JOENSUUN VESIOSUUSKUNTIEN YHDISTYMISSELVITYS RAMBOLL FINLAND OY

Transkriptio

1 JOENSUUN VESIOSUUSKUNTIEN YHDISTYMISSELVITYS RAMBOLL FINLAND OY

2 ESITYKSEN RAKENNE 1. JOHDANTO 2. VESIHUOLLON NYKYTILAKUVAUS 3. KEHITTÄMISVAIHTOEHTOJEN VERTAILU JA SUOSITUS ETENEMISPOLUKSI 4. YHDISTYMISEN EDELLYTTÄMÄT TOIMENPITEET 5. YHTEENVETO LIITE 1: VEO Talousennusteiden tulokset LIITE 2: VE1 Talousennusteen tulokset LIITE 3: Kauppahinnat (2016 tasearvoilla)

3 1. JOHDANTO

4 JOHDANTO Joensuun alueen vesiosuuskuntien liiketaloudellisten toimintaedellytysten selvittämiseksi ja hajaasutusalueen vesihuoltopalvelujen varmistamiseksi Joensuun Vesi ja Pohjois-Karjalan ELY-keskus ovat käynnistäneet selvityksen koskien; - osuuskuntien nykytilannetta - mahdollisuutta yhdistyä kunnan liikelaitokseen - sekä mahdollisen yhdistymisen edellyttämiä toimenpiteitä. Selvityksessä mukana olevat vesiosuuskunnat: - Pyhäselän vesiosuuskunta - Iiksenvaara-Ketunpesät vesiosuukunta - Mulonniemen vesiosuuskunta. Selvityksen laadinnasta vastaa Ramboll Finland Oy, jossa projektipäällikkönä toimii DI Jyri Rautiainen. Suunnittelijoina toimivat DI, KTM Henri Paatela ja DI Armi Tuominen. Tilaajan edustajana selvitystyössä toimii Joensuun Veden johtaja Juha Lemmetyinen.

5 2. VESIHUOLLON NYKYTILAKUVAUS

6 NYKYTILA: LIITTYJÄT LIITTYJÄT 2016 Joensuun Vesi Pyhäselän VOK Iiksenvaara - Ketunpesät VOK Mulonniem en VOK OSUUS- KUNNAT YHT. KAIKKI YHT. Väkiluku as Vesijohdon liittymis- % Vesijohtoon liittyneet % (as) 87 % 72,0 % 96,4 % 93,8 % as Viemärin liittymis-% % (as) 84 % 22,8 % 87,0 % 81,3 % Viemäriin liittyneet as Toiminta-alueella olevat kiinteistöt Vesijohtoon liittyneet kiinteistöt kiinteistöt Viemäriin liittyneet kiinteistöt

7 NYKYTILA: TOIMINNALLISET VOLYYMIT VOLYYMIT 2016 Joensuun Vesi Pyhäselän VOK Iiksenvaara - Ketunpesät VOK Mulonnie men VOK OSUUS- KUNNAT YHT. KAIKKI YHT. Veden myynti, asukkaille m3/a Vuotovedet, vesijohto % 21 % 2 % -ii% 32 % - Vuotovedet, vesijohto m3/a Veden pumppaus m3/a Laskutettu vesi yhteensä Laskutettu jätevesi, asukkaat m3/a m3/a Vuotovedet, viemäri % 40 % 0 % 0 % 0 % Vuotovedet, viemäri m3/a Tuleva jätevesi m3/a Laskutettu jätevesi yhteensä m3/a

8 NYKYTILA: TULOSLASKELMAT TULOSLASKELMA (2016) Joensuun Vesi Pyhäselän VOK Iiksenvaa ra Ketunpesä t VOK Mulonnie men VOK SUMMA OSUUS- KUNNAT SUMMA KAIKKI LIIKEVAIHTO Liiketoiminnan muut tuotot + avustukset Valmistus omaan käyttöön Liittymismaksut TOIMINTAMENOT - YHTEENSÄ Materiaalit ja palvelut Aineet, tarvikkeet ja tavarat Palvelujen ostot Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot Henkilöstösivukulut (eläke + muut) Muut toimintakulut Lisäykset uusinvestoinneista Poistot ja arvonalentumiset yht Poistot, yleinen Liiketoiminnan muut kulut yht KÄYTTÖKATE LIIKETULOS

