As. Oy Espoon Kevätkeiju ja As. Oy Espoon Syysleimu

Transkriptio

1 As. Oy Espoon Kevätkeiju ja As. Oy Espoon Syysleimu VUOKRAUS JA TIEDUSTELUT REALIA ASUNTOVUOKRAUS Valimotie 17-19, Helsinki Harri Vuorio p , Realia Asuntovuokraus asiakaspalvelu p tai

2 As. Oy Espoon Kevätkeiju ja As. Oy Espoon Syysleimu Suurpellon Puistokatu 4, Espoo, AS. OY ESPOON KEVÄTKEIJU Maakirjantie 1, Espoo, AS. Oy ESPOON SYYSLEIMU Suurpelto on uusi, persoonallinen asuinalue, joka sijaitsee Turunväylän ja Kehä II:n varrella, Länsiväylän sekä tulevan -metron läheisyydessä. Kulkeminen onnistuu kätevästi omalla autolla ja julkisilla kulkuneuvoilla mm. Tapiolaan, Matinkylään, Espoon keskukseen ja Helsinkiin. Asunto Oy Espoon Kevätkeijun ja Asunto Oy Espoon Syysleimun arvioitu valmistuminen on Yhtiöt koostuvat kahdesta kolmiportaisesta 4-5 kerroksisesta talosta, yhteensä 129 asuntoa. Tarjontaa on kompakteista yksiöistä aina tilaviin viiden huoneen perheasuntoihin saakka (31 m²-107 m²). Kodeissa vaaleat, laadukkaat materiaalit, laminaattilattiat, astianpesukoneet ja lasitetut parvekkeet tai terassit. Isommissa asunnoissa saunat. Autohallipaikkoja saatavilla. Vuokraan sisältyy 10M laajakaista. HUONEISTOKOOT 1 h, kt m² 2 h, kt 39-53,5 m² 2 h, kt,s 60,5m² ja 70 m² 2 h, kt,työtila 49,5 m² ja 50m² 3 h, kt,s 57-76,5 m² 4 h, kt,s 82,5 m² 5 h, kt,s 107 m² VUOKRAVAKUUS 1 kk vuokra toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokravakuus 350 mikäli ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta sovitaan 11 kk:n päähän sopimuksen alkamisesta. VESIMAKSUT Vesimaksuennakko 18 /hlö/kk. MUUT VUOKRAUSEHDOT Kotivakuutus. Ei tupakointia huoneiston sisätiloissa. Lemmikkieläimet sallittu. VUOKRANANTAJA LähiTapiola asuntorahasto Prime Ky JÄTÄ ASUNTOHAKEMUS www.

3 HUONEISTOT JA VUOKRAT, AS. Oy ESPOON KEVÄTKEIJU Huoneisto Pinta-ala Huoneistotyyppi Kerros vuokra/kk A H+KT+TYÖTILA A2 71 3H+KT+S A3 49,5 +24,5 2H+KT+TYÖTILA A4 48,5 2H+KT A5 44,5 2H+KT A6 69 3H+KT+S A7 71 3H+KT+S A8 64 3H+KT+S A9 57 3H+KT+S A10 48,5 2H+KT A11 44,5 2H+KT A12 68,5 3H+KT+S A H+KT+S A H+KT+S A H+KT+S A16 48,5 2H+KT A H+KT A18 68,5 3H+KT+S A H+KT+S A H+KT+S A H+KT+S A H+KT A23 37,5 2H+KT A H+KT+S A H+KT+S A26 59,5 2H+KT+S A H+KT B H+KT+S B H+KT B H+KT B H+KT+S B H+KT+S B H+KT B34 42,5 2H+KT B H+KT+S B36 67,5 3H+KT+S B37 39,5 2H+KT B38 42,5 2H+KT B H+KT+S B40 67,5 3H+KT+S B41 39,5 2H+KT B42 42,5 2H+KT B H+KT+S

4 HUONEISTOT JA VUOKRAT, AS. Oy ESPOON KEVÄTKEIJU Huoneisto Pinta-ala Huoneistotyyppi Kerros vuokra/kk B44 67,5 3H+KT+S B45 39,5 2H+KT B H+KT+S C H+KT+S C H+KT C H+KT C50 70,5 3H+KT+S C H+KT+S C H+KT C53 42,5 2H+KT C54 70,5 3H+KT+S C55 67,5 3H+KT+S C56 39,5 2H+KT C57 42,5 2H+KT C H+KT+S C59 67,5 3H+KT+S C60 39,5 2H+KT C61 42,5 2H+KT C H+KT+S

