Helsingin Asumisoikeus Oy Atrain

Transkriptio

1 Helsingin Asumisoikeus Oy Atrain Helsingin Asumisoikeus Oy Atrain Kalasatamankatu Helsinki

2 Moderni ja eläväinen Kalasatama HASO Atrain rakennetaan keskustan kupeeseen merelliseen Kalasatamaan, joka on älykkään kaupunkirakentamisen kaupunginosa. Asumisoikeusasunnot valmistuvat uudistuvalle alueelle, jossa lähellä ovat erinomaiset kulkuyhteydet, kattavat palvelut ja monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet. Itäväylän pohjoispuolelle Kalasatamankadulle rakentuva HASO Atrain muodostuu kerrostalosta, jossa on 41 asuntoa kaksioista neljän huoneen perheasuntoihin. Yhtiö on osa modernia korttelia, jonka keskelle muodostuu viihtyisä yhteispiha. Kalasatamassa toteutuu unelma sujuvasta arjesta ja asumisesta, koska kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kauppakeskus REDI, Kalasataman metroasema sekä uusi terveys- ja hyvinvointikeskus ovat vain muutaman korttelin päässä. Tulevaisuudessa myös raitiotie vie kotikulmille. Meren läheisyys, upeat rantaraitit ja ihastuttavat kanavat laivoineen luovat alueelle aivan omanlaista tunnelmaa. Kaupunkikulttuuria, kuten tapahtumia ja ympäristötaidetta, on tarjolla niin kaduilla, puistoissa kuin aukioilla tai lähde iltakävelylle Isoisänsiltaa pitkin Mustikkamaalle. Lue lisää: Kalasatamassa jätehuolto toteutetaan ympäristötehokkaasti imuputkijärjestelmällä, joka vähentää huoltoliikennettä, pienentää päästöjä ja lisää turvallisuutta. Kalasatama onkin älykkään kaupunkirakentamisen mallialue ja sitä kehitetään joustavasti yhdessä asukkaiden, yritysten, kaupungin ja muiden toimijoiden kanssa.

3 Atrain Asumisoikeusasuntoja Kalasatamaan Kalasatamaan rakentuva HASO Atrain on 7-kerroksinen kerrostalo, jossa on 41 asuntoa kooltaan 47,5 85,5 m². Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke ja lämmin irtaimistovarasto. Osassa asunnoissa on huoneistosauna. Autopaikkoja on 16 kpl. Kohde on savuton ja esteetön. Asuntojen arvioitu valmistumisaika on syksyllä Hakuaika Haettavat kerrostalohuoneistot: 2 h + kt 47,5 53,5 m² 3 h + kt (+ s) 60,0 72,0 m² 4 h + kt (+ s) 83,0 85,5 m² Helsingin Asumisoikeus Oy Atrain Kalasatamankatu Helsinki Lisätiedot ja hakuohjeet: Helsingin kaupunki Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto Elimäenkatu 15, Helsinki

