Asemakaavan seurantalomake

Transkriptio

1 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 285 Kotka Täyttämispvm Kaavan nimi 0116, 1. Kotkansaari, kort.12, t 1 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,1439 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,1439 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,71 0, A yhteensä 0, , ,71 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

2 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,71 0, A yhteensä 0, , ,71 0, AK -0,0108 AL 0, , ,71 0, ALK -0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

3 KESKUSKATU 9 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KOTKANSAARI, KORTTELI 12, OSA TONTTIA 1 VALMISTELIJAT: MARJA KUKKONEN, ASEMAKAAVA-ARKKITEHTI PUH JA PATRICIA BROAS, KAAVOITUSARKKITEHTI, PUH KAAVA NRO 0116 KAUPUNKISUUNNITTELU PÄIVITETTY

4 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Kotkansaaren kaupunginosassa, kauppatorin kaakkoisreunalla, osoitteessa Keskuskatu 9. Alue käsittää tontin, jota Keskuskatu, Kauppakatu ja Papinkatu rajaavat. Varsinainen muutosalue sijaitsee tontin torinpuoleisessa osassa, Keskuskadun varrella. Suunnittelualueen sijainti opaskartalla. Suunnittelualueen tontti (2803 m 2 )on rakentunut 1800-luvun lopulta alkaen. Vanhimmat rakennukset ovat Kauppakadun varrella sijaitsevat puutalot sekä sisäpihalla sijaitsevat varastorakennukset (rakennettu ennen vuotta 1898). Sisäpihalla on vuonna 1910 rakennettu tallirakennus, jonka yläkerta on muutettu asunnoiksi 1930-luvulla. Keskuskadun ja Kauppakadun kulmassa sijaitsee Kaarlo Könösen suunnittelema 4.kerroksinen asuinrakennus, joka on rakennettu vuonna Muutosalueella sijaitseva rakennus koostuu kolmesta rakennusosasta, joista vanhin on rakennettu ennen vuotta Lukuisten muutosten vuoksi - 20-, 30-, 40- ja 50-luvuilla - ei kuitenkaan alkuperäistä rakennuksen hahmoa ole säilynyt. Portin paikalle vuonna 1925 rakennettu osa (Armas Laitisen suunnittelema) on näistä parhaiten säilynyt. Kolmen rakennusosan muodostama, 2 kerroksinen kokonaisuus toimii liiketilana. Viereisessä Keskuskadun ja Kauppakadun kulmassa sijaitsevassa rakennuksessa 1. kerros on liiketiloja ja muut kerrokset asuinkerroksia. Mikään korttelin rakennuksista ei ole suojeltu nykyisessä asemakaavassa. Suojeluarvoja arvioidaan kaavamuutoksen yhteydessä. 2

5 Suunnittelualueen tontti sekä vaaleanpunaisella merkitty muutosalue. 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET ALOITE KAAVAN MUUTTAMISEKSI Aloitteen kaavan muuttamiseksi on tehnyt kiinteistön omistaja. Kaavoituksen yhteydessä tehdään maankäyttösopimus. LÄHTÖKOHDAT Maanomistajan kaavamuutoshakemuksen tavoitteena on, että Keskuskadun varrella olevan kaksikerroksisen liikerakennuksen tilalle voitaisiin rakentaa nelikerroksinen asuin- ja liikerakennus. Alueella on voimassa ns. Kivisen asemakaava vuodelta 1969, jonka mukaan tontille saa rakentaa kerrostalon, jonka korkeus vastaa nelikerroksista kerrostaloa. Voimassa olevassa asemakaavassa kaikki tontilla olevat rakennukset ovat väistyviä rakennuksia mm. Keskuskadun ja Kauppakadun risteyksessä oleva vuonna 1929 rakennettu Kaarlo Könösen suunnittelema kerrostalo. Voidaan katsoa, että voimassa oleva kaava ei ole ajan tasalla ja tonttia tulee tarkastella uudelleen. Tontin eri-ikäisissä rakennuksissa on käytetty rakennusoikeutta yhteensä 3604m 2. Tästä 2276 m 2 on asuintiloja, 931,5 m 2 liiketiloja ja lisäksi on muita tiloja 396,5 m 2. Kaavoitushakemuksen tavoitteena on mahdollistaa Keskuskadun varrelle uudisrakennus, joka tulisi Kauppakadun ja Keskuskadun kulmassa olevan asuin- ja liikerakennuksen viereen. Uudisrakennuksen tieltä purettavan rakennusmassan kolmessa osassa on yhteensä 540 m 2. 3