5 HUONEISTOT JA VUOKRAT, AS. Oy ESPOON SYYSLEIMU Huoneisto Pinta-ala Huoneistotyyppi Kerros vuokra/kk A1 31 1H+KT A2 32,5 1H+KT A3 57,5 2H+KT A4 82,5 4H+KT+S A5 42,5 2H+KT A6 40 2H+KT A7 69,5 3H+KT+S A8 82,5 4H+KT+S A9 42,5 2H+KT A10 39,5 2H+KT A11 69,5 3H+KT+S A12 82,5 4H+KT+S A13 42,5 2H+KT A14 39,5 2H+KT A15 69,5 3H+KT+S A16 82,5 4H+KT+S A17 42,5 2H+KT A18 39,5 2H+KT A19 69,5 3H+KT+S B20 53,5 2H+KT B21 32,5 1H+KT B H+KT B H+KT+S B24 65,5 3H+KT+S B H+KT B26 42,5 2H+KT B H+KT+S B28 65,5 3H+KT+S B29 39,5 2H+KT B30 42,5 2H+KT B H+KT+S B H+KT+S B33 39,5 2H+KT B34 42,5 2H+KT B H+KT+S B H+KT+S B37 39,5 2H+KT B38 42,5 2H+KT B H+KT+S C40 49,5 2H+KT+TYÖTILA C H+KT C42 75,5 3H+KT+S C43 76,5 3H+KT+S

6 HUONEISTOT JA VUOKRAT, AS. Oy ESPOON SYYSLEIMU Huoneisto Pinta-ala Huoneistotyyppi Kerros vuokra/kk C44 69,5 3H+KT+S C45 40,5 2H+KT C46 46,5 2H+KT C H+KT C H+KT C H+KT+S C50 76,5 3H+KT+S C H+KT+S C H+KT C53 46,5 2H+KT C H+KT C H+KT C H+KT+S C57 76,5 3H+KT+S C H+KT+S C H+KT C60 46,5 2H+KT C H+KT C H+KT+S C63 76,5 3H+KT+S C64 60,5 2H+KT+S C H+KT+ALK C66 41,5 2H+KT C H+KT+S

7 ASEMAPIIRROS, AS. OY ESPOON KEVÄTKEIJU ASEMAPIIRROS, AS. OY ESPOON SYYSLEIMU

8 SUURPELTO LUONNOSKUVAT

9 SUURPELTO LUONNOSKUVAT

10 KERROSPOHJAT, AS. OY ESPOON KEVÄTKEIJU Ei mittakaavassa 1. KERROS 2. KERROS

11 KERROSPOHJAT, AS. OY ESPOON KEVÄTKEIJU Ei mittakaavassa 3. KERROS 4. KERROS

12 KERROSPOHJAT, AS. OY ESPOON KEVÄTKEIJU Ei mittakaavassa 5. KERROS

13 KERROSPOHJAT, AS. OY ESPOON SYYSLEIMU Ei mittakaavassa 1. KERROS 2. KERROS

14 KERROSPOHJAT, AS. OY ESPOON SYYSLEIMU Ei mittakaavassa 3. KERROS 4. KERROS

15 KERROSPOHJAT, AS. OY ESPOON SYYSLEIMU Ei mittakaavassa 5. KERROS

16 RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ YHTIÖSTÄ Asunto Oy Espoon Kevätkeijulla on tontti 3 ja Syysleimulla tontti 4 Espoon kaupungin 21. korttelissa Asunto Oy Espoon Kevätkeijulla ja Syysleimulla on yhteisten toimintojen ja autopaikoituksen järjestelemiseksi laadittuna yhteisjärjestelysopimus samassa korttelissa olevien tonttien 1 ja 2 Asunto-osakeyhtiöiden välille. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelusta tai rakennusvalvontakeskuksesta. As Oy Espoon Kevätkeiju muodostuu yhdestä kolmiportaisesta 4- ja 5-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 62 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu talon ja pihakannen alle sijoittuvaan autohalliin osa pihakannelle. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat kellarissa ja ensimmäisessä kerroksessa. As Oy Syysleimu muodostuu yhdestä kolmiportaisesta 5- kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 67 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu talon ja pihakannen alle sijoittuvaan autohalliin ja osa pihakannelle. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat kellarissa ja ensimmäisessä kerroksessa. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. RAKENTEET Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti betonipaaluanturoille ja osittain maanvaraisesti Alapohja Alapohja on pääasiassa paikalla maata vasten valettu kantava betonilaatta Välipohjat Ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on kevytsora tai mineraalivilla. Katto Vesikatto on tasakatto. Vesikatteena käytetään bitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset, julkisivut ovat pääosin rapattuja tai sw elementtejä Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia tilaelementtejä. Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto harjattua betonia. Osa parvekkeista on ripustettuja. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Osassa parvekkeista on hätäpoistumista varten tarkoitetut metalliset pelastautumisluukut (Syysleimu C44, C51, C58 ja C64 ja Kevätkeiju A6, A12, A18 ja A24). Asunnon pihaterassi As Oy Syysleimu:n huoneistoissa A1, A2, A3, B20, B21, B22 ja B23 on parvekkeen sijaan pihaterassi, joka on osittain laatoitettu betonilaatoilla ja osittain puuritilää. Huoneistoissa A3, B20, B23 ja C40 on asuntopiha, joka on osittain laatoitettu betonilaatoilla ja osittain puuritilää. As Oy Kevätkeijun huoneistossa A1, A2, A3, B28, B29, B30, B31, C47, C48, C49, C50 on parvekkeen sijaan asuntopiha, joka on osittain laatoitettu betonilaatoilla ja osittain puuritilää. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. Porrashuoneissa on automaattiovilla varustetut asuintalohissit (Kone) Hissin kori, ovet ja pielet ovat RST:tä. Ensimmäinen tasanne on kivilaattalattia. Ensimmäisen tasanteen seiniin tulee kaksi värisävyä (vaalea ylhäällä ja tummempi alhaalla). ASUNTOJEN PINTARAKENTEET Lattiapinnat Laminaatti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: Sauna ja pesuhuone, erillis WC:t. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen, vaatehuone ja erillis WC. Laatoitus: Pesuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat, keraaminen laatta kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: Löylyhuone Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse.

