SATO VuokraKoti SATO OmistusKoti. Vantaa, Myyrmäki Asunto Oy Vantaan Kilterinpuisto Kilterinrinne 7 A ja B, Vantaa.

Transkriptio

1 3D-visualisointi voi poiketa valmiista kohteesta. STO VuokraKoti STO OmistusKoti Vantaa, Myyrmäki sunto Oy Vantaan Kilterinpuisto Kilterinrinne 7 ja, Vantaa koti kuten haluat

2 Uusi koti uudella alueella Kilterinpuistossa asut huolettomasti ja turvallisesti alueella, jossa arkkitehtuuri ja rakentaminen edustavat asumisen uusia tuulia niin tyyliltään kuin tekniikaltaankin. lueen sijainti aivan lähellä Myyrmannia ja juna-asemaa tekee arjestasi sujuvaa, palvelut ovat ulottuvillasi ja Helsingin keskustaan hurautat junalla noin vartissa. Vapaa-ajalle riittää harrastusmahdollisuuksia vaikkapa lähellä sijaitsevilla lukuisilla urheilupaikoilla. Kilterinrinne 7:n kahdessa kerrostalossa on yhteensä 67 huoneistoa, kaksioita ja kolmioita. Osa asunnoista on korkealaatuisia STO VuokraKoteja ja osa valmiina myytäviä STO OmistusKoteja. Toimivat 47,5 71 neliön pohjaratkaisut on suunniteltu niin että jokainen neliö on käytössä. Suurimmissa kaksioissa ja kaikissa kolmioissa on oma sauna. Ylemmissä kerroksissa olevien asuntojen parvekkeet ovat lasitettuja ja maantasoasuntojen asukkailla on esteetön käynti omalle pihaterassille suoraan olohuoneesta tai makuuhuoneesta. utohalliin pihakannen alle rakennetaan 50 autopaikkaa. utohalliin on ajoyhteys puiston kautta alarinteen puolelta. Kilterinpuistossa viihdytään Kilterinpuisto on uusi alue Vantaan Myyrmäessä, Helsingin rajan tuntumassa. lueen arkkitehtuuri ja rakentaminen edustavat nykyaikaista tekniikkaa ja tyyliä. Kilterinpuistoa ympäröivät suuret viihtyisät viheralueet, jotka antavat alueelle vehreän leiman. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, lukiot, ammattikorkeakoulu Metropolia sekä ammattiopisto Varia. Terveyspalvelut, Myyrmannin kauppakeskus ja lukuisat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet; jäähallit, urheilukentät, uimahalli, jalkapallostadion ja -halli sekä pururadat palvelevat alueen asukkaita. Myyrmäestä on erinomaiset liikenneyhteydet omalla autolla tai julkisilla liikennevälineillä. Tontilta junaasemalle on matkaa noin kilometri ja Helsingin keskustaan tekee junalla matkaa vain noin vartin. Vaaleat sävyt ja raikkaat pinnat suinhuoneiden lattiamateriaalina on tammensävyinen laminaatti. Keittiön kaapistoissa on valkoiset ovet ja ylä- ja alakaappien välitila on laatoitettu kiiltävän valkoisilla laatoilla, jotka on ladottu ns. tiililadonnalla. Työtasot ovat vaalean puun sävyistä laminaattia. Varusteina on keraaminen liesi, astianpesukone ja kylmäkalusteet. Kodinkoneet ovat valkoisia. esutilojen seinät on laatoitettu kiiltävän valkoisella ja lattiat vaalean harmaalla laatalla. yykinpesukoneelle ja kuivausrummulle on tilavaraus. 2

3 Kilterinrinne 7 ja Vantaa Karttakeskus Oy, Lupa L

4 3h+kt+s 71 m krs krs 4 37 OHJIIRROS 1/ Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 4

5 3h+kt+s 71 m krs 1. krs 3 36 OHJIIRROS 1/ Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 5

6 3h+kt+s 67 m krs 3. krs 2. krs 3. krs 25, 31 59, 65 13, 19 47, 53 OHJIIRROS 1/ krs 5. krs 4. krs 5. krs 25, 31 59, 65 OHJ Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 6

7 3h+kt+s 57,5 m krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs -talo -talo Hormin koko vaihtelee kerroksittain -talo OHJIIRROS 1/100 -talo Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 7

8 2h+kt+s 59,5 m krs 3. krs 2. krs 3. krs 14, 20 48, 54 14, 20 48, 54 OHJIIRROS 1/100 Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 8

9 2h+kt+s 59,5 m krs 5. krs 4. krs 5. krs 26, 32 60, 66 26, 32 60, 66 OHJIIRROS 1/100 Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 9

10 2h+kt 56 m krs 1. krs talo -talo 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs krs krs krs krs -talo 5 -talo OHJIIRROS 1/ Hormin koko vaihtelee kerroksittain Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 10

