KESKUSKATU 9 (0116) Asemakaavan muutoksen selostus
|
|
- Santeri Kivelä
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 1 KOTKA 1. KOTKANSAARI KESKUSKATU 9 (0116) Asemakaavan muutoksen selostus KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelu Kaupunkisuunnittelulautakunta
2 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Keskuskatu 9 (0116) asemakaavan muutos Kotkan kaupunki 1. Kotkansaaren kaupunginosa Kortteli 12, osa tonttia 1( ) Asemakaavalla muodostuu 1. Kotkansaaren kaupunginosan korttelin 12 tonttia 1. Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu Asemakaava on hyväksytty Kaupunkisuunnittelulautakunnassa Kaupunginhallituksessa Kaupunginvaltuustossa Kotkan kaupunki Kaupunkisuunnittelu Kustaankatu 2, PL 114, Kotka Yhteyshenkilö, kaavan valmistelija: Marja Kukkonen asemakaava-arkkitehti puh Patricia Broas kaavoitusarkkitehti puh etunimi.sukunimi@kotka.fi
3 3 1.2 Kaava-alueen sijainti Keskuskatu 9 kaava-alue sijaitsee Kotkansaaren kaupunginosassa, aivan Kotkan keskustassa, kauppatorin laidalla. Kaava-alue käsittää korttelin 12:sta osan tonttia 1 osoitteessa Keskuskatu 9. Kaava-alueen tonttia rajaavat Keskuskatu, Kauppakatu ja Papinkatu. Varsinainen kaavamuutosalue sijaitsee tontin torinpuoleisessa osassa, Keskuskadun varrella. Tontin koko on 2803 m 2 ja kaava-alue on suuruudeltaan 1439 m Kaavan nimi ja tarkoitus Keskuskatu 9, asemakaavan muutos (0116) Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa uuden liike- ja asuinrakennuksen rakentaminen Kotkansaaren kaupallisen keskustan ytimeen, kauppatorin yhteyteen. Rakentamisen myötä torin varren rakennusrivistö täydentyy ehjäksi kokonaisuudeksi.
4 4 1.4 Selostuksen sisällysluettelo Sisällys 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Selostuksen sisällysluettelo Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Mitoitus Palvelut Aluevaraukset Korttelialueet Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön... 20
5 Vaikutukset energia- ja ilmastoasioihin Ympäristön häiriötekijät Kaavamerkinnät ja -määräykset Nimistö ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 1. Asemakaavan seurantalomake 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Maanomistus 4. Asemakaavakartta 5. Havainnekuva 6. Rakennushistoriaa ja ympäristöselvitys, Arkkitehtitoimisto Jani Prunnila Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista 1. Maakuntakaava 2. Kotkan yleiskaava, ei oikeusvaikutteinen 3. Kotkansaaren osayleiskaava, ei oikeusvaikutteinen 4. Kotkan kaupungin rakennusjärjestys, Kotkan tie- ja katuverkostosuunnitelma 2030, Tiehallinto, Kotka, Linea konsultit 6. Liikennemelun huomioon ottaminen kaavoituksessa, mietintö. LIMEtyöryhmä 2001
6 6 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu Aloite asemakaavan muuttamiseksi on tullut kiinteistön omistajalta päivätty Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on ollut nähtävillä mielipiteiden esittämistä varten (MRL 63 ). Osallisten mielipiteet pyydettiin mennessä. Asemakaavan muutoksen luonnos on ollut nähtävillä mielipiteiden esittämistä varten (MRA 30 ). Osallisten mielipiteet pyydettiin mennessä. 2.2 Asemakaava 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Kaava-alueella on voimassa ns. Kivisen asemakaava vuodelta 1969, jonka mukaan tontille saa rakentaa kerrostalon, jonka korkeus vastaa nelikerroksista kerrostaloa. Voimassa olevassa asemakaavassa kaikki tontilla olevat rakennukset ovat väistyviä rakennuksia mm. Keskuskadun ja Kauppakadun risteyksessä oleva vuonna 1929 rakennettu Kaarlo Könösen suunnittelema kerrostalo. Voimassa oleva kaava ei ole siten ajan tasalla ja tonttia tarkastellaan olemassa oleva rakennuskanta huomioiden. Asemakaavan tarkoituksena on mahdollistaa tontille uudisrakentamista niin, että sijainti ja olemassa oleva rakennuskanta huomioidaan tarkoituksen mukaisesti. Kiinteistön omistajan aikomuksena on aloittaa rakentaminen kaavamuutoksen vahvistuttua. Kaavoituksen yhteydessä laaditaan maankäyttösopimus.
7 7 3 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Kaava-alue sijaitsee keskustan ydinalueella, kauppatorin varrella. Tontti on osa korttelia, jossa on eri ajoilta liike- ja asuinkerrostaloja. Tontti (2803 m2)on rakentunut 1800-luvun lopulta alkaen. Vanhimmat rakennukset ovat Kauppakadun varrella sijaitsevat puutalot sekä sisäpihalla sijaitsevat varastorakennukset (rakennettu ennen vuotta 1898). Sisäpihalla on vuonna 1910 rakennettu tallirakennus, jonka yläkerta on muutettu asunnoiksi 1930-luvulla. Keskuskadun ja Kauppakadun kulmassa sijaitsee Kaarlo Könösen suunnittelema 4.kerroksinen asuinrakennus, joka on rakennettu vuonna Keskuskadun varrella sijaitseva rakennus koostuu kolmesta rakennusosasta, joista vanhin on rakennettu ennen vuotta Lukuisten muutosten vuoksi 20-, 30-, 40- ja 50-luvuilla ei kuitenkaan alkuperäistä rakennuksen hahmoa ole säilynyt. Portin paikalle vuonna 1925 rakennettu osa (Armas Laitisen suunnittelema) on näistä parhaiten säilynyt. Kolmen rakennusosan muodostama, 2 kerroksinen kokonaisuus toimii liiketilana. Viereisessä Keskuskadun ja Kauppakadun kulmassa sijaitsevassa rakennuksessa 1. kerros on liiketiloja ja muissa kerroksissa on asuin- ja toimitiloja. Näkymä sisäpihalta. Vasemmalla Kaarlo Könösen suunnittelema liike- ja asuintalo ja oikealla kaksikerroksinen rakennus, jossa on asuntoja sekä autotallitiloja. Keskellä olevat rakennukset ovat Keskuskadun varrella sijaitsevia liikerakennuksia. Selvitys kaava-alueen rakennuksista on selostuksen liitteenä Liite 6.
