Myyntiesite. Vantaan Maalisuora. Keimolanmäki. Taiteilijan näkemys. Taiteilijan näkemys.

Transkriptio

1 Vantaan Maalisuora Keimolanmäki Myyntiesite Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys wwwsrvfi

2 Tutustu ja ihastu isällysluettelo 0 Tervetuloa kotiin ijainti ja palvelut isustusvalinnat Kuusi askelta kotiin Asemapiirros Koontitiedot 0 Huoneistoluettelo Piirustusmerkinnät Kerrospohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä Tämä esite perustuu tilanteeseen 0/ Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 0/00 mukainen esite on nähtävissä RV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista

3 Viitteellinen sisustuskuva Tunne uuden kodin kutsu Ota kuppi kahvia ja kuvittele itsesi keskelle uuden olohuoneen lattiaa, lämmin parketti jalkojesi alla Pyörähdä pari kertaa ympäri Näetkö silmissäsi jo punaisen maton paikan oman lempituolisi tai sohvan, jonka nurkkaan käpertyä? Olisiko vihdoin aikaa kahlata läpi kaikki ne lukemattomat kirjat? öhöillä hyvällä omallatunnolla, sanalla sanoen hyggeillä Meille on tärkeää, että arki sujuu uudessa kodissa ja tunnet sen heti omaksesi iksi panostamme suunnitteluun ja toiminnallisuuteen pieniä yksityiskohtia myöten Uusi kerrostalokoti on myös järkivalinta e tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen Tervetuloa kotiin Taiteilijan näkemys Asunto Oy Vantaan Maalisuora incolninaukio, 000 Vantaa kerrosta asuntoa h+kt, m h+kt, h+kt+s h+kt m h+kt+s, m Katso tarkemmin s Uusi vauhdikas elämä odottaa Arvioitu valmistuminen 0 mennessä Keimolanmäen uusi asuinalue rakentuu entiselle Keimolan moottoristadionin alueelle Katujen linjaukset seuraavat vanhaa kilparataa, ja alueen koko nimistö on saanut aiheensa moottoriurheilusta Niin myös Asunto Oy Vantaan Maalisuora Täältä löydät kodin monenlaisiin tarpeisiin ja elämänvaiheisiin Nykytrendin mukaan keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan Me lisäsimme jatkoksi vielä suuren lasitetun parvekkeen tai terassin Tuloksena reilusti avarampi tila, joka taipuu niin arkeen kuin juhlaankin Tutustu ja makustele rauhassa Kurkkaa pohjapiirroksia ja päästä sisäinen sisustussuunnittelijasi valloilleen iitä on hyvä aloittaa matka kohti uutta kotia Arkkitehdin puheenvuoro Kolmiporrashuoneinen Maalisuora rajautuu kadunja puistonpuoleisiin tontin rajoihin, jolloin tontin keskelle jää laaja ja suojaisa piha-alue Kadun- ja puistonpuoleisten parvekejulkisivujen lasi- ja umpiosien jäsentelyllä on haluttu luoda mielenkiintoinen ja omaleimainen ilme Pihajulkisivujen yhdistävänä tekijänä on eri vaalean ja sinertävän helmenharmaat seinäpinnat, joissa tehosteväreinä toistuvat katujulkisivun värisävyt Asuntojen suunnittelussa on tavoiteltu avoimien tilojen luomista Keittiötila, olohuone ja parveke muodostavat yleensä väljän tilallisen kokonaisuuden, joka on hyvin kalustettava Asunnoissa on suuret, usein koko asunnon levyiset lasitetut parvekkeet, jotka avautuvat valoisiin ilmansuuntiin Arkkitehtitoimisto -N Oy

