Ennakkomarkkinoinnissa. Asunto Oy Vantaan Manteli

Transkriptio

1 Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Vantaan Manteli

2 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 09/13. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. ennakkomarkkinointi Asunto Oy Vantaan Manteli Osoite Pähkinärinteentie 23, Vantaa Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. Tonttitiedot Oma tontti Kaupunki Kaupungin osa Asuntojen lukumäärä Vantaa Hämeenkylä 30 kpl Vastuullinen palveluyritys SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. Huoneistotyypit Paikoitus 2h+kt 45,5 m 2 15 kpl 3h+kt 64,5 m 2 5 kpl 2h+kt+s 53,0 m 2 5 kpl 3h+kt+s 64,5 m 2 5 kpl Avopaikkoina 33 autopaikkaa. SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista, kuten Kampin keskus, Musiikkitalo, HTC Keilaniemi ja viihdekeskus Flamingo. Tulevaisuuden asumista viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. Näiden lisäksi SRV rakentaa lukuisia muita viihtyisiä asumismahdollisuuksia hyvien liikenneyhteyksien äärelle. Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti Elämäsi rakentaja. Valmistuminen Arvioitu valmistuminen aikaisintaan keväällä kesällä Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Mika Päivärinne Oy Asemakaava isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta puh

3 Mantelin rakenne Viihtyisä Vantaan Manteli on kuusikerroksinen kerrostalo, jossa on yhteensä 30 asuntoa. Voit valita kodiksesi kaksion tai kolmion väliltä 45,5 64,5 m 2. Ollessasi ajoissa liikkeellä voit valita itsellesi sopivimman pohjaratkaisun ja pääset osallistumaan oman kotisi suunnitteluun heti alkumetreiltä lähtien. asitettu parveke tuo lisätilan tuntua asuntoon ja tarjoaa tilaisuuden istuskella parvekkeella vielä pitkälle syksyyn. Asuntojen laadukas parkettilattia huokuu arvokkuutta. Pesuhuoneessa varpaitasi hellii lattialämmitys ja pesuhuoneen kruunaa kokolasinen saunan ovi. Toimivan keittiön laminaattipintaiset pöytätasot on helppo pitää puhtaana. Keraaminen keittotaso tekee ruuanlaitosta nautinnon. Kodin sydämestä löytyvät luonnollisesti myös astianpesukone sekä jääkaappi ja pakastin. Nyt on aika varata oma, uusi kotisi Mantelista. 3 3

4 Pöllökallionpolku ennakkomarkkinointi Sijainti Vantaan Pähkinärinne Pähkinärinne on viihtyisä asuinalue änsi-vantaalla Hämeenkylän kaupunginosassa. Se sijaitsee ammaslammen kaakkoispuolella, Vihdintien ja Rajatorpantien välissä. Pähkinärinne kuuluu Hämeenkylän kaupunginosaan. Pähkinärinteessä on kaksi ostoskeskusta. Alueelta löytyvät hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. ammaslammen ympärillä on lenkkeilymaastoa ja ympäristössä on lisäksi puistoja. Pähkinäpuisto-niminen pähkinäpensaslehto on rauhoitettu luonnonsuojelualue. ångbacka Pitkämäentie Äeskuja Äespolku Santamäentie ampikuja ammaslampi Pähkinäpolku Pähkinätie ammaslammentie ammaskuja ammastie Mantelilastu ammaspolku Pähkinänsärkijä Pähkinärinne Pähkinärinteentie Ulkoniitynkuja Karhunkierros Solmu uhtitie Kierrekuja Kierretie Kiilatie Kairakuja Uurrekuja Sorvikuja Kiilakuja Teräkuja Vanha Hämeenkyläntie Höyläpolku Höylätie Kaavintie Kaavinkuja Vapaala Terätie Sahatie Sahapolku Kirveskuja Sahakuja Nuijatie Vuolutie Naulakuja Rajatorppa Naulatie Porakuja Ruuvitie astutie Ruuvikuja V apaalantie Ruuvipolku Terhokuja Terhotie Vihdintie Vapaalanpolku Terhopolku Kastanjakuja Mantelikuja Mantelipolku Koivuvaaran teollisuusalue Vihdintie Kierrepolku Vapaalankuja Nuijakuja Nuijapolku 4 Hämeenkyläntie Torpantie 1:10,000 Pöllökallio Veitsitie Viikatetie Va V ijeritie Kilometers in tturikuja Viputie Viisaritie Viittakuja Rajatorpantie Koivuvaara iittatie Vaa katie Köysikuja V