9 NYKYTILA: TASEET (VASTAAVAA) TASE (2016) Joensuun Vesi VOK 1, Pyhäselän vesiosuusk unta VOK 2, Iiksenvaara - Ketunpesät Vesiosuusku nta VOK 3, Mulonnie men Vesiosuus kunta SUMMA OSUUS- KUNNAT SUMMA KAIKKI VASTAAVAA A Pysyvät vastaavat I Aineettomat hyödykkeet II Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Rakennukset Kiinteät rakenteet ja laitteet Koneet ja kalusto Muut aineelliset hyödykkeet Keskeneräiset omat työt III Sijoitukset C Vaihtuvat vastaavat I Vaihto-omaisuus II Saamiset Pitkäaikaiset saamiset Myyntisaamiset Muut saamiset Siirtosaamiset Lyhytaikaiset saamiset Myyntisaamiset Muut saamiset Siirtosaamiset III Rahat ja pankkisaamiset

10 NYKYTILA: TASEET (VASTATTAVAA) TASE (2016) Joensuun Vesi VOK 1, Pyhäselän vesiosuusk unta VOK 2, Iiksenvaara - Ketunpesät Vesiosuusku nta VOK 3, Mulonniem en Vesiosuus kunta SUMMA OSUUS- KUNNAT SUMMA KAIKKI VASTATTAVAA A Oma pääoma Peruspääoma (Liikelaitos) / Osuuspääoma (osuuskunnat) Muu oma pääoma Vararahasto Käyttö- ja investointirahasto Arvonkorotusrahasto Edellisten tilikausien ylijäämä/alijäämä Tilikauden voitto (tappio) B Poistoero ja vapaaehtoiset varaukset 0 0 E Vieras pääoma I Pitkäaikainen Lainat kunnalta Lainat rahoituslaitoksilta Lainat julkisyhteisöiltä Muut lainat Liittymismaksut II Lyhytaikainen Lainat kunnalta Lainat rahoituslaitoksilta Lainat julkisyhteisöiltä Muut lainat Ostovelat Muut velat Siirtovelat

11 NYKYTILA: OSUUSKUNTIEN SÄÄNNÖT JA SOPIMUKSET Osuuskuntien säännöt: Kaikilla osuuskunnilla on laadittuna asianmukaiset säännöt, jotka noudattelevat pääosin Suomen Vesi-isännöinnin laatimia mallisääntöjä. Liittymis- ja käyttösopimukset: Pyhäselän ja Iiksenvaara-Ketunpesät osuuskunnat ovat laatineet kirjalliset liittymissopimukset liittyneiden kiinteistöjen kanssa. Sopimuksissa on määritelty mm. liittymismaksun suuruus, kirjaustapa, sekä mainittu liittyjän maksavan tuotetuista palveluista erillisen hinnaston mukaisesti. Liittymissopimuksista löytyy viittaus osuuskuntien sääntöihin, josta edelleen viitataan liittymisissä noudatettavan osuuskunnan yleisiä toimitusehtoja. Sen sijaan liittymäpisteitä ei ole määrittely eikä karttaliitteitä laadittu. Mulonniemen kohdalla liittymisestä on sovittu kiinteistöjen kanssa suullisesti. Kirjallisia sopimuksia ei ole laadittu. Sijoitussopimukset: Pyhäselän ja Iiksenvaara-Ketunpesät osuuskunnilla on laadittuna kirjalliset sijoitussopimukset maanomistajien kanssa osuuskunnan omistamien putkien ja vesihuoltovarusteiden sijoittamisesta yksityisille maille. Mulonniemen kohdalla kirjallisia sijoitussopimuksia ei ole tehty.