4 Sijaintikartta

5 Asemapiirros

6 Julkisivukuvat Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2019

7 Havainnekuvat Näkymä Kalasatamankadulta Sisäkuva

8 HELSINGIN ASUMISOIKEUS OY ALUSTAVA ATRAIN ASUMISOIKEUSMAKSULUETTELO Huon. Krs Tyyppi inta-ala Jyvitetty Käyttö- Käyttö- Asumisoikeusn:o pinta-ala vastike- vastike- maksut arvio vakuus Yht. /kk A1 2 4H+KT 83,0 73,46 801,40 500, ,00 A2 2 2H+KT 53,5 54,49 594,50 500, ,00 A3 2 3H+KT+S 72,0 67,80 739,70 500, ,00 A4 2 2H+KT 49,0 50,85 554,80 500, ,00 A5 2 2H+KT 48,0 50,27 548,40 500, ,00 A6 2 2H+KT 47,5 49,75 542,80 500, ,00 A7 2 2H+KT 60,0 60,53 660,40 500, ,00 A8 3 4H+KT 83,0 76,53 834,90 500, ,00 A9 3 2H+KT 53,0 54,52 594,80 500, ,00 A10 3 3H+KT+S 72,0 68,48 747,10 500, ,00 A11 3 2H+KT 49,0 51,36 560,30 500, ,00 A12 3 2H+KT 48,0 50,78 554,00 500, ,00 A13 3 2H+KT 47,5 50,25 548,20 500, ,00 A14 3 4H+KT+S 85,5 78,83 860,00 500, ,00 A15 4 4H+KT 83,0 77,29 843,20 500, ,00 A16 4 2H+KT 53,0 55,07 600,80 500, ,00 A17 4 3H+KT+S 72,0 69,16 754,50 500, ,00 A18 4 2H+KT 49,0 51,87 565,90 500, ,00 A19 4 2H+KT 48,0 51,29 559,60 500, ,00 A20 4 2H+KT 47,5 50,75 553,70 500, ,00 A21 4 4H+KT+S 85,0 79,15 863,50 500, ,00 A22 5 4H+KT 83,0 78,06 851,60 500, ,00 A23 5 2H+KT 53,0 55,61 606,70 500, ,00 A24 5 3H+KT+S 72,0 69,85 762,10 500, ,00 A25 5 2H+KT 49,0 52,39 571,60 500, ,00 A26 5 2H+KT 48,0 51,79 565,00 500, ,00 A27 5 2H+KT 47,5 51,25 559,10 500, ,00 A28 5 4H+KT+S 85,0 79,94 872,10 500, ,00 A29 6 4H+KT 83,0 78,82 859,90 500, ,00 A30 6 2H+KT 53,0 56,16 612,70 500, ,00 A31 6 3H+KT+S 72,0 70,53 769,50 500, ,00 A32 6 2H+KT 49,0 52,90 577,10 500, ,00 A33 6 2H+KT 48,0 52,30 570,60 500, ,00 A34 6 2H+KT 47,5 51,76 564,70 500, ,00 A35 6 4H+KT+S 85,0 80,72 880,70 500, ,00 A36 7 3H+KT 70,5 69,74 760,90 500, ,00 A37 7 3H+KT+S 72,0 71,22 777,00 500, ,00 A38 7 2H+KT 49,0 53,41 582,70 500, ,00 A39 7 2H+KT 48,0 52,81 576,20 500, ,00 A40 7 2H+KT 47,5 52,26 570,20 500, ,00 A41 7 4H+KT+S 85,0 81,50 889,20 500, ,00 VESIENNAKKO AUTOHALLIAIKKA 21 euro/hlö/kk 55 euroa/kk

9 IMUJÄTEISTE LJH VSS/IRT.VAR IRT.VAR SK RH A TALOVAR. LVV LH2 LIIKETILA UVV LH1 LIIKETILA KULKU AUTOHALLIIN NAAURIYHTIÖN ORRASHUONEEN KAUTTA KALASATAMANKATU 1. KERROS MITTAKAAVA 1: m

10 AUTOHALLI JALANKULKU AUTOHALLIIN NAAURITALOYHTIÖN ORRASHUONEEN KAUTTA YHTEYS ON ESTEETÖN KÄYTTÄMÄLLÄ HISSIÄ UVV LH2 LIIKETILA KALASATAMANKATU 1. KERROS MITTAKAAVA 1: m

11 YHTEISIHA A1 4HKT 83.0 m² IHASISÄÄNKÄYNTI 2.KRS ESULA KUIV RH A A m² A3 3HKTS 72.0 m² A7 3HKT 60.0 m² A m² A m² A m² Huoneistokoot 3HKT 3HKTS 4HKT KALASATAMANKATU 2. KERROS MITTAKAAVA 1: m

