KOTI PARAATIPAIKALLA, PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ. Asunto Oy Kangasalan TORIKULMA. Ennakkomarkkinointi

Transkriptio

1 KOTI ARAATIAIKALLA, ALVELUIDEN ÄÄRELLÄ Asunto Oy Kangasalan TORIKULMA Ennakkomarkkinointi

2 Huoletonta ja modernia elämää Kangasalan keskustassa Mainio sijainti, toimivat asumisratkaisut, suojaisa talojen yhteinen sisäpiha ja kaikki modernin kodin ominaisuudet. Kangasalan Torikulma mahdollistaa huolettoman kaupunkiasumisen keskustan palveluiden äärellä. Viisikerroksiseen Kangasalan Torikulmaan valmistuu ensimmäisessä vaiheessa kaikkiaan 6 laadukasta asuinhuoneistoa. Asuntojen koot vaihtelevat neliön yksiöstä aina 80 neliön tilavaan kaupunkikotiin tarjoten vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. Kangasalan ydinkeskustan välitön läheisyys monipuolisine palveluineen ja oma korttelipiha tarjoavat oivat lähtökohdat viihtyisälle kaupunkiasumiselle. Jokaiselle tyylikäs koti, oman maun mukaan. Kaikki vaihtoehdot esillä materiaalivalinnat-esitteessä. Visualisointeja

3 Kalmistontie Elämää kattavien palveluiden ja luonnon äärellä. Kaupungin ytimessä, ympäröivän luonnon sylissä Asunto Oy Kangasalan Torikulma kohoaa keskeiselle paikalle Kangasalan keskustaan, aivan torin vierelle. Torikulman asukkaille on tarjolla kaikki kaupungin ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Liisantie Asunto Oy Kangasalan Torikulma, Myllystenpohjantie 1, 600 Kangasala Linja-autoasema Kangasala-talo Ellintie Eevantie Ainontie Finnentie Koulu Apteekki Kuva: Kangasala-talo Laura Vanzo, Visit Tampere Oy Kangasalantie Vanha hautausmaa Kirjasto Kauppa Kangasala Kuohunharjuntie Torikatu Tori Kirkko Myllystenpohjantie Kunnantie Uimahalli Luontopolku Antintie Urheilutie Kangasala on elinvoimainen ja juuri sopivan kokoinen kaupunki, johon on helppo samaistua. Kangasalla on hyvä asua ja elää, ja kaikki mitä tarvitset on mukavan lähellä. Kaupunki houkutteleekin asukkaikseen monen ikäisiä asukkaita, senioreista lapsiperheisiin. Kangasalan Torikulman sijainti kasvavassa ydinkeskustassa on ainutlaatuinen. Lähellä sinua! Kaupat, ravintolat, tori, linja-autoasema ja muut arjen peruspalvelut sijaitsevat kaikki aivan kotisi vieressä. Lisäksi kirjasto, uimahalli ja monipuolisia kulttuurielämyksiä tarjoava Kangasala-talo löytyy Torikulman naapurista. Elämä kehittyvässä keskustassa on vaivatonta jopa ilman omaa autoa, kattavien lähipalveluiden ansiosta. Hyvän sijainnin ja liikenneyhteyksien ansiosta Kangasalle on helppo tulla ja myös vaivatonta poiketa toisaalle. Esimerkiksi Tampere on mukavan lähellä ja helposti saavutettavissa omalla autolla tai bussilla, viereisen linja-autoaseman myötä. Keskustaelämän vastapainona Kangasala tarjoaa upean ympäröivän luonnon. uhtaat lähijärvet uimarantoineen ja Kirkkoharjun upeat maisemat ja kattavat lenkkipolut ovat kaikkien kaupungin asukkaiden vapaassa käytössä. Torikulman asukkaille on lisäksi tarjolla rauhallinen turvasatama omalla kotipihalla. Viehättävän sisäpihamiljöön rauhassa onkin mukava rentoutua arjen kiireissä ja vaikkapa istua ystävien seurassa, illan jo hämärtyessä. Läntinen hautausmaa