12 YHTEENVETO OSUUSKUNTIEN NYKYTILASTA Osuuskuntien talous on 2016 tilikauden tuloslaskelman perusteella arvioituna suhteellisen hyvin tasapainoissa > käyttökate, eli vesimaksuilla kerätyn liikevaihdon ja kiinteiden ja muuttuvien kustannusten erotus on osuuskunnilla positiivinen (pl. Iiksenvaara-Ketunpesät, jolla 907 negatiivinen). Taseiden vertailua hankaloittaa eriävät kirjauskäytännöt liittymismaksujen osalta. Rahoitusaseman kannalta oleellista kuitenkin on, että kaikkien osuuskuntien kohdalla vesi- ja viemäriverkostoinvestoinnit on rahoitettu täysmääräisesti liittyjiltä kerätyillä varoilla, eikä osuuskunnilla ole pitkäaikaista ulkoista velkaa, tai liittymismaksusaatavia. Sopimusten osalta voidaan todeta, että osuuskuntien liittymis- ja käyttösopimukset sekä säännöt ovat pääosin asianmukaiset. Merkittävimmät puutteet koskevat liittymispisteiden määrittelyä, sekä Mulonniemen kohdalla kirjallisten sopimusten puuttumista.

13 3. KEHITTÄMISVAIHTOEHTOJEN VERTAILU JA SUOSITUS ETENEMISPOLUKSI

14 KEHITTÄMISVAIHTOEHDOT Tässä selvitystyössä vertailtavat kehittämisvaihtoehdot ovat: - VE0: Vesiosuuskunnat jatkavat toimintaansa itsenäisinä laitoksina - VE0: Joensuun Vesi jatkaa toimintaansa itsenäisenä laitoksena - VE0: Pyhäselän VOK jatkaa toimintaansa itsenäisenä laitoksena - VE0: Iiksenvaara-Ketunpesät VOK jatkaa toimintaansa itsenäisenä laitoksena - VE0: Mulonniemen VOK jatkaa toimintaansa itsenäisenä laitoksena - VE1a: Vesiosuuskunnat yhdistetään Joensuun vesilaitokseen Kehittämisvaihtoehtoja vertaillaan tarkastelemalla niiden etuja ja haasteita sekä vesiosuuskuntien ja liittyjien että Joensuun Veden ja kunnan näkökulmasta, sekä selvittämällä vaihtoehtojen pitkän aikavälin taloudelliset seuraukset talousennustelaskelmien avulla.

15 TALOUSENNUSTELASKELMAT Talousennustelaskelmissa mallinnettavat muuttujat ovat: Toiminnan volyymit, maksujen korotukset, omistajatuloutus (Joensuun Vesi), tuloslaskelma, investoinnit, ja kassavirta Talousennusteiden laskennalliset perusteet: - Tarkasteltava aikaväli on 20 vuotta ja lähtötilanteena käytetään vuoden 2016 tilinpäätöstietoja - Laskennan yleisenä lähtökohtana ovat vesihuoltolain (119/2001) 18 ja 19, joiden mukaan vesihuollon maksujen tulee pitkällä aikavälillä kattaa vesihuoltolaitoksen kustannukset ja investoinnit ja maksuihin saa sisältyä enintään kohtuullinen tuotto pääomalle. Laitoksen taloudenpidossa tämä tarkoittaa pitkällä tähtäimellä tarkastelujakson yli positiivisena pysyvää kumulatiivista kassavirtaa eli yhtiön kassaa. Talousennusteiden tulokset: - VE0 Talousennusteiden keskeiset tulokset on esitetty liitteessä 1 - VE1 Talousennusteen tulokset vastaavasti liitteessä 2

16 VAIHTOEHTOJEN VERTAILU: YHDISTÄMINEN VESILAITOKSEN JA KUNNAN NÄKÖKULMASTA NÄKÖKULMA YHDISTÄMISEN EDUT YHDISTÄMISEN HAASTEET VESILAITOS JA KUNTA - Kunnan tavoite on tarjota kuntalaisille kattavat ja laadukkaat palvelut -> liittämällä vesiosuuskunnat kunnan vesihuoltolaitokseen varmistetaan laadukas, toimitusvarma ja kestävä vesihuolto myös osuuskuntien alueella - Yhdistymisellä ei merkittävää vaikutusta kunnan laitoksen talouteen. (Osuuskuntien verkostojen rakentaminen rahoitettu liittyjiltä kerätyillä varoilla sekä erilaisilla avustuksille. Osuuskunnilta ei siirry kunnan laitokselle markkinaehtoista velkaa). - Kunnan ja osuuskuntien verkostot muodostavat teknisesti yhtenäisen järjestelmän, jolloin yhdistäminen selkeyttää operatiivista ja hallinnollista toimintaa poistamalla rajapinnat - Vesihuoltopalveluiden hinnoittelu yhtenäistyy entisten osuuskunta-alueiden siirtyessä kunnan laitoksen hinnaston piiriin - Kunnan laitoksen vastuut kasvavat toiminta-alueen laajentumisen myötä - Osuuskuntien liittymissopimusten uusiminen ja liittymispisteiden määrittely ja dokumentointi tehtävä käytännössä kunnan laitoksen resursseilla - Liittymispisteiden määrittelyssä tehtävä paikoin hankalia tulkintoja/rajanvetoja (mikäli runkolinja muodostuisi kohtuuttomaksi liittymispisteeksi)

