RAKENTAMISTAPAOHJE EHDOTUS

Transkriptio

1 RAKENTAMSTAPAOHJE Asemak aav a n r o K O RT T E L J A TO N T T ja 65-7 a su in - j a p y s ä k ö i nti ton ti t Rakentamistapaohje on asemakaavan liiteasiakirja, jossa annaan kaavamääräyksiä täydentäviä ohjeita, ehtoja ja suosituksia. Rakentamistapaohjeen avulla pyritään varmistamaan rakentamiselle ja ympäristön laadulle astujen tavoitteiden toteutuminen. Rakentamistapaohjeen laatija: Arkkitehtitoimisto Harris & Kjisik Oy Kartat Tampereen kaupunki, iitesuunnitelmat Arkkitehtitoimisto Harris-Kjisik iistoilmakuva R A K E N TA M S TA PA O H J E H ATA N P Ä Ä N A S U N - J A P Y S Ä K Ö N T T 0 N T T Asemakaava nro 78 1

2 RAKENTAMSTAPAOHJE iitesuunnitelman liittyminen ympäristöön SUUNNTELMAN KUAUS JA OMNASPRTEET iinikanlahti Pyhäjärvi katu än Hatanpä Rakentamistapaohje perustuu Hatanpään uuden asuinalueen viitesuunnitelmaan. Uusi asuinrakentaminen sijoittuu Hatanpään puiston eläpuolelle entisen kaupunginpuutarhan tontille Puistosairaalan ja itäpuolisen asuinalueen väliin. Suunnitelmassa pyritään sopeutumaan olevaan historiallisesti arvokkaaseen miljööseen ja toisaalta luomaan uusi ajanmukainen kerros Hatanpään rakennuskantaan. Asuinkortteleiden suunnitelma perustuu tiivisiin, mutta joustaviin ruutukorttelihin. Kaupunkirakenteen selkeys sallii kortteleiden toteutukselle variaatiota. ma vr ma Kuninkaan SS ma SS ma Hatanpään puisto Kaasus. Ruusutarha at ma a at ma a a Lampi a u l Siirto katu an tarh a Keinotekoinen suo a Keinotekoinen suo AS EM AK AA A - AL UE EN RA JA Z Z Z Z ihilah denkatu Asuinkortteleiden liittyminen kaupunkirakenteeseen Näkymä puistosta kohti eläisiä asuinkortteleita. LTTYMNEN YMPÄRSTÖÖN 1:4000 R A K E N TA M S TA PA O H J E H ATA N P Ä Ä N A S U N - J A P Y S Ä K Ö N T T 0 N T T Asemakaava nro 78

3 A A pp RAKENTAMSTAPAOHJE ULKOTLAT Piha-alue Lampi Keinotekoinen suo uudisosat k-m PUSTO- SARAALA 83,0 puiston huolto viljely viljely 00k-m 83,3 BOJENKATU Tontin rakennusalat muodostavat umpikorttelin, jonka ulkonurkat on rajattava rakennuksin. Kaikki rakennuks tulee rakentaa rakennusalan ulkokehään kiinni. ARBORETUM Rakennusten välisiä osia voidaan yhdistää myös muurimaisilla aidoilla. Muurin korkeus voi olla enintään 1,6 mriä ja yhtäjaksoinen pituus enintään 10 mriä. Pihaa ei saa aidata toista tonttia vastaan. Maantasokerroksessa sijaitsevien asuntojen yksityis 7000 k-m 6050 k-m pys. 88ap pys. 66ap 83,9 a pys. 66ap pys. 54ap t. t. Kuninkaan KARTANOPUSTO Ruusutarha Tonteille muodostuu kahdenlaisia luonteeltaan eri tyyppisiä piha-alueita, rakennusten rajaamia sisäpihoja ja rakennusryhmien väliin jääviä tonttien sisäisiä kujia. Piha-alue tulee suunnitella niihin rajautuvien tonttien yhteiseen käyttöön. 8,3 Tontilta on varattava in ja un soveltuvaa yhtenäistä aluta vähintään 10m asuinkerrosalan 100 m kohti. Oleskelualue tulee sijoittaa ensi sijaisesti sisäpihoille. Mikäli vaatimus - ja alueen pinta-alasta ei täyty sisäpihoilla, tulee lisäksi rakentaa kattoterasseja yhteiseen käyttöön matalien rakennusten katoille. 