Helsingin Asumisoikeus Oy Disankallio

Transkriptio

1 Helsingin Asumisoikeus Oy Disankallio Helsingin Asumisoikeus Oy Disankallio Disankatu Helsinki

2 ujuvan arjen koteja Kruunuvuorenrantaan Merelliseen miljööseen Kruunuvuorenrantaan rakennetaan uusia asumisoikeusasuntoja. Kahden kerrostalon HAO Disankallio nousee uudistuvaan kaupunginosaan tulevan Kruunusillan kulkuyhteyksien ääreen. Kotipihaa valaisee taiteen ja toiminnallisuuden yhdistävä valotaideteos Flipperi. Valon kaupunginosassa lähellä ovat tärkeimmät palvelut, upea luonto sekä loistavat ulkoiluja virkistysmahdollisuudet. HAO Disankallio on kahden kerrostalon asumisoikeuskohde, jossa on uusia koteja sujuvaan arkeen. Asuntoja on yhteensä 41 kpl kooltaan 41,0 123,5 m². Jokaisessa asunnossa on lasitettu parveke. Osassa asunnoista on huoneistosauna, ja yhtiön talosauna sijaitsee B-talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiöllä on 29 autopaikkaa, joista 28 kpl sijaitsee läheisessä Kruunuparkissa. Kruunuvuorenrantaa ympäröi meri ja luonto ja koko asuinalueesta muodostuu merellinen virkistyspaikka, joka tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. aaristofregatinpuiston kainaloon rakentuva Disankallio on lähellä päiväkoteja, kouluja ja kaupallisia palveluita. Kruunuvuorenranta rakentuu osaksi kantakaupunkia. Tulevaisuudessa Kruunusiltoja pitkin on kätevä liikkua raitiovaunulla ja kevyenliikenteenväylää pitkin Korkeasaareen, Hakaniemeen ja keskustaan asti. Lue lisää: Valon kaupunginosassa valotaide lumoaa sekä asukkaat että vierailijat myös Disankallion kotipihalle toteutetaan valotaideteos. Kruunuvuorenrannasta avautuvat näkymät meren yli kantakaupunkiin ja Kruunuvuorenvaloja ihastellaan aina kantakaupungilla asti.

3 Disankallio Asumisoikeusasuntoja Kruunuvuorenrantaan Kruunuvuorenrantaan rakentuva HAO Disankalliossa on kaksi kerrostaloa, joissa on yhteensä 41 asuntoa kooltaan 41,0 123,5 m². Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke sekä lämmin irtaimistovarasto. Osassa asunnoista on huoneistosauna. Lämmityspistokkeella varustettuja autopaikkoja on 29 kpl, joista 28 kpl sijaitsee Kruunuparkkipysäköintitalossa. Yksi liikuntaesteisille mitoitettu autopaikka on yhtiön piha-alueella. Asuntojen arvioitu valmistumisaika on 6 8/2020. Hakuaika Helsingin Asumisoikeus Oy Disankallio Disankatu Helsinki Lisätiedot ja hakuohjeet: Helsingin kaupunki Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto Elimäenkatu 15, Helsinki Haettavat kerrostalohuoneistot: 1 h + kt 41,0 41,5 m² 2 h + kt (+ vh) 50,5 60,5 m² 3 h + kt + s 70,5 m² 4 h + kt + s/vh 92,5 99,5 m² 5 h + kt + s 88,5 123,5 m²

4 Flipperi valaisee kotipihan kulkureittejä Flipperi on toiminnallinen ja taiteellinen pihavalaistus, joka elää Disankallion ja naapuriyhtiö ojamankallion asukkaiden ja kulkijoiden liikkeestä. Valot muodostavat kauniin ja pehmeän liikkeen, kun ihmisten liikkuessa valot syttyvät ja sammuvat hitaasti valaisten pihan kulkuväyliä. Flipperin valot ohjaavat rakennusten sisäänkäynteihin, pihoilta ulos ja pihojen sisälle vieville kulkureiteille. Teoksen valaisimet ja valaistuselementit, ja niiden sijoittelu. Olemme kiinnostuneet luonnonvalon ja keinovalon yhdistämisestä teoksiimme sekä varjoista ja pimeydestä. Tutkimme valoa ja tilaa: sitä miten materiaalit heijastavat valoa ja miten taiteellinen ja toiminnallinen valaistus voidaan yhdistää. Toteuttamamme julkiset valoteokset ovat lähentyneet ympäristön valaistussuunnittelua, johon yhdistämme kuvataiteen mahdollisuudet. Yhteistyössä arkkitehtien ja muiden suunnittelijoiden kanssa taide ja taiteellinen valaistus voi syntyä luontevasti osaksi rakennusta, tilaa tai kaupunkiympäristöä. Helena Hietanen ja Jaakko Niemelä, Flipperi-valotaideteoksen suunnittelijat

