ASEMAKAAVAN SELOSTUS Lepola IV. Asemakaava ja asemakaavan muutos
|
|
- Esko Seppälä
- 4 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 ASEMAKAAVAN SELOSTUS Lepola IV Asemakaava ja asemakaavan muutos JARDno Kaavatunnus Vireilletulosta ilmoittaminen kuulutus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavaluonnos nähtävänä MRL 62, MRA Kaupunkikehityslautakunta pvm nro Asemakaavaehdotus julkisesti nähtävänä MRL 65 ja MRA 27 pvm Kaupunkikehityslautakunta pvm Kaupunginhallitus pvm Kaupunginvaltuusto hyväksynyt pvm
2
3 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Lepola IV Asemakaava ja asemakaavan muutos Diaarinumero JARDno Kaavatunnus Asemakaava koskee: 22. eli Lepolan kaupunginosan kiinteistöä sekä osia kiinteistöistä , , ja Asemakaavan muutos koskee: 22. eli Lepolan kaupunginosan yleistä pysäköintialuetta. Asemakaavalla muodostuu: 22. eli Lepolan kaupunginosan asuinkerrostalojen, asuinpientalojen ja erillispientalojen korttelialuetta sekä lähivirkistys-, katu- ja rautatiealuetta. Laatija: Järvenpään kaupunki, Kaupunkikehitys, Kaavoitus ja liikenne Yhteyshenkilö: Terttu-Elina Wainio, Seutulantie 12, PL 41, JÄRVENPÄÄ, puhelin , sähköposti 1.2 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Kaava-alue sijaitsee noin 1,5 km Järvenpään keskustasta etelään, rautatien länsipuolella Ainolan seisakkeen tuntumassa. Suunnittelualue rajoittuu idässä päärataan, etelässä Ristinummen kaavoittamattomaan peltoalueeseen sekä pohjoisen ja lännen suunnassa Lepola I, Lepola II ja Lepola III kaava-alueiden virkistysalueisiin, asuinkortteleihin ja julkisten rakennusten korttelialueeseen sekä Ainolanväylään. Suunnittelualueen sijainti opaskartassa. 1
4 1.3 KAAVAN NIMI JA TARKOITUS Lepola IV Asemakaavalla suunnitellaan Lepolan aluetta täydentävää, monipuolista asuinrakentamista julkisen liikenteen tuntumaan. Tavoitteena on rakentaa alueesta erityisesti pääkaupunkiseudulla työssäkäyvien lapsiperheiden keidas, jossa arki on sujuvaa ja turvallista. Alue tarjoaa laadukkaan kaupunkimaisen asumisen kokemuksen korkeatasoisessa kaupunkikeskuksessa, joka saadaan aikaan tehokkaalla rakentamisella ja laadukkailla julkisilla ulkotiloilla. Alueelle on suunniteltu asuinkerrosalaa yhteensä k-m2, josta on k-m2 kerrostaloja, 4800 k-m2 asuinpientaloja (rivitalo, townhouse) ja 2300 k-m2 erillispientalorakentamista. Alueelle tulee noin 600 asuntoa ja 1500 asukasta. 2
5 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus... 2 Sisällysluettelo Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista tausta-aineistot TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Suunnittelun tarve ja käynnistäminen sekä sitä koskevat päätökset Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston tavoitteet Prosessin aikana syntyneet tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Valittujen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Mitoitus Palvelut
6 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Aluevaraukset Korttelialueet Muut alueet Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Vaikutukset liikenteeseen Muut vaikutukset Ympäristön häiriötekijät Kaavamerkinnät ja -määräykset Nimistö ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttamisen ajoitus Toteutuksen seuranta LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA Liite 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Liite 2. Asemakaavakartta ja -määräykset Liite 3. Havainnekuvat (liitetään myöhemmin) Liite 4. Lyhennelmät lausunnoista, mielipiteistä ja muistutuksista sekä kaavoituksen vastineet (liitetään myöhemmin) Liite 5. Asemakaavan seurantalomake Liite 6. Rakentamistapaohje 1.5 TAUSTA-AINEISTOT Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ( ) Uudenmaan maakuntakaava ja vaihemaakuntakaavat (Uudenmaan liitto) Järvenpään yleiskaava 2020 (kv ) Järvenpään yleiskaava Rakennemallit (kv ) Lepolan osayleiskaava (kv ) Pääradan lisäraide II-ratasuunnitelma (Liikennevirasto) Järvenpään viherrakenteen arvot ja hyödyt. Suomen ympäristökeskus, Järvenpään kaupunki Lepola IV, suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu /sivu.tmpl?sivu_id=9907 Lepola IV, kunnallistekniikan yleissuunnitelma, Ramboll
7 2 TIIVISTELMÄ 2.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET Vireilletulosta ilmoittaminen kuulutus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavaluonnos nähtävänä MRL 62, MRA Kaupunkikehityslautakunta pvm nro Asemakaavaehdotus julkisesti nähtävänä MRL 65 ja MRA 27 pvm Kaupunkikehityslautakunta pvm Kaupunginhallitus pvm Kaupunginvaltuusto hyväksynyt pvm 2.2 ASEMAKAAVA Lepolan asuinkortteleita ja lähivirkistysalueita täydennetään uusilla alueilla Ainolanväylän ja rautatien koilliskulmassa. Lepolanväylä, osa Ainolanväylästä ja niiden välinen Siltavahdinkatu osoitetaan katualueeksi asemakaavassa. Nykyisen pysäköintialueen aluevarausta Ainolanväylän eteläpuolella tarkistetaan. Asemakaava-alueelle tulee laatia erillinen tonttijako asemakaavan hyväksymisen jälkeen. 2.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN Asemakaava on mahdollista toteuttaa heti kun se on saanut lainvoiman, tarpeelliset kiinteistötekniset toimenpiteet on suoritettu ja kunnallistekniikka on toteutettu riittävään valmiuteen. Pihakatu ja hulevesirakenteet sekä Lepolanväylän pohjoispää Väärävarrelle saakka on tarkoitus rakentaa vuonna
8 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Suunnittelualue on rakentamatonta peltoa, jonka keskellä on metsäsaareke. Suunnittelualueen pohjois- ja länsipuolella sijaitsevat Lepola I ja Lepola III asuinkorttelit on rakennettu viime vuosina. Suunnittelualueen kaakkoispuolelle on suunnitteilla Ainolan aluekeskus, jonne on tulossa monipuolista asuinrakentamista ja palveluja. Suunnittelualueen itäpuolella on päärata. Nykyinen Ainolan seisake tullaan siirtämään etelämmäs Ainolan aluekeskuksen kohdalle. Suunnittelualue likimääräisellä keltaisella aluerajauksella ilmakuvassa Peltoalue on viljelykäytössä. Maasto on melko tasaista, korkeus noin mpy. Metsäsaarekkeen kohdalla on kukkula, jonka korkein kohta on noin +52 mpy. Maaperä suunnittelualueella on pääosin savimaata; metsäsaarekkeen kohdalla on kalliota ja Ainolanväylän tiealueella osittain moreenia. Suunnittelualueella on Ainolan seisake laitureineen, Ainolanväylä sekä sen eteläpuolinen liityntäpysäköintialue. Alue on muilta osin rakentamatonta. Suunnittelualueen pohjoispuolella on Lepola I asuinalue ja länsipuolella Lepola III pientaloaluetta. Rautatien itäpuolella on Kyrölän pientaloalueita. Suunnittelualue rajautuu eteläosastaan päiväkotitonttiin ja Ainolan jalkapallokenttään. 6
9 Väestön rakenne ja kehitys kaava-alueella Suunnittelualueella ei ole asukkaita. Lepola I ja Lepola III-alueiden myötä lähiympäristöön on tullut uusia asukkaita. Kaupungin paikkatietojen mukaan (5/2019) Ainolan junaseisakkeen lähiympäristössä asuu likimain 600 metrin laajuisella vyöhykkeellä n asukasta ja kilometrin laajuisella vyöhykkeellä n asukasta. Asuminen, Palvelut, Työpaikat, Elinkeinotoiminta Suunnittelualueella ei ole asukkaita, työpaikkoja tai palveluja. Suunnittelualueen vieressä on päiväkoti. Lähin koulu on Sipoontien pohjoispuolella noin kilometrin päässä ja kaikki keskustan palvelut ovat noin 1,5 km päässä suunnittelualueelta. Ainolan seisake sijaitsee suunnittelualueen vieressä. Alueella ei ole maanviljelyksen ohella muuta elinkeinotoimintaa. Virkistys Lähialueilta löytyy Ainolan jalkapallokenttä sekä kävelymatkan päässä useita leikkipuistoja: Vakkanen on noin 100 metrin päässä. Lepola II-alueen Kareliapuisto ja Kyrölän Orvokkipuisto ovat noin 500 metrin päässä. Rantapuiston eteläosiin on matkaa noin 1,3 kilometriä. Suunnittelualueen peltoalueilla ylläpidetään hiihtolatuja lumitilanteen salliessa. Liikenne Suunnittelualueella ei ole katuverkkoa. Lepolanväylä on kokoojakatu, joka on toteutettu suunnittelualueen pohjoispuolelle. Ainolanväylältä on ajoyhteys liityntäpysäköintialueelle. Ainolan seisake sijaitsee alueen vieressä. Lepolan lähivirkistysalueille on toteutettu kevyen liikenteen reitistö, ja radan alitse on kevyen liikenteen yhteys Kyrölän suuntaan. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Suunnittelualue on kokonaisuudessaan valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä, Tuusulan Rantatien kulttuurimaisemaa. Suunnittelualueella ei ole suojeltuja rakennuksia tai muinaismuistokohteita. Tekninen huolto Varsinaisella suunnittelualueella ei ole rakennettua kunnallistekniikkaa Ainolan junaseisakkeen laitureita lukuun ottamatta, mutta huomattavaa kunnallisteknistä rakentamista on odotettavissa lähivuosina. Valmiuksia kunnallistekniikan rakentamiseen on mm. jo rakennetun Lepolanväylän katualueen eteläpäässä, Ainolanväylällä sekä ennestään asemakaavoitetuilla ja rakennetuilla lähivirkistysalueilla suunnittelualueen pohjois- ja länsipuolella. Järvenpäässä on Kiertokapula Oy:n hallinnoima kunnallinen jätehuolto. Ainolanväylän eteläpuolella on matkaviestitukiasema. Hulevedet Suunnittelualue sijaitsee Tuusulanjärven Räikilänojan valuma-alueella. Räikilänoja kerää hulevesiä laajalta, noin 410 hehtaarin kokoiselta alueelta mm. Kinnarista, Kyrölästä, Lepolasta ja Ristinummelta. Suunnittelualueen hulevesiä johdetaan avo-ojien kautta hulevesiviemäriin suunnittelualueen lounaiskulmaan, josta edelleen pääradan reunustan avo-ojien ja Aallottarenpuiston hulevesirakenteen kautta Räikilänojaan ja Tuusulanjärveen. Ympäristönsuojelu, ympäristöhäiriöt 7
