SUOPURSUNPUISTO. Asunto Oy Helsingin SUOPURSUNPUISTO. Suonotkonkuja Helsinki. turvallisesti omaan kotiin HITAS

Transkriptio

1 turvallisesti omaan kotiin HITAS Asunto Oy Helsingin SUOURSUNUISTO Suonotkonkuja 1 63 Helsinki Kuvitus- ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. SUOURSUNUISTO

2 Uudistuvaa esikaupunkia Asunto Oy Helsingin Suopursunpuisto on kerrostaloyhtiö, joka rakennetaan Helsingin uudistuvaan Maunulaan hyvien kulkuyhteyksien äärelle. Viisikerroksinen Suopursunpuisto on vapaarahoitteinen Hitas-omistusasuntokohde aivan akilantien varressa, hyvien yhteyksen äärellä. Asuntoja on 17 ja ne ovat kooltaan 45 75,5 m 2. Tarjolla on tilavia yksiöitä, käteviä kaksioita ja avaria kolmioita ja kaikissa on tehokkaasti tilaa hyödyntävät keittiöt. Irtaimistovarastot ja pesutupa ovat talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiöllä on 11 autopaikkaa ja lisäksi bussiyhteydet kulkevat aivan kotisi vierestä. Aivan lähelle pian valmistuvan Maunula-talon kulttuuritapahtumat ja yhteisölliset projektit tuovat eloa alueelle. Harrastusmahdollisuuksia on muutenkin paljon; Maunulan liikuntahalli, irkkolan urheilupuisto ja akilan siirtolapuutarha ovat kaikki lähellä.

3

4 SUONOTKONTIE AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO SIJAINTIKATA AKILANTIE SUONOTKONKUJA HASO HITAS 3", 15" ORIGO SIIO MSÄURONTIE Mittakaava 1: m

5 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO ASEMAIIRROS SUONOTKONKUJA +27,51 +27,91 jäte +27, ,5 11 ap pesula +27,8 11 As. Oy. Helsingin Suopursunpuisto LVV UVV +27,9 oleskelu +27,7 leikki +27, AK melusuoja +27,91 +27,2 AKILANTIE Mittakaava 1: m

6 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO JULKISIVUT ELÄÄN JA JOISEEN JULKISIVU ELÄÄN 1:3 JULKISIVU JOISEEN 1:3

7 1A 1A AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO JULKISIVUT ITÄÄN JA LÄNTEEN JULKISIVU ITÄÄN 1:3 JULKISIVU LÄNTEEN 1:3

8 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO HUONEISTOLUTELO HUONEISTOT Tunnus Tyyppi inta-ala m² Kerros Ulkotilat A1 3H++S 74,5 1. lasitettu parveke ja terassi A2 1H+ 45, 2. ranskalainen parveke A3 3H++S 64, 2. lasitettu parveke A4 3H++S 74,5 2. lasitettu parveke A5 2H+ 51,5 2. lasitettu parveke A6 1H+ 45, 3. lasitettu parveke A7 3H++S 64, 3. lasitettu parveke A8 3H++S 74,5 3. lasitettu parveke A9 2H+ 51,5 3. lasitettu parveke A1 1H+ 45, 4. lasitettu parveke A11 3H++S 64, 4. lasitettu parveke A12 3H++S 74, 4. lasitettu parveke A13 2H+ 51,5 4. lasitettu parveke A14 1H+ 45, 5. lasitettu parveke A15 3H++S 64, 5. lasitettu parveke A16 3H++S 74, 5. lasitettu parveke A17 2H+ 51,5 5. lasitettu parveke Huoneistoala yhteensä 113,5 YHTEISTILAT Tunnus Tila inta-ala m² Kerros 6 Irtamistovarasto 52, 1. 9 UVV 34, 1. 1 LVV 8, Talovarasto 3, esula 13, 1. 3 Kuivaushuone 6, 1. TEKNIS TILAT Tunnus Tila inta-ala m² Kerros 5 Sähköpääkeskus 5, 1. 4 Lämmönjakohuone 9, Ilmanvaihtokonehuone, Talojakamo 1,5 1.

9 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO KERROS S 24 KUIV. ÄEK LJH I. VAR. S-KANAVA ESULA ÄEK SK SK HYÖKKÄYSTIE HUOLTO- LUUKKU EI 3 LVV n. 166,7 et x 167 = 3 WC saareke h=9 UVV 8 8 A1 3h+kt+s 74,5 m 2 8 IHA ÄEK TALO- TYÖSKENTELY- VAR. TILA ES Mittakaava 1: m

10 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO JA 3. KERROS RANSKALAINEN A2 1h+kt 45, m 2 ALK A3 3h+kt+s 64, m 2 KAIDE KAIDE 9 18 x 167 = 3 n. 166,7 et. 27 WC saareke h=9 A5 A4 2h+kt 3h+kt+s 51,5 m 2 74,5 m 2 A6 1h+kt 45, m 2 ALK A7 3h+kt+s 64, m 2 KAIDE 2. KERROS n. 166,7 et x 167 = 3 WC saareke h=9 A9 A8 2h+kt 3h+kt+s 51,5 m 2 74,5 m 2 3. KERROS Mittakaava 1: m

11 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO JA 5. KERROS A1 1h+kt 45, m 2 ALK A11 3h+kt+s 64, m 2 KAIDE x 167 = 3 n. 166,7 et. 27 WC saareke h=9 A13 2h+kt 51,5 m 2 A12 3h+kt+s 74, m 2 A14 1h+kt 45, m 2 ALK A15 3h+kt+s 64, m 2 4. KERROS 9 1 KAIDE n. 166,7 et x 167 = 3 KAIDE KULKU VESIKATOLLE SAVUNOISTOLUUKKU 174 saareke h=9 A17 2h+kt 51,5 m 2 A16 3h+kt+s 74, m 2 5. KERROS Mittakaava 1: m

12 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO MEKIEN SELITYKS JA LYHENTE MÄÄTILOJEN SYMBOLIT: KEITTIÖN SYMBOLIT: Ovi Wc-istuin JK Jää-/pakastinkaappi Liukuovi esuallas, allaskaappi ja käsisuihku (JK) Varaus jää-/pakastinkaapille Ikkuna Suihku, suihkuseinä AK Astianpesukone tason alla Ranskalainen parveke (ei uloskäyntiä) LTO Y Sähkökiuas LTO-laite ja pyykkikaappi L Liesitaso + kalusteuuni + liesikupu Tiskiallas (K/KR) Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle Lattiakaivo (MU) Varaus mikroaaltouunille Alakatto alkki / kotelointi HUONILOJEN LYHENTE: YHTEISTILOJEN LYHENTE: Hormi Eteinen LVV Lastenvaunuvarasto Keittiössä: ylä- ja alakaapit Muualla: tankokomero Makuuhuone Olohuone UVV I Ulkoiluvälinevarasto Irtaimistovarasto Hyllykomero RH Ruokailutila KUIV Kuivaushuone SK Siivouskomero Keittotila SK Sähköpääkeskus esuhuone LJH Lämmönjakohuone yörätuolin pyörähdysympyrä Löylyhuone Ryhmäkeskus ALK Alkovi Syöksytorvi parvekkeella tai terassilla

13 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO H++S 74,5 m 2 ASUNNOT: A1, 1. kerros (MU) KR1 SK WC KR2 AK L JK (JK) saareke h=9 LTO Y (K/KR) kiinteä lasitus tällä parvekesivulla IHA KR4 KR3 Suonotkonkuja aukio Mittakaava 1: m

14 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO H+ 45, m 2 ASUNNOT: A2, 2. kerros RANSKALAINEN JK L AK (MU) KR5 ALK (K/KR) LTO Y Suonotkonkuja aukio Mittakaava 1: m

15 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO H++S 64, m 2 ASUNNOT: A3, 2. kerros A11, 4. kerros KR7 KR8 Huom: Hormi eri kokoinen eri kerroksissa LTO (K/KR) Y KR6.2 AK L JK (JK) (MU) Suonotkonkuja aukio Mittakaava 1: m

16 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO H++S 74,5 m 2 / 74, m 2 ASUNNOT: A4, 2. kerros (74,5 m 2 ) A12, 4. kerros (74, m 2 ) (MU) KR1 SK WC KR2 AK L JK (JK) Huom: Hormi asunnossa A12 (asunnossa A4 ei hormia) KR9 saareke h=9 LTO Y (K/KR) kiinteä lasitus tällä parvekesivulla KIINTEÄ LASITUS KR4 KR3 Suonotkonkuja aukio Mittakaava 1: m

17 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO H+ 51,5 m2 ASUNNOT: A5, 2. kerros A9, 3. kerros A13, 4. kerros A17, 5. kerros Huom: Hormi eri kokoinen eri kerroksissa KR9 (K/KR) LTO Y (MU) AK L JK (JK) KR1 Suonotkonkuja aukio Mittakaava 1: m

18 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO H+ 45, m 2 ASUNNOT: A6, 3. kerros A1, 4. kerros A14, 5. kerros JK L AK (MU) KR5 ALK (K/KR) LTO Y Huom: Hormi eri kokoinen eri kerroksissa Suonotkonkuja aukio Mittakaava 1: m

19 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO H++S 64, m 2 ASUNNOT: A7, 3. kerros A15, 5. kerros KR7 KR8 KIINTEÄ LASITUS kiinteä lasitus tällä parvekesivulla (K/KR) Y LTO AK L JK (JK) KR6.2 (MU) Huom: Hormi eri kokoinen eri kerroksissa Suonotkonkuja aukio Mittakaava 1: m

20 AS OY HEINGIN SUOURSUNUISTO H++S 74,5 m 2 / 74, m 2 ASUNNOT: A8, 3. kerros (74,5 m 2 ) A16, 5. kerros (74, m 2 ) (MU) KR1 SK WC KR2 AK L JK (JK) Huom: Hormi eri kokoinen eri kerroksissa KR9 saareke h=9 LTO Y (K/KR) KR4 KR3 Suonotkonkuja aukio Mittakaava 1: m

21 As. Oy Helsingin Suopursunpuisto 1 (4) RAKENNUSTAASELOSTUS ( ) Asunto Oy Helsingin Suopursunpuisto Maunula 23, kortteli / tontti 1 YLEISTÄ Yleistä Kohteen on suunnitellut Arkkitehdit Sarlin+Sopanen Oy. Tontti Rakennuspaikka sijaitsee Maunulan kaupunginosassa korttelissa 28321, tontilla 1. Tontti sijoittuu Suonotkonkujan varteen ja on osa nykyistä Suonotkonpuistoa. Tontti rajautuu Suonotkontien ja akilantien risteykseen muodostuvaan katuaukioon. Tontti on suunniteltu kokonaisuutena yhdessä katuaukion toiselle puolelle sijoittuvan tontin kanssa. Asunnot Asunto Oy Helsingin Suopursunpuiston omistukseen rakennetaan 5-kerroksinen yhden porrashuoneen asuinkerrostalo, joissa on yhteensä 17 asuntoa. Saunallisia asuntoja on 9 kpl. Yhdessä asunnossa on ranskalainen parveke, muihin asuntoihin kuuluu lasitettu parveke. Maantasoasunnossa on lisäksi pensasaidalla rajattu pihaterassi. Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiön hallinnassa olevassa tilassa sijaitseva lämmin irtaimistovarasto. Yhteistilat Yhtiön hallintaan jäävissä tiloissa maantasokerroksessa sijaitsevat pesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, siivouskomero, talovarasto, irtaimistovarasto ja tekniset tilat. iha-alue iha toteutetaan erillisen suunnitelman mukaan. ihalle on sijoitettu pyykinkuivausteline, tomutusteline sekä asukkaiden oleskelu- ja leikkialue. olkupyöräpaikat sijoittuvat katoksen alle. Jätteiden keräys toteutetaan syväkeräysjärjestelmällä. ysäköintialueen yhteydessä sijaitsevat syväkeräysastiat voidaan huoltaa viereiseltä kadulta.