17 VAIHTOEHTOJEN VERTAILU: YHDISTÄMINEN OSUUSKUNTIEN JA LIITTYJIEN NÄKÖKULMASTA NÄKÖKULMA YHDISTÄMISEN EDUT YHDISTÄMISEN HAASTEET OSUUSKUNTA JA LIITTYJÄT - Vesihuollon kokonaisvastuu siirtyy osuuskunnalta kunnalle -> johtaminen ja operatiivinen toiminta siirtyvät osuuskunnan vapaaehtoisilta kunnan laitoksen ammattihenkilöstön hoidettavaksi -> toimitusvarmuus, riskien hallinta, häiriötilanteisiin varautuminen, talousveden laadunvalvonta, jne. varmemmalle pohjalle - Vesihuoltotoiminnan jatkuvuuden varmistaminen osuuskunnan nykyisten aktiivijäsenten jättäytyessä pois - Vesihuoltoa ohjaavan lainsäädännön asettamien velvoitteiden täyttymisen varmistaminen - Liittyjän ja vesihuollosta vastaavan toimijan välisten vastuiden ja velvoitteiden selkeyttäminen (liittymissopimusten uusiminen, liittymispisteiden määrittely, jne.) osana yhdistymisen toteuttamista - Kiinteistöpumppaamoiden siirtyminen osuuskunnalta (kollektiivisen vastuun piiristä) liittyjien vastuulle lisää kannustinta asianmukaiseen ja huoltotarpeet minimoivaan käyttöön - Kiinteistöpumppaamoiden siirtyminen osuuskunnalta kiinteistöjen ylläpitovastuulle haastaa liittyjät järjestämään ylläpidon esim. ostopalveluna - Osuuskunnat luopuvat vesihuoltoa ja vesihuoltomaksuja koskevasta ohjauksesta ja päätösvallasta

18 SUOSITUS ETENEMISPOLUKSI Nykytilanteen ja talousennustelaskelmien perusteella arvioituna, Pyhäselän-, Iiksenvaara- Ketunpesät-, ja Mulonniemen vesiosuuskunnilla on edellytykset jatkaa itsenäisinä laitoksina, erityisesti lyhyellä tähtäimellä. Itsenäisesti jatkaessaan osuuskuntien toimintaan liittyy kuitenkin epävarmuustekijöitä, joita ovat mm.: - Toiminnan jatkuvuuden takaaminen -> erityisesti riittävän motivoituneen ja osaavan vapaaehtoistyövoiman varmistaminen pitkällä aikavälillä - Hallinnon vastuuhenkilöiden riittävyys ja ammattiaito - Käyttö- ja ylläpitohenkilöiden riittävyys ja ammattitaito - Toimintavarmuuden säilyttäminen verkostojen ikääntyessä - Verkostojen kunnosta huolehtiminen ja elinkaaren maksimoiminen systemaattisen huollon ja ylläpidon kautta - Lainsäädännön minimitason saavuttaminen suhteessa talousveden laatuun ja sen valvontaan (valvontatutkimusohjelma), sekä riskienhallintaan, varautumissuunnitelmien laadintaa ja häiriötilanteisiin varautumiseen Suositus etenemispoluksi: Ottaen huomioon edellä mainitut epävarmuustekijät sekä vesihuollon luonne välttämättömyyspalveluna, Pyhäselän-, Iiksenvaara-Ketunpesät-, sekä Mulonniemen osuuskuntien liittäminen osaksi kunnallista vesihuollon ammattiorganisaatiota, Joensuun vesihuoltolaitosta, on suositeltava etenemispolku.