81,9 pihat ja maantasot voidaan rajata muusta piha-alueesta kasvillisuudella ja matalil- Keinotekoinen suo la muureilla. kahvila Jukola t. t. Tonttien sisäpihat tulee suunnitella autoista vapaaksi viihtyisäksi - ja pihaksi. Pihoista tulee muodostaa toiminnallisesti ja visuaalisesti ympäröiviin rakennuksiin liittyviä tiloja. Pihan toimintojen sijoittelussa tulee huomioda muun muassa pihan Lampi t. äentupa 6650 k-m 83, k-m 8,9 t. Muuntamo SS ma t. t. GAUFFNKATU uudisosat k-m HLAHDENKUJA at ma Konttori iitesuunnitelman havainnekuva a SS ma huoltorakennus Muuntamo PUSTO- SARAALA,5 a a Kaasus. HATANPÄÄN PUSTOKUJA maantasossa liike-, palvelu-, toimitilaa t. maantaso 70 ap peruskerros 105 ap kellari 110 ap 8,3 83,0 puiston huolto 30 k-m pysäköintitalo 390 ap 7000 k-m 6050 k-m 00k-m 83,3 BOJENKATU t. t. pys. 88ap pys. 66ap 84,1 83,9 84,7 a t. pys. 66ap pys. 54ap t. t. Pääsisäänkäynti kartanon päärakennus huoltorakennus Muuntamo maantasossa liike-, palvelu-, toimitilaa 9150 k-m 83,3 8,9 t k-m 4650 k-m at ma at ma Siirtolutarhankatu t. t. t. HLAHDENKUJA a 84,5 a a +8, +107,7 ARBORETUM +104,0 +100, robottipys. robottipys. 81,9 Keinotekoinen suo robottipys. +8,9 +83,7 +83,9 +84, liike/palvelu +84,6 Keinotekoinen suo viljely PUSTO Alueleikkaus 1:000 POLKU JOUSTAA ASUNKORTTEL TONTTEN SSÄNEN KUJA JOUSTAA ASUNKORTTEL JOUSTAA ASUNKORTTEL HATANPÄÄN PUSTOKUJA HATANPÄÄN SARAALA RAKENTAMSTAPAOHJE HATANPÄÄN ASUN- JA PYSÄKÖNTT0NTT Asemakaava nro 78 3 TONTTEN SSÄNEN KUJA viljely

4 RAKENTAMSTAPAOHJE eri osien valoisuus ja ilmansuunnat, pihalle avautuvien asuinhuoneistojen pääikkunoiden ja parvekkeiden suuntaus sekä pintavesien ohjauksen ja riittävän lumitilan järjestäminen. Tontilla 65-6 asuntojen - ja piha sijoitaan pysäköintilaitoksen katolle. Kattopihan tulee olla viihtyisä ja vehreä. Osa kattopihasta voi toimia yksityisinä asuntoterasseina, jotka on rajattu muusta alueesta. Maantasopihojen korkeusaseman tulee mukailla olemassa olevaa maastoa. Kasvillisuudessa suositaan kukkivia puita, pensaita sekä hedelmäpuita. Sisäpihoista vähintään 50 % tulee istuttaa. Kaikille piha-alueille tulee istuttaa puita. stuttavien kasvien valinnassa tulee suosia kukkivia puu- ja pensaslajeja. Pihoilla vältään erillisten, muihin rakennusosiin liittymättömien piharakennusten ja katosten rakentamista. Rakennusryhmäkohtainen jätehuolto tulee sijoittaa korttelin sisäisten kujien läheisyyteen rakennuksen pohjakerroksissa tai matalissa tilarakennuksissa sijaitseviin jätehuoneisiin. Jätepisteiden tulee sijaita hyvien kulkuyhteyksien varrella, mutta kaupunkikuvallisesti kuitenkin suojaisilla paikoilla. Kattu pyöräpysäköinti tulee sijoittaa pääosin rakennusten maantasokerroksiin ja rakennusten väleihin sijoittuviin katoksiin. Käyttävien pihavarusteiden ja -rakenteiden tulee olla laadukkaita, kestäviä ja korttelin yleisilmeeseen sopivia. Pihavalaistuksessa tulee korostaa kulkuväyliä ja rakennusten sisäänkäyntejä. Julkisivuvalaistuksen tulee olla hillitty ja arvokkaaseen kulttuuriympäristöön sopiva. Pysäköintitalojen seinäpintoja voidaan käyttää alustana valotaiteelle. Liikennealue Umpikorttelimaisten rakennusryhmien välis t ovat kevyen liikenteen puolijulkisia poikittaisyhteyksiä sekä toimivat asuinkortteleiden huolto- ja pelastusteinä. Kujien pinnat tulee käsitellä yhtenäisenä pintana vähintään yksityiskohtia kiven tai nurmikiven. Pysäköintiin johtavat väylät voidaan toteuttaa osin myös asfalttipintaisina. Pysäköinti-, huolto- ja pelastusn tilantarpe ja paino on huomioitava toteutussuunnittelussa. Kujille tulee istuttaa pienehköjä puita ja pensaita, mielellään kukkivia puu- ja pensaslajeja. Korttelialueen rajalla rakennuksen ja yleisen alueen väliin jäävä osa tontista tulee käsitellä viereisen yleisen alueen tasoa vastaavaksi. Boijenkadun puolella kadun ja rakennusten välinen tontinosa tulee kivä tai nurmikivä. TONTTJAKO ehdotus myöhemmin tehtäväksi YKSKERROKSSET APUTLA- 5 % varsinaisesta rakennusoikeudesta Sisäpihoilla kulkureittien tulee olla kivtyjä, kivituhka- tai sorapintaisia. Pelastusneuvojen tilantarve ja paino tulee huomioida sisäpihankulkureittien suunnittelussa. Liike- ja palvelutilojen huoltoa ei tule ohjata pihoille. OHJEELL mukainen tonttijako emmin tehtäväksi YKSKERROKSSET APUTLA- 5 % varsinaisesta rakennusoikeudesta TONTTJAKO TONTTJAKO OHJEELLSET PYÖRÄPAKAT YKSKERROKSSET OHJEELLSET JÄTEPSTEET APUTLA- OHJEELLSET LKE- JA PALELUTLAT, PYÖRÄPAKAT YHTESTLAT OHJEELLSET PELASTUSTET JÄTEPSTEET LKE- JA PALELUTLAT, YHTESTLAT ehdotus myöhemmin tehtäväksi ehdotus myöhemmin tehtäväksi 5 % varsinaisesta rakennusoikeudesta asukkaiden yhteistiloja 18m ulottuvuussäde asukkaiden yhteistiloja YKSK RAKEN rakenn 5 % va RAKENTAMSTAPAOHJE HATANPÄÄN ASUN- JA PYSÄKÖNTT0NTT Asemakaava nro 78 4

5 kävelytie kävelytie pyörätie pyörätie RAKENTAMSTAPAOHJE Rakennusten sijoittelu, muoto ja mittasuhte Tontin rakennusalat muodostavat umpikorttelin, jonka ulkonurkat on rajattava rakennuksin. Kaikki rakennuks tulee rakentaa rakennusalan ulkokehään kiinni. Rakennuks tulee sijoittaa kortteliruudun kulmiin, jolloin ruutukorttelimainen rakenne piirtyy selkeästi. Joustavat korttelit korttelileikkaus Rakentamisen mittakaava pienenee pohjoisimpien kortteleiden 6-7 kerroksisesta rakentamisesta 3-4 kerrokseen kohti eläistä Hatanpään puistoa. Rakennusten kadunpuoleisen räystäslinjan tulee olla hillitty. Kerrostalojen kattomuotona tulee käyttää pulptikattoa. Suosituksena on, tä katonlappe laskevat kohti sisäpihoja. lmastointikonehuoneita saa kerrosalan ja kerrosluvun estämättä rakentaa kiinni julkisivuun. lmanvaihtokonehuone ja kattotasolle sijoittavat teknis tilat on sijoittava kattokerrokseen sisään siten, tä HA Tkaton A NP Ä perusmuoto Ä N A S E MA K Asäilyy A A - A S U NK O R T T E L E D E N T E S U U N N T E L M A yhtenäisenä. Yksikerroksisten tilarakennusten katot tulee toteuttaa viherkattoina tai kattoterasseina. Joustavat korttelit esimerkkejä - maantasokerros 39 m 39 m 6 m 7 m terapia-allas pesu 53 m 46 m puku 6 m 77 m pesu puku +96,8 yht. tila 4 m 4 m +8,7 SENOREDEN PALELUKORTTEL 55 m +84,9 KATTOPHA (pysäköintilaitos) 45 m puku pesu saunat puku pesu 40 m katto JOUSTAA KORTTEL esim. SENOREDEN PYSÄKÖNTTALO PALELUKORTTEL + LKE- JA PALELUTLAT MAANTASOSSA + ASUMNEN esim. /PALELUASUMNEN/ TOMTLAT - palveluita - kauppaa - kuntosali - terapia t 765 m PYSÄKÖNTLATOS 3-4krs. + kellari n ap 39 m 37 m t kuntosali 38 m 59 m 44 m päivittäistavarak. 