4 Golfkenttä lähellä Kaupat ja palvelut Kivistön puolelle valmistuva kaupunkikeskus on koko alueen sydän Täältä löydät tulevaisuudessa päivittäistavarat ja erikoiskaupat sekä muita keskustan palveluita Myös Keimolanmäen lähipalvelut lisääntyvät asukasmäärän kasvaessa ue lisää alueen suunnitelmista Vantaan kaupungin verkkosivuilta uonto Petikon virkistysalue on osa Vantaan laajinta yhtenäistä metsäaluetta en monipuoliset reitit houkuttelevat ulkoilemaan, kuntoilemaan ja retkeilemään Virkistysalueella sijaitsee myös upea Naturakohde, noin 000 vuotta vanha Isosuo iikenneyhteydet Kivistön asemalla on liityntäpysäköintipaikat yli 00 autolle ja 00 polkupyörälle, joten oma menopeli on kätevä jättää parkkiin ja jatkaa matkaa junalla Junamatka lentoasemalle kestää minuuttia ja Helsingin keskustaan minuuttia etie ijainti ja palvelut Ajolen kki ijainti ja palvelut uonnon läheisyys luo Keimolanmäen asuinalueelle oman erityisen leimansa Vaikka ollaan moottoritien läheisyydessä, riittää ympärillä koskematonta luontoa ja upeita virkistysalueita ähde samoilemaan Isosuon luonnonsuojelualueelle, innostu hiihtämään tai pyöräilemään tai poikkea sienimetsään Kaikki tämä on aivan vieressä Muutaman kilometrin säteellä sijaitsee myös kaksi golfkenttää ähimmät palvelut löytyvät Kivistöstä, mutta pian oma kauppa, koulu ja päiväkoti tulevat aivan Maalisuoran viereen Kivistön aseman yhteyteen on suunnitteilla kaupunkikeskus, josta löytyy tulevaisuudessa muotia, sisustusta, urheilua, kahviloita ja ravintoloita Keimolasta on hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan Hyppää junaan Kivistön asemalta ja olet lentokentällä minuutissa tai Helsingin keskustassa minuutissa ienimetsät alkavat takapihalta Niina, v incolninaukio Currenkuja Keimolankaarre Keimolanmäentie Vauhtikuja Radioasemantie Vanha Hämeenlinnantie Moreenikuja Hämeenlinnanväylä Keimolanportti Paasikuja Hämeenlinnanväy aavatie Kiillekuja Keimolantie Punak yväkiventie Päiväkodit ja koulut Tällä hetkellä lähin koulu, päiväkoti ja neuvola löytyvät Kivistön Aurinkokivestä, joka sijaitsee aseman läheisyydessä Alueella on myös runsaasti muita lapsiperheille suunnattuja palveluita Aktiviteetit Pidätpä vauhdista tai verkkaisemmasta menosta, Petikon laajalla virkistysalueella voit harrastaa monenlaista ähde patikoimaan pitkospuille tai iltalenkille valaistuille laduille ähistöltä löytyy myös kaksi golfkenttää Keimolan torni iiketunnistimella toimivaa Keimolan vanhaa valvontatornia voi soittaa eri sävelkorkeuksilla Äänimaailma koostuu alueen historian mukaisista moottoriradan äänistä ja myös tornin valaistus reagoi soittajaan

5 Me luomme kehykset, jotta sinä voit muokata toiveittesi kodin uunnittelun lähtökohta on yksinkertainen: haluamme, että viihdyt uudessa kodissasi Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme e mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille iksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: moderni, klassinen ja trendikäs Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors isustusvalinnat -esitteessä isustusvalinnat inulle suunniteltu Tutki pohjapiirroksia ja päästä sisäinen sisustussuunnittelijasi valloilleen Yhdistetty keittiötila ja olohuone kutsuvat viettämään aikaa ja kokkaamaan yhdessä uuri lasitettu parveke houkuttaa nauttimaan kesästä pidempään ja perustamaan kokkailun mausteeksi vaikkapa yrttitarhan H+,,0 m Asunto B Viitteellinen sisustuskuva Kuva suuntaa-antava