5

6 Kruunuparkki 5 KOIRAAARENTIE Kruunulaituri V V VI VI VI VII V IV V VI V VI VI VI VI V IV V VI HAAKONINLAHDENKATU n tontti Yhteinen kerhotila viereisen korttelin asuinrakennuksen maantasokerroksessa Kaksi reittiä parkkihallille 49276/2 Tontin numero

7 KO IRA A AR EN TIE +6.5 KUJA AN BRYNHILD B TOMUTU LE-A AT U +8.5 KERHOTILA NK +9.0 DE A DIANKUJ JÄTE AH A HA AK ON INL DIANKATU Helsingin Asumisoikeus OY Disankallion käyttöalue DI AN KA TU yörätie

8 Disankatu 3A ja 3B, Helsinki Julkisivut 1:400 Tasokoordinaatisto / lankoordinatsystem: R-GK25 Korkeusjärjestelmä / Höjdsystem: N2000 TALO A TALO B Julkisivu luoteeseen Julkisivu koilliseen B-talo Julkisivu lounaaseen B-talo GublisherEngine

9 Disankatu 3A ja 3B, Helsinki Julkisivut 1:400 TALO A Julkisivu kaakkoon TALO B Julkisivu koilliseen A-talo Tasokoordinaatisto / lankoordinatsystem: R-GK25 Korkeusjärjestelmä / Höjdsystem: N2000 Julkisivu lounaaseen A-talo GublisherEngine

10 Disankallion havainnekuvat Havainnekuva kadunpuoleisesta julkisivusta. Havainnekuva asunnosta 3h + kt + s.

11 Disankallion havainnekuvat Havainnekuva korttelista.

12 TILALUTELO Haso Disankallio Disankatu 3 Tontti 49276/2 Yhteistilat A-porras LVV 7,5 m² KUIVAU 10,0 m² EULA 20,5 m² LE 3,0 IIVOU 3,0 m² UVV / VAR. 38,0 m² IRT.VAR. 76,5 m² TELE 2,0 m² ÄHKÖ 5,5 m² LJH 20,5 m² Asuinhuoneistot, orras A Huoneisto Tyyppi Huoneistoala ijainti kerroksessa Irt.var. no A 1 5 H++ parveke 92,0 m² 2. kerros 18 A 2 2 H++VH parveke 60,5 m² 2. kerros 1 A 3 1 H+ parveke 41,5 m² 2. kerros 2 A 4 5 H++ parveke 92,0 m² 3. kerros 17 A 5 2 H++VH parveke 60,0 m² 3. kerros 3 A 6 1 H+ parveke 41,5 m² 3. kerros 7 A 7 3 H++ parveke 70,5 m² 3. kerros 6 A 8 4 H++ parveke 98,5 m² 3. kerros 11 A 9 5 H++ parveke 91,5 m² 4. kerros 16 A 10 2 H++VH parveke 60,0 m² 4. kerros 5 A 11 1 H+ parveke 41,0 m² 4. kerros 10 A 12 3 H++ parveke 70,5 m² 4. kerros 13 A 13 4 H++ parveke 98,5 m² 4. kerros 15 A 14 5 H++ parveke 123,5 m² kerros 12 A 15 2 H++VH parveke 60,0 m² 5. kerros 8 A 16 1 H+ parveke 41,0 m² 5. kerros 9 A 17 3 H++ parveke 70,5 m² 5. kerros 4 A 18 4 H++ parveke 98,5 m² 5. kerros 14 A-porras yhteensä 1311,5 m² Huoneistojen keskipinta-ala / A-porras 72,9 m² Huom. Asuntojen pinta-alat ilmoitettu hormivähennyksillä ursimiehenkatu 26 C Helsinki tel e mail: arkkitehdit@ark-house.com

