Asemakaavanmuutos laaditaan Pohjolan kaupunginosaan Yrjänänaukion ympäristöön pääasiassa asunto-osakeyhtiömuotoisia puutaloja käsittävälle alueelle.

Transkriptio

1 1 YMPÄRISTÖTOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU KAAVOITUSYKSIKKÖ Diaarinumero Asemakaavatunnus 3/2015 ASEMAKAAVANMUUTOS Yrjänänaukio OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavanmuutos laaditaan Pohjolan kaupunginosaan Yrjänänaukion ympäristöön pääasiassa asunto-osakeyhtiömuotoisia puutaloja käsittävälle alueelle. Osoite: Köydenpunojankuja, Louhenkatu, Niklaksenkatu, Yrjänänkatu Suunnittelualue Asemakaava laaditaan kartassa osoitetulle alueelle, jonka koko on noin 6,5 hehtaaria. Suunnittelualuetta rajaavat koillisessa Satakunnantie ja Virusmäenramppi, kaakossa Paratiisintie, lounaassa Veturimiehenkatu, Köydenpunojankatu ja Katavisto sekä luoteessa Pohjolankatu, Bilmarkinkatu ja Räntämäenkatu.

2 2 Nykytilanne Suunnittelualue on vanhaa puutalovaltaista asuntoaluetta, melkein koko alueen rakennuskanta on inventoitu säilyttämisen arvoiseksi ja kaavalla on jo suojeltu alueen kaakkoiskulman kaksi puurakennusta, joissa päiväkerho- yms. toiminta on nyt loppumassa. Alueen keskiosassa Satakunnantien varrella on Auralan kansalaisopiston tiloja kahdella tontilla ja alueen eteläosassa on kaksi uudempaa asuinkerrostaloa. Kaupunki omistaa valtaosan alueesta, vain Auralan päärakennuksen tontti ja em. kerrostalotontti ovat yksityisessä omistuksessa. Mitä alueelle suunnitellaan Koko vanha puutaloalue on tarkoitus suojella asemakaavalla, jolloin vanhentuneet asemakaavat myös ajanmukaistuvat. Samalla tutkitaan Paratiisintien varrella alueen kaakkoiskulmassa sijaitsevan suojeltujen puutalojen tontin käyttötarkoituksen muutosta ja lisärakentamismahdollisuuksia. Kaavoitus tehdään kaupungin aloitteesta.

3 3 Suunnittelutilanne Ote alueella voimassa olevien yleiskaavojen yhdistelmästä, jossa suunnittelualue rajattu punaisella ja Ratapihan osayleiskaava-alue sinisellä Suunnittelualueen pohjoisosassa on voimassa Turun yleiskaava 2020 (vahv ), jonka mukaan Auralan kansalaisopiston lähiympäristö on työpaikkojen ja asumisen aluetta PAK, jota kehitetään tehokkaammaksi ja viihtyisämmäksi työpaikka- ja asuntoalueeksi palveluineen ja muu pohjoisosa on pientalovaltaista asuntoaluetta AP, jolla pääasiallisen asumisen lisäksi voi olla ympäristöön soveltuvia työtiloja, virkistystoimintaa, palveluja sekä alueelle tarpeellista yhdyskuntateknistä huoltoa ja liikennettä. Suunnittelualueen eteläosassa on voimassa Ratapiha-alueen osayleiskaava (vahv ), jonka mukaan eteläosa on pääosin pientalovaltaista asuntoaluetta AP/s, jossa kulttuurihistorian ja kaupunkikuvan kannalta arvokas rakennuskanta säilytetään, uudempien asuinkerrostalojen osalta kerrostalovaltaista asuntoaluetta AK, Paratiisintien nurkkatontin osalta palvelujen ja hallinnon aluetta P-1/s, jossa alueen kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennuskanta ja ympäristö säilytetään, eikä alueelle tule sijoittaa toimintoja, jotka edellyttävät liikenteen melulta suojattua ulko-oleskelutilaa, kioskiaukion osalta keskustatoimintojen aluetta C-6, jonne ei saa sijoittaa asumista, eikä sellaista toimintaa, joka aiheuttaa runsasta ajoneuvoliikennettä, ja jonka jatkosuunnittelussa tulee ottaa huomioon pikaraitiotien / runkobussin linjaus, Yrjänänaukion osalta virkistysaluetta V, sekä Yrjänänpuiston osalta virkistysaluetta V/s, jossa kulttuurihistorian kannalta arvokas puiston perusluonne säilytetään. P/1-s alueella on osayleiskaavan mukaan suojeltava kaksi rakennusta. Osayleiskaavan mukaan suunnittelualuetta nyt halkova Köydenpunojankatu on linjattu kulkemaaan alueen eteläpuolitse, jolloin läpikulku alueelta poistuu ja Yrjänänaukio voidaan rakentaa taas alkuperäiseen neliömäiseen muotoonsa.

4 4 Ote alueella voimassa olevien asemakaavojen yhdistelmästä Alueella on voimassa hyvin eri-ikäisiä asemakaavoja: 3/1937, voim , 44/1951, voim , 66/1956, voim , 115/1960, voim , 4/1962, voim , 53/1991, voim ja 44/2004, voim Voimassa olevien asemakaavojen mukaan suurin osa alueen kortteleista on rivitalojen asuinaluetta AR, alueen keskivaiheilla Satakunnantien varrella on asunto- ja liikerakennusten korttelialueita A/AL ja A/LI yleisten rakennusten korttelialueita YH ja Y/s. Asemakaavalla suojeltuja rakennuksia sr on Y/s korttelissa alueen kaakkoisnurkassa kaksi puutaloa. Köydenpunojankatu on jo asemakaavoitettu uudelle Ratapihan osayleiskaavan mukaiselle paikalleen ja samoin myös Yrjänänaukio alkuperäiseen neliömäiseen muotoonsa, mutta toteutukset odottavat Köydenpunojankadun uuden linjauksen valmistumista. Laadittavat selvitykset Turun museokeskus on inventoinut alueen rakennuskannan ja arvioinut valtaosan Pohjolan vanhan puutalokaupunginosan rakennuksista historiallisesti ja ympäristön kannalta arvokkaiksi paikallistasolla. Liikenteen melun ja vaarallisten aineiden kuljetuksien aiheuttamia suojaustarpeita alueen maankäytölle tullaan arvioimaan. Vaikutusten arviointi Kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikkö ja muut asiantuntijat arvioivat kaavan valmistelun yhteydessä kaavan toteuttamisen vaikutuksia mm. yhdyskuntarakenteeseen, liikenteeseen, kulttuuriympäristöön, luonnonympäristöön, kunnan talouteen ja lähiympäristöön tavoitteena terveellinen, turvallinen ja viihtyisä elinympäristö (MRL 54 ).

5 5 Kaavan valmistelu ja osallistuminen 1. Aloitusvaihe Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu kaavoituskatsauksessa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään maanomistajille ja kaupungin maanvuokralaisille sekä osallisluettelon yhdistyksille ja viranomaisille. Yleisötilaisuus to klo Tarmon talolla Kaavan valmistelija on tavattavissa sopimuksen mukaan. Alueen suunnittelussa osallisia ovat: Alueen ja lähialueen maanomistajat ja maanvuokralaiset, käyttäjät, asukkaat ja yritykset. Kansalaisjärjestöt: Turkuseura ry, Turun Pientalojen Keskusjärjestö ry, Varsinais- Suomen Kiinteistöyhdistys ry. Viranomaiset ja hallintokunnat: Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY), Varsinais- Suomen aluepelastuslaitos, Turku Energia Oy, Vesiliikelaitos, Kiinteistöliikelaitos, Hyvinvointitoimialan hallinto, Turun Museokeskus sekä Ympäristötoimialan rakennusvalvonta, ympäristönsuojelu, seudullinen joukkoliikenne ja kaupunkisuunnittelu. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaava-alueesta voi esittää mielipiteen esim. liitteenä olevalla mielipidekaavakkeella tai sähköpostitse tai myös suullisesti suoraan kaavan valmistelijalle viimeistään Luonnos- ja ehdotusvaihe Vuoden 2015 aikana valmistellaan kaavaluonnos, joka viedään kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnan käsittelyyn. Luonnoksen perusteella valmistellaan asemakaavaehdotus, joka viedään viranomaisten lausuntokierrokselle ja samaan aikaan julkisesti nähtäville. Kaavaehdotuksesta voi tehdä muistutuksen nähtävilläoloaikana. Vuoden 2016 alkupuolella kaavaehdotus esitellään kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnalle. 3. Hyväksyminen Tavoitteena on, että kaavaehdotus on kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsittelyssä vuonna Päätöksestä lähetetään kirje niille viranomaisille, kuntalaisille sekä muistutuksen tekijöille, jotka ovat kaavan nähtävilläoloaikana sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollisuus tehdä valitus 30 päivän kuluessa Turun hallinto-oikeuteen. Kaava astuu voimaan kun hyväksymispäätöksestä on kuulutettu. Mistä saa tietoa Suunnittelusta tiedotetaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelmakirjeellä maanomistajille ja maanvuokralaisille sekä yhdistyksille ja viranomaisille. Turun kaupungin uutissivulla työnimellä Yrjänänaukio, josta voi seurata kaavan kulkua. Kohteen sivulta on linkki lautakunnan, kaupunginhallituksen ja - valtuuston pöytäkirjoihin. Asemakaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta ja kaavan voimaan tulosta tiedotetaan kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla (Puolalankatu 5), Turun Sanomissa, Åbo Underrättelserissä ja internetissä kohdassa Kaavoitus ja katusuunnittelu. Ympäristötoimialan asiakaspalvelu toimii osoitteessa Puolalankatu 5, 2. krs; puhelin (02) Aukioloajat mape: s-posti kaupunkisuunnittelu@turku.fi Kaavaa valmistelee Ympäristötoimiala / Kaupunkisuunnittelu Puolalankatu 5, PL 355, Turku Kaavoitusarkkitehti Outi Sarjakoski puhelin etunimi.sukunimi@turku.fi

6 Diaarinumero Asemakaavatunnus 3/2015 MIELIPIDE ASEMAKAAVAN VALMISTELUSTA POHJOLA 071 KAUPUNGINOSAAN Yrjänänaukio os. Köydenpunojankuja, Louhenkatu, Niklaksenkatu, Yrjänänkatu Mielipiteen asemakaavan valmistelusta voi ilmaista puhelimitse, sähköpostitse osoitteeseen käymällä ympäristötoimialan kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikössä tai lähettämällä tämän lomakkeen postitse mennessä. Asiakaspalvelu: os. Puolalankatu 5, 2. krs Aukioloajat ma-pe Postiosoite: PL 355, Turku voit jatkaa paperin toiselle puolelle aika ja paikka nimi ja osoite