5 +41,000 ennakkomarkkinointi Asunto Oy Manteli on kuusikerroksinen kerrostalo, kuvat ovat suuntaa-antavia. 1. TONTIN RAJA +38,000 KEVYTIIKENNEYHTEYS SIS NAJO NTEEN ETE N PIIRUSTUKSEN SIS T PIIR. No: ASUNTO OY VANTAAN P HKIN RINTEENTIE 19, 21 JA 23 UONNOS MITTAK. TAO A / JUKISIVUT NTEEN JA ETE N 1:200 TONTIN RAJA PERUSTIE 14, HESINKI, FINAND TE FAX GSM etunimi.sukunimi@paivarinne.com, NYKYINEN MAANPINTA +41,000 IT N POHJOISEEN 5 Myyntiesitteen värikuvat sekä 3D mallinnukset ovat taiteilijan näkemyksiä, joissa on eroja virallisiin toteutussuunnitelmiin nähden. Kohde rakennetaan kaupanteossa luovutettavien myyntiasiakirjojen mukaisesti. opullinen toteutus saattaa poiketa kuvasta olevasta.

6 +35,3 +35,2 +34,9 19, 21 ja 23 6 P HKIN RINTEENTIE 3 AP +35,3 10 AP +34,0 3 AP 10 AP 9 AP 9 AP P 5 AP +36, ,5 +36, ap +35, ,3 +36,0 +37,5 6 AP +38,50 +38,0 +40,90 IE 7 AP +41,40 +40,90 6 AP +38,0 C 6 AP +42, / V 2 +38,50 4 AP +39,0 +41,0 EIKKI/ OEEU 1/ V 2 +41,5 +40,40 +41, B +38,5 +40,5 EIKKI/ OEEU 1/ V 2 RAJ ATO RPA NT J TE +38,00 +37,5 +40,00 +41, ,70 A +38,0 +37,70 7 AP 5 AP 10 AP +37,40 +36,0 +41,00 EIKKI/ OEEU 13 F G +42,5 +45,0 D +44,5 EIKKI/ OEEU +46,0 +47,5 E VI VI 3920 VI VI +49, ennakkomarkkinointi PIIRUSTUKSEN SIS T P HKIN RINTEENTIE 19, 21 ja 23 ASEMAPIIRROS 1/500 PERUSTIE 14, HESINKI, FINAND TE FAX GSM etunimi.sukunimi@paivarinne.com, PIIR. No: 1:500 MITTAK

7 A1 A3 3H+KT+KPH () A8 A6 3H+KT+KPH+S () () () () A2 A4 53,5m 2 () PPK/ KR A5 A3 45,5m 2 45,5m 2 +S 53,0m 2 A4 A6 A5 A7 P m Huoneistot alkavat kerroksesta kaksi. PÄHKINÄRINTEENTIE 19, ja 23 MYYNTIESITE / A-TAO, 2.KERROS

8 AA97 3H+KT+KPH () AA H+KT+KPH+S () () () () A ,5m 2 () PPK/ KR A119 AA12 10 AA ,5m 2 45,5m 2 +S 53,0m 2 P m 8 P HKIN RINTEENTIE 19, ja 23 MYYNTIESITE / A-TAO, 3.KERROS

9 AA H+KT+KPH () AA H+KT+KPH+S () () () () AA ,5m 2 () PPK/ KR AA17 15 AA18 16 AA ,5m 2 45,5m 2 +S 53,0m 2 P m P HKIN RINTEENTIE 19, ja 23 MYYNTIESITE / A-TAO, 4.KERROS

10 AA H+KT+KPH () AA H+KT+KPH+S () () () () AA ,5m 2 () PPK/ KR AA232 1 AA242 2 AA ,5m 2 45,5m 2 +S 53,0m 2 P m 10 P HKIN RINTEENTIE 19, ja 23 MYYNTIESITE / A-TAO, 5.KERROS

11 AA H+KT+KPH () AA H+KT+KPH+S () () () () AA ,5m 2 () PPK/ KR AA292 7 AA AA ,5m 2 45,5m 2 +S 53,0m 2 P m P HKIN RINTEENTIE 23 19, 21 ja 23 MYYNTIESITE / A-TAO, 6.KERROS