19 4. YHDISTYMISEN EDELLYTTÄMÄT TOIMENPITEET

20 YHDISTYMISEN EDELLYTTÄMÄT TOIMENPITEET 1. Alustavat toimenpiteet ennen yhdistymistä: Periaatepäätökset yhdistymisestä ja valmistelujen aloittamisesta Liittymissopimusten yhtenäistäminen ja liittymispisteiden määrittely Kiinteistöpumppaamoiden siirto osuuskunnalta kiinteistöille Johtojen ja laitteiden sijoitussopimukset Liiketoimintakauppojen valmistelu: Kauppakirjojen laatiminen ja ennakkoratkaisun hakeminen verottajalta 2. Omaisuuksien luovutus (=yhdistyminen) 3. Osuuskuntien purkaminen

21 YHDISTYMISEN EDELLYTTÄMÄT TOIMENPITEET Liittymissopimusten yhtenäistäminen ja liittymispisteiden määrittely: Ennen yhdistymistä liittymis- ja käyttösopimukset on muutettava vastaamaan Joensuun Veden vastaavia sopimuksia. Lisäksi liittymispisteet tulee määritellä liittymissopimuksiin niin, että kiinteistöjen ja laitoksen välinen ylläpidon vastuuraja on sama kuin Joensuun Veden vanhojen liittyjien kohdalla, eli käytännössä runkolinja. Selkeyden vuoksi liittymispisteet on suositeltavaa esittää liittymissopimuksen karttaliitteenä. Liittymis- ja käyttösopimusten ehtojen muutokset vaativat sekä vesiosuuskunnan että asiakkaan hyväksynnän, jolloin niiden päivittämisestä on sovittava liittyjäkohtaisesti. Joensuun Vesi on alustavasti sitoutunut vastaamaan sopimusten päivitystyöstä. Mulonniemellä ei tällä hetkellä ole kirjallisia liittymissopimuksia, joten ne tulee laatia Joensuun Veden sopimuksia vastaaviksi.

22 YHDISTYMISEN EDELLYTTÄMÄT TOIMENPITEET Kiinteistöpumppaamoiden siirto kiinteistöille: Tällä hetkellä vesiosuuskunnat omistavat ja huoltavat kiinteistöpumppaamot Yhdistymisen edellytys on, että kiinteistöpumppaamot luovutetaan ennen yhdistymistä kiinteistöjen omistukseen, jotta ne eivät yhdistymisen myötä siirry Joensuun Veden ylläpitovastuulle. (Yhtenevä käytäntö Joensuun Veden nykyisten liittyjien kanssa). Muutos edellyttää kiinteistöjen omistajien hyväksyntää. Mikäli ALV palautuksilta on tarvetta välttyä, kiinteistöpumppaamoiden siirto voidaan tehdä vaiheistetusti niin, että ylläpitovastuu (kustannusvastuu) siirretään kiinteistöille sopimushetkellä (ennen yhdistymistä), mutta omistajuus vasta kymmenen vuoden kuluttua.

23 YHDISTYMISEN EDELLYTTÄMÄT TOIMENPITEET Maanomistajasopimukset: Pyhäselän ja Iiksenvaara-Ketunpesät osuuskunnilla on laadittuna kirjalliset sijoitussopimukset maanomistajien kanssa osuuskunnan omistamien putkien ja vesihuoltovarusteiden sijoittamisesta yksityisille maille. Mulonniemen on laadittavat vastaavat sopimukset kirjallisina ennen yhdistymistä.

24 YHDISTYMISEN EDELLYTTÄMÄT TOIMENPITEET Liiketoimintakauppojen valmistelu: Vesihuoltoliiketoimintojen siirtäminen osuuskunnilta Joensuun Vedelle tapahtuu liiketoimintakaupoilla. Liiketoimintakaupoissa Joensuun Vedelle siirtyvät osuuskuntien liiketoimintakokonaisuudet käsittäen Aineelliset hyödykkeet ja Pitkäaikaiset velat sekä muut sitoumukset, kuten liittymis- ja käyttö- sekä sijoitussopimukset. Liiketoimintakaupat voidaan toteuttaa aikaisintaan , tai vaihtoehtoisesti Kaupoissa velat siirtyvät sen hetkisillä kirjanpitoarvoilla (esim ), ja aineelliset hyödykkeet erikseen määritettävillä käyvillä arvoilla. Käytännössä aineelliset hyödykkeet on luonteva arvottaa niin, että siirtyvän omaisuuden nettoarvoksi määräytyy 0, jolloin Joensuun Vesi ei maksa siirtyvästä verkosto-omaisuudesta, mutta ottaa osuuskuntien asiakkuudet ja niihin liittyvät sitoumukset, sekä vesihuoltopalvelujen tuottamiseen liittyvät lainsäädännölliset velvoitteet hoitaakseen tasarvoilla määritetyt kauppahinnat on esitetty liitteessä 3

25 YHDISTYMISEN EDELLYTTÄMÄT TOIMENPITEET Omaisuuden luovutus kauppakirjoilla: Omaisuuden luovuttamisesta sovitaan kauppakirjoilla. Kauppakirjat voidaan allekirjoittaa, kun kaikki valmistelevat toimenpiteet on suoritettu. Kauppakirjojen allekirjoituksen lisäksi yhdistyminen edellyttää Joensuun Veden johtokunnan sekä osuuskuntakokousten päätöksiä. Kauppakirjassa on esitettävä mm. siirtyvä omaisuus ja toiminta (mm. karttaliite vesi- ja viemäriverkostosta sekä siirtyvistä linjapumppaamoista), siirto/kauppahinta, sopimusten ja vastuiden siirtyminen, sekä velat ja saamiset. Kauppakirjojen valmistelun ohessa siirtyvien omaisuuserien arvostus on syytä hyväksyttää verottajan ennakkoratkaisun muodossa.

26 YHDISTYMISEN EDELLYTTÄMÄT TOIMENPITEET Osuuskuntien purkaminen: Osuuskuntien liiketoimintojen siirryttyä Joensuun Vedelle osuuskunnat voidaan purkaa. Osuuskuntalain mukaan osuuskunnan purkaminen tapahtuu selvitysmenettelyn kautta. Osuuskunnan selvitystilaan asettamisesta päätetään osuuskuntakokouksessa. Osuuskunta asetetaan selvitystilaan, jos sitä kannattaa vähintään 2/3 kokouksessa annetuista äänistä. Osuuskunnan tulee valita selvitysmies, joka hoitaa selvitysmenettelyn. Selvitysmenettelyvaiheisiin kuuluvat selvitystilan rekisteröiminen, tilinpäätös selvitystilaa edeltävältä ajalta, julkinen haaste velkojille, velkojen maksaminen ja omaisuuden jakaminen. Varsinainen purkaminen tapahtuu selvitysmenettelyn lopussa esittämällä ja vahvistamalla selvityksen lopputilitys osuuskuntakokouksessa, sekä rekisteröimällä purkautuminen Patentti- ja rekisterihallitukseen.

27 5. YHTEENVETO

28 YHTEENVETO Vesiosuuskuntien toimintaa säädellään mm. osuuskuntalaissa, vesihuoltolaissa, terveydensuojelulaissa, terveydensuojeluasetuksessa sekä sosiaali- ja terveysministeriön talousvesiasetuksissa. Käytännössä ym. lainsäädäntö velvoittaa vesiosuukuntia ammattimaiseen toimintaan mm. riskienhallinnan- ja varautumissuunnittelun, taloudenhallinnan, sekä veden laadun ja sen tarkkailun osalta. Vaikka nykytilanteen ja talousennusteiden perusteella arvioituna Pyhäselän, Iiksenvaara- Ketunpesät-, ja Mulonniemen vesiosuuskunnilla on edellytykset jatkaa toimintaa itsenäisinä laitoksina, riittävän ammattimaisen vesihuoltotoiminnan varmistamiseksi (pitkällä tähtäimellä) vesiosuuskuntien yhdistämistä Joensuun Veteen voidaan pitää suositeltavana etenemispolku. Yhdistämisen toteuttaminen edellyttää valmistelevia toimenpiteitä. Keskeisimpiä näistä ovat osuuskuntien liittymissopimusten ja sijoitussopimusten muuttaminen yhteneväksi Joensuun Veden sopimusten kanssa, sekä liittymispisteiden määrittely. Joensuun Vesi on alustavasti ilmoittanut vastaavansa sopimusten päivitystyöstä. Lisäksi osuuskuntien on siirrettävät kiinteistöpumppaamot osuuskunnilta kiinteistöjen omistukseen.

