KAUPPATORIN JA YMPÄRISTÖN ASEMAKAAVAN MUUTOS KÄYNNISTYY KAAVAMUUTOKSELLA RATKAISTAAN TORIN RAKENTAMISMAHDOLLISUUDET

Transkriptio

1 KAUPPATORIN JA YMPÄRISTÖN ASEMAKAAVAN MUUTOS KÄYNNISTYY KAAVAMUUTOKSELLA RATKAISTAAN TORIN RAKENTAMISMAHDOLLISUUDET Antti Rissanen, J-P Vartiainen I kaavoittajat I Carelicumin auditorio

2 ILLAN OHJELMA KAAVAHANKKEEN TAUSTAN ESITTELY KÄYNNISSÄ OLEVA KYSELY KAUPPATORISTA KESKUSTELU KYSELYN TEEMOJEN POHJALTA KAAVAHANKKEEN ETENEMINEN

3 TAUSTAA Pohjois-Karjalan Osuuskauppa (PKO) on vuokrannut kaupungilta entisen kauppahallin tontin rakentamista varten PKO haki kaavamuutosta 5/2018 PKO:n tavoitteena on siirtää liike- ja palvelurakennuksen paikka torin pohjoislaitaan Voimassa olevassa asemakaavassa rakennuksen paikka on torin etelälaidassa

4 MITÄ OLLAAN TEKEMÄSSÄ? kaupunkirakennelautakunta päätti käynnistää kaavamuutoksen (6/2018) Kaavamuutokseen yhdistetään Vesikioskin ympäristön asemakaavan muutos Kaavamuutosalueena Kauppatori, Keskusaukio, Keskuspuisto ja Pankkitalon kortteli

5 MITÄ OLLAAN TEKEMÄSSÄ? Ratkaistaan kauppahallin tai muun liike- tai palvelurakennuksen tai rakennusten paikka torilla Ratkaistaan Keskuspuiston ja Keskusaukion alueen käyttö kesäaikaisille ja ympärivuotisille kahvioille Ratkaistaan Pankkitalon rakennussuojelu asemakaavassa

6 PANKKITALON SUOJELUTARVE Joensuun liikekeskustan kaupunkikuvallisesti merkittävimpiä rakennuksia Suunnittelija Markus Tavio Valmistuessaan vuonna 1951 Joensuun korkein liiketalo rinnalle on noussut myöhemmin vain kaksi vastaavankorkuista kohdetta Pankkitalo yhdessä As Oy Torin Helmen (2003) kanssa rajaa tilallisesti tehokkaasti Kauppatorin länsilaitaa. Keskustan osayleiskaavassa suojelupäätös Joensuun ja Pohjois-Karjalan 1950-luvun rakennuskannasta Pankkitalo on rakennustaiteellisesti eräs merkittävimmistä kohteista. Vuolukivijulkisivu ja rakennuksen seinäreliefi identifioivat rakennuksen Pohjois-Karjalaan. Kohteeseen liittyy arvokaita ja alkuperäisiä sisustuselementtejä. Rakennus kuuluu valtakunnallisesti merkittävien kulttuuriympäristöjen (RKY 2009) luetteloon osana Joensuun rantapuistovyöhykettä.

7 KESKUSAUKIO JA KESKUSPUISTO Vesikioski toteutettiin Keskusaukion reunaan muutama vuosi sitten määräaikaisella luvalla Kaupunkikeskustayhdistys on hakenut asemakaavan muuttamista niin, että Vesikioski voisi olla paikallaan pysyvästi samassa yhteydessä on ratkaistava, voiko alueella olla muita pysyviä tai kesäaikaisia kahvilapaikkoja ym.

8 MUUTOKSEN TAUSTALLA KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA Osayleiskaava (2012) ohjaa asemakaavan muutosta Torin ympäristön liikennejärjestelyt (joukkoliikenne, kävelykadut, toriaukiot, toriparkit, pyöräreitit) Keskustatoimintojen aluetta (C) Pankkitalon suojelu [sr(21)] Keskuspuisto (VP) korkeatasoinen keskustapuisto (v1) Halli eteläreunalla

9 MITÄ TORILLE ON JO RAKENNETTU? SININEN VIRTA VESILÄHDE ESIINTYMISLAVA KATURAKENTEET, TORIRAKENTEET TAKSIALUE TORIPARKIN PORRASHUONEET T KAKSI POTENTIAALISTA SIJAINTIALUETTA RAKENNUKSILLE rakenteiden puolesta

10 KAAVAN AINEISTO NYT: Lisätään tämän illan esittelyaineisto sivuille pe Kyselyn tulokset lisätään sivuille ja niistä tiedotetaan maaliskuun alussa