6 Kaavamuutoksesta on käyty neuvotteluja useaan otteeseen hakijan edustajien, kaavoituksen ja Kymenlaakson museon edustajan kanssa jo ennen kuin kaavamuutoshakemus on jätetty. Tavoitteena on rakentaa tontille uutta liiketilaa ja asuntoja, säilyttäen samalla pihapiirin viihtyisänä. Kaavamuutosalue sijaitsee keskeisellä paikalla keskustassa ja torin yhteydessä. Hakija perustelee hakemuksessaan uudisrakentamista: Uudisrakennus tekisi kiinteistöstä elinkelpoisemman ja turvaisi sen toimintaedellytyksiä. Se tarjoaisi ajanmukaisia tiloja ja palveluita ja jatkaisi vihdoin Agda Kolmijoen kiinteistön pitkää, yli satavuotista pala palalta rakentamisperinnettä. Se korvaisi heikkokuntoiset, varustetasoltaan huonot ja vaikeasti ylläpidettävät, vanhat rakennukset. Ympäröiviin kerrostaloihin sopeutuva uudisrakennus eheyttäisi torin kaupunkikuvaa ja elävöittäisi toimintoineen pihapiiriä sekä Kotkan toria ja keskustaa. TAVOITTEET Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa keskustan kehittyminen ja sen myötä keskustan säilyminen elinvoimaisena. Kehittyvässä ja muuttuvassa kaupunkirakenteessa on kaavoituksen tavoitteena myös varmistua siitä että uudisrakennushankkeet sopivat ympäristöönsä sekä toiminnallisesti että kaupunkikuvallisesti. Uudisrakentamisen tulee soveltua vanhaan rakennuskantaan ja kaavoituksen myötä varmistetaan että historiallinen kerroksellisuus säilyy monipuolisena, rakennushistorialliset ja kulttuurin arvot huomioiden. Kaavamuutoksen valmistelun yhteydessä tulee tarkastella rakennushankkeen soveltumista kortteliin sekä torin viereen. Lisäksi on tarkasteltava hankealueen viereen sijoittuvaa historiallista rakennuskantaa ja arvioitava sen suojelutarpeita. MAANOMISTUS Tontti kaavamuutoshakijan omistuksessa 4

7 3. KAAVAMUUTOSALUEELLA VOIMASSA OLEVAT KAAVAT MAAKUNTAKAAVA Maakuntakaava on vahvistettu Maakuntakaavassa alue on keskustatoimintojen alue, jolla on suojeluarvoa C/s. Kauppa ja merialue kaava on vahvistettu , siinä alue on myös merkinnällä C/s. Ote maakuntakaavojen yhdistelmäkartasta. KOTKAN YLEISKAAVA Kotkan yleiskaavassa, joka on hyväksytty alue on keskustatoimintojen aluetta. Yleiskaava on oikeusvaikutukseton. Ote Kotkan yleiskaavasta 5

8 KOTKANSAAREN OSAYLEISKAAVA Kotkansaaren osayleiskaavassa, joka on hyväksytty kaupunginvaltuustossa, on tontti osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten alueeksi (ALK). Kaavassa Kaarlo Könösen suunnittelema, Keskuskadun ja Kauppakadun kulmassa oleva asuin- ja liikerakennus on suojeltu (s): Rakennus tulee suojella rak.lain 135 :n perusteella, siten että rakennusta ei ilman pakottavaa syytä pureta eikä sen rakennustaiteellista tai ympäristöarvoa turmella. Tontilla on lisäksi kaavamääräys (/r) jonka mukaan alueen vanhat rakennukset tulee mahdollisuuksien mukaan säilyttää. Jos asemakaavan sallima uudisrakentaminen kuitenkin toteutetaan, rakennusten purkaminen tulee tapahtua vasta tässä yhteydessä. Lisäksi määrätään, että rakennusten ja alueiden ympäristöön liittyvät katujen, puistojen ja pihojen ympäristöarvoa sisältävät vanhat rakenteet, kalusteet ja istutukset tulee säilyttää. Rakennusten, rakennusryhmien, katuvarsien, puistojen ja pihojen muodostamia arvokkaita ympäristöjä on Papinkadun varrella. Täydentävä uudisrakentaminen on em. rakennusten ja alueiden vaikutuspiirissä ja arvokkaissa ympäristöissä tulee sopeuttaa ympäristöönsä siten, että ne vahvistavat ja eheyttävät kaupunkikuvaa. Täydennysrakentaminen tulee suorittaa alueen rakenne ja mittakaava säilyttäen. Arkkitehtuurin tulee edustaa aikansa kerrostumaa kaupunkikuvassa. Osayleiskaava on oikeusvaikutukseton. Ote Kotkansaaren osayleiskaavasta 6

9 ASEMAKAAVA Voimassa olevan asemakaavan (kaava nro 3/68, vahvistettu ) mukaan tontin pohjoisempi osa (luoteisosa) on ALK yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialuetta, jossa rakennusoikeutta on osoitettu Keskuskadun viereen 1620 k- m 2 sekä Kauppakadun suuntaisesti yhteen kerrokseen 200 k- m 2. Tontin eteläisempi osa (kaakkoisosa) on kaavan mukaan AK asuntokerrostalojen korttelialuetta, jossa rakennusoikeutta on osoitettu Papinkadun suuntaisesti 1000 k- m 2. Kaavan mukaan rakennusoikeutta on tontilla yhteensä 2820 k- m 2 mikä vastaa tonttitehokkuutta e=1,0. Kaavan mukaan Keskuskadun rakennuksen ylin korkeus on + 22,42 m (N2000 korkeusjärjestelmän mukaan + 22,67 m). AK korttelialueen rakennusalan rakennus on kaavan mukaan kolmikerroksinen. Maanalaista rakentamista pysäköintiä varten (ma t) sekä pysäköintiä (p) on osoitettu tontin keskiosaan. Ote ajantasa-asemakaavasta. Suunnittelualue on rajattu punaisella viivalla. Kaavamuutosalueen rajaus tarkentuu kaavoituksen edetessä. 7

10 KANSALLINEN KAUPUNKIPUISTO Suunnittelualue rajautuu Kotkan kansalliseen kaupunkipuistoon Tontti rajautuu kansalliseen kaupunkipuistoon. Kaupunkipuisto on esitetty vihreällä ja suunnittelualue punaisella. VALTAKUNNALLISESTI MERKITTÄVÄ RAKENNETTU KULTTUURIYMPÄRISTÖ (RKY) Suunnittelualue rajautuu valtakunnallisesti merkittävän kulttuuriympäristön alueeseen Kotkan ortodoksinen kirkko ja Kirkkopuisto. Tontin kaakkoisreuna rajautuu RKY alueeseen Kotkan ortodoksinen kirkko ja Kirkkopuisto. RKY-alue on esitetty sinisellä viivoituksella. 8

11 4. OSALLISET Osallisia ovat alueen maan- sekä rakennusten omistajat, asukkaat, naapurit ja alueella toimivat yritykset eli kaikki ne, joiden asumiseen, työtekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia ovat myös viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa kaava koskee. Osallisille tiedotetaan kaavoituksen etenemisestä ja he voivat lausua suunnitelmista mielipiteensä. Viran puolesta osallisia ovat Kotkan kaupungin asiantuntijaviranomaiset kuten kaupunkimittaus, kuntatekniikka, rakennusvalvonta, ympäristökeskus, puistotoimisto, Kymenlaakson pelastuslaitos, Kymenlaakson museo, Museovirasto ja Kaakkois-Suomen ELY- keskus. Osallisia ovat myös Kotkan Energia Oy, Kymen Vesi Oy, Kymenlaakson Sähköverkko Oy, Telia Sonera ja Länsi-Kotkan asukasyhdistys. Osallisiksi Kotkan kaavoitushankkeissa ovat ilmoittautuneet myös seuraavat yhdistykset; Meri-Kymen luonto ry, Kotkan ympäristöseura ry sekä Kotkaseura ry. 5. OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN, KÄSITTELY-AIKATAULU Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä koko suunnitteluprosessin ajan ja osallisilla on mahdollisuus ottaa siihen kantaa siihen asti, kunnes asemakaavaluonnos on ehdotuksena nähtävillä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään kaavahankkeen edetessä. Asemakaavamuutoksen vireille tulosta on ilmoitettu kirjeitse osallisille ja muille lehti-ilmoituksella kaupungin ilmoituslehdessä , joka on ilmaislehti Ankkuri. Asemakaavamuutoksen lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, joka on nähtävänä kaupunkisuunnittelun kaavoitustoimistossa kaupungintalolla ja Kotkan kaupungin www-sivuilla osoitteessa Osallisten antama palaute ja sen johdosta tehdyt muutokset selostetaan asemakaavan selostuksessa kohdassa osallistuminen. Ehdotusvaiheessa tehtävät muistutukset osoitetaan Kotkan kaupunginhallitukselle. Valtuuston päätöksestä tehtävät valitukset osoitetaan Itä-Suomen hallintooikeudelle, joka toimii Kuopiossa. KAAVOITUKSEN ARVIOITU AIKATAULU vireille tulo ja oas kesäkuu 2016 luonnos nähtävänä elokuu 2016 kaupunkisuunnittelulautakunta syyskuu 2016 ehdotus nähtävänä lokakuu-marraskuu 2016 kaupunginhallitus joulukuu 2016 kaupunginvaltuusto tammikuu 2017 kaava vahvistunut helmikuu-maaliskuu 2017 Aikataulu on arvio asemakaavamuutoksen etenemisestä ja se tarkentuu hankkeen aikana. 9