13 TILALUTELO Haso Disankallio Disankatu 3 Tontti 49276/2 Yhteistilat B-porras LVV 12,5 m² UVV / VAR. 53,5 m² AUNAOATO 31,5 m² KUIVAU 11,5 m² IRT.VAR / V 76,5 m² IRT.VAR. 20,0 m² IRT.VAR. 2,5 m² IIVOU 3,0 m² ÄHKÖÄÄKEKU 8,0 m² VMK 2,0 m² TELE 2,0 m² TALOVARATO 5,0 m² Asuinhuoneistot, orras B Huoneisto Tyyppi Huoneistoala ijainti kerroksessa Irt.var. no B 19 5 H++ parveke 89,0 m² 2. kerros 23 B 20 2 H+ parveke 50,5 m² 2. kerros 22 B 21 4 H++VH parveke 92,5 m² 2. kerros 20 B 22 5 H++ parveke 88,5 m² 3. kerros 24 B 23 2 H+ parveke 50,5 m² 3. kerros 19 B 24 2 H+ parveke 50,5 m² 3. kerros 26 B 25 3 H++ parveke 70,5 m² 3. kerros 21 B 26 4 H++ parveke 99,5 m² 3. kerros 25 B 27 5 H++ parveke 88,5 m² 4. kerros 31 B 28 2 H+ parveke 50,5 m² 4. kerros 32 B 29 2 H+ parveke 50,5 m² 4. kerros 34 B 30 3 H++ parveke 70,5 m² 4. kerros 33 B 31 4 H++ parveke 99,5 m² 4. kerros 35 B 32 5 H++ parveke 88,5 m² 5.kerros 36 B 33 2 H+ parveke 50,5 m² 5.kerros 30 B 34 2 H+ parveke 50,5 m² 5.kerros 29 B 35 3 H++ parveke 70,5 m² 5.kerros 28 B 36 4 H++ parveke 99,5 m² 5.kerros 37 B 37 5 H++ parveke 120,5 m² 6-7.kerros 38 B 38 2 H+ parveke 50,5 m² 6.kerros 27 B 39 2 H+ parveke 50,5 m² 6.kerros 39 B 40 3 H++ parveke 70,5 m² 6.kerros 41 B 41 4 H++ parveke 99,5 m² 6.kerros 40 B-porras yhteensä 1702,0 m² Huoneistojen keskipinta-ala / B-porras 74,0 m² Huom. Asuntojen pinta-alat ilmoitettu hormivähennyksillä Asuntojen huoneistoala yhteensä 3013,5 m² Huoneistojen keskipinta-ala 73,5 m² ursimiehenkatu 26 C Helsinki tel e mail: arkkitehdit@ark-house.com

14 IV-KONE Disankatu 3A, Helsinki 1. kerros A-talo HII A ÄHK. K LVV 13 (A12) TELE EULA 14 (A18) 15 (A13) 16 (A9) 17 (A4) 12 (A14) IRT. VAR. 10 (A11) 8 (A15) 11 (A8) 9 (A16) 7 (A6) 1 (A2) 2 (A3) 3 (A5) UVV/VAR. yht. 40pp KUIV. LJH 18 (A1) 6 (A7) 5 (A10) 4 (A17) GublisherEngine

15 Disankatu 3A, Helsinki 2. kerros A-talo HII A RT RYÖMINTÄTILA K2 A3 VH A2 A1 41,5 m 2 60,5 m 2 1H+ 2H++VH 5H++ 92,0 m 2 MH3 MH MH4 ARV. ARV. ARV. GublisherEngine

16 H13 Disankatu 3A, Helsinki 3. kerros A-talo RT HII A RT A8 4H++ 98,5 m 2 A7 3H++ 70,5 m 2 A5 A4 A6 VH 41,5 m 2 60,0 m 2 1H+ 2H++VH 5H++ 92,0 m 2 MH3 MH3 MH MH4 ARV. ARV. ARV. ARV. ARV. GublisherEngine

17 Disankatu 3A, Helsinki 4. kerros A-talo RT HII A RT A13 4H++ 98,5 m 2 A12 3H++ 70,5 m 2 A10 A9 A11 VH 41,0 m 2 60,0 m 2 1H+ 2H++VH 5H++ 91,5 m 2 MH3 MH3 MH MH4 ARV. ARV. ARV. ARV. ARV. GublisherEngine

18 Disankatu 3A, Helsinki 5. kerros A-talo RT HII A H A18 4H++ 98,5 m 2 A17 3H++ 70,5 m 2 A15 A14 A16 VH 41,0 m 2 60,0 m 2 1H+ 2H++VH 5H++ 123,5 m 2 alakerta MH3 MH ARV. ARV. ARV. ARV. ARV. GublisherEngine

