tarkasta kaikkien kattilaveden käyttölämpötilaa ohjaavien termostaattien asetusarvot - kattilatermostaatti - kiehuntasuoja/rajoitustermostaatti - high-low -termostaatti (vain -liekkipolttimilla) * tarkasta, että kattila- ja high-low -termostaattien asetusarvojen keskinäinen lämpötilaero on oikein asetettu * tarkkaile, missä kattilaveden lämpötilassa öljypoltin käynnistyy ja pysähtyy ja missä lämpötilassa täysteho (iso liekki) käynnistyy ja pysähtyy * tarkasta erityisesti, että - täystehon liekin jälkeen öljypolttimen liekki jää palamaan osateholla - öljypolttimen käynnistyttyä ei täysteho kytkeydy heti päälle * muuta tarvittaessa high-low -termostaatin asetusarvoa matalampaan lämpötilaan. Lämmitysjärjestelmän toimintaa seurataan päivittäin. G.04 Lämmitysjärjestelmän toiminta Jatkuva G. Lämmönsiirtimet Jatkuva G3 Ilmastointikoneet Jatkuva G84. Putkisto varusteineen Viikoittain

4 Huoltokirja - Kalenterivuoden huoltotehtävät Vuodeksi 004 Sivu /5 Kuukkelikuja 5, Koodi ja kohde/tehtävä Määrä Kertaa/ vuosi D7. Laatoitukset Tam Hel Maa Huh Tou Kes Hei Elo Syy Lok Mar Jou D73 Reunatuet ja -kourut D8 Talovarusteet (lipputangot, kuivatustelineet) D9.3 Ajoluiskat D9.7 Jätesuojat F4. Vesikatot * tarkasta - huopakatteen reunojen irtoamiset, repeämät, pussimuodostumat, kolhut, kulumiset, sammaloituminen, roskaantuminen, singelin tasaisuus - peltikatteen pinnan kuluminen, ruoste, kolhut, saumojen vuodot, peltikatteen kiinnitykset, sammaloituminen, roskaantuminen - tiilikatteen tiilivauriot - läpiviennit ja juuripellit, tiiviys - katteen nostot pystypinnoille - luukut - katokset - pellitykset * tarkasta, jäätyykö katetta vastn oleva lumikerros, esiintyykö jääpuikkoja (lämpövuodot) * tarkasta ullakkotilasta - kattorakenteet - vuodot - ilmakanavien eristeet - viemärien eristeet - lumen pääsy ullakolle - ullakkotilan tuuletus. Vesikatot tarkastetaan kerran vuodessa. F43. Räystäskourut G.03 Veden laskut. liittyvien mittareiden luenta * täytä ja toimita ilmoituslomake vedenkulutuksesta vesilaitoksen ohjeiden mukaisesti. Luentatiheys sovitaan vesilaitoksen kanssa. G.04 Kiint.sähkön laskut. liitt. mittareiden luenta * täytä ja toimita kiinteistösähkön käyttöilmoitus sähköntoimittajan ohjeiden mukaisesti. Luentatiheys sovitaan sähköntoimittajan kanssa.

5 Huoltokirja - -vuotiskauden huoltotehtävät Vuodeksi 004 Sivu / Kuukkelikuja 5, Koodi ja kohde/tehtävä Määrä Kertaa/ v. D9.5 Katokset 4 F33 Ulko-ovet * tarkasta ulko-ovien ja niiden varusteiden yleiskunto ja toiminta - oven pinnan ja rakenteen kunto - oven tiivisteet - karmirakenteiden kunto - saranoiden ja lukkojen öljyämistarve - lukkojen yleiskunto - ovipumpun kiinnitys, kunto ja huollontarve - oven varma sulkeutuminen ja lukkoonmeno yöllä (sähkölukolliset) - oven äänetön ja tasainen sulkeutuminen (ovipumpulliset) - oven helppo avautuminen - oven aukipitolaitteet * valvo, että ulko-ovien aukipitolenkkejä käytetään pidettäessä ovea auki (ei harjoja tai kynnysmattoja saranapuolelle oven auki pitämiseksi). Ovien toimintakuntoa seurataan tiloissa liikuttaessa. Laajempi ovitarkastus tehdään kerran vuodessa. F34. Parvekkeet 4 * tarkasta huoneistoparvekkeet rakennuksen ulkopuolelta silmämääräisesti maasta käsin * tarkasta lisäksi tilojen ja huoneistojen parvekkeet sisäpuolelta tilaja huoneistokierrosten yhteydessä * tarkasta parvekkeet silmämääräisesti - kantavien rakenteiden rapautumisvauriot, halkeamat ja terästen korroosiovauriot - pintarakenteiden, maalausten ja laatoitusten kunto - kaiteiden ja teräsrakenteiden ruostuminen, syöpyminen, maalaustarve ja kiinnitykset - tuuletustelineet yms. varusteet - tippanokat, vedenpoistoputket. Parvekkeet tarkastetaan ulkopuolelta vuoden välein. Parvekkeet tarkastetaan huoneistojen kautta 5 vuoden välein. F34. Ulkoseinän tikkaat * tarkasta ulkoseinän tikkaiden yleiskunto ja turvallisuus - tikkaiden kiinnitykset - pinnan ja rakenteen kunto, maalaustarve, ruostuminen - tikkaiden turvalaitteet. Ulkoseinän tikkaat tarkastetaan kerran vuodessa. F34.3 Ulkoseinän katokset 4 * tarkasta - katoksen kiinnitys kantaviin rakenteisiin, liitokset - pinnan ja rakenteen kunto, maalaustarve, ruostuminen - vedenpoisto katokselta. Ulkoseinän katokset tarkastetaan vuoden välein.

6 Huoltokirja - n korjaukset Ajalta: Kuukkelikuja 5, (Tehtävien suunniteltu korjausajankohta on merkitty sulkuihin. Tehtävän suorituspäivämäärä on ilman sulkeita.) Nimike Päiväys Tehdyt toimenpiteet (+suorittaja) Kustannukset 94. Kattilahuone Kattilan putsaus (nhoitoyritys/talonmies) 84,09 D7. Laatoitukset Vaihdetaan pihalaatoituksen vialliset laatat. (nhoitoyritys/talonmies) 0,00 F3.4 Pellitetyt ulkoseinät F (nhoitoyritys/talonmies) 5,00 Ikkunat Ikkunoiden uusiminen (Rakennusurakointi) , F4. Vesikatot Kattopinnoitteen korjaus (Rakennusurakointi) 840, Kattopinnoitteen korjaus, takuu päättyy (Rakennusurakointi) 8 409,40 Nimike yhteensä: 9 50,34 G.04 Lämmitysjärjestelmän toiminta Öljykattilan termostaatin uusiminen (nhoitoyritys/talonmies) 840,94 G.3 Kattilan nuohous, noen ja tuhkan siirto Kattilan nuohous ja viallisen suuluukun korjaus. (nhoitoyritys/talonmies) 45,00 G.3 Kevytöljypolttimet varusteineen G Polttimien puhdistus (nhoitoyritys/talonmies) 336,38 Vesijohtoverkostot Putkisto jäätynyt, sulatettava (Putkiliike) 50, Putkistoa uusittu (Rakennusurakointi) 68,88 Nimike yhteensä: 83,88 H6.3 Kiukaat J Kiukaan ajastin korjattu (nhoitoyritys/talonmies) Antennijärjestelmät Digi-tv valmiutta asennellaan (Antenniliike) 000,50 Kustannukset yhteensä: 5 7,35

7 Huoltokirja - Huoneistojen korjaukset Kuukkelikuja 5, (Tehtävien suunniteltu korjausajankohta on merkitty sulkuihin. Tehtävän suorituspäivämäärä on ilman sulkeita.) Huoneisto Talo Nimike Korjattu kohde/tehdyt toimenpiteet (+suorittaja) Kustannukset A (Asunto 3h+k+p) x00 Korjaus huoneistossa Tuloilmaventtiili vaihdettu. (nhoitoyritys/talonmies) A3 (Asunto 3h+k+p) X00 Korjaus huoneistossa WC-istuimen huuhtelulaitteiston uusiminen (Putkiliike) B6 (Asunto 4h+k+p) x00 Korjaus huoneistossa Keittiön tiskialtaan silikonien vaihto. Hanan tiivisteen kunnon tarkistus. (nhoitoyritys/talonmies) x00 Korjaus huoneistossa Varaston oven lukko ei avaudu avaimella. (Lukkoliike) B7 (Asunto h+kk+p) X00 Korjaus huoneistossa Ilmanvaihtoventtiilien kunnon tarkistus (nhoitoyritys/talonmies) C (Asunto 3h+k+p) X00 Korjaus huoneistossa Ulko-oven lukon säätö (Lukkoliike) L (Liikehuoneisto ) 50,00 50,00 0,00 85,00 Huoneisto yhteensä: 05,00 8, Ilmanvaihtokonehuoneet Ilmastointilaitteen moottorin tarkastus ja mahdollinen kunnostus. (nhoitoyritys/talonmies) Kustannukset yhteensä: 486,00

8 Iststo P.Issakainen Oy Paavo Issakainen Palokärjentie 8 (03) Huoltokirja - Työmääräin Numero: 04 Lintumäen Lukko Oy Pekka Tiirikka Pulutie 5 KOHDE: Taloyhtiö Huoneisto Muu kohde Talo Kerros Esimerkkiyhtiö Kuukkelikuja 5 C C ASUKAS/YHTEYSHENKILÖ: Yhteyshenkilö Puhelin Marttila Rauno Tapio OHJEET: * X00 Korjaus huoneistossa Ulko-oven lukon säätö Kust.arvio (euroa) 8

9 Huoltokirja - Laitteet Laite Kuukkelikuja 5, Tiedot 85 Siivous- ja pyykinpesutilat Kuivausrumpu Pesukone Wascator 3. Ostettu , vuoden takuu. 94. Kattilahuone Kiertovesipumppu Danfos 33 Öljypoltin Oilon 000 G. Lämmönsiirtimet Lämmönsiirrin Unex LSL 48/, teho 330 kw, rakennepaine 6/6 bar, hankintapvä Säätölaite TA 30 U, hankintapvä Säätöventtiili TA STL 40; moottori TA M 5, hankintapvä G. Paisunta- ja varolaitteet Paisuntalaite Reflex kalvopaisunta, esipaine,3 bar, varoventtiili 3,5 bar, hankintapvä Paisuntalaitteen mittari Valmet 4 EV, valmistusnumero 99986, hankintapvä G. Lämmönjakeluverkoston kiertovesipumput Kiertovesipumppu Kolmeks ALN 65/4N, vesivirtaama,6 l/s, nostokorkeus,3 mvp, juoksupyörän halkaisija 30 mm, hankintapvä Kiertovesipumppu Kolmeks ALN 65/4N, vesivirtaama,6 l/s, nostokorkeus 3,9 mvp, hankintapvä G3 Ilmastointikoneeseen liittyvät osat Öljykatila 00 Yhteensä laitetta