39 m 83 m +8,7 45 m 4 m 1 m 53 m 4 m 4 m 55 m ravintola 37 m SENOREDEN PALELUKORTTEL keittiö -/ 93 m 79 m yhteiskäytöinen katto tilaa 14 m 5 krs + kellari 88 ap 5 krs + kellari 66 ap 83 m 50 m 87 m joustavaa m 1 m 93 m tilaa 7 m tilaa 84 m 14 m 70 m 37 m 37 m 37 m 7 m KAAAEHDOTUSAHE + LKE- JA PALELUTLAT ASUNKORTTEL 37 m 88 m m 1 m 38 m 30 m 9 m 6 38 m 9 m 36 m 47 9 m 86 m m 1 m m 3 m 43 8 m m 75 m 100 m 9 m 13 m katto katto katto 5 krs + kellari 88 ap 5 krs + kellari 66 ap asunto / yhteys pihalle 86 m jäte -/ jätepiste yhteiskäytöinen katto 163 m 89 m untot kampaamo harrastusja kokoontumis- tila kukkakauppa keittiö / ASUNKORTTEL + LKE- JA PALELUTLAT jäte -/ jätepiste asuntot asuntot 1 m tilaa / 15 m 9 m 76 m yhteiskäytöinen katto tilaa 19 m 3 m 98 m 38 m 30 m 9 m6 m 159 m Kortteliesimerkki, peruskerros kampaamo harrastusja kokoontumis- kukkakauppa tila 1 m 1 m 58 m 8 m 75 m tilaa HLAHDENKUJA HLAHDENKUJA päivittäistavarak. 83 m ASUNKORTTEL PUSTO- SARAALA senioriasunnot kuntosali JOUSTAA YSA1-KORTTEL Senioreiden palvelukortteli katto katto - ja yhteistiloja ravintola sisäänkäyntiparvekke BOJEN- KATU tiloja (paikoitusrobotti) käynti pihalle ja JOUSTAA ASUNKORTTEL 7 m terapia-allas asunnot pesu pesu puku puku puku pesu saunat puku pesu HLAHDEN- KUJA kuntosali ravintola SEURAKUNTAKOT KATARNA 50 m 84 m joustavaa tilaa 100 m 1 m 37 m 7 m asunto / 37 m 37 m 86 m 88 m asuntot 36 m 47 m m 9 m / 15 m 3 m Korttelileikkausesimerkki HA T A NP Ä Ä N A S E MA K A A A - A S U NK O R T T E L E D E N T E S U U N N T E L M A KAAAEHDOTUSAHE Kortteliesimerkki, maantasokerros KORTTELLEKKAUS 1:500 RAKENTAMSTAPAOHJE HATANPÄÄN ASUN- JA PYSÄKÖNTT0NTT Asemakaava nro 78 5

6 RAKENTAMSTAPAOHJE Yksiöitä suuremmilla asunnoilla tulee olla reilut parvekke tai t. Myös yksiöihin suositellaan toteuttamaan vähintään ranskalais parvekke. Parvekkeiden tulee olla sisäänvedtyjä. Yksittäisiä ulokeparvekkeita voi käyttää julkisivuaiheena. Osa asunnoista voi olla kaksikerroksisia. Etenkin ylimpiin kerroksiin suositellaan toteuttamaan tavanomaisesta poikkeavia asuntoratkaisuja ja yhteistiloja terasseineen. TONTTJAKO Näkymä korttelipihalta. R A K E N TA M S TA PA O H J E ehdotus myöhemmin tehtäväksi Yhteis- ja tilat Käytystä kerrosalasta vähintään % tulee käyttää asukkaiden sauna- ja vapaaajantiloiksi. Korttelialueelle saadaan varsinaisen rakennusoikeuden lisäksi rakentaa yksikerroksisia yhteistiloja ja varastotiloja enintään 5% rakennusoikeudesta. Myös matalien tiloja sisältävien rakennusosien tulee sijoittua rakennusalan ulkokehälle, jolloin ne