12 ASUNTO OY VANTAAN MANTEI RAKENNUSTAPASEOSTE ja VIS-TÖIDEN TYÖSEOSTE Kaupungin osa: Hämeenkylä Kiinteistötunnus: Osoite: Pähkinärinteentie 23, Vantaa Yleistä yhtiöstä Tulevan yhtiön nimiin on varattu tontti, jonka pinta-ala on noin m 2. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta puh Yhtiö muodostuu yhdestä 6 -kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 30 asuntoa. Autopaikkoja on 33 kpl. Irtaimisto-, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin lyöntipaalujen ja murskekerroksen välityksellä perustusanturoin kallion varaan. Alapohja Asuinrakennuksen alapohja on pääosin ontelolaattarakenteinen. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. ämmöneristeenä on lecasora. Vesikatto Vesikatto on sisäänpäin kallistettu ja vesieristeenä käytetään bitumikermikatetta Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Julkisivupinnat ovat osin lämpörapattuja ja osin sandwichelementtejä (parveketaustat). Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Osa huoneistojen välisistä seinistä on levyrakenteisia huoneistojen välisiä seiniä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Märkätilojen seinät tehdään joko kiviainespohjaisista väliseinälevyistä tai kostean tilan rakennuslevyistä. Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet ovat lasitetut. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. Porrashuoneissa on automaattiovelliset asuintalohissit. Ensimmäinen tasanne on kivilaattalattia. Asuntojen pintarakenteet attiapinnat autaparketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Parkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle Keraaminen laatta: Sauna ja pesuhuone. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Maalausta ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse.

13 aatoitus: Kylpyhuone (KH) laatoitetaan lattiasta alakattoon. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Asuntojen saunoissa on vaakapanelointi tervaleppäpaneelilla. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, keittiöt, keittokomerot, keittotilat, vaatehuoneet eteinen ja makuuhuoneet. Panelointi: Saunan ja kylpyhuoneen katto on tervaleppäpaneloitu. Maalatut katot: Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on puuviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Parvekeovi on sisään-ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. öylyhuoneen ovi on kokolasiovi. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Porrashuoneissa on avattavat savunpoistoikkunat. Kalusteet, varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat valkoisia (mdf). Asuinhuoneet varustetaan kahdella verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/ etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston mdf-ovia. Pöytätasot ovat laminaattipintaisia ja taivereunaisia. Työtasoon on upotettu 1 1/2-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä (rst). Keittiössä on 60 cm leveä keraaminen keittotaso ja kalusteuuni. 2h-3h+kt- asunnoissa on jää-pakastinkaappi. Keittiössä on astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Kylpyhuone Kylpyhuoneessa on pääsääntöisesti allas, allaskaappi, peilikaappi ja pyykkikomero. Suihkunurkassa on suihkuseinä. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna audetasot ja askelmat ovat tervaleppä, tukirakenteena höylätty havupuu. VIS-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista kapillaariliitoksin. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. 13

14 Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja ja suihkuissa on termostaattihanat. Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pintaasennuksena. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. Pystyviemärit on sijoitettu yleensä esivalmiste-elementteihin. (Kohteeseen tulee viemäripumppaamot perusvesille ja jätevesille). Kylpyhuoneisiin tulee kaksi lattiakaivoa. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla (TO) varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asuntojen tulo/poistoilmanvaihtokone sijoitetaan ullakolle rakennettavaan ilmanvaihtokonehuoneeseen. ämmitys Rakennukset liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkostoon. ämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on sähköinen lattian mukavuuslämmitys, jonka virta otetaan huoneistomittarista. Ulkoseinillä olevissa märkätiloissa on lisäksi vesikiertoinen patterilämmitys. Sähkötyöt Kiinteistö liitetään Vantaan Energian sähköverkkoon pienjänniteliittyjänä. Huoneistojen kannelliset sähkökaapit asennetaan yleensä eteistiloihin. Sähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. Huoneistoissa on ovipuhelimet. Asuntojen ulko-oleskelutilassa on 2-osainen parvekepistorasia sekä valaisin. Saunojen valaistuksena on kuituvalot. Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antennin liitinrasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneisiin kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yleiskaapelointijärjestelmä Puhelinpisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 kaapeleilla. Puhelin- / tietoliikenne pistorasioina käytetään atk-rasialiittimiä (RJ 45). Yksi kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla. Palvelun tuottajan liittymä on valmiina. Palovaroittimet Asunnot varustetaan sähköisillä palovaroittimilla. Yhteistilat Yhteistilat; väestönsuoja- /irtaimistovarastot, ulkoiluvälineja lastenvaunuvarastoista sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alue rakennetaan asemapiirroksen ja erillisen piha-suunnitelman mukaisesti. Autopaikoitus Yhtiölle tulee 33 autopaikkaa, joista osa sijaitsee tontilla 10. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. 14

15 Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asiakasmuutosvastaavan kanssa. SRV Rakennus Oy 15

16 ASUNTOMYYNTI puh SRV P 555, Tarvonsalmenkatu 15, Espoo Puh