Asunto Oy Vantaan Kaarre ja Asunto Oy Vantaan Suora

Transkriptio

1 Kaarre ja Asunto Oy Vantaan Suora VUOKRAUS JA TIEDUSTEUT REAIA ASUNTOVUOKRAUS Valimotie 17-19, Helsinki Heli Räsänen p , Asuntovuokrauksen asiakaspalvelu p , asuntovuokraus.fi

2 Kaarre ja Asunto Oy Vantaan Suora 5 A, Vantaa, AS. OY VANTAAN KAARRE 5 B, Vantaa, AS. OY VANTAAN SUORA Keimolaan on rakenteilla uusi, kodikas ja persoonallinen asuinalue, joka sijaitsee Hämeenlinnanväylän vieressä, ihan Kivistön kupeessa. Kulkeminen onnistuu kätevästi omalla autolla ja Kivistön asemalta junalla mm. Tikkurilaan, lentokentälle ja Helsingin keskustaan. Asunto Oy Vantaan Kaarteen ja Asunto Oy Vantaan Suoran arvioitu valmistumisaika on Yhtiöt koostuvat kahdesta yksiportaisesta 7- kerroksisesta talosta, yhteensä 84 asuntoa. Tarjontaa on kompakteista yksiöistä kodikkaisiin kaksioihin (27m²-51,5m²). Huoneistoissa on kauniit, laadukkaat materiaalit, laminaattilattiat, astianpesukoneet ja kaikissa, jopa pienissä yksiöissä lasitetut parvekkeet! Mahdollisuus kylpemiseen löytyy taloyhtiön saunasta, mutta tarjolla on myös saunallisia kaksioita. Autohallipaikkoja saatavilla. Vuokraan sisältyy 10M laajakaista. HUONEISTOKOOT 1 h, kt 27 m² 2 h, kt 43 m² 2 h, kt 46,5 m² 2 h, kt 51 m² 2 h, kt 51,5 m² 2 h, kt,s 51 m² VUOKRAVAKUUS 1 kk vuokra toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokravakuus 350 mikäli ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta sovitaan 11 kk:n päähän sopimuksen alkamisesta. VESIMAKSUT Vesimaksu 18 /hlö/kk. MUUT VUOKRAUSEHDOT Kotivakuutus. Ei tupakointia huoneiston sisätiloissa. emmikkieläimet sallittu. VUOKRANANTAJA ähitapiola asuntorahasto rime Ky JÄTÄ ASUNTAKEMUS asuntovuokraus.fi

3 HUONEISTOT JA VUOKRAT, ASUNTO OY VANTAAN KAARRE Huoneisto Krs Huoneistotyyppi inta-ala /m 2 vuokra /kk A1 2 1H , A8 3 1H , A15 4 1H , A22 5 1H , A29 6 1H , A36 7 1H , A4 2 2H , A5 2 2H , A11 3 2H , A12 3 2H , A18 4 2H , A19 4 2H , A25 5 2H , A26 5 2H , A32 6 2H , A33 6 2H , A39 7 2H , A40 7 2H , A2 2 2H++ 46,5 17, A9 3 2H++ 46,5 17, A16 4 2H++ 46,5 17, A23 5 2H++ 46,5 17, A30 6 2H++ 46,5 17, A37 7 2H++ 46,5 17, A3 2 2H+++S 51 17, A6 2 2H , A10 3 2H+++S 51 17, A13 3 2H , A17 4 2H+++S 51 17, A20 4 2H , A24 5 2H+++S 51 17, A27 5 2H , A31 6 2H+++S 51 17, A34 6 2H , A38 7 2H+++S 51 17, A41 7 2H , A7 2 2H++ 51,5 16, A14 3 2H++ 51,5 16, A21 4 2H++ 51,5 16, A28 5 2H++ 51,5 16, A35 6 2H++ 51,5 17, A42 7 2H++ 51,5 17, , asuntovuokraus.fi

4 HUONEISTOT JA VUOKRAT, ASUNTO OY VANTAAN SUORA Huoneisto Krs Huoneistotyyppi inta-ala /m 2 vuokra /kk B1 2 1H , B8 3 1H , B15 4 1H , B22 5 1H , B29 6 1H , B36 7 1H , B4 2 2H , B5 2 2H , B11 3 2H , B12 3 2H , B18 4 2H , B19 4 2H , B25 5 2H , B26 5 2H , B32 6 2H , B33 6 2H , B39 7 2H , B40 7 2H , B2 2 2H++ 46,5 17, B9 3 2H++ 46,5 17, B16 4 2H++ 46,5 17, B23 5 2H++ 46,5 17, B30 6 2H++ 46,5 17, B37 7 2H++ 46,5 17, B3 2 2H+++S 51 17, B6 2 2H , B10 3 2H+++S 51 17, B13 3 2H , B17 4 2H+++S 51 17, B20 4 2H , B24 5 2H+++S 51 17, B27 5 2H , B31 6 2H+++S 51 17, B34 6 2H , B38 7 2H+++S 51 17, B41 7 2H , B7 2 2H++ 51,5 16, B14 3 2H++ 51,5 16, B21 4 2H++ 51,5 16, B28 5 2H++ 51,5 16, B35 6 2H++ 51,5 17, B42 7 2H++ 51,5 17, , asuntovuokraus.fi

5 ASEMAIIRROS, ASUNTO OY VANTAAN KAARRE JA ASUNTO OY VANTAAN SUORA asuntovuokraus.fi

6 RAKENNUSTAASEOSTUS Kunnan.osa: Keimolanmäki Kiinteistötunnus: Osoite: 58, Vantaa YEISTÄ YHTIÖSTÄ Yhtiö hallitsee yhdessä Asunto Oy Vantaan Kaarteen kanssa tont tia, jonka pinta-ala on 2666m 2. Hallinnanjakosopimuksella sovi taan, että Asunto Oy Vantaan Suoran rakennuspaikka on tontin pohjoisosassa ja Asunto Oy Vantaan Kaarteen rakennuspaikka on tontin eteläosassa. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta (puh ). Yhtiö muodostuu yhdestä 7-kerroksinen kerrostalosta, joissa yhdessä talossa on 42 asuntoa. Asunto Oy Vantaan Suorassa on yhteensä 42 asuntoa. Autopaikat 21 kpl sijoitetaan saman korttelin tontin 6 pysäköintilaitokseen. Yhtiöt ostavat 42 autopaikkaa perustettavalta ysäköintiyhtiöltä. t ja yhtiöiden yhteistilat sijaitsevat asuinrakennusten ensimmäisessä kerroksessa. Jätteiden syväkeräysastiat sijaitsevat n puolella päärakennuksen sivulla. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän ( ) mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Rakennuslupaa on hakenut Keimolan Kehitys Oy c/o SRV Rakennus Oy. Rakennuslupa-asiakirjoihin ja suunnitelmiin on kirjattu kumpikin yhtiö, As Oy Vantaan Kaarrenimellä,Talo A (Kaarre) ja B (Suora). RAKENTE erustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti maanvaraisesti. Alapohja Asuinrakennuksen alapohja on pääosin ontelolaattarakenteinen. VSS:n alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. ämmöneristeenä on kevyt sora paitsi ilmastointikonehuoneessa, jossa lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikatto Vesikatto on tasakatto. Vesikatteena käytetään bitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Julkisivupinnat ovat pääosin ohutrapattuja. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsran kaseiniä. Märkätilojen seinät tehdään joko kiviainespohjaisista väli seinälevyistä tai kostean tilan rakennuslevyistä. arveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto harjattua betonia. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikai teita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. ortaat ja porrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementti portaita. orrashuoneissa on 1. kerroksen lattiassa kuivapuriste laatta ja ylemmissä kerroksissa db-matto. orrashuoneissa on automaattiovilla varustetut asuintalohissit. Ensimmäisen tasanteen seiniin tulee kaksi värisävyä (vaalea ylhäällä, tummempi alla) ASUNTOJEN INTARAKENTE attiapinnat aminaatti: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila ja eteinen. amin aattia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: esuhuone ja sauna. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö ja eteinen. Maalausta ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. aatoitus: esuhuone laatoitetaan alakattoon asti. Keittotilan työja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Asuntojen saunoissa on vaakapanelointi kuusipaneelilla. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, makuuhuoneet ja eteinen. Tasoitus + maalaus: Keittotila alaslasketulla alueella. anelointi: Saunan ja pesuhuoneen alakatto on kuusipaneloitu. Maalatut katot: iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset ala katot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. OV Huoneiston kerrostaso-ovi on puuviilupintainen, puurakenteinen asuntovuokraus.fi

