Uutta LEED Platina -toimitilaa Espoossa. Derby Business Park

Transkriptio

1 Uutta LEED Platina -toimitilaa Espoossa Derby Business Park

2 Sisällys Perustiedot ja yleiskuvaus s. 2-3 Derbyn palvelut s. 5 Sijainti s. 6 Yhteydet ja lähialueen palvelut s. 7 Asemapiirros s. 8 LEED-kiinteistö s. 9 Pohjakuvat s Yhteystiedot s. 12 Sijainti Laajuus Derby Business Park Espoo, Perkkaa, Tarvonsalmenkatu 13-19, Espoo m 2. Vuokrattavat tilakoot alk. 180 m 2. SRV - vastuullinen palveluyritys SRV on Suomen johtavia kiinteistökehittäjiä ja projektinjohtourakoitsijoita. Tehtävämme on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. Valmistuminen Hiitti ja pysäköintitalo Paalu valmistuneet 8/2012, Spurtti valmistuu 6/2013 ja Voltti 8/2013 Tilat Derbyn toimistokerroksen pinta-ala on noin 770 m 2. Kerros on jaettavissa 1-4 käyttäjälle. Tilat ovat helposti muunneltavissa erilaisiin tarpeisiin ja ne soveltuvat monitoimitilaksi. Puhelinkopit ja hiljaiset huoneet mahdollistavat tilojen tehokkaan käytön. Toimintamme kulmakivenä on SRV Malli, joka perustuu vahvaan ammattitaitoon, innovatiiviseen hankekehitykseen, asiakaslähtöiseen projektinjohtototeutukseen sekä laadun, aikataulun ja kustannusten hallintaan. Meidät tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista, kuten Kampin keskus, Musiikkitalo, HTC Keilaniemi, viihdekeskus Flamingo, Kalasataman keskus. Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä haluamme olla yhteistyökumppaneillemme avoin ja luotettava kumppani. Näin täytämme lupauksemme olla Elämäsi rakentaja. Autopaikat ja piha-alue Liikenneyhteydet Pysäköintitalo Paalussa on 567 pysäköintioikeutta. Omalla pihalla on nimeämättömiä vieraspaikkoja n 20 ja kaupungin pysäköintialueella lisäksi n 80 maksutonta pysäköintipaikkaa. Julkinen liikenne Derbyyn kulkee vaivatta niin Helsingin keskustasta kuin Tapiolankin suunnalta. Myös liityntäliikenne Leppävaaran juna-asemalta ja bussiterminaalista on olemassa. Lähin bussipysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä, Perkkaan uuden liikenneympyrän kohdalla. 2 Rakennuttaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia ja piirustuksia. Esite 01/2013.

3 Elämäsi toimitila syntyy oivalluksista Derby Business Parkista löydät toimitilan, joka helpottaa yrityksesi toimintaa monella tavalla. Muuntojoustavana se sopeutuu kasvuun ja muutoksiin. Ympäristöystävällinen LEED-toimistotalo on miellyttävä työympäristö, joka kaiken lisäksi säästää yrityksesi energiakustannuksia. Korkeatasoinen, mutta kohtuuhintainen Derby tarjoaa uusia oivalluksia työtilojen organisointiin. LEED-ympäristöystävällisyys säästää rahaa Derby tavoittelee korkeinta LEED Platina -ympäristösertifikaattia. Tämä vaatii tiukkojen ympäristökriteerien täyttymisen niin rakentamisessa kuin käytössäkin. Käyttäjille LEED Platina -toimistotilat merkitsevät energiatehokkuutta ja säästöjä käyttökuluissa, hyvänlaatuista sisäilmaa sekä hyvää liikenteellistä sijaintia. Leed -toimitalo kertoo yrityksesi arvoista. Siellä on hyvä tehdä töitä. Derbyyn on helppo tulla Derby sijaitsee näkyvästi Turunväylän varrella Perkkaalla Kehä I:n liittymän lähellä. Autolla Derbyyn pääsee kätevästi uudesta Vermonsolmun liittymästä Turunväylältä tai Kehä I:ltä Perkkaan liittymästä. Myös bussit käyttävät uutta liittymää ja pysähtyvät uudella pysäkillä vain muutaman sadan metrin päässä Derbystä. Merinäköalaa ja vihreitä arvoja Vihreä luonto ympäröi Derbyä ja ylimmistä kerroksista avautuu avara merinäköala Laajalahden suojelualueelle. Päivänvaloa ja LED-valoja hyödynnetään kaikissa tiloissa. Lämmitykseen ja jäähdytykseen käytetään maalämpöä. Viihtyisyys tuntuu ja näkyy, niin työntekijöille kuin asiakkaillekin. 3