12 A8 4HKT 83.0 m² A m² RH A A10 3HKTS 72.0 m² A14 4HKTS 85.5 m² A m² A m² A m² Huoneistokoot 3HKTS 4HKT 4HKTS 3. KERROS MITTAKAAVA 1: m

16 KERHOH. SAUNAOS ET WC A36 3HKT 70.5 m² RH A A37 3HKTS 72.0 m² A41 4HKTS 85.0 m² A m² A m² A m² Huoneistokoot 3HKT 3HKTS 4HKTS 7. KERROS MITTAKAAVA 1: m

17 OVI, AUKEAMISSUUNTA ESITETTY KAARELLA KH-ALLAS JA YLÄUOLELLA EILIKAAI KOMEROKALUSTE, KORKEA TANKOKAAISSA ISTEKATKOVIIVA SUIHKU VERHOKISKOLLA Y SK KOMEROKALUSTE, KORKEA Y YYKKIKAAI SK SIIVOUSKAAI WC-ISTUIN VAATEHUONEEN HYLLYT ISTEKATKOVIIVALLA TANKO YLÄHYLLYN ALLA (K/KR) TILAVARAUS YYKINESUTORNILLE ESUKONEEN LIITÄNNÄT JK JK/K KORKEA KYLMÄLAITE JK JÄÄKAAI JK/K JÄÄ-AKASTINKAAI Y Y YYKKIKAAI KH:SSA SYVYYS KUVAN MUKAAN L L LATTIALIESI LEVEYS KUVAN MUKAAN 500 tai 600 mm SK SK SIIVOUSKAAI KH:SSA SYVYYS KUVAN MUKAAN LATTIAKAIVO KEITTIÖN TYÖTASO JA YLÄKAAIT TASOON UOTETTU ALLAS KIUAS (MU) (MU) TILAVARAUS MIKROAALTOUUNILLE (AK) (AK) TILAVARAUS ASTIANESUKONEELLE, LEVEYS KUVAN MUKAAN 450 tai 600 mm ALASLASKETTU KATTO TAI KOTELOINTI ALKKI TAI KOTELOINTI ET KT OH MH VH KH WC S ETEINEN KEITTOTILA OLOHUONE MAKUUHUONE VAATEHUONE ESUHUONE, KYLYHUONE ERILLIS-WC SAUNA SÄH 1300 (as) 1500 (yht.t) YÖRÄTUOLIN KÄÄNTÖSÄDE ASUNNON SÄHKÖKESKUS UOTETTUNA SEINÄÄN SYÖKSYTORVI ARVEKKEELLA RH IRT.VAR TALOVAR UVV LVV ESULA KUIV SAUNAOS KERHOH LJH SK SIIV VSS VSS.ET YHD.TEKN ORRASHUONE IRTAIMISTOVARASTOT TALOVARASTO ULKOILUVÄLINEVARASTO LASTENVAUNUVARASTO ESULA KUIVAUSHUONE SAUNAOSASTO KERHOHUONE LÄMMÖNJAKOHUONE SÄHKÖÄÄKESKUS SIIVOUSTILA VÄESTÖNSUOJA VÄESTÖNSUOJAN ETEISTILA YHDYSKUNTATEKNINEN TILA ARVEKELASIAKKA LASITUKSEN OLLESSA AVOINNA LH AUT LIIKEHUONEISTO/-TILA AUTILA, "TAKAHUONE" IIRROSMERKINNÄT Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2019

18 kotelointi lämpöputkien vaakavedoille vain 2.krs OH parvekelasitukset avattavissa vain yksi puoli kerrallaan MH3 MH2 MH1 KT KH Y SK (AK) WC JK/KJK/K (MU) L (K/KR) ET HUONEISTOTYYI 4HKT 83,0 m2 A1 2.krs A8 3.krs A15 4.krs A22 5.krs A29 6.krs MITTAKAAVA 1: m

