Asunto Oy Kirkkonummen Ukonhatunkuja 4

Transkriptio

1 Asunto Oy Kirkkonummen Ukonhatunkuja 4 VUOKRAUS JA TIEDUSTELU RAKENTAJA REALIA ASUNTOVUOKRAUS Valimotie 17 19, Helsinki Sonja Ellfolk puh , vaihde puh sonja.ellfolk@realia.fi, pks.management@realia.fi www. SRV Rakennus Oy Tarvonsalmenkatu 15, Espoo, PL 555 Puh Y-tunnus Kotipaikka: Espoo

2 As Oy Kirkkonummen Ukonhatunkuja 4 SARVVIKIN KYLÄ, UKONHATUNKUJA 4, KIRKKONUMMI HUONEISTOT Asunto Oy Kirkkonummen Ukonhatunkuja 4 tarjoaa luonnonläheistä kaupunkiasumista merellisessä ympäristössä. Ainutlaatuiselle paikalle on rakenteilla uusi, moderni asuinalue. Ukonhatunkuja 4 tuo Sarfvikiin 75 uutta, laadukasta ja käytännöllistä kerrostalokotia. Kaikissa kodeissa lasitetut parvekkeet, laminaattilattiat, astianpesukoneet ja tarkasti mietityt pohjaratkaisut. Tarjolla on ratkaisuja erilaisiin elämäntilanteisiin niin sinkuille, pariskunnille kuin perheillekkin. Koteja ympäröivä kaunis merellinen miljöö on kuin luotu virkistävään asumiseen ja vapaa-ajan viettoon. Veneilijää ilahduttaa vieressä olevaan rantaan suunnitteilla oleva pienvenesatama. Yhtiössä on piha-autopaikkoja 40kpl ja autokatospaikkoja 35kpl, hinnat /kk. ARVIOITU VALMISTUMISAIKA VUOKRAVAKUUS 1 kk vuokra toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokravakuus 350 mikäli ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta sovitaan 11 kk:n päähän sopimuksen alkamisesta. VESIMAKSUT Vesimaksuennakko 18 /hlö/kk + tasaus 2 krt/vuosi vesimittarin mukaan. MUUT VUOKRAUSEHDOT Kotivakuutus. Ei tupakointia huoneiston sisätiloissa. Lemmikkieläimet sallittu! ASUNTOMALLIT 1h,kk,lasitettu parveke 38 m² ja 38,5 m² 2h,kk,lasitettu parveke 41 m², 41,5 m², 42 m² ja 46 m² 3h,kk,lasitettu parveke 58,5 m² ja 59 m² 3h,k,s,lasitettu parveke 63,5 m² ja 64 m² 3h,k,lasitettu parveke 79,5 m² VUOKRANANTAJA LähiTapiola asuntorahasto Prime Ky Jätä asuntohakemus www. ASUNTOJEN VUOKRAUS JA TIEDUSTELUT REALIA ASUNTOVUOKRAUS Valimotie 17-19, Helsinki Sonja Ellfolk , vaihde sonja.ellfolk@realia.fi, pks.management@realia.fi