19 Disankatu 3A, Helsinki 6. kerros A-talo HUOLTO- LUUKKU HII V tikasluukku HLti9 V Käynti katolle tikkailla TEKN. VARAU MH4 A14 yläkerta MH5 TERAI GublisherEngine

20 Disankatu 3B, Helsinki 1. kerros B-talo KALTEVUU 5% HII B K VMK K TELE LE UVV / VAR yht 49pp EUHUONE LH UKUHUONE LVV TV TERAI TERAI GublisherEngine

21 Disankatu 3B, Helsinki 2. kerros B-talo 38 (B37) 37 (B36) 29 (B34) 30 (B33) 39 (B39) 28 (B35) 27 (B38) 40 (B41) V / IRT. VAR. IRT.VAR. 41 (B40) KUIV. VH HII B RT 36 (B32) 35 (B31) 34 (B29) 31 (B27) 32 (B28) 26 (B24) 33 (B30) 24 (B22) 25 (B26) 23 (B19) 22 (B20) 21 (B25) 19 (B23) 20 (B21) IRT. VAR. MH3 B21 4H++VH 92,5 m 2 MH B20 2H+ 50,5 m 2 B19 5H++ 89,0m 2 MH3 MH4 ARV. ARV. ARV. ARV. GublisherEngine

22 Disankatu 3B, Helsinki 3. kerros B-talo RT HII B RT B26 4H++ 99,5 m 2 B25 3H++ 70,5 m 2 B24 2H+ 50,5 m 2 B23 2H+ 50,5 m 2 B22 5H++ 88,5 m 2 MH3 MH3 MH MH MH4 ARV. ARV. ARV. ARV. ARV. GublisherEngine

23 Disankatu 3B, Helsinki 4. kerros B-talo RT HII B RT B31 4H++ 99,5 m 2 B30 3H++ 70,5 m 2 B29 2H+ 50,5 m 2 B28 2H+ 50,5 m 2 B27 5H++ 88,5 m 2 MH3 MH3 MH MH MH4 ARV. ARV. ARV. ARV. ARV. GublisherEngine

24 Disankatu 3B, Helsinki 5. kerros B-talo RT HII B RT B36 4H++ 99,5 m 2 B35 3H++ 70,5 m 2 B34 2H+ 50,5 m 2 B33 2H+ 50,5 m 2 B32 5H++ 88,5 m 2 MH3 MH3 MH MH MH4 ARV. ARV. ARV. ARV. ARV. GublisherEngine

25 Disankatu 3B, Helsinki 6. kerros B-talo RT HII B H B41 4H++ 99,5 m 2 B40 3H++ 70,5 m 2 B39 2H+ 50,5 m 2 B38 2H+ 50,5 m 2 B37 5H++ 120,5 m 2 alakerta MH3 MH MH ARV. ARV. ARV. ARV. ARV. GublisherEngine

26 Disankatu 3B, Helsinki 7. kerros B-talo TEKN. TILA V V MH4 B37 yläkerta MH5 TERAI GublisherEngine

27 Disankatu 3A ja 3B, Helsinki Merkkien selitykset Astianpesuallas Laskettu alakatto / kotelo apk Varaus astianpesukonelle alkki / kotelo Jääkaappi + pakastin yörätuolin kääntösäde Liesi valurautakeittolevyin Liukuovi Keittotilan kaapisto: ala- ja yläkaapit Ovi mikro Varaus mikroaaltouunille yöksytorvi parvekkeella tai terassilla pp var Varaus pesutornille rk Ryhmäkeskus py yykkikomero sk iivouskomero Tankokomero Hyllykomero uihku -istuin esuallas ja käsisuihku esuallas Lattiakaivo = eteinen IRT.VAR = irtaimistovarasto K = keittiö H = kodinhoitohuone = kylpyhuone = keittotila LJH = lämmönjakohuone LTO = lämmöntalteenottolaite LVV = lastenvaunuvarasto MH = makuuhuone = olohuone ARV. = parveke E = pesuhuone H = pukuhuone V = polkupyörävarasto RT = ruokailutila = löylyhuone K = siivouskomero K = sähköpääkeskus VH = vaatehuone VAR = varasto V = väestönsuoja UVV = ulkoiluvälinevarasto ähkökiuas GublisherEngine

28 Disankatu 3A, Helsinki 5H ,0 m² A1, 2. kerros A4, 3. kerros hormin koossa asuntokohtaisia eroja pp var lto RT rk py sk saareke mikro apk MH3 MH4 ARV. ARV. ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