6 Taiteilijan näkemys uuret parvekkeet tuovat lisätilaa Petikon virkistysalue alkaa takapihalta Kuljemme kanssasi koko matkan IHATU JA VARAA Kun olet löytänyt mieleisesi kodin, tee nimivaraus mahdollisimman pian e on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido sinua mihinkään Nimivaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa TEE KAUPAT Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain VAITE MATERIAAIT Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin aat silloin haluamasi tyylin mm keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin TUE TUTUTUMAAN Kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista Haluamme varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä MUUTA UUTEEN KOTIIN Vihdoinkin odotettu hetki Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä iinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat Tiedämme, että muutto saattaa stressata, mutta muistathan myös nauttia uudesta kodistasi AU HUOTA Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet 0

7 Asemapiirros Asemapiirros Asunto Oy Vantaan Maalisuora incolninaukio, 000 Vantaa Koontitiedot Koontitiedot P INCONINAUKIO + Tonttitiedot Valinnainen vuokratontti Kaupunki ja kaupunginosa Vantaa, Keimolanmäki Tontin pinta-ala m Kiinteistötunnus --- Asuntojen lukumäärä kpl Huoneistoala yhteensä 0 m +,0 PIKKU-KEIMOANPOKU +, BK B +, +0 BK VI A BK asf asf YVÄKERÄY- JÄRJETEMÄ I BK JÄTE UVV NK BK asf UVV- VARAU kt NK n kt hk EIKKI / OEEU kt BK KEIMOANKAARRE Huoneistotyypit h+kt,0, m kpl h+kt, kpl h+kt+s 0 kpl h+kt,0,0 m kpl h+kt+s,0, m kpl Yhteensä kpl Valmistuminen Arkkitehtisuunnittelu Asemakaava Arvioitu valmistuminen 0 mennessä Arkkitehtitoimisto -N Oy ainvoimainen asemakaava BK KERRO +0 BK + NK C VI kt EIKKI / OEEU kt PIKKU-KEIMOAN PUITO OPUI PIHAJÄRJETEYT JA ITUTUK PIHAUUNNITEMAN MUKAAN 000

8 Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo huoneistotyyppi pinta-ala (m) A-PORRA kerros A0 H +, lasitettu parveke A0 H +,0 lasitettu parveke A0 H +, lasitettu parveke A0 H + + AKOVI, lasitettu parveke A0 H + +, lasitettu parveke A0 H + +, lasitettu parveke kerros A0 H +, lasitettu parveke A0 H +,0 lasitettu parveke A0 H +, lasitettu parveke A0 H + + AKOVI, lasitettu parveke A H + +, lasitettu parveke A H + +, lasitettu parveke kerros A H +, lasitettu parveke A H +,0 lasitettu parveke A H +, lasitettu parveke A H + + AKOVI, lasitettu parveke A H + +, lasitettu parveke A H + +, lasitettu parveke kerros A H +, lasitettu parveke A0 H +,0 lasitettu parveke A H +, lasitettu parveke A H + + AKOVI, lasitettu parveke A H + +, lasitettu parveke A H + +, lasitettu parveke kerros A H +, lasitettu parveke A H +,0 lasitettu parveke A H +, lasitettu parveke A H + + AKOVI, lasitettu parveke A H + +, lasitettu parveke A0 H + +, lasitettu parveke huoneistotyyppi pinta-ala (m) B-PORRA A-PORRA kerros B H + + AKOVI,0 lasitettu terassi lasitettu ja terassi avopihaja avopiha kerros B H +, lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke B H +,0 lasitettu parveke B H + + AKOVI,0 lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke kerros B H +, lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke B0 H + +, lasitettu parveke B H +,0 lasitettu parveke B H + + AKOVI,0 lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke kerros B H +, lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke B B H + H + + AKOVI,0,0 lasitettu parveke lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke kerros B0 H +, lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke B H +,0 lasitettu parveke B H + + AKOVI,0 lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke kerros B H +, lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke B H +,0 lasitettu parveke B0 H + + AKOVI,0 lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke

9 Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo Arkkitehtitoimisto -N Oy Henry Fordin Katu K, 000 Helsinki Vantaa Keimolanmäki 0 / AUTAVA AUNTO OY VANTAAN MAAIUORA Piirustusmerkinnät Piirustusmerkinnät Keittotaso (kalusteuunin Wc-istuin HUONEITOUTEO TAO ABC alapuolella) liesikupu huoneistotyyppi pinta-ala (m) C-PORRA A-PORRA kerros Keittiöallas Allas ja bidesuihku C A0 H +,, lasitettu parveke C A0 H +,0 lasitettu lasitettu terassi parveke ja avopiha C A0 H H +,0, lasitettu lasitettu terassi parveke ja avopiha Astianpesukone C A0 H H + + AKOVI,0, lasitettu lasitettu terassi parveke ja avopiha uihku ja suihkuseinä C A0 H H + + 0,, lasitettu lasitettu terassi parveke ja avopiha Tilavaraus mikroaaltouunille A0 kerros H + +, lasitettu parveke C kerros H +, lasitettu parveke C A0 H H +,0, lasitettu parveke Jääpakastinkaappi C H, Pesuhuoneissa pyykinpesukone-/ A0 H +,0 lasitettu parveke C0 H, lasitettu parveke kuivausrumpuvaraus A0 H +, lasitettu parveke C H, lasitettu parveke A0 H + + AKOVI, lasitettu parveke Keittiötiloissa tilavaraus C H, lasitettu parveke A H + +, lasitettu parveke kylmälaitteelle kerros Alakatto tai kotelo A H + +, lasitettu parveke C H, lasitettu parveke C kerros H +,0 lasitettu parveke C A H +,, lasitettu parveke ähkökiuas C A H H +,,0 lasitettu parveke C A H + +,, lasitettu parveke Palkki tai kotelo C A H H + + AKOVI,, lasitettu parveke iivouskomero A kerros H + +, lasitettu parveke C A H H + +,, lasitettu parveke C0 kerros H +,0 lasitettu parveke Pyykkikomero C A H +,, lasitettu parveke C A0 H H +,,0 lasitettu lasitettu parveke parveke C H +, lasitettu parveke A H +, lasitettu parveke C H, lasitettu parveke Naulakko-/tanko-/hylly- tai A H + + AKOVI, lasitettu parveke kerros korikomero eteisessä A H + +, lasitettu parveke C H, lasitettu parveke A H + +, lasitettu parveke C H,0 lasitettu parveke C kerros H +, lasitettu parveke Hylly- tai korikomero C A H +,, lasitettu parveke C A H H + +,,0 lasitettu parveke C0 A H H + +,, lasitettu parveke A kerros H + + AKOVI, lasitettu parveke Tankokomero C A H + +, lasitettu parveke C A0 H + +,0, lasitettu parveke C H +, lasitettu parveke C B-PORRA H +, lasitettu parveke C H + +, lasitettu parveke kerros C H, lasitettu parveke B H + + AKOVI,0 lasitettu terassi ja avopiha kerros B H +, lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke B H +,0 lasitettu parveke B H + + AKOVI,0 lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke kerros B H +, lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke B0 H + +, lasitettu parveke B H +,0 lasitettu parveke B H + + AKOVI,0 lasitettu parveke B H + +, lasitettu parveke