osaltaan rajaavat umpikorttelia. Lisäksi yhteistiloja suositellaan sijoittamaan asuinkerrostalojen kattokerroksiin ja keskeisille paikoille asuintalojen maantasokerroksiin. Muut tilat sijoitaan kellareihin. Jos asuinrakennuksen maantasokerrokseen muodostuu tiloja, joissa valokulmavaatimuks eivät täyty, tulee näihin kohtiin sijoittaa tiloja. YKSKERROKSSET APUTLA 5 % varsinaisesta rakennusoikeudesta H ATA N P Ä Ä N A S U N - J A P Y S Ä K Ö N T T 0 N T T TONTTJAKO OHJEELLSET PYÖRÄPAKAT ehdotus myöhemmin tehtäväksi Asemakaava nro 78 YKSKERROKSSET OHJEELLSETAPUTLAJÄTEPSTEET 5 % varsinaisesta rakennusoikeudesta OHJEELLSET LKE- JAPYÖRÄPAKAT PALELUTLAT,YHTESTLAT OHJEELLSET JÄTEPSTEE asukkaiden yhteistiloja 6

7 RAKENTAMSTAPAOHJE Julkisivujen käsittely Arkkitehtuurissa suositellaan pyrkimään hillittyyn, eleganttiin ja melko ajattomaan vaikutelmaan. Julkisivujen aukotuksen tulee olla selkeää ja hallittua, umpinaisten, puoliläpinäkyvien ja läpinäkyvien osien rytmikästä vuorottelua. Harkituilla julkisivumateriaaleilla ja värisävyillä luodaan alueelle yhtenäinen, rauhallinen ja tunnisttava ilme. Rakennusten pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää paikalla muurattua tiiltä tai puuta. Materiaalit voivat olla käsintehtyjä ja rosoisia, kuten käsinlyödyt tiil. Julkisivuissa suositellaan käyttämään erilaisia pintamateriaaleja pikemminkin kuin eri värejä. ärityksessä suositaan vaaleahkoja tiilen ja puunsävyjä, paikoin voidaan käyttää myös vaaleaa rappausta. Rakennuksiin voi liittyä huvilamaailmaan viittaavia koristeellisempia osia esimerkiksi pitsimäisiä yksityiskohtia. Matalien rakennusosien arkkitehtuuri voi olla kevyen paviljonkimaista. Esimerkkejä käyttävistä rakennusmateriaaleista ja väreistä Rakennusten maantasokerroksen tulee sijoittaa ikkunallisia tiloja ja kaupunkikuvaa elävöittäviä toimintoja. Maantason julkisivuja tulee käsitellä luonteeltaan avoimina isoja ikkunapintoja käyttäen. Kadun ja puiston puolella umpinaisen sokkelin korkeus saa olla enintään 0,7 mriä. Asuinrakennusten yhteis-, - ja asuintiloja avataan mahdollisimman paljon korttelien välisille kujille, Boijenkadulle, ihilahdenlle ja puistoon. Rakennusten pääsisäänkäyntejä suositellaan korostamaan syvennyksillä. Sisäänkäynti- ja parvekesyvennyksiä on suositeltavaa käsitellä puupintaisina. Tärkeiden, näkyvien ja koskeltavien yksityiskohtien kuten ikkunoiden ja ovien puitteiden, vimien, käsijohteiden ja porrasaskelmien laadukkuuteen tulee kiinnittää huomiota. Pääsisäänkäyntien ulko-ovien suositellaan olevan puuta. KORTTELLEKKAUS 1:500 katto ravintola sisäänkäyntiparvekke - ja yhteistiloja senioriasunnot asunnot kuntosali - ja yhteistiloja asunnot asunnot - ja asunnot yhteistiloja asunnot - ja yhteistiloja (talo) Boijenkatu PUSTO- JOUSTAA YS-KORTTEL katu kulku sisäpihojen läpi MNEN / SARAALA Senioreiden palvelukortteli ASUNKORTTEL LAAJENNUS suurkorttelimalli käynti pihalle Esimerkkejä julkisivujen käsittelystä. (paikoitusrobotti) ASUNKORTTEL pikapyörätie umpikorttelimalli SEURAKUNTAKOT KATARNA puistoraitti SEURAKUNTAKOT KATARNA Näkymä Hatanpään puistolta kohti kartanoa HA T A NP Ä Ä N A S E MA K A A A N T E S U U N N T E L M A RAKENTAMSTAPAOHJE HATANPÄÄN ASUN- JA PYSÄKÖNTT0NTT Asemakaava nro 78 7