11 ASEMAKAAVAT TORILLA AIKOJEN KULUESSA

12 Ensimmäinen ja toinen asemakaava (1848 ja 1867) 1867

13 Kolmas asemakaava 1928 Kauppahalli oli rakennettu : Rakennusmestari A. Pitkänen piirsi useita vaihtoehtoisia suunnitelmia, joista valtuusto valitsi halvimman. (Joensuun historia osa I)

14 Neljäs asemakaava 1962 ja Kauppatori

15 IDEOITA JA PUHETTA NYKYISTÄ ASEMAKAAVAA LAADITTAESSA

16 IDEALUONNOS - Joensuun keskustan kehittäminen 1998 Kauppahalli poikittain

17 LUONNOS - Joensuun kävelykeskustan yleissuunnitelma 1998 Vanha kauppahalli säilyy, uusi kahvilarakennus poikittain

18 LUONNOS - kävelykeskustan yleissuunnitelman tarkistus 2002 Vanha kauppahalli säilyy ja korjataan

19 ALOITE Heikki Niemeläinen Mikko Heikkilä 2003 Toriparkki, kaksi liikerakennusta - uusi ja korjattu

20 ALOITE Heikki Kärkkäinen Heikki Kukkonen Kaksi liikerakennusta uusi vanhaa kauppahallia muistuttava ja korjattu

21 NYKYISEN ASEMAKAAVAN RATKAISU KAUPPATORILLA

22 VAIHTOEHTOPOHDINTAA VUODELTA 2006 Torin maanpäällinen rakentaminen Ve 1: Rakennus vain Koskikadun puolella

23 VAIHTOEHTOPOHDINTAA VUODELTA 2006 Torin maanpäällinen rakentaminen Ve 2, ve 3: Rakennukset torin molemmin puolin

24 VAIHTOEHTOPOHDINTAA VUODELTA 2006 Torin maanpäällinen rakentaminen Ve 4: Rakennus vain Siltakadun puolella

25 VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA (2008): RAKENNUS VAIN KOSKIKADUN PUOLELLA

26 Viides asemakaava (2008) ja Kauppatori

27 KÄYNNISSÄ OLEVA VERKKOKYSELY ( )

28 KESKUSTELUTEEMOJA KYSELYSTÄ

29 KESKUSTELUTEEMOJA KYSELYSTÄ MITKÄ PAIKAT LUOVAT JOENSUUN IDENTITEETTIÄ? ONKO KAUPPATORI SELLAINEN PAIKKA? MIKÄ ON KAUPPATORIN MERKITYS JOENSUULLE JA JOENSUULAISILLE?

30 KESKUSTELUTEEMOJA KYSELYSTÄ MIKÄ TUO IHMISET KAUPPATORILLE? MITÄ TOIMINTAA KAUPPATORILLA PITÄÄ OLLA?

31 KESKUSTELUTEEMOJA KYSELYSTÄ ONKO JOENSUUN TORI OIKEAN KOKOINEN? VOISIKO TAI PITÄISIKÖ TORILLE RAKENTAA KIINTEITÄ RAKENNUKSIA?

32 KESKUSTELUTEEMOJA KYSELYSTÄ PITÄISIKÖ TORILLE RAKENTAA KAUPPAHALLI? MIKÄ TEKEE KAUPPAHALLIN? ONKO KAUPPAHALLIKAUPALLA TULEVAISUUTTA?

33 KESKUSTELUTEEMOJA KYSELYSTÄ VOIKO TORILLE RAKENTAA MUUHUN KÄYTTÖÖN MUUTA LIIKEKÄYTTÖÄ, PALVELUITA? MIHIN KÄYTTÖTARKOITUKSIIN? MIKÄ ON KESÄAIKAISTEN KAHVILOIDEN ROOLI TORILLA?

34 KESKUSTELUTEEMOJA KYSELYSTÄ MITÄ MUUTA MIELEEN TULEE?

35 VÄHÄN KERTAUSTA LOPUKSI

36 KYSELY ON AVOINNA SAAKKA Carelicum Maaseudun palvelupisteet Kuva: Petri Enqvist, 2019

37 OAS-VAIHEEN JÄLKEEN Oas-vaiheen palaute ja kyselyn purku Palautteen purku kaupunkirakennelautakunnalle Kyselyn tulokset julkistetaan Kuva: Petri Enqvist, 2019

38 ETEENPÄIN -> Luonnos nähtäville kesällä 2019 Ehdotus nähtäville 10-11/2019 (lautakunta) Valtuustoon vuodenvaihteen tienoilla Rakentaminen mahdollista aikaisintaan vuonna 2020 Kuva: Petri Enqvist, 2019

39 YHTEYSTIEDOT

40