29 Disankatu 3A, Helsinki 2H + + VH 60,5 m² A2, 2. kerros rk sk apk mikro pp var lto saareke VH py MH ARV. ARVEKELAITU ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

30 Disankatu 3A, Helsinki 1H + 41,5 m² A3, 2. kerros A6, 3. kerros rk pp var lto hormin koossa asuntokohtaisia eroja sk py mikro apk ARV. ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

31 Disankatu 3A, Helsinki 2H + + VH 60,0 m² A5, 3. kerros A10, 4. kerros A15, 5. kerros hormin koossa ja eteiskalusteissa asuntokohtaisia eroja rk sk apk mikro pp var lto saareke VH py MH ARV. ARVEKELAITU ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

32 Disankatu 3A, Helsinki 3H ,5 m² A7, 3. kerros A12, 4. kerros A17, 5. kerros mikro apk sk rk hormin koossa ja eteiskalusteissa asuntokohtaisia eroja saareke pp var lto py ARV. ARVEKELAITU ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

33 Disankatu 3A, Helsinki 4H ,5 m² A8, 3. kerros A13, 4. kerros A18, 5. kerros hormin koossa asuntokohtaisia eroja RT pp var lto sk py rk saareke mikro apk MH3 ARV. ARV. ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

34 Disankatu 3A, Helsinki 5H ,5 m² A9, 4. kerros pp var lto RT rk py sk saareke mikro apk MH3 MH4 ARV. ARV. ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

35 Disankatu 3A, Helsinki 1H + 41,0 m² A11, 4. kerros A16, 5. kerros rk pp var lto hormin koossa asuntokohtaisia eroja sk py mikro apk ARV. ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

36 Disankatu 3A, Helsinki 5H ,5 m² A14, 5. ja 6. kerros pp var lto H py MH4 rk sk yläkerta mikro apk alakerta MH5 ARV. ARV. TERAI ARVEKELAITU ARVEKELAITU ARVEKELAITU 5. kerros 6. kerros Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

37 Disankatu 3B, Helsinki 5H ,0 m² B19, 2. kerros pp var lto RT py sk rk mikro apk saareke MH3 MH MH4 ARV. ARV. ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

38 Disankatu 3B, Helsinki 2H + + VH 50,5 m² B20, 2. kerros B23, 3. kerros B28, 4. kerros B33, 5. kerros B38, 6. kerros hormin koossa ja eteiskalusteissa asuntokohtaisia eroja py rk sk apk mikro pp var lto MH ARV. ARVEKELAITU ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

39 Disankatu 3B, Helsinki 4H + + VH 92,5 m² B21, 2. kerros VH rk sk mikro apk saareke py lto pp var MH3 ARV. ARV. ARVEKELAITU ARVEKELAITU ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

40 Disankatu 3B, Helsinki 5H ,5 m² B22, 3. kerros B27, 4. kerros B32, 5. kerros hormin koossa asuntokohtaisia eroja pp var lto RT py sk rk saareke mikro apk MH3 MH MH4 ARV. ARV. ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

41 Disankatu 3B, Helsinki 2H + + VH 50,5 m² B24, 2. kerros B29, 3. kerros B34, 4. kerros B39, 5. kerros mikro apk sk rk pp var lto py hormin koossa ja eteiskalusteissa asuntokohtaisia eroja MH ARV. ARVEKELAITU ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

42 Disankatu 3B, Helsinki 3H ,5 m² B25, 2. kerros B30, 3. kerros B35, 4. kerros B40, 5. kerros mikro apk saareke rk py sk pp var lto hormin koossa ja eteiskalusteissa asuntokohtaisia eroja ARV. ARVEKELAITU ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

43 Disankatu 3B, Helsinki 4H ,5 m² B26, 3. kerros B31, 4. kerros B36, 5. kerros hormin koossa asuntokohtaisia eroja RT pp var lto sk py rk saareke mikro apk MH3 ARV. ARV. ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

44 Disankatu 3B, Helsinki 5H ,5 m² B37, 6. ja 7. kerros pp var lto H py rk sk yläkerta MH4 mikro apk alakerta MH MH5 ARV. ARV. TERAI ARVEKELAITU ARVEKELAITU ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. 6. kerros 7. kerros Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