4 4 Derby Business Park

5 Derbyn palvelut Sisääntulokerroksen ystävällinen aulapalvelu, viihtyisä ravintola ja tyylikkäät vuokrattavat neuvottelutilat kuuluvat laadukkaaseen palvelutasoon. Kellarikerroksen pyöräparkit, kuntosali, ohjattu liikunta, suihkut ja sauna ovat investointi työntekijöiden hyvinvointiin. Arjen mukavuutta lisäävät myös auton pesu ja renkaiden vaihto työpäivän aikana. Derby Business Parkin palvelut lounasravintola kahvila catering vastaanottopalvelu puhelinvaihteen hoito kulunvalvonta yleinen turvallisuus vuokrattavat neuvottelutilat autonpesupalvelu vaatteiden pesupalvelu pyöräparkit sosiaalitilat Derby intranet hyvät jätteiden lajittelupisteet kuntosali ryhmäliikuntasali 5

6 Sijainti Leppävaara Vermo Perkkaa Derby Business Park 101 Espoo Otaniemi Tapiola Helsinki keskusta Kamppi 1:35,000 Westend Kilometers Sello kauppakeskus Ruoholahti Vermo Perkkaa Leppävaara Perkkaan liittymä Kehä I:llä Derby Vermonsolmun liittymä Turunväylällä Tarvaspää 6 1:10, Kilometers

7 Yhteydet ja lähialueen palvelut Sijainti Derby sijaitsee Espoossa Suur-Leppävaaran alueella, Turunväylän moottoritien pohjoispuolella, Kehä I:n liittymän lähellä. Derbyä palvelee Turunväylältä nouseva Vermonsolmun liittymä länsi- ja itäsuuntaan. Etäisyydet Bussit 400 m Lähin kauppa 800 m Juna-asema 1,5 km Kauppakeskus Sello 1,5 km Helsingin keskusta 9 km Lentokenttä 20 min Tieyhteydet Vermonsolmun ja Perkkaan liittymät. Turunväylä ja Kehä I. Loistavat kevyenliikenteen väylät. Julkiset liikenneyhteydet Helsingistä Turunväylää pitkin Derbyyn pääsee seutubusseilla 205 ja 206. Tapiolasta Derbyyn pääsee seutubussilla 106. Leppävaarasta Derbyyn pääsee busseilla 23, 106 ja 205. Jokerilinja 550 kulkee Kehä I:llä, mistä voi vaihtaa bussiin 206, 23, tai 106. Pysäköinti Nimeämättömiä pysäköintioikeuksia pysäköintitalossa on 567 kpl. Pihalla on nimeämättömiä vieraspaikkoja 22 kpl. Tarvonsalmenkadun varrella on kaksi kaupungin maksutonta pysäköintialuetta, joissa yhteensä noin 80 paikkaa. Kaupalliset palvelut Leppävaaran voimakkaasti kasvavat kaupalliset palvelut, mm. Suomen toiseksi suurin kauppakeskus Sello. Alueella toimivia yrityksiä Alue kuuluu Leppävaaran vakiintuneeseen ja kasvavaan toimistoalueeseen. Aluekehitys Perkkaan ja Vermontien aluekehityssuunnitelmat ovat parhaillaan kaavoitusvaiheessa. Derbyn välittömään läheisyyteen on suunnitteilla koulu, päivittäistavarakauppa, yli m 2 asuntoja, lisäksi alueelle mahdollisesti tulee hotelli, huoltoasema ja katsastusasema. Leppävaaran asemalle tulevat lähiliikenteen junat A,E,S ja U Helsingistä sekä lähijunat Kirkkonummen suunnasta. 7