3 HUONEISTOT JA VUOKRAT A1 +L.PARV krs 785,00 A2 +L.PARV krs 730,00 A3 +L.PARV krs 785,00 A4 +L.PARV krs 730,00 A5 +L.PARV krs 955,00 A6 3H+K+L.PARV krs 880,00 A7 +L.PARV krs 688,00 A8 +L.PARV krs 730,00 A9 +L.PARV krs 795,00 A10 +L.PARV krs 750,00 A11 +L.PARV krs 970,00 A12 +L.PARV krs 889,00 A13 +L.PARV krs 699,00 A14 +L.PARV krs 750,00 A15 +L.PARV krs 799,00 A16 +L.PARV krs 760,00 A17 +L.PARV krs 988,00 A18 +L.PARV krs 899,00 A19 +L.PARV krs 710,00 A20 +L.PARV krs 750,00 A21 +L.PARV krs 810,00 A22 +L.PARV krs 760,00 A23 +L.PARV krs 995,00 A24 +L.PARV krs 910,00 A25 +L.PARV krs 720,00 A26 +L.PARV krs 760,00 A27 +L.PARV krs 830,00 A28 +L.PARV krs 770,00 A29 +L.PARV krs 999,00 A30 +L.PARV krs 920,00 A31 +L.PARV krs 730,00 A32 +L.PARV krs 780,00 A33 +L.PARV krs 840,00 A34 +L.PARV krs 788,00 A35 +L.PARV krs 1 010,00 A36 +L.PARV krs 930,00 A37 +L.PARV krs 730,00 A38 +L.PARV krs 780,00 B39 3H+K+L.PARV krs 1 150,00 B40 +L.PARV krs 785,00 B41 +L.PARV krs 730,00 B42 +L.PARV krs 955,00 B43 +L.PARV krs 880,00 B44 +L.PARV krs 688,00 B45 +L.PARV krs 730,00 B46 +L.PARV krs 795,00 B47 +L.PARV krs 750,00 B48 +L.PARV krs 970,00 B49 +L.PARV krs 889,00 B50 +L.PARV krs 699,00 B51 +L.PARV krs 750,00 B52 +L.PARV krs 799,00 B53 +L.PARV krs 760,00 B54 +L.PARV krs 988,00 B55 +L.PARV krs 899,00 B56 +L.PARV krs 710,00 B57 +L.PARV krs 750,00 B58 +L.PARV krs 810,00 B59 +L.PARV krs 760,00 B60 +L.PARV krs 995,00 B61 +L.PARV krs 910,00 B62 +L.PARV krs 720,00 B63 +L.PARV krs 760,00 B64 +L.PARV krs 830,00 B65 +L.PARV krs 770,00 B66 +L.PARV krs 999,00 B67 +L.PARV krs 920,00 B68 +L.PARV krs 730,00 B69 +L.PARV krs 780,00 B70 +L.PARV krs 840,00 B71 +L.PARV krs 788,00 B72 +L.PARV krs 1 010,00 B73 +L.PARV krs 930,00 B74 +L.PARV krs 730,00 B75 +L.PARV krs 780,00

4 RAKENNUSTAPASELOSTE Kaisu Arpiainen Kunnan osa: Sarvvikin kylä Kiinteistö: Kiinteistö on lainvoiman saaneen asemakaavan muutoksen mukainen tontti 2215/1 YLEISTÄ YHTIÖSTÄ Yhtiöllä on oma tontti, jonka pinta-ala on 6560 m2. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Kirkkonummen kunnan kaavoitus- ja liikennejärjestelypalveluista tai rakennusvalvonnasta (puh. (09) ). Yhtiö muodostuu kahdesta yksiportaisesta 7-kerroksisesta kerrostalosta, joissa on yhteensä 75 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu yhtiön pihalle sekä osin LPA-tontille Yhteistilat ja taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat pohjakerroksissa. Osa autopaikoista on katettu. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin murskekerroksen välityksellä kallion varaan. Alapohja Alapohja on ontelolaattarakenteinen tai maanvastainen laatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on kevytsora tai mineraalivilla. Vesikatto Vesikatto on tasakatto tai loiva lapekatto. Vesikatteena käytetään kumibitumikermiä. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset. Julkisivut ovat pääosin villarapattuja ja osin maalattua betonia tai kivilaattapintaisia. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia tilaelementtejä. Parveke Parvekkeet ovat teräsbetonielementtiä, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. Sivuseinä on betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetoniportaita. Porrashuoneissa on automaattiovilla varustetut asuintalohissit(kone, Thyssen, Otis). Hissin kori, ovet ja pielet ovat rst:tä. Ensimmäinen tasanne on kivilaattalattia. Ensimmäisen tasanteen seiniin tulee kaksi värisävyä (vaalea ylhäällä, tummempi alla) Takkavaraus Asunnoissa ei ole takkavarausta ASUNTOJEN PINTARAKENTEET Lattiapinnat Laminaatti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: Löylyhuone, pesuhuone ja WC. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone Laatoitus: Pesuhuone ja WC laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: Löylyhuone Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, keittotila, vaatehuone ja makuuhuoneet Tasoite + maalaus: Keittiö Panelointi: Löylyhuone, pesuhuone ja WC Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan OVET Huoneiston kerrostaso-ovi on viilupinnoitettu, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Saunanovi on kokolasiovi. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. VARUSTEET JA LAITTEET Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia melamiinipintaisia kiintokalusteita mdf ovin. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan kahdel-