8 Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maisemarakenne, luonnonolot Kaava-alue sijaitsee tiiviisti rakennetulla kaupunkialueella. Tontti on suurelta osaltaan asfaltoitu sekä hiekkaista pihamaata. Tontilla kasvaa muutama puu. Väestön rakenne ja kehitys kaava-alueella Kaava-alue on perinteistä keskustarakennetta jossa on sekä asumista että liikehuoneistoja. Keskustassa on monipuolinen väestörakenne. Yhdyskuntarakenne Kaavoitettavaa aluetta ympäröi tiivis keskustarakenne joka koostuu eriikäisistä asuin- ja liikerakennuksista. Tontti rajautuu yhdeltä puoleltaan keskustan kauppatoriin ja toiselta puoleltaan laajaan puistoalueeseen, Isopuistoon. Palvelut Kaava-alueen rakennuksissa on ensimmäisessä kerroksessa liiketiloja joissa toimii mm. sisustustavaraliike sekä taidegalleria. Työpaikat, elinkeinotoiminta Kaava-alueella on kivijalkakauppojen liikkeenharjoittajia. Kaava-alueen viereisillä alueilla on kaupan elinkeinotoimintaa ja siihen liittyviä työpaikkoja. Viereisellä torilla harjoitetaan torikauppaa. Virkistys Kaavamuutosalueen vieressä on laaja puistoalue - Isopuisto - jossa on myös pieni hiekkakenttä sekä lasten leikkipaikka. Kotkansaarella on useita puistoalueita kaupunkilaisten virkistykseksi. Liikenne Keskuskatu on Kirkkokadun ohella keskustan pääkatu, jota pitkin mm. paikallisliikenteen linja-autot liikennöivät. Tontin kohdalla on paikallisliikenteen viimeinen pysäkki, ennen Keskuskadun päässä olevaa linja-autoasemaa. Keskuskatu on yksisuuntainen aina Kustaankadun risteykseen saakka. Torin toisella puolella oleva Kirkkokatu on Kauppakadun risteyksestä eteenpäin yksisuuntainen vastakkaiseen suuntaan. Pyörätie kulkee Keskuskadun suuntaisesti, torin reunaa myöten.
9 Maanomistus Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Kotkansaaren alue kuuluu Ruotsinsalmen linnoituskaupunkiin (mj. rek. id nro ). Kotkansaari muodosti Ruotsinsalmen merilinnoituksen keskuslinnoitusalueineen. Sinne kaavoitettiin myös linnoituskaupunki asuin- ja hyötyrakennuksineen, kasarmeineen ja kirkkoineen. Se sijaitsi nykyisen Kotkan ydinkeskustan alueella ulottuen etelässä suunnilleen Puutarhakadun ja Museokadun tienoille ja rajautuen lännessä Heikinkadun paikkeille. Kaavamuutosta koskevan tontin eteläosa kuuluu Kotkansaaren kaupunkiarkeologisen inventoinnin (2007) perusteella 2. luokkaan eli alueeseen, jossa on mahdollisesti ainakin osittain säilynyttä muinaismuistolain (295/1963) rauhoittamaa kulttuurikerrosta ja/tai on tutkimuksellisesti mielenkiintoinen alue. Kaavan tontti rajautuu kaakkoisreunaltaan valtakunnallisesti merkittävään kulttuuriympäristöön (RKY) Kotkan ortodoksinen kirkko ja Kirkkopuisto. Torin puolella on myös RKY-alue Kotkan kaupungintalo ja Kotkan Säästöpankki, joka kuitenkaan ei rajaudu kaava-alueeseen. Tontti rajautuu kolmelta sivultaan Kotkan kansalliseen kaupunkipuistoon, johon kuuluu mm. Isopuisto sekä kauppatori ja tonttiin kulmittain sijoittuva ns. Stellan talo. Tekninen huolto Keskustan alueella on kattava kunnallinen vesi- ja viemärijärjestelmä sekä kaukolämpöverkko. Ympäristön suojelu ja ympäristöhäiriöt Pilaantuneet maat Alueella ei epäillä olevan pilaantunutta maata. Melu Keskustan liikenteestä aiheutuu liikenteen päästöjä sekä melua. Sosiaalinen ympäristö Keskustassa on monipuolinen sosiaalinen ympäristö. Asukkaita on kaikista ikäryhmistä. Kaava-alue on yksityisessä omistuksessa. Liite 3
10 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Maakuntakaavassa (vahvistettu ) alue on keskustatoimintojen alue, jolla on suojeluarvoa C/s. Kauppa ja merialue kaava on vahvistettu , siinä alue on myös merkinnällä C/s. Yleiskaava Kotkan yleiskaavassa, joka on hyväksytty alue on keskustatoimintojen aluetta. Yleiskaava on oikeusvaikutukseton. Ote yleiskaavasta
11 11 Kotkansaaren osayleiskaava Kotkansaaren osayleiskaavassa, joka on hyväksytty kaupungin-valtuustossa, on tontti osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten alueeksi (ALK). Kaavassa Kaarlo Könösen suunnittelema, Keskuskadun ja Kauppakadun kulmassa oleva asuin- ja liikerakennus on suojeltu (s): Rakennus tulee suojella rak.lain 135 :n perusteella, siten että rakennusta ei ilman pakottavaa syytä pureta eikä sen rakennustaiteellista tai ympäristöarvoa turmella. Tontilla on lisäksi kaavamääräys (/r) jonka mukaan alueen vanhat rakennukset tulee mahdollisuuksien mukaan säilyttää. Jos asemakaavan sallima uudisrakentaminen kuitenkin toteutetaan, rakennusten purkaminen tulee tapahtua vasta tässä yhteydessä. Lisäksi määrätään, että rakennusten ja alueiden ympäristöön liittyvät katujen, puistojen ja pihojen ympäristöarvoa sisältävät vanhat rakenteet, kalusteet ja istutukset tulee säilyttää. Rakennusten, rakennusryhmien, katuvarsien, puistojen ja pihojen muodostamia arvokkaita ympäristöjä on Papinkadun varrella. Täydentävä uudisrakentaminen on em. rakennusten ja alueiden vaikutuspiirissä ja arvokkaissa ympäristöissä tulee sopeuttaa ympäristöönsä siten, että ne vahvistavat ja eheyttävät kaupunkikuvaa. Täydennysrakentaminen tulee suorittaa alueen rakenne ja mittakaava säilyttäen. Arkkitehtuurin tulee edustaa aikansa kerrostumaa kaupunkikuvassa. Osayleiskaava on oikeusvaikutukseton. Ote osayleiskaavasta
12 12 Asemakaava Voimassa olevan asemakaavan (kaava nro 3/68, vahvistettu ) mukaan tontin pohjoisempi osa (luoteisosa) on ALK yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialuetta, jossa rakennusoikeutta on osoitettu Keskuskadun viereen 1620 k- m 2 sekä Kauppakadun suuntaisesti yhteen kerrokseen 200 k- m 2. Tontin eteläisempi osa (kaakkoisosa) on kaavan mukaan AK asuntokerrostalojen korttelialuetta, jossa rakennusoikeutta on osoitettu Papinkadun suuntaisesti 1000 k- m 2. Kaavan mukaan rakennusoikeutta on tontilla yhteensä 2820 k- m 2 mikä vastaa tonttitehokkuutta e=1,0. Kaavan mukaan Keskuskadun rakennuksen ylin korkeus on + 22,42 m (N2000 korkeusjärjestelmän mukaan + 22,67 m). AK korttelialueen rakennusalan rakennus on kaavan mukaan kolmikerroksinen. Maanalaista rakentamista pysäköintiä varten (ma t) sekä pysäköintiä (p) on osoitettu tontin keskiosaan. Ote asemakaavasta. Kaavamuutosalue on rajattu punaisella. Rakennusjärjestys Kotkan kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Tonttijako ja -rekisteri Tilat ovat kiinteistörekisterissä.
