OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Monnin yleisten rakennusten alue lähiympäristöineen, asemakaava , tarkistukset

Transkriptio

1 Liite 1 OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Monnin yleisten rakennusten alue lähiympäristöineen, asemakaava , tarkistukset Suunnittelualueen sijainti ja likimääräinen rajaus. 1. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Hausjärven Monnissa, Erkylän kylässä, rajautuen koillisessa osin Riihitiehen ja Monninlinjaan. Suunnittelualue ympäristöineen on pääosin peltoa. Alueen itä ja eteläpuolelle sijoittuu osin haja asutusta ja osin kunnan asemakaavoittamia pientaloalueita. Alue on pieneltä osin pohjavesialuetta. 2. Kaavatilanne Kanta Hämeen maakuntakaavassa ( , KHO ) kaavoitettava alue on kaupunkikehittämisen kohdealuetta. Alueen länsiosa on peltoa / maisema aluetta, joka on kulttuurimaiseman, rakennetun kulttuuriympäristön tai kulttuurihistorian kannalta tärkeä alue (ma). Alueen itäosa on kyläaluetta tai kylämäisen asutuksen aluetta (AT) ja rajautuu merkittävään yhdystiehen tai katuun (YT). Itäosa on tärkeää ja muuta vedenhankintakäyttöön soveltuvaa pohjavesialuetta. Kanta Hämeen 1. vaihemaakuntakaavassa (asuminen, elinkeinot ja logistiikka, YM ) kaava alue on rakennettavaa uutta tai rakennetta tiivistävää asuntovaltaista aluetta (Ar) sekä kuuluu kehitettävän liikennekäytävän HHT vaikutusalueeseen. Kanta Hämeen 2.vaihemaakuntakaavassa (liikenne ja luonnonvarat, YM ) kaavaaluetta koskee osin merkintä Tärkeä tai vedenhankintakäyttöön soveltuva pohjavesialue. Maakuntavaltuusto on päättänyt aloittaa maakuntakaavan kokonaisuudistuksen ja maakuntakaavan 2040 laadinnan. Maakuntakaavan 2040 luonnoksessa (nähtävillä ) alue on taajamatoimintojen reservialuetta (Ar) ja kaupunkikehittämisen kohdealuetta

2 (punainen rajaus). Alueella ja sen pohjoispuolella on sijainniltaan ohjeellinen uusi tielinja. Alue sijoittuu pieneltä osin tärkeälle tai vedenhankintakäyttöön soveltuvalle pohjavesialueelle. Ote Kanta Hämeen maakuntakaavojen yhdistelmäkartasta ja maakuntakaavan 2040 luonnoksesta. Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen Monnin osayleiskaava (lainvoimainen ), jolla linjataan Monnin pidemmän aikavälin kehittämistä. Osayleiskaavassa alue on julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY), 1. vaiheessa toteutettavaa uutta pientalovaltaista asuntoaluetta (AP I), sekä virkistysaluetta (V). Alueen pohjoisosaan on osoitettu itälänsisuuntainen sekä pohjois eteläsuuntainen Uusi tie tai katu, 1. vaihe. Katujen varsille on osoitettu kevyen liikenteen yhteystarpeet. Alueen eteläosan virkistysalueelle on osoitettu ohjeellinen hulevesien viivytystä ja käsittelyä varten varattu alue sekä ohjeellinen ulkoilureitti. Alue on osin maisema aluetta (ma) sekä pieneltä osin tärkeää tai vedenhankintaan soveltuvaa pohjavesialuetta (pv 1). Ote Monnin oikeusvaikutteisesta osayleiskaavasta. Alueella ei ole asemakaavaa. Alue liittyy itäosastaan Rutikantien ja Monninlinjan varren asemakaavoitettuihin pientaloalueisiin sekä päiväkodin alueen asemakaavaan. Alueen eteläpuolella, vajaan puolen kilometrin etäisyydellä, on Hyvinkään kaupungin rajaan rajoittuvat pientaloasemakaavat.

3 Monnin asemakaavoitetut alueet (vihreä väri) ja vireillä olevat asemakaavat (liila väri) opaskarttapohjalla (532/MML/13/Hausjärven kunta). 3. Tavoitteet Asemakaavoitushankkeen päätavoitteena on osoittaa Monniin pidemmän aikavälin palvelutarjontaa varten tontit erityisesti koulu ja päiväkotitarpeita varten. Kaava alueen laajennuksen yhteydessä tavoitteiksi tarkentui lisäksi monipuolistaa yleisten rakennusten korttelialueen käyttötarkoitusta, kaavoittaa yleisten rakennusten korttelialueen yhteyteen tehollisempaa asuinrakentamista, sekä ratkaista kulkuyhteys alueelle oikeusvaikutteisen osayleiskaavan mukaisesti. 4. Aluetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset Kaava aluetta koskevat mm. seuraavat lähtötietoaineistot: - Kanta Hämeen Lumos inventointi Kulttuuriympäristö ja maisemaselvitykset: Rakennettu Häme, KUKUSE, Kanta Hämeen maakunnallisesti arvokkaiden maisema alueiden päivitysinventointi Monnin osayleiskaavan selvitykset, mm. Monnin osayleiskaavan luontoselvitykset 2006 ja 2014, liito oravaselvitys 2015 Meluselvitys 2007, tärinäselvitykset 2010 Osayleiskaavoitusvaiheen katusuunnitelmat, liikenneselvitys 2015 Muinaisjäännösinventointi 2014 Mitoitustarkastelu Pasila Riihimäki välityskyvyn parantaminen ratahankkeen aineistot Kerava Riihimäki lisäraiteiden YVA selostus, Liikennevirasto 2010 Pasila Riihimäki, Liikenteen välityskyvyn nostaminen, yleissuunnitelma, Liikennevirasto 2012 Pasila Riihimäki välityskyvyn nostaminen, vaihe 2 ympäristömeluselvitys Hyvinkään lentokentän ympäristömeluselvitys, ins.tsto Kari Pesonen Oy Monnin kokoojakatujen yleissuunnitelma, luonnos Tekopohjaveden muodostamismahdollisuuksien selvittäminen Hausjärven Monnissa, Kurun pohjavesialueella, Loppuraportti

