A S E M A K A A V A M U U T O K S E N S E L O S T U S LLUONNO
|
|
- Pia Honkanen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 A S E M A K A A V A M U U T O K S E N S E L O S T U S LLUONNO 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELEIDEN 16, 17 JA 78 SEKÄ VIRKISTYS-, LIIKENNE- JA KATUALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS VALION ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 19:093 KAAVAN PÄIVÄYS SELOSTUKSEN PÄIVÄYS Korjattu ,
2 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (2) PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee: 19. kaupunginosan kortteleita 16, 17 ja 78 sekä virkistys-, liikenneja katualueita. Asemakaavan muutoksella muodostuu: 19. kaupunginosan korttelit 17, 19 ja 78 sekä virkistys-, erityis-, liikenne- ja katualueita. Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä koskien korttelin 17 tonttia 15, korttelin 19 tonttia 1 ja korttelin 78 tontteja Kaavan nimi VALION ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavan tunnus 19:093 Kaavan päiväys Kaavan laatija Pirjo Heinänen, suunnitteluarkkitehti Jyväskylän kaupunki Asemakaavoitus Postiosoite: PL 233, Jyväskylä Käyntiosoite: Hannikaisenkatu 17 Puh etunimi.sukunimi@jkl.fi Kaavan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehti vireilletulo Hyväksymispäivämäärät Ltk xx.xx.201x Kh xx.xx.201x Kv xx.xx.201x Kaava-alueen sijainti Kaavamuutosalue sijaitsee Laukaantien varressa noin kuuden kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Kaavan nimi ja tarkoitus Asemakaavan nimi on Valion asemakaavan muutos. Kaava-alueeseen kuuluu myös muita tontteja ja alueita Laukaantien länsipuolelta Mäntykankaan hautausmaasta Laukaaseen päin ja Palokankaantien varrelta. Asemakaavan muutosta ovat hakeneet kolme vierekkäistä kiinteistöjen omistajaa Laukaantien varrelta erillisillä hakemuksilla. Valio Oy on hakenut kaavamuutosta n m2 suuruisen määräalan muuttamisesta teollisuus tontiksi ja siirrettäväksi Valio Oy:n hallintaan. Insinööritoimisto Geo- Control Oy on hakenut tonttinsa laajennusta poistuvalle katualueelle. Kiinteistö Oy Laukaantie 7 on hakenut tonttinsa laajentamista tavaraterminaalin rakentamista varten.
3 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (3) Samanaikaisesti on ollut vireillä Laukaantien tiesuunnitelman laadinta Laukaantien leventämiseksi 4-kaistaiseksi ja siihen katu- ja kevyenliikenteen järjestelyjen muuttamiseksi. Tavoitteena on laatia asemakaava, joka ottaa mahdollisuuksien mukaan huomioon alueen maankäytön muutostarpeet. Alue on pinta-alaltaan noin 27,6937 hehtaaria ja kaavalla muodostuu rakennusoikeutta yhteensä k-m2 sekä erityis- liikenne-, katu- ja viheralueita. Kuva: Ortokuva alueesta
4 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (4) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ ASEMAKAAVA KAAVAPROSESSIN VAIHEET ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset KUVA: PALOKANKAANTIEN LIITTYMÄ LAUKAANTIELTÄ KATSOTTUINA ASEMAKAAVAN KUVAUS KAAVAN RAKENNE Mitoitus Palvelut YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN ALUEVARAUKSET Korttelialueet Muut alueet KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Muut vaikutukset YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET NIMISTÖ ASEMAKAAVAN TOTEUTUS TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS TOTEUTUKSEN SEURANTA SELOSTUKSEN LISÄLEHTI... 27
5 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (5) LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA 1) osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2) ote ajantasa-asemakaavasta 3) seurantalomake 4) tonttijakokartta 5) yhteenveto luonnosvaiheen palautteesta ja vastineet 6) yhteenveto ehdotusvaiheen palautteesta ja vastineet, liitetään myöhemmin 7) kaavakarttapienennös Muu lähdeaineisto - luontoselvitys - liito-oravaselvitys
6 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (6) 1 TIIVISTELMÄ 1.1 ASEMAKAAVA Asemakaavan muutoksella on osoitettu Valiolle tontin laajennus ja Kiinteistö Oy Laukaantie 7:lle uusi tontti, jotka mahdollistavat toimintojen kehittämisen ja jatkamisen alueella. Valion nykyiset tontit on yhdistetty yhdeksi tontiksi ja hiukan laajennettu kallioluiskien vuoksi. Insinööritoimisto Geo-Control Oy:n tonttia on laajennettu poistuvalle katualueelle. Laukaantien tiesuunnitelman toteuttamiseksi tarpeelliset muutokset on huomioitu liikennealuevarauksissa ja katuverkossa. 1.2 KAAVAPROSESSIN VAIHEET Kaavoituksen aloittamisesta / vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä Luonnosvaiheen viranomaisneuvottelu Asemakaavan muutosluonnos kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä Asemakaavaluonnos oli MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä välisen ajan. Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä xx.xx.201x. Asemakaavan muutosehdotus oli MRL 65 :n mukaisesti nähtävillä xx.yy. - xx.yy.201x. Ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelu xx.xx.201x Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä xx.xx.201x Asemakaavan muutosehdotus kaupunginhallituksen käsittelyssä xx.xx.201x Asemakaavan muutosehdotus hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa xx.yy.201x. 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN Asemakaava toteutuu vaiheittain lähivuosina, koska Laukaantien tiesuunnitelman mukaiset liikennejärjestelyjen muutokset toteutetaan vaiheittain hankkeen rahoituksen järjestyessä. Korttelin 78 tontit 15 ja 16 (KTY-1) voidaan haluttaessa yhdistää, kun korvaava katuyhteys Laukaantielle on rakennettu. Uusi puistomuuntamo on jo tehty Meijerinkadun varrelle.
7 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (7) 2 LÄHTÖKOHDAT. 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Alue on pääosin jo rakentunutta teollisuusaluetta. Muutosalueella ovat mm. Valio Oy:n Jyväskylän tuotantolaitoksen rakennukset, autoliike, insinööritoimisto ja erilaisia pienteollisuus- ja liikerakennuksia. Soneran masto ja alueelle johtava tie on kaava-alueella. Alueella on pilaantunutta maaperää kohde Neste D-asema. Maaperä on kalliota ja hiekkamoreenia. Alue on Seppälänkankaan pohjavesialueen varsinaista muodostumisaluetta. Osa korttelin 17 alueesta kuuluu vedenottamon suoja-alueeseen. Pohjavesialueen status on muuttumassa. Alueen lounaisosassa kulkee suurjännitevoimalinja, jonka suoja-alue ulottuu tontille 17/ Luonnonympäristö Maisemarakenne, maisemakuva Alueen maasto nousee voimakkaasti länteen päin ja muodostaa metsäisen voimakkaan selännealueen siluetin maisemakuvassa. Luonnonolot Alue on osa Seppälänkankaan harjualuetta. Luonnontilaista aluetta on alueen länsireunalla ja osittain myös tonttien alueella. Metsäisellä alueella on jonkin verran vanhoja kuusikoita, sekametsää ja voimakkaasti harvennettua sekametsää. Vesistöt ja vesitalous Alue on Seppälänkankaan pohjavesialueen varsinaista muodostumisaluetta. Osa korttelin 17 alueesta kuuluu vedenottamon suoja-alueeseen. Pohjavesialueen status on muuttumassa. Luonnonsuojelu Kaava-alueella on todettu esiintyvän liito-oravia. Alueelta on tehty kaksi liito-oravaselvitystä v ja Esiintymisalueissa on tapahtunut selvä muutos näiden vuosien välillä. Keväällä 2014 on vielä käyty tarkistamassa Valion tontin takareunan jyrkän liuskan kohdalta mahdollisten pesäpuiden olemassaoloa. Niitä ei havaittu Anne Laidan eikä myöskään ELY-keskuksen asiantuntijan tekemällä maastokäynnillä Rakennettu ympäristö Alue on pääosin rakentunutta teollisuusaluetta. Käyttämätöntä rakennusoikeutta on nykyisillä tonteilla paljon.
8 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (8) Väestön rakenne ja kehitys kaava-alueella Alueella ei asu vakinaisesti ketään. Valion rivitaloasuntoja ovat tilapäisesti käyttäneet meijerialan opiskelijat ja harjoittelijat. Kaupunki-/taajamakuva Valion meijerin tuotantolaitoksilla on huomattava maisemallinen arvo Laukaantien maisemassa ja kaupunkikuvassa. Palvelut Alue tukeutuu Seppälän, Seppälänkankaan ja Jyväskylän keskustan palveluihin. Työpaikat, elinkeinotoiminta Työpaikkoja alueella on n Virkistys Harjualueelta on tärkeä, tosin aika kapea, viheryhteys Laukaantien itäpuolisille alueille Tasan Auton ja Valion tontin välistä. Liikenne Suunnittelualuetta sivuaa vilkasliikenteinen, ELY-keskuksen hallinnassa oleva Laukaantie, jonka liikennemäärät ovat sekä henkilöauto- että raskaan liikenteen osalta merkittävät: Noin henkilöautoa/ vrk ja n. 900 raskaan liikenteen ajoneuvoa/ vrk (Liikennevirasto 2012). Alueen liikenne tukeutuu Laukaantiehen. Laukaantielle on suoria tonttiliittymiä Valion tonteilta kaksi ja Tasan Auton tontilta yksi. Laukaantiehen. Valion pohjoisemmalle tontille ja pienemmille muille tonteille on ajoyhteys Palokankaan tieltä. Valion tonteilla käy päivittäin n. 600 ajoneuvoa, joista merkittävä osa n. 150 on raskasta liikennettä. Laukaantien varsi on merkittävä pyöräilyreitti ja osa laajempaa pyöräilyn aluereittiä. Tasan Auton eteläpuolelle osittain liikennealueelle ja osittain virkistysalueen kevyenliikenteen väylälle on rakennettu tieyhteys, joka jatkuu Poratie nimisenä katuna edelleen Kuormaajantielle. Laukaantietä pitkin on joukkoliikenneyhteydet Jyväskylän keskustaan ja Laukaan suuntaan. Pysäköinti on järjestetty tonttikohtaisesti. Lisäksi pysäköintiä on vuokra-alueella Tasan Auton etelä puolella. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Keski-Suomen museo, Keski-Suomen liitto ja Jyväskylän kaupunki ovat yhteistyössä tuottaneet Jyväskylän keskusta- ja taajama-alueita koskevan modernin rakennusperinnön inventointiaineiston vuosina Inventoinnin suoritti Keski-Suomen museon projektitutkija Hanna Tyvelä. Valion Jyväskylän meijerin alue koostuu vanhimmilta osiltaan vuosina rakennetuista, arkkitehtuuriltaan, väritykseltään ja julkisivumateriaaleiltaan yhtenäisistä tukkuvarastosta, meijeristä, teknillisestä rakennuksesta, autohuoltolasta, vartiointirakennuksesta ja kahdesta rivitalosta. Rakennukset edustavat 1970-luvun teollisuus- ja julkisessa rakentamisessa vallalla ollutta konstruktivistista suuntausta, jossa rakennuselementit on otettu osaksi julkisivuaihetta. Poikkeukselli-
9 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (9) sena piirteenä on meijeri- ja autohuoltorakennuksissa nähtävä teräskonstruointi, jossa tukirakenne on sijoitettu rakennuksen ulkopuolelle. Tämän teollisuusarkkitehtuurin 1970-luvun innovaation kehittivät Valion Jyväskylän meijeriä suunnitelleet arkkitehdit. Lisäksi alueen rakennuksissa on nähtävissä selkeä funktioon perustuva ulkoasu ja materiaalivalinnat, jossa tekniset rakenteet on otettu osaksi julkisivua. Alueen rakennuksista erityisesti meijeriä ja siihen liittyvää tukkuvarastoa on laajennettu ja joiltakin osin muutettu luvun aikana, mutta muutokset ja laajennukset noudattelevat alkuperäisarkkitehtuurin tyylipiirteitä. Yksittäisten rakennusten osalta arvot ovat erityisesti poikkeuksellisissa aikansa rakennustekniikoissa. Valion teollisuusalueen kokonaisuus on ajallisista kerrostumistaan huolimatta eheä ja arkkitehtonisesti laadukas kokonaisuus, jossa aikaisemmat ajalliset piirteet on huomioitu osana uusia ratkaisuja. Poikkeuksena useisiin muihin teollisuusalueisiin, täydennysrakentaminen on ollut harkittua ja tyylillisesti yhtenäistä. Innovatiivisen ja laadukkaan teknisen arkkitehtisuunnittelun tuloksena syntynyt aluekokoisuus ja sen yksittäiset rakennukset ovat säilyttäneet hyvin alkuperäiset erityispiirteensä osana meijeritoiminnan teollistumiseen ja modernisoitumiseen liittyvää kehitystä. Kuva Kuva: Valion meijeri ja autohuoltorakennus Valion meijerialueella on elinkeinohistoriallista merkitystä Jyväskylän meijeriteollisuuden kehityksennäkökulmasta sekä rakennushistoriallista merkitystä teräsrakenteisiin perustuvana teollisuusrakentamisena, jonka rakennustyypit tarpeineen poikkeavat useasta muusta teollisuudenalasta. Tehdasalueen ajallisesti kerroksellinen kokonaisuus on täydentynyt ajan mittaan, ja tulee jatkossakin täydentymään. Valion meijerialueella on merkittäviä rakennustaiteellisia, rakennushistoriallisia ja historiallisia arvoja myös maakunnallisesta näkökulmasta. Erityisesti sen maisemallinen merkitys Laukaantien maisemassa on huomattava. (Ote K-S:n museon kohderaportista.) Valtioneuvosto on tehnyt periaatepäätöksen ensimmäisestä valtakunnallisesta kulttuuriympäristöstrategiasta. Strategian tavoitteena on lisätä ymmärrystä kulttuuriympäristön tuomia mahdollisuuksia kohtaan sekä edistää kulttuuriympäristön hyvää hoitoa osana kestävää kehitystä. Kulttuuriympäristöllä tarkoitetaan rakennettua kulttuuriympäristöä, kulttuurimaisemia ja kiinteitä muinaisjäännöksiä. Strategia nostaa esiin erityisesti nuoren, 1900-luvun puolivälin jälkeen syntyneen kulttuuriympäristön arvostuksen ja siihen liittyvän osaamisen. Hyvä kulttuuriympäristö tukee asukkaiden viihtyvyyttä, uusien elinkeinojen syntymistä ja vanhojen kehittymistä sekä alueiden omiin vahvuuksiin perustuvaa kehittämistä, esimerkiksi matkailua. Ole-
10 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (10) massa olevan rakennuskannan, infrastruktuurin ja kulttuurimaisemien hyvä hoito on myös kestävän kehityksen perusta, strategia korostaa. Tekninen huolto Alue on kunnallisteknisten verkostojen ja kaukolämmön piirissä. TeliaSoneran masto on alueen pohjoisosassa. Valiolla on myös oma raskasta polttoöljyä käyttävä kattila prosessin tarvitseman korkean lämmön ja höyryn tuotantoa varten. Erityistoiminnat Alueen lounaisosassa ja edelleen luonais-koillissuunnassa kulkee useita voimalinjoja samassa aukossa. Kyseessä on Fingrid Oy:n 110 k:n voimalinja ja Jyväskylän Energia OY:n 20 kv:n voimalinja. Palokankaantien uuden liittymän kohdalla ollut myös JE:n 20 kv:n ilmajohto ja pylväsmuuntamo on korvattu maakaapelilla ja puistomuuntamolla. Alueella on myös tonttien kautta kulkevia JE:n maakaapeleita. Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Suunnittelualue kuuluu osaksi Seppälänkankaan tärkeää pohjavesialuetta. Tämä huomioidaan asemakaavan muutoksessa erityisesti kaavamääräysten osalta. Laukaantien liikenne aiheuttaa melua alueelle. Tietokannassa on merkitty saastunut maa-alue Valion tontille varastorakennuksen eteen. Alueella on pilaantunutta maaperää kohde Neste D-asema, jota on kunnostettu , alueella on maankäyttörajoite Maanomistus Valtio omistaa Laukaantien liikennealueen. Jyväskylän kaupunki omistaa katu- ja virkistysalueet. Valio OY, Insinööritoimisto Geo-Cotrol OY sekä Kiinteistö Oy Laukaantie 7 omistavat tonttinsa alueella. Yhtymä Polas Seppänen ovat vuoranneet maata alueelta. Palokankaantien muut yritystontit ovat kiinteistöyhtiöiden, yritysten ja yksityisessä omistuksessa. TeliaSonera Finland Oyj:n tukiasema ja masto sekä muuntamo ovat vuokramaalla, alueelle johtava tie on jäämässä uuden Valion tontin alle.