13 13 Pohjakartta Pohjakarttaa ylläpitää ja täydentää Kotkan kaupungin Kaupunkisuunnittelun Kaupunkimittaus. Rakennuskiellot Alueella ei ole rakennuskieltoa. Lähiympäristön kaavatilanne ja suunnitelmat Koko Kotkansaaren osalta on voimassa olevat asemakaavat. Vireillä ( kuulutettu vireille) on Kotkan keskustan osayleiskaava, joka käsittää Kotkansaaren sekä osan Hovinsaaresta. Kotkan tie- ja katuverkkosuunnitelma (2009) kuvailee toimenpideohjelmat ja tavoiteverkot vuodelle 2030 sekä kevyen liikenteen että ajoneuvoliikenteen osalta. Toimenpideohjelmat sekä tavoiteverkot sisältävät myös keskusta-alueelle esitettyjä toimenpiteitä. Kotkan keskustan osayleiskaavan laatimisen yhteydessä tarkastellaan Kotkansaaren liikennettä sekä pysäköintiä. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Maanomistajan kaavamuutoshakemuksen tavoitteena on, että Keskuskadun varrella olevien kaksikerroksisten liikerakennusten tilalle voitaisiin rakentaa nelikerroksinen asuin- ja liikerakennus. Alueella on voimassa ns. Kivisen asemakaava vuodelta 1969, jonka mukaan tontille saa rakentaa kerrostalon, jonka korkeus vastaa nelikerroksista kerrostaloa. Voimassa olevassa asemakaavassa kaikki tontilla olevat rakennukset ovat väistyviä rakennuksia mm. Keskuskadun ja Kauppakadun risteyksessä oleva vuonna 1929 rakennettu Kaarlo Könösen suunnittelema kerrostalo. Voidaan katsoa, että voimassa oleva kaava ei ole ajan tasalla ja tonttia tulee tarkastella uudelleen. Tontin eri-ikäisissä rakennuksissa on käytetty rakennusoikeutta yhteensä 3604m 2. Tästä 2276 m 2 on asuintiloja, 931,5 m 2 liiketiloja ja lisäksi on muita tiloja 396,5 m 2. Kaavoitushakemuksen tavoitteena on mahdollistaa Keskuskadun varrelle uudisrakennus, joka tulisi Kauppakadun ja Keskuskadun kulmassa olevan asuin- ja liikerakennuksen viereen. Uudisrakennuksen tieltä purettavan rakennusmassan kolmessa osassa on yhteensä 540 m 2.
14 14 Kaavamuutoksesta on käyty neuvotteluja useaan otteeseen hakijan edustajien, kaavoituksen ja Kymenlaakson museon edustajan kanssa jo ennen kuin kaavamuutoshakemus on jätetty. Tavoitteena on rakentaa tontille uutta liiketilaa ja asuntoja, säilyttäen samalla pihapiirin viihtyisänä. Kaavamuutosalue sijaitsee keskeisellä paikalla keskustassa ja torin yhteydessä. Hakija perustelee hakemuksessaan uudisrakentamista: Uudisrakennus tekisi kiinteistöstä elinkelpoisemman ja turvaisi sen toimintaedellytyksiä. Se tarjoaisi ajanmukaisia tiloja ja palveluita ja jatkaisi vihdoin Agda Kolmijoen kiinteistön pitkää, yli satavuotista pala palalta rakentamisperinnettä. Se korvaisi heikkokuntoiset, varustetasoltaan huonot ja vaikeasti ylläpidettävät, vanhat rakennukset. Ympäröiviin kerrostaloihin sopeutuva uudisrakennus eheyttäisi torin kaupunkikuvaa ja elävöittäisi toimintoineen pihapiiriä sekä Kotkan toria ja keskustaa. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Asemakaavan laatiminen on käynnistetty kiinteistön omistajan kaavamuutoshakemuksesta. Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Osallisina kaavoituksessa ovat: alueen ja lähialueen maanomistajat ja asukkaat Lähialueen toimipaikat, yritykset ja niiden työntekijät Yhdistykset ja yhteisöt: Kotkan ympäristöseura ry, Kotka-Seura ry, Meri-Kymen luonto ry Kotkan kaupungin asiantuntijaviranomaiset: kaupunkimittaus, kuntatekniikka, puistotoimi, rakennusvalvonta ja ympäristökeskus Kaakkois-Suomen ELY-keskus Kymenlaakson museo Museovirasto Kymenlaakson pelastuslaitos Kymen Vesi Oy Kymenlaakson Sähkö Oy Kymenlaakson sähköverkko Oy Kotkan Energia Oy Gasum Oy KYMP Oy Telia Sonera Finland Oy Kymenlaakson Jäte Oy
15 Osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä (MRL 63 ) Osallisten mielipiteet pyydettiin mennessä. Nähtävillä olosta ja mahdollisuudesta esittää mielipiteensä ilmoitettiin kaupungin ilmoitustaululla ja lehtikuulutuksella Ankkuri -lehdessä sekä kaupungin internet-sivuilla. Osallisille lähetettiin kirjeitse tieto nähtävillä olosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatiin lausunnot seuraavilta: Pyydetty Saatu Kaakkois-Suomen ELY-keskus Kymenlaakson museo Kymenlaakson pelastuslaitos Kymenlaakson Sähköverkko Oy Museovirasto Kaakkois-Suomen ELY-keskus piti hyvänä, että asemakaavamuutokseen on ryhdytty koska nykyinen maankäyttö ei ole voimassa olevan asemakaavan mukaista eikä vuodelta 1969 olevaa asemakaavaa voi pitää ajantasaisena. Myös Kymenlaakson museo kertoo kannanotossaan, että pitää asemakaavan uudistusta erittäin tärkeänä toimena. Kymenlaakson museo esittää myös, että kaava-alueella tulee olla kaupunkikuvallisesti korkeatasoista suunnittelua sekä tulee ottaa huomioon rakennusten kulttuurihistorialliset arvot. Museovirasto huomauttaa kannanotossaan, että suunnitellun uudisrakentamisen tulee soveltua vanhaan rakennuskantaa ja kaavoituksen myötä tulee varmistaa että historiallinen kerroksellisuus säilyy monipuolisena, rakennushistorialliset ja kulttuurin arvon huomioiden. Museovirasto muistuttaa myös mahdollisesta kaupunkiarkeologisen inventoinnin tarpeesta kaava-alueella. Kaavaluonnos Asemakaavaluonnos oli nähtävillä (MRL 62 ) Osallisten mielipiteet pyydettiin mennessä. Nähtävillä olosta ja mahdollisuudesta esittää mielipiteensä ilmoitettiin kaupungin ilmoitustaululla ja lehtikuulutuksella Ankkuri -lehdessä sekä kaupungin internet-sivuilla. Osallisille lähetettiin kirjeitse tieto nähtävillä olosta. Luonnoksen nähtävillä olon aikana järjestettiin myös yleisötilaisuus, jossa esiteltiin asemakaavan muutosta sekä suunnitteilla olevaa rakennushanketta. Yleisötilaisuudesta lähetettiin kutsukirje osallisille sekä ilmoitettiin lehtikuulutuksella Ankkuri-lehdessä. Yleisötilaisuus pidettiin