8 kävelytie pyörätie RAKENTAMSTAPAOHJE Pysäköintilaitoks Asuinkortteleiden pysäköinti voidaan järjestää joko rakennusryhmäkohtaisissa automaattisissa pysäköintilaitoksissa tai keskitysti alueellisessa pysäköintilaitoksessa. Keskityn pysäköintilaitoksen tulee olla hybridirakennus, johon tulee sijoittua pysäköinnin lisäksi palvelutiloja sekä toimitiloja tai asumista. Pysäköintilaitosten julkisivujen tulee sopeutua arkkitehtuuriltaan korttelikokonaisuuteen. Sekä automaattisten pysäköintilaitosten tä hybridirakennuksen julkisivuihin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Julkisivumateriaaleina käytään puuta tai puhtaaksi muurattua tiiltä. Hybridipysäköintilaitoksen suunnittelussa tulee huomioida sijoittuminen historiallisesti arvokkaaseen ympäristöön. Maantaso- ja kattokerroksiin tulee sijoittaa kaupunkikuvaa elävöittäviä toimintoja Hatanpään puiston ja Boijenkadun puolelle. Hybridipysäköintilaitoksessa myös pysäköintikerrosten julkisivuja tulee aukottaa. Automaattisissa pysäköintilaitoksissa suositellaan, tä pysäköintirobotin liike voidaan havaita julkisivussa. Julkisivuihin voi liittyä myös köynnöskasveja sekä esimerkiksi kiipeilyseiniä tai erikoisvalaistusta. 765 m +84,9 PYSÄKÖNTTALO + LKE- JA PALELUTLAT + ASUMNEN /PALELUASUMNEN/ TOMTLAT PYSÄKÖNTLATOS 3-4krs. + kellari n ap +8,7 -/ 87 m 93 m tilaa 14 m 13 m 5 krs + kellari 88 ap yhteys pihalle Joustavat korttelit 163 esimerkkejä m - maantasokerros 765 m 765 m ASUNKORTTEL + LKE- JA PALELUTLAT jätepiste asuntot tilaa 19 m 38 m 30 m 6 m 9 m 159 m 98 m 1 m HLAHDENKUJA Näkymä Hatanpään puistolta kohti pysäköintilaitoskorttelia. +84,9 Joustavat korttelit esimerkkejä - peruskerros PYSÄKÖNTTALO + LKE- JA PALELUTLAT + ASUMNEN /PALELUASUMNEN/ TOMTLAT PYSÄKÖNTLATOS 3-4krs. + kellari n ap +8,7 -/ 39 m 39 m 6 m PYSÄKÖNTTALO + LKE- JA PALELUTLAT ASUNKORTTEL + ASUMNEN /PALELUASUMNEN/ + LKE- JA PALELUTLAT tilaa +84,9 yhteys pihalle PYSÄKÖNTTALO + LKE- JA PALELUTLAT + ASUMNEN /PALELUASUMNEN/ TOMTLAT TOMTLAT 6 m 77 m +96,8 yht. tila kaksikerroksis asunnot / asuinhuoneita asuntot 37 m PYSÄKÖNTLATOS KATTOPHA (pysäköintilaitos) 3-4krs. + kellari n ap t jätepiste t asuntot tilaa -/ +8,7 59 m 19 m 83 m tilaa 45 m 45 m 4 m 1 m 1 m 89 m Automaattisen pysäköintilaitoksen jäte liittyminen asuinkortteliin 5 krs + kellari 66 ap -/ 58 m 8 m 75 m tilaa RAKENTAMSTAPAOHJE HATANPÄÄN ASUN- JA PYSÄKÖNTT0NTT Asemakaava nro 78 8 SENOREDEN PALELUKORTTEL keittiö päivittäistavarak. kampaamo harrastusja kokoontumis- kukkakauppa tila SENOREDEN PALELUKORTTEL Hybridipysäköintilaitos, maantasokerros jäte kampaamo harrastusja kokoontumis- tila kukkakauppa keittiö 53 m 46 m 4 m 4 m SENOREDEN PALELUKORTTEL Hybridipysäköintilaitos, kattokerros 55 m 45 m katto 44 m 53 m 4 m päivittäistavarak.