12 6. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavamuutoksen yhteydessä tarkastellaan hankkeen kaupunkikuvallisia vaikutuksia, arvioidaan vaikutukset rakennettuun ja luonnon ympäristöön, arkeologiseen kulttuuriperintöön sekä liikenteeseen, palveluihin ja tekniseen huoltoon. Lisäksi arvioidaan alueella mahdollisesti vaikuttavat häiriötekijät. Suunnittelualueen suojeluarvoja on selvitetty jo kaavahankkeen neuvotteluvaiheessa ja selvityksiä tarkennetaan ja täydennetään kaavoituksen yhteydessä. Vaikutusten selvittäminen perustuu osittain tehtyihin selvityksiin ja suunnitelmiin, maastokäynteihin ja osallisilta saatavaan palautteeseen. 7. VALMISTELUSTA VASTAA Asemakaavan valmistelusta ja aikatauluista saa lisätietoa sekä palautetta voi antaa osoitteeseen: Patricia Broas kaavoitusarkkitehti kaupunkisuunnittelu, kaavoitus Kustaankatu 2, Kotka puh s-posti: etunimi.sukunimi(at)kotka.fi 10

13 tyhja_2000.dgn

14 LIITE 3 2(2) Kot k a nma a nomi s t us k a r t a nmer k i nnä t :

15 sr 1: s ajo Kaupungintalo kt Z Z kt jk kt kt III III p II II IV II Kirkko IV III I II s VI ps kt I II sp VI IV Z VI kt kt vj III Z II kt sr ma-lpy 500 sr ma-lpy sr450 a 410 t t e =1.306 t p 2 RAUHANKATU KUSTAANKATU ITÄKATU KIRKKOKATU jk KESKUKATU p PAPINKATU KAUPPAKATU e= KOTKANSAARI p p p p p ma t 3 p ma N2000= N2000= sr p IVu1/2IVu1/2 I AL I I VI 2500 ALK I AL I AL Y VI I II V AK AK Y IV ALK A I ALK

16 Kaavamerkinnät ja -määräykset AL 1 KOT Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. 3 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. 12 Korttelin numero Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. IVu1/2 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Rakennusala. Suojeltava rakennus. sr Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jonka ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Muutostöitä ei tule kohdistaa kadunpuoleisille julkisivuille. Vesikaton ominaispiirteet kuten väri, materiaali ja kattokaltevuus tulee säilyttää. Mahdolliset muutokset koskien katon liittämistä viereisen talon vesikattoon on tehtävä mahdollisimman huomaamattomiksi. Mahdolliset kattoikkunat tulee sijoittaa pääasiallisesti pihan puoleisille katon lappeille eikä ollenkaan Keskuskadun puoleiselle katolle. Korjaus- ja muutostöissä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. KOTKA ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KOTKANSAARI KORTTELI 12, OSA TONTTIA 1, KESKUSKATU 9 1:1000 Voimassa oleva asemakaava on vahvistettu Korkeusjärjestelmä N2000. Pohjakartta on MRL muutoksen 323/2014 mukainen ja tarkistettu Juhani Lempinen Paikkatietoinsinööri s Suojeltava alueen osa. Muinaismuistolailla rahoitettu kiinteä muinaisjäännös. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen ja muu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista tai siihen liittyvistä suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Rakennuksen räystään enimmäiskorkeus metreinä. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus pääsääntöisesti rakennetaan kiinni. Tällä asemakaava-alueella laaditaan erillinen tonttijako. ajo Ajoyhteys. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. Kotka Rakennuksen Keskuskadun puoleisen julkisivun tulee olla saumaton ja seinäpinnoitteena tulee olla pääosin rappaus, muilta osin kiviainesta. Uudisrakennuksen tulee olla tyylillisesti, materiaaleiltaan, väritykseltään, aukotukseltaan, rakentamistavoiltaan ja massoittelultaan sopusoinnussa olevan ympäristön kanssa, sen ominaispiirteitä ja arvoja vaarantamatta. Patricia Broas Kaavoitusarkkitehti Uudisrakennuksen meluntorjuntaan tulee kiinnittää erityistä huomiota. Seinä- ja ikkunarakenteiden tulee olla sellaisia, että työskentelyja asuintiloissa tai niitä vastaavissa tiloissa alitetaan valtioneuvostonasettamat ohjearvot. Pääsääntöisesti asunnot eivät saa avautua pelkästään liikennemelun suuntaan. Asuin- ja liiketilojen keskinäisellä sijoittelulla sekä rakennuksen melua vaimentavilla rakenteilla on estettävä häiritsevän melun kantautuminen tilasta toiseen. Tontin mahdollisen arkeologisen arvon vuoksi on kiinteistön omistajan oltava yhteydessä museoviranomaiseen ennen kaivuutöiden aloittamista. Autopaikat: AL -korttelialueelle on varattava 8 autopaikkaa. Polkupyöräpaikat:: -1,5 ppp / asunto -1 ppp / 120 kerrosalaneliömetriä kohti tomistoille ja työpaikoille Suunnittelu: Patricia Broas Kaava no 0116 Atk-piirto: Hanna Kenttä, S.vZansen Kv.Hyv.

17 LIITE 5 1(2)

18 KESKUSKATU +8,8 Autotallit 4 ap 4 ap +9,1 KAUPPAKATU +9,3 +10,6 +9,2 +9,9 +10,4 +10,8 +9,7 +9,8 +9,8 +9,9 PAPINKATU

19 LIITE 6 4 sivua KESKUSKATU 9 / TORITALO TONTIN RAKENNUSHISTORIAA JA YMPÄRISTÖSELVITYS Kotkansaari, kortteli 12, Tontti 1 ARKKITEHTITOIMISTO JANI PRUNNILA OY

20 Tontin rakennukset, rakennusaika ja suunnittelija sekä merkittävimpiä muutoksia PAPINKATU Ei tiedossa (rakennettu ennen vuotta 1898) - julkisivumuutoksia KAUPPAKATU Rak. v (W.Näkki) - ullakkohuone v Ei tiedossa (rakennettu ennen vuotta 1898) Ei tiedossa (rakennettu ennen vuotta 1898) KESKUSKATU Ei tiedossa (rakennettu ennen vuotta 1898) - siirretty torin kulmalta v julkisivumuutoksia Rak. v (W. Näkki) - yläkerta muutettu asunnoiksi v (Iivari Penttilä) Alkup. rakennusvuosi ei tiedossa (ennen v. 1898) - v julkisivumuutos (Armas Laitinen) - v kadun lappeen korotus, julk. muutos, ullakon rakentaminen (Helge Rajala) - v kadun lappeen korotus, julkisivumuutos, viereinen kioskirak. yhdistetty rakennukseen (Jorma Kallioinen) Rak. v (Armas Laitinen) Rak. v (Kaarlo Könönen)

21 Torinlaidan rakennusten vaiheita ja suunnitelmia Kuva 1: Valokuva lukujen vaihteesta. Kuva 2: Valokuva 1930-luvun alkupuolelta, ennen kuvan oikeassa reunassa olevan kioskirakennuksen muutoksia. Kuvassa 1 näkyvän portin paikalle on rakennettu kaksikerroksinen kivirakennus ja nurkalla ollut puutalo siirretty Kauppakadun varteen uuden kivirakennuksen tieltä. Kuva 3: Nykytilanne. Kioskirakennus yhdistetty viereiseen puutaloon, joka kokenut useita muutoksia vuosikymmenten aikana. Kuva 4: Kaksikerroksisen kivirakennuksen suunnitelma portin paikalle v (Armas Laitinen). Kuva 5: Kioskirakennuksen suunnitelma vuodelta 1925 (Armas Laitinen). Kuva 6: Kaarlo Könösen suunnitelma tontin täydennysrakentamiseksi v Värillä esitetty toteutunut osa torin kulmaan

22 Valokuvia sisäpihalta TU KA E S KU S KE C F D A B U AT K PA UP KA A TU KA N PI PA B E C D F