Yleistä Asunto-osakeyhtiö Helsingin Lorentzinpuiston suunnitelma perustuu arkkitehtikilpailun voittaneeseen ehdotukseen.

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Yleistä Asunto-osakeyhtiö Helsingin Lorentzinpuiston suunnitelma perustuu arkkitehtikilpailun voittaneeseen ehdotukseen."

Aila Tuominen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 1 (5) RAKENNUSTAPASELOSTE ASUNTO OY HELSINGIN LAAJASALO 49, Kortteli 046, tontti 4 Koirasaarentie 32, HELSINKI YLEISTÄ Yleistä Asunto-osakeyhtiö Helsingin Lorentzinpuiston suunnitelma perustuu arkkitehtikilpailun voittaneeseen ehdotukseen. Tontille 49046/4 rakennetaan kolme viisikerroksista yksiportaista asuinkerrostaloa, joissa on yhteensä 57 asuntoa. Kohteen pääsuunnittelija on arkkitehti Tuukka Vuori / Playa Arkkitehdit Oy. Tontti Rakennuspaikka sijaitsee Gunillankalliossa, Laajasalon kaupunginosassa korttelissa 49046, tontilla 4. Tontti rajautuu etelä- ja itäsivultaan Lorentzinkallion virkistysalueeseen ja muilta sivuiltaan korttelin yhteispihaan. Tontti on luoteeseen laskeva rinne. Rakennukset A ja C sijaitsevat rinteessä, kun taas rakennus B on lähes tasamaalla. Asunnot Jokaiseen asuntoon kuuluu asuntokohtainen esteetön ulko-oleskelutila: maantasokerroksissa terassit ja muissa kerroksissa parvekkeet. Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiön hallinnassa olevassa tilassa sijaitseva lämmin irtaimistovarasto. Kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku. Yhteistilat Yhtiön hallintaan jäävissä tiloissa sijaitsevat asukkaiden yhteistilat: talosauna, pesula, kuivaushuoneet sekä lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot. Osa ulkoiluvälinevarastoista sijaitsee korttelin toisella tontilla asuinkerrostalon 1. kerroksessa. Korttelin yhteiset kerhotilat sijaitsevat korttelin toisella tontilla Koirasaarentien varressa piha-aukion reunassa. Korttelin yhteiset jätehuoneet sijaitsevat korttelin toisella tontilla.

Kohteen pääsuunnittelija on arkkitehti Tuukka Vuori / Playa Arkkitehdit Oy. Tontti Rakennuspaikka sijaitsee Gunillankalliossa, Laajasalon kaupunginosassa korttelissa 49046, tontilla 4.

2 2 (5) Paikoitus ja liikenne Taloyhtiön autopaikat, 50 kpl, sijaitsevat korttelin yhteisessä autohallissa pihakannen alla. Ajoyhteys autohalliin on korttelin lounaisnurkalta Gunillantieltä. Autopaikoilla on lämmityspistokkeet. Kaikista porrashuoneista on esteetön yhteys autohalliin. Polkupyörien säilytyspaikkoja on yhteispihalla ja ensimmäisen kerroksen varastotiloissa. RAKENNUKSET Rakennusrunko Kantavat seinärakenteet ovat teräsbetonielementtejä. Alapohjat ovat sekä kantavia, tuuletettuja, eristettyjä betonirakenteita että maanvaraisia, eristettyjä betonirakenteita. Välija yläpohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Vesikatto on tasakatto, katemateriaalina kumibitumikermi suojakiveyksin. Ulkoseinät Rakennusten julkisivut ovat puhtaaksimuurattua poltettua vaaleaa savitiiltä. Osa muurauksesta on reliefimäistä erikoismuurausta. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Muut väliseinät ovat pääosin kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä. Wc-tilojen, kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ja ikkunaovet ovat kolmilasisia ja puu-alumiini-rakenteisia. Parvekkeiden ja terassien yhteydessä olevien kiinteiden ikkunoiden edessä on lattialla seisovat matalat lämmityspatterit. Asuntojen porrastaso-ovet ovat tammiviilutettuja laakaovia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Osa huoneistojen sisäovista on seinärakenteen sisään liukuvia liukuovia. Löylyhuoneissa on puu-lasiovet. Ensimmäisen kerroksen porrashuoneen ulkoovet ovat tammisia puu-lasiovia. PINTAMATERIAALIT Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja betonilaattoja. Piirustuksissa osoitetut katot tehdään alaslaskettuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. Löylyhuoneissa alakatto on tervaleppäpaneelia. Seinäpinnoitteet Sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Wc-tilojen ja kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan keraamisella laatalla. Löylyhuoneen seinät ovat tervaleppäpaneelia. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiöiden lattianpäällysteenä on parketti. Wc-tilojen, kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla.

RAKENNUKSET Rakennusrunko Kantavat seinärakenteet ovat teräsbetonielementtejä. Alapohjat ovat sekä kantavia, tuuletettuja, eristettyjä betonirakenteita että maanvaraisia, eristettyjä betonirakenteita.

3 3 (5) KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Keittiöt Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä. Keittiötaso on komposiittilevyä ja keittiöaltaat ovat ruostumatonta terästä. Keittiökalusteiden välitila on verhoiltu laminaattilevyllä. Keittiöissä on 600mm leveä keraaminen keittotaso sekä kalusteuuni, täysintegroitu astianpesukone (leveys 600 mm tai 450 mm huoneistokoon mukaan) sekä liesikupu. Isommissa asunnoissa on täysintegroitu jääkaappi ja erillinen täysintegroitu pakastin. Pienissä asunnoissa on täysintegroitu jääkaappipakastin. Mikroaaltouunille on tilavaraus ja tarvittavat liitännät. Keittiön välitilavalaisimena toimii Led-valolista. Hygienia- ja saunatilat Kylpyhuoneissa on allastaso alakaappeineen sekä peilikaappi. Kylpyhuoneissa on tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Pyykkikomero sijaitsee asunnosta riippuen kylpyhuoneessa tai eteisessä. Erillisissä wc-tiloissa on allastaso alakaapeilla tai pesuallas. Lisäksi wc-tiloissa on peili sekä seinäkaappi. Asuinhuoneet ja eteiset Asuinhuoneiden ja eteisten komerokalusteiden rungot ovat melamiinipintaisia ja ovet maalattua mdf-levyä. Vaatehuoneissa on vaatetanko ja säädettävät avohyllyt. TEKNISET JÄRJESTELMÄT Ilmanvaihto Asunnoissa on asuntokohtainen koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto. Ilmanvaihtoa voi säätää keittiöiden liesikuvussa sijaitsevalla tehostuskytkimellä. Huoneistokohtaiset ilmavaihtolaitteet sijaitsevat kylpyhuoneissa, paitsi 85,5 m 2 3h+k - asunnoissa, joissa se sijaitsee eteisen tekniikkakomerossa. Yhteistiloilla on omat ilmanvaihtolaitteensa. Lämmitys sekä vesi- ja viemäriverkko Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä kaukolämpöverkostoon. Asuinhuoneissa on patterit ja termostaattiset patteriventiilit. Asuntojen kylpyhuoneissa löylyhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Pesu- ja wc-tilojen vesijohdot ovat pintaasennettuja kromattuja putkia. Telejärjestelmä Sähköasennukset sisältävät rasioita sähkölaitteita, radiota ja televisiota varten sekä yleiskaapeloinnin puhelin- ja tietoverkon rakentamista varten.

Keittiöissä on 600mm leveä keraaminen keittotaso sekä kalusteuuni, täysintegroitu astianpesukone (leveys 600 mm tai 450 mm huoneistokoon mukaan) sekä liesikupu.

4 4 (5) PARVEKKEET, TERASSIT, PATIOT JA ASUNTOPIHAT Maantasokerroksien asuntoihin kuuluu pihaterassit ja muihin asuntoihin parvekkeet. Parvekkeet ovat betonirakenteisia. Parvekekaiteet ovat teräksisiä pinnakaiteita. Parvekkeiden lattiat ovat betonipinnalla. Pihaterassit ovat ruskeaa höylättyä kestopuuta. Pihaterassit on erotettu yhteispihasta tukimuureilla ja/tai istutuksilla. Parvekkeita ja terasseja ei toteuteta lasitettuina. Asukkaan on mahdollista tilata rakennusliikkeeltä parvekelasitukset erillishinnalla. Ensimmäisen kerroksen terasseja ei ole mahdollista lasittaa, koska niille ei ole haettu rakennuslupaa. YHTEISTILAT JA VARASTOT Rakennus A kellarikerroksessa sijaitsee asuntokohtaisia lämpimiä irtaimistovarastoja ja kuivaushuone. Rakennus A ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee asuntokohtaisia lämpimiä irtaimistovarastoja sekä lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto. Rakennus B kellarikerroksessa sijaitsee väestönsuoja, johon on sijoitettu asuntokohtaisia lämpimiä irtaimistovarastoja. Rakennus B ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee lastenvaunuvarasto. Rakennus C kellarikerroksessa sijaitsee asuntokohtaisia lämpimiä irtaimistovarastoja. Rakennus C ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee asuntokohtaisia lämpimiä irtaimistovarastoja, talosauna, pesula, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuoja. Väestönsuojaan on sijoitettu asuntokohtaisia lämpimiä irtaimistovarastoja. Korttelin yhteiset kerhotilat sijaitsevat naapuritontilla ensimmäisessä kerroksessa Koirasaarentien varressa. Lisäksi korttelin toisella tontilla sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa taloyhtiön käytössä olevaa ulkoiluvälinevarastotilaa. PIHA-ALUEET Tontti rajautuu korttelin yhteispihaan, joka on istutettu ja varusteltu erillisen pihasuunnitelman mukaan. Taloyhtiön tontilla sijaitsevat pihaan liittyvät alueet toteutetaan pihasuunnitelman mukaan.

Pihaterassit on erotettu yhteispihasta tukimuureilla ja/tai istutuksilla. Parvekkeita ja terasseja ei toteuteta lasitettuina.

5 5 (5) HUOMATUS! Tämä on lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen pohjapiirustukset on tarkistettava kaupanteossa annettavasta 1:50 pohjapiirustuksesta. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja johtojen takia. Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen, oikeus muutoksiin pidätetään. Helsingissä 5. joulukuuta 2014 HELSINGIN KAUPUNGIN ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO plsta Projektipäällikkö Jarkko Liuska

määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Samankaltaiset tiedostot

turvallisesti omaan kotiin

turvallisesti omaan kotiin H I T UNTO OY HELINGIN LORENTZINUITO 3.4.2014 HUONEITOLUTELO RENNU Tunnus Nimi inta-ala erros Ulkotilat 1 3h + k 67,0 1. terassi 2 3h + k + s 85,5 1. terassi 3 2h