10 0 x = x 0 = 00 TONTIN RAJA UVV, m TAOVAR R w=0 db PEUA PPK UVV / VV, m KUIV RUMPU KUIV R w=0 db PK IIV 0,0 m 0, m A 0,0 m x = 00 käytävä 0, m x sirpalesuoja YV- YV- YV- savunpoiston laukaisin poistumistie 00 mm VV, m V / IRTVAR 0 KP 0, m IV- P IV- YM- IV- x YV- T- syvennys x sirpalesuoja sortumalta suojattu alue R R = sammutusreitti R R savunpoiston laukaisin poistumistie 00 mm R R KATTU PP-ÄIYTY 0,0 m KATTU PP-ÄIYTY 0,0 m IRTVAR KP 0, m x = 000 P C H+, m KP IRTVAR,0 m PK JH savunpoiston laukaisin VV, m B 0,0 m 0, m x = 000 poistumistie 00 mm käytävä 0,0 m x = 000 0, m C IRTVAR KP 0, m VV, m WC KUIV R w=0 db KERHOTIA Kerrospohjat kerros Yhteistilat h+kt+alk h+kt(+s) h+kt(+s) R w=0 db MINIK 0,00 m 0,0 m käytävä WC P PIHA PIHA PIHA PIHA TONTIN RAJA +0 TONTIN RAJA TONTIN RAJA AK PK PUKUH C H+,0 m C H+,0 m C H+ 0, m H / TYÖTIA H / TYÖTIA C H++,0 m B H++AK,0 m AITTU VIPOA AITTU TERAI AITTU TERAI AITTU TERAI AITTU TERAI AITTU TERAI pyykinvetolaite PIHA TONTIN RAJA TONTIN RAJA TONTIN RAJA TONTIN RAJA TONTIN RAJA MRI 0 PIKKU-KEIMOAN PUITO YHTEITIAT H + + AK H + / H m 0 m H + / H + + +, +, +, PIKKU-KEIMOAN POKU INCONINAUKIO ,0

11 0 x = 000 x = C H+ R = + R = + AUOEA VARATON KATTO AUOEA VARATON KATTO A0 H+ A0 H+,0 m A0 H+, m 0,0 m 0, m A Kerrospohjat kerros Yhteistilat h+kt+alk h+kt(+s) h+kt(+s) A0 H++AK AK, m A0 H++ A0 H++, m B H+, m B H++ 0,0 m 0, m B 0,0 m 0, m x = 000 C B H++ AK C H+,0 m C H+, m C0 H+, m C H++ C H++, m B H++, m B H++AK,0 m B H+,0 m MRI 0 PIKKU-KEIMOAN PUITO YHTEITIAT H + + AK H + / H m 0 m H + / H PIKKU-KEIMOAN POKU INCONINAUKIO

12 0 x = 000 x = A0 H+ A0 H+,0 m A0 H+, m 0,0 m 0, m A A0 H++AK AK, m A H++ A H++, m B H+, m B H++ 0,0 m 0, m B C H+ 0,0 m 0, m Kerrospohjat kerros Yhteistilat h+kt+alk h+kt(+s) h+kt(+s) x = 000 C B0 H++ AK C H+,0 m C H+, m C H+, m C H++ C H++, m B H++, m B H++AK,0 m B H+,0 m UMPI MRI 0 PIKKU-KEIMOAN PUITO YHTEITIAT H + + AK H + / H m 0 m H + / H PIKKU-KEIMOAN POKU INCONINAUKIO

13 0 x = 000 x = A H+ A H+,0 m A H+, m 0,0 m 0, m A A H++AK AK, m A H++ A H++, m B H+, m B H++ 0,0 m 0, m B C H+ 0,0 m 0, m Kerrospohjat kerros Yhteistilat h+kt+alk h+kt(+s) h+kt(+s) x = 000 C B H++ AK C0 H+,0 m C H+, m C H+, m C H++ C H++, m B H++, m B H++AK,0 m B H+,0 m UMPI MRI 0 PIKKU-KEIMOAN PUITO YHTEITIAT H + + AK H + / H m 0 m H + / H PIKKU-KEIMOAN POKU INCONINAUKIO