19 Kotelointi lämpöputkien vaakavedoille vain 2.krs:n asunnossa OH (MU) (AK) L SK ET SÄH JK/K KT MH1 Y KH (K/KR) Hormia ei ole 2.krs:n asunnossa HUONEISTOTYYI 53,5 m2 A2 2.krs 53,0 m2 A9 A16 A23 A30 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs MITTAKAAVA 1: m

20 KH S (K/KR) ET OH SÄH SK Y (JK/K) KT L (MU) (AK) JK/K MH2 MH1 HUONEISTOTYYI 3HKTS 72m2 A3 2.krs A10 3.krs A17 4.krs A24 5.krs A31 6.krs A37 7.krs MITTAKAAVA 1: m

21 ET SÄH (K/KR) KH SK Y JK/K (MU) L (AK) KT VH OH MH1 HUONEISTOTYYI 2H+KT, 49,0 m2 A4 2.krs MITTAKAAVA 1: m

22 (K/KR) KH ET Y SK KT (MU) (AK) L JK/K SÄH VH OH MH1 HUONEISTOTYYI 2H + KT 48,0 m2 A5 2.krs MITTAKAAVA 1: m

23 (K/KR) Y SK KH ET L (MU) (AK) JK/K SÄH VH KT MH1 OH HUONEISTOTYYI 2H + KT 47,5 m2 A6 2.krs MITTAKAAVA 1: m

24 SÄH ET KH KT JK/K Y SK (K/KR) (AK) (MU) L MH2 OH MH1 HUONEISTOTYYI 3H + KT 60,0 m2 A7 2.krs MITTAKAAVA 1: m

25 SÄH (K/KR) ET KH SK Y JK/K (MU) L (AK) KT VH OH MH1 HUONEISTOTYYI 49,00 m2 A11 3.krs A18 4.krs A25 5.krs A32 6.krs A38 7.krs MITTAKAAVA 1: m

26 (K/KR) KH ET Y SK (MU) (AK) L JK/K SÄH KT VH OH MH1 HUONEISTOTYYI 48,0 m2 A12 3.krs A19 4.krs A26 5.krs A33 6.krs A39 7.krs MITTAKAAVA 1: m

27 (K/KR) Y SK KH ET L (MU) (AK) JK/K SÄH VH KT MH1 OH HUONEISTOTYYI 47,5 m2 A13 3.krs A20 4.krs A27 5.krs A34 6.krs A40 7.krs MITTAKAAVA 1: m

28 MH3 KH (K/KR) ET L (AK) (MU) SK Y KT SÄH RT WC JK/K JK/K MH2 Hormi vain 3.krs:n asunnossa MH1 OH HUONEISTOTYYI 4HKTS 85,5m2 A14 3.krs 4HKTS 85,0 m2 A21 A28 A35 A41 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs MITTAKAAVA 1: m

29 MH2 OH (MU) (AK) L SK ET SÄH (JK/K) JK/K KT MH1 Y (K/KR) KH HUONEISTOTYYI 3HKT 70,5 m2 A36 7.krs MITTAKAAVA 1: m

30 ST KORKEA TILA KERHOH. SAUNAOS UKUH. SAUNA ESUH WC ET SK SAUNAOSASTO JA KERHOHUONE HUONEISTOTYYI 7.KRS MITTAKAAVA 1: m

31 YHTEISIHA ESULA KUIV IV RH A ESULA JA KUIVAUSHUONE HUONEISTOTYYI 2.KRS MITTAKAAVA 1: m

32 HELSINGIN KAUUNKI 1 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy HASO ATRAIN Kalasatama, kortteli tontti 1 Kalasatamankatu 17, Helsinki Alustava rakennustapaseloste Yleistä Kohteen pääsuunnittelija on arkkitehti Kirsti Sivén, Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy:stä. Haso Atrain sijaitsee Kalasatamassa Sörnäisten kaupunginosassa. Alue on kaupunkimainen ja tiivis, ja julkisen liikenteen yhteydet ovat erittäin hyvät; Kalasataman metroasema on vain muutaman korttelin päässä. Kaikki palvelut ovat lähellä kauppakeskus REDIssä ja kulttuuria ovat tuomassa Suvilahden ja Teurastamon alueet ihan lähituntumassa. Alueelta on myös hyvät kevyen liikenteen yhteydet niin keskustaan kuin Mustikkamaallekin. Rakennuksessa on yksi porrashuone ja kuusi asuinkerrosta, joista ylimpään (7.krs) on sijoitettu asukkaiden yhteiskäytössä oleva saunaosasto sekä kerhohuone. Katutasosta (1.krs) löytyvät irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot sekä tekniset tilat. orrashuoneeseen on esteetön sisäänkäynti katutasolta sekä toisesta kerroksesta korttelin sisäpihalta. Yhtiö on savuton. Tontti Rakennuspaikka sijaitsee Sörnäisissä Kalasataman kaupunginosassa korttelissa Atrain, tontilla 1. Lännessä rajana on Kalasatamankatu ja etelässä Tukkutorinkuja ja koillispuolella on yhteiskäyttöinen piha-alue korttelin muiden tonttien kanssa. Kohde rakennetaan kaupungin vuokratontille. Asunnot Asuntoja on yhteensä 41 kpl. Jokaiseen asuntoon kuuluu asuntokohtainen esteettömyyden mahdollistava lasitettu parveke. Osassa asuntoja on huoneistokohtainen sauna. Jokaiselle asunnolle kuuluu katutasossa yhtiön hallinnassa olevassa tilassa sijaitseva lämmin irtaimistovarasto. Kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku ja ne on suunniteltu esteettömiksi. Yhteistilat Asukkaiden käytössä olevat pesula ja kuivaushuone sijaitsevat 2.kerroksessa pihanpuolella. ostiosoite: L 58226, HELSINGIN KAUUNKI Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, Helsinki y-tunnus:

33 HELSINGIN KAUUNKI 2 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto Irtaimistovarastot ja väestönsuoja (normaaliajan käyttö irtaimistovarasto) sijaitsevat katutasossa (1.krs), kuten myös lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot. 7.kerroksessa on kerhotila ja talosauna. Liiketilat Katutasoon on sijoitettu kaksi noin 100 m2 kokoista liiketilaa, jotka tulevat Tilapalvelun hallintaan. Kulku liiketiloihin tapahtuu ulkokautta, ei porrashuoneesta. Liiketiloista suurempi on suunniteltu siten, että tekniikka mahdollistaa kahvilan rakentamisen. Jätteiden keräys Alueelle on rakennettu keskitetty jätteiden imukeräysjärjestelmä. Jätepiste sijaitsee korttelin yhtiöiden yhteiskäyttöisellä piha-alueella. Kortteliin tontille 8 sijoittuu lisäksi erityisjätteille tarkoitettu kierrätyshuone HEKA Kalasataman tiloihin. aikoitus ja liikenne Taloyhtiön autopaikat, 16 kpl, sijaitsevat AH-tontille 10628/6 rakennettavassa korttelin yhtiöiden yhteiskäyttöisessä kylmässä autohallissa pihakannen alla. Ajoyhteys autohalliin on korttelin pohjoisreunalta Verkkosaarenkadulta. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Jalankulku autohalliin tapahtuu naapuritontin porrashuoneen kautta ja kulkuyhteys on esteetön. Yhtiön autopaikoista 1 on mitoitettu liikuntaesteisille, 1 varattu yhteiskäyttöautolle ja osa varustettu sähkölatauspisteellä. olkupyörien säilytyspaikkoja on piha-alueella ja ensimmäisen kerroksen varastotiloissa. Rakennus Rakennusrunko Rakennuksen kantavat seinärakenteet ovat teräsbetonielementtejä ja väli- ja yläpohjat paikallavalettuja teräsbetonilaattoja. Alapohjat ovat kantavia, tuuletettuja ja eristettyjä betonirakenteita. Vesikatto on taitteinen pulpettikatto, jonka katemateriaalina on konesaumattu, kuumasinkitty, muovipinnoitettu pelti. Ulkoseinät Talojen julkisivut ovat kadun puolella pääosin puhtaaksimuurattua vaaleaa tiiltä. ihanpuolella julkisivut ovat korkealaatuisia betonisandwich-elementtejä, joissa käytetään eri värejä ja erilaisia pintoja. arvekkeiden taustaseinissä on puuverhoiluja. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Muut väliseinät ovat pääosin kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä. ostiosoite: L 58226, HELSINGIN KAUUNKI Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, Helsinki y-tunnus:

34 HELSINGIN KAUUNKI 3 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ja parvekeovet ovat kolmilasisia ja puu-alumiini-rakenteisia. arvekeovet ovat yksilehtisiä ja ulosaukeavia. Ikkunoissa ja parvekeovissa on maalatut puuosat ja ulkopinta on pulverimaalattua alumiinia. Asuntojen ikkunat ja parvekeovet varustetaan sälekaihtimin. Asuntojen porrastaso-ovet ovat äänieristettyjä 1-lehtisiä viilutettuja laakapalo-ovia. Huoneistojen sisäovet ovat sileitä tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneissa on kokolasiovet. Asunnon pintamateriaalit Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat ruiskutasoitettuja. iirustuksissa osoitetut katot tehdään alaslaskettuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneiden, wc-tilojen ja löylyhuoneiden katot ovat kuusipaneelia. Seinäpinnoitteet Sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Keittiön kalusteväli sekä kylpyhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan keraamisella laatalla. Keraamisista seinälaatoista on kolme värivaihtoehtoa. Asuntosaunojen seinät ovat kuusipaneelia. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiöiden lattianpäällysteenä on laminaatti. Wc-tilojen, kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Lattiamateriaaleista on kolme eri värivaihtoehtoa. Asunnon kalusteet, varusteet ja laitteet Keittiöt Komerot ja kaapistot ovat vakiovalmisteisiä ja levyrakenteisia. Keittiökalusteiden ovet ja keittiötaso ovat laminaattipintaisia, kalusteiden rungot ovat melamiinia. Kalusteoviin ja työtasoihin on kolme eri värivaihtoehtoa. Altaat ovat tasoon upotettuja, ja niiden materiaalina ruostumaton teräs. Keittiöissä on huoneistokoon ja pohjapiirustusten mukaan 500mm tai 600mm leveä valurautalevyinen lattialiesi sekä liesikupu. 1-2H -asunnoissa on jääkaappi-pakastin ja 3H - asunnoissa lisäksi tilavaraus toiselle korkealle kylmälaitteelle. Tätä suuremmissa asunnoissa on kaksi korkeaa jääkaappipakastinta. Astianpesukoneelle (450/600mm) ja mikroaaltouunille (500/600mm) on tilavaraus ja liitännät. Astianpesukonevarauksen kohdalla ei ole alakaappia. Koneiden väri on valkoinen. Hygieniatilat Kylpyhuoneissa on 600mm leveä allas alakaappeineen sekä peilikaappi. Kaikissa asunnoissa on pyykkikaappi joko pesukoneen kanssa samassa wc/kph-tilassa tai osana muuta komerokalusteryhmää esim. eteisessä. yykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle on tilavaraus ja liitännät. Suihkuissa on vakiona suihkuverhokiskot ja erillinen suihkuseinä esim. ostiosoite: L 58226, HELSINGIN KAUUNKI Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, Helsinki y-tunnus:

35 HELSINGIN KAUUNKI 4 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto sähkölaitteiden niin vaatiessa. Wc-tiloissa on peilikaappi ja pesuallas allaskaapilla. Saunan laudemateriaalina on haapa. Asuinhuoneet ja eteiset Asuinhuoneiden ja eteisten komerokalusteiden rungot ovat melamiinipintaisia ja ovet maalattua mdf-levyä. Vaatehuoneissa on vaatetangot ja säädettävät hyllyt piirustusten mukaan. Asunnon parvekkeet arvekkeet ovat pääosin betonirakenteisia ja niiden lattiat pesubetonipintaisia. arvekekaiteet ovat joko avonaisempia teräksisiä pinnakaiteita tai umpinaisempia betonirunkoisia elementtikaiteita. Kaikki parvekkeet lasitetaan joko laatasta tai kaiteen päältä lähtevillä kirkkailla puitteettomilla avattavilla parvekelaseilla. arvekelasitus ei ole tiivis eikä ääntäeristävä, vaan lasien väleihin jää rakoja. arvekkeelle voi sataa lunta ja vettä lasituksesta huolimatta. arvekkeet varustetaan pistorasialla ja valaisimella sekä tuuletustelineellä. iha-alueet Taloyhtiöllä ei ole omaa pihaa. Korttelin keskellä on kaikkien käytettävissä yhteispiha, jonne on esteetön kulku porrashuoneesta. ihaa hallinnoi ja huoltaa alueellinen palveluyhtiö. iha toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varusteineen. ihasuunnitelman korkomerkinnät ovat vastaanottoajankohdan korkoasemia. Tontti on savialuetta ja ajan myötä piha-alueet painuvat jonkin verran. Tekniset järjestelmät Lämmitysjärjestelmä Yhtiö liitetään kaukolämpöön. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. Asuinhuoneissa on termostaattisilla patteriventtiileillä varustetut patterit pääsääntöisesti aina ikkunoiden alapuolella. Asuntojen pesutiloissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Vesi- ja viemärijärjestelmä Yhtiö liitetään kunnallisiin vesi- ja viemäriverkostoihin. Vesijohtojen runkoputket ja viemärit asunnoissa kulkevat hormeissa, alas lasketuissa katoissa ja koteloissa, jotka on varustettu tarkastusluukuin. Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa kalusteille menevät putket ovat kromattua kupariputkea ja ne on asennettu seinille näkyviin. Asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit. Ilmanvaihtojärjestelmä Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihto, jonka konehuone sijaitsee ullakolla. Ilmanvaihtokoneet (asunnot/yhteistilat) on varustettu lämmöntalteenottojärjestelmillä. Asukas voi tehostaa keittotilan ilmanvaihtoa hetkellisesti liesikuvussa sijaitsevalla tehostuskytkimellä. Asuntojen ilmanvaihtokanavat kulkevat piilossa hormeissa, alas lasketuissa katoissa ja koteloissa, jotka on varustettu tarkastusluukuin. Tuloilmaa puhalletaan olo- ja makuuhuoneisiin ja poistoilmaa imetään keittotiloista, kylpyhuone- ja wc-tiloista sekä vaatehuoneista. ostiosoite: L 58226, HELSINGIN KAUUNKI Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, Helsinki y-tunnus:

36 HELSINGIN KAUUNKI 5 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto Sähkö- ja telejärjestelmät Sähkö- ja telepisteiden sijoitus ja määrät on esitetty sähkösuunnitelmissa. Huoneistoihin toteutetaan antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmä. Huomautus! Tämä on lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin sopimusasiakirjoihin sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen pohjapiirustukset on tarkistettava sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä annettavasta 1:50 pohjapiirustuksesta. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja johtojen takia. Myös kalusteiden kokonaismitoissa saattaa olla n.100mm muutoksia em. syistä. Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen, oikeus muutoksiin pidätetään. Helsingissä 22. elokuuta 2019 HELSINGIN KAUUNKI ASUNTOTUOTANTO ostiosoite: L 58226, HELSINGIN KAUUNKI Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, Helsinki y-tunnus:

37 Kuva: Helsingin kaupungin aineistopankki / Riku ihlanto