11 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (11) Kuva: Palokankaantien varren teollisuusrakennuksia Laukaantieltä katsottuina 2.2 SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteet (VAT) Valtioneuvosto päätti valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet tulivat voimaan Valtioneuvosto päätti valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan Asemakaavan muutoksen kannalta huomioon otettavia valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita tavoitteita ovat: Toimiva aluerakenne Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet Maakuntakaava Maakuntakaavatilanne Alueella on voimassa maakuntavaltuuston hyväksymä maakuntakaava, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut Keski-Suomen maakuntakaava on tullut voimaan ympäristöministeriön vahvistuspäätöksen mukaisena.
12 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (12) Ote ympäristöministeriön vahvistamasta maakuntakaavasta. Alue on maakuntakaavassa työpaikka-aluetta (TP). Merkinnällä osoitetaan monipuolinen työpaikka-alue. Aluetta sivuaa voimalinja ja voimalinjavaraus. Laukaantie on merkitty seututieksi, st. 4. vaihekaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa, se on vahvistettavana ympäristöministeriössä. Siinä alue on työpaikka-aluetta. Ote 4. vaihekaavasta. Yleiskaavat Alueella on voimassa oikeusvaikutukseton Seppälänkankaan osayleiskaava, joka hyväksyttiin Sen mukaan suunnittelualue on varattu teollisuus- ja varastoalueeksi (T) sekä virkistysalueeksi (V). Aluetta sivuaa seudullinen pääväylä länsi ja eteläpuolelta ja voimalinja itäpuolelta. Alue kuuluu pohjavesialueeseen. Koko kaupunkia koskeva uusi yleiskaava on ehdotusvaiheessa.
13 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (13) Kuva: Ote ajantasayleiskaavasta Voimassa olevat asemakaavat Kuva: Ote ajantasa-asemakaavasta
14 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (14) Alueelle laaditut asemakaavaluonnokset Rakennusjärjestys Jyväskylän kaupungin kaupunginvaltuusto hyväksyi uuden rakennusjärjestyksen (97 ). Rakennusjärjestys tuli voimaan Tonttijako- ja rekisteri Alueella on voimassa oleva sitova tonttijako. Pohjakartta Pohjakartta (kaavanpohjakartta) on Jyväskylän kaupungin tonttituotannon laatima ja se täyttää kaavoitusmittausasetuksen vaatimukset. Kaava-alueen pohjakartta on tarkastettu Rakennuskiellot Alue ei ole rakennuskiellossa. Suojelupäätökset Alueelle ei kohdistu suojelupäätöksiä. Muut aluetta koskevat päätökset, suunnitelmat ja ohjelmat, jotka ovat tulleet voimaan tai ovat suunnitteilla Laukaantien parantamissuunnitelma on tehty ja tiesuunnitelma on tarkoitus hyväksyä heti kun asemakaavat on saatu suunnitelman kanssa yhteneväisiksi. Tiesuunnitelma tultaneen hyväksymään kahdessa osassa aikataulullisista syistä. Lähiympäristön kaavatilanne ja suunnitelmat Laukantien parantamissuunnitelman vaatimia kaavamuutoksia on vireillä naapurikortteleissa ja ne etenevät kutakuinkin samanaikaisesti. Alueelle lähtökohtavaiheessa laaditut tai aikaisemmat selvitykset, muun muassa tehdyt inventoinnit Alueelta on tehty tiesuunnitelmia v (K-S ELY-keskus ja Sito Oy). Suunnitelmia on päivitetty kaavoituksen vireillä ollessa.
15 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (15) Kuva: Ote Tiesuunnitelma / Maantien 637 parantamisesta välillä Sorastajantien liittymä-kuormaajantien kiertoliittymä Alueelle on tehty kaksi liito-orava selvitystä, joista 2008 tehty on vanhentunut. Anne Laita on toukokuussa 2014 käynyt vielä tarkastuskäynnillä Valion tontilla, eikä hän havainnut pesiä jätöspuissa. - Seppälänkankaan liito-oravaselvitys 2013; Timo Pylvänäinen - Seppälänkankaan luontoselvitys 2013; Timo Pylvänäinen Modernin arkkitehtuuriperinnön inventointi on vuodelta 2013: Keski-Suomen museo, Keski-Suomen liitto ja Jyväskylän kaupunki ovat yhteistyössä tuottaneet Jyväskylän keskusta- ja taajama-alueita koskevan modernin rakennusperinnön inventointiaineiston vuosina Inventoinnin suoritti Keski-Suomen museon projektitutkija Hanna Tyvelä.
16 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (16) Kuva: Valion tukku- ja varastorakennus Laukaantieltä katsottuina Kuva: Valion vartiointirakennus ja meijeri Laukaantieltä katsottuina
17 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (17) 3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE Asemakaavan muutos on käynnistetty kaavamuutoshakemusten perusteella. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan myös Laukaantien parantamissuunnitelmien mukaiset toimenpiteet kaava-alueella. 3.2 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Valio Oy on hakenut kaavamuutosta n m2 suuruisen määräalan muuttamisesta teollisuus tontiksi ja siirrettäväksi Valio Oy:n hallintaan. Insinööritoimisto Geo-Control Oy on hakenut tonttinsa laajennusta poistuvalle katualueelle. Kiinteistö Oy Laukaantie 7 on hakenut tonttinsa laajennusta. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tarkistetaan alueen myös kaavamääräykset ja merkinnät. 3.3 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Luetellaan osalliset. Osallistumisryhmiä ovat mm. maanomistajat, asukkaat ja viranomaiset. Tässä voi käyttää OAS:n listausta. Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan laajennuksessa ja muutoksessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat Kaavamuutoksen hakijat. Maankäyttö Liikenne- ja viheralueet Rakentaminen ja ympäristö Keski-Suomen ELY Keski-Suomen liitto Keski-Suomen museo Keski-Suomen Pelastuslaitos Jyväskylän Energia Oy / vesi Jyväskylän Energia Oy / kaukolämpö JE Siirto Oy Telia-Sonera Fingrid Verkko Oy Vireilletulo Kaavoituksen aloittamisesta / vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä
18 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (18) Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistuminen järjestetään osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti Viranomaisyhteistyö Asemakaavan aloitusvaiheessa on asemakaavaa käsitelty viranomaisneuvottelussa ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) Kaavan suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin, jos alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista tuli voimaan Valtioneuvosto päätti valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta. Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan Tätä asemakaavaa koskevia valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita ja niiden toteutumista kuvataan kaavaratkaisun arvioinnissa kappaleessa Kaupungin asettamat tavoitteet Tavoitteena on laatia asemakaava, joka mahdollistaa alueen maankäytön ja liikennejärjestelyjen muutostarpeet. Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Asemakaavan muutos on käynnistetty alueen kiinteistöjen omistajien aloitteesta ja heidän tarpeistaan, mutta myös suunnitteilla oleva Laukaantien parantamissuunnitelma vaatii toteutuakseen asemakaavan muuttamisen mm. tie- ja korttelialueiden, tonttiliittymien sekä uuden kiertoliittymän osalta. Asemakaavan muutoksen yhteydessä myös tarkistetaan kaavamerkinnät ja -määräykset Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Osallisten tavoitteet Maanomistajat ovat esittäneet tavoitteita aluerajausten, korttelialueiden käyttötarkoitusten, tielinjausten, katujen sekä yhteystarpeiden suhteen. Tavoitteet on mahdollisuuksien mukaan otettu huomioon kaavaluonnosratkaisua suunniteltaessa. Asemakaavan laadulliset tavoitteet Osallisten tavoite on Laukaantien parantamissuunnitelman ja kaavoituksen yhdistäminen siten, että toteutusvaiheessa syntyy korttelialueet ja kaavoitustilanne huomioon ottaen mahdollisimman turvallinen ja toimiva liikkumisympäristö, toiminnan kehittäminen alueella sekä eheä kaupunkikuva.
19 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (19) Muut tavoitteet 3.5. Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Selostukseen on liitetty yhteenveto kaavasta luonnosvaiheessa esitetyistä mielipiteistä ja kannanotoista. Näitä ovat kaavan valmistelun aikana saadut suulliset ja kirjalliset kannanotot. Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä välisen ajan. Nähtävilläolosta tiedotettiin Keskisuomalaisessa sekä osallisille lähetetyillä kirjeillä. Kaavaluonnoksesta saatiin nähtävilläolon aikana 11 lausuntoa ja 4 mielipidettä. Lausunnon antoivat Keski-Suomen museo, Keski-Suomen ELY-keskus, Keski-Suomen liitto, Liikennevirasto, Jyväskylän Energia Oy:n vesiliiketoiminta, JE-Siirto Oy, Keski-Suomen Pelastuslaitos, TeliaSonera, Finland Oyj, Fingrid, ja liikenne- ja viheralueet -pääprosessin vastuualue. Ympäristönsuojelu on jälkeenpäin ottanut kantaa pohjavesiensuojelumääräyksiin. Rakennusvalvonta ei antanut lausuntoa Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Kaavoituksen aloittamisesta / vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä Kaavaluonnos kaupunkirakennelautakunnassa Kaavaluonnos nähtävillä Kuva: Palokankaantien liittymä Laukaantieltä katsottuina
20 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (20) 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 KAAVAN RAKENNE Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Laukaantien parantamissuunnitelman mukainen tie-, katu- ja korttelialueiden sekä uuden kiertoliittymän toteuttaminen. Kaavamuutoksella poistetaan Laukaantieltä suorat liittymät Kiinteistö Oy Laukaantie 7:n ja Valion tonteille sekä Palokankaantien nykyinen liittymä. Poistuva Palokankaantien katualue on esitetty omaksi tontikseen ja se voidaan myöhemmin yhdistää Geo-Control Oy:n tonttiin. Koska tiesuunnitelman toteuttamisajankohdasta ei tällä kohtaa ole vielä tietoa, voidaan näin turvata rakentamismahdollisuudet nykyisellä tontilla. Uusi katuliittymä rakennetaan virkistysalueen kohdalle ja nykyinen Palokankaan tie katkaistaan tämän uuden liittymän kohdalta. Osa entistä Palokankaantien nimetään Meijerinkaduksi ja sen luoteispuolelle muodostuu Valiolle uutta tonttia hakemuksen mukaisesti. Valion nykyiset tontit yhdistetään ja hiukan laajennetaan. Tontilla olevat modernin arkkitehtuurin inventoinnin kohteet on huomioitu suojelumerkinnöin Keski-Suomen museon kanssa pidetyn neuvottelun perustella. Liito-oravien esiintymisalueet on huomioitu kaavassa. Kiinteistö Oy Laukaantie 7:n tontin läpi on osoitettu uusi katuyhteys Valion tontille. Juustokatu palvelee myös em. kiinteistöä ja kadun pohjoispuolelle muodostuvaa uutta tonttia. Valion tontille on esitetty ohjeellinen ajoyhteys myös Säkkitieltä. Se palvelee tarvittaessa pelastuslaitoksen hyökkäysreittinä ja myös Valion tarpeita kun mäen päällä oleviin kiinteistöihin pääsee tarvittaessa kahta kautta Mitoitus Asemakaavan muutosalueen koko on noin 27,69 ha. Asemakaavan muutoksella muodostuu teollisuusaluetta (T) sekä teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialuetta (TL-5, TL-6) yhteensä 18,22 ha, toimitilarakennusten korttelialuetta KTY-1 0,23 ha, erityisaluetta (EMT, ET) 011 ha, lähivirkistysaluetta (VL ja VL-1) 4,33 ha, liikennealuetta (LT) sekä katualuetta yhteensä 4,81 ha. Rakennusoikeutta alueelle muodostuu yhteensä k-m2, jossa on lisäystä 8460 k-m2 voimassa olevaan asemakaavaan nähden Palvelut Asemakaavan muutoksella on mahdollista lisätä alueelle kaupallisia palveluita. 4.2 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN Ympäristön laatua koskevat tavoitteet toteutuvat kaavaratkaisun myötä. Laukaantien ympäristön liikkumisturvallisuus sekä liikenteen sujuvuus paranevat seututielle kuuluvalle tasolle. 4.3 ALUEVARAUKSET Korttelialueet Toimitilarakennusten korttelialue KTY-1 Toimitilarakentamiseen tarkoitettua korttelialuetta KTY-1laajennettu poistuvalle katualueelle, josta on muodostettu uusi tontti. Kun uusi katuyhteys Laukaantielle on rakennettu voidaan KTY-1 tontit haluttaessa yhdistää. Koska Laukaantien tiesuunnitelman toteuttamisajankohdasta ei ole tietoa, voidaan näin turvata nykyisen tontin mahdolliset muutostarpeet. Tonttien kokonaisalaksi tulee 2281
21 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (21) m2, tehokkuusluku e=0,50 ja kerrosluku II. Korttelialuetta tulee 1262 m2 ja rakennusoikeutta 630 k- m2 lisää.. Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue T Valion Oy:n nykyiset tontit ja uusi alue Meijerinkadun varresta on yhdistetty yhdeksi teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen tontiksi. Tonttiin on liitetty myös kalliojyrkännettä nykyisen meijerirakennuksen takaa. Tontin kokonaisalaksi tulee m2, tehokkuusluku e=0,50 ja kerrosluku III. Alueelle saa rakentaa asuntoja vain sellaista henkilökuntaa varten, jonka vakituinen läsnäolo paikalla on kiinteistön hoidon kannalta välttämätön. Tontille on esitetty ohjeellinen ajoyhteys myös Säkkitieltä virkistysalueen kautta, se toimii varayhteytenä ja pelastuslaitoksen hyökkäystienä tarvittaessa.. Tontilla olevat modernin arkkitehtuuriperinnön kohteet on esitetty seuraavilla merkinnöillä suojeltaviksi: sr-1 Suojeltava rakennus. Rakennuksen ulkoasuun tehtävät korjaus- ja muutostyöt eivät saa heikentää rakennuksen kulttuurihistoriallista arvoa. Rakennuslupaa ja toimenpidelupaa vaativissa toimenpiteissä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto ennen luvan hyväksymistä. Määräys koskee vartiointirakennusta. sr-4 Suojeltavarakennus/rakennuksen osa. Rakennus kuuluu kulttuurihistoriallisesti merkittävään rakennuskokonaisuuteen. Rakennuksen ulkoasuun tehtävät korjaus- ja muutostyöt eivät saa heikentää rakennuksen kulttuurihistoriallista arvoa. Merkittäviin julkisivuihin vaikuttaviin muutos- ja korjaustoimenpiteisiin tulee pyytää museoviranomaisen lausunto ennen rakennus- tai toimenpideluvan myöntämistä. Määräys koskee osia meijerirakennuksesta ja tukkuvarastosta. sr/ur Säilytettävä rakennus/uusi rakennus. Kokonaisuuden kannalta merkittävä rakennus, jota ei saa purkaa ennen kuin korvaavalle uudisrakennukselle on myönnetty rakennuslupa. Määräys koskee autohuolto- ja korjaamorakennusta Tontilla olevat liito-oravan esiintymisalueet on esitetty merkinnällä:. s-1 Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltuja liitooravien lisääntymis- ja levähdyspaikkoja. Puusto tulee säilyttää tai hoitaa sitä niin, että liito-oravan pesäpuut ja liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään. Varsinaisia pesäpuita ei tontilla ole v tehdyn liito-oravaselvityksen mukaan. Anne Laita on toukokuussa 2014 käynyt vielä tarkastuskäynnillä Valion tontilla, eikä hän havainnut pesiä jätöspuissa. Myös ELY-keskuksen luontoasiantuntija on käynyt alueella ennen luonnosvaiheen lausunnon antoa. Liito-oravan liikkumisen turvaamiseksi on esitetty istutettava alueen osa: is-1 Istutettava alueen osa. Alueella oleva puusto tulee säilyttää tai hoitaa siten, että mm. liito-oravan liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään. Alueella ei saa suorittaa maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, maa-ainesten ottoa tai muuta käsittelyä, puiden kaatamista tai muuhun niihin verrattavaa toimenpidettä ilman lupaa. Avohakkuita ei sallita. Asemakaavan muutos mahdollistaa Valion toiminnan jatkamisen ja kehittämisen alueella. Valion tavoitteena on luopua v mennessä raskaan polttoöljyn käytöstä ja korvata se uudella kattila-