14 0 x = 000 x = C H+ A H+ A0 H+,0 m A H+, m 0,0 m 0, m A Kerrospohjat kerros Yhteistilat h+kt+alk h+kt(+s) h+kt(+s) A H++AK AK, m A H++ A H++, m B0 H+, m B H++ 0,0 m 0, m B 0,0 m 0, m x = 000 C B H++ AK C H+,0 m C H+, m C H+, m C H++ C0 H++, m B H++, m B H++AK,0 m B H+,0 m MRI 0 PIKKU-KEIMOAN PUITO YHTEITIAT H + + AK H + / H m 0 m H + / H PIKKU-KEIMOAN POKU INCONINAUKIO

15 AITUKEN YÄOA KIINTEÄ A H+ A H+,0 m YÄPUOEA KATTO A H+, m P-ikkuna laukaisu sisääntulosta P-ikkuna laukaisu sisääntulosta P 0,0 m 0, m A A H++AK AK, m huolto-ovi EI0 IV-konehuoneeseen P porrastikas IV-konehuoneeseen avattava kaide AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ A H++ A0 H++, m B H+, m B H++ P 0,0 m 0, m B C H+ 0,0 m 0, m Kerrospohjat kerros Yhteistilat h+kt+alk h+kt(+s) h+kt(+s) C B H++ AK C H+,0 m C H+, m C H+, m C H++ C H++, m B H++, m B0 H++AK,0 m B H+,0 m AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ YÄPUOEA KATTO AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ AITUKEN YÄOA KIINTEÄ P-ikkuna laukaisu sisääntulosta MRI 0 PIKKU-KEIMOAN PUITO YHTEITIAT H + + AK H + / H m 0 m H + / H PIKKU-KEIMOAN POKU INCONINAUKIO

16 Rakennustapaseloste Asunto Oy Vantaan Maalisuora Rakennustapaseloste ja VI-töiden työseloste 0 Kaupunginosa Keimolanmäki Kiinteistötunnus --- Osoite incolninaukio, 000 Vantaa Tontin pinta-ala m Yleistä yhtiöstä Yhtiöllä on vuokratontti, jonka pinta-ala on m isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta (puh 0- ) Yhtiö muodostuu yhdestä -kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä asuntoa Osakkeina myytävät autopaikat kpl on sijoitettu Keimolanparkki nimiseen Pysäköintilaitokseen (PA-00-) Pysäköintilaitos on yhteinen seuraaville kiinteistöille; 0-, 0-, 0- ja 0- Pysäköintilaitokseen rakennetaan yhteensä 0 autopaikkaa Pysäköintilaitos on kylmä Kaikkiin autopaikkoihin tulee autonlämmitystolppa ajastimella Pysäköintilaitoksesta laaditaan yhteisjärjestelysopimus kiinteistöjen välille Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa Yhtiössä on talosauna, kerhotila, pesula ja V Jätteiden syväkeräysastiat sijaitsevat pihatien varressa A-portaan päädyssä Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän (00) mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin murskekerroksen välityksellä hiekkamuodostuman varaan Alapohja Asuinrakennuksen alapohja on pääosin ontelolaattarakenteinen V:n alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat massiivilaattoja Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen ämmöneristeenä on kevytsora Vesikatto Vesikatto on tasakatto, kermikatteella Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat pääosin teräsbetonielementtejä Julkisivupinnat ovat pääosin ohutrapattuja Osa julkisivuista on uritettua tai sileää betonia ja luonnonkivilaattaa Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä Märkätilojen seinät tehdään joko kiviainespohjaisista väliseinälevyistä tai kostean tilan rakennuslevyistä Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita Asuntoparvekkeet ja -terassit ovat lasitetut Pääosassa parkekaiteista on raidoitettu lasikaide ja osassa maalattu tai laminaattipintainen umpikaide Osassa parvekkeista on maalattu tai laminaattipintainen umpiseinäke osana parvekekaidetta ja -lasitusta Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita Porrashuoneissa on automaattiovelliset asuintalohissit Asuntojen pintarakenteet attiapinnat aminaatti tai parketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila ja eteinen aminaattia tai parkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle Keraaminen laatta: Kylpyhuone ja sauna einäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö ja eteinen Maalausta ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse aatoitus: Kylpyhuone (KH) Keittotilan työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä Asuntojen saunoissa on vaakapanelointi kuusipaneelilla Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, keittotila, eteinen ja makuuhuoneet Panelointi: aunan ja kylpyhuoneen katto on kuusipaneloitu Maalatut katot: Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on puuviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia Oven karmit ja karmilistat ovat puuta Parvekeovi on sisään-ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja aunassa on kokolasiovi Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (ME) Porrashuoneissa on avattavat savunpoistoikkunat Kalusteet, varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita Eteisissä on ovelliset naulakkokomerot Muut eteisten komerokalusteiden ovet ovat valkoista MDF-levyä Makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat valkoista MDF-levyä 0