5 la verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston MDF-ovia. Laminaattipintaiseen taivereunaiseen työtasoon on upotettu 1½ -altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Kolmioissa liesi on 60 cm leveä keraaminen liesi(electrolux, Siemens, Bosch, Rosenlew tai muu tilaajan hyväksymä valmistaja). Yksiöissä ja kaksioissa liesi on 50 cm leveä. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi. 3h+k ja suuremmissa asunnoissa on korkeat jää- ja pakastinkaapit(electrolux, Siemens, Bosch, Rosenlew tai muu tilaajan hyväksymä valmistaja). Kolmioiden keittiössä on 60 cm ja yksiöiden sekä kaksioiden 45 cm leveä astianpesukone (Electrolux, Siemens, Bosch, Rosenlew tai muu tilaajan hyväksymä valmistaja) sekä mikroaaltouunivaraus. Pesuhuone Pesuhuone on teräsrakenteinen tilaelementti. Pesuhuoneessa on keraaminen allas, allaskaappi ja sen yläpuolella peilikaappi. Kalusteet ovat metallirakenteisia. Suihkuseinä pohjakuviin merkityissä kohdissa. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesutornille sekä pyykkikomero. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat kuusta, tukirakenteena höylätty havupuu. Asuntosaunat 63,5 m2 asunnoissa. LVIS-TEKNIIKKA Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista kapillaariliitoksin. Kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa seinän sisään asennettuja muoviputkia suojaputkessa. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on kaukoluettava huoneistokohtainen vedenmittaus. Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia. (Hanat ja vesikalusteet Ido, Swedbergs, Gustavsberg). Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. Kylpyhuoneisiin tulee kaksi lattiakaivoa. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu kylpyhuoneeseen. Lämmitys Rakennukset liitetään Fortumin kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys, joka sisältyy kiinteistön lämmitysenergian mittaukseen. Antennipisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. IT-pisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 kaapeleilla. Puhelin- / tietoliikenne pistorasioina käytetään atk- rasialiittimiä (RJ 45). Yksi kpl/asuinhuone. Liittymän osakas tilaa suoraan palvelun tuottajalta. Palovaroittimet Kaikkiin makuuhuoneisiin asennetaan palovaroittimet YHTEISTILAT Yhteistilat: Irtaimistovarasto-, väestönsuoja/irtaimistovarasto-, liikunta- ja ulkoiluvälinevarasto-, kuivaushuone-, kiinteistövarasto-, sekä yhtiön teknisiä tiloja on sijoitettu rakennusten pohjakerroksiin. Myös yhteiset saunat, pesuhuoneet ja pukuhuoneet sijaitsevat pohjakerroksessa. Ulkoiluvälinevarastotiloja on sijoitettu myös piharakennukseen. Jätteen syväkeräyspiste sijaitsee tontin ajotien yhteydessä. YHTIÖN PIHA-ALUEET Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja, kivettyjä tai kivituhkapintaisia. Pihalla kulkutiet päällystetään kivituhkalla tai betonilaatalla ja leikkipaikat ovat turvahiekka- tai turva-alustapintaisia. Tonttiliittymä kadulta on yhteinen naapuritontin kanssa, josta on muodostettava rasitesopimus. Autopaikoitus Yhtiölle rakennetaan yksi autopaikka kutakin asuntoa kohden, joista osa on ensisijaisesti tarkoitettu INVA-pysäköintiluvan haltijoille. Tontilla sijaitsevista autopaikoista osa on katettuja. Osa autopaikoista sijaitsee pysäköintilaitoksessa LPA-tontilla , josta on sovittu kiinteistöjen välisessä rasitesopimuksessa. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy

6 KERROSPOHJAT TALO A 1.KRS A 2 42.o m² A m² MK UK talo A, 1. kerros TALO A 2.KRS A m² A 7 A 8 A 5 64.o m² A 4 42.o m² A m² MK UK talo A, 2. kerros

7 KERROSPOHJAT TALO B 1.KRS B 39 3H+K 79.5 m² MK UK talo B, 1. kerros TALO B 2.KRS B m² B 44 B 45 B o m² B o m² B m² MK UK talo B, 2. kerros

8 KERROSPOHJAT TALO A JA B 3.KRS A 12 B m² A 13 B 50 A 14 B 51 A 11 B m² A 10 B o m² A 9 B m² MK UK talo A ja B, 3. kerros TALO A JA B 4.KRS A 18 B m² A 19 B 56 A 20 B 57 A 17 B m² A 16 B 53 A15 B m² MK UK talo A ja B, 4. kerros

9 KERROSPOHJAT TALO A JA B 5.KRS A 24 B m² A 25 B 62 A 26 B 63 A 23 B m² A 22 B 59 A21 B m² MK UK talo A ja B, 5. kerros TALO A JA B 6.KRS A 30 B m² A 31 B 68 A 32 B 69 A 29 B m² A 28 B 65 A27 B m² MK UK talo A ja B, 6. kerros

10 KERROSPOHJAT TALO A JA B 7.KRS A 36 B m² A 37 B m² A 38 B m² A 35 B m² A 34 B 71 A 33 B m² MK UK talo A ja B, 7. kerros