16 16 Luonnoksesta saatiin lausunnot seuraavilta: Pyydetty Saatu TeliaSonera Finland Oyj Tekniset palvelut Museovirasto Kotkan ympäristöseura Ry Kaakkois-Suomen ELY-keskus Kymenlaakson museo Lausunnoissaan Tekniset palvelut, Museovirasto, ELY-keskus sekä Kymenlaakson museo huomauttivat tarpeesta tarkentaa rakennukseen kohdistuvaa suojelumääräystä. Suojelumääräyksen sisällöstä on neuvoteltu Kymenlaakson museon kanssa ja määräystä on tarkennettu kaavaehdotukseen: Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jonka ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Muutostöitä ei tule kohdistaa kadunpuoleisille julkisivuille. Vesikaton ominaispiirteet kuten väri, materiaali ja kattokaltevuus tulee säilyttää. Mahdolliset muutokset koskien katon liittämistä viereisen talon vesikattoon on tehtävä mahdollisimman huomaamattomiksi. Mahdolliset kattoikkunat tulee sijoittaa pääasiallisesti pihan puoleisille katon lappeille eikä ollenkaan Keskuskadun puoleiselle katolle. Korjaus- ja muutostöissä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Teknisten palveluiden lausunnossa esitettiin suojelumääräyksen tarkentamisen lisäksi että pihan suojelua tulisi harkita sekä että kaavaaluetta olisi voinut laajentaa ja suojella samassa pihapiirissä olevat puutalot. Tekniset palvelut huomauttivat lisäksi, että vaadittu autopaikkamäärä on liian pieni. Kaavoitus katsoo, että kaava-alueen rajaus on tilanteeseen nähden tarkoituksenmukainen eivätkä pihapiirissä olevat puutalot ole uhattuna. Kaava-alueella sijaitseva pihaalue on pääosin asfaltoitu sekä osittain sora-pintaa jolloin alueen suojelulle on vaikea löytää perusteita. Piha-alueelle ei kuitenkaan ole määritelty rakennusoikeutta joka aiheuttaisi pihan tuhoutumisen rakentamisen seurauksena. Teknisten palveluiden lausunnon perusteella on asemakaavaan autopaikkavaadetta muutettu niin, että asuntoja varten on osoitettava 1 ap/ 100 k-m 2, liiketiloja varten 1 ap/ 60 k-m 2 ja toimistotiloja varten 1 ap/ 75 k-m 2. Museovirasto huomautti lausunnossaan että osa kaava-alueesta on arkeologisesti kiinnostavaa aluetta. Museovirasto viittaa lausunnossaan Päivi Hakanpään raporttiin (2007) Kotkansaari - Ruotsinsalmen linnoituskaupunki, kaupunkiarkeologinen inventointi jossa on esitetty tutkimuksellisesti ja suojelullisesti merkittävät alueet Kotkansaarella. Kaava-alueen Kauppakadun puoleisessa reunassa on alue, joka on raportin mukaan suojelullisesti merkittävä (2-luokka). Lausunnon perusteella on asemakaavaan merkitty alue, jonka osalta määrätään Muinaismuistolailla rahoitettu kiinteä muinaisjäännös. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen ja muu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta
17 Viranomaisyhteistyö koskevista tai siihen liittyvistä suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Alue sijoittuu tontin ajoyhteyden kohdalle. Kotkan ympäristöseura toi lausunnossaan esiin kannattavansa korttelin uudishanketta, joskin esitti, että tutkittaisiin tarkoin pienen, kolmiopäätyisen rakennuksen säilyttämisen mahdollisuutta. Kolmiopäätyisen rakennuksen säilyttämistä on tutkittu ja arkkitehti on esittänyt vaihtoehdon, jossa rakennus on säilytetty. Rakennus on kuitenkin aikoinaan tehty porttiaukkoon kahden rakennuksen väliin ja niihin nojautuen, jolloin rakennuksen säilyttäminen olisi rakennusteknisesti hyvin haastavaa. Lisäksi voitiin havainnekuvan perusteella todeta, että ratkaisu ei ollut kaupunkikuvallisesti onnistunut. Kaakkois-Suomen ELY-keskuksen lausunnossa esitettiin, että melumääräystä voisi tarkentaa sisämeluntorjuntaan sekä asuntojen aukeamissuuntaan liittyen. Asemakaavassa on melua koskeva määräys, jossa on kohta: Asuin- ja liiketilojen keskinäisellä sijoittelulla sekä rakennuksen melua vaimentavilla rakenteilla on estettävä häiritsevän melun kantautuminen tilasta toiseen. Kohdalla tarkoitetaan talon sisäisiä meluntorjuntaratkaisuja. ELY-keskus peräänkuulutti myös tarkempaa kuvausta suunnittelualueen rakennuskannasta ja sen arvoista. Aineiston perustella tulisi voida päätellä miksi osa rakennuskannasta voidaan purkaa ja toisaalta miksi osa tulee suojella. ELY-keskuksen lausunnon mukaisesti on kaavaselostuksen liitteeksi lisätty rakennuskantaa selostavaa aineistoa. (Liite 6) Kymenlaakson museo toteaa lausunnossaan, että purettavaksi aiottua rakennusta on muutettu useasti ja että alkuperäiseen viittaavaa ei ole enää rakennuksen ulkoasusta juurikaan nähtävissä. Kymenlaakson museo kuitenkin katsoo, että purettavaksi aiottu rakennus tulee kuvata ja dokumentoida ennen purkamista. ELY-keskus muistutti lisäksi lausunnossaan MRL 155 mukaisesta leikkija oleskelualueiden tarpeesta, johon kaavassa ei ole osoitettu alueita. Kaavaehdotukseen ei ole lisätty leikki- ja oleskelupaikkoja, mutta korttelin vieressä on laaja puistoalue, joka tarjoaa erityisen hyvät leikkija oleskelupaikat. MRL 155 sanotaan, että Asuinrakennuksen yhteyteen tulee järjestää riittävästi ulkotilaa leikkipaikkoja ja oleskelualueita varten. Ne on turvallisesti erotettava liikenteelle varatusta alueesta. Tilojen riittävyyttä arvioitaessa voidaan ottaa huomioon myös lähiympäristön tarjoamat vastaavat tilat ja alueet sekä kiinteistöjen yhteiset järjestelyt. Asemakaavasta on neuvoteltu Kymenlaakson museon kanssa.
