YLEISKAAVAN MUUTOS KAJAANI. Kajaanin kaupunki Ympäristötekninen toimiala PL Kajaani

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "YLEISKAAVAN MUUTOS KAJAANI. Kajaanin kaupunki Ympäristötekninen toimiala PL Kajaani"

Siiri Niemelä
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

HANNUSRANTA JORMUANLAHTI Rantayleiskaava: OULUJÄRVI VIREILLETULO pp.kk.

1 YLEISKAAVAN MUUTOS KAJAANI Osayleiskaavat: KOUTANIEMI-VUORESLAHTI-SARVIVAARA KIRKKOAHO-PÄRSÄNSUO-TAKKARANTA NUASJÄRVI HANNUSRANTA JORMUANLAHTI Rantayleiskaava: OULUJÄRVI VIREILLETULO pp.kk.2018 SELOSTUS KH Ehdotus pp.kk.2018 Kajaanin kaupunki Ympäristötekninen toimiala PL Kajaani KV

2 1 SISÄLLYSLUETTELO 1. Johdanto 2. Tavoitteet 3. Muutokset 4. Suunnitteluvaiheet 5. Tilaluettelo muutoskohteista kaava-alueittain Liitteet: - Liite 1 Yleissijaintikartta kaikista muutoskohteista - - Liite 2 Muutosehdotukset kaava-alueittain - yleissijaintikartta - kuvapari: voimassa oleva kaavaote / muutosehdotus - kaavamerkinnät ja -määräykset Kajaani kaupunki Yleiskaavan muutos

3 2 1. JOHDANTO Näissä osayleiskaavojen muutoksissa on kyse pääsääntöisesti hyväksyttyjen lupapäätösten mukaisista päivityksistä ja kaupungin ylläpitämään paikkatietojärjestelmään viemisestä. Tämä raportti koostuu seuraavien asemakaavan ulkopuolisten oikeusvaikutteisten osayleiskaavojen alueille myönnettyjen poikkeuslupien tilakohtaisista muutoksista: Koutaniemi-Vuoreslahti-Sarvivaara, Kirkkoaho- Pärsänsuo-Takkaranta, Nuasjärvi, Hannusranta, Jormuanlahti. Lisäksi mukana on Oulujärven rantayleiskaava, joka on tehty Vuolijoen kunnan toimesta. Sen alueelle on myönnetty poikkeuslupia sekä Vuolijoen kunnan aikaan että kuntaliitoksen jälkeen. Poikkeamiset, joita on 58 kappaletta sijoittuvat alueittain seuraavasti: Koutaniemi-Sarvivaara-Vuoreslahti 16, Kirkkoaho-Pärsänsuo-Takkaranta 15, Nuasjärvi 4, Hannusranta 3, Jormuanlahti 7 ja Oulunjärvi 13. Päätöksistä on Kainuun alueellisen ympäristökeskuksen/kainuun ELY-keskuksen myöntämiä 13, Kajaanin teknisen lautakunnan 13, Kajaanin ympäristötekninen lautakunnan lupajaoston 22, Kajaanin kaupungin rakennustarkastajan 8 ja Vuolijoen ympäristöteknisen lautakunnan yksi. Yksi muutos on maanomistajan aloitteesta. Kaavamuutokset on laadittu maankäyttö-, suunnittelu-, ja viranomaistulosalueen toimesta ja siitä vastannut kaavasuunnittelija Osmo Nuutinen. 2. TAVOITTEET Käsillä olevat muutokset ovat keskeinen osa yleiskaavaprosessia. Muutoksissa ja poikkeamislupien käsittelyssä noudatettavat periaatteet ovat samat kuin vahvistetuissa yleiskaavoissa, joista keskeisimpiä ovat: - yleiskaavan mitoitus perustuu ns. muunnetun rantaviivan pituuteen - tilojen kantatilatarkastelu vuoden 1969 mukaisesti - rakentamisen määrän mitoituksessa pyritään maanomistajien yhdenvertaiseen kohteluun - pienet vesistöt ja saaret jätetään rakentamatta - yleiseen ulkoiluun ja virkistyskäyttöön varataan riittävät alueet 3. MUUTOKSET Muutoksissa on käytetty alkuperäisten kaavojen laadinnan mukaisia kaavamääräyksiä ja -merkintöjä. Maanomistajia ja naapureita on kuultu maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten poikkeuslupien käsittelyn yhteydessä, joten erillistä luonnosvaiheen kuulemista ei ole suoritettu. Muutokset on esitetty kuvaparein muutettavasta ja muutettavaksi ehdotetusta yleiskaavasta, lyhyen selostuksen muutoksen sisällöstä sekä päätöksen tehneen viranomaisen ja päivämäärän. Muutokset päivitetään niiden hyväksymisen jälkeen paikkatietojärjestelmään, jolloin muutokset tulevat mm. lupia myöntävien viranomaisten tietoon ja käyttöön. 4. SUUNNITTELUVAIHEET Kaavaehdotus ON Kajaani kaupunki Yleiskaavan muutos