45 Disankatu 3B, Helsinki 4H ,5 m² B41, 6. kerros RANKALAINEN ARVEKE RT pp var lto sk py rk saareke mikro apk MH3 ARV. ARV. ARVEKELAITU Ikkunoiden ja alakattojen sijainti ja koko saattaa vaihdella kerroksittain. Hormien koot saattavat vaihdella kerroksittain, poikkeamat on esitetty katkoviivalla. GublisherEngine

46 HELINGIN KAUUNKI 1 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto ARK-house arkkitehdit Oy HAO Disankallio Kruunuvuorenranta, kortteli tontti 2 Disankatu 3 A+B, HELINKI Rakennustapaseloste Yleistä Kohteen pääsuunnittelija on arkkitehti Hannu Huttunen, Arkkitehtitoimisto ARK-house arkkitehdit Oy:stä. Rakennuspaikka sijaitsee Helsingissä Laajasalon kaupunginosassa Kruunuvuorenrannan osaalueella. Alueen maasto on vaihtelevaa, topografialtaan jyrkkää metsäistä kallio-aluetta. Alueen lähipalvelukeskuksena toimii nykyisin Laajasalon keskus Yliskylässä. Lähi-alueella sijaitsee Tahvonlahden ala-asteen koulu, jonka yhteydessä toimii päiväkoti. Lähin yläasteen koulu sijaitsee Laajasalon keskuksessa ja lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu rakennettavan koulu, päiväkoteja sekä kaupallisia palveluita. Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. HL laajentaa bussilinjastoa uusille alueille sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2026 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin. Rakennuksessa A on viisi normaalia kerrosta ja kuudes vajaa kerros. Rakennuksessa B on kuusi normaalia kerrosta ja seitsemäs kerros on vajaa. Hissillisiä porrashuoneita on yksi kummasakin talossa. orrashuoneisiin on esteetön sisäänkäynti katutasolta ja korttelin sisäpihalta. Rakennettava yhtiö on savuton, tupakointi ei ole sallittua taloyhtiön yleisissä tiloissa, asunnoissa eikä parvekkeilla. Tontti Tontti on Koirasaarentien, Haakoninlahdenkadun, Disankadun, Brynhildankujan ja aaristofregatinpuiston rajaamassa korttelissa. Tontin etelälaidalla kulkee Disankatu ja pohjoislaidalla Brynhildankuja. Huoltoajoyhteys tontille on sekä Disankadun että Brynhildankujan suunnasta pitkin tontilla sijaitsevaa kevyen liikenteen reittiä. Tontin länsipuolella on aaristofregatinpuisto. Disankadulta johtaa tontin eteläreunaa myötäillen kävely-yhteys portaikkoineen puistoon. Kohde rakennetaan kaupungin vuokratontille. ostiosoite: L 58226, HELINGIN KAUUNKI Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, Helsinki y-tunnus:

47 HELINGIN KAUUNKI 2 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto Asunnot Asuntoja on yhtiössä yhteensä 41 kpl. Jokaiseen asuntoon kuuluu asuntokohtainen lasitettu parveke, joka on mahdollista varustaa esteettömäksi. Osassa asuntoja on huoneistokohtainen sauna. Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiön kellaritiloissa sijaitseva lämmin irtaimistovarasto. Kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku ja ne on suunniteltu esteettömiksi. Yhtiön kahdessa 2- kerroksisessa asunnossa (A14, B37) toimii alempi kerros esteettömänä selviytymiskerroksena. Yhteistilat Kummankin talon maantasokerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarastot ja ulkoiluvälinevarastot/ polkupyörävarastot. Irtaimistovarastot ja kuivaushuone ovat A-talossa 1.kerroksessa ja B- talossa 2. kerroksessa. Näihin aputiloihin on sisäyhteys talon porrashuoneesta. A-talon 1.kerroksessa sijaitsee A- ja B-talon yhteyskäytössä oleva pesula, B-talon 1. kerroksessa talosauna ja 2.kerroksessa väestönsuoja (normaaliajan käyttö irtaimistovarastona). Tontille 49276/1 sijoitetaan tonttien 49276/1, 49276/2, 49272/1 ja 49275/1 yhteiskäytössä oleva kerhotila, johon myös Haso Disankallion asukkailla on käyttöoikeus. Kruunuvuorenrannan alvelu Oy toteuttaa LA-tontille 49271/5 pysäköintitalon ja asukkaiden yhteistilan. Yhtiö liittyy Kruunuvuorenrannan alvelu Oy:n osakkaaksi ja saa käyttöoikeuden yhteistilaan. Liiketilat Yhtiössä ei sijaitse liiketiloja. Jätteiden keräys Alueelle on rakennettu keskitetty jätteiden imukeräysjärjestelmä. Jätepisteet sijaitsevat vastapäätä tonttia 49276/2 sijaitsevalla tontilla 49276/1 Disankujan varrella. iste palvelee korttelin molempia tontteja. Kruunuparkki 5:sen yhteydessä sijaitsee erityisjakeille, mm. lasi ja metalli, tarkoitettu kierrätyshuone. aikoitus ja liikenne Taloyhtiöllä on yhteensä 29 autopaikkaa, joista 28 kpl sijaitsee LA-tontille 49271/5 rakennettavassa, alueen yhtiöiden yhteiskäytössä olevassa pysäköintitalossa (Kruunuparkki 5) ja yksi liikuntaesteisille mitoitettu autopaikka yhtiön piha-alueella. Alueellisen pysäköintilaitoksen alueella rakennuttaa Kruunuvuorenrannan alvelu Oy. Ajoyhteys autohalliin on Koirasaarentieltä. ysäköintitalo on kylmä ja autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. olkupyörien säilytyspaikkoja on piha-alueella ja ensimmäisen kerroksen varastotiloissa. Rakennukset Rakennusrunko Rakennuksen kantavat seinät ovat teräsbetonielementtejä. Alapohjat ovat kantavia, tuuletettuja ja eristettyjä betonirakenteita. Väli- ja yläpohjat ovat pääosin teräsbetonisia ontelolaattoja. Vesikaton katemateriaalina on bitumikermikate. Ulkoseinät Rakennuksen julkisivut ovat pääosin paikalla puhtaaksimuurattua punaruskeata tiiltä. Tiilen paksuuden, saumavärin ja limityksen vaihtelun avulla syntyy julkisivupintaan elävä reliefipinta. arvekkeiden tausta- ja pieliseinät ovat maalattua betonia. ostiosoite: L 58226, HELINGIN KAUUNKI Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, Helsinki y-tunnus:

48 HELINGIN KAUUNKI 3 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Muut väliseinät ovat pääosin kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä. Kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden teräsrankaseinät ovat verhoiltu kostean tilan puolella kivipohjaisella komposiittilevyllä. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ja parvekeovet ovat pääosin 3-4 lasisia ja puu-alumiini-rakenteisia. arvekeovet ovat yksilehtisiä ja ulosaukeavia. Ikkunoissa ja parvekeovissa on maalatut puuosat ja ulkopinta on pulverimaalattua alumiinia. Asuntojen ikkunat ja parvekeovet varustetaan sälekaihtimin. Asunnossa B41 on yksi pohjoiseen suuntautuva ranskalainen parveke. Asuntojen porrastaso-ovet ovat 1-lehtisiä paloeristettyjä, maalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Löylyhuoneissa on kokolasiovet. Asunnon pintamateriaalit Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat ruiskutasoitettuja ja maalattuja ontelolaattoja. iirustuksissa osoitetut katot tehdään alas laskettuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneissa ja löylyhuoneissa katot ovat valkoiseksi sävytettyä kuusipaneelia. einäpinnoitteet isäseinät ovat pääosin maalattuja. Keittiön kalusteväli, kylpyhuoneiden kaikki seinäpinnat ja wc-tilojen altaan taustaseinät laatoitetaan keraamisella laatalla. Keraamisista seinälaatoista on kolme vaihtoehtoa. Asuntosaunojen seinät ovat kuusipaneelia. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, vaatehuoneiden, eteisten ja keittiöiden lattianpäällysteenä on laminaatti. Wctilojen, kylpyhuoneiden, löylyhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Erillis-wc:issä on vesieristys ja lattiakaivo. Laminaatista ja laatoista on kolme vaihtoehtoa. Asunnon kalusteet, varusteet ja laitteet Keittiöt Keittiökalusteet ovat vakiovalmisteisiä ja levyrakenteisia. Rungot ovat melamiinipintaisia. Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä. Ovien ja etulevyjen väreistä on kolme vaihtoehtoa. Keittiön työtasot ovat muovilaminaattipintaiset. Tiskialtaat ovat tasoon upotettuja altaita, materiaali ruostumaton teräs. Keittiöissä on asunnon koosta riippuen 500 tai 600mm leveä valurautainen lattialiesi ja liesikupu. 1-2h-asunnoissa ja pienissä kolmioissa (<72 m 2 ) on jääkaappipakastin, yli 72 m 2 suuruisissa 3h-asunnoissa jääkaappipakastin sekä tilavaraus toiselle kylmäkoneelle ja 4h-tai 5h-asunnoissa kaksi jääkaappipakastinta. Koneiden väri on valkoinen. Astianpesukoneelle (huoneistokoon mukaan joko 600mm tai 450mm leveä) ja mikroaaltouunille on tilavaraus ja liitännät. Astianpesukonevarauksen kohdalla ei ole alakaappia. Hygieniatilat Kylpyhuoneissa on allastaso alakaappeineen ja peilikaappi. Osassa asunnoista pyykkikaappi on kylpyhuoneissa. Asuntokohtainen pyykkikaapin paikka käy selville asunnon pohjapiirustuksesta. yykinpesu-koneelle sekä kuivausrummulle on tilavaraus ja liitännät. uihkussa on suihkuseinä. aunojen lauteet ovat kuusta. Wc-tiloissa on peili ja pesuallas allaskaapilla. ostiosoite: L 58226, HELINGIN KAUUNKI Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, Helsinki y-tunnus:

49 HELINGIN KAUUNKI 4 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto Asuinhuoneet ja eteiset Asuinhuoneiden ja eteisten komerokalusteiden rungot ovat melamiinipintaisia ja ovet maalattua mdf-levyä. Vaatehuoneissa on vaatetanko ja säädettävät hyllyt. Asunnon parvekkeet arvekkeet ovat betonirakenteisia, lattiat ovat betonia. arvekekaiteet ovat teräspinnakaiteita ja parvekkeet lasitetaan. arvekelasitus ei ole tiivis, vaan lasien väliin jää rakoja, joista parvekkeelle voi sataa vettä ja lunta. arvekkeet varustetaan pistorasialla. iha-alueet Taloyhtiön piha toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varusteineen. ihasuunnitelman korkomerkinnät ovat vastaanottoajankohdan korkoasemia, painumia voi tulla vähäisessä määrin. iha-alueelle toteutetaan valotaidetta. Tekniset järjestelmät Lämmitysjärjestelmä Yhtiö liitetään kaukolämpöön. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. Asuinhuoneissa on termostaattisilla patteriventtiileillä varustetut patterit. Kylpyhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys, jota säädetään keskitetysti ulkolämpötilan perusteella. Vesi- ja viemärijärjestelmä Yhtiö liitetään kunnallisiin vesi- ja viemäriverkostoihin. Vesijohtojen runkoputket ja viemärit asunnoissa kulkevat hormeissa, alas lasketuissa katoissa ja koteloissa, jotka on varustettu tarkastusluukuin. Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa kalusteille menevät putket ovat kromattua kupariputkea ja ne on asennettu seinille näkyviin. Asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit. Ilmanvaihtojärjestelmä Asunnoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet. Huoneistokohtaisessa järjestelmässä asukas voi säätää koko asunnon ilmanvaihdon tehoa liesikuvusta. Asuntojen ilmanvaihtokanavat kulkevat piilossa hormeissa, alas lasketuissa katoissa ja koteloissa, jotka on varustettu tarkastusluukuin. Tuloilmaa puhalletaan olo-ja makuuhuoneisiin ja poistoilmaa imetään keittotilasta, kylpyhuone- ja wc-tiloista ja vaatehuoneesta. ähkö- ja telejärjestelmät ähkö- ja telepisteiden sijoitus ja määrät on esitetty suunnitelmissa. Huoneistoihin on toteutettu antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmä. Yhtiön tietoliikenne ja antennijärjestelmä liitetään valokuidulla operaattorin verkkoon. Huomautus! Tämä on lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen ostiosoite: L 58226, HELINGIN KAUUNKI Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, Helsinki y-tunnus:

50 HELINGIN KAUUNKI 5 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto yhteydessä. Esitteen pohjapiirustukset on tarkistettava kaupanteossa annettavasta 1:50 pohjapiirustuksesta. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVI-putkien ja johtojen takia. Huomioitava, että kaksikerroksisissa asunnoissa suurikokoisten huonekalujen, kuten esimerkiksi parisänkyjen, kuljettaminen toiseen kerrokseen ei ole välttämättä mahdollista porrasratkaisuista riippuen. Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen, oikeus muutoksiin pidätetään. Helsingissä 11. syyskuuta 2018 HELINGIN KAUUNKI AUNTOTUOTANTO ostiosoite: L 58226, HELINGIN KAUUNKI Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, Helsinki y-tunnus:

51