10 Rautatieliikenne aiheuttaa alueelle jonkin verran melua ja tärinää. Asemakaavatyön yhteydessä alueelta laaditaan melumallinnus, jonka pohjalta arvioidaan meluhaittojen vähentämiskeinot. Rautatieliikenteen tärinähaittoja on selvitetty vuosina Suunnittelualueen maanomistus on pääosin Järvenpään kaupungilla. Rata-alueet omistaa Suomen Valtio, joita hallinnoi Väylävirasto. Järvenpään kaupunki on tehnyt Poikkitien (entinen seututie 145) tiealueosuuksia koskevan kadunpitopäätöksen, jolla tiealueen kunnossapito on siirretty kaupungille alkaen. Kaava-alueeseen sisältyvät kiinteistö ja osat kiinteistöistä , , ja Kuvaote maanomistustilanteesta. Keltaisella väritetyt alueet omistaa Järvenpään kaupunki. 3.2 SUUNNITTELUTILANNE Maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaavassa ( ) suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi. Suunnittelualue on osa valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä (RKY 2009). Alueen länsireunalla kulkee seudullinen siirtoviemäri. Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa suunnittelualueelle on osoitettu tiivistettävän alueen kehittämisperiaatemerkintä ja liityntäpysäköintipaikka. 8
11 Ote maakuntakaavasta. Kaava-alueen likimääräinen sijainti on ympyröity valkoisella. Yleiskaava Järvenpään kaupungin yleiskaavassa 2020 (kv ) suunnittelualue on merkitty tiiviiksi pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (Amid-1). Aluetehokkuudeksi suositellaan e = 0,16 0,20 ja keskimääräiseksi tonttitehokkuudeksi e = 0,32 0,4. Tehokkain rakentaminen tulisi sijoittaa lähimmäs rataa, jolloin se toimii samalla melusuojauksena. Väljin rakentaminen voi sijaita virkistysalueen reunassa. Alueen sisällä oleva metsäsaareke tulee varata puistoksi. Korttelialueiden väliin tulee varata kiilamaisia näkymäsektoreita radalta koulurakennuksia kohti. Alueen suunnittelussa ja rakentamisessa otetaan huomioon valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokkaan kulttuuriympäristön arvot. Maatalousnormaalikouluun ja Ainolaan liittyvien peltoalueiden rakentamisen on sovelluttava sekä rakennustavaltaan että sijoitukseltaan olevaan kulttuuriympäristöön. 9
12 Ote Järvenpään yleiskaavasta 2020 (kv ). Kaava-alueen likimääräinen rajaus valkoisella. Lepolan osayleiskaava Lepolan osayleiskaavassa (kv ) suunnittelualueen pohjoisosaan on osoitettu pihakatu, jonka varrelle on osoitettu asuinkerrostalojen ja rivitalojen aluetta (AKR), asuinrivitalojen, kytkettyjen pientalojen ja pientalojen aluetta (ARP) ja asuinpientalojen aluetta (AP). Alueen eteläosaan on osoitettu katu, jonka varrelle on osoitettu asuinkerrostalojen ja liikerakennusten aluetta (AKL), palvelujen ja liikerakennusten aluetta (PK) ja asuinrivitalojen, kytkettyjen pientalojen ja pientalojen aluetta (ARP). Radan länsipuolella kulkevan Lepolanväylän jatkeelta on osoitettu katuyhteys etelään Ainolanväylälle. Korttelien väliset alueet on osoitettu suojaviheralueiksi (EV, avoin maisematila EV-1) ja lähivirkistysalueiksi (avoin maisematila VL-2) ja puistoalueiksi (korttelileikkipaikka VK-2). Korttelisaarekkeiden väliin on osoitettu aluevaraus hulevesien viivytystä varten. Viheralueille on osoitettu ohjeelliset kevyen liikenteen yhteydet. Osayleiskaavaan sisältyy yleiset määräykset meluntorjunnasta, rautatieliikenteen tärinän ja runkomelun vaimentamisesta, kulttuuriympäristön suojelusta ja hoidosta sekä autopaikkamitoituksesta. Suunnittelualueelle on osoitettu osayleiskaavassa asuinrakentamista yhteensä k-m 2 ja palvelu- ja liikerakentamista 500 k-m 2. 10
13 Ote Lepolan osayleiskaavasta (kv ) ja yleissuunnitelmasta. Voimassa oleva asemakaava Suurimmalla osalla suunnittelualueesta ei ole asemakaavaa. Alue rajautuu Lepola I (voimaantulo ), Lepola II (voimaantulo ) ja Lepola III (voimaantulo ) asemakaavoihin. Ainolanväylän eteläpuolella Lepola II asemakaavassa on pysäköintialuetta. Suunnittelualueen kaakkoispuolella sijaitsevan Ainolan keskuksen ja Pohjolanhovin alueen asemakaavan laatiminen on käynnistynyt vuonna Suunnittelualueen pohjoispuolella on suojaviheraluetta (EV-4) ja länsipuolella virkistysaluetta (V-1), joilla maisema on säilytettävä avoimena. Viheralueen reunalla Navetanmäeltä Kyrölän alikulkua kohti kulkee kevyen liikenteen väylä. Suunnittelualueen länsipuolella on osoitettu meriviemärin aluevaraus ja yhteys pohjois-eteläsuuntaiselle kevyen liikenteen väylälle. Suunnittelualueen itäpuolella on rautatiealuetta ja Ainolanväylän eteläpuolella julkisten lähipalvelujen korttelialuetta (YL-1) ja pysäköintialuetta (LP). Suunnittelualueen kaakkoispuolella on vireillä Ainolan keskuksen asemakaava, johon suunnitellaan uutta asuinrakentamista ja palveluja. 11
14 Ote ajantasakaavasta. Kaava-alue rajattuna punaisella. 12
15 Rakennusjärjestys Järvenpään kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Tonttijako & -rekisteri Suunnittelualueen tontit on merkitty tonttirekisteriin. Pohjakartta Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a :n vaatimukset. Pohjakarttaa päivittää Järvenpään kaupungin maankäyttö- ja karttapalvelut. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 SUUNNITTELUN TARVE JA KÄYNNISTÄMINEN SEKÄ SITÄ KOSKEVAT PÄÄ- TÖKSET Järvenpään kaupunki on järjestänyt vuonna 2018 Lepola IV suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun, jossa osallistujien tuli laatia maankäytön suunnitelma valitsemalleen alueelle ja tehdä tarjous suunnitelman mukaisista kortteleista. Kaupunginhallitus on päättänyt kilpailun voittajista Asemakaava on laadittu yhteissuunnitteluna kilpailun voittajien kanssa. Työ on sisältynyt vuoden 2019 kaavoitussuunnitelmaan (kh hyväksynyt ). Kaupunginhallitus, suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun ratkaisu Kaupunkikehityslautakunta pvm Kaupunginhallitus pvm Kaupunginvaltuusto pvm 4.2 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Kaava-alueen maanomistajat Naapuritonttien/-tilojen omistajat, haltijat ja asukkaat Lähialueiden asukkaat, yritykset ja työntekijät, sekä asukasyhdistykset Viranomaiset: - Uudenmaan ELY-keskus - Keski-Uudenmaan ympäristökeskus - Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Kaupungin asiantuntijaviranomaiset - Järvenpää, rakennusvalvonta - Järvenpää, kaupunkitekniikan suunnittelu - Järvenpään Vesi Fortum Power & Heat Elisa Oyj TeliaSonera Finland Oyj Muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Osallisia voivat olla myös kaikki kuntalaiset, joita alueen kehittäminen kiinnostaa 13
16 Asemakaavan vireilletulosta ilmoitettiin kuulutuksella ja kirjeellä naapurikiinteistöjen omistajille. Osallistumis- ja vuorovaikutustavat on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, selostuksen liite 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä koko kaavasuunnittelun ajan Seutulantalon palvelupisteessä sekä Järvenpään kaupungin internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, kaavaluonnoksesta sekä kaavaehdotuksesta saatujen lausuntojen ja mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet kirjataan selostuksen liitteeseen 4. Valmisteluvaihe Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnosaineisto on ollut nähtävänä Seutulantalon palvelupisteessä sekä Järvenpään kaupungin internet-sivuilla. Nähtävilläoloaikana osallisilla oli mahdollisuus jättää mielipide kaavaluonnoksesta. Luonnosvaiheessa lähetettiin ennakkolausuntopyyntö hankkeesta seuraaville tahoille: Kaupunkitekniikka/Suunnittelupalvelut Järvenpään Vesi Uudenmaan ELY-keskus Keski-Uudenmaan maakuntamuseo Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymä Fortum Power and Heat Oy/Kaukolämpö Caruna Oy Elisa Oyj Telia Finland Oyj Järvenpään ympäristöyhdistys ry Järvenpää-Seura ry Suunnitteluvaihe Täydentyy. Hyväksymisvaihe Täydentyy. Asemakaavasta ei ole pidetty MRL:n 66 mukaista viranomaisneuvottelua. Asemakaavahankkeesta neuvotellaan pääasiallisesti kaupungin viranomaisten kesken sekä vuorovaikutusvaiheissa lausuntomenettelyn kautta. 4.3 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet Uudenmaan maakuntakaava ( ) taajamatoimintojen aluetta osa valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä (RKY 2009) alueen länsireunalla kulkee seudullinen siirtoviemäri 14
17 hyväksytyssä Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavaehdotuksessa suunnittelualue on tiivistettävää aluetta Järvenpään kaupungin yleiskaava 2020 (kv ) tiivis pientalovaltainen asuntoalue suunnittelualue tehokkain rakentaminen lähimmäs rataa, jolloin se toimii samalla melusuojauksena, väljin rakentaminen virkistysalueen reunassa alueen sisällä oleva metsäsaareke tulee varata puistoksi alueen suunnittelussa ja rakentamisessa otetaan huomioon valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokkaan kulttuuriympäristön arvot Maatalousnormaalikouluun ja Ainolaan liittyvien peltoalueiden rakentamisen on sovelluttava sekä rakennustavaltaan että sijoitukseltaan olevaan kulttuuriympäristöön Järvenpään yleiskaava 2040 rakennemalli, asemanseutujen kehittäminen yleiskaavaluonnos (nähtävillä 04-05/2019), kerrostalovaltainen asuntoalue Lepolan osayleiskaava (kv ) pihakatu ja tonttikatu, joiden varsille asuinkortteleita Lepolanväylän jatkeelta katuyhteys etelään Ainolanväylälle, korttelien väliset alueet suojaviheralueita, lähivirkistysalueita ja puistoalueita korttelisaarekkeiden väliin on osoitettu aluevaraus hulevesien viivytystä varten yleiset määräykset meluntorjunnasta, rautatieliikenteen tärinän ja runkomelun vaimentamisesta, kulttuuriympäristön suojelusta ja hoidosta sekä autopaikkamitoituksesta asuinrakentamista yhteensä k-m 2 ja palvelu- ja liikerakentamista 500 k-m 2 Suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu Perheen ja Musiikin kaupunki Lepolanväylän ja Ainolanväylän välistä katuyhteyttä ei toteuteta Yleiskaavan 2020 eikä Lepolan osayleiskaavan mukaisesti Ainolanväylän pohjoispuolelle, vaan eteläpuolelle Kurkiaurankadun päähän. Lepolanväylän varsi Ainolanväylästä pohjoiseen varataan tehokkaalle asuinrakentamiselle. 4.4 ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET Asemakaavaa varten ei ole laadittu erillisiä vaihtoehtoja. Suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailuun jätetyt 11 ehdotusta on arvioitu kilpailuasiakirjojen perusteella. Täydentäviin neuvotteluihin on valittu neljä ehdotusta, minkä jälkeen tekijöiden kanssa on käyty kaupalliset neuvottelut. Eri osa-alueiden suunnitelmia on kehitetty ja sovitettu yhteen tekijöiden ja kaupungin yhteisissä työpajoissa. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 KAAVAN RAKENNE Alueen pohjoisosa muodostuu viidestä asuinkortteista, jotka liittyvät Lepolanväylään pihakadun (Heinähäntä) ja tonttikadun (Väärävarsi) kautta. Korkeimmat (kerrosluku IV VII) rakennukset ovat Lepolanväylän varressa suojaten piha-alueita liikennemelulta. Lännessä puiston reunalla on korkeintaan kaksikerroksisia omakotitaloja ja rivitaloja. Ainolanväylän eteläpuoli muodostuu Lepolanväylän 15
18 ja Siltavahdinkadun katualueista ja pysäköintialueesta. Lepolanväylä on radan vartta noudatteleva pääkatu keskustan ja eteläisten kaupunginosien välillä. Korentopuisto ja Viskurinpuisto liittyvät Lepolan nykyisiin lähivirkistysalueisiin. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 11,3 ha, josta on asuinkortteleita 5,1 ha, virkistysalueita 0,7 ha ja liikennealueita 5,4 ha. Alueelle tulee asuinrakentamista k-m2, noin 600 asuntoa ja 1500 asukasta. Asumiseen liittyvien liike-, työ- tai palvelutoimintojen yhteyteen voi tulla jonkin verran työpaikkoja. Uusia julkisia ja kaupallisia palveluja tulee lähietäisyydelle Ainolan aluekeskukseen. 5.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN Lepolan alue täydentyy jo rakentuneiden Lepola I ja Lepola III alueiden lähtökohdista. Nykyinen peltoalue muuttuu osin asuintonteiksi, osin virkistysalueiksi. Asuinkortteleiden väliin suunnitellut virkistysalueet liittyvät laajempiin virkistysalueisiin. Suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun tavoitteiden toteutuminen varmistetaan sopimuksilla ja asemakaavaan liittyvillä rakentamistapaohjeilla. 5.3 ALUEVARAUKSET Asuinkerrostalojen korttelialue (AK-xx) Korttelialueet sijaitsevat Lepolanväylän ja Ainolanväylän varressa. Kerrostalorakentaminen sijoittuu kadun varteen melusuojaksi, piha-alueet ja pysäköintipaikat niiden länsipuolelle. Ajoneuvoliittymiä Lepolanväylältä ei sallita. Kortteleissa 2239 ja 2240 pysäköintipaikat sijoitetaan korttelin sisäosiin, korttelissa 2243 yhteiskäyttöiselle korttelialueelle. Kortteliin 2240 rakennetaan pyöreä yhteistilarakennus. Asuinpientalojen korttelialue (AP-xx) Korttelialueet sijaitsevat alueen keskiosissa. Korttelissa 2239 asuinrakennukset sijoittuvat korttelialueen reunoille, ja piha-alueet ja pysäköintipaikat korttelin keskiosiin. Korttelissa 2240 pysäköintipaikat sijoittuvat pihakadun reunaan ja asuinrakennukset puiston puoleiselle tontinosalle. Erillispientalojen korttelialue (AO-40) Korttelialueet sijaitsevat pihakadun päässä puistoalueiden ympäröiminä. Rakennusten harjansuunta ja rakennusala on määrätty asemakaavassa yhtenäisen rakennusryhmän aikaansaamiseksi. Tontit ovat suhteellisen pieniä, jolloin rakentamisessa on otettava naapurusto huomioon. Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue (AH) Korttelialueelle sijoitetaan korttelin 2243 pysäköintipaikat sekä yhteiset oleskelu- ja leikkialueet. Korttelialueen läpi järjestetään jalankulkuyhteys Lepolanväylän ja puistoalueen välille. Virkistysalue V-1 Alueen keskiosat (Viskuripuisto) on osoitettu virkistysalueeksi, jonka maisema on säilytettävä avoimena. Alue liittyy Navetanmäen virkistysalueeseen. Alueen länsireunalle osoitetaan kevyen liikenteen yhteys, joka jatkuu Juholanpuistoon keskustan suuntaan. Alueen maastonmuotoja voidaan muokata erillisen rakennussuunnitelman mukaisesti. Alueelle suunnitellaan hulevesien viivytysallas. Lähivirkistysalue VL 16
19 Pihakadun ja suunnittelualueen pohjoispuolen virkistysalueen välinen yhteys on osoitettu lähivirkistysalueeksi (Heinäpuistikko). Alueen eteläosan metsäinen alue muodostaa keskeisen lähivirkistysalueen (Korentopuisto), jonka läpi suunnitellaan kulkuyhteys Lepolanväylältä kerrostalokorttelin läpi Väärävarrelle ja Viskuripuistoon. Alueen metsikköluonne on tarkoitus säilyttää. Rautatiealue LR Päärata Ainolanväylän pohjoispuolella osoitetaan asemakaavassa rautatiealueeksi. Yleinen pysäköintialue LP Siltavahdinkadun molemmin puolin osoitetaan liityntäpysäköintialuetta. Pihakatu Suunnittelualueen pohjoisosaan osoitetaan pihakatu (Heinähäntä), jolle kerrostalo-, asuinpientaloja omakotikorttelit liittyvät. Alueelle suunnitellaan joitakin vieraspysäköintipaikkoja. Townhousetyyppisten rakennusten autotallit avautuvat pihakadulle korttelin 2239 länsipäässä. Katualueet Lepolanväylä on pääkatu, joka tulee jatkumaan radan vartta Ristinummen suuntaan. Väärävarsi on siltä erkaneva tonttikatu, jolle korttelin 2243 pysäköintipaikat liittyvät. Siltavahdinkatu on uusi katuyhteys Ainolanväylältä ja Kurkiaurankadun kautta Lepolanväylälle. 5.4 KAAVAN VAIKUTUKSET Lepolan alue täydentyy uusilla asuinkortteleilla. Alueelle tulee noin 600 uutta asuntoa ja 1500 asukasta. Rakennukset suunnitellaan laadukkaasti kiinnittämällä erityistä huomiota ympäristön, kaupunkikuvan ja viihtyisyyden vaatimuksiin. Rakentamaton peltoalue muuttuu uudeksi asuinalueeksi. Osa peltoalueesta suunnitellaan lähivirkistysalueeksi, joka säilytetään avoimena. Peltoalueen keskellä sijaitseva metsikkö jää asuinkortteleiden keskelle lähivirkistysalueeksi, joka pyritään säilyttämään puustoisena. Kerrostalokorttelin pysäköintialuevaraukset pienentävät metsikköaluetta jonkin verran sen itäreunasta. Virkistysalueiden rajautuminen korttelialueisiin ja hulevesiratkaisut suunnitellaan tarkemmin kunnallistekniikan suunnittelun yhteydessä. Lepolanväylän ja Siltavahdinkadun toteuttaminen mahdollistaa autoliikenteen Lepola I alueelta etelään Ainolanväylälle. Alueen liikennemäärät lisääntyvät uuden asutuksen myötä. Kevyen liikenteen yhteydet paranevat, kun kerrostalokorttelin ja puistoalueiden kautta suunnitellaan kulku Lepolanväylän (Ainolan seisakkeen) ja Juholanpuiston välille. Alueelle rakennetaan uutta vesi-, hulevesi- ja viemäriverkostoa erillisten rakennussuunnitelmien mukaisesti. 5.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT Rautatieliikenteen meluhaittoja vähennetään rakentamalla korkeammat kerrostalot piha-alueiden suojaksi. Asuinhuoneistojen parvekkeet on lasitettava. Rakennusten rakenteiden suunnittelussa on otettava huomioon rautatieliikenteen tärinä. 17
20 5.6 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Kaavamerkinnät ja -määräykset on esitetty asemakaavakartalla ja kaavaselostuksen liitteessä NIMISTÖ Kaava-alueen nimistö (Heinähäntä, Väärävarsi, Viskuripuisto, Korentopuisto) pohjautuu maataloustyökaluihin ja viittaa entisen Maatalousnormaalikoulun toimintaan. Siltavahdinkatu on uusi kadunnimi lähellä Ainolanväylän alikulkua. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT Alueelle laaditaan rakentamistapaohjeet, jotka hyväksytään sitovina asemakaavan yhteydessä. Rakentajien kanssa laaditaan tontinluovutussopimukset. 6.2 TOTEUTTAMISEN AJOITUS Asemakaavaa voi alkaa toteuttaa heti, kun se on saanut lainvoiman, tarpeelliset kiinteistötekniset toimenpiteet on suoritettu ja kunnallistekniikka rakennettu riittävään valmiuteen. 6.3 TOTEUTUKSEN SEURANTA Seurattavia asioita ovat alueen toteutusaikataulu, kerrosalan toteutuminen ja asukasmäärän kehittyminen. Järvenpäässä Sampo Perttula Kaavoitusjohtaja Terttu-Elina Wainio Asemakaava-arkkitehti 18
21 JARDno Kaavatunnus tarkistettu Liite 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) LEPOLA IV, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN
22 SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä? Mitä on suunnitteilla? Suunnittelun lähtötiedot Osalliset Miten ja milloin voi osallistua? Kaavan vaikutusten arviointi Aikatauluarvio Mielipiteet aloitusvaiheessa Yhteystiedot... 8 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tehtävänä on kertoa osallisille: Mitä kaavoitus koskee Mihin sillä pyritään Mitä vaikutuksia kaavalla on Miten vaikutukset arvioidaan Ketkä ovat osallisia Miten ja milloin voi osallistua Miten kaavoituksen kulusta tiedotetaan Kuka kaavaa valmistelee ja mistä saa lisää tietoa
23 1 MITÄ TAPAHTUU JA MISSÄ? 22. kaupunginosan eli Lepola alueella on alkamassa asemakaavahanke, jossa suunnitellaan uutta asuinrakentamista Ainolan seisakkeen tuntumaan. Radan varteen suunnitellaan kerrostaloja ja niiden länsipuolelle matalampaa asuinrakentamista Lepola I:n aloituskortteleiden tapaan. Asemakaava laaditaan Järvenpään kaupungin asemakaavoituksessa virkamiestyönä. Tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (MRL 63 ) saa tietoa, missä vaiheessa ja millä tavoin osalliset voivat vaikuttaa kaavan suunnitteluun. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavan valmisteluvaiheen aikana tarpeen mukaan. 1.1 SUUNNITTELUALUE Asemakaava koskee asemakaavoitetun Lepola I alueen ja Ainolanväylän välistä rakentamatonta aluetta rautatien varressa. Asemakaavan muutos koskee Ainolanväylän eteläpuolista liityntäpysäköintialuetta. Idässä suunnittelualue rajautuu rautatiehen ja lännessä asemakaavoitettuun Lepola III alueeseen. Suunnittelualueen pohjoisosa on tällä hetkellä peltoa, jonka keskellä on metsäsaareke. Alueen pinta-ala on noin 11 ha. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti ympyröity punaisella. 1.2 ALOITE TAI HAKIJA Asemakaava laaditaan kaupungin aloitteesta. Kaavatyö sisältyy vuoden 2019 kaavoitussuunnitelmaan (kh hyväksynyt ). 1
24 2 MITÄ ON SUUNNITTEILLA? Kaavasuunnittelun tavoitteena on tutkia mahdollisuudet Lepolan aluetta täydentävään, monipuoliseen asuinrakentamiseen osayleiskaavan antamista lähtökohdista. Järvenpään kaupunki järjestää alueen suunnittelusta kumppanuuskaavoitukseen perustuvan tontinluovutuskilpailun keväällä Kilpailun tavoitteena on rakentaa alueesta erityisesti pääkaupunkiseudulla työssäkäyvien lapsiperheiden keidas, jossa arki on sujuvaa ja turvallista. Lepola IV tarjoaa laadukkaan kaupunkimaisen asumisen kokemuksen korkeatasoisessa kaupunkikeskuksessa, joka saadaan aikaan tehokkaalla rakentamisella ja laadukkailla julkisilla ulkotiloilla. Alueen toteuttajat valitaan erillisen arvioinnin kautta. Kaupunki jatkaa alueen suunnittelua voittajaehdotusten tekijöiden kanssa. Alueelle laaditaan erillinen tonttijako asemakaavan hyväksymisen jälkeen. 3 SUUNNITTELUN LÄHTÖTIEDOT 3.1 MAANOMISTUS Suunnittelualue on kaupungin omistuksessa. 3.2 MAAKUNTAKAAVA Uudenmaan maakuntakaavassa ( ) suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi. Suunnittelualue on osa valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä (RKY 2009). Alueen länsireunalla kulkee seudullinen siirtoviemäri. Hyväksytyssä Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavaehdotuksessa suunnittelualue on tiivistettävää aluetta. Ote maakuntakaavojen yhdistelmästä. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti ympyröity valkoisella. 2
25 3.3 YLEISKAAVA Järvenpään kaupungin yleiskaavassa 2020 (Kv ) suunnittelualue on merkitty tiiviiksi pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (Amid-1). Aluetehokkuudeksi suositellaan e = 0,16 0,20 ja keskimääräiseksi tonttitehokkuudeksi e = 0,32 0,4. Tehokkain rakentaminen tulisi sijoittaa lähimmäs rataa, jolloin se toimii samalla melusuojauksena. Väljin rakentaminen voi sijaita virkistysalueen reunassa. Alueen sisällä oleva metsäsaareke tulee varata puistoksi. Korttelialueiden väliin tulee varata kiilamaisia näkymäsektoreita radalta koulurakennuksia kohti. Alueen suunnittelussa ja rakentamisessa otetaan huomioon valtakunnallisesti ja maakunnallisesti arvokkaan kulttuuriympäristön arvot. Maatalousnormaalikouluun ja Ainolaan liittyvien peltoalueiden rakentamisen on sovelluttava sekä rakennustavaltaan että sijoitukseltaan olevaan kulttuuriympäristöön. Ote Järvenpään yleiskaavasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti ympyröity valkoisella. Lepolan osayleiskaavassa (Kv ) suunnittelualueen pohjoisosaan on osoitettu pihakatu, jonka varrelle on osoitettu asuinkerrostalojen ja rivitalojen aluetta (AKR), asuinrivitalojen, kytkettyjen pientalojen ja pientalojen aluetta (ARP) ja asuinpientalojen aluetta (AP). Alueen eteläosaan on osoitettu katu, jonka varrelle on osoitettu asuinkerrostalojen ja liikerakennusten aluetta (AKL), palvelujen ja liikerakennusten aluetta (PK) ja asuinrivitalojen, kytkettyjen pientalojen ja pientalojen aluetta (ARP). Radan länsipuolella kulkevan Lepolanväylän jatkeelta on osoitettu katuyhteys etelään Ainolanväylälle. Korttelien väliset alueet on osoitettu suojaviheralueiksi (EV, avoin maisematila EV-1) ja lähivirkistysalueiksi (avoin maisematila VL-2) ja puistoalueiksi (korttelileikkipaikka VK-2). Korttelisaarekkeiden väliin on osoitettu aluevaraus hulevesien viivytystä varten. Viheralueille on osoitettu 3
26 ohjeelliset kevyen liikenteen yhteydet. Osayleiskaavaan sisältyy yleiset määräykset meluntorjunnasta, rautatieliikenteen tärinän ja runkomelun vaimentamisesta, kulttuuriympäristön suojelusta ja hoidosta sekä autopaikkamitoituksesta. Suunnittelualueelle on osoitettu osayleiskaavassa asuinrakentamista yhteensä k-m 2 ja palvelu- ja liikerakentamista 500 k-m 2. Ote Lepolan osayleiskaavasta ja yleissuunnitelmasta. 3.4 ASEMAKAAVA Suurimmalla osalla suunnittelualueesta ei ole asemakaavaa. Alue rajautuu Lepola I (voimaantulo ), Lepola II (voimaantulo ) ja Lepola III (voimaantulo ) asemakaavoihin. Suunnittelualueen kaakkoispuolella sijaitsevan Ainolan keskuksen ja Pohjolanhovin alueen asemakaavan laatiminen on käynnistynyt vuonna Suunnittelualueen pohjoispuolella on suojaviheraluetta (EV-4) ja länsipuolella virkistysaluetta (V-1), joilla maisema on säilytettävä avoimena. Viheralueen reunalla Navetanmäeltä Kyrölän alikulkua kohti kulkee kevyen liikenteen väylä. Suunnittelualueen länsipuolella on osoitettu meriviemärin aluevaraus ja yhteys pohjois-eteläsuuntaiselle kevyen liikenteen väylälle. Suunnittelualueen itäpuolella on rautatiealuetta ja Ainolanväylän eteläpuolella julkisten lähipalvelujen korttelialuetta (YL-1) ja pysäköintialuetta (LP). 4
27 Ote voimassa olevasta asemakaavasta. 4 OSALLISET Kaava-alueen maanomistajat Naapuritonttien omistajat, haltijat ja asukkaat Lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät sekä asukasyhdistykset Järvenpään kaupungin viranomaiset Järvenpään Vesi 5
28 Uudenmaan liitto Uudenmaan ELY-keskus Museovirasto Keski-Uudenmaan maakuntamuseo Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymä Teleoperaattoriyritykset Tekniset verkostojen toimittajayritykset Järvenpään ympäristöyhdistys ry Järvenpää-Seura ry Muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Osallisia voivat olla myös kaikki kuntalaiset, joita alueen kehittäminen kiinnostaa 5 MITEN JA MILLOIN VOI OSALLISTUA? ALOITUS- VAIHE - Ilmoitus vireilletulosta - Tiedottaminen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) - OAS riittävyys - Mahdollinen mielipide osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta VALMISTELU- VAIHE - Luonnos nähtävillä - Mahdollinen yleisötilaisuus - Mielipide luonnoksesta EHDOTUS- VAIHE - Ehdotuksen hyväksyminen julkisesti nähtäville ja lausunnoille (KAUKE) - Ehdotus julkisesti nähtäville (30 päivää) - Mahdollinen yleisötilaisuus - Muistutus ehdotuksesta HYVÄKSYMIS- VAIHE - Asemakaavan hyväksyminen (muutoksenhaku HHO ja KHO) - Voimaantulo - Mahdollinen valitus 5.1 ASEMAKAAVAN LAATIMISVAIHEET JA OSALLISTUMINEN 5.2 TIEDOTTAMINEN Kaikista osallisten kuulemisvaiheista tiedotetaan kuuluttamalla kaupungin ilmoitustaululla ja internet-sivuilla, Viikkouutisissa sekä lähettämällä kirje kaava-alueen ja kaava-alueeseen rajoittuvien 6
