Rakennustapaseloste. Yleistä. HELSINGIN KAUPUNKI 1 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Rakennustapaseloste. Yleistä. HELSINGIN KAUPUNKI 1 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto"

Noora Väänänen
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 HELSINGIN KAUPUNKI 1 / 5 Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi Oy Heka / Laajasalo Gunillantie 16 Kruunuvuorenranta, kortteli tontti 4 Gunillantie 16, 00870HELSINKI Rakennustapaseloste Yleistä Kohteen pääsuunnittelija on arkkitehti Ulpu Tiuri, Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi Oy:stä. Heka Laajasalo Gunillantie 16 sijaitsee Kruunuvuorenrannassa Gunillantien ja Mellinintien risteyksen kupeessa. Alueelle on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Rakennuksen vieressä Gunillantiellä kulkeva bussilinja vie suoraan Herttoniemen metroasemalle. Lähitulevaisuudessa rakennettavan Kruununsillan kautta syntyy uusi raitiolinjayhteys suoraan kaupungin keskustaan Hakaniemen kautta. Alueelta on hyvät kevyen liikenteen yhteydet lähistön monipuolisiin virkistysalueisiin. Alueen lähimmät palvelut keskittyvät Laajasalon Yliskylän keskustaan. Rakennuksessa on kolme hissillistä porrashuonetta ja 5-6 kerrosta. Maantasokerros porrastuu kerroksen verran katuja seuraten. Kellareita ei ole. Piha-alueen korkeuserojen takia porrashuoneet on yhdistetty käytävillä alemmissa kerroksissa. Porrashuoneisiin on esteetön sisäänkäynti katutasolta ja sisäpihalta. Yhtiössä tupakointi on sallittu ainoastaan pihalla sallitulla alueella. Tontti Rakennuspaikka sijaitsee Kruunuvuorenrannassa korttelissa 49048, tontilla 4. Tonttia rajaavat idässä Gunillantie ja Mellinintie, joka kääntyy jatkumaan myös tontin etelälaidalla. Pohjoisessa ja lännessä tontti rajautuu toisiin asuinkerrostalotontteihin. Rakennusta palveleva LPA-tontti sijaitsee Mellinintiellä. Tontti on pohjoisosastaan kallioinen. Korkeuserot ovat suuret. Tontti laskee kohti etelää siten, että korkein kohta tontin on pohjoisosassa ja matalin tontin lounaisnurkassa, korkoeroa on n.9m. Myös katu laskee pohjoisesta etelään yli kahden kerroksen verran. Kohde rakennetaan kaupungin vuokratontille. Asunnot Asuntoja on yhtiössä yhteensä 81 kpl. Jokaiseen asuntoon kuuluu asuntokohtainen esteettömyyden mahdollistava lasitettu parveke. Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiön kellaritiloissa sijaitseva lämmin irtaimistovarasto. Kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku ja ne on suunniteltu esteettömiksi. Yhteistilat

2 HELSINGIN KAUPUNKI 2 / 5 Pesula, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot ja väestönsuoja (normaaliajan käyttö irtaimistovarasto) sekä lastenvaunuvarastot ja ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat maantasokerroksissa. Kerhotila ja saunaosastot sijaitsevat rakennuksen pohjoispäädyssä. Saunaosastoilla on omat vilvoitteluparvekkeet ja kerhotilasta on suora yhteys pihan oleskelualueelle. Lastenvaunuvarastot ja kuivaushuoneet ovat porraskohtaiset. Ulkoiluvälinevarastoista on yhteys pihalle tai kadulle. Aputiloihin on sisäyhteys kaikista porrashuoneista. IV-konehuoneet sijaitsevat porrashuonekohtaisesti rakennuksen katolla pihan puolella. Jätteiden keräys Alueelle on rakennettu keskitetty jätteiden imukeräysjärjestelmä. Jätepiste sijaitsee yhtiön pihaalueella. Paikoitus ja liikenne Taloyhtiön autopaikat 45 kpl sijaitsevat Mellinintie 2:n vieressä LPA-tontilla kattamattomina maantasopaikkoina (18kpl) sekä Gunillantie 13:ssa sijaitsevassa kylmässä pysäköintilaitoksessa (27kpl). Autopaikoista kaksi on mitoitettu liikuntaesteisille. Polkupyörien säilytyspaikkoja on piha-alueella ja maantasokerrosten varastotiloissa. Ajo tontille on Mellinintieltä tontin eteläosasta, jossa sijaitsevat myös imujäteputkien syöttöputket. Rakennukset Rakennusrunko Rakennus on betonielementtitalo, jonka kantava runko muodostuu betonielementeistä. Välisekä yläpohjat ovat ontelolaatastoja. Ulkoseinissä on mineraalivillaeriste, yläpohjissa kevytsora ja solupolystyreenilevy. Alapohjat ovat osin kantavia ja tuuletettuja, osin maanvaraisia, eristettyjä betonirakenteita. Katto on tasakatto, jonka katemateriaalina on kumibitumikermi. Ulkoseinät Rakennuksen julkisivujen päämateriaali on tiilen päälle tehty rappaus. Sisäänvedettyjen parvekkeiden seinät ja sisääntulosyvennykset kadun puolella sekä sisäänvedot porrashuoneiden kohdalla pihan puolella ovat pinnoitettuja betonielementtejä. Vähäisessä määrin julkisivussa esiintyy pelti- ja metallipintoja. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Muut väliseinät ovat pääosin kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä. Kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ja parvekeovet ovat kolmilasisia ja puu-alumiini-rakenteisia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ja ulosaukeavia. Ikkunoissa ja parvekeovissa on maalatut puuosat ja ulkopinta on pulverimaalattua alumiinia. Asuntojen ikkunat ja parvekeovet varustetaan sälekaihtimin. Asuntojen porrastaso-ovet ovat 1-lehtisiä tammiviilutettuja laakaovia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia.