18 Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Kaupungin asettamat tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa keskustan kehittyminen ja sen myötä keskustan säilyminen elinvoimaisena. Kehittyvässä ja muuttuvassa kaupunkirakenteessa on kaavoituksen tavoitteena myös varmistua siitä että uudisrakennushankkeet sopivat ympäristöönsä sekä toiminnallisesti että kaupunkikuvallisesti. Uudisrakentamisen tulee soveltua vanhaan rakennuskantaan ja kaavoituksen myötä varmistetaan että historiallinen kerroksellisuus säilyy monipuolisena, rakennushistorialliset ja kulttuurin arvot huomioiden. Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Suunnittelutyö on pohjautunut maakuntakaavan mukaisiin tavoitteisiin. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Kaupunkiseutuja kehitetään tasapainoisina kokonaisuuksina siten, että tukeudutaan olemassa oleviin keskuksiin. Keskuksia ja erityisesi niiden keskusta-alueita kehitetään monipuolisina palvelujen, asumisen, työpaikkojen ja vapaa-ajan alueina. (4.3 Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu ) Alueidenkäytöllä edistetään kansallisen kulttuuriympäristön ja rakennusperinnön sekä niiden alueellisesti vaihtelevan luonteen säilymistä (4.4 Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat ) 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Mitoitus Kaavamuutos sijoittuu tontille joka on 2803 m 2 ja itse kaavamuutosalue on 1439 m 2. Asemakaavalla vahvistetaan olemassa olevien rakennusten rakennusoikeudet ja rakennuspaikat sekä mahdollistetaan uudisrakennuksen rakentaminen Keskuskadun varteen. Kaava-alueen pinta-ala on 1439 m 2. Alueelle muodostuu yhteensä 3900 k-m² rakennusoikeutta.
19 19 Korttelialueelle tulee toteuttaa 8 autopaikkaa olemassa olevia rakennuksia palvelemaan ja uudisrakentamisessa on osoitettava autopaikkoja 1 ap/ 100 k-m2 asuintiloille, 1 ap/ 60 k-m2 liiketiloille sekä 1 ap/ 70 k-m2 toitoimistotiloille. Polkupyöräpaikkoja toteutetaan 1,5 ppp asuntoa kohti sekä 1 ppp jokaista 120 kerrosalaneliömetriä toimistoa ja työpaikkoja kohti. Alueelle muodostuu AL-korttelialuetta 1439 m 2 jonka tonttitehokkuus on e=2, Palvelut Asemakaava mahdollistaa uusien, tarkoituksenmukaisten liiketilojen rakentamisen torin varteen. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen 5.3 Aluevaraukset Korttelialueet Kaavamääräyksillä suojellaan historiallista rakennuskantaa (srmerkintä) ja määrätään että uudisrakennuksen tulee olla sopusoinnussa ympäristön kanssa, sen ominaispiirteitä ja arvoja vaarantamatta. Kaava velvoittaa kiinnittämään melun torjuntaan erityistä huomiota, seinä- ja ikkunarakenteiden osalta sekä asuntojen sijoittelun suhteen. Kaavamuutosalue on kokonaisuudessaan AL asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue - AL Asemakaava-alueelle muodostuu asuin- liike- ja toimistorakennusten korttelialue (osa korttelia 12), joka on 1439 m 2. Korttelialueella on kolme rakennusalaa, joista kahdelle, kadun varteen sijoittuvalle rakennusalalle saa rakentaa neljään kerrokseen sekä lisäksi puolikkaan ullakkotason kerroksen. Kauppakadun ja Keskuskadun kulmaan sijoittuvan rakennusalan osalta (rakennusoikeus 2100 k-m 2 ) on määräys suojeltavasta rakennuksesta (sr). Keskuskadun varteen sijoittuva rakennusala on tarkoitettu uudisrakennusta varten ja sen rakennusoikeus on 1300 k-m 2. Lisäksi korttelialueella on 500 k-m 2 rakennusoikeutta rakennusalalle joka sijoittuu sisäpihalle. Rakennusala on tarkoitettu olemassa olevalle rakennukselle, jossa kaavan laatimisen aikaan on alakerrassa autotallit ja yläkerroksessa asuntoja.
20 Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Yhdyskuntarakenne ja kaupunkikuva Keskustan rakenne täydentyy ja tiivistyy kaavan toteutumisen myötä. Kaupunkikuva eheytyy kun torin varren rakennusrivistö täydentyy yhtenäiseksi rakennusmassaksi joka rajaa torin kaakkoisreunaa sekä Keskuskadun vartta. Kaavan mukainen rakentaminen auttaa luomaan entistä selkeämmin jäsennellyn kaupunkimaiseman. Palvelut, työpaikat, elinkeinotoiminta Kaava tukee keskusta-asumista sekä palveluita, työpaikkoja ja elinkeinotoimintaa. Virkistys Alue ei tarjoa uusia virkistysalueita. Liikenne Alue on vilkkaasti liikennöity ja kaavaratkaisu ei tule juuri muuttamaan liikenteen sujuvuutta. Korttelialueen ajoliittymä tulee sijaitsemaan entisellä paikallaan. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Alueen vieressä on todettu muinaismuistoja. Tekninen huolto Kaavoitettavalla alueella on jo kunnallistekniikka. Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Asemakaavalla ei ole juuri vaikutusta nykyiseen tilanteeseen Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Maisemarakenne, maisemakuva Torin maisema ja kaupunkikuva täydentyy kaavan myötä. Luonnon monimuotoisuus Alueella ei ole vapaata luontoa, vaan alue on ihmisen muokkaamaa jo pidemmältä ajalta. Kaava ei vaikuta luonnon monimuotoisuuteen.
21 Vaikutukset energia- ja ilmastoasioihin Taulukko. Energia- ja ilmastoasioiden huomiointi kaavassa: Asia Arvio* Perustelut arviolle ja lisätietoja Yhdyskuntarakenteen eheyttäminen (vähentää liikenteen päästöjä) Sijainti yhdyskuntarakenteessa sekä mm. palveluiden ja asumisen välisen sijoittumisen suhde 2 Olemassa oleva kaupunkirakenne tiivistyy ja palvelujen saatavuus paranee. Olemassa oleva infraa käytetään. Alueen joukkoliikenneyhteydet / olosuhteet Reittien tiheys ja sujuvuus (yhteydet keskeisiin kohteisiin) Etäisyydet ja yhteydet pysäkeille. Kävelyn hyvien olosuhteiden huomiointi Reittien turvallisuus ja kattavuus Pyöräilyn hyvien olosuhteiden huomiointi Reittien ehjyys ja innostavuus Polkupyörien pysäköinti Kestävien energiaratkaisujen mahdollistaminen Kaukolämmön mahdollisuus (mm. kaukolämpöverkon läheisyys & aluetehokkuus vaikuttavat) Maalämmön mahdollisuus (pieni tontti ja sijainti pohjavesialueella voivat estää) Aurinkoenergian mahdollistaminen (mm. harjasuunnat) 3 Kaava-alueen vieressä on joukkoliikenteen pysäkki. Kaukoliikenteen pysäkit sijaitsevat kaava-alueen lähellä. - Asemakaava ei muuta kävelyolosuhteita mutta tukee keskustassa asumista ja kävelyä. - Asemakaava ei muuta pyöräilyn olosuhteita, mutta kaavassa on huomioitu polkupyöräpysäköinnin tarve. - Asemakaava ei ota kantaa energiaratkaisuihin mutta alue on kaukolämpöverkon saavutettavissa. *asteikko: 0 toteutuu heikosti, 1 toteutuu kohtalaisesti, 2 toteutuu hyvin, 3 toteutuu erinomaisesti, - ei arvioitavissa/ei arvioitu 5.5 Ympäristön häiriötekijät 5.6 Kaavamerkinnät ja -määräykset Alueella ja sen lähiympäristössä on liikenteestä johtuvia häiriötekijöitä, melua ja päästöjä. Asemakaava ei juuri vaikuta olemassa olevaan tilanteeseen. Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue - AL Rakennuksen Keskuskadun puoleisen julkisivun tulee olla saumaton ja seinäpinnoitteena tulee olla pääosin rappaus, muilta osin kiviainesta. Uudisrakennuksen tulee olla tyylillisesti, materiaaleiltaan, väritykseltään, aukotukseltaan, rakentamistavoiltaan ja massoittelultaan sopusoinnussa olevan ympäristön kanssa, sen ominaispiirteitä ja arvoja vaarantamatta.
22 22 Korttelialueelta on ajoyhteys Kauppakadun puolelta, nuolimerkintä osoittaa ajoneuvoliittymän likimääräisen sijainnin. Uudisrakennuksen meluntorjuntaan tulee kiinnittää erityistä huomiota. Seinä- ja ikkunarakenteiden tulee olla sellaisia, että työskentely- ja asuintiloissa tai niitä vastaavissa tiloissa alitetaan valtioneuvoston asettamat ohjearvot. Pääsääntöisesti asunnot eivät saa avautua pelkästään liikennemelun suuntaan. Asuin- ja liiketilojen keskinäisellä sijoittelulla sekä rakennuksen melua vaimentavilla rakenteilla on estettävä häiritsevän melun kantautuminen tilasta toiseen. Tontin mahdollisen arkeologisen arvon vuoksi on kiinteistön omistajan oltava yhteydessä museoviranomaiseen ennen kaivutöiden aloittamista. Autopaikat: AL- korttelialueen autopaikat: Olemassa olevia rakennuksia varten tulee sisäpihalle sijoittaa 8 autopaikkaa. Uudisrakentamista varten tulee varata autopaikkoja: - 1 ap/ 100 asuntojen kerrosalaneliömetriä kohti - 1 ap / 60 liiketilojen kerrosalaneliömetriä kohti - 1 ap / 75 toimistotilojen kerrosalaneliömetriä kohti Autopaikat osoitetaan alle 600 m etäisyydelle rakennuksesta. Polkupyöräpaikat: - 1,5 ppp/asunto. - 1 ppp/120 kerrosneliömetriä kohti toimistoille ja työpaikoille. Tällä asemakaava-alueella laaditaan erillinen tonttijako. Merkintä IVu1/2: Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Merkintä sr: Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jonka ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Muutostöitä ei tule kohdistaa kadunpuoleisille julkisivuille. Vesikaton ominaispiirteet kuten väri, materiaali ja kattokaltevuus tulee säilyttää. Mahdolliset muutokset koskien katon liittämistä viereisen talon vesikattoon on tehtävä mahdollisimman huomaamattomiksi. Mahdolliset kattoikkunat tulee sijoittaa pääasiallisesti pihan puoleisille katon lappeille eikä ollenkaan Keskuskadun puoleiselle katolle. Korjaus- ja muutostöissä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto.
23 23 Merkintä s: Muinaismuistolailla rahoitettu kiinteä muinaisjäännös. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen ja muu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista tai siihen liittyvistä suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Muita merkintöjä: - Rakennuksen räystään enimmäiskorkeus metreinä. - Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus pääsääntöisesti rakennetaan kiinni. - Ajoyhteys. - Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. 5.7 Nimistö Katujen nimet säilyvät ennallaan. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavoituksen yhteydessä tehdään maankäyttösopimus. Kaavan mukainen rakentaminen voi alkaa asemakaavamuutoksen saatua lain voiman.
KESKUSKATU 9 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
KESKUSKATU 9 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KOTKANSAARI, KORTTELI 12, OSA TONTTIA 1 VALMISTELIJAT: MARJA KUKKONEN, ASEMAKAAVA-ARKKITEHTI PUH. 040 723 6112 JA PATRICIA
LisätiedotKESKUSKATU 9 (0116) Asemakaavan muutoksen selostus
1 KOTKA 1. KOTKANSAARI KESKUSKATU 9 (0116) Asemakaavan muutoksen selostus KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelu 1.8.2016 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Keskuskatu 9 (0116) asemakaavan muutos
LisätiedotAsemakaavan seurantalomake
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 285 Kotka Täyttämispvm 06.10.2016 Kaavan nimi 0116, 1. Kotkansaari, kort.12, t 1 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta
LisätiedotLÄHTEENKATU 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LÄHTEENKATU 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 32. KAUPUNGINOSA HELILÄ, KORTTELI 28, TONTTI 2 VALMISTELIJA: PATRICIA BROAS, KAAVOITUSARKKITEHTI, PUH. 040 647 1539 KAAVA NRO 0417
LisätiedotLÄHTEENKATU 3 (0417) Asemakaavan muutoksen selostus
1 KOTKA 32. HELILÄ LÄHTEENKATU 3 (0417) Asemakaavan muutoksen selostus LUONNOS KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelu 25.10.2017 Kaupunkirakennelautakunta 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Lähteenkatu
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
LisätiedotRuneberginkatu 5, 7, 9, 11, 13 ja 13a sekä Kotkantie 14. Kotkan kaupunki, Oy Shipstores Nyman & Co Ltd.
LIITE 6 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TEHTÄVÄ PROJEKTI NRO OSOITE ALOITE Asemakaavan muutos 0714 Runeberginkatu 5, 7, 9, 11, 13 ja 13a sekä Kotkantie 14. Kotkan kaupunki, Oy Shipstores Nyman
LisätiedotKotkan kaupunkisuunnittelu / Marja Nevalainen, kaavoitusinsinööri,
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 30. KAUPUNGINOSA JUMALNIEMI OSA KORTTELIA 6 SEKÄ LÄHIVIRKISTYSALUETTA, KAAVA NRO 0616 VALMISTELIJA Kotkan kaupunkisuunnittelu / Marja Nevalainen,
LisätiedotUUTELANTIE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
UUTELANTIE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 22. KAUPUNGINOSA ETUKYLÄ, KORTTELIN 17 TONTTI 1, KORTTELIN 16 KIINTEISTÖT 285-407-2-243 JA 285-407-8-0 SEKÄ PUISTOALUE VALMISTELIJA PATRICIA
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI. Ihanamäenkadun varren (Jaakkola) asemakaavan muutoksen selostus. Ak 5151
Ak 5151 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Ihanamäenkadun varren (Jaakkola) asemakaavan muutoksen selostus 4. kaupunginosa (Tapala) korttelin 314 tontti 5 ja puistoalue YMPÄRISTÖKESKUS/ SUUNNITTELUTOIMISTO 27.3.2007
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
LisätiedotDiaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360
Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee 20.8.2012 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002123. 1 PERUS-
LisätiedotASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101
ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 Asemakaavan muutos koskee 3. kaupunginosan korttelin 52 tonttia 23 Kaavan päiväys: 26.5.2008 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI YHDYKUNTATOIMI / KAUPUNKISUUNNITTELUOSASTO
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / /
KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotSELOSTUS, kaavaehdotus
JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS, kaavaehdotus 28.6.2017 Ote rantayleiskaavakartasta, kaava-alueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.
LisätiedotRASINKYLÄ OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
17.3.2014 RASINKYLÄ OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS 17. KAUPUNGINOSA SUTELA, OSA TILASTA 9:0, KATUALUEET JA LIIKENNEALUE VALMISTELIJA PATRICIA BROAS, KAAVOITUSARKKITEHTI,
LisätiedotOsallistumis ja arviointisuunnitelma
ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 139 TONTIT 13 JA 14, KAIRATIE 20 JA 24 1 Osallistumis ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Rovaniemen kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 139 tontit
LisätiedotJumalniemen kauppakeskus, Ahlströmintie, Kotka.
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TEHTÄVÄ OSOITE Asemakaavan muutos Jumalniemen kauppakeskus, Ahlströmintie, Kotka. PROJ.NRO 0614 ALOITE TAI HAKIJA Kotkan kaupunkisuunnittelu SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue
LisätiedotINARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
Lisätiedot1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 18 ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKATU 2 KAAVATUNNUS 01:151 KAAVAN PÄIVÄYS 22.1.2013 KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 18 ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKATU 2 KAAVATUNNUS 01:151 KAAVAN PÄIVÄYS 22.1.2013 KAAVOITUS 01:151 / ASEMAKATU 2 / ASEMAKAAVASELOSTUS
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS AsOy Snellmanin kartano 2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / ASUNTO OY SNELLMANINKARTANO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 9. kaupunginosan
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotSuunnittelualue sijaitsee Kyminlinnantien, Uittoväylän ja valtatie 7:n välisellä alueella Jumalniemen kauppakeskuksen pohjoispuo lella.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 40. KAUPUNGINOSA KALLIOKOSKI OSA KORTTELIA 56 SEKÄ KYMINLINNANTIETÄ JA UITTOVÄYLÄÄ KAAVA NRO 0217 VALMISTELIJA Kotkan kaupunkisuunnittelu / Marja
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 30. kaupunginosa Jumalniemi, kortteli 1, tontti 6
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 30. kaupunginosa Jumalniemi, kortteli 1, tontti 6 Valmistelija Elina Masalin, kaavasuunnittelija, p. 040 773 7752 KAAVA NRO 0318 Kaupunkisuunnittelu Kaavoitus 2 OSALLISTUMIS-
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotRANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotSuunnittelu kohdistuu Mussalontiehen Aittakorventien liittymästä pohjoiseen vt 7:n eteläisiin ramppeihin asti. Sijaintikartta.
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TEHTÄVÄ OSOITE Asemakaavan muutos Mussalontie Lankila ja Aittakorpi PROJ.NRO 0712 ALOITE TAI HAKIJA Kotkan kaupunki, kuntatekniikka SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue
LisätiedotJYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 6. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 82 TONTIN 15 ASEMAKAAVAN MUUTOS, Pitkäkatu 25 2 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkirakennepalvelut/kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 9.2.2018 TARKISTETTU 19.3.2018 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15.3.2018 päivättyä ehdotusvaiheen
LisätiedotJOUTSAN KUNTA / RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS
JOUTSA KOIVULA 172-413-1-45 RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ote rantaosayleiskaavakartasta, kaavamuutosalueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista
LisätiedotBirgitan ja Osuuspankin asemakaavan muutos AK-350 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS
Naantalin kaupunki tekniset palvelut maankäyttöosasto asemakaavoitus sivu 1/7 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS Kaava-alueen sijainti Osallistumis- ja arviointisuunnitelma eli OAS on kooste kaavoitushankkeen
LisätiedotKITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA
Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 10. 22.6.2010 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Rovaniemen kaupungin 1. kaupunginosan kortteli 10. Oheiselle kartalle on osoitettu
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 22. kaupunginosa Etukylä, korttelin 1 tontit 2 6 ja 9
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 22. kaupunginosa Etukylä, korttelin 1 tontit 2 6 ja 9 Valmistelija Elina Masalin, kaavasuunnittelija, p. 040 773 7752 KAAVA NRO 0316 Kaupunkisuunnittelu OSALLISTUMIS-
LisätiedotJOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS
JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS Ote rantayleiskaavakartasta SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2 Alueen yleiskuvaus 1.3 Luonnonympäristö 1.4
LisätiedotMYLLYLÄ KORTTELI 0608
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, kortteli 17, tontti 2
28.4.2016 Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa 1. kaupunginosan korttelin 17 tontti 2, Maakuntakatu 24 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, kortteli 17, tontti 2 Kuva
LisätiedotROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma
1 ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOS 3.KAUPUNGINOSA KORTTELI 126 TONTTIT 1 JA 2, KOSKIKATU 40 JA 42 Suunnittelualue sijaitsee 3. kaupunginosan korttelin 126 tontilla
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki. Ylikylä
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki Ylikylä KAAVASELOSTUSLUONNOS KAAVOITUS 2017 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 2 Asemakaavan muutos Rovaniemen
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotBrahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako
Brahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako Kuva 1: Ilmakuva suunnittelualueesta Maankäyttö- ja rakennuslain 63 ja asetuksen 30 mukainen
LisätiedotSIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS
SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS 12.6.2014 Vireille tulosta ilmoitettu: Tekninen lautakunta 26.2.2014. Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty Pertti Hartikainen Pakkamestarinkatu 3, 00520
LisätiedotMÄNTSÄLÄ 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT URKUPILLI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 601 OSA, 603 JA Tunnistetiedot. 1.2 Kaava-alueen sijainti
2 MÄNTSÄLÄ URKUPILLI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 601 OSA, 603 JA 604. KAAVATUNNUS 176 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15. päivänä maaliskuuta 2010
LisätiedotLINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502
ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKERAVA 6. SAVIO KOIVIKONTIE 41 ASEMAKAAVAN MUUTOS (2310) Asemakaavan selostus. Tämä selostus koskee 27.5.2015 päivättyä kaavakarttaa KERAVAN KAUPUNKI
KERAVA 6. SAVIO KOIVIKONTIE 41 ASEMAKAAVAN MUUTOS (2310) Asemakaavan selostus Tämä selostus koskee 27.5.2015 päivättyä kaavakarttaa KERAVAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖPALVELUT Kaupunkikehitysjaosto 10.6.2015 2
LisätiedotNUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24
1 (6) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24 SELOSTUS NRO 515 KAAVA- ALUEEN SIJAINTI Sijainti Kymenlaakson
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 46. kaupunginosa Ristinkallio, osa Lautakatontietä
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 46. kaupunginosa Ristinkallio, osa Lautakatontietä Valmistelija Elina Masalin, kaavasuunnittelija, p. 040 773 7752 KAAVA NRO 0317 Kaupunkisuunnittelu Kaavoitus OSALLISTUMIS-
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotMERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIA, LAMMASSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Koskien Ylikylän 417 tilaa Lammassaari 41:6
MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIA, LAMMASSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Koskien Ylikylän 417 tilaa Lammassaari 41:6 KUNNAN KAAVATUNNUS 484RAKAM12010 19.09.2010 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot MERIKARVIA,
LisätiedotKIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, ehdotusvaihe
KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (8) S. Paananen, T. Järvinen Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä... 1 1.1 Kaavaprosessin
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotJaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Kaupunkisuunnittelu Kivistön asemakaavayksikkö Jaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 10.3.2014 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002221. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavamuutos
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205
132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS Ehdotus 28.8.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1.
LisätiedotUuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 Kaavaselostus, ehdotus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 11.12.2012
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotKARTANONTIE 22, ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUSLUONNOS
HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO ASEMAKAAVAOSASTO KARTANONTIE 22, ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUSLUONNOS LUONNOS NÄHTÄVILLÄ 4. 22.2.2013 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUSLUONNOS Asemakaavan muutos koskee:
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde:
TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus 1(6) 22.10.2015 THUREVIKIN PAPPILA: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Asemakaavan muutos koskee Tornion kaupungin 12. Palosaaren
LisätiedotKETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA
Uudenkaupungin kaupunki Ak 1506 Hallinto- ja kehittämiskeskus Kaupunkisuunnittelu KETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee X.5.2017 päivättyä asemakaavakarttaa.
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotPARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS
PARKANON KAUPUNKI PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS 12.1.2009 Kaavoitus- Arkkitehtipalvelu Mattila Oy 1 PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA KOKKOLAN KAUPUNKI KAAVOITUSPALVELUT 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 340. kaupunginosan kortteleita
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 5003 tonttia 5 koskeva asemakaavan muutos HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS
LisätiedotAlue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.
XVII KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 314 TONTTIEN 1 JA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS- EHDOTUS. KARTTA NO 6680. (ITSENÄISWDENKATU 6 JA 8 ) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 28. päivänä maaliskuuta 1988 päivättyä
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1
Kaavatunnus 2-236 Asianumero 144/10.02.03/2014 ASRA.ltk: 8.4.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Asemakaavan muutos koskee korttelin 2061 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuvat
LisätiedotAsemakaavan muutos, kortteli 615
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI Asemakaavan muutos, kortteli 615 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 5.10.2012 P195-P19523 Kaavaselostus
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5.
OULAISTEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.12.2017 Suunnitelman tarkoituksena on maankäyttö- ja rakennuslain 63
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018
LisätiedotKORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
KORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak 006030) Koskee 6. kaupunginosan korttelin 658 tonttia 1, muutoksella muodostuu korttelin 658 tontti 1. ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS 15.9.2017 Suonenjoen kaupunki Maankäytön
LisätiedotMERIKARVIAN KUNTA. MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari
MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari 484-414-2-122 Riispyyn kylässä KUNNAN KAAVATUNNUS 484RAKAM12016 4.12.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotHIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ
Kaavaselostus KAUPUNKISUUNNITTELU Ak01907 HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 20.3.2019 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AK 5199 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 27.3.2018 ASEMAKAAVA MUSIIKKIOPISTON ASEMAKAAVA Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosaa (Keskus), korttelia 21 koskeva asemakaavan
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALERVONKATU 8 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS KALERVONKATU 8 KAAVATUNNUS 02:119 KAAVAN PÄIVÄYS 21.2.2013 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 28.2.2013 02:119 / KALERVONKATU
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotKIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, valmisteluvaihe
KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (10) Paananen Susanna Sisällysluettelo 1 TIIVISTELMÄ... 1 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008 Asemakaavan muutos koskee 33. kaupunginosan korttelin 305 osaa sekä puistoaluetta Asemakaavan muutoksella muodostuu 33. kaupunginosan korttelin 305 tontti 1 Kaavan
LisätiedotMUNKKINIEMI, TIILIMÄKI 22 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Kaupunkiympäristön toimiala Asemakaavoitus Oas 1404-00/19 1 (5) Hankenro 0740_58 HEL 2018-012908 7.2.2019 MUNKKINIEMI, TIILIMÄKI 22 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelun
LisätiedotKURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
311-RAK1716 NAANTALIN KAUPUNKI KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 18.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (11) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014. Asemakaavan muutosluonnos koskee:
1 ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014 Asemakaavan muutosluonnos koskee: Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelin 31119 tontteja 1 ja 12 Hankenumero:
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA (KAAVA-ALUEEN RAJAUS) JA ILMAKUVA 1 UUSIKYKÄ III A ASEMAKAAVAN MUUTOS Kohde Asemakaavamuutok-sen tarkoitus Kaavoitus tilanne Asemakaava ja asemakaavan muutos: Uusikylä III A:
LisätiedotLAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet
LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen
LisätiedotUuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT.. FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 25.8.2014 P195-P19523
LisätiedotULVILA, FRIITALA, NAHKURI NAHKURIN ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELIN 517 TONTTIA 1
ULVILA, FRIITALA, NAHKURI NAHKURIN ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELIN 517 TONTTIA 1 ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 517 TONTIT 1 JA 3 ULVILASSA 1.3.2013 MAANKÄYTTÖOSASTO
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotTalkootie 1. Asemakaavan muutos nro 002227 osoitteessa Talkootie 1
Talkootie 1 Asemakaavan muutos nro 002227 osoitteessa Talkootie 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 3.3.2014 Arvoisa vastaanottaja, Tämä asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis-
LisätiedotSUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS
SUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS Luonnos vaiheen yleisötilaisuus 6.3.2018 klo 18.00 Kimmo Kymäläinen SUOMALAINEN MAANKÄYTÖN SUUNNITTELUN JÄRJESTELMÄ TOTEUTUSSUUNNITTELU ASEMAKAAVA YLEISKAAVA/ OSAYLEISKAAVA
LisätiedotSuunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos
Lisätiedot