29 alueiden maanomistajille ja haltijoille sekä muille osallisille, jotka ovat sitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. 5.3 ALOITUSVAIHE Kaavoitustyön käynnistymisestä ja siihen liittyvästä osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) valmistumisesta tiedotetaan siten kuin edellä on kerrottu. OAS on nähtävillä suunnittelutyön ajan Seutulantalon palvelupisteessä (Seutulantie 12, 1. kerros) sekä Järvenpään kaupungin internetsivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan valmisteluvaiheen aikana tehdä tarkennuksia ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville. 5.4 VALMISTELUVAIHE Asemakaavaluonnos ja muu suunnitteluaineisto asetetaan nähtäväksi mielipiteiden antamista varten (MRL 62, MRA 30 ) Seutulantalon palvelupisteeseen. Kaava-aineistoa laitetaan myös Järvenpään kaupungin internet-sivuille. Kaavamuutoksesta pyydetään luonnoksen valmistuttua ennakkolausunnot seuraavilta tahoilta: Kaupunkitekniikka/Suunnittelupalvelut Järvenpään Vesi Uudenmaan ELY-keskus Keski-Uudenmaan maakuntamuseo Keski-Uudenmaan pelastuslaitos Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymä Fortum Power and Heat Oy/Kaukolämpö Caruna Oy Elisa Oyj Telia Finland Oyj Järvenpään ympäristöyhdistys ry Järvenpää-Seura ry Jos jokin taho katsoo, ettei heitä tarvitse pitää osallisina tässä hankkeessa, asiasta voi ilmoittaa kaavasuunnittelijalle kirjallisesti. 5.5 EHDOTUSVAIHE Luonnoksesta saatujen mielipiteiden ja ennakkolausuntojen pohjalta laaditaan asemakaavaehdotus, jonka kaupunkikehityslautakunta hyväksyy ja asettaa julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRL 65, MRA 27 ) sekä pyytää tarvittavat lausunnot. Asemakaavaehdotus laitetaan nähtäväksi Seutulantalon palvelupisteen ilmoitustaululle ja Järvenpään kaupungin internet-sivuille. Asiasta tiedotetaan osallisille, kuten edellä on kerrottu. Ehdotusta koskevat muistutukset tulee jättää kirjallisena kuulutuksessa ilmoitettuun määräaikaan mennessä. Kaupunkikehityslautakunta käsittelee ja hyväksyy asemakaavoituksen laatimat vastineet kaavaehdotuksesta annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin. Mikäli asemakaavaehdotusta joudutaan muuttamaan olennaisesti lausuntojen ja muistutusten johdosta, asettaa kaupunkikehityslautakunta sen uudelleen nähtäville ja mahdollisesti myös pyytää uusia lausuntoja. Muussa tapauksessa kaupunkikehityslautakunta esittää ehdotuksen edelleen kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi. Kaupunkikehityslautakunnan päätös, josta ilmenee kaupungin perusteltu kan- 7
30 nanotto (vastine), lähetetään niille osallisille, jotka ovat jättäneet muistutuksen tai ovat sitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja jättäneet yhteystietonsa. 5.6 HYVÄKSYMISVAIHE Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan. Päätöksestä ilmoitetaan kuulutuksella tiedottamisesta sovitulla tavalla. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollisuus valittaa 30 päivän kuluessa Helsingin hallinto-oikeuteen ja Helsingin hallinto-oikeuden päätöksestä valitusluvalla edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Ote valtuuston päätöksestä on pyydettävä valitusta varten Järvenpään kaupungin hallintopalveluista. Asemakaava tulee voimaan kuulutuksella. Lainvoiman saaneesta päätöksestä kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, internet-sivuilla sekä kirjeitse niille osallisille, jotka ovat sitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. 6 KAAVAN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Asemakaavan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, luontoon ja maisemaan, liikenteeseen, tekniseen huoltoon, yhdyskuntatalouteen, terveyteen, sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin arvioidaan kaupungin omana työnä ja tulokset esitetään kaavaselostuksen yhteydessä. Vaikutusten arviointi perustuu alueelta käytössä oleviin perustietoihin, suoritettaviin maastokäynteihin, aluetta koskeviin selvityksiin, osallisilta saataviin lähtötietoihin sekä lausuntoihin ja muuhun palautteeseen. 7 AIKATAULUARVIO Asemakaavatyön valmistelu käynnistyy tammikuussa 2018 Suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu huhti-kesäkuussa 2018 Asemakaavaluonnos on nähtävänä arviolta kesäkuussa 2019 (MRL 62 ) 30 päivää Asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäväksi arviolta loka-marraskuussa 2019 (MRL 65, MRA 27 ) 30 päivää Tavoitteena on, että asemakaava hyväksytään alkuvuodesta MIELIPITEET ALOITUSVAIHEESSA Ovatko osallistumis- ja arviointitavat riittäviä? Onko alueella tärkeitä paikkoja, kehittämiskohteita tai ongelmia, joita ei ole lähtötiedoissa huomioitu? Jos haluat tuoda esiin omia näkemyksiäsi suunnittelualueeseen liittyen, ota yhteyttä suoraan kaavan valmistelijaan (ks. yhteystiedot alla). 9 YHTEYSTIEDOT Sähköpostiosoitteet ovat muotoa: etunimi.sukunimi@jarvenpaa.fi KAAVOITUS Järvenpään kaupunki Kaupunkikehitys, Kaavoitus ja liikenne Seutulantie 12 PL 41, Järvenpää Kaavoitusjohtaja Sampo Perttula Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio
31 ì ì ìé ì é ìì ì ì ì è ì ç ìè ì ë ë³»± µò ìè ì ê ìì ìì é è é è îîïï êì î êë ïç íì îï îï î ç ïð ëî ìè ì Ê µµ ²»² îî ÔÛÐÑÔß Êóï í îîìï ê ë ÊÔ ê ÛÊóì ïì ì ßÐó î êð ð øîîíçñï î í é îîíç ßÕó ñª< Ê ê ïð ð îîíç ñî ï è ìé ìë çî çï îé ç êê ìê ìë ë ççðïì ííìè ï ï ïç ïè ïê ïë íç ê é îð íí ìð ïè êê ïé ìï Liite 2 ë ßÑóìð î ï î ïð íð îç ê è Ò ª» ²³<µ Êóï ï îîìî î í ê ßÑóìð ì ë î ßÐó ï îð ð øîîìðñï ï îîìð îîìð ñî ï ìì ßÕó ñª< Ê é èð ð íé ç ï î î îì í îí îï ë îîïç ïé îî ìï ìî ì ê é Î ± µ«ø ª ± µ«ëí ïðððë Êóï ³ ³ Ê ÍÕËÎ ÐË ÍÌÑ ÕÑÎÛÒÌÑÐË ÍÌÑ ï ðð ð ì ßÐó ë ÊÔ ëëé ï ßÕó ñª< î ßØ ÔÎ µ µ µ ï ïî ïí îç ïì ëð ç è êé µ ïë ïê îîìí ïë îç ïê ëë ëì íé çì í íç çë Ê «ïñî ë ëð ð ìç ÊóÊ ï îì ð ð ³ ïðð éï ïî ííìé íéîì ï í îð íï çð ïè íè íðëç îìî ïð çê éð íì ìç ìè ìì ìî ìè ëéë çìðêç ß ÒÑÔßÒÊ\Ç Ô\» çìðîé ìè ìé ë ê é è ç ïð µ îîï íðìî îð ìé í ì êéðìèðð ì í ë ë ï ê î êéðìèðð î î îîïè ÔÐ ÔÐ èè í îïí îîïì ïðï ïï îð ïç ïë ï ïé ïè ìê ïê í ê ì ì ë ê ïð ï í î ÔËÑÒÒÑÍ Ò< <ª < îèòëòóîèòêòîðïç ß ²± ²µ»² < ìë îé ë îîïê ç ³»² ± µ«îîïé ê ç è é Ð< ª< <» ² ± µ«è é ìí ß ±»² «± ïç ì ß ±»² ± µ«î îï ëí ëêí б µ < << ³ ²µ< *ó µ»²²«² ëì yæ² ª ³«µ» ±² ² ò Ö< ª»² << < ò òîðï ð ïð îð íð ìð ëð ïðð Õ ± ² ²** Ì«±³± Ó µµ ²»²
32 ßÍÛÓßÕßßÊßÓÛÎÕ ÒÒ\Ì Öß óó\\î\çõíûì ßÕó ðïðïð ßÍË ÒÕÛÎÎÑÍÌßÔÑÖÛÒ ÕÑÎÌÌÛÔ ßÔËÛò ̱²» ¼ ² µ»² «²µ» ± ±»µ<»³ µ ª ± ±» «² µ»²²«± µ»«¼»² ³ ³< <ó µ» ± ò Ö«µ ª«µ µµ µ»²»» ±²» <ª< ¼«µµ µ ²² <³< <» < «±³ ± ³ < *²ô µ ««²µ µ«ª ² ª ¼»² ª ³«µ ²ò Ö«µ ª«» <»²²» < «µ ª«ª< µ»² » ±ª» «»² ³»»»»²ò Ó ² ±µ» ±µ»² «µ ª«µ ¼«² «±»» ² «³ ² ª µ ³ ò Î µ»² ³ <<ª< ±² ²± » << ««µ ² «±» «µ«²²± ò ̱²»» ³» µ ² ª ²»² µ»²²«± µ»«¼»² <µ µ» ± «ª«²» <³< < µ»² ± «±²» ¼»² ïë ³î <ª<² ± ²ô µ««ô ª<» *² «±»µ< ³µ² < ±«± ô» ±»µ< ª ± ó » µ» ±µ ²ò ̱²» » ± µ»²²«µ «± µ»²²» ³»²ô» < µ»²»»²»«³ ³» «ó »» < < ª<±» ª± ëë ¼Þøß øµ ± éóîî» µ< *±» ª± ìë ¼Þøß øµ ± îîóé ò Î µ»²²² < <» << < ª<±» ª± íë¼þøß» µ< *±» ª± íð¼þøß ò Ð ª»µµ»» ±²» ª ò ß «² µ»²²² ± «±²»» » ± ª< *²» ±² ²» µµ ó ±» µ» «»»ò б «±²» ¼»² » ¼ «±²²±²ª ± ±µ»² µ» ±µ»² µ± ¼ ò ̱²» ±² µ»²²» ª ª< ² <<² ë ³î» µµ ó ±» µ» « «² ± µ± ò ̱²» ¼ ² ²ô» < µ«µ«ª»»»» «²»» ò ̱² ²± ô ±» µ<» <» µµ ó ±» µ» «»µ ô µ«µ«ª< µ «± ± »µ ô ±² ª ³««± ² µ»²²» ª»²<»² ««²²» ³ ² ³«µ ²ò ت»¼» » ³» << ³ ² » ± µ±» µµ± «±±² ¼»ª» ª»³< ²ò ̱²» ±² ª ª ± µ«*»² < µµ± ª< ² <<² ï µµ ñ íð µó³îò Ð µ± ª< ² <<² «±» ±² ±» ª ± ±»ª ² «µ± «ª< ²»ª ±±²ò ß«± µµ± ±² ª ª ª< ² <<²æ ó ï «± µµ ñ ïðð µó³î «² µ» ± ô ó ï ª» µµ ñ ïððð µó³î «²µ» ± ò Ê ²»² µ»²²«± µ»«¼»² <µ µ»²²» ª ª<» *² «± ô «± «µ±» ²»² îëð ³³ µ ««¼»² <ª<² ± ² «± ³ µ» ±» µ» «± µµ±»² ³ ± «µ»»²ò îî ÔÛÐ îîìï î ØÛ Ò\Ø\ÒÌ ï ëð í ð ³ ïðð ïîðïïðð í ³ µ ª ó »² ² «µ± «±» ±»ª ª ª ò ïîðîððð Õ ««²¹ ²± ² ò ïîðíððð Õ±» ²ô µ±» ²± ² »² ò ïîðìïðð Ñ ó »² ò ïîðëïðð Ñ»» ²»² »² ± ó »² ò ïîðêððð Ñ»» ²»² ±² ² ò ïîðèððð Õ ««²¹ ²± ² ²«³» ±ò ïîðçððð Õ ««²¹ ²± ² ² ³ ò ïîïðððð Õ±» ² ²«³» ±ò ïîïïçðð Ñ»»»² ±² ² ²«³» ±ò ïîïîïðð Õ ¼«²ô»²ô µ ««µ ±²ô ± ²ô «±² ³««²»»² »² ² ³ ò ïîïíððð Î µ»²²«± µ»«µ» ± ²» *³»» ²<ò ïîïíððï Ì ±«µ»²²«µ»² µ»²²«± µ»«µ» ± ²» *³»» ²<ò ïîïíïïð Ó» µ ² < ± ± ª ²» µ» ± «² ³ ³< < µ ª ª ² µ» ± ² ²» *³» ³<< <²ò ó ïîïéððð α±³ ²»² ²«³» ± ± ± µ»²²²ô µ»²²«µ»²»² ± ² ««³³ ² «² µ» ± «ª «²ò ßÐó ðïðîð ßÍË ÒÐ ÛÒÌßÔÑÖÛÒ ÕÑÎÌÌÛÔ ßÔËÛ Ì±²» ¼ ² µ»² ª ± ô µ µ» <»² ±» <»² ± ò Î µ»²²«± µ»«¼» îë û µ»² µ»óô *ó ª» «± µ ô ± ±» «± ³ ²»»«³ < *» µ± ««±² < * <ò ̱²» µ< << ³ < *< «³»² ª ² <»ª<<² ª ± ² ²ò Ö«µ ª«µ µµ µ»²»» ±²» <ª< ¼«µµ µ ²² <³< <» < «±³ ± ³ < *²ô µ ««²µ µ«ª ² ª ¼»² ª ³«µ ²ò Ö«µ ª«» <»²²» < «µ ª«ª< µ»² » ±ª» «»² ³»»»»²ò Î µ»² ³ <<ª< ±² ²± » << ««µ ² «±» «µ«²²± ò ̱²» » ± µ»²²«µ «± µ»²²» ³»²ô» < µ»²»»²»«³ ³» «ó »» < < ª<±» ª± ëë ¼Þøß øµ ± éóîî» µ< *±» ª± ìë ¼Þøß øµ ± îîóé ò Î µ»²²² < <» << < ª<±» ª± íë¼þøß» µ< *±» ª± íð¼þøß ò Ð ª»µµ»» ±²» ª ò ̱²» ±² µ»²²» ª ª< ² <<² ë ³î µ±» »²»²<» ««²²» µµ ó ±» µ» « «² ± µ± ò ̱² ²± ô ±» µ<» <» µµ ó ±» µ» «»µ ô µ«µ«ª< µ «± ±ó µ± «»µ ±² ª ³««± ² µ»²²» ª»²<»² ««²²» ³ ² ³«µ ²ò Ê Ëïñî ³ª ³ ³ ïîïçïðð Ó«± «µ«±±³»² ²«³» ±² <» < ± ± ô µ«²µ «² ± ² µ»²²«µ»² ««³³ ² µ» ±µ»² «µ±² ± µ< << µ» ± ² µ» ª µ µ ò ïîîéððð Î µ»²²«ò ïîíïîðè Ñ»» ²»² µ»²²«ô ±» ± ³ µ ª» «µ»³ ²ò ïîíîîðð ß«±µ ±µ»² µ»²²«<µ* ³ µµ ò ïîíëððð Î µ»²²«µ»² ² ««² ± ± ª ª ª ò ïîìîðïð ß »² ³ ±²³«± ± ª± ¼ ² ³«±µ»»² µ»²²«««²²» ³ ² ³«µ» ò ïîììððð Õ «ò ïîìëïðð Ð µ «ò ïîëìððï Ñ»» ²»²»»» ²µ« ª «»² ± ò ت»¼» » ³» << ³ ² » ± µ±» µµ± «±±² ¼»ª» ª»³< ²ò ïîëìððî Ñ»» ²»²»»» ²µ« * <» ª «»² ± ò ̱²» ±² ª ª ± µ«*»² < µµ± ª< ² <<² ï µµ ñ íð µó³îò Ð µ± ª< ² <<² «±» ±² ±» ª ± ±»ª ² «µ± «ª< ²»ª ±±²ò ̱²» ±² ª ª «± µµ± ï ñ «² ±ò Ê» µµ± ±² ª ª <µ ï ñ ïð «² ± ò îîíç ñî» ïîëëððï Ó» µ ² < ± ± ô» < µ±» ² ±²» ª»² ±²»³ µ ª ª ««±² < ó <µ* ³ ± ³» µ ²²<² ± ± ³ µ±» ² ±² ò ïîëçððð Û ±» ò ßÑóìð ðïðìðìð ÛÎ ÔÔ ÍÐ ÛÒÌßÔÑÖÛÒ ÕÑÎÌÌÛÔ ßÔËÛò ß »» µ»² µ «² ±»² ± «³ µ± «µ ²ò ïîêðïðð Õ ¼«² µ»²²» »² ª µ»ª»² µ»²»»²» ò ïîêíððð Õ «»² ² ± ô ±²µ µ± ¼» <» << ±²»«ª± ³<<ò ßØ Ö«µ ª«µ µµ µ»²»» ±²» <ª< ¼«µµ ô µ ²² <³< <» < «±³ ± ³ < *²ô µ ««²µ µ«ª ² ª ¼»² ª ³«µ ²ò Ö«µ ª«» <»²²» < «µ ª«ª< µ»² » ±ª» «»² ³»»»»²ò ت»¼» » µ<» <»²» ±² ± µ±» µµ±±² ± ª» ª»³< ²ò ̱²» ±² ª ª «± µµ± ª< ² <<² î ñ «² ±ò ðïðêìðð ßÍËÓ ÍÌß ÐßÔÊÛÔÛÊß ÇØÌÛ ÍÕ\ÇÌÌJ ÒÛÒ ÕÑÎÌÌÛÔ ßÔËÛò øîîíçñï ñª< ïîêéððï Í««±»ª ²«³» ± ± ± ª µ±» ñ ±² ô ± ¼»² «± µµ± »» ± ò ïîéïîðï ß ô ± Ê ±²»µ²»² «µ ³«µ» µ«µ»² øêìì ª«±²² îððì ³ ² ±»»² ³«µ ²»² ª< <» ² ª«±²² îððç «µ «²»» ª µ»² ³«µ ²»² «²µ±³» «²»² ³³< «± «± ò ß «²óô µ»ó ± ³ ± µ»²²² µ»²»» ±² ««²²» ª ² ²ô» < µ»²²«µ << <<²»² ² <<² ÊÌÌæ² ±»»² øîððì µ± ³ ² Ýó «±µ ² ª< <» ² «± «ª± ² «²µ±³» «² ± ÊÌÌæ²»» ª µ»² øîððç µ± ³ ² ³ µ ³ ±±² øôßô Íô ³ ±²»² ² <<² íë ¼Þ «² µ»²²«µ Ôßô Íô ³ ±²»² ² <<² ìë ¼Þ µ»ó ± ³ ± ± ò Î µ»²»» » ««²²» ² ²ô» < ª<» <<²» ±² ² ² ª µ««< ²< ± ²ò Î µ»²²«µ» ±²»» <ª< ³» < < «²µ±³» «² ª ³»² ³»µ ò Û ³»² ª» ±² ª ± ª µ «³ «µ»² ª«ò Êóï ÊÔ ÔÎ ÔÐ ðëððððï Ê ÎÕ ÍÌÇÍßÔËÛò ß »² ³»³ ±² <» <ª< ª± ³»² ò ðëðîððð Ô\Ø Ê ÎÕ ÍÌÇÍßÔËÛò ðéðìððð ÎßËÌßÌ ÛßÔËÛò ðéðçððð ÇÔÛ ÒÛÒ ÐÇÍ\ÕJ ÒÌ ßÔËÛò Ö\ÎÊÛÒÐ\\Ò ÕßËÐËÒÕ ÔÛÐÑÔß Ê ßÍÛÓßÕßßÊß Öß ßÍÛÓßÕßßÊßÒ ÓËËÌÑÍ ï æ ïðð ð ß»³ µ ª µ± µ»»æ îîò µ ««²¹ ²± ²» Ô» ± µ ²» *< ïèêóìðïóïóîîéí»µ< ± µ ²» * < ï è êó è éï ó ï óë ô ïè ê ó èç ë ó îó ï í ïè ê ó ìð ï ó ïó ì ì ïò ß» ³ µ ª ² ³««± µ± µ»» æ îîò µ ««²¹ ²± ²» Ô» ±» < <µ* ² ò ß»³ µ ª ³«± ¼ ± ««æ ß «²µ» ± ±»²ô «²»² ±»²»»² ±»² µ±» »µ< µ «óô ó < ª µ ò Ì<»»³ µ ª ó »» ¼ ²» ²»² ±² µ±ò Õ±»» îîíçóîîìí ±² ²±«¼» ª µ»² ³ ±» ô ±µ ±²» ³ µ ª» ± «µ» ²»» ²<ò Õ<» ª»» æ Ò< <ª<²< ÓÎÔ êî y ÓÎß íð y ³«µ» îèòëò ó îèòêòîðïç Õ ««²µ µ» «µ«² ª³ y Ò< <ª<²< ÓÎÔ êë y ÓÎß îé y ³«µ» Õ ««²µ µ» «µ«² ª³ y Õ ««²¹ ² «ª³ y Õ ««²¹ ²ª ««± ª³ y ÕßËÐËÒÙ ÒÊßÔÌËËÍÌÑ ØÇÊ\ÕÍÇÒÇÌ Ö\ÎÊÛÒÐ\\Ò ÕßËÐËÒÕ Õ ««²µ µ» ô Õ ª± «µ»²²» Ð< ª< îèòëòîðïç Õ ¼²± ÖßÎܲ±Áîðïèóçéì Ì µ» «Õ ª «²²«ß µ ± ²«³» ± î îð ðï ï Í ««² ²» Ð < < Ì»²²«² ³ Ó µ ª ï æï ðð ð Í ³ ± л «Õ ª± «± Ì» «óû ² É ² ± ß»³ µ ª ó µµ» Õ±± ¼ ² ± ÛÌÎÍ ÙÕ îëô Ò îððð
33 Asemakaavan seurantalomake Liite 5 Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 186 Järvenpää Täyttämispvm Kaavan nimi Lepola IV Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 11,3716 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 10,7645 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,6114 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 11, , ,30 10, A yhteensä 4, , ,73 4, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 1, ,3 0 1, R yhteensä L yhteensä 5, ,3 4,3927 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
34 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 11, , ,30 10, A yhteensä 4, , ,73 4, AK 1, , ,59 1, AP 1, , ,35 1, AO 0, , ,34 0, AH 0, , ,02 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 1, ,3 0 1, VL 1, ,0 0 1, R yhteensä L yhteensä 5, ,3 4,3927 Kadut 3, ,0 3,7959 Pihakadut 0,3936 7,2 0,3936 LR 0, ,8 0,8146 LP 0,4937 9,0-0,6114 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä
35 Järvenpään kaupunki Kaavoitus ja liikenne Lepola IV, rakentamistapaohje Liittyy asemakaavaan JARDno , kaavatunnus Liite 6 Luonnos, nähtävillä Lepolan alue täydentyy Lepola IV alue täydentää Lepola I, II ja III asemakaava-alueita entisen Maatalousnormaalikoulun alueella pääradan varressa, Ainolan seisakkeen tuntumassa. Koko Lepolan alueella kulttuuriympäristön ja maiseman erityisarvot ovat tärkeimpiä lähtökohtia uuden rakentamisen suunnittelussa. Maankäytön suunnittelussa on tavoitteena maiseman avoimuuden ja vanhojen Maatalousnormaalikoulun rakennusten hallitsevan aseman säilyttäminen. Kartanokulttuurin synnyttämä viljelymaisema ulottuu lännessä Tuusulanjärveen saakka osana valtakunnallisesti merkittävää Tuusulanjärven Rantatien kulttuurimaisemaa. Lepola IV alueesta on tarkoitus rakentaa Perheen ja Musiikin kaupunki, jossa on perheasuntoja, turvallista liikkua ja yhteisillä alueilla kohtaamispaikkoja. Lepola IV alue liittyy sen kaakkoispuolelle suunniteltavaan Ainolan keskukseen, jonne tulee asuin- ja palvelurakentamista. Ainolan asema tulee siirtymään lähivuosina Ainolanväylän eteläpuolelle. Rautatieliikenteen melu ja tärinä otetaan huomioon alueen suunnittelussa ja rakennusten perustamisessa. Korkeammat kerrostalot sijoitetaan rautatien puoleiseen tontinosaan ja matalammat rakennukset niiden länsipuolelle, jolloin kerrostalot muodostavat asuntopihoja suojaavan meluesteen. 1
36 2 Asemakaavaluonnos
37 Kadut ja puistot Alueen kaduista ja puistoista rakennetaan monikäyttöistä kaupunkitilaa, joka palvelee kävellen ja pyörällä liikkujia. Lähiympäristön suunnittelussa suositaan joukkoliikennettä, pyöräilyä ja jalankulkua ensisijaisina liikkumismuotoina. Lepolanväylä on pääkokoojakatu, joka tulee jatkumaan radanvartta etelään Ainolanväylän yli. Lepolanväylän länsireunalle rakennetaan kevytväylä. Bussipysäkki rakennetaan korttelin 2239 kohdalle. Heinähäntä on pihakatu, jonka ympärille alueen pohjoispuolen korttelit rakentuvat. Väärävarsi on alueen eteläosien tonttikatu. Eriluonteisia katujulkisivuja Lepolanväylä ja Väärävarren itäpää muodostavat kaupunkimaista kerrostalojen rajaamaa katutilaa. Julkisivut ovat aktiivisia maantasokerroksen liiketilojen ja asukkaiden yhteistilojen avulla. Korttelin 2243 läpi muodostetaan sisäkatumainen jalankulkuyhteys Lepolanväylältä puistoon. Julkisivuissa on paikoin taidetta. Tärkeimmät paikat kauempaa hahmotettavalle julkisivutaiteelle ovat korttelin 2243 kaakkois- ja koilliskulmissa, jotka näkyvät parhaiten junamatkustajille. Kortteleissa 2239 ja 2240 asuntojen porraskäytäviä avautuu kadun puolelle. Pihakadun julkisivut muodostuvat kuten Lepola I alueella. Korttelissa 2239 townhouse-tyyppisten rakennusten autotallit avautuvat pihakadulle. Kortteleiden 2240 ja 2241 eteläjulkisivut liittyvät Viskuripuiston julkiseen puistotilaan. Kortteleiden pientalotontit rajautuvat lännessä Viskuripuistoon ja laajempaan Navetanmäen puistoalueeseen. Tonttien suunnittelussa tulee ottaa huomioon puistonäkymät. Pihakasvillisuus pidetään matalana. Eriluonteisia puistoalueita Lepola IV alue liittyy lännessä Navetanmäen ja Juholanpellon laajempiin puistoalueisiin. Nämä entiset pellot säilytetään avoimina, niittymäisinä alueina, jotka voivat olla osin viljelykäytössä. Puistoalueiden läpi kortteleiden vierestä kulkee pohjois-eteläsuuntainen kevyen liikenteen reitti keskustaan ja etelään Ristinummen suuntaan. Lepola IV alueen sydämenä on Viskuripuisto, josta muodostetaan aktiivista kaupunkitilaa liikunnallisten ja musiikkiin liittyvien toimintojen avulla. Puistoon rakennetaan hulevesiallas, jonka reunoille suunnitellaan laiturirakenteita oleskelua varten. Puiston länsireunalle rakennetaan matalia muureja, jotka soveltuvat istuskeluun ja maisemien katseluun. Korentopuisto muodostuu metsäsaarekkeesta korttelin 2243 kainalossa. Alue on tarkoitus säilyttää puustoisena. Puiston läpi rakennetaan kasvillisuutta säilyttävä kulkureitti, joka jatkuu Väärävarren yli Viskurinpuistoon ja edelleen Juholanpellon puistoalueelle. Julkisivut ja arkkitehtuuri Lepolanväylän varsi ja erityisesti kortteli 2243 muodostavat Järvenpään eteläisen julkisivun junalla etelästä saavuttaessa. Lepolanväylän varressa on kerrostaloja, joista korkeimmat ovat Ainolanväylän kulmassa korttelissa Maantasojulkisivut, joissa on ikkunallisia liike-, työ- tai yhteistiloja, luovat elävää kaupunkitilaa. Rakennusten arkkitehtuuri on ilmeeltään rauhallista, ja rakennusmateriaalit ovat kestäviä ja kauniisti vanhenevia. Julkisivuihin sijoitetaan musiikkiaiheista taidetta joko erillisinä teoksina tai osana julkisivupintaa. Kerrostalot avautuvat pihan suuntaan suurine ikkunoineen ja oleskeluparvekkeineen, mutta katujulkisivujen jäsentelyssä otetaan huomioon raideliikennemelun haitat. Parvekkeet ovat sisennettyjä tai muodostavat julkisivun kokonaan. Radanpuoleiset parvekkeet lasitetaan raideliikennemelun takia. 3
38 Kerrostalo- ja pientalotonteilla asukkaiden yhteisiä tiloja, kuten kerhohuoneita, talopesuloita, askartelu- ja pyöränkorjaustiloja sekä varastotiloja voidaan sijoittaa erillisiin piharakennuksiin tai asuinrakennusten yhteyteen. Piharakennuksilla voidaan rajata pysäköintipaikkoja. Autokatoksien rakentamista tulee harkita erityisen tarkasti, koska ne saattavat heikentää alueen arkkitehtonista laatua. Julkisivujen päämateriaaleina käytetään puuta, tiiltä ja rappausta. Vaaleimmat rakennukset ovat korttelissa 2239, joka liittyy Lepola I alueeseen. Julkisivujen pääväritys tummenee etelään päin, tummimmat julkisivut ovat korttelissa Erisävyistä, eritummuista betonia voi olla tehostevärinä, muttei kaikissa julkisivuissa. Betonisaumat eivät saa näkyä. Kattomuodot korostavat rakennuksen arkkitehtuuria. Katot ovat mustia tai tummanharmaita. Kortteli 2239 Asemapiirros, Cubesta Oy, Arkkitehtitoimisto Antti Heikkilä Oy. Alueen pohjoisin kortteli sijoittuu puistoalueen pihakadun väliin. Kortteli luo näkyvää julkisivua puistoon ja Lepola I alueen suuntaan. Kortteli jakautuu kahdeksi tontiksi, joista idänpuoleiselle rakennetaan viisi neljäkerroksista kerrostaloa. Länsitontille rakennetaan neljä rivitaloa ja kaksi townhouse-tyyppistä asuinpientaloa. Lännenpuoleiset rivitalot ovat yksikerroksisia, muut ovat kaksi- tai kolmekerroksisia. Rakennukset rajaavat korttelia joka suunnasta. Pysäköintipaikat sijoitetaan pysäköintialueelle korttelin keskiosiin, jonne ajo on pihakadulta. Asuinpientalotonteilla on asuntokohtaiset oleskelupihat. Kerrostalotontilla on yhteinen oleskelu- ja leikkipiha. 4 Korttelin 2239 pohjoisjulkisivu. 3d-malli, Cubesta Oy, Arkkitehtitoimisto Antti Heikkilä Oy.