22 As. Oy Helsingin Suopursunpuisto 2 (4) aikoitus ja liikenne Kohteen 11 autopaikkaa sijaitsevat tontin piha-alueella. Autopaikat ovat kattamattomia ja sähköistettyjä. Ajo paikoitusalueille tapahtuu Suonotkonkujalta. Tontin polkupyöräpaikoista puolet sijaitsee ulkoiluvälinevarastossa. Loput pyöräpaikat ovat pihaalueella katoksen alla. RAKENNUKS Rakennusrunko Rakennusten kantavat seinärakenteet ovat teräsbetonielementtejä. Alapohjat ovat asuntojen kohdalla kantavia, eristettyjä ja tuuletettuja. Väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja. Vesikaton katemateriaali on suojakiveyksellä varustettu kumibitumikermi. Ulkoseinät Julkisivujen sisäkuoret ovat betonielementtejä ja ulkokuori on pääosin paikallamuurattua tiiltä, osin puhtaaksimuurattua punatiiltä ja osin vaaleaa kaksikerrosrapattua muurausta. Osassa maantasokerrosta ulkokuori on vaaleaa graafista betonia. arvekelaatat ovat teräsbetonisia välipohjista kannatettuja ulokerakenteita rakennesuunnitelmien mukaan. arvekkeiden kaiteet ovat laminoituja lasikaiteita. arvekkeet on lasitettu avattavilla parvekelaseilla lukuun ottamatta pohjapiirustuksissa esitettyjä ranskalaista parveketta sekä parvekelinjoja, joissa on palomääräysten mukainen kiinteä lasitus. arvekkeilla on tilavaraus terassilaudoitukselle. Sokkelit ovat harmaita ja valkobetonisia betonielementtejä. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Muut väliseinät ovat kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä. esuhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat sekä parvekkeiden ikkunaovet ovat kolmilasisia ja puu-alumiini-rakenteisia. Ikkunoiden ja ikkunaovien puuosat ovat maalattuja ja ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Asuntojen sisäänkäyntiovet ovat lakattuja ja kuultovärjättyjä viilupintaisia porrastaso-ovia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia.

23 As. Oy Helsingin Suopursunpuisto 3 (4) INTAMATERIAALIT Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja ontelolaattoja. iirustuksissa osoitetut katot tehdään alaslaskettuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneissa, saunoissa ja erillisissä wc-tiloissa on paneelialakatto. orrashuoneiden katto- ja alakattopinnoissa on äänenvaimennusverhous. Seinäpinnoitteet Sisäseinät ovat pääosin maalattuja. esuhuoneen ja erillisten wc-tilojen seinät sekä keittiökalusteen välitila laatoitetaan keraamisella laatalla. Löylyhuoneiden seinät ovat paneelia. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiötilojen lattianpäällysteenä on lautaparketti. esuhuoneiden, saunojen ja erillisten wc-tilojen lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. KALUSTE, VARUSTE JA LAITTE Keittiöt Keittiökalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-levyjä ja työtasot laminaattipintaisia. Tiskipöydät ovat ruostumatonta terästä. Keittiöissä on astianpesukone, kalusteuuni, keraaminen liesitaso ja liesikupu. Mikroaaltouunille on tilavaraus ja tarvittavat liitännät. Asunnoissa on jääkaappi-pakastin, 2-3 h asunnossa lisäksi tilavaraus toiselle kylmälaitteelle. Hygieniatilat Kylpyhuoneissa on valaisimella varustettu peilikaappi, allaskaappi sekä pyykkikaappi. esuhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneelle. Asuinhuoneet ja eteiset Komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita.

24 As. Oy Helsingin Suopursunpuisto 4 (4) TEKNIS JÄRJESTELMÄT Ilmanvaihto Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtokoje, joka sijaitsee asunnon pesuhuoneessa. orrashuoneen sekä yhteis- ja varastotilojen ilmanvaihto toteutetaan tulopoistoilmanvaihtokojeilla. Kaikki laitteet on varustettu lämmöntalteenotolla. Lämmitys sekä vesi- ja viemäriverkko Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä kaukolämpöverkostoon. Asuinhuoneissa on termostaatilla varustetut vesikiertoiset levypatterit. Asuntojen kylpyhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitysjärjestelmän vaakavedot on sijoitettu ensimmäisten kerrosten asuntojen kattojen alaslaskuihin / koteloihin. Kylpyhuoneiden vesijohdot ovat kromattuja putkia, jotka asennetaan rakenteiden pintaan. Sähkö ja telejärjestelmä Sähköasennukset sisältävät suunnitelmien mukaisen määrän rasioita sähkölaitteita, radiota ja televisiota varten sekä yleiskaapeloinnin puhelin- ja tietoverkon rakentamista varten. HUOMAUTUS! Tämä on lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen pohjapiirustukset on tarkistettava kaupanteossa annettavasta 1:5 pohjapiirustuksesta. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja johtojen takia. Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen. Oikeus muutoksiin pidätetään. Helsingissä HEINGIN KAUUNGIN ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO

25