8 Asemapiirros Pysäköintitalo Paalu Hiitti Spurtti Voltti 8

9 LEED-kiinteistö LEED sertifioinnissa rakennusprojektia arvioidaan kuudella eri kriteerillä: kestävä maankäyttö, tehokas vedenkäyttö, energian käyttö, materiaalien valinta ja kierrätys, sisäilman olosuhteet ja innovaatiot suunnitteluprosessissa. Näillä toimenpiteillä tähdätään rakentamisen ja rakennuksen käytön ympäristövaikutusten vähentämiseen. Ympäristöystävälliset tavoitteet jo ennen LEED-päätöstä Derbyssä on kiinnitetty erittäin paljon huomiota viheralueiden vettä säästävään suunnitteluun. Tontille on istutettu lähes m 2 kunttaa, joka koostuu mm. mustikoista ja puolukoista. Derbyssä on noin 500 m 2 viherkattoja. Maksaruohomatto kasvaa ravintolan ja pysäköintitalon katolla sekä VIP-saunan terassilla. Derbyn tontilla suojellaan harvinaista keltamataraa. Rakennusaikana lintujen pesimisaika rauhoitettiin ja korkeimmat puut kaadettiin hevosvoimin. Myös lepakoiden lentoreitti on huomioitu. Kestäviä ja enenrgiatehokkaita teknisiä ratkaisuja seurannalla ja varmistetaan, että sisäilma on varmasti puhdasta tulevaisuudessakin. Derbyssä ei ole perinteisiä lämmityspattereita, vaan lämmitystä ja jäähdytystä hoidetaan sisätilojen katoissa olevien huomaamattomien säteilypalkkien kautta. Maalämpöä hyödyntävä oma pumppulaitos tekee Derbystä riippumattoman kalliista kaukolämmöstä. Ledvalaistusta ohjataan läsnäoloanturien avulla ja elektroniset hanat kuluttavat 20 % normaalia vähemmän vettä. LTO-keskusjärjestelmä hyödyntää kaiken hukkalämmön, myös vuokralaisten tiloissa. Derbyn rakennusmateriaaleiksi on kelpuutettu vain pitkäikäisiä, kierrätettäviä ja vähäpäästöisiä materiaaleja. Rakennusmateriaalien raaka-aineissa ja valmistuspaikoissa on suosittu paikallisuutta. Päivänvalon runsaus, älykäs valaistuksen ohjaus, puhdas ilma ja näkymät ulos kohentavat työntekijöiden työpäivää. Julkisen liikenteen pysäkkien läheisyys, hyvät pääväylät ja kevyen liikenteen reitit, polkupyörien sisäparkit ja lainattavat polkupyörät lisäävät myös tyytyväisyyttä ja elämänlaatua. Sähköautojen latauspisteet odottavat käyttäjiään. Talon ilmanvaihtojärjestelmä on normaalia tehokkaampi ja lisäksi automaatio-ohjaus säätelee sitä tilassa olevan henkilömäärän mukaan. Sisäilman puhtaudesta huolehditaan jatkuvalla 9

10 Pohjakuvat Derby 1/4 kerrosta noin m2 Yhdistelmätoimistona esim työpistettä 1 neuvotteluhuone Derby 1/4 kerrosta noin taukotila m2 Yhdistelmätoimistona esim työpistettä 1 neuvotteluhuone 1 taukotila n. 181,3 m2, 12 työpistettä n. 199,1 m2, 11 työpistettä n. 181,3 m2, 12 työpistettä n. 199,1 m2, 11 työpistettä n. 190,5 m2, 10 työpistettä n. 198,4 m2, 13 työpistettä n. 190,5 m2, 10 työpistettä n. 198,4 m2, 13 työpistettä 10 Toimitilavuokraus: Leena Manner, markkinointipäällikkö, puh , leena.manner@srv.fi SRV Yhtiöt Oyj, Derby Business Park, Tarvonsalmenkatu 15, Espoo puh

11 Pohjakuvat Derbyn koko kerros noin 770 m2 Yhdistelmätoimistona esim. 61 työpistettä 2 neuvotteluhuonetta 2 taukotilaa 11

12 Leena Manner Markkinointipäällikkö GSM: SRV Rakennus Oy PL 555, Derby Business Park, Tarvonsalmenkatu 15, Espoo Puh ,