39 Kortteli 2240 Asemapiirros (alustava), Varte Oy, Arkkitehtitoimisto Ajak Oy. Kortteli sijaitsee Heinähännän ja Väärävarren välissä. Kortteli jakautuu kahteen tonttiin kuten kortteli 2239 pihakadun vastakkaisella puolella. Lepolanväylän varteen rakennetaan kerrostaloja ja korttelin länsiosaan rivitaloja. Korttelin eteläreunaan rakennetaan pohjamuodoltaan pyöreä yhteistilarakennus. Rivitalojen ja yhteistilarakennuksen julkisivut liittyvät Viskurinpuistoon, johon rakennetaan hulevesiallas oleskelulaitureineen. Seuraavissa kuvissa on esimerkkejä korttelin 2240 julkisivuratkaisuista, materiaaleista ja väreistä (kuvat: Varte Oy, Arkkitehtitoimisto Ajak Oy). 5
40 6
41 Korttelit 2241 ja 2242 (omakotitalot) Pientalokorttelit, luonnos. Järvenpään kaupunki, Kaavoitus ja liikenne. Pihakadun päähän suunnitellut omakotitontit rajautuvat joka suunnassa puistoalueisiin. Korttelin länsipuolella kulkee kevyen liikenteen väylä, joka johtaa pohjoisessa kohti keskustaa ja etelässä Ainolanväylän alitse Ainolan kentän ja Ristinummen suuntaan. Omakotikortteleihin muodostuu puiston puolelle lännessä ja etelässä puoliyksityistä pihatilaa, jonka pihakasvillisuus tulee pitää matalana. Pihoilta on puistonäkymät länteen ja etelään. Pihat erotetaan puistosta matalalla maastomuurilla ja pensasaidalla. Pihoille voidaan istuttaa hyötykasveja tai matalakasvuisia puita (esimerkiksi omena- tai luumupuu, mongolianvaahtera). Kukkivat puut ja puiden syysväritys tuovat maisemaan vuodenaikojen vaihtelun. Kortteleiden itäpuoli rajautuu kapeisiin puistoalueisiin, jotka toimivat kulkuyhteytenä pihakadun ja laajempien puistoalueiden välillä. Rakennukset sijoitetaan asemakaavassa osoitetuille rakennusaloille. Kun rakennusta ei sijoiteta tontin keskelle, tontille jää enemmän yhtenäistä pihatilaa. Koska tontit ovat suhteellisen kapeita, rakennuksen sijoittelussa tulee ottaa huomioon asuinhuoneiden pääikkunoiden riittävä etäisyys naapurirakennusten ikkunoihin. Asuinhuoneen pääikkunan etäisyyden naapuritontin rajasta tulisi olla vähintään neljä metriä. Muita tiloja voi sijoittaa vähintään kahden metrin päähän naapuritontin rajasta. Autotallin tai -katoksen voi rakentaa joko päärakennuksen yhteyteen tai erilliseen talousrakennukseen. Suuremmilla tonteilla (2242/4-6) voidaan rakennusoikeuden (200 k-m2) puitteissa rakentaa kaksi erillistä asuinrakennusta. Näissä tapauksissa autopaikkoja tulee rakentaa 1 ap/ asunto. Rakennukset ovat enintään kaksikerroksisia omakotitaloja, joissa on kahteen suuntaan kalteva pulpetti- tai harjakatto. Rakennusten pääty tulee pihakatua päin. Ullakkokerrokseen voidaan rakentaa julkisivupinnasta nousevia kattolyhtyjä, joiden leveys on korkeintaan 1/3 räystään pituudesta. Kattomateriaalina käytetään konesaumattua peltiä tai huopakatetta, katon värin tulee olla tummanharmaa tai musta. Talousrakennuksiin voidaan rakentaa viherkatto. 7
42 Rakennusten pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää peittomaalattua puuta tai rappausta. Julkisivupintojen tulee olla selkeitä. Julkisivumateriaaleja käytetään isoina hallittuina pintoina, jotka vaihtelevat isojen ikkunasommitelmien kanssa. Perusteetonta jakamista esim. erityyppisesti laudoitettuihin osiin tulee välttää. Pääväreinä käytetään vaaleita lämpimiä maavärejä: vaalea okra, vaalea terracotta, vaalea umbra, savi ja hiekan sävyt. Kortteli 2243 Asemapiirros, Avara, Sikla Oy, Arkkitehtitoimisto Soini & Horto Oy. Lepolanväylän varsi ja Ainolanväylän kulma muodostavat yhtenäisen kerrostalojulkisivun. Lepolanväylän puolella maantasokerroksessa on liiketilaa ja yhteistiloja. Rakennukset ovat viisi- tai seitsemänkerroksisia. Katot ovat kaltevia, harja kohtisuoraan katua vastaan. Korttelin itäosan kerrostalotonttien pysäköintipaikat ja yhteiset oleskelupihat sijoittuvat yhteiskäyttöiselle korttelialueelle, jolle on tonttiliittymät kahdesta suunnasta. Korttelialueen läpi on jalankulkuyhteys Lepolanväylältä puistoalueille. 8
43 Havainnekuva Lepolanväylältä, kortteli Avara, Sikla Oy, Arkkitehtitoimisto Soini & Horto Oy. Havainnekuva korttelin 2243 pihalta. Avara, Sikla Oy, Arkkitehtitoimisto Soini & Horto Oy. 9
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) LEPOLA IV, ASEMAKAAVA
JARDno-2018-974 Kaavatunnus 220011 14.3.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) LEPOLA IV, ASEMAKAAVA @Blom2017 SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä on suunnitteilla?...
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) PAJALANTIEN KAUPPA JA ILTAPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Diaarinumero JARDno-2019-798 Kaavatunnus 070059 22.3.2019 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) PAJALANTIEN KAUPPA JA ILTAPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?...
LisätiedotSeittenhaarankatu 8 Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 1378/2013 Kaavatunnus 250016 14.8.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Seittenhaarankatu 8 Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 3 1.1 Suunnittelualue... 3
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotRajaniitynkatu 454, Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 1644/2013 Kaavatunnus 040018 Tark. 15.8.2014 25.3.2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Rajaniitynkatu 454, Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 3 1.1 Suunnittelualue...
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TEKIJÄNPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS
JARDno-2017-567 Kaavatunnus 110014 21.06.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TEKIJÄNPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä on suunnitteilla?...
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Dnro JARVENPAA 1072/2016 Dnro JARVENPAA 189/2017 Kaavatunnus 250017 19.4.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KAAKKOLAN RANTA ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuva: Hannu Vallas 2016 SISÄLLYSLUETTELO
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TEKIJÄNPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS
JARDno-2017-567 Kaavatunnus 110014 tark. 21.06.2017 07.02.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TEKIJÄNPUISTO, ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 2 2 Mitä on
LisätiedotWärtsilänkatu 10 (tontti 733-9), Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 238/2015 Kaavatunnus 070052 11.3.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Wärtsilänkatu 10 (tontti 733-9), Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?...2 2 Mitä on suunnitteilla?...2
LisätiedotAsemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Asemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 27.5.2016 Kaava-alueen nimi Mittarikatu 4c, asemakaavan muutos Dnro JARVENPAA 1059/2016 Kaavatunnus 070054 Aloite tai hakija
LisätiedotValtuustokatu 11 Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 786/2014 Kaavatunnus 060058 16.4.2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Valtuustokatu 11 Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 3 1.1 Suunnittelualue... 3 1.2
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KINNARIN KOULU ASEMAKAAVAN MUUTOS JA TONTTIJAKO
JARDno-2017-268 Kaavatunnus 050020 7.6.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KINNARIN KOULU ASEMAKAAVAN MUUTOS JA TONTTIJAKO SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä on suunnitteilla?...
LisätiedotKorttelit 724 ja 762 sekä puistoalueet, Välskärinkatu Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 1582/2015 Kaavatunnus 070053 22.9.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Korttelit 724 ja 762 sekä puistoalueet, Välskärinkatu Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?
LisätiedotAsemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 26.5.2016 Kaava-alueen nimi Jampan palloiluhalli, asemakaavan muutos Dnro JARVENPAA 1079/2016 Kaavatunnus 090040 Aloite tai hakija Suunnittelualue
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA(MRL 63 )18.11.2009/tark.21.2.2012
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA(MRL 63 )18.11.2009/tark.21.2.2012 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan. TORPANTIE 33 Asemakaavan ja tonttijaon
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KIVIPUISTON MONIPALVELUKESKUKSEN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS
Dnro JARVENPAA 436/2016 Kaavatunnus 080022 23.11.2016 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KIVIPUISTON MONIPALVELUKESKUKSEN LAAJENNUS, ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Tontti (Murtokatu 5) Asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Tontti 2-242-15 (Murtokatu 5) 20.9.2017 Asemakaavan muutos JARDno-2017-1200 Kaavatunnus 020042 Vireilletulosta ilmoittaminen kuulutus 20.9.2017 Asemakaavaluonnos nähtävänä MRL 62,
LisätiedotMITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN?
ASEMAKAAVAN MUUTOS, HOLVIKIVEN ALUE 26.4.2012 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro YLEISHAL: 658/2012 Kaavatunnus: 210010 MITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN? Kaavoitustyö käynnistyy Ristinummentien
LisätiedotLepola IV Asemakaavaluonnos. Yleisötilaisuus Ratsastuskeskus Ainossa
Lepola IV Asemakaavaluonnos Yleisötilaisuus 12.6.2019 Ratsastuskeskus Ainossa Tilaisuuden kulku Avaus Tiivistetysti kaavahankkeen taustat Kaavaluonnoksen esittely Kunnallistekniikka Kaupunkimalli Kysymyksiä
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)
LisätiedotHIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ
Kaavaselostus KAUPUNKISUUNNITTELU Ak01907 HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 20.3.2019 päivättyä asemakaavakarttaa.
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 22.9.2010
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 22.9.2010 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan. PAJALANPIHA Asemakaava ja asemakaavan muutos sekä tonttijako
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Järvenpään kaupunki Tekninen toimi PL 41, 04401 JÄRVENPÄÄ Asemakaavan muutos MAAHISENPUISTO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön
LisätiedotO S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A
23.10.2017 KÄENKATU 2, VÄINÄMÖISENTIE 16 JA TERHIKINTIE 3 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 3 2 9 ) Asemakaavan muutos koskee 1.
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Valimokuja 17.4.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-673 Kaavatunnus 070057 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 13.2. 2.3.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) HARJUVAARANKUJA 2 (KORTTELI 146) JA DAHLINPUISTO ASEMAKAAVAN MUUTOS
Dnro JARVENPAA 2194/2016 Kaavatunnus 010099 18.1.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) HARJUVAARANKUJA 2 (KORTTELI 146) JA DAHLINPUISTO ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu
Lisätiedot25.11.2007, tark. 3.3.2009 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63)
25.11.2007, tark. 3.3.2009 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63) Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan. MAAHISENPUISTON ASEMAKAAVAMUUTOS Dnro
LisätiedotMITEN VOI VAIKUTTAA ASEMAKAAVOITUKSEEN?