4 5. Arvioitavat vaikutukset Asemakaavan laadinnan yhteydessä huomioidaan MRL 54 :n mukaiset kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, maisemaan, liikenteeseen, virkistyskäyttöön ja luontoon. 6. Alueen suunnittelutyön osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään sekä maanomistajat ja kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Asemakaavan osallisia ovat mm. - Alueen maanomistajat, naapurimaanomistajat, asukkaat ja yrittäjät - Hausjärven kunta: tekninen lautakunta, sivistyslautakunta ja perusturvalautakunta - Hämeen liitto - Hämeen elinkeino, liikenne ja ympäristökeskus, alueidenkäyttö - Uudenmaan elinkeino, liikenne ja ympäristökeskus, liikenne ja infrastruktuuri - Museovirasto, Hämeenlinnan toimisto - Liikennevirasto, rautatieosasto - Turvallisuus ja kemikaalivirasto - Kanta Hämeen pelastuslaitos - Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä - Gasum Oy - Sähköyhtiö Caruna Oy - Puhelinyhtiö Telia Sonera Finland Oyj, Elisa Oyj - Virtavesien hoitoyhdistys - Monnin kyläyhdistys - Hausjärven seurakunta - Osuuskunta kuitu16 7. Suunnittelutyön vuorovaikutus ja aikataulu Asemakaavoituksen aloittamisesta, osallistumis ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä kaavaluonnoksen ja ehdotuksen nähtävillä oloista sekä asemakaavan hyväksymisestä ja voimaan tulosta ilmoitetaan kunnanviraston ilmoitustaululla sekä paikallislehdessä. Lisäksi tietoa asemakaavan etenemisestä julkaistaan mahdollisuuksien mukaan kunnan Internetsivuilla. Asemakaavan luonnos ja ehdotusvaiheessa kuullaan osallisia asettamalla kaavaa koskeva aineisto (kaavakartta ja määräykset, selostus liitteineen) määräajaksi virallisesti nähtäville. Kaavasta voi jättää palautetta, joka toimitetaan kunnanvirastolle, maankäyttöön osoitettuna. Ehdotusvaiheessa muistutukset tulee jättää kirjallisena nähtävillä olon aikana. Osallistumis ja arviointisuunnitelma sekä kaavan laadintaan liittyvä aineisto ovat nähtävillä kunnanvirastossa koko kaavan laadinnan ajan. Myös osallistumis ja arviointisuunnitelmaa koskien voi jättää palautetta. Kaavan luonnos ja ehdotusvaiheessa pyydetään lausunnot osallistumis ja arviointisuunnitelmassa määritellyiltä viranomaistahoilta sekä muilta asianosaisilta. Viranomaisneuvottelu pidetään, yleensä mikäli kaavahankkeen tai sen vaikutusten katsotaan olevan merkittäviä.

5 8. Arvioitu aikataulu Ajankohta Vaihe Osallistuminen Khall päätös asemakaavoitustyön aloittamisesta 05/2013 Osallistumis ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ympäristölautakunnassa, päätös nähtäville asettamisesta 05 06/2013 Osallistumis ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos nähtävillä kunnanvirastolla. OAS pidetään nähtävillä koko kaavanlaadinnan ajan sekä päivitetään /2017 Kaava alueen laajentamispäätös kunnanhallituksessa, kaavaluonnoksen II laadinta, kaavaluonnos II ympäristölautakunnassa, päätös nähtäville asettamisesta 11/ /2018 Kaavaluonnos II nähtävillä kunnanvirastolla. OAS pidetään nähtävillä koko kaavanlaadinnan ajan sekä päivitetään. Mielipiteiden esittäminen, luonnoslausuntojen pyytäminen, Mielipiteiden esittäminen, luonnoslausuntojen pyytäminen, 01/2018 Kaavaehdotuksen laadinta 02/2018 Khall, päätös ehdotuksen nähtäville asettamisesta Mielipiteiden ja luonnoslausuntojen huomiointi / 2018 Kaavaehdotus nähtävillä Muistutusten tekeminen, lausuntopyynnöt 04 / 2018 Kaavaehdotustarkennukset Muistutusten ja lausuntojen huomioon ottaminen, 05 / 2018 Kaavan hyväksyminen 9. Yhteystiedot Lisätietoja kaavahankkeesta antavat: Kaavoituspäällikkö Ilkka Korhonen Kaavasuunnittelija Paula Sidoroff Eskelinen puh. (019) puh. (019) ilkka.korhonen@hausjarvi.fi paula.sidoroff eskelinen@hausjarvi.fi