4 Valoisuutta ja käytännön toimivuutta Kangasalan Torikulman asuntosuunnittelun lähtökohtana on ollut pohjaratkaisujen toimivuus, avarat oleskelutilat ja valoisuus. Olohuoneen ja keittiön kokonaisuus aukeaa valoisana korkeiden ikkunoiden ansiosta ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Asumismukavuutta lisäävät modernit tekniset ratkaisut. Kaikkien asuntojen välipohjat ovat paikalla valettuja. Torikulman ajattoman tyylikkäät julkisivut luovat linjakkaan kokonaisuuden Kangasalan torin ja Myllystenpohjantien varteen. Talon pääsisäänkäynti sijaitsee sisäpihan puolella. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat pihan erillisessä ulkorakennuksessa ja kellarikerroksessa. Leikki- ja oleskelualueet on sijoitettu sisäpihan puolelle. Asukkaan käytettävissä olevat huoneistokohtaiset säilytyskomerot sekä taloyhtiön siivous- ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Laadukas, moderni ja käytännöllinen uusi koti. Kiinteistön autopaikat on sijoitettu pihakannen alla sijaitsevaan parkkihalliin. Halliin on helppo kulku hissillä suoraan talon porrashuoneesta. TUORTA JA AIKALLITA Torikulman viereiseltä torilta löydät usein muun muassa satokauden tuoreita herkkuja, vihanneksia ja marjoja. Myös läheiset kahvilat tarjoavat oivia mahdollisuuksia arjen pieniin herkutteluhetkiin. 6 Visualisointeja 7

5 Huoneistot Kerros Huoneiston numero Huoneiston tyyppi Koko (m) 1 C1 1H++ALK 7,0 1 C C H++, 7, C H+K++VH+WC 80,0 C C6 1H++ALK H+++VH+WC,0 6, C7, C8 C9 H++,0 7, C10 H+K++VH+WC 80,0 C11 C1 1H++ALK H+++VH+WC,0 6, C1, C1 C1 C16 H++ H+K++VH+WC,0 7, 80,0 C17 C18 C19 1H++ALK H+++VH+WC,0 6,, C0 C1 C H++ H+K++VH+WC,0 7, 80,0 C C C 1H++ALK H+++VH+WC,0 6,, 1 1 C6 LH1 LH H++,0 LIIKILA LIIKILA 190,0 6,0 Asuntoyhtiö Yhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Torikulma Osoite: Myllystenpohjantie 1, 600 Kangasala Yhtiö muodostuu yhdestä yksiportaisesta asuinkerrostalosta. orrashuoneessa on hissi. Talossa on viisi maanpäällistä kerrosta sekä kellarikerros. Yhtiössä on yhteensä 6 asuinhuoneistoa sekä kaksi liiketilaa. Asunnoista on porrashuoneen ja hissin kautta käynti sisäpihalle ja parkkihalliin. Kaikki autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä parkkihallissa. arkkihalli ja piha-alueet ovat yhteiskäytössä ja niitä hallinnoi kolmen yhtiön yhteinen hoitokunta. AEMAIIRRO Asunto Oy Kangasalan Torikulma KIRJATO ONNI KKAT IE Ase m ala itur i VI UVV B. RAKENNUVAIHE AUNTO OY KANGAALAN HEIKINKARTANO D leikki C VI jäte Kangasalan Torikulma rakentuu vanhan linja-autoaseman paikalle, kaikkien peruspalveluiden äärelle. Yhdessä viereen rakentuvien talojen kanssa, se muodostaa tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden kaupungin ydinkeskustaan. oleskelu A BT-Arkkitehdit Oy V leikki ajo parkkihalliin Kiinteistömaailma Ratina Hatanpään valtatie 7, 100 Tampere uh ratina@kiinteistomaailma.fi I NT IE AKITEHTIUUNNITTELU TA M ER EE MYYNTI V TORI AUNTO OY KANGAALAN TORIKULMA MYLLYTENJANTIE 8 9