Järvenpään mestariasunnot, Sauvakatu 6 ja 8, asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Dnro KESKUSHAL: 1143/2010 Kaavatunnus: 070050 Tarkistettu 14.11.2011 edellinen 2.5.2011 MITEN VOI VAIKUTTAA
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5185 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 16.8.2016 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelia 47 sekä katualuetta ja
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AS OY TUPALANTIE 16, ASEMAKAAVAN MUUTOS
JARDno-2017-27 Kaavatunnus 020041 4.4.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AS OY TUPALANTIE 16, ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tehtävänä on kertoa osallisille:
LisätiedotKALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT
17.1.2018 KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 3 4 7 ) Asemakaavan muutos koskee 1. Kalevan kaupunginosan
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS
KUUSAMON KAUPUNKI 1 Dnr:o 714/2018 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy 25.10.2018 päivättyyn kaavakarttaan Rukan asemakaavan vähäisen osan kumoamisessa käsitellään Moisasensuontien ja Huttulammentien
LisätiedotLiite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 8.8.2013, tarkistettu 28.2.2014 BÖLE, KOTIMETSÄ 1 Sivu 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee riittävän
LisätiedotAsemanmäki Asemakaavan muutos
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Asemanmäki Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 2 2 Mitä on suunnitteilla?... 3 3 Suunnittelun lähtötiedot... 3 4 Osalliset... 7 5 Miten
LisätiedotAsemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa
Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa 7.10.2016 kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen KUVA: Suunnittelualueen sijaintikartta (pohjassa on osoitekartta). Suunnittelualue
LisätiedotVanha Aarikka, Asemakaavan muutos
Dnro JARVENPAA 62/2016 Kaavatunnus 060059 12.8.2015 tark. 28.4.2016 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Vanha Aarikka, Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä? 1 2 Mitä on suunnitteilla?
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TERHOLAN YRITYSALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS
Dnro JARVENPAA 1967/2016 Kaavatunnus 190021 Vähäinen kaavaprosessi 16.1.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) TERHOLAN YRITYSALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja
LisätiedotRAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA)
RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANK YTT PALVELUT 10.9.2013 Osallistumis-
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5192 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 28.02.2017 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 7. kaupunginosan (Reima) korttelia 527 ja puistoaluetta koskeva
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08
KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN
LisätiedotTUUSULANTIE 68 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A. A s e m a k a a v a n m u u t o s ( )
4.9.2017 TUUSULANTIE 68 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 3 3 9 ) Asemakaavan muutos koskee 2. Killan kaupunginosan korttelin 83
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KASKITIE 1 (TONTTI ), ASEMAKAAVAN MUUTOS
Dnro JARDno-2017-334 Kaavatunnus 070056 16.3.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KASKITIE 1 (TONTTI 7-711-1), ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotKAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU
UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä 24.2.2015 Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) 11.3.-26.3.2015 Nähtävilläolo (MRA 27 ) Hyväksyminen,
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , päivitetty
Kulomäentie II asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tämä asiakirja on osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka on kunnan esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee
LisätiedotNUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360
NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 MAANKÄYTTÖOSASTO ULVILAN KAUPUNKI 2 ULVILA FRIITALA
LisätiedotKAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU
UTAJÄRVI KORTTELI 45 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) 11.3.-26.3.2015 Nähtävilläolo (MRA 27 ) Hyväksyminen, kunnanhallitus Hyväksyminenkunnanvaltuusto
LisätiedotRADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467
Valkeakosken kaupunki 2.4.2013 Kaavoitus / Kaupunkisuunnitteluyksikkö Sääksmäentie 2 37600 VALKEAKOSKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 2.4.2013 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVA- KARTTAA RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008 Asemakaavan muutos koskee 33. kaupunginosan korttelin 305 osaa sekä puistoaluetta Asemakaavan muutoksella muodostuu 33. kaupunginosan korttelin 305 tontti 1 Kaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
LisätiedotAsemakaavan selostus
Asemakaavan selostus 12.5.2014 12.5.2014 päivättyyn Oulun kaupungin Haukiputaan kaupunginosan korttelin 2607 tonttia 2 ja katualuetta koskevaan asemakaavan muutokseen (Koulukuja 4) Kaavatunnus 564-2211
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5186 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 16.8.2016 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelin 26 osaa koskeva asemakaavan
LisätiedotKANKURINKATU O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A. A s e m a k a a v a n m u u t o s ( )
16.2.2012 päivitetty 7.5.2018 KANKURINKATU O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 2 7 5 ) Asemakaavan muutos koskee 2. Kiltan kaupunginosan
LisätiedotMAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
MAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak 009037) Koskee Iisvedentien maantiealuetta (Suonenjoki-Vesanto maantie 545, kiinteistötunnus 778-895- 0-545) Lentokentän teollisuusalueen ja Iisveden teollisuusalueen
LisätiedotNUORIKKALANMETSÄ 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI NUORIKKALANMETSÄ 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa
LisätiedotHyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos
1(7) HYÖKÄNNUMMI KORTTELI 801 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PROJ. NRO 256 Hyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Sijainti on osoitettu oheisessa
LisätiedotINARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
1 MITEN VOIN VAIKUTTAA RAKENNUSJÄRJESTYKSEEN? 1 Mikä on rakennusjärjestys Jokaisessa kunnassa tulee olla rakennusjärjestys, mutta sen määräykset voivat olla erilaisia kunnan eri alueilla (MRL 14.1 ). Rakennusjärjestyksen
LisätiedotEnnen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAPERNAUMI KORTTELI 43 (OSA) TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti alue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n korttelissa 43. Alue sijaitsee Ruukintien varressa Kaasumestarinkadun
LisätiedotSuunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI
1 INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N 50170 MIKKELI RYTÖLÄ -RANTAMÄKI RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS Vireilletulosta ilmoitettu 3.10.2015 Tekninen lautakunta hyväksynyt,
LisätiedotHAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite _ HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 29.8.2017 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2017 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / /
KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5189 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 22.11.2016 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 7. kaupunginosan (Reima) korttelin 543 tontteja 1 ja 2, korttelin
LisätiedotHANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16.
Selostus 16.5.2011 HANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16. SISÄLLYSLUETTELO 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Asemakaava-alue 1.2 Kaava-alueen sijainti
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin 30 osa.
NOKIAN KAUPUNKI 12-KAUPUNGINOSA VIIKI ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ROUSUN ALUE
Dnro JARVENPAA 1895/2016 Kaavatunnus 190017 tarkistettu 22.10.2008 25.1.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ROUSUN ALUE SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä on suunnitteilla?...
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13 Ilmakuva lännestä. Asemakaavamuutosalueen likimääräinen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5188 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 25.10.2016 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelia 40 koskeva asemakaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ALHOTIE, KORTTELI 1907 ASEMAKAAVAN MUUTOS
JARDno-2017-114 Kaavatunnus 190020 17.5.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ALHOTIE, KORTTELI 1907 ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä on suunnitteilla ja missä?... 1 2 Suunnittelun
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 28 osaa sekä erityisaluetta.
10-KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 28 osaa sekä erityisaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) MAAMIEHENKADUN PIENTALOT, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Dnro JARVENPAA 172/2017 Kaavatunnus 220010 8.2.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) MAAMIEHENKADUN PIENTALOT, ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 1 2 Mitä on
LisätiedotWärtsilänkatu 10-12a (tontit 733-9 ja 20) Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 238/2015 Kaavatunnus 070052 11.3.2015 Päivitetty 9.4.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Wärtsilänkatu 10-12a (tontit 733-9 ja 20) Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu
LisätiedotAsemakaavan seurantalomake
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta aimio Täyttämispvm 04.03.0 Kaavan nimi akurlanmetsän asemakaava ja asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 )
Dnro Jarvenpaa 57/2016 vanha dnro: KAUKE 1606/2015 Kaavatunnus 040019 Normaali kaavaprosessi 30.9.2015, päivitetty 27.4.2016 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Puistotie 4-403-32, Seppälän
LisätiedotISO-SYÖTTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA
TYÖNUMERO: 20601623 TILAAJA: PUDASJÄRVEN KAUPUNKI ISO-SYÖTTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 76 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä 28.2.2018 Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa kortteli 8002 viereinen virkistysalue Ruokolammentie 2
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa kortteli 8002 viereinen virkistysalue Ruokolammentie 2 Kuva 1 Viistokuva suunnittelualueesta KAAVASELOSTUS KAAVOITUS 2017 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKortteli 252 (Harjutie 17) Asemakaavan muutos
Dnro KAUKE 1556/2014 Kaavatunnus 020039 17.9.2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Kortteli 252 (Harjutie 17) Asemakaavan muutos Sisällys 1 Mitä tapahtuu ja missä? 2 2 Mitä on suunnitteilla?
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 18.11.2009 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan. TORPANTIE 33 Asemakaavan ja tonttijaon muutos Dnro YLEISHAL:
LisätiedotS i s ä l l y s l u e t t e l o
S i s ä l l y s l u e t t e l o 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus 2 1.4 Liitteet 2 2 LÄHTÖKOHDAT 2 2.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
12.3.2012 (1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KIRKKOKATU 24 (KESSUN KASINO) ASEMAKAAVAN MUUTOS 62. KAUPUNGINOSAN KORTTELIIN 101 SEKÄ KATU-, VIRKISTYS-, ERITYIS - JA VESIALUEILLE Kaavatunnus 62:031
LisätiedotKEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta
KEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta Asemakaava 506 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma PORVOON KAUPUNKISUUNNITTELU Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotAsemakaavan muutos (2310) Koivikontie 41
(OAS) (MRL 63 ) 1(5) Maankäyttöpalvelut 24.2.2015, päivitetty 27.5.2015 Asemakaavan muutos (2310) Koivikontie 41 Aloite Asemakaavan muutoksen laadintaan on ryhdytty yksityisen maanomistajan aloitteesta.
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Kurenojantie (Villähde) Lahti.fi
A-2716 Asemakaavan muutos 30.5.2017 Kurenojantie (Villähde) Lahti.fi Selostus A-2716 2 (9) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 30.päivänä kesäkuuta 2017 päivättyä asemakaavakarttaa nro A-2716 (Kurenojantie)
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi
A-2704 Asemakaavan muutos 1.6.2017 Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi Selostus A-2704 2 (7) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 1. päivänä kesäkuuta 2017 päivättyä asemakaavakarttaa
LisätiedotKOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS PUJOTIEN ETELÄPÄÄ JA TILA SEKÄ SOKOJANTIETÄ
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS PUJOTIEN ETELÄPÄÄ JA TILA 404-40-0 SEKÄ SOKOJANTIETÄ 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Asemakaava koskee Kallisen
LisätiedotTekninen lautakunta hyväksynyt asemakaavan Kaava on tullut voimaan
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS 11.11.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Ylikiimingin kaupunginosan korttelin 24 tontteja nro 2, 3 ja 5 koskevaan asemakaavaan (Harjutie, Rantatie) Tekninen lautakunta hyväksynyt
LisätiedotEURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177
EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3)
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 7.8.2012 päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3) kaavatunnus 564-2138 Diaarinro 4700/2011 Projektinro 100
LisätiedotSEPÄNKYLÄ Korttelin 401 asemakaavan muutos
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 25.8.2014, tarkistettu 5.10.2015 SEPÄNKYLÄ Korttelin 401 asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa
LisätiedotKREULANRANNAN ASEMAKAAVA
KREULANRANNAN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 30.11.2015, tarkistettu 22.3.2016 KUNTA Euran kunta 050 KYLÄ Hinnerjoki 403 KIINTEISTÖT 1:122 (osa), 10:17, 1:135 (osa), 1:139, 1:140,
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) JYK YHTENÄISKOULUKESKUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Dnro JARDno-2018-2174 Kaavatunnus 010103 30.5.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) JYK YHTENÄISKOULUKESKUS, ASEMAKAAVAN MUUTOS SISÄLLYSLUETTELO 1 Mitä tapahtuu ja missä?... 2 2 Mitä on
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
1 MITEN VOIN VAIKUTTAA RAKENNUSJÄRJESTYKSEEN? 1 Mikä on rakennusjärjestys Jokaisessa kunnassa tulee olla rakennusjärjestys, mutta sen määräykset voivat olla erilaisia kunnan eri alueilla (MRL 14.1 ). Rakennusjärjestyksen
LisätiedotAk 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI
Ak 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Laarin asemakaavan muutos 9. Kaupunginosa (Kärki) Asemakaavan muutos koskien korttelin 702 tontteja 2,3 ja 4 ja katualueita Laari ja Valssi. YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO
Lisätiedot