3 HELSINGIN KAUPUNKI 3 / 5 Asunnon pintamateriaalit Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja ontelolaattoja. Piirustuksissa osoitetut katot tehdään alaslaskettuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden katot ovat paneelialakattoja. Seinäpinnoitteet Sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Keittiön kalusteväli sekä kylpyhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan keraamisella laatalla. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiöiden lattianpäällysteenä on vinyylilankku. Wc-tilojen ja kylpyhuoneiden lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Asunnon kalusteet, varusteet ja laitteet Keittiöt Komerot ja kaapistot ovat vakiovalmisteisiä ja levyrakenteisia. Rungot ovat melamiinipintaisia. Keittiökalusteiden ovet ovat laminaattipintaiset. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaiset, tiskipöytä ruostumatonta terästä. Keittiöissä on huoneistokoon mukaan 500 tai 600mm leveä valurautalevyinen lattialiesi ja liesikupu. 1-2h-asunnoissa ja pienissä kolmioissa (<70 m2) on jääkaappipakastin, yli 70 m2 suuruisissa 3h-asunnoissa jääkaappipakastin sekä tilavaraus toiselle kylmäkoneelle ja 4hasunnoissa kaksi jääkaappipakastinta. Astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille on tilavaraus ja liitännät. Astianpesukonevarauksen kohdalla ei ole alakaappia. Koneiden väri on valkoinen. Hygieniatilat Kylpyhuoneissa on allastaso, peilikaappi sekä pyykkikaappi. Kalusteet ovat metallirakenteiset. Pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle on tilavaraus ja liitännät. Suihkussa on suihkuseinä. Asuinhuoneet ja eteiset Asuinhuoneiden ja eteisten komerokalusteiden rungot ja ovet ovat melamiinipintaisia. Vaatehuoneissa on vaatetanko ja säädettävät hyllyt. Asunnon parvekkeet, terassin ja asuntopihat Parvekkeet ovat betonirakenteisia, lattiat ovat pesubetonipintaisia. Kadun puolen parvekkeissa on lattapinnakaide, pihanpuolen parvekkeissa lasikaide. Parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitus ei ole tiivis, vaan lasien väliin jää rakoja, joista parvekkeelle voi sataa vettä ja lunta. Parvekkeet ja terassit varustetaan pistorasialla. Piha-alueet

4 HELSINGIN KAUPUNKI 4 / 5 Taloyhtiön piha toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varusteineen. Pihasuunnitelman korkomerkinnät ovat vastaanottoajankohdan korkoasemia, painumia voi tulla vähäisessä määrin. Tekniset järjestelmät Lämmitysjärjestelmä Yhtiö liitetään kaukolämpöön. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. Asuinhuoneissa on termostaattisilla patteriventtiileillä varustetut patterit. Kylpyhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys, jota säädetään keskitetysti ulkolämpötilan perusteella. Vesi- ja viemärijärjestelmä Yhtiö liitetään kunnallisiin vesi- ja viemäriverkostoihin. Vesijohtojen runkoputket ja viemärit asunnoissa kulkevat hormeissa, alas lasketuissa katoissa ja koteloissa, jotka on varustettu tarkastusluukuin. Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa kalusteille menevät putket ovat kromattua kupariputkea ja ne on asennettu seinille näkyviin. Asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit. Ilmanvaihtojärjestelmä Kerrostaloissa on keskitetty ilmanvaihto, konehuoneet sijaitsevat ylimmässä kerroksessa vesikatolla. Asuntojen ilmanvaihtokanavat kulkevat piilossa hormeissa, alas lasketuissa katoissa ja koteloissa, jotka on varustettu tarkastusluukuin. Tuloilmaa puhalletaan olo- ja makuuhuoneisiin ja poistoilmaa imetään keittotiloista, kylpyhuone- ja wc-tiloista ja vaatehuoneesta. Keskitetyssä järjestelmässä asukas voi tehostaa keittotilan poistoilmanvaihtoa hetkellisesti liesikuvusta ja samalla tehostuu olohuoneen ilmavirta / pienenee kylpyhuoneen ilmavirta. Sähkö- ja telejärjestelmät Sähkö- ja telepisteiden sijoitus ja määrät on esitetty suunnitelmissa. Huoneistoihin on toteutettu antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmä. Yhtiön tietoliikenne ja antennijärjestelmä liitetään valokuidulla operaattorin verkkoon. Huomautus! Tämä on lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen pohjapiirustukset on tarkistettava kaupanteossa annettavasta 1:50 pohjapiirustuksesta. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja johtojen takia. Huomioitava, että kaksikerroksisissa asunnoissa suurikokoisten huonekalujen, kuten esimerkiksi parisänkyjen, kuljettaminen toiseen kerrokseen ei ole välttämättä mahdollista porrasratkaisuista riippuen. Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen, oikeus muutoksiin pidätetään.

5 HELSINGIN KAUPUNKI 5 / 5 Helsingissä 21. joulukuuta 2017 HELSINGIN KAUPUNKI ASUNTOTUOTANTO

Samankaltaiset tiedostot

Rakennustapaseloste. Yleistä. HELSINGIN KAUPUNKI 1 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto

Rakennustapaseloste. Yleistä. HELSINGIN KAUPUNKI 1 / 5 Kaupunkiympäristö Asuntotuotanto HELSINGIN KAUPUNKI 1 / 5 Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi Oy Heka Jätkäsaari Kanariankuja 2 Kortteli 20828 tontti 2 Kanariankuja 2, 00220HELSINKI 25.01.19 Rakennustapaseloste Yleistä Kohteen pääsuunnittelija