6 Asunto Oy Kangasalan Torikulma Julkisivu - Näkymä Myllystenpohjantieltä Kerrospohjapiirrokset Kellarikerros. RAKENNUVAIHE. RAKENNUVAIHE UVV LJH V/IRT.VAR m 10 m Mittakaava 1:0 1. kerros. RAKENNUVAIHE AUNTO- IHA AUNTOIHA 1H++ALK 7,0 m² H++, m² Liiketila Liiketila 1 m 10 m Mittakaava 1:0 10 Visualisointi 11

7 Kerrospohjapiirrokset Huoneistopohjat Mittakaava 1:100 m. -. kerros ARVEKE ARVEKE. RAKENNUVAIHE 1h+kt+alk,0 m². -. kerros C C11 C17 C JK/K AK ALK 7, m² H++,0 m², m² ARVEKE H+++VH 6, m² H+++VH 80,0 m² 1H++ALK,0 m² Mittakaava 1:0 m 10 m ARVEKE ARVEKE ARVEKE ARVEKE LYHENTE 1h+kt+alk 7,0 m² 1. kerros C1 AUNTOIHA MH ALK K VH eteinen olohuone makuuhuone alkovi keittiö keittotila vaatehuone WC JK K JK/K erillis-wc sauna kylpyhuone siivouskomero jääkaappi pakastin jääkaappipakastin AK (K/KR) uuni ja keittotaso astianpesukone ryhmäkeskus varaus mikroaaltouunille varaus pesukoneelle, kuivausrummulle tai pesutornille AK JK/K ALK 1 1

8 h+kt+s, m² Mittakaava 1:100 m 1. kerros C AUNTOIHA h+kt+s+vh 7, m² Mittakaava 1:100 m. -. kerros C C9 C1 C1 ARVEKE MH JK/K MH AK AK JK/K VH h+kt+s,0 m². -. kerros C8 C1 C0 C6 ARVEKE h+kt+s+vh, m². -. kerros C7 C1 C19 C JK/K VH MH AK AK JK/K MH ARVEKE 1 1

9 h+kt+s+vh+wc 6, m². -. kerros Uuden kodin edut C6 C1 C18 C AK WC JK/K VH MH1 Vastavalmistuneessa asunnossa pääset nauttimaan monista eduista, joita vanha asunto ei pysty tarjoamaan. Tutustu viiteen hyvään syyhyn ja tee fiksu valinta. MH 1. Mukavaa ja helppoa asumista Vastavalmistuneessa kodissasi kaikki on puhdasta, toimivaa ja koskematonta. Modernit kodinkoneet ja nykyaikaisin talotekniikka helpottavat elämääsi ja lisäävät asumismukavuutta.. Joustavat rahoitusvaihtoehdot. Ennakoitavat asumiskustannukset Kun ostat asunnon uudiskohteesta, voit Uudiskohteessa sinun ei tarvitse vaivata ARVEKE itse päättää, maksatko asuntosi pankkilainalla vai taloyhtiön yhteisellä lainalla eli päätäsi tulevalla putkiremontilla, julkisivun uusimisella tai muilla suuria summia ja h+k+s+vh+wc 80,0 m². -. kerros C C10 C16 C MH yhtiölainalla. Yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu ja neuvoteltu puolestasi, etkä tarvitse sitä varten erillisiä vakuuksia. Yhtiölainasta maksetaan ensimmäisten vuosien aikana yleensä vain korkoja.. Koti oman makusi mukaan Uuden asunnon ensimmäisenä omistajana pitkiä aikoja vaativilla korjaustöillä.. Vihreämpi valinta Energiatehokkaat ja vesipihit kodinkoneet, nykyaikainen talotekniikka sekä erinomainen lämmöneristys ovat itsestäänselvyyksiä kaikissa uudiskohteissamme. Tältä osin kannat lähes automaattisesti h=1100 K JK K AK WC VH pääset valitsemaan mieleisesi kodinkoneet, kaapistot, pintamateriaalit ja muut mahdollisesti tarjolla olevat vaihtoehtoiset asumisratkaisut. oman kortesi kekoon luonnonvarojen säästämisen puolesta. MH1 Lisätietoja ja hyviä vinkkejä uuden kodin ostamisesta löydät internetsivuiltamme, ostajan oppaasta. ARVEKE 16 17