17 Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, vaatehuone, keittiö ja makuuhuoneet Panelointi: Löylyhuone Teräsohutlevykasetti: Pesuhuoneet Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan OVET Huoneiston kerrostaso-ovi on puuviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia tai tehdasmaalattuja liukuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on sisään-ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. VARUSTEET JA LAITTEET Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia melamiinipintaisia kiintokalusteita mdf- pintaisin ovin. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/ etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston mdf-pintaisia ovia/ etusarjoja. Taivelaminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1½ -altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Keittiössä on 60 cm leveä keraaminen liesi(electrolux, Siemens, Bosch, Rosenlew tai muu tilaajan hyväksymä valmistaja). Asunnoissa on jää-pakastinkaappi. 3h+k asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi (Electrolux, Siemens, Bosch, Rosenlew tai muu tilaajan hyväksymä valmistaja). Keittiössä on astianpesukone 45/60 cm(electrolux, Siemens, Bosch, Rosenlew tai muu tilaajan hyväksymä valmistaja) ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Pesuhuone Pesuhuone on teräsrakenteinen tilaelementti. Pesuhuoneessa on pesualtaan yläpuolella metallinen peilikaappi. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. Kaikissa asunnoista on metallinen pyykkikomero pesuhuoneessa. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. Kaksioihin ja sitä pienempiin asuntoihin ei tule saunoja. Kevätkeijussa 3H-asunnoissa A9, A15, A21 ei ole saunaa. Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on kaukoluettava huoneistokohtainen vedenmittaus. Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia (Hanat ja vesikalusteet Oras, Ido, Swedbergs, Gustavsberg). Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. Kylpyhuoneisiin tulee kaksi lattiakaivoa. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu kylpyhuoneeseen. Lämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneen ja saunan sähköisen mukavuuslattialämmityksen virta otetaan huoneistomittarista. Antennipisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. IT-pisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 kaapeleilla. Puhelin- / tietoliikenne

18 pistorasioina käytetään atk- rasialiittimiä (RJ 45). Yksi kpl/asuinhuone. Liittymän osakas tilaa suoraan palvelun tuottajalta. Palovaroittimet Kaikkiin makuuhuoneisiin asennetaan palovaroitin YHTEISTILAT Väestönsuojat, talovarasto, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennusten kellarikerroksessa tai ensimmäisessä kerroksessa. Jätteiden keräystä varten yhtiöllä on jätteiden syväkeräysjärjestelmä pysäköintihallin sisäänajon vieressä. Autopaikoitus Pysäköintihalliin rakennetaan autopaikkaa. Pihakannelle sijoitetaan 3+3 autopaikkaa. Paikat varustetaan lämpöpisteillä. Kevätkeijussa on autohallissa 11 autopaikkaa joiden kulkuyhteys on tontin 2 kautta. Em. autopaikkoja ei voida ottaa käyttöön ennen tontin 2 rakennuksen käyttöönottoa. Autopaikoituksesta on sovittu koko korttelia koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy Yhtiön piha-alueet Pihakannen autopaikka-alue sekä kadulta pysäköintihalliin ja pihakannen autopaikoille johtava tie on asfaltoitu. Ajoneuvoilla liikennöitävät huoltoajoreitit pysäköintihallin päällä on kivettyjä. Leikkipaikat ovat turvahiekkapintaisia. Kortteli johon tämä tontti sijoittuu, muodostuu neljästä kerrostalotontista. As Oy Espoon Kevätkeijun (tontti 3) ja Syysleimun (tontti 4) välille muodostuu taloyhtiöiden yhteinen piha-alue johon on käyttöoikeus Kevätkeijulla ja Syysleimulla. Naapuritontien 1 ja 2 asukkailla on kulkuoikeus Kevätkeijun (tontin 3) kautta. Kaikkien neljän tontin kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa on määritelty hoito ja kunnossapitovastuut taloyhtiöittäin.