11 2h+kt 52,5 m krs krs krs krs krs krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs -talo -talo -talo OHJIIRROS 1/100 -talo Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 11

12 2h+kt 52,5 m krs 1. krs lvv tele OHJIIRROS 1/ Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 12

13 2h+kt 48,5 m krs krs 9 42 OHJIIRROS 1/ Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 13

14 2h+k 48 m krs OHJIIRROS 1/100 Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 14

15 2h+k 48 m krs krs 2h+k 47,5 m krs 3. krs 4. krs 5. krs krs 5. krs -talo -talo Hormin koko vaihtelee kerroksittain OHJIIRROS 1/100 -talo -talo Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 15 OHJIIRROS 1/

16 UTOHLLI UTOHLLI 2h+kt 47, 5 m krs et. terassi et. suntopiha OHJIIRROS 1/100 et. terassi et. suntopiha Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 16

17 UTOHLLI UTOHLLI 2h+kt 47,5 m krs et. terassi et. suntopiha OHJIIRROS 1/100 et. terassi et. suntopiha Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 17

18 UTOHLLI UTOHLLI 2h+kt 47,5 m krs terassi suntopiha OHJIIRROS 1/100 et. terassi et. Kt. suntopiha Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 18

19 UTOHLLI 2h+kt 47,5 m 2 UTOHLLI krs et. terassi et. Kt. suntopiha OHJIIRROS 1/100 et. terassi et. Kt. suntopiha Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 19

20 Esimerkkikuvia asunnoista 20

21 utohalli 21

22 talo kellarikerros savusulku tekn savusulku siiv /63 3 5/62 5/61 5/60 5/59 5/58 5/57 irt.var. 5/56 5/54 5/52 5/51 irt.var talovar irt.var etonilaatoitus et. terassi terassi et. et. et. Kt. suntopiha 2 Kivituhka Istutettavat pensaat / maanpeittokasvit suntopiha 1 talo 1. kerros lvv. tele uvv. spk. Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 22

23 talo 2. kerros talo 3. kerros Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 23

24 talo 4. kerros talo 5. kerros HUOLTO- LUUKKU EI 30 Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 24

25 talo kellarikerros savusulku lattia- tele savusulku spk. lvv syvennys vahvistettu laatta irt.var tekn vss/irt.var siiv etonilaatoitus et. terassi terassi et. et. et. Kt. suntopiha 35 Kivituhka suntopiha 34 Istutettavat pensaat / maanpeittokasvit talo 1. kerros lvv. Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 25

26 talo 2. kerros talo 3. kerros Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 26

27 talo 4. kerros talo 5. kerros HUOLTO- LUUKKU EI 30 Keittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 27

28 Rakennustapaselostus Kunnan.osa: Myyrmäki Kiinteistötunnus: Osoite: Kilterinrinne 7, Vantaa Yleistä yhtiöstä Yhtiöllä on tontti, jonka pinta-ala on m 2. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta (puh ). Yhtiö muodostuu kahdesta 2-5 -kerroksisesta kerrostalosta, joissa on yhteensä 67 asuntoa. Osakkeina myytävät kylmät autopaikat, 50 kpl, on sijoitettu tontille maanalaiseen paikoituslaitokseen, joka on yhteinen myöhemmin rakennettavan tontin 4 kanssa. utohalliin ajo tapahtuu puistoalueelle perustettavan rasiteajoyhteyden kautta. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön muut yhteistilat sijaitsevat asuinrakennuksen pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa. Jätesäilytys sijaitsee Kilterinrinteen puolella rakennuksen edessä. suinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän ( ) mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti ja lautakuntapäätös Rakenteet erustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin murskekerroksen välityksellä kallion varaan. lapohja suinrakennuksen alapohja on pääosin ontelolaattarakenteinen. ohjakerroksen kellarin alapohja ja autohallin alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on puhallusvilla. Vesikatto Vesikatto on räystäälle päin kallistettu ja vesieristeenä käytetään bitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Julkisivupinnat ovat osin muurattuja, osin lämpörapattuja ja osin tiililaattapintaisia elementtejä. utopaikoituksen ulkoseinät ovat osin betonielementtejä ja osin teräsritilää. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Osa huoneistojen välisistä seinistä on levyrakenteisia huoneistojen välisiä seiniä. Kevyet väliseinät suinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Märkätilojen seinät tehdään joko kiviainespohjaisista väliseinälevyistä tai kostean tilan rakennuslevyistä. arveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. Osa parvekkeista on teräsrunkoisia vesieristettyjä kevytbetonilaattoja. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. suntoparvekkeet ovat lasitetut. iha ohjakerroksen asunnoilla on puiston puolella osin laatoitetut pihat pohjapiirrosten mukaan. suntopihojen terassiosuuksia ei ole lasitettu. ortaat ja porrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. orrashuoneissa on automaattiovelliset asuintalohissit. suntojen pintarakenteet Lattiapinnat Laminaatti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Laminaattia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: Sauna ja pesuhuone. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Maalausta ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: Kylpyhuone (KH) laatoitetaan lattiasta alakattoon. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. suntojen saunoissa on vaakapanelointi kuusipaneelilla. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, keittiöt, keittokomerot, keittotilat, vaatehuoneet eteinen ja makuuhuoneet. anelointi: Saunan ja kylpyhuoneen katto on kuusipaneloitu. Maalatut katot: iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on puuviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. ihapiiriasuntojen sisäänkäyntiovet ovat lämpöeristettyjä ulko-ovia. suinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. arvekeovi on ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Saunassa on kokolasiovi. Ikkunat suntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). orrashuoneissa on avattavat savunpoistoikkunat. Kalusteet, varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat valkoista kalustelevyä. (Eteisissä on pääosin liukuovivaraukset pohjapiirrosten mukaisesti). suinhuoneet varustetaan kahdella verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston melamiinipintaisia. öytätasot ovat laminaattipintaisia ja taivereunaisia. Työtasoon on upotettu 1½-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä (rst). Keittiössä on 60 cm leveä keraaminen lattialiesi. 2h - 3h+kt -asunnoissa on jää-pakastinkaappi. Keittiössä on astianpesukone ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Kylpyhuone Kylpyhuoneessa on pääsääntöisesti allas, allaskaappi, peilikaappi ja pyykkikomero. Suihkunurkassa on suihkuseinä tai suihkuverhokisko pohjapiirroksen mukaisesti. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. suntosauna Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, mutta tukirakenteet ovat höylättyä havupuuta. 28