7 palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. arvekeovi on ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. IKKUNAT Saunassa on kokolasiovi. Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualu miiniikkunoita (MSE).Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. orrashuoneissa on avattavat savunpoistoikkunat. KAUSTE,VARUSTE JA AITTE Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia melamiinipintaisia kiintoka lusteita mdf - pintaisin ovin. Asuinhuoneet varustetaan kahdella verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/ etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston maalattuja ovia. öytätasot ovat laminaattipintaisia ja taivereunaisia. Työtasoon on upotettu 1V2-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä (rst). Keittiössä on 60 cm leveä keraaminen lattialiesi (Electrolux, Siemens, Bosch,Rosenlew tai muu tilaajan hyväksymä valmistaja). Asunnoissa on jää-pakastinkaappi. (Electrolux, Siemens,Bosch, Rosenlew tai muu tilaajan hyväksymä valmistaja). Keittiöissä on astianpesukone 45 cm tai 60 cm (Electrolux, Sie mens,bosch,rosenlew tai muu tilaajan hyväksymä valmistaja) ja tilavaraus mikroaaltouunille. Kylpyhuone Kylpyhuoneessa on pääsääntöisestiallas,allaskaappi ja peili kaappi. Suihkunurkassa on suihkuseinä tai suihkuverhokisko poh japiirroksen mukaisesti. yykkikomero on eteisessä tai makuuhuoneessa. Asuntosauna audetasot ja askelmat ovat haapaa, mutta tukirakenteet ovat höylättyä havupuuta. VIS-TEKNIIKKA Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista kapillaariliitoksin. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksitehohanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pinta-asennuksena. Asunnoissa on kaukoluettava huoneistokohtainen vedenmittaus. Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia (Hanat ja vesikalusteet Oras, Ido, Svedberg tai Gustavsberg) Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Vie märeiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. ystyviemärit on sijoitettu yleensä esivalmiste-elementteihin. (Kohteeseen tulee viemäripumppaamot pe rusvesille ja jätevesille). Kylpyhuoneisiin tulee kaksi lattiakaivoa. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla (TO) varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmällä. Asuntojen tulo/ poistoilmanvaihtokone sijoitetaan vesikatolle. ämmitys Rakennukset liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkostoon. ämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Sähkötyöt Kiinteistö liitetään Vantaan Energian sähköverkkoon pienjänniteliittyjänä. Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköistyksen toteutusta varten. Asuntojen nousujohdot asennetaan pääosin val miselementteihin. Huoneistojen kannelliset sähkökaapit asennetaan yleensä eteisti loihin. Sähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asun tojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. Asuntojen ulko-oleskelutilassa on parvekepistorasia. Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antennin liitinrasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneisiin kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yleiskaapelointijärjestelmä IT-pisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 kaapeleilla. uheli-/tietoliikenne pistorasioina käytetään atk-rasia- asuntovuokraus.fi

8 liittimiä (RJ45).Yksi kpl/asuinhuone. iittymän osakas tilaa suoraan palvelun tuottajalta. alovaroittimet. Kaikkiin makuuhuoneisiin asennetaan palovaroitin. YHTEISTIAT Yhteistilat;väestönsuoja (yhteinen Kaarteen kanssa), irtaimistova rastot,ulkoiluväline- ja polkupyörävarasta, lastenvaunuvarasto, ta losauna sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. YHTIÖN IHA-AUE Yhtiön piha-alue rakennetaan asemapiirroksen ja erillisen piha suunnitelman mukaisesti. Autopaikoitus A -tontille,tontilla 6,joka on yhteiskäytössä tonttien 1,3,4 ja 5 kanssa rakennetaan pysäköintilaitos Keimolanmäen ysäköinti Oy,johon sijoitetaan yhtiön 21 autopaikkaa. aikat on varustettu lämpöpisteellä. ysäköintilaitoksen betonilattia on käsittelemätöntä betonia. Auto hallin seinät,pilarit ja katto ovat betonipintaisia ja käsittelemättömiä. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. i haistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy asuntovuokraus.fi

9 Kaarre ohjapiirros Talo A 1. Kerros yhenteitä ja merkintöjä: Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone H öylyhuone arveke JH VV ESUH RH UKUH ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone SK TAOVAR. Talovarasto KATOS H ESUH VV MATTOSYV. UKUH 1 UKUH 2 WC JH ATK SIIV RH IRT.VAR 42 K SK WC- VARAUS Kuiv. /TOIMISTO-IIKIAVARAUS KK-VARAUS TAOVAR MATTOSYV. KATOS A 3

10 Kaarre ohjapiirros Talo A 2. Kerros yhenteitä ja merkintöjä: Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone H öylyhuone arveke JH VV ESUH RH UKUH ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone SK TAOVAR. Talovarasto A2 2H++ A1 1H++ A7 2H++ RH A3 2H++Ö+ () () () A4 2H++ A5 2H++ A6 2H++ Ö A 4

17 Suora ohjapiirros Talo B 1. Kerros yhenteitä ja merkintöjä: Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone H öylyhuone arveke JH VV ESUH RH UKUH ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone SK TAOVAR. Talovarasto KATOS H ESUH VV MATTOSYV. UKUH 1 UKUH 2 WC JH/TAOVAR IV-1 ATK SIIV TAOVAR RH VSS/IRT.VAR 30 K IV-1 SK/MK WC- VARAUS Kuiv. IRT.VAR /TOIMISTO-IIKIAVARAUS KK-VARAUS 12 K MATTOSYV. KATOS B 10

18 Suora ohjapiirros Talo B 2. Kerros yhenteitä ja merkintöjä: Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone H öylyhuone arveke JH VV ESUH RH UKUH ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone SK TAOVAR. Talovarasto B2 2H++ B1 1H++ B7 2H++ RH B3 2H++Ö+ () () () B4 2H++ B5 2H++ B6 2H++ Ö B 11