A S E M A K A A V A M U U T O K S E N S E L O S T U S
|
|
- Jarno Kyllönen
- 5 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 A S E M A K A A V A M U U T O K S E N S E L O S T U S LLUONNO SLUONNOS 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELEIDEN 16, 17 JA 78 SEKÄ VIRKISTYS-, LIIKENNE- JA KATUALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS VALION ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 19:093 KAAVAN PÄIVÄYS SELOSTUKSEN PÄIVÄYS Korjattu
2 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (2) PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee: 19. kaupunginosan kortteleita 16, 17 ja 78 sekä virkistys-, liikenneja katualueita. Asemakaavan muutoksella muodostuu: 19. kaupunginosan korttelit 17, 19 ja 78 sekä virkistys-, erityis-, liikenne- ja katualueita. Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä koskien korttelin 17 tonttia 15, korttelin 19 tonttia 1 ja korttelin 78 tontteja Kaavan nimi VALION ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavan tunnus 19:093 Kaavan päiväys Kaavan laatija Pirjo Heinänen, suunnitteluarkkitehti Jyväskylän kaupunki Asemakaavoitus Postiosoite: PL 233, Jyväskylä Käyntiosoite: Hannikaisenkatu 17 Puh etunimi.sukunimi@jkl.fi Kaavan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehti vireilletulo Hyväksymispäivämäärät Ltk xx.xx.201x Kh xx.xx.201x Kv xx.xx.201x Kaava-alueen sijainti Kaavamuutosalue sijaitsee Laukaantien varressa noin kuuden kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Kaavan nimi ja tarkoitus Asemakaavan nimi on Valion asemakaavan muutos. Kaava-alueeseen kuuluu myös muita tontteja ja alueita Laukaantien länsipuolelta Mäntykankaan hautausmaasta Laukaaseen päin ja Palokankaantien varrelta. Asemakaavan muutosta ovat hakeneet kolme vierekkäistä kiinteistöjen omistajaa Laukaantien varrelta erillisillä hakemuksilla. Valio Oy on hakenut kaavamuutosta n m2 suuruisen määräalan muuttamisesta teollisuus tontiksi ja siirrettäväksi Valio Oy:n hallintaan. Insinööritoimisto Geo- Control Oy on hakenut tonttinsa laajennusta poistuvalle katualueelle. Kiinteistö Oy Laukaantie 7 on hakenut tonttinsa laajentamista tavaraterminaalin rakentamista varten.
3 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (3) Samanaikaisesti on ollut vireillä Laukaantien tiesuunnitelman laadinta Laukaantien leventämiseksi 4-kaistaiseksi ja siihen katu- ja kevyenliikenteen järjestelyjen muuttamiseksi. Tavoitteena on laatia asemakaava, joka ottaa mahdollisuuksien mukaan huomioon alueen maankäytön muutostarpeet. Alue on pinta-alaltaan noin 27,6586 hehtaaria ja kaavalla muodostuu rakennusoikeutta yhteensä k-m2 sekä erityis- liikenne-, katu- ja viheralueita. Kuva: Ortokuva alueesta
4 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (4) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ ASEMAKAAVA KAAVAPROSESSIN VAIHEET ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset KUVA: PALOKANKAANTIEN LIITTYMÄ LAUKAANTIELTÄ KATSOTTUINA ASEMAKAAVAN KUVAUS KAAVAN RAKENNE Mitoitus Palvelut YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN ALUEVARAUKSET Korttelialueet Muut alueet KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Muut vaikutukset YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET NIMISTÖ ASEMAKAAVAN TOTEUTUS TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS TOTEUTUKSEN SEURANTA SELOSTUKSEN LISÄLEHTI... 25
5 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (5) LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA 1) osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2) ote ajantasa-asemakaavasta 3) seurantalomake 4) tonttijakokartta, liitetään myöhemmin 5) yhteenveto luonnosvaiheen palautteesta ja vastineet, liitetään myöhemmin 6) yhteenveto ehdotusvaiheen palautteesta ja vastineet, liitetään myöhemmin 7) kaavakarttapienennös Muu lähdeaineisto - luontoselvitys - liito-oravaselvitys
6 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (6) 1 TIIVISTELMÄ 1.1 ASEMAKAAVA Asemakaavan muutoksella on osoitettu Valiolle tontin laajennus ja Kiintiestö Oy Laukaantie 7:lle uusi tontti, jotka mahdollistavat toimintojen kehittämisen ja jatkamisen alueella. Valion nykyiset tontit on yhdistetty yhdeksi tontiksi ja hiukan laajennettu kallioluiskien vuoksi. Insinööritoimisto Geo-Control Oy:n tonttia on laajennettu poistuvalle katualueelle. Laukaantien tiesuunnitelman toteuttamiseksi tarpeelliset muutokset on huomioitu liikennealuevarauksissa ja katuverkossa. 1.2 KAAVAPROSESSIN VAIHEET Kaavoituksen aloittamisesta / vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä Luonnosvaiheen viranomaisneuvottelu Asemakaavan muutosluonnos kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä Asemakaavaluonnos oli MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä välisen ajan. Luonnosvaiheen yleisötilaisuus järjestettiin xx.xx.201x. Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä xx.xx.201x. Asemakaavan muutosehdotus oli MRL 65 :n mukaisesti nähtävillä xx.yy. - xx.yy.201x. Ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelu xx.xx.201x Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä xx.xx.201x Asemakaavan muutosehdotus kaupunginhallituksen käsittelyssä xx.xx.201x Asemakaavan muutosehdotus hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa xx.yy.201x. 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN Asemakaava toteutuu vaiheittain lähivuosina, koska Laukaantien tiesuunnitelman mukaiset liikennejärjestelyjen muutokset toteutetaan vaiheittain hankkeen rahoituksen järjestyessä. On huomattava, ettei tontin 78/14 laajennusta katualueelle voida tehdä ennekuin korvaava uusi katuyhteys Laukaantielle on tehty. Uusi puistomuuntamo on jo tehty Meijerinkadun varrelle.
7 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (7) 2 LÄHTÖKOHDAT. 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Alue on pääosin jo rakentunutta teollisuusaluetta. Muutosalueella ovat mm. Valio Oy:n Jyväskylän tuotantolaitoksen rakennukset, autoliike, insinööritoimisto ja erilaisia pienteollisuus- ja liikerakennuksia. Soneran masto ja alueelle johtava tie on kaava-alueella. Alueella on pilaantunutta maaperää kohde Neste D-asema. Maaperä on kalliota ja hiekkamoreenia. Alue on Seppälänkankaan pohjavesialueen varsinaista muodostumisaluetta. Osa korttelin 17 alueesta kuuluu vedenottamon suoja-alueeseen. Pohjavesialueen status on muuttumassa. Alueen lounaisosassa kulkee suurjännitevoimalinja, jonka suoja-alue ulottuu tontille 17/ Luonnonympäristö Maisemarakenne, maisemakuva Alueen maasto nousee voimakkaasti länteen päin ja muodostaa metsäisen voimakkaan selännealueen siluetin maisemakuvassa. Luonnonolot Alue on osa Seppälänkankaan harjualuetta. Luonnontilaista aluetta on alueen länsireunalla ja osittain myös tonttien alueella. Metsäisellä alueella on jonkin verran vanhoja kuusikoita, sekametsää ja voimakkaasti harvennettua sekametsää. Vesistöt ja vesitalous Alue on Seppälänkankaan pohjavesialueen varsinaista muodostumisaluetta. Osa korttelin 17 alueesta kuuluu vedenottamon suoja-alueeseen. Pohjavesialueen status on muuttumassa. Luonnonsuojelu Kaava-alueella on todettu esiintyvän liito-oravia. Alueelta on tehty kaksi liito-oravaselvitystä v ja Esiintymisalueissa on tapahtunut selvä muutos näiden vuosien välillä. Keväällä 2014 on vielä käyty tarkistamassa Valion tontin takareunan jyrkän liuskan kohdalta mahdollisten pesäpuiden olemassaoloa. Niitä ei havaittu Anne Laidan tekemällä maastokäynnillä Rakennettu ympäristö Alue on pääosin rakentunutta teollisuusaluetta. Käyttämätöntä rakennusoikeutta on nykyisillä tonteilla paljon.
8 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (8) Väestön rakenne ja kehitys kaava-alueella Alueella ei asu vakinaisesti ketään. Valion rivitaloasuntoja ovat tilapäisesti käyttäneet meijerialan opiskelijat ja harjoittelijat. Kaupunki-/taajamakuva Valion meijerin tuotantolaitoksilla on huomattava maisemallinen arvo Laukaantien maisemassa ja kaupunkikuvassa. Palvelut Alue tukeutuu Seppälän, Seppälänkankaan ja Jyväskylän keskustan palveluihin. Työpaikat, elinkeinotoiminta Työpaikkoja alueella on n Virkistys Harjualueelta on tärkeä, tosin aika kapea, viheryhteys Laukaantien itäpuolisille alueille Tasan Auton ja Valion tontin välistä. Liikenne Suunnittelualuetta sivuaa vilkasliikenteinen, ELY-keskuksen hallinnassa oleva Laukaantie, jonka liikennemäärät ovat sekä henkilöauto- että raskaan liikenteen osalta merkittävät: Noin henkilöautoa/ vrk ja n. 900 raskaan liikenteen ajoneuvoa/ vrk (Liikennevirasto 2012). Alueen liikenne tukeutuu Laukaantiehen. Laukaantielle on suoria tonttiliittymiä Valion tonteilta kaksi ja Tasan Auton tontilta yksi. Laukaantiehen. Valion pohjoisemmalle tontille ja pienemmille muille tonteille on ajoyhteys Palokankaan tieltä. Valion tonteilla käy päivittäin n. 600 ajoneuvoa, joista merkittävä osa n. 150 on raskasta liikennettä. Laukaantien varsi on merkittävä pyöräilyreitti ja osa laajempaa pyöräilyn aluereittiä. Tasan Auton eteläpuolelle osittain liikennealueelle ja osittain virkistysalueen kevyenliikenteen väylälle on rakennettu tieyhteys, joka jatkuu Poratie nimisenä katuna edelleen Kuormaajantielle. Laukaantietä pitkin on joukkoliikenneyhteydet Jyväskylän keskustaan ja Laukaan suuntaan. Pysäköinti on järjestetty tonttikohtaisesti. Lisäksi pysäköintiä on vuokra-alueella Tasan Auton etelä puolella. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Keski-Suomen museo, Keski-Suomen liitto ja Jyväskylän kaupunki ovat yhteistyössä tuottaneet Jyväskylän keskusta- ja taajama-alueita koskevan modernin rakennusperinnön inventointiaineiston vuosina Inventoinnin suoritti Keski-Suomen museon projektitutkija Hanna Tyvelä. Valion Jyväskylän meijerin alue koostuu vanhimmilta osiltaan vuosina rakennetuista, arkkitehtuuriltaan, väritykseltään ja julkisivumateriaaleiltaan yhtenäisistä tukkuvarastosta, meijeristä, teknillisestä rakennuksesta, autohuoltolasta, vartiointirakennuksesta ja kahdesta rivitalosta. Rakennukset edustavat 1970-luvun teollisuus- ja julkisessa rakentamisessa vallalla ollutta konstruktivistista suuntausta, jossa rakennuselementit on otettu osaksi julkisivuaihetta. Poikkeuksellisena piirteenä on meijeri- ja autohuoltorakennuksissa nähtävä teräskonstruointi, jossa tukirakenne
9 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (9) on sijoitettu rakennuksen ulkopuolelle. Tämän teollisuusarkkitehtuurin 1970-luvun innovaation kehittivät Valion Jyväskylän meijeriä suunnitelleet arkkitehdit. Lisäksi alueen rakennuksissa on nähtävissä selkeä funktioon perustuva ulkoasu ja materiaalivalinnat, jossa tekniset rakenteet on otettu osaksi julkisivua. Alueen rakennuksista erityisesti meijeriä ja siihen liittyvää tukkuvarastoa on laajennettu ja joiltakin osin muutettu luvun aikana, mutta muutokset ja laajennukset noudattelevat alkuperäisarkkitehtuurin tyylipiirteitä. Yksittäisten rakennusten osalta arvot ovat erityisesti poikkeuksellisissa aikansa rakennustekniikoissa. Valion teollisuusalueen kokonaisuus on ajallisista kerrostumistaan huolimatta eheä ja arkkitehtonisesti laadukas kokonaisuus, jossa aikaisemmat ajalliset piirteet on huomioitu osana uusia ratkaisuja. Poikkeuksena useisiin muihin teollisuusalueisiin, täydennysrakentaminen on ollut harkittua ja tyylillisesti yhtenäistä. Innovatiivisen ja laadukkaan teknisen arkkitehtisuunnittelun tuloksena syntynyt aluekokoisuus ja sen yksittäiset rakennukset ovat säilyttäneet hyvin alkuperäiset erityispiirteensä osana meijeritoiminnan teollistumiseen ja modernisoitumiseen liittyvää kehitystä. Kuva Kuva: Valion meijeri ja autohuoltorakennus Valion meijerialueella on elinkeinohistoriallista merkitystä Jyväskylän meijeriteollisuuden kehityksennäkökulmasta sekä rakennushistoriallista merkitystä teräsrakenteisiin perustuvana teollisuusrakentamisena, jonka rakennustyypit tarpeineen poikkeavat useasta muusta teollisuudenalasta. Tehdasalueen ajallisesti kerroksellinen kokonaisuus on täydentynyt ajan mittaan, ja tulee jatkossakin täydentymään. Valion meijerialueella on merkittäviä rakennustaiteellisia, rakennushistoriallisia ja historiallisia arvoja myös maakunnallisesta näkökulmasta. Erityisesti sen maisemallinen merkitys Laukaantien maisemassa on huomattava. (Ote K-S:n museon kohderaportista.) Valtioneuvosto on tehnyt periaatepäätöksen ensimmäisestä valtakunnallisesta kulttuuriympäristöstrategiasta. Strategian tavoitteena on lisätä ymmärrystä kulttuuriympäristön tuomia mahdollisuuksia kohtaan sekä edistää kulttuuriympäristön hyvää hoitoa osana kestävää kehitystä. Kulttuuriympäristöllä tarkoitetaan rakennettua kulttuuriympäristöä, kulttuurimaisemia ja kiinteitä muinaisjäännöksiä. Strategia nostaa esiin erityisesti nuoren, 1900-luvun puolivälin jälkeen syntyneen kulttuuriympäristön arvostuksen ja siihen liittyvän osaamisen. Hyvä kulttuuriympäristö tukee asukkaiden viihtyvyyttä, uusien elinkeinojen syntymistä ja vanhojen kehittymistä sekä alueiden omiin vahvuuksiin perustuvaa kehittämistä, esimerkiksi matkailua. Olemassa olevan rakennuskannan, infrastruktuurin ja kulttuurimaisemien hyvä hoito on myös kestävän kehityksen perusta, strategia korostaa.
10 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (10) Tekninen huolto Alue on kunnallisteknisten verkostojen ja kaukolämmön piirissä. TeliaSoneran masto on alueen pohjoisosassa. Valiolla on myös oma raskasta polttoöljyä käyttävä kattila prosessin tarvitseman korkean lämmön ja höyryn tuotantoa varten. Erityistoiminnat Alueen lounaisosassa ja edelleen luonais-koillissuunnassa kulkee useita voimalinjoja samassa aukossa. Kyseessä on Fingrid Oy:n 110 k:n voimalinja ja Jyväskylän Energia OY:n 20 kv:n voimalinja. Palokankaantien uuden liittymän kohdalla ollut myös JE:n 20 kv:n ilmajohto ja pylväsmuuntamo on korvattu maakaapelilla ja puistomuuntamolla. Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Suunnittelualue kuuluu osaksi Seppälänkankaan tärkeää pohjavesialuetta. Tämä huomioidaan asemakaavan muutoksessa erityisesti kaavamääräysten osalta. Laukaantien liikenne aiheuttaa melua alueelle. Tietokannassa on merkitty saastunut maa-alue Valion tontille varastorakennuksen eteen. Alueella on pilaantunutta maaperää kohde Neste D-asema, jota on kunnostettu , alueella on maankäyttörajoite Maanomistus Valtio omistaa Laukaantien liikennealueen. Jyväskylän kaupunki omistaa katu- ja virkistysalueet. Valio OY, Insinööritoimisto Geo-Cotrol OY sekä Kiinteistö Oy Laukaantie 7 omistavat tonttinsa alueella. Yhtymä Polas Seppänen ovat vuoranneet maata alueelta. Palokankaantien muut yritystontit ovat kiinteistöyhtiöiden, yritysten ja yksityisessä omistuksessa. TeliaSonera Finland Oyj:n tukiasema ja masto sekä muuntamo ovat vuokramaalla, alueelle johtava tie on jäämässä uuden Valion tontin alle. Kuva: Palokankaantien varren teollisuusrakennuksia Laukaantieltä katsottuina
11 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (11) 2.2 SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteet (VAT) Valtioneuvosto päätti valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet tulivat voimaan Valtioneuvosto päätti valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan Asemakaavan muutoksen kannalta huomioon otettavia valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita tavoitteita ovat: Toimiva aluerakenne Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet Maakuntakaava Maakuntakaavatilanne Alueella on voimassa maakuntavaltuuston hyväksymä maakuntakaava, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut Keski-Suomen maakuntakaava on tullut voimaan ympäristöministeriön vahvistuspäätöksen mukaisena. Ote ympäristöministeriön vahvistamasta maakuntakaavasta. Alue on maakuntakaavassa työpaikka-aluetta (TP). Merkinnällä osoitetaan monipuolinen työpaikka-alue. Aluetta sivuaa voimalinja ja voimalinjavaraus. Laukaantie on merkitty seututieksi, st. 4. vaihekaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa, se on vahvistettavana ympäristöministeriössä. Siinä alue on työpaikka-aluetta.
12 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (12) Ote 4. vaihekaavasta. Yleiskaavat Alueella on voimassa oikeusvaikutukseton Seppälänkankaan osayleiskaava, joka hyväksyttiin Sen mukaan suunnittelualue on varattu teollisuus- ja varastoalueeksi (T) sekä virkistysalueeksi (V). Aluetta sivuaa seudullinen pääväylä länsi ja eteläpuolelta ja voimalinja itäpuolelta. Alue kuuluu pohjavesialueeseen. Koko kaupunkia koskeva uusi yleiskaava on ehdotusvaiheessa. Kuva: Ote ajantasayleiskaavasta
13 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (13) Voimassa olevat asemakaavat Kuva: Ote ajantasa-asemakaavasta Alueelle laaditut asemakaavaluonnokset Rakennusjärjestys Jyväskylän kaupungin kaupunginvaltuusto hyväksyi uuden rakennusjärjestyksen (97 ). Rakennusjärjestys tuli voimaan Tonttijako- ja rekisteri Alueella on voimassa oleva sitova tonttijako. Pohjakartta Pohjakartta (kaavanpohjakartta) on Jyväskylän kaupungin tonttituotannon laatima ja se täyttää kaavoitusmittausasetuksen vaatimukset. Kaava-alueen pohjakartta on tarkastettu Rakennuskiellot Alue ei ole rakennuskiellossa. Suojelupäätökset Alueelle ei kohdistu suojelupäätöksiä.
14 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (14) Muut aluetta koskevat päätökset, suunnitelmat ja ohjelmat, jotka ovat tulleet voimaan tai ovat suunnitteilla Laukaantien parantamissuunnitelma on tehty ja tiesuunnitelma on tarkoitus hyväksyä heti kun asemakaavat on saatu suunnitelman kanssa yhteneväisiksi. Tiesuunnitelma tultaneen hyväksymään kahdessa osassa aikataulullisista syistä. Lähiympäristön kaavatilanne ja suunnitelmat Laukantien parantamissuunnitelman vaatimia kaavamuutoksia on vireillä naapurikortteleissa ja ne etenevät kutakuinkin samanaikaisesti. Alueelle lähtökohtavaiheessa laaditut tai aikaisemmat selvitykset, muun muassa tehdyt inventoinnit Alueelta on tehty tiesuunnitelmia v (K-S ELY-keskus ja Sito Oy). Suunnitelmia on päivitetty kaavoituksen vireillä ollessa. Kuva: Ote Tiesuunnitelma / Maantien 637 parantamisesta välillä Sorastajantien liittymä-kuormaajantien kiertoliittymä Alueelle on tehty kaksi liito-orava selvitystä, joista 2008 tehty on vanhentunut. Anne Laita on toukokuussa 2014 käynyt vielä tarkastuskäynnillä Valion tontilla, eikä hän havainnut pesiä jätöspuissa. - Seppälänkankaan liito-oravaselvitys 2013; Timo Pylvänäinen - Seppälänkankaan luontoselvitys 2013; Timo Pylvänäinen
15 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (15) Modernin arkkitehtuuriperinnön inventointi on vuodelta 2013: Keski-Suomen museo, Keski-Suomen liitto ja Jyväskylän kaupunki ovat yhteistyössä tuottaneet Jyväskylän keskusta- ja taajama-alueita koskevan modernin rakennusperinnön inventointiaineiston vuosina Inventoinnin suoritti Keski-Suomen museon projektitutkija Hanna Tyvelä. Kuva: Valion tukku- ja varastorakennus Laukaantieltä katsottuina Kuva: Valion vartiointirakennus ja meijeri Laukaantieltä katsottuina
16 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (16) 3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE Asemakaavan muutos on käynnistetty kaavamuutoshakemusten perusteella. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan myöslaukaantien parantamissuunnitelmien mukaiset toimenpiteet kaava-alueella. 3.2 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Valio Oy on hakenut kaavamuutosta n m2 suuruisen määräalan muuttamisesta teollisuus tontiksi ja siirrettäväksi Valio Oy:n hallintaan. Insinööritoimisto Geo-Control Oy on hakenut tonttinsa laajennusta poistuvalle katualueelle. Kiinteistö Oy Laukaantie 7 on hakenut tonttinsa laajennusta. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tarkistetaan alueen myös kaavamääräykset ja merkinnät. 3.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Luetellaan osalliset. Osallistumisryhmiä ovat mm. maanomistajat, asukkaat ja viranomaiset. Tässä voi käyttää OAS:n listausta. Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan laajennuksessa ja muutoksessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat Kaavamuutoksen hakijat. Maankäyttö Liikenne- ja viheralueet Rakentaminen ja ympäristö Keski-Suomen ELY Keski-Suomen liitto Keski-Suomen museo Keski-Suomen Pelastuslaitos Jyväskylän Energia Oy / vesi Jyväskylän Energia Oy / kaukolämpö JE Siirto Oy Telia-Sonera Fingrid Verkko Oy Vireilletulo Kaavoituksen aloittamisesta / vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä
17 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (17) Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistuminen järjestetään osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti Viranomaisyhteistyö Asemakaavan aloitusvaiheessa on asemakaavaa käsitelty viranomaisneuvottelussa ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) Kaavan suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin, jos alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista tuli voimaan Valtioneuvosto päätti valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta. Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan Tätä asemakaavaa koskevia valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita ja niiden toteutumista kuvataan kaavaratkaisun arvioinnissa kappaleessa Kaupungin asettamat tavoitteet Tavoitteena on laatia asemakaava, joka mahdollistaa alueen maankäytön ja liikennejärjestelyjen muutostarpeet. Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Asemakaavan muutos on käynnistetty alueen kiinteistöjen omistajien aloitteesta ja heidän tarpeistaan, mutta myös suunnitteilla oleva Laukaantien parantamissuunnitelma vaatii toteutuakseen asemakaavan muuttamisen mm. tie- ja korttelialueiden, tonttiliittymien sekä uuden kiertoliittymän osalta. Asemakaavan muutoksen yhteydessä myös tarkistetaan kaavamerkinnät ja -määräykset Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Osallisten tavoitteet Maanomistajat ovat esittäneet tavoitteita aluerajausten, korttelialueiden käyttötarkoitusten, tielinjausten, katujen sekä yhteystarpeiden suhteen. Tavoitteet on otettu huomioon kaavaluonnosratkaisua suunniteltaessa. Asemakaavan laadulliset tavoitteet Osallisten tavoite on Laukaantien parantamissuunnitelman ja kaavoituksen yhdistäminen siten, että toteutusvaiheessa syntyy korttelialueet ja kaavoitustilanne huomioon ottaen mahdollisimman turvallinen ja toimiva liikkumisympäristö, toiminnan kehittäminen alueella sekä eheä kaupunkikuva.
18 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (18) Muut tavoitteet 3.5. Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Selostukseen liitetään yhteenveto kaavasta esitetyistä mielipiteistä ja kannanotoista. Näitä ovat kaavan valmistelun aikana saadut suulliset ja kirjalliset kannanotot. Kaavaselostukseen liitetään j lyhennelmä olennaisimmista kannanotoista Kaavaselostukseen kirjataan myös se, keneltä on pyydetty, mutta ei ole saatu lausuntoa. Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä xx.xx.-xx.xx.200x ja siitä on saatu x lausuntoa ja x mielipidettä. Mielipiteensä antoivat x.x., Lausunnot (ja kaavoittajan vastineet) Mielipiteet (ja kaavoittajan vastineet) Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Kaavoituksen aloittamisesta / vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä Kaavaluonnos kaupunkirakennelautakunnassa Kaavaluonnos nähtävillä xx.x.-xx.x.2014 Kuva: Palokankaantien liittymä Laukaantieltä katsottuina
19 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (19) 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 KAAVAN RAKENNE Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Laukaantien parantamissuunnitelman mukainen tie-, katu- ja korttelialueiden sekä uuden kiertoliittymän toteuttaminen. Kaavamuutoksella poistetaan Laukaantieltä suorat liittymät Kiinteistö Oy Laukaantie 7:n ja Valion tonteille sekä Palokankaantien nykyinen liittymä. Poistuva katualue liitetään Geo-Control Oy:n tonttiin. Uusi katuliittymä rakennetaan virkistysalueen kohdalle ja nykyinen Palokankaan tie katkaistaan tämän uuden liittymän kohdalta. Osa entistä Palokankaantien nimetään Meijerinkaduksi ja sen luoteispuolelle muodostuu Valiolle uutta tonttia hakemuksen mukaisesti. Valion nykyiset tontit yhdistetään ja hiukan laajennetaan. Tontilla olevat modernin arkkitehtuurin inventoinnin kohteet on huomioitu suojelumerkinnöin Keski-Suomen museon kanssa pidetyn neuvottelun perustella. Liito-oravien esiintymisalueet on huomioitu kaavassa. Kiinteistö Oy Laukaantie 7:n tontin läpi on osoitettu uusi katuyhteys Valion tontille. Juustokatu palvelee myös em. kiinteistöä ja kadun pohjoispuolelle muodostuvaa uutta tonttia. Valion tontille on esitetty ohjeellinen ajoyhteys myös Säkkitieltä. Se palvelee tarvittaessa pelastuslaitoksen hyökkäysreittinä ja myös Valion tarpeita kun mäen päällä oleviin kiinteistöihin pääsee tarvittaessa kahta kautta Mitoitus Asemakaavan muutosalueen koko on noin 26,81 ha. Asemakaavan muutoksella muodostuu teollisuusaluetta (T) sekä teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialuetta (TL-5, TL-6) yhteensä 18,26 ha, toimitilarakennusten korttelialuetta KTY-1 0,21 ha, erityisaluetta (EMT, ET) 011 ha, lähivirkistysaluetta (VL ja VL-1) 3,45 ha, liikennealuetta (LT) sekä katualuetta yhteensä 4,78 ha. Rakennusoikeutta alueelle muodostuu yhteensä k-m2, jossa on lisäystä 8478 k-m2 voimassa olevaan asemakaavaan nähden Palvelut Asemakaavan muutoksella on mahdollista lisätä alueelle kaupallisia palveluita, ei kuitenkaan päivittäistavarakauppaa. 4.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN Ympäristön laatua koskevat tavoitteet toteutuvat kaavaratkaisun myötä. Laukaantien ympäristön liikkumisturvallisuus sekä liikenteen sujuvuus paranevat seututielle kuuluvalle tasolle. 4.3 ALUEVARAUKSET Korttelialueet Toimitilarakennusten korttelialue KTY-1 Toimitilarakentamiseen tarkoitettua korttelialuetta ja tonttia on laajennettu poistuvalle katualueelle, jotta tontille saadaan järjestettyä lisää pysäköintitilaa ja mahdollisuus laajentaa rakennusta. Tontin kokonaisalaksi tulee 2124 m2, tehokkuusluku e=0,50 ja kerrosluku II. Korttelialuetta tulee 1105 m2 ja rakennusoikeutta 552 k-m2 lisää. Tontin laajennus on mahdollista ottaa käyttöön, kun korvaava katuyhteys Laukaantielle on rakennettu.
20 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (20) Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue T Valion Oy:n nykyiset tontit ja uusi alue Meijerinkadun varresta on yhdistetty yhdeksi teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen tontiksi. Tonttiin on liitetty myös kalliojyrkännettä nykyisen meijerirakennuksen takaa. Tontin kokonaisalaksi tulee m2, tehokkuusluku e=0,50 ja kerrosluku III. Alueelle saa rakentaa asuntoja vain sellaista henkilökuntaa varten, jonka vakituinen läsnäolo paikalla on kiinteistön hoidon kannalta välttämätön. Tontille on esitetty ohjeellinen ajoyhteys myös Säkkitieltä virkistysalueen kautta, se toimii varayhteytenä ja pelastuslaitoksen hyökkäystienä tarvittaessa.. Tontilla olevat modernin arkkitehtuuriperinnön kohteet on esitetty seuraavilla merkinnöillä suojeltaviksi: sr-1 Suojeltava rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksen ulkoasuun tehtävät korjaus- ja muutostyöt eivät saa heikentää rakennuksen kulttuurihistoriallista arvoa. Rakennuslupaa ja toimenpidelupaa vaativissa toimenpiteissä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto ennen luvan hyväksymistä. Määräys koskee vartiointirakennusta. sr-4 Suojeltavarakennus/rakennuksen osa, jota ei saa purkaa. Rakennus kuuluu kulttuurihistoriallisesti merkittävään rakennuskokonaisuuteen. Rakennuksen ulkoasuun tehtävät korjaus- ja muutostyöt eivät saa heikentää rakennuksen kulttuurihistoriallista arvoa. Rakennuslupaa ja toimenpidelupaa vaativissa toimenpiteissä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto ennen luvan hyväksymistä. Määräys koskee osia meijerirakennuksesta ja tukkuvarastosta. sr/ur Säilytettävä rakennus/uusi rakennus. Kokonaisuuden kannalta merkittävä rakennus, jota ei saa purkaa ennen kuin korvaavalle uudisrakennukselle on myönnetty rakennuslupa. Määräys koskee autohuolto- ja korjaamorakennusta Tontilla olevat liito-oravan esiintymisalueet on esitetty merkinnällä:. s-1 Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltuja liitooravien lisääntymis- ja levähdyspaikkoja. Puusto tulee säilyttää tai hoitaa sitä niin, että liito-oravan pesäpuut ja liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään. Varsinaisia pesäpuita ei tontilla ole v tehdyn liito-oravaselvityksen mukaan. Anne Laita on toukokuussa 2014 käynyt vielä tarkastuskäynnillä Valion tontilla, eikä hän havainnut pesiä jätöspuissa. Liito-oravan liikkumisen turvaamiseksi on esitetty istutettava alueen osa: is-1 Istutettava alueen osa. Alueella oleva puusto tulee säilyttää tai hoitaa siten, että mm. liito-oravan liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään. Alueella ei saa suorittaa maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, maa-ainesten ottoa tai muuta käsittelyä, puiden kaatamista tai muuhun niihin verrattavaa toimenpidettä ilman lupaa. Avohakkuita ei sallita. Asemakaavan muutos mahdollistaa Valion toiminnan jatkamisen ja kehittämisen alueella. Valion tavoitteena on luopua v mennessä raskaan polttoöljyn käytöstä ja korvata se uudella kattilalaitoksella, jonka polttoaine on kevyt polttoöljy ja teho n. 4-6 MW. Meijerinkadun varren tontin laa-
21 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (21) jennusalueelle on tarkoitus sijoittaa uusi autonpesu- ja huoltotilat sekä materiaali- ja apuvarastotiloja. Teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialue TL-5; TL-6 Korttelin 19 ja 17 tontit on osoitettu merkinnällä TL-5 teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialueeksi. Korttelialueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaramyymälöitä eikä muuta yli 2000 kerrosalaneliömetrin vähittäiskaupan myymälää, kuin auto-, moottori-, ja kuljetustoimialaan liittyvän myymälän. Asumista ei sallita alueella. Korttelit muodostuvat, kun kiinteistö Oy Laukaantie 7:n nykyisen tontin jakaa kahtia uusi katuyhteys. Uuteen kortteliin 19 ja tonttiin 1 on otettu lisäaluetta virkistysalueesta. Tehokkuusluku e=0.50 ja kerrosluku II. Tontin lounaisraja on 5 m:n etäisyydellä 20 kv:n voimalinjasta ja osa 110 kv:n voimalinjan vaara-alueesta ulottuu tontille. Tälle tontin osalle ei saa rakentaa ja käyttö esim. pysäköintialueena vaatii erillisen sopimuksen voimayhtiön kanssa. Tontti on rakentamaton ja rakentaminen vaatii paljon maaston muokkausta ja kallion louhintaa tontin tasaamiseksi. Korttelin 17 tontin15 tehokkuusluku e= 0.53 voimassaolevan asemakaavan mukaisesti ja kerrosluku on II. Tontti on jo rakennettu mutta jakamisen johdosta pysäköintijärjestelyt muuttuvat. Korttelin 78 tontit 7,8 ja on osoitettu TL-6 merkinnällä teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialueeksi. Enintään 30 % sallitusta rakennusoikeudesta saa rakentaa liiketilaksi. Korttelialueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaramyymälöitä. Asumista ei sallita alueella. Tehokkuusluku e=0.50 ja kerrosluku II. Tontit ovat jo pääosin rakentuneet. Pieniä rajatarkistuksia tehdään tonteille Laukaantien suuntaan Muut alueet Virkistysalueet V ja VL-1 Virkistysalueelle (VL) asemakaava-alueen pohjoisosassa rakennetaan uusi ajoyhteys mastoalueelle, koska Valion tontin laajennus poistaa entisen ajoyhteyden. Valion tontin läntisiin osiin mäen päälle on esitetty myös ajoyhteys VL-alueelle, jotta mäkialueelle päästään kahta kautta. VL-1 merkinnällä on osoitettu lähivirkistysalue, jolla puusto tulee säilyttää tai hoitaa siten, että mm. liito-oravan kannalta riittävä puusto säilytetään. Alueella ei saa suorittaa maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, maa-ainesten ottoa tai muuta käsittelyä, puiden kaatamista tai muuhun niihin verrattavaa toimenpidettä ilman lupaa. Avohakkuita ei sallita. Liikennealueet Liikennealuetta (LT) on varattu lisää Laukaantien varrelle ja Laukaantien tiesuunnitelmaluonnoksen mukaisesti. Juustokadun risteyksessä on tilaa varattu suunnitellun kiertoliittymän mukaisesti, vaikka rakentaminen tulee ajankohtaiseksi vasta, kun Laukaantien ja kehäväylän eritasoristeys mahdollisesti joskus toteutetaan. Palokankaantie katkaistaan ja uusi katuyhteys Laukaantielle rakennetaan valo-ohjattuna risteyksenä nykyisen virkistysaluekaistaleen kohdalle. Poratieltä lähtevä kevyenliikenteen ohjeellista väylää on jatkettu kehäväylän varrelle suunniteltuun kevyenliikenteen väylään saakka Juustokadun risteykseen. Poratieltä on nykyisin rakennettu ajoyhteys Laukaantielle saakka.
22 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (22) Erityisalueet EMT ja ET Olemassa olevalle TeliaSoneran mastolle on varattu mastoalue (EMT) vuokratun alueen mukaisesti. Uusi ajoyhteys on tarpeen rakentaa pohjoisemmaksi Valion tontin laajennuksen vuoksi. Meijerinkadun varrelle on jo toteutettu uusi muuntamorakennus (ET), jolla korvattiin oleva pylväsmuuntamo. Samalla on ilmajohto korvattu maakaapeloinnilla. 4.4 KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön Kaavaluonnos mahdollistaa Laukaantien parantamissuunnitelmien mukaisten toimenpiteiden toteuttamisen ja mahdollistaa Valion ja muidenkin alueen yritysten toiminnan kehittämisen alueella. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista tuli voimaan Valtioneuvosto päätti valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta. Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan Tarkistetuissa tavoitteissa on ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi korostettu yhdyskuntarakenteen eheyttämistä tukevia tavoitteita erityisesti kaupunkiseuduilla. Tavoitteisiin on lisätty velvoite vähentää henkilöautoliikenteen tarvetta ja edistää energian säästämistä. Tällä tarkoitetaan sitä, että asuinalueita, työpaikkoja ja palveluja ei sijoiteta irralleen olemassa olevasta yhdyskuntarakenteesta.. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet kuusi tavoiteryhmää ovat: toimiva aluerakenne eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto Helsingin seudun erityiskysymykset luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet. Kaavan muutosluonnos edistää valtakunnallisten tavoitteiden toteuttamista parantamalla aluerakenteen toimivuutta, edistämällä kulttuuriperinnön suojelua ja huomioonottamista, edistämällä toimivien kevyenliikenteen yhteyksien rakentamista ja energiahuollon kehittämistä sekä turvaamalla olemassa olevan työpaikka-alueen kehittämisen. Väestön rakenne ja kehitys kaava-alueella Alue ei sovellu asumiselle mm. Laukaantien melun vuoksi. Alueelle saakin rakentaa asuntoja vain Valion tontille ja vain sellaista henkilökuntaa varten, jonka vakituinen läsnäolo paikalla on kiinteistön hoidon kannalta välttämätön. Tällä tontilla olevat asunnot sijaitsevat riittävän etäällä Laukaantiestä. Yhdyskuntarakenne Asemakaavan muutos lisää olemassa olevan yhdyskuntarakenteen toimivuutta.
23 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (23) Kaupunki-/taajamakuva Asemakaavan muutoksen vaikutukset kaupunkikuvan kannalta liittyvät välittömästi liikenne- ja katualueisiin. Uudisrakentaminen sijoittuu pää näkymäsuuntiin nähden taka-alalle. Palvelut Alueelle on mahdollista sijoittaa jonkun verran lisää kaupallisia palveluja, jotka liittyvät muuhun kuin päivittäistavarakauppaan. Työpaikat, elinkeinotoiminta Asemakaavan muutos tukee elinkeinotoiminnan kehittämismahdollisuuksia ja uusien työpaikkojen syntymistä alueelle. Virkistys Vaikutukset virkistykseen ja virkistysalueisiin ovat vähäisiä. Liikenne Asemakaavan muutoksen vaikutukset liikenteeseen ovat merkittäviä, koska se mahdollistaa pitkällä aikavälillä Laukaantien parantamisen. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Asemakaavaluonnoksessa on huomioitu kulttuurihistoriallisesti arvokkaat modernin arkkitehtuuriperinnön kohteet Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Maisemarakenne, maisemakuva Maisemakuvan kannalta merkittävät Valion rakennukset säilyvät. Alueella tullaan louhimaan lisää korkeaa kallioseinämää esiin, joka näkyy Laukaantien ja kehäväylän maisemassa. Luonnonsuojelu Liito-oravan kulkuyhteydet alueen kautta on turvattu sekä levähdys- ja lisääntymisalueiden säilyminen Muut vaikutukset Vaikutukset talouteen, terveellisyyteen ja turvallisuuteen Laukaantien tiealueen omistaja vastaa alueen tiesuunnitelmien mukaisesta toteuttamisesta aiheutuvista kustannuksista. Kaava-alue liittyy jo olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen ja infrastruktuuriin, joten alueen toteuttaminen on siten kokonaistaloudellista.
24 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (24) Kaavan vaikutukset talouteen ovat pitkällä aikavälillä positiiviset, kun tiesuunnitelmat toteutuvat kaavan mukaisesti. Laukaantien turvallisuus ja välityskyky paranevat. 4.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT Tieliikenteen lisääntyminen aiheuttaa myös ympäristöhäiriöiden lisääntymistä melun muodossa, mutta negatiiviset vaikutukset teollisuusalueella ovat vähäisiä. Rakentamisen aikana kallionlouhimisesta ja murskaamisesta aiheutuu melu- ja pölyhaittaa. 4.6 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Kaavamerkinnät ja -määräykset liitetään selostukseen myöhemmin. 4.7 NIMISTÖ Asemakaavan uusista katujen nimistä on Meijerinkatu-nimi on päätetty nimistötyöryhmän kokouksessa Juustokatu -nimen on samainen työryhmä esittänyt ja hyväksynyt sähköpostilla, ilman erillistä kokousta. 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 5.1 TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT Asemakaavakartan, kaavamerkintöjen ja määräysten lisäksi kaava-alueesta on laadittu liikenteen suunnitelmakuvia. 5.2 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS Laukaantien parantaminen tulee todennäköisesti toteutumaan vaiheittain ja samoin asemakaavan muutoksen mukaisten uusien tonttien rakentaminen. Asemakaavan korttelin 78 tonttia 14 ei voida ottaa laajennettuna käyttöön ennen kuin uusi Palokankaantien katuyhteyden korvaava Meijerinkadun yhteys Laukaantielle on rakennettu. Myöskään korttelin 19 tonttia 1 ei voi ottaa käyttöön ennen kuin uudet liikennejärjestelyt on toteutettu. Asemakaavan toteuttaminen ei voi siten kaikilta osin alkaa asemakaavan tultua voimaan. 5.3 TOTEUTUKSEN SEURANTA Asemakaavan toteutusta seurataan yhteistyössä Jyväskylän kaupungin kaavoituksen, rakennusvalvonnan ja yhdyskuntatekniikan kanssa.
25 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS (25) SELOSTUKSEN LISÄLEHTI Asemakaavan muutosehdotus oli maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n sekä asetuksen 27 ja 28 :n määräysten mukaisesti julkisesti nähtävillä xx.xx. xx.xx.20xx välisen ajan. Kaupunkirakennelautakunta pyysi asemakaavan muutosehdotuksesta lausunnon Keski-Suomen ELY keskukselta, Keski-Suomen museolta, Keski-Suomen liitolta, Liikennevirastolta, rakennus- ja ympäristölautakunnalta sekä Keski-Suomen pelastuslaitokselta. Julkisen nähtävilläolon aikana asemakaavan muutosehdotuksesta annettiin neljä lausuntoa ja seitsemän muistutusta. Lausunnon antoivat Keski-Suomen ELY keskus.. Keski-Suomen pelastuslaitoksella ja JE-Siirto Oy:llä ei ollut huomautettavaa asemakaavan muutosehdotuksesta. Muistutuksen antoivat Pro Ainola. Lausunnoissa ja muistutuksissa tuotiin esille seuraavaa (lausuntojen ja muistutuksen tarkempi sisältö ja vastineet on koottu selostuksen liitteeseen 7): Keski-Suomen ELY keskus - xxxxx - xxxxx Muistutukset (x kpl) - xxxx - xxxx Kaavoittajan yhteinen tiivistetty vastine lausuntoihin ja muistutuksiin: xxxxx Annettujen lausuntojen ja muistutusten perusteella asemakaavaa on muutettu julkisen nähtävilläolon jälkeen xx.xx.20xx seuraavasti: - xxxx - xxxx Asemakaavan muutosehdotuksesta annettujen lausuntojen ja muistutuksen aiheuttamat tarkistukset asemakaavaan ovat vähäisiä eivätkä ne edellytä asemakaavan uudelleen nähtäville asettamista. Muutokset ovat pääosin teknisluonteisia korjauksia, jotka eivät olennaisesti muuta asemakaavaratkaisun sisältöä.
KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALLIONKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS MUURATSALO 33. KAUPUNGINOSA PUISTO- JA KATUALUE KAAVATUNNUS 33:010
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 33. KAUPUNGINOSA PUISTO- JA KATUALUE KALLIONKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS MUURATSALO KAAVATUNNUS 33:010 KAAVAN PÄIVÄYS 25.1.2013 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 19.2.2012 33:010 /
Lisätiedot1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 18 ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKATU 2 KAAVATUNNUS 01:151 KAAVAN PÄIVÄYS 22.1.2013 KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 18 ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKATU 2 KAAVATUNNUS 01:151 KAAVAN PÄIVÄYS 22.1.2013 KAAVOITUS 01:151 / ASEMAKATU 2 / ASEMAKAAVASELOSTUS
LisätiedotA S E M A K A A V A M U U T O K S E N S E L O S T U S LLUONNO
A S E M A K A A V A M U U T O K S E N S E L O S T U S LLUONNO 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELEIDEN 16, 17 JA 78 SEKÄ VIRKISTYS-, LIIKENNE- JA KATUALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS VALION ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS
LisätiedotA S E M A K A A V A M U U T O K S E N S E L O S T U S LLUONNO
A S E M A K A A V A M U U T O K S E N S E L O S T U S LLUONNO 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELEIDEN 16, 17 JA 78 SEKÄ VIRKISTYS-, LIIKENNE- JA KATUALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS VALION ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALLIONKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS MUURATSALO 33. KAUPUNGINOSA PUISTO- JA KATUALUE KAAVATUNNUS 33:010
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 33. KAUPUNGINOSA PUISTO- JA KATUALUE KALLIONKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS MUURATSALO KAAVATUNNUS 33:010 KAAVAN PÄIVÄYS 25.1.2013, 10.5.2013 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 19.2.2012,
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KEKKOLANTIE KAUPUNGINOSAN KORTTELEIHIN 47 JA 104 TONTEILLE 1 JA 1 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 23. KAUPUNGINOSAN KORTTELEIHIN 47 JA 104 TONTEILLE 1 JA 1 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KEKKOLANTIE 11 KAAVATUNNUS 23:096 KAAVAN PÄIVÄYS 15.2.2013 SELOSTUKSEN
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI VASARAKATU 23 JA 25 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 2 TONTTIEN 8 JA 9 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 15:088
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 2 TONTTIEN 8 JA 9 ASEMAKAAVAN MUUTOS VASARAKATU 23 JA 25 KAAVATUNNUS 15:088 KAAVAN PÄIVÄYS 28.10.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 31.12.2010 15:088
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI A S E M A K A A V A N S E L O S TUS- LUONNOS 69. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 43 TONTTIEN 22 JA 23 ASEMAKAAVAN MUUTOS
A S E M A K A A V A N S E L O S TUS- LUONNOS 69. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 43 TONTTIEN 22 JA 23 ASEMAKAAVAN MUUTOS SITOVATONTTIJAKO HYVÄKSYTÄÄN ASEMAKAAVAN YHTEYDESSÄ KOTIMÄEN PÄIVÄKOTI, ASEMAKAAVAN MUUTOS
LisätiedotA S E M A K A A V A M U U T O K S E N
A S E M A K A A V A M U U T O K S E N S E L O S T U S 13. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 87 TONTIN 2 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KÄSÄLÄ 6 KAAVATUNNUS 13:118 KAAVAN PÄIVÄYS 22.2.2016 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI. PEHTORINTIE 9 (entinen LAAJAVUORENTIE 9) 17. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 88 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 17:099
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 17. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 88 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS PEHTORINTIE 9 (entinen LAAJAVUORENTIE 9) KAAVATUNNUS 17:099 KAAVAN PÄIVÄYS 19.3.2013 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / /
KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN
LisätiedotASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101
ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 Asemakaavan muutos koskee 3. kaupunginosan korttelin 52 tonttia 23 Kaavan päiväys: 26.5.2008 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI YHDYKUNTATOIMI / KAUPUNKISUUNNITTELUOSASTO
LisätiedotKIRRINMÄKI 45. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 83 TONTIN 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 45:012 KAAVAN PÄIVÄYS SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 45. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 83 TONTIN 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS KIRRINMÄKI KAAVATUNNUS 45:012 KAAVAN PÄIVÄYS 30.11.2017 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 30.11.2017 45:012 / Kirrinmäki
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 66. KAUPUNGINOSAN KORTTELEIDEN 133 JA 141 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, Vaajakoskentie 101 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkirakennepalvelut/kaavoitus
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08
KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN
LisätiedotINARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
Lisätiedot11. KAUPUNGINOSAN PUISTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS TAIDEPOLKU KAAVATUNNUS 11:094 KAAVAN PÄIVÄYS ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN PUISTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS TAIDEPOLKU KAAVATUNNUS 11:094 KAAVAN PÄIVÄYS 13.3.2014 11:094 / TAIDEPOLKU/ ASEMAKAAVAN SELOSTUS 2 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 13. KAUPUNGINOSAN VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, Seppälän paloasema JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkirakennepalvelut/kaavoitus 2 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Vanha Myllytie
Kaavatunnus 3-337 Asianumero ASRA.ltk: 19.4.2016 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Vanha Myllytie Asemakaavan muutos koskee korttelin 3772 tonttia 4 Asemakaavan muutoksella muodostuu kortteli 3772
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
LisätiedotKINKOVUORENTIE. 31 ja 34. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVATUNNUS 34:006 KAAVAN PÄIVÄYS SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 22.9.
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 31 ja 34. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KINKOVUORENTIE KAAVATUNNUS 34:006 KAAVAN PÄIVÄYS 11.8.2015 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 22.9.2015 34:006 / KINKOVUORENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 10. JA 25. KAUPUNGINOSIEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS SEKÄ 10. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 44 TONTTIEN 6 JA 7 SEKÄ VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (KELJO, CITYMARKET)
LisätiedotSAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 41: ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 41:040 25.4.2019 40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (2) SISÄLLYSLUETTELO
LisätiedotKYLPYLÄ (10) KAUPUNGINOSA KYLPYLÄKADUN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS
KYLPYLÄ (10) KAUPUNGINOSA KYLPYLÄKADUN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS Vireilletulo: Kaavoituskatsaus 2014 Kaavaluonnos: 16.12.2014 Kaavaehdotus: 3.3.2015 Kaupunginhallitus: 31.8.2015, 116 IKAALISTEN KAUPUNKI
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI. Väliharjuntie 3, Kaunisharju 70. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 285 TONTIN 6 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 70. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 285 TONTIN 6 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Väliharjuntie 3, Kaunisharju KAAVATUNNUS 70:019 KAAVAN PÄIVÄYS 3.4.2013 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotVaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL
1 (13) VAALAN KUNTA Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL Asemakaavaselostus Kaavamuutosalueen rajaus voimassa olevalla asemakaavakartalla.
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA KOKKOLAN KAUPUNKI KAAVOITUSPALVELUT 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 340. kaupunginosan kortteleita
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 17. kaupunginosa, Nivavaara virkistysalue SusihukantieMatkavaaranpolku. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 17. kaupunginosa, Nivavaara virkistysalue SusihukantieMatkavaaranpolku Kuva: Blom Kartta Oy KAAVASELOSTUS 11.4.2018, luonnos KAAVOITUS 2018 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotJYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkisuunnitteluosasto ASEMAKAAVAN SELOSTUS. Kirkkotie, Säynätsalo 19:087
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkisuunnitteluosasto ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kirkkotie, Säynätsalo 19:087 10.10.2007 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee 31. kaupunginosan hautausmaa- ja katualuetta.
LisätiedotJYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 6. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 82 TONTIN 15 ASEMAKAAVAN MUUTOS, Pitkäkatu 25 2 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkirakennepalvelut/kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1
LisätiedotOsmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LEPPÄVIRRAN KUNTA Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen Kaavaselostus, ehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20689 Kaavaselostus, ehdotus 1
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki. Ylikylä
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki Ylikylä KAAVASELOSTUSLUONNOS KAAVOITUS 2017 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 2 Asemakaavan muutos Rovaniemen
LisätiedotRANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015
LisätiedotMAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
MAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak 009037) Koskee Iisvedentien maantiealuetta (Suonenjoki-Vesanto maantie 545, kiinteistötunnus 778-895- 0-545) Lentokentän teollisuusalueen ja Iisveden teollisuusalueen
LisätiedotPeuranpolku-KoulukadunKannitie risteysalue. Kuhmo. Kuhmon kaupunki
Peuranpolku-KoulukadunKannitie risteysalue Kuhmo Asemakaavan muutos ja laajennus Asemakaavaselostusluonnos, joka liittyy 10.10.2011 päivättyyn kaavakarttaan. Kaavaselostus täydentyy suunnittelun edetessä.
LisätiedotRanta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49.
SULKAVAN KUNTA RANTA-SASTAVIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 26.11.2013 Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuu
LisätiedotRiihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A KAAVIN KUNTA Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P23617 Kaavaselostus 1 (2) Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä...
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotJUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Ehdotus Kaavaselostus. Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa.
JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus 14.5.2018 Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa. Kaavan vireilletulo: Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta.. 2018
LisätiedotKirkonkylän asemakaavan laajennus
TUUSNIEMI Kirkonkylän asemakaavan laajennus Kaavaselostus HYVÄKSYTTY: KVAL pp.kk.2017 xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 1 (10) Savolainen Lilian 8.9.2017 Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT...
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS PORTTOWER
ASEMAKAAVAN SELOSTUS PORTTOWER 2 ASEMAKAAVAN SELOSTUS 38. KAUPUNGINOSA, KORTTELI 1 SEKÄ YLEISEN TIEN ALUE JA KATUALUE. PORTTOWER 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 38. kaupunginosan korttelin
LisätiedotASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAATOITTAJANTIE
KANGASALAN KAUPUNKI Kaavaselostus 1 (6) ASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAATOITTAJANTIE 1. Perus- ja tunnistetiedot PÄIVÄYS 13.11.2018 ASEMAKAAVAN NUMERO 815 KAUPUNKI Kangasala OSA-ALUE Asema KORTTELI KAAVA-ALUEEN
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, kortteli 6 ja maatalousalue
Kaavatunnus 3-313 Asianumero ASRA.ltk: 20.1.2015 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, kortteli 6 ja maatalousalue Asemakaavan muutos koskee korttelia 6 sekä maatalousaluetta Asemakaavan muutoksella
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS
1/12 KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAUPUNGINOSA 3. KESKUSTA KORTTELI 3063, PUISTOT JA KADUT ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos Kemijärven kaupunki
LisätiedotKANGASALAN KUNNAN TEKNINEN
KANGASALAN KUNTA TEKNINEN KESKUS LENTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUUNTAMONTIE 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT PÄIVÄYS 17.5.2017 ASEMAKAAVAN NUMERO 799 KUNTA KANGASALA OSA-ALUE LINTURINNE/5 KORTTELIT 860 osa ja
LisätiedotKAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS
KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila Kaavoitusinsinööri 7.3.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKORPILAHDENTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 80. KAUPUNGINOSAN LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 80:013
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 80. KAUPUNGINOSAN LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORPILAHDENTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 80:013 KAAVAN PÄIVÄYS 8.6.2016 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 29.11.2016 80:013
LisätiedotKIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, ehdotusvaihe
KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (8) S. Paananen, T. Järvinen Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä... 1 1.1 Kaavaprosessin
LisätiedotSELOSTUS, kaavaehdotus
JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS, kaavaehdotus 28.6.2017 Ote rantayleiskaavakartasta, kaava-alueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ
LisätiedotKORPILAHDENTIEN LIIKENNEALUEEN MUUTOS KATUALUEEKSI 81. KAUPUNGINOSAN LIIKENNE-, URHEILU- JA VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 81:016
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 81. KAUPUNGINOSAN LIIKENNE-, URHEILU- JA VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORPILAHDENTIEN LIIKENNEALUEEN MUUTOS KATUALUEEKSI KAAVATUNNUS 81:016 KAAVAN PÄIVÄYS 2.2.2016
LisätiedotTERÄSTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS
12097/10.02.01/2016 Asemakaavan muutos koskee Kaupunginosan 52, Koria korttelia 624 sekä puisto- ja katualuetta Selostus liittyy 2.9.2016 päivättyyn kaavakarttaan. Asemakaavan nro 52/005 TERÄSTIE ASEMAKAAVAN
LisätiedotKORPILAHDENTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 80. KAUPUNGINOSAN LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 80:013
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 80. KAUPUNGINOSAN LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORPILAHDENTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 80:013 KAAVAN PÄIVÄYS 8.6.2016 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 9.9.2016 80:013
LisätiedotSuunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotKETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA
Uudenkaupungin kaupunki Ak 1506 Hallinto- ja kehittämiskeskus Kaupunkisuunnittelu KETUNKALLIO 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 40 ASEMAKAAVA Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee X.5.2017 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotKIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, valmisteluvaihe
KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (10) Paananen Susanna Sisällysluettelo 1 TIIVISTELMÄ... 1 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...
LisätiedotS i s ä l l y s l u e t t e l o
S i s ä l l y s l u e t t e l o 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus 2 1.4 Liitteet 2 2 LÄHTÖKOHDAT 2 2.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI, ASEMAKAAVAN SELOSTUS PARKKOLANKUJA, 23. KAUPUNGINOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. 1.1 Tunnistetiedot
SAVONLINNAN KAUPUNKI, ASEMAKAAVAN SELOSTUS PARKKOLANKUJA, 23. KAUPUNGINOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot ASEMAKAAVA/ASEMAKAAVAN MUUTOS/TONTTIJAKO: ALLEKIRJOITUS PVM. 5.11.2015 VIREILLETULO
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALERVONKATU 8 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS KALERVONKATU 8 KAAVATUNNUS 02:119 KAAVAN PÄIVÄYS 21.2.2013 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 28.2.2013 02:119 / KALERVONKATU
LisätiedotLOTILANMUTKA KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 34 TONTIN 11 SEKÄ VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 21:081
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 21. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 34 TONTIN 11 SEKÄ VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS LOTILANMUTKA 10 KAAVATUNNUS 21:081 KAAVAN PÄIVÄYS 8.6.2016 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 8.6.2016
LisätiedotA S E M A K A A V A N S E L O S T U S KÄSÄLÄ KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 87 TONTIN 2 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 13:118
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 13. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 87 TONTIN 2 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KÄSÄLÄ 6 KAAVATUNNUS 13:118 KAAVAN PÄIVÄYS 20.4.2016 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 27.7.2016 13:118
LisätiedotPARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS
PARKANON KAUPUNKI PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS 12.1.2009 Kaavoitus- Arkkitehtipalvelu Mattila Oy 1 PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
LisätiedotDiaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360
Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue / Ympäristöpalvelut 27.01.2015 2 1 n sisältö ja tarkoitus Maankäyttö-
LisätiedotORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KÄRRYTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2012
11.4.2012 ORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KÄRRYTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2012 Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9. Puhelin (03)888
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008 Asemakaavan muutos koskee 33. kaupunginosan korttelin 305 osaa sekä puistoaluetta Asemakaavan muutoksella muodostuu 33. kaupunginosan korttelin 305 tontti 1 Kaavan
LisätiedotKURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
311-RAK1716 NAANTALIN KAUPUNKI KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 18.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (11) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS 8.12.2015 ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Salon kaupunki Tehdaskatu 1, 24100 SALO PL 77, 24101 SALO www.salo.fi sa lo@salo.fi Y-tunnus: 0139533-1 2
Lisätiedot107-AK1701 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy
107-AK1701 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 30.5.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja
LisätiedotSorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.
IITTI KIRKONKYLÄ Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue. ASEMAKAAVALLA KUMOUTUU OSA SORRONNIEMEN RANTA- ASEMAKAAVAN
LisätiedotJOUTSAN KUNTA / RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS
JOUTSA KOIVULA 172-413-1-45 RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ote rantaosayleiskaavakartasta, kaavamuutosalueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
Lisätiedot20. KAUPUNGINOSAN KORTTELIA 9 JA VIRKISYSALUETTA KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS KULOTTAJANTIE KAAVATUNNUS 20:039. xx.xx.2009 KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 20. KAUPUNGINOSAN KORTTELIA 9 JA VIRKISYSALUETTA KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS KULOTTAJANTIE KAAVATUNNUS 20:039 xx.xx.2009 20:039 / KULOTTAJANTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS
LisätiedotRISTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS
Y-tunnus: FI20462958 TENGBOM OY Säkylän kunta RISTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee osaa 17.12.2007 vahvistetun Ristolan asemakaavan liikenneja suojaviheralueista sekä osaa teollisuus-
LisätiedotKOKEMÄEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 3.4.2013 JÄRVIMUTKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 2 1. PERUS JA TUNNISTETIEDOT. 1.
KOKEMÄEN KAUPUNKI LUONNOS ASEMAKAAVAN SELOSTUS 3.4.2013 JÄRVIMUTKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 2 1. PERUS JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot PITKÄJÄRVEN 107 KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS: OSAKORTTELI
LisätiedotAsemakaavan muutos, kortteli 615
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI Asemakaavan muutos, kortteli 615 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 5.10.2012 P195-P19523 Kaavaselostus
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1.
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.10.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. SUUNNITTELUALUE KUVA 1 Suunnittelualueen sijainti osoitettu sinisellä ympyrällä.
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotKORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
KORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak 006030) Koskee 6. kaupunginosan korttelin 658 tonttia 1, muutoksella muodostuu korttelin 658 tontti 1. ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS 15.9.2017 Suonenjoen kaupunki Maankäytön
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1
Kaavatunnus 2-236 Asianumero 144/10.02.03/2014 ASRA.ltk: 8.4.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Asemakaavan muutos koskee korttelin 2061 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuvat
LisätiedotKERAVA 6. SAVIO KOIVIKONTIE 41 ASEMAKAAVAN MUUTOS (2310) Asemakaavan selostus. Tämä selostus koskee 27.5.2015 päivättyä kaavakarttaa KERAVAN KAUPUNKI
KERAVA 6. SAVIO KOIVIKONTIE 41 ASEMAKAAVAN MUUTOS (2310) Asemakaavan selostus Tämä selostus koskee 27.5.2015 päivättyä kaavakarttaa KERAVAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖPALVELUT Kaupunkikehitysjaosto 10.6.2015 2
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 715
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 715 Kaavaselostus 14.10.2009 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 03 4120507 / 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:
LisätiedotVEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2
ASEMAKAAVANMUUTOKSEN SELOSTUS Kunta: Kirkkonummi Kaavan nimi: VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2 Hankenumero: 40118 Piirustusnro: 3121 Laatija: kaavoitusteknikko Mikael Pettersson.
LisätiedotMARTTILAN KUNTA. Metsärinteen alueen puiston asemakaavan muutoksen selostus
MARTTILAN KUNTA Metsärinteen alueen puiston asemakaavan muutoksen selostus 7.3.2006 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Metsärinteen alueen puiston asemakaavan muutos Marttilan kunta, Marttilan
LisätiedotKINKOVUORENTIE. 31 ja 34. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVATUNNUS 34:006 KAAVAN PÄIVÄYS SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 22.9.
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 31 ja 34. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KINKOVUORENTIE KAAVATUNNUS 34:006 KAAVAN PÄIVÄYS 11.8.2015 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 22.9.2015 34:006 / KINKOVUORENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS
LisätiedotSUORAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVAKUJA
KANGASALAN KAUPUNKI Kaavaselostus 1 (7) SUORAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVAKUJA 1. Perus- ja tunnistetiedot PÄIVÄYS 13.11.2018 ASEMAKAAVAN NUMERO 827 KAUPUNKI Kangasala OSA-ALUE Lentola KORTTELI 539 KAAVA-ALUEEN
Lisätiedot