22 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (22) laitoksella, jonka polttoaine on uusiutuva kotimainen biopolttoaine tai kevyt polttoöljy ja teho n. 4-6 MW. Meijerinkadun varren tontin laajennusalueelle on tarkoitus sijoittaa uusi autonpesu- ja huoltotilat sekä materiaali- ja apuvarastotiloja. Teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialue TL-5; TL-6 Korttelin 19 ja 17 tontit on osoitettu merkinnällä TL-5 teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialueeksi. Korttelialueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaramyymälöitä eikä muuta yli 2000 kerrosalaneliömetrin vähittäiskaupan myymälää, kuin auto-, moottori-, ja kuljetustoimialaan liittyvän myymälän. Asumista ei sallita alueella. Korttelit muodostuvat, kun kiinteistö Oy Laukaantie 7:n nykyisen tontin jakaa kahtia uusi katuyhteys. Uuteen kortteliin 19 ja tonttiin 1 on otettu lisäaluetta virkistysalueesta. Tehokkuusluku e=0.50 ja kerrosluku II. Tontin lounaisraja on 5 m:n etäisyydellä 20 kv:n voimalinjasta ja osa 110 kv:n voimalinjan vaara-alueesta ulottuu tontille. Tälle tontin osalle ei saa rakentaa ja käyttö esim. pysäköintialueena vaatii erillisen sopimuksen voimayhtiön kanssa. Tontti on rakentamaton ja rakentaminen vaatii paljon maaston muokkausta ja kallion louhintaa tontin tasaamiseksi. Korttelin 17 tontin15 tehokkuusluku e= 0.53 voimassaolevan asemakaavan mukaisesti ja kerrosluku on II. Tontti on jo rakennettu mutta jakamisen johdosta pysäköintijärjestelyt muuttuvat. Korttelin 78 tontit 7,8 ja on osoitettu TL-6 merkinnällä teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialueeksi. Enintään 30 % sallitusta rakennusoikeudesta saa rakentaa liiketilaksi. Asumista ei sallita alueella. Tehokkuusluku e=0.50 ja kerrosluku II. Tontit ovat jo pääosin rakentuneet. Pieniä rajatarkistuksia tehdään tonteille Laukaantien ja Meijerinkadun sekä poistuvan Palokankaantien osan suuntaan Muut alueet Virkistysalueet V ja VL-1 Virkistysalueelle (VL) asemakaava-alueen pohjoisosassa rakennetaan uusi ajoyhteys mastoalueelle, koska Valion tontin laajennus poistaa entisen ajoyhteyden. Valion tontin läntisiin osiin mäen päälle on esitetty myös ajoyhteys VL-alueelle, jotta mäkialueelle päästään kahta kautta. VL-1 merkinnällä on osoitettu lähivirkistysalue, jolla puusto tulee säilyttää tai hoitaa siten, että mm. liito-oravan kannalta riittävä puusto säilytetään. Alueella ei saa suorittaa maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, maa-ainesten ottoa tai muuta käsittelyä, puiden kaatamista tai muuhun niihin verrattavaa toimenpidettä ilman lupaa. Avohakkuita ei sallita. Liikennealueet Liikennealuetta (LT) on varattu lisää Laukaantien varrelle ja Laukaantien tiesuunnitelmaluonnoksen mukaisesti. Juustokadun risteyksessä on tilaa varattu suunnitellun kiertoliittymän mukaisesti, vaikka rakentaminen tulee ajankohtaiseksi vasta, kun Laukaantien ja kehäväylän eritasoristeys mahdollisesti joskus toteutetaan. Palokankaantie on suunniteltu katkaistavaksi ja uusi katuyhteys Laukaantielle rakennetaan valoohjattuna risteyksenä nykyisen virkistysaluekaistaleen kohdalle. Kadun rakennussuunnittelun yhteydessä tutkitaan vielä mahdollisuuksia säilyttää Palokankaankatu läpiajettavana. Poratieltä lähtevä kevyenliikenteen ohjeellista väylää on jatkettu kehäväylän varrelle suunniteltuun kevyenliikenteen väylään saakka Juustokadun risteykseen. Poratieltä on nykyisin rakennettu ajoyhteys Laukaantielle saakka.
23 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (23) Erityisalueet EMT ja ET Olemassa olevalle TeliaSoneran mastolle on varattu mastoalue (EMT) vuokratun alueen mukaisesti. Uusi ajoyhteys on tarpeen rakentaa pohjoisemmaksi Valion tontin laajennuksen vuoksi. Meijerinkadun varrelle on jo toteutettu uusi muuntamorakennus (ET), jolla korvattiin oleva pylväsmuuntamo. Samalla on ilmajohto korvattu maakaapeloinnilla. Muuta Alue kuuluu tärkeään Seppälänkankaan pohjavesialueeseen. Pohjaveden suojelussa tulee huomioida AVI:n ympäristöluvissa mainitut lupaehdot KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön Kaavaluonnos mahdollistaa Laukaantien parantamissuunnitelmien mukaisten toimenpiteiden toteuttamisen ja mahdollistaa Valion ja muidenkin alueen yritysten toiminnan kehittämisen alueella. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista tuli voimaan Valtioneuvosto päätti valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta. Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan Tarkistetuissa tavoitteissa on ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi korostettu yhdyskuntarakenteen eheyttämistä tukevia tavoitteita erityisesti kaupunkiseuduilla. Tavoitteisiin on lisätty velvoite vähentää henkilöautoliikenteen tarvetta ja edistää energian säästämistä. Tällä tarkoitetaan sitä, että asuinalueita, työpaikkoja ja palveluja ei sijoiteta irralleen olemassa olevasta yhdyskuntarakenteesta.. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet kuusi tavoiteryhmää ovat: toimiva aluerakenne eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto Helsingin seudun erityiskysymykset luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet. Kaavan muutosluonnos edistää valtakunnallisten tavoitteiden toteuttamista parantamalla aluerakenteen toimivuutta, edistämällä kulttuuriperinnön suojelua ja huomioonottamista, edistämällä toimivien kevyenliikenteen yhteyksien rakentamista ja energiahuollon kehittämistä sekä turvaamalla olemassa olevan työpaikka-alueen kehittämisen.
24 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (24) Väestön rakenne ja kehitys kaava-alueella Alue ei sovellu asumiselle mm. Laukaantien melun vuoksi. Alueelle saakin rakentaa asuntoja vain Valion tontille ja vain sellaista henkilökuntaa varten, jonka vakituinen läsnäolo paikalla on kiinteistön hoidon kannalta välttämätön. Tällä tontilla olevat asunnot sijaitsevat riittävän etäällä Laukaantiestä. Yhdyskuntarakenne Asemakaavan muutos lisää olemassa olevan yhdyskuntarakenteen toimivuutta. Kaupunki-/taajamakuva Asemakaavan muutoksen vaikutukset kaupunkikuvan kannalta liittyvät välittömästi liikenne- ja katualueisiin. Uudisrakentaminen sijoittuu pää näkymäsuuntiin nähden taka-alalle. Palvelut Alueelle on mahdollista sijoittaa jonkun verran lisää kaupallisia palveluja. Työpaikat, elinkeinotoiminta Asemakaavan muutos tukee elinkeinotoiminnan kehittämismahdollisuuksia ja uusien työpaikkojen syntymistä alueelle. Virkistys Vaikutukset virkistykseen ja virkistysalueisiin ovat vähäisiä. Liikenne Asemakaavan muutoksen vaikutukset liikenteeseen ovat merkittäviä, koska se mahdollistaa pitkällä aikavälillä Laukaantien parantamisen. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Asemakaavaluonnoksessa on huomioitu kulttuurihistoriallisesti arvokkaat modernin arkkitehtuuriperinnön kohteet. Yhdyskuntatekninen huolto Valion tontin laajennusalueen viemäröintiä ja vesijohtoa varten on osoitettu tilavaraus maanalaista johtoa varten Valion tontille Meijerinkadun kääntöpaikan vierestä. Hulevesien poisjohtamista varten on osoitettu tilavaraus poistuvan Palokankaantien kohdalle. Tonteilla/ tonttien rajoilla olevat 20 kv:n maakaapelit on esitetty maanalaisen sähköjohdon merkinnällä. Meijerinkadun luoteispuolella olevan Valion tontin laajennusalueella oleva telemastoa palveleva maakaapeli joudutaan korvaamaan uutta reitti kulkevalla kaapelilla.
25 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (25) Asemakaava-alueella sijaitsee Fingridin 11 0 kv voimajohto Rauhalahti - Vihtavuori. Fingrid Oyj :n kantaverkon kehittämissuunnitelmissa on varauduttu uuteen 110 kv voimajohtoon Rauhalahti - Vihtavuori, joka sijoittuisi nykyisen 110 kv voimajohdonrinnalle. Keski-Suomen maakuntakaavassa on varaus kyseiselle uudelle 110 kv voimajohdolle välillä merkinnällä Voimalinja, ohjeellinen (z). Asemakaava-alueella uusi 110 kv voimajohto sijoittuu alustavien suunnitelmien mukaan yhteispylvääseen nykyisen 110 kv johdon kanssa. Johtoalue ei tällöin levene Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Maisemarakenne, maisemakuva Maisemakuvan kannalta merkittävät Valion rakennukset säilyvät. Alueella tullaan louhimaan lisää korkeaa kallioseinämää esiin, joka näkyy Laukaantien ja kehäväylän maisemassa. Luonnonsuojelu Liito-oravan kulkuyhteydet alueen kautta on turvattu sekä levähdys- ja lisääntymisalueiden säilyminen Muut vaikutukset Vaikutukset talouteen, terveellisyyteen ja turvallisuuteen Laukaantien tiealueen omistaja vastaa alueen tiesuunnitelmien mukaisesta toteuttamisesta aiheutuvista kustannuksista. Kaava-alue liittyy jo olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen ja infrastruktuuriin, joten alueen toteuttaminen on siten kokonaistaloudellista. Kaavan vaikutukset talouteen ovat pitkällä aikavälillä positiiviset, kun tiesuunnitelmat toteutuvat kaavan mukaisesti. Laukaantien turvallisuus ja välityskyky paranevat. 4.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT Tieliikenteen lisääntyminen aiheuttaa myös ympäristöhäiriöiden lisääntymistä melun muodossa, mutta negatiiviset vaikutukset teollisuusalueella ovat vähäisiä. Rakentamisen aikana kallionlouhimisesta ja murskaamisesta aiheutuu melu- ja pölyhaittaa. 4.6 KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Kaavamerkinnät ja -määräykset liitetään selostukseen myöhemmin. 4.7 NIMISTÖ Asemakaavan uusista katujen nimistä on Meijerinkatu-nimi on päätetty nimistötyöryhmän kokouksessa Juustokatu -nimen on samainen työryhmä esittänyt ja hyväksynyt sähköpostilla, ilman erillistä kokousta.
26 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (26) 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 5.1 TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT Asemakaavakartan, kaavamerkintöjen ja määräysten lisäksi kaava-alueesta on laadittu liikenteen suunnitelmakuvia. 5.2 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS Laukaantien parantaminen tulee todennäköisesti toteutumaan vaiheittain ja samoin asemakaavan muutoksen mukaisten uusien tonttien rakentaminen. Korttelin 19 tonttia 1 ei voi ottaa käyttöön ennen kuin uudet liikennejärjestelyt on toteutettu Juustokadun kohdalla. KTY-1 tontit 14 ja 15 voidaan haluttaessa yhdistää yhdeksi tontiksi, kun Laukaantien järjestelyt Palokankaantien kohdalla on toteutettu. 5.3 TOTEUTUKSEN SEURANTA Asemakaavan toteutusta seurataan yhteistyössä Jyväskylän kaupungin kaavoituksen, rakennusvalvonnan ja yhdyskuntatekniikan kanssa.
27 19:093 /VALION LAAJENNUS/ ASEMAKAAVASELOSTUS , (27) Liitetään myöhemmin SELOSTUKSEN LISÄLEHTI Asemakaavan muutosehdotus oli maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n sekä asetuksen 27 ja 28 :n määräysten mukaisesti julkisesti nähtävillä xx.xx. xx.xx.20xx välisen ajan. Kaupunkirakennelautakunta pyysi asemakaavan muutosehdotuksesta lausunnon Keski-Suomen ELY keskukselta, Keski-Suomen museolta, Keski-Suomen liitolta, Liikennevirastolta, rakennus- ja ympäristölautakunnalta sekä Keski-Suomen pelastuslaitokselta. Julkisen nähtävilläolon aikana asemakaavan muutosehdotuksesta annettiin neljä lausuntoa ja seitsemän muistutusta. Lausunnon antoivat Keski-Suomen ELY keskus.. Keski-Suomen pelastuslaitoksella ja JE-Siirto Oy:llä ei ollut huomautettavaa asemakaavan muutosehdotuksesta. Muistutuksen antoivat Pro Ainola. Lausunnoissa ja muistutuksissa tuotiin esille seuraavaa (lausuntojen ja muistutuksen tarkempi sisältö ja vastineet on koottu selostuksen liitteeseen 7): Keski-Suomen ELY keskus - xxxxx - xxxxx Muistutukset (x kpl) - xxxx - xxxx Kaavoittajan yhteinen tiivistetty vastine lausuntoihin ja muistutuksiin: xxxxx Annettujen lausuntojen ja muistutusten perusteella asemakaavaa on muutettu julkisen nähtävilläolon jälkeen xx.xx.20xx seuraavasti: - xxxx - xxxx Asemakaavan muutosehdotuksesta annettujen lausuntojen ja muistutuksen aiheuttamat tarkistukset asemakaavaan ovat vähäisiä eivätkä ne edellytä asemakaavan uudelleen nähtäville asettamista. Muutokset ovat pääosin teknisluonteisia korjauksia, jotka eivät olennaisesti muuta asemakaavaratkaisun sisältöä.
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.
Lisätiedot1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 18 ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKATU 2 KAAVATUNNUS 01:151 KAAVAN PÄIVÄYS 22.1.2013 KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 18 ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKATU 2 KAAVATUNNUS 01:151 KAAVAN PÄIVÄYS 22.1.2013 KAAVOITUS 01:151 / ASEMAKATU 2 / ASEMAKAAVASELOSTUS
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1
Kaavatunnus 2-236 Asianumero 144/10.02.03/2014 ASRA.ltk: 8.4.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Asemakaavan muutos koskee korttelin 2061 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuvat
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALLIONKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS MUURATSALO 33. KAUPUNGINOSA PUISTO- JA KATUALUE KAAVATUNNUS 33:010
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 33. KAUPUNGINOSA PUISTO- JA KATUALUE KALLIONKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS MUURATSALO KAAVATUNNUS 33:010 KAAVAN PÄIVÄYS 25.1.2013 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 19.2.2012 33:010 /
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue / Ympäristöpalvelut 27.01.2015 2 1 n sisältö ja tarkoitus Maankäyttö-
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI. Jyväskylän ammattioppilaitos, Viitaniementie 1
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 33 TONTTIEN 16, 17 JA 18 SEKÄ VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Jyväskylän ammattioppilaitos, Viitaniementie 1 KAAVATUNNUS 11:092 KAAVAN
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI VASARAKATU 23 JA 25 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 2 TONTTIEN 8 JA 9 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 15:088
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 15. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 2 TONTTIEN 8 JA 9 ASEMAKAAVAN MUUTOS VASARAKATU 23 JA 25 KAAVATUNNUS 15:088 KAAVAN PÄIVÄYS 28.10.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 31.12.2010 15:088
LisätiedotKAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS
KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila Kaavoitusinsinööri 7.3.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
Lisätiedot107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy
107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotKITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA
Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN
LisätiedotAsemakaavamuutoksen selostus (ehdotus) (selostus täydentyy kaavahankkeen edetessä) LIEKSAN KAUPUNKI
LIEKSAN KAUPUNKI MÄHKÖN (6). KAUPUNGINOSAN KORTTELIA RNO 58 KOSKEVA ASEMAKAAVAMUUTOS JA SITOVA TONTTIJAKO (OSAKORTTELI 58) Kuva 1: Kaavamuutoksen tarkastelualue Asemakaavamuutoksen selostus (ehdotus) (selostus
LisätiedotKULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 10. JA 25. KAUPUNGINOSIEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS SEKÄ 10. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 44 TONTTIEN 6 JA 7 SEKÄ VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (KELJO, CITYMARKET)
LisätiedotLAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.
LAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.2014 18.3.2014 Lapuan kaupunki Maankäyttö- ja kiinteistöosasto Poutuntie
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
LisätiedotAgroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Dnro 634/2013 9:15 Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 9.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2. SUUNNITTELUALUE... 1 3. ALOITE...
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotRiihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö. 15.8.2008, päivitetty 16.10.2008, 13.11.2009, 26.2.2010, 30.4.2010 ja 17.3.2014
Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 15.8.2008, päivitetty 16.10.2008, 13.11.2009, 26.2.2010, 30.4.2010 ja 17.3.2014 LINJA-AUTOASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALLIONKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS MUURATSALO 33. KAUPUNGINOSA PUISTO- JA KATUALUE KAAVATUNNUS 33:010
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 33. KAUPUNGINOSA PUISTO- JA KATUALUE KALLIONKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS MUURATSALO KAAVATUNNUS 33:010 KAAVAN PÄIVÄYS 25.1.2013, 10.5.2013 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 19.2.2012,
LisätiedotLAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet
LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 TYÖNUMERO: E27370 SIIKAJOEN KUNTA RUUKIN ASEMANSEUDUN ASEMAKAAVAMUUTOS YH KORTTELIN 20 AJONEUVOLIITTYMÄÄ VARTEN SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU JOHDANTO Maankäyttö-
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KEKKOLANTIE KAUPUNGINOSAN KORTTELEIHIN 47 JA 104 TONTEILLE 1 JA 1 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 23. KAUPUNGINOSAN KORTTELEIHIN 47 JA 104 TONTEILLE 1 JA 1 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KEKKOLANTIE 11 KAAVATUNNUS 23:096 KAAVAN PÄIVÄYS 15.2.2013 SELOSTUKSEN
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA
LisätiedotPännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402
Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402 2 Sisällysluettelo: 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 4 3. SUUNNITTELUTILANNE...
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3)
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3) Kaavaselostus 3.9.2014 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 3 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
LisätiedotKORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Sysmä, Suurikylä SISÄLLYS 1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN TAVOITTEET 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.0 Kaavoituspäätös 3.1 Maanomistus 3.2 Kaavatilanne 3.3 Rakennusjärjestys 3.4 Luonnon ja kulttuurihistorian
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotVIHTI, NUMMELA Asemakaavan muutos Lankilanrinteen korttelin 205a tontilla 2 (osa) ja korttelin 252 tontilla 6 sekä puistoalueella.
asia: 235/713/2006 OAS/Perussel./tavoitteet Ympa 30.5.2006 67 Ympa liite 8 vireilletulokuulutus 9.6.2006 kaavaehdotus MRL 65 /MRA 27 Ympa 20.6.2006 76 Ympa liite 4 MRL 65 nähtävillä olo 23.8.-5.9.2006
LisätiedotMUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8
MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelin 35 tontteja 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MAANKÄYTTÖOSASTO 2 ULVILA Mukulamäen asemakaavan muutos 1. PERUS- JA
LisätiedotKESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE
Liite 17 / Ymp.ltk 18.2.2014 / 25 KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.2.2014 tark. 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus-
LisätiedotAsikkalan kunta SARAN TONTIN JA NUOKUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.10.2013
Asikkalan kunta SARAN TONTIN JA NUOKUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.10.2013 2 SISÄLLYS 1. Tehtävä... 3 2. Aloite... 3 3. Suunnittelualue... 3 4. Suunnittelun lähtökohdat
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS AsOy Snellmanin kartano 2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / ASUNTO OY SNELLMANINKARTANO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 9. kaupunginosan
LisätiedotKESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 21 JA 35
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A RUOKOLAHDEN KUNTA KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 21 JA 35 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20848 1 (8) P20848 Sisällysluettelo 1 SUUNNITTELUN KOHDE...
LisätiedotLepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 30.9.2015
30.9.2015 Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 66. KAUPUNGINOSAN KORTTELEIDEN 133 JA 141 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, Vaajakoskentie 101 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkirakennepalvelut/kaavoitus
LisätiedotEnnen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAPERNAUMI KORTTELI 43 (OSA) TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti alue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n korttelissa 43. Alue sijaitsee Ruukintien varressa Kaasumestarinkadun
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 ÄHTÄRIN KAUPUNKI Mustikkavuoren asemakaavan muutos, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA KOKKOLAN KAUPUNKI KAAVOITUSPALVELUT 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 340. kaupunginosan kortteleita
LisätiedotLeipomonkuja 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 14 JA KORTTELIN 120 TONTIN 1 SEKÄ RAUTATIE- JA SUOJAVIHERALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 19. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 14 JA KORTTELIN 120 TONTIN 1 SEKÄ RAUTATIE- JA SUOJAVIHERALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Leipomonkuja KAAVATUNNUS 19:094 KAAVAN PÄIVÄYS
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 13. KAUPUNGINOSAN VIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, Seppälän paloasema JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkirakennepalvelut/kaavoitus 2 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Asemakaavan muutos koskien Alavuden kaupungin Salmi 10. kaupunginosan korttelia 10046 ja siihen / Ympäristöpalvelut 20.10.2014 2 / 8 1 Osallistumis- ja
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Kuopion kaupunki Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut Asemakaavoitus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KELLOMÄEN PUUTARHA (työnumero 358, asian:o 2931/2015) ASEMAKAAVAN MUUTOS 15.4.2015 OSALLISTUMIS-
LisätiedotTORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus
RAUTIO TORPPI Tornion kaupungin 15. Torpin kaupunginosan korttelin 19 asemakaavan muutoksen selostus 18.5.2016, ehdotus 2 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 18.5.2016 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVAKARTTAA.
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAMUUTOS KOKKOLAN PRISMA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAMUUTOS KOKKOLAN PRISMA Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Kaavoituspalvelut PL 43, 67101 Kokkola Puh. (06) 828 9111 Faksi
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI. PEHTORINTIE 9 (entinen LAAJAVUORENTIE 9) 17. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 88 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 17:099
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 17. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 88 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS PEHTORINTIE 9 (entinen LAAJAVUORENTIE 9) KAAVATUNNUS 17:099 KAAVAN PÄIVÄYS 19.3.2013 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotAkm 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS
Akm 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Raahen kaupungin 16.kaupunginosan korttelin 64 tontteja 32, 39, 40, 41, 42 ja 43 sekä korttelin 62 tontteja 38 ja 52 koskeva asemakaavan muutos. OSALLISTUMIS-
LisätiedotSAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 41: ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 41:040 25.4.2019 40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (2) SISÄLLYSLUETTELO
LisätiedotJUANKOSKI Pieksän järvien ja Muuruvesi - Karhonvesi roykmuutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
JUANKOSKI Pieksän järvien rantaosayleiskaavan ja Muuruveden Karhonveden rantaosayleiskaavan muutos Rantaosayleiskaavamuutokset koskevat tiloja Haukiniemi 434-1- 129, Venhonranta 434-2-58, Pieksänranta
LisätiedotJYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 6. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 82 TONTIN 15 ASEMAKAAVAN MUUTOS, Pitkäkatu 25 2 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkirakennepalvelut/kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1
LisätiedotKIVINIEMI KIVINIEMEN PUISTON OSA, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 16.12.2014 / KIVINIEMI KIVINIEMEN PUISTON OSA, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2014 1. SUUNNITTELUALUE
LisätiedotYLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)
SELOSTUS YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee 10.6.2014 päivättyä
LisätiedotHAMINAN KAUPUNKI Tekninen toimi 4.10.2012
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1(8) ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIN 54 TONTEILLA 3 JA 4 (PURSIMIEHENKATU 3 JA 5) 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Saviniemen kaupunginosassa korttelin
LisätiedotA S E M A K A A V A M U U T O K S E N
A S E M A K A A V A M U U T O K S E N S E L O S T U S 13. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 87 TONTIN 2 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KÄSÄLÄ 6 KAAVATUNNUS 13:118 KAAVAN PÄIVÄYS 22.2.2016 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS YRJÖNKATU 4 JA AARNENKATU 5
1 (9) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA ASEMAKAAVAN MUUTOS YRJÖNKATU 4 JA AARNENKATU 5 SELOSTUS NRO 522 2 (9) 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT
LisätiedotASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.
691/AK LIITE 1 ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.2015 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Heinolan
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
LisätiedotASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101
ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 Asemakaavan muutos koskee 3. kaupunginosan korttelin 52 tonttia 23 Kaavan päiväys: 26.5.2008 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI YHDYKUNTATOIMI / KAUPUNKISUUNNITTELUOSASTO
LisätiedotNUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24
1 (6) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24 SELOSTUS NRO 515 KAAVA- ALUEEN SIJAINTI Sijainti Kymenlaakson
LisätiedotVAAJAKOSKENTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS. Suunnittelualue 2 Suunnittelualue 1
Suunnittelualue 2 Suunnittelualue 1 A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 66. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 41 TONTTIEN 6 JA 9 SEKÄ 16, 66 JA 69. KAUPUNGINOSIEN LIIKENNEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS VAAJAKOSKENTIEN
LisätiedotEURAJOEN KUNTA. Selostus. Työ: 26024. Turku, 17.12.2013, 13.6.2014 tark.