10 Asuntojen pintarakenteet ja varustelu Huone Lattia einät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite/maali Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite/maali Keittiö Lautaparketti Maali/Laatta Ruiskutasoite/maali WC Laatta Laatta aneeli Kylpyhuone Laatta Laatta aneeli auna Laatta aneeli aneeli Vaatehuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite/maali Matka uuteen kotiin voi myös olla helppoa ja vaivatonta! Ota yhteyttä! pallasrakennus.fi /lansi-suomi Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita, joissa on maalatut mdf-ovet tai mikrolaminaattiovet. Keittiön työtaso on laminaattipintainen ja tasoon upotettava allas ruostumatonta terästä. Keraaminen 60 cm leveä keittotaso on upotettu työtasoon ja uuni sijaitsee keittotason alapuolella. Kylmälaitteita on asunnosta riippuen joko yksi tai kaksi; jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastinkaappi. Astianpesukone on cm tai 60 cm leveä arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Kylpyhuoneessa ja wc-tilassa on valkoiset valumarmorialtaat, allaskaappi laatikostoilla, peilikaappi ja valaisin. Lisäksi kylpyhuoneessa on kääntyvä, kirkasta turvalasia oleva suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle. aunassa on kokolasiovi ja kuusipaneloidut seinät ja katto. Laudetasot askelmineen ovat haapaa. arvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita, joissa on parvekekohtaisesti eroavia umpiosuuksia. arvekkeet ovat lasitettuja. Talotekniikka Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. Lämpö jaetaan asuinhuoneisiin patterijärjestelmän avulla. Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Kiinteistö liitetään kaapeli-tv verkkoon, varustetaan laajakaistapalvelut mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla sekä ovipuhelin-järjestelmällä. Yleistä Yhtiö muodostuu yhdestä viisikerroksisesta yksiportaisesta asuinkerrostalosta. orrashuone on varustettu hissillä. Yhtiössä on 6 asuntoa. Huoneistotyypit vaihtelevat yksiöstä kolmioon, koot m - 80 m. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja väestönsuoja sijaitsevat kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat erillisessä piharakennuksessa ja kellarikerroksessa. Osakkeina myytäviä autopaikkoja on pihakannen alla sijaitsevassa autohallissa 1 kpl. ysäköintihalli on kylmä halli. ysäköintipaikat varustetaan lämpöpistokkeilla. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on B 018. Osoite Asunto Oy Kangasalan Torikulma Myllystenpohjantie 1, 600 Kangasala 18 19

11 EITTELY JA MYYNTI Kiinteistömaailma Ratina Hatanpään Valtatie 7, 100 Tampere Tommi Luosmala uh Kimmo Ärlig uh RAKENTAJA allas Rakennus Länsi-uomi Oy Kyllikinkatu 1 B, 00 Tampere Rakennamme koteja, emme neliöitä Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Esite on tehty luonnosten pohjalta. iirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Tarkat materiaalit, laatuluokat ja rajaukset määritellään myöhemmin suunnittelutyön edetessä. Huoneistoihin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään esimerkiksi LVI-asennuksista johtuvia pienehköjä kotelointeja.