29 LVIS-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista kapillaariliitoksin. Kalusteille tulevat johdot tehdään jakotukista lähtien yläkautta muoviputkella suojaputkeen asennettuna. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pinta-asennuksena. sunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (ei kaukoluentaa). suntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. ystyviemärit on sijoitettu yleensä esivalmiste-elementteihin. (Yhtiöön tulee viemäripumppaamot perusvesille ja jätevesille). Ilmanvaihto sunnossa on lämmön talteenotolla (LTO) varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu yleensä kylpyhuoneeseen. LTO-laitteen tuloilma esilämmitetään huoneistosähköllä. Laitteen tuloilmaputki (raitisilma) on koteloituna huonetiloissa ja parvekkeella. Huoneistokohtaista tulo-poistoilmalaitetta ohjataan liesikuvun säätimellä. orrashuoneet varustetaan tilakohtaisilla poistoilman huippuimureilla. utohallin (pihataso) ilmanpoisto tehdään halliin sijoitetulla poistoilmapuhaltimella. utohallin julkisivut ovat osin metallisäleikköä korvausilman saamiseksi. utohallin säleikköseinät eivät ole lumi- eikä vesitiiviitä rakenteita. Lämmitys Rakennukset liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on sähköinen lattialämmitys, jonka virta otetaan huoneistomittarista. Ulkoseinillä olevissa märkätiloissa on lisäksi normaali vesikiertoinen patterilämmitys. Sähkötyöt Kiinteistö liitetään Vantaan Energian sähköverkkoon pienjänniteliittyjänä. Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköistyksen toteutusta varten. suntojen nousujohdot asennetaan pääosin valmiselementteihin. Huoneistojen kannelliset sähkökaapit asennetaan yleensä eteistiloihin. Sähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. suntojen ulko-oleskelutilassa on parvekepistorasia. ntennipisteet ntennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. ntennin liitinrasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneisiin kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yleiskaapelointijärjestelmä uhelinpisteet suntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 kaapeleilla. uhelin-/tietoliikenne pistorasioina käytetään atk- rasialiittimiä (RJ 45). Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne sunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla. Haluamansa liittymän osakas tilaa suoraan palvelun tuottajalta. Liittymäpalvelun saatavuus on osakkaan tarkistettava aina erikseen. Yhteistilat Yhteistilat; väestönsuoja- /irtaimistovarastot, osa ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoista sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen pohjakerroksessa ja osa 1. kerroksessa. ihalla on lisäksi kylmä pyörävarasto. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alue rakennetaan asemapiirroksen ja erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. utopaikoitus utohalliin pihakannen alle rakennetaan 50 autopaikkaa. utohalliin on ajoyhteys puiston kautta alarinteen puolelta. utohallin betonilattia on käsittelemätöntä betonia. utohallin seinät, pilarit ja katto ovat betonipintaisia ja käsittelemättömiä. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Myyjä pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. 29

30 STO Vuokraus ja myynti Mikonkatu 7, Helsinki STO VuokraKodit, puh STO OmistusKodit, puh sato.fi Lataa ilmainen Löydä Koti -karttasovellus puhelimeesi Download from Windows hone Store Esitteen tiedot perustuvat 8/2014 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. uhelujen hinnat Suomessa: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti. Esite on painettu ympäristöystävälliselle EFC-merkitylle paperille. koti kuten haluat