4 Kaava-alue: Koutaniemi-Vuoreslahti-Sarvivaara ( ) Kuva n:o Kylä Tila Kiinteistö Toimenpide , Lj Koutaniemi Ollila , MA-1>MT-1. 2 Koutaniemi Ylätalo , Tekn.ltk , Tekn.ltk Koutaniemi Mustola , Lj , Tekn.ltk , Ymp.kesk , Tekn.ltk , Tekn.ltk , Lj , Lj , Lj , Tekn.ltk , Tekn.ltk , Tekn.ltk , Ymp.kesk , aloite maanomistaja Koutaniemi Havukangas , MA>MT-1. Koutaniemi Paalupaikka Koutaniemi Honkaranta Koutaniemi Mäntylä Koutaniemi Timotei Koutaniemi Kontu Koutaniemi Hakkarainen , AT-3>MT-1. Koutaniemi Aitola , käyttötarkoituksen muutos AT-3>MT-1. Koutaniemi Pihlajaranta käyttötarkoituksen muutos RA ja RM>W Koutaniemi Korhola käyttötarkoituksen muutos AT-3>W Paltaniemi Tapanila II Rakentamisalueen laajentaminen Osa RA:sta>MY-vm, LV-alueen rajauksen tarkennus Koutaniemi Kotola , RA>MY-ev, RA-3, MY-ev>W Paltaniemi Vienola Rakennuspaikan siirto, AT>MT-1. Kaava-alue: Kirkkoaho-Takkaranta-Pärsänsuo ( ) , Lj , Lj , Lj , Lj , Tekn.ltk , Lj , Lj Paltaniemi Rautarinne Paltaniemi Marjapaikka Paltaniemi Koivikko Paltaniemi Pajula Paltaniemi Peltola Paltaniemi Viismäki Paltaniemi Korpirinne

5 , Rak.tark , Rak.tark , Rak.tark , Lj 28 Rakennuslupa , Lj , Tekn.ltk , Lj Paltaniemi Katajala käyttötarkoituksen muutos AT>MT,MT>AT Kuluntalahti Kuluntalahti Käpäläkangas Taimela Kuluntalahti Hoppula Ketola Jaakola Rauhala Louhela Kivelä rakennuspaikan rajauksen korjaus Paltaniemi Vaaramäki Paltaniemi Lisä-Mutkala Paltaniemi Myllylä Olevan rakennuspaikan laajennus Kaava-alue: Nuasjärvi ( ) , Lj , Tekn.ltk ,Ymp.kesk , Rak.tark Kaava-alue: Hannusranta ( ) ,Ymp.kesk , Ymp.kesk , Lj Kaava-alue: Jormualahti ( ) ,Ymp.kesk ,Ymp.kesk , Lj , Tekn.ltk , Lj ,Tekn.ltk Hiekkalahti Käyttötarkoituksen muutos RA>MA, RA>MT Kalliomäki , , Jokikorpi käyttötarkoituksen muutos MA>MT Paltaniemi Karankalahti Jormua Törmälä Jormua Pikkuvillen piha Käyttötarkoituksen muutos osa RA/4>M Jormua Koivula Rakennuspaikan siirto, käyttötarkoituksen muutos A>M Jormua Rantaniemelä , käyttötarkoituksen muutos RA>M Jormua Karila Käyttötarkoituksen muutos RA>AP, RA>W, M>W Jormua Kuusiaho Jormua Pikkuaho Käyttötarkoituksen muutos AP>AM, AP>M Kuluntalahti Ristola Jormua Särkikoittola Rakennuspaikan siirto ja lisääminen, käyttötarkoituksen muutos RA>M Jormua Koivukartano AP-2/2>AP-2/ , Lj Jormua Rantala , käyttötarkoituksen muutos AP>M

6 Kaava-alue: Oulujärvi ( ) ,Ymp.kesk , Lj Vuottolahti Vuottolahti Koivurinne Sipukka Vuolijoki Juhaninranta Hylkäysmerkinnän poisto ,Ymp.kesk ,Rak.tark , Lj , Lj , K-Ely ,Rak.tark , Vjoki.ymp.tekn.ltk ,Ymp.kesk ,Ymp.kesk , Ymp.kesk , Rak.tark Vuolijoki Hiekkaranta Käyttötarkoituksen muutos, RA>AP Vuolijoki Huvikumpu Vuottolahti Pirttiniemi Käyttötarkoituksen muutos, RA>AP RA>W, rakennuspaikkojen rajauksen korjaus Vuottolahti Kankaala Vuottolahti Jokikartano Vuottolahti Eerola Vuottolahti Selkäniemi Käyttötarkoituksen muutos RA>AP, RA>W, rakennuspaikan rajauksen korjaus Vuottolahti Tervaniemi Vuottolahti Myrmekiitti rakennuspaikan rajauksen korjaus Käyttötarkoituksen muutos RA>MU, MU>W, RA>W Vuolijoki Koivupuro , rakennuspaikan rajauksen korjaus Käyttötarkoituksen muutos M>W, RA>W Vuolijoki Huuskonniemi Rakennuspaikkojen rajojen korjaus Käyttötarkoituksen muutos MT>W, AP>W

7 MUUTOSKOHTEET

Samankaltaiset tiedostot

YLEISKAAVAN MUUTOS KAJAANI. Kajaanin kaupunki Ympäristötekninen toimiala PL Kajaani

YLEISKAAVAN MUUTOS KAJAANI. Kajaanin kaupunki Ympäristötekninen toimiala PL Kajaani YLEISKAAVAN UUTOS KAJAANI Osayleiskaavat: KOUTANIEI-VUORESLAHTI-SARVIVAA KIRKKOAHO-PÄRSÄNSUO-TAKKANTA NUASJÄRVI HANNUSNTA JORUANLAHTI Rantayleiskaava: OULUJÄRVI VIREILLETULO 19.6.2018 SELOSTUS 8.6.2018,