29 KIITOS!

30 LIITE 1: VE0 TALOUSENNUSTEIDEN TULOKSET

31 VE0: JOENSUUN VESI JATKAA ITSENÄISENÄ LAITOKSENA TULOSLASKELMA

32 VE0: JOENSUUN VESI JATKAA ITSENÄISENÄ LAITOKSENA KASSAVIRTA

33 VE0: JOENSUUN VESI JATKAA ITSENÄISENÄ LAITOKSENA MAKSUT

34 VE0: PYHÄSELÄN VOK JATKAA ITSENÄISENÄ LAITOKSENA TULOSLASKELMA

35 VE0: PYHÄSELÄN VOK JATKAA ITSENÄISENÄ LAITOKSENA KASSAVIRTA

36 VE0: PYHÄSELÄN VOK JATKAA ITSENÄISENÄ LAITOKSENA MAKSUT

37 VE0: IIKSENVAARA-KETUNPESÄT VOK JATKAA ITSENÄISENÄ LAITOKSENA TULOSLASKELMA

38 VE0: IIKSENVAARA-KETUNPESÄT VOK JATKAA ITSENÄISENÄ LAITOKSENA KASSAVIRTA

39 VE0: IIKSENVAARA-KETUNPESÄT VOK JATKAA ITSENÄISENÄ LAITOKSENA MAKSUT

40 VE0: MULONNIEMEN VOK JATKAA ITSENÄISENÄ LAITOKSENA TULOSLASKELMA

41 VE0: MULONNIEMEN VOK JATKAA ITSENÄISENÄ LAITOKSENA KASSAVIRTA

42 VE0: MULONNIEMEN VOK JATKAA ITSENÄISENÄ LAITOKSENA MAKSUT

43 LIITE 2: VE1 TALOUSENNUSTEEN TULOKSET

44 VE1: OSUUSKUNNAT YHDISTETÄÄN JOENSUUN VESILAITOKSEEN TOIMINNAN VOLYYMI

45 VE1: OSUUSKUNNAT YHDISTETÄÄN JOENSUUN VESILAITOKSEEN TULOSLASKELMA

46 VE1: OSUUSKUNNAT YHDISTETÄÄN JOENSUUN VESILAITOKSEEN ERITELTY KASSAVIRTA

47 VE1: OSUUSKUNNAT YHDISTETÄÄN JOENSUUN VESILAITOKSEEN RAHAT JA PANKKISAAMISET + NETTOKASSAVIRTA

48 VE1: OSUUSKUNNAT YHDISTETÄÄN JOENSUUN VESILAITOKSEEN INVESTOINNIT

49 VE1: OSUUSKUNNAT YHDISTETÄÄN JOENSUUN VESILAITOKSEEN MAKSUT

50 LIITE 3: KAUPPAHINNAT (2016 TASEARVOILLA) Pyhäselän vesiosuuskunta: Siirtyvät varat = (käypä arvo, verkostojen kirjanpitoarvo ) Siirtyvät velat = (taseen liittymismaksupääoma) Kauppahinta (Siirtyvän liiketoiminnan nettoarvo = Varat Velat) = 0 Iiksenvaara-Ketunpesät vesiosuuskunta: Siirtyvät varat = (käypä arvo, verkostojen kirjanpitoarvo ) Siirtyvät vastattavat = (oman pääoman liittymispääomarahasto -> kirjataan Joensuun Veden taseeseen liittymismaksupääomaksi) Kauppahinta (Siirtyvän liiketoiminnan nettoarvo = Varat Velat) = 0 Mulonniemen vesiosuuskunta: Siirtyvät varat = (käypä arvo, verkostojen kirjanpitoarvo ) Saamatta jäänyt kunnan avustus kompensoidaan kaupan yhteydessä: /kiinteistö (kts. vesihuollon avustamisen periaatteet, kunnanhallituksen päätös, ) * 13 kiinteistöä = Siirtyvät velat = 0 (verkostot rahoitettu liikevaihdoksi kirjatuilla jäsenten tekemillä lahjoituksilla, ei palautuskelpoista liittymismaksupääomaa tai muuta velkaa) Kauppahinta (Siirtyvän liiketoiminnan nettoarvo = Varat Velat) =