EURAJOEN KUNTA Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2 Selostus Työ: 26024 Turku, 17.12.2013, 13.6.2014 tark. Sweco Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 www.scewo.fi Toimistot:
LisätiedotVastaanottaja Laihian kunta. Asiakirjatyyppi Kaavaselostus. Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI
Vastaanottaja Laihian kunta Asiakirjatyyppi Kaavaselostus Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS, MAANTIET KADUIKSI KAAVASELOSTUS Tarkastus
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO LUONNOS 01.09.2015
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 334, tiloja 214-406-2-117 ja 214-406-2-542 sekä puistoaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos. 214005182 YMPÄRISTÖKESKUS
Lisätiedot11. KAUPUNGINOSAN PUISTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS TAIDEPOLKU KAAVATUNNUS 11:094 KAAVAN PÄIVÄYS ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN PUISTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS TAIDEPOLKU KAAVATUNNUS 11:094 KAAVAN PÄIVÄYS 13.3.2014 11:094 / TAIDEPOLKU/ ASEMAKAAVAN SELOSTUS 2 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotOsallistumis ja arviointisuunnitelma
1 ROVANIEMEN KAUPUNKI ROVANIEMEN YLEISKAAVAN 2015 MUUTOS, TEOLLISUUSTIEN JA ALAKORKALONTIEN VARRESSA OLEVAT TYOPAIKKA ALUEET Osallistumis ja arviointisuunnitelma Suunnittelualue: Alustava suunnittelualue
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotJYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkisuunnitteluosasto ASEMAKAAVAN SELOSTUS. Kirkkotie, Säynätsalo 19:087
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkisuunnitteluosasto ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kirkkotie, Säynätsalo 19:087 10.10.2007 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee 31. kaupunginosan hautausmaa- ja katualuetta.
LisätiedotKINKOVUORENTIE. 31 ja 34. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVATUNNUS 34:006 KAAVAN PÄIVÄYS SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 22.9.
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 31 ja 34. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KINKOVUORENTIE KAAVATUNNUS 34:006 KAAVAN PÄIVÄYS 11.8.2015 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 22.9.2015 34:006 / KINKOVUORENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotMYLLYLÄ, MYLLYLÄN PÄIVÄKOTI 156
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ, MYLLYLÄN PÄIVÄKOTI 156 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavaehdotuksen selostus, joka koskee 8.9.2011 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavaehdotus koskee Myllylän
Lisätiedot20. KAUPUNGINOSAN KORTTELIA 9 JA VIRKISYSALUETTA KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS KULOTTAJANTIE KAAVATUNNUS 20:039. xx.xx.2009 KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 20. KAUPUNGINOSAN KORTTELIA 9 JA VIRKISYSALUETTA KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS KULOTTAJANTIE KAAVATUNNUS 20:039 xx.xx.2009 20:039 / KULOTTAJANTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS
LisätiedotEURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177
EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701
LisätiedotLAPUAN KAUPUNKI 11. KOSKIKYLÄN KAUPUNGINOSA
LAPUAN KAUPUNKI 11. KOSKIKYLÄN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS HUHTALANTIE VÄLI KOULUKATU-TILHENTIE OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 5.10.2015 5.10.2015 Lapuan kaupunki Maankäyttö-
LisätiedotKOKEMÄEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 3.4.2013 JÄRVIMUTKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 2 1. PERUS JA TUNNISTETIEDOT. 1.
KOKEMÄEN KAUPUNKI LUONNOS ASEMAKAAVAN SELOSTUS 3.4.2013 JÄRVIMUTKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 2 1. PERUS JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot PITKÄJÄRVEN 107 KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS: OSAKORTTELI
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ...2 1 SUUNNITTELUALUE...2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET...2 3 KAAVAT ILANNE...2 4 MAANOMISTUS...2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINT I...3
LisätiedotHarjunpään asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 1 / 6
Harjunpään asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 1 / 6 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Harjunpään asemakaavan muutos Ulvilan kaupunki, Harjunpään (25.) kaupunginosa, kortteli
LisätiedotMURAKKOPUISTON ASEMAKAAVAMUUTOS SEKÄ SITOVA TONTTIJAKO
MURAKKOPUISTON ASEMAKAAVAMUUTOS SEKÄ SITOVA TONTTIJAKO Kuva 1: Kaavamuutoksen tarkastelualue Asemakaavamuutoksen selostus AKM 898 (ehdotus) Lieksan kaupunginvaltuuston XX.XX.2013 XX hyväksymä LIEKSAN KAUPUNKI
LisätiedotKEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012
V I R R A T KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY.
LisätiedotAsikkalan kunta KORTTELIN 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 8.1.2014, päivitetty 4.6.2014, 17.2.2015, 4.3.
Asikkalan kunta KORTTELIN 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 8.1.2014, päivitetty 4.6.2014, 17.2.2015, 4.3.2015 2 SISÄLLYS 1. Tehtävä... 3 2. Aloite... 3 3. Suunnittelualue...
LisätiedotAsemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43
Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43 12.4.2016 ja aluehankkeet Kaupunginarkkitehti Anne Karvinen-Jussilainen, asemakaavavalmistelija Kyllikki
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HEINOLAN TYÖPAIKKA-ALUEEN ETELÄOSA JA KOPPISENTIE
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HEINOLAN TYÖPAIKKA-ALUEEN ETELÄOSA JA KOPPISENTIE ASEMAKAAVATYÖN SUUNNITTELUALUE Kaupunginhallitus
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Herunen, Valssitie
Kaavatunnus 1/7 5-021 Asianumero 471/10.02.03/2015 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Herunen, Valssitie Asemakaavan muutos koskee asemakaavan mukaista puistoaluetta Valssitien alueella. Asemakaavan muutoksella
LisätiedotKortteli: 281 ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kunnanhallituksen kaavoituspäätös 2.11.2015 236 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävänä 13-26.11.
ILMAJOKI 16.12.2015 Ahonkylä Asemakaavan muutoksen selostus, KORTTELI 281, TONTIT 1 JA 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: VIHTAKALLION ALUE Kunta: ILMAJOKI Kunnanosa: AHONKYLÄN KUNNANOSA
Lisätiedot1 (5) YMPLTK. 24.3.2014 ASEMAKAAVA: Kivilähteen yritysalueen laajennus (Siltatien ympäristö)
YLÖJÄRVI 1 (5) YMPLTK. 24.3.2014 ASEMAKAAVA: Kivilähteen yritysalueen laajennus (Siltatien ympäristö) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kivilähteen teollisuusalueen
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(7) Maankäyttöpalvelut 13.4.2011 KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(7) KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE
LisätiedotORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KÄRRYTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2012
11.4.2012 ORIMATTILAN KAUPUNKI KESKUSTA, KÄRRYTIEN ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2012 Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9. Puhelin (03)888
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotINARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotKIRRINMÄKI 45. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 83 TONTIN 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 45:012 KAAVAN PÄIVÄYS SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 45. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 83 TONTIN 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS KIRRINMÄKI KAAVATUNNUS 45:012 KAAVAN PÄIVÄYS 30.11.2017 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 30.11.2017 45:012 / Kirrinmäki
LisätiedotKROMITIE, ASEMAKAAVAMUUTOS
TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus 26.1.2016 1(7) KROMITIE, ASEMAKAAVAMUUTOS 26.1.2016 Kuva 1: Kaavamuutosalueen sijainti ilmakuvassa TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja
LisätiedotNILSIÄN KAUPUNKI, TAHKOVUORI
Nilsiän kaupunki, Tahkovuori 1 (6) NILSIÄN KAUPUNKI, TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 288 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. HANKEKUVAUS Asemakaavan muutos koskee Tahkovuoren asemakaava-alueen
LisätiedotMAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
MAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak 009037) Koskee Iisvedentien maantiealuetta (Suonenjoki-Vesanto maantie 545, kiinteistötunnus 778-895- 0-545) Lentokentän teollisuusalueen ja Iisveden teollisuusalueen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 9
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 9 Kaavoituspalvelut 05.10.2011 ¹) Täydennetty 29.9.2015 PERUSTIEDOT ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Vanha Myllytie
Kaavatunnus 3-337 Asianumero ASRA.ltk: 19.4.2016 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Vanha Myllytie Asemakaavan muutos koskee korttelin 3772 tonttia 4 Asemakaavan muutoksella muodostuu kortteli 3772
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Kaunispään asemakaavan muutos VT 4:n ympäristö OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 19.10.2009 Sisällysluettelo: 1. Mikä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma? 3 2. Suunnittelu- ja vaikutusalue 3 3.
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI. Väliharjuntie 3, Kaunisharju 70. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 285 TONTIN 6 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 70. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 285 TONTIN 6 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Väliharjuntie 3, Kaunisharju KAAVATUNNUS 70:019 KAAVAN PÄIVÄYS 3.4.2013 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
Lisätiedot