17 Asuinhuoneet varustetaan kahdella verhokiskolla Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston ovia Pöytätasot ovat laminaattipintaisia ja AB-reunaisia Työtasoon on upotettu ½-altainen pesuallas, joka on ruostumatonta terästä (rst) Keittiössä on 0 cm leveä keraaminen liesitaso, jonka alla on erillinen kalusteuuni Asunnoissa on jää-pakastinkaappi ( h) sekä tilavaraus toiselle jää-pakastinkaapille (osassa h) Keittiöissä on astianpesukone Kaikissa asunnoissa on tilavaraus mikroaaltouunille Kylpyhuone Kylpyhuoneessa on pääsääntöisesti allas, allaskaappi, peilikaappi Kalusterungot ovat kosteudenkestävää kalustelevyä Allaskaappien kalusteovet ovat maalattuja uihkunurkassa on suihkuseinä tai suihkuverhokisko pohjapiirroksen mukaisesti Pyykkikomero kylpyhuoneessa Asuntosauna audetasot ja askelmat ovat haapaa, mutta tukirakenteet ovat höylättyä havupuuta VI-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista kapillaariliitoksin Keittiön altaalle tulevat vesijohdot ovat muoviputkea hanakulmarasioin Muille kalusteille tulevat vesijohdot ovat kuparia Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja uihkuissa on termostaattihana Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pinta-asennuksena Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (ei kaukoluentaa) Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon isätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä Pystyviemärit on sijoitettu yleensä esivalmiste-elementteihin Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla (TO) varustettu keskitetty koneellinen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmällä Porrashuoneet varustetaan tilakohtaisilla poistoilman huippuimureilla ämmitys Rakennukset liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkostoon ämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä Kylpyhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ähkötyöt Kiinteistö liitetään Vantaan Energian sähköverkkoon pienjänniteliittyjänä Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköistyksen toteutusta varten Asuntojen nousujohdot asennetaan pääosin valmiselementteihin Huoneistojen kannelliset sähkökaapit asennetaan yleensä eteistiloihin ähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista Asuntojen ulko-oleskelutilassa on parvekepistorasia Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona Antennin liitinrasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneisiin kaksi kpl Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon Yleiskaapelointijärjestelmä Puhelinpisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat -kaapeleilla Tietoliikenne pistorasioina käytetään atk-rasialiittimiä Yksi kpl/asuinhuone Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla iittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta sopimus Elisa Oyj:n kanssa Yhteistilat Yhteistilat; väestönsuoja-/irtaimistovarastot, kerhotila, talosauna, pesula, kuivaushuoneet ja lastenvaunuvarastot sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat kerroksessa Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alue rakennetaan asemapiirroksen ja erillisen pihasuunnitelman mukaisesti Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisten istutussuunnitelmien mukaisesti Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista asukasmuutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asukasmuutostyövastaavan kanssa RV Rakennus Oy

18

19 Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia AUNTOMYYNTI puh (maksuton) RV Rakennus Oy P, Tarvonsalmenkatu, 00 Espoo puh wwwsrvfi/asunnot 0