Katselmukset tehtiin 10.10, 18.10, ja Asianosaisia oli läsnä kahdessa viimeisessä katselmuksessa.

Transkriptio

1 MUISTIO MAASTOKATSELMUKSISTA Katselmukset tehtiin 10.10, 18.10, ja Asianosaisia oli läsnä kahdessa viimeisessä katselmuksessa. Tähän muistion versioon on lisätty suunnittelu- ja rakennuttajaorganisaation kommentteja vaatimuksiin Kiinteistön 761 m2:n rantapalsta, luonnontilaista metsämaata ,7 ha:n rakennettu rantakiinteistö. Rakennus ollut vuosia tyhjillään ja piha villiintynyt. Tiealueella noin 70 m villiintynyttä lehtipensasaitaa h=3 m. Osittain hajonnut puuportti, pylväät ruostuneet. 60 m verkkoaitaa h=1 m, monin paikoin painunut/kaatunut. Entistä kuusiaitaa, osa puista kuollut. Postilaatikko kiinni sähköpylväässä ,17 ha:n rantakiinteistö, ei ilmeisesti itsenäinen rakennuspaikka. Metsämaata luonnontilassa. Käytetty ilmeisesti kiinteistöjen 5-74, 5-76 ja 10-4 yhteydessä (osittain sama omistaja) ,31 ha:n asuinrakennuspaikka, jolla vuonna 1920 rakennettu asuinkäytössä oleva rakennus. Tiealueen reunassa 0,5 h kivipenger. WC:n umpisäiliö vaaravyöhykkeessä, mutta säilynee. Tiealueella mänty Ø 60 cm, vaahtera Ø 60 cm. Muu kasvillisuus luonnonvaraista Rakenteet, joiden säilyttäminen ei yrityksistä huolimatta onnistu, korvataan Rakentamaton kiinteistö, jolla pääosin luonnonvarainen kasvillisuus. Vaaravyöhykkeessä vanha kasteluvesikaivo, ollut ilmeisesti vähällä käytöllä. Puuportti betonipylväin, n. 20 m kivipengertä h=0,5 m, 10 m lehtipensasaitaa h=3 m, noin 20 m kaatunutta verkkoaitaa h= 1m Ison rakennuspaikan luonnonvaraista reuna-aluetta. Liittymässä betoniset portinpylväät, muttei porttia Metsää, kaatunutta verkkoaitaa h=1 m koko kiinteistön pituudelta Ison rakennuspaikan luonnonvaraista reuna-aluetta. Liittymässä puurakenteinen roskakatos ja kesävesijohto Ø 100 mm vaaravyöhykkeessä Ison rakennuspaikan luonnonvaraista reuna-aluetta, metsää Rakennuspaikan luonnonvaraista reuna-aluetta, runsaasti puustoa (mm. kuusia) näkösuojana. Liittymässä postilaatikko Rakennuspaikan luonnonvaraista reuna-aluetta, metsää Puhelinkeskuksen tonttia. Betoniportaat teräskaitein jouduttaneen poistamaan. Keskuksen edessä asfaltoitu levennys, johon voitu pysäköidä. Omistaja huolissaan, mihin auton saa jatkossa Portaat joudutaan poistamaan tierummun rakentamisen vuoksi, mutta paikalle rakennetaan uudet portaat tierakentajan toimesta.tienpitäjän (ELY) kanta: auto on mahdollista pysäköidä jatkossa osittain syvennykseen, osittain ajoradan reunaan Rakennuspaikan reuna-aluetta, luonnonvaraista puustoa.

2 Tilan lisäalue, luonnonvaraista puustoa. TN Rakennuspaikan sorastettua liittymäaluetta. Marja-aroniapensasaitaa h= 2 m vaaravyöhykkeessä liittymän molemmin puolin (yhteensä 25 m) Omakotikiinteistön reuna-aluetta. Luonnonvarainen kasvillisuus Rakennuspaikan luonnonvaraista reuna-aluetta. Tonttiliittymän vieressä maantien suoja-alueella on tasattu ja sorastettu autopaikka, jolla on kevytrakenteinen autokatos. Maanomistaja on suunnitellut siihen kunnon autokatosta. Hänen mukaansa lunastettava alue on osa kiinteistön ainoasta tasaisesta alueesta. Muutoin tontti on jyrkkärinteistä aluetta, johon on mahdoton tehdä parkkipaikkaa. Omistaja esitti lunastettavan alueen kaventamista tällä kohdalla. Jos näin ei tehdä, autot jouduttaisiin pysäköimään pyörätielle. Omistaja teki vaatimuksensa kirjallisena. Lunastaja ilmoitti, ettei suunnitelmasta voida tässä sanottavasti poiketa Autopaikat on rakennusluvassa anottu ja myönnetty talon läheisyyteen mäen päälle. Muita autopaikka-anomuksia kiinteistöllä ei ole, eikä anomuksia vireillä. Tien rakentamistoimenpiteiden jälkeen tällaisen jyrkkärinteisen kiinteistön tapauksessa saattaa olla mahdollista anomuksesta saada lisäautopaikka maantien suoja-alueelle. Kehotettu omistajaa tarvittaessa anomaan paikkaa näin Ilmeisesti tiealueeksi tarkoitettu alue, joka kuitenkin metsittynyt Rakennettu omakotikiinteistö, pääosin hoidettua pihamaata. Autotalli puoliksi haltuunotettavalla alueella ja jouduttaneen purkamaan tien takia. Autotallin ulkomitat 4 x 11 m, lautavuoraus, betonisokkeli, huopakate, sähköt. Autotallin vieressä lunastettavalla alueella pieni puurakenteinen roskakatos betonilaatalla. Muutoin haltuunotettavalla alueella betoniset kivikoristellut portinpylväät liittymässä (ilman porttia), hopeapaju Ø 10 cm, 2 pähkinäpensasta Ø 30 cm, 15 m vapaasti kasvavaa kuusiaitaa h=10 m ja postilaatikko. Maanomistaja toivoo kirjelmässään autotallin säilyttämistä, siirtämistä tai lyhentämistä. Jos talli joudutaan poistamaan, sen pohjoisseinällä oleva sähkökeskus tulee perustaa routimattomalla tavalla yhdessä sovittuun paikkaan ja kaapeloida lunastajan kustannuksella. Autotalliin kiinnitetty pihavalaistus tulee säilyttää yhdessä sovittavalla tavalla. Salaojitus tulee säilyttää tai korvata uudella. Jos talli puretaan, sen tilalle tulee istuttaa nurmikko. Portinpylväät tulee siirtää tontille erikseen sovittavaan paikkaan Autotalli joudutaan tierakenteiden ja niiden aiheuttamien maanpinnan korkeusasemamuutosten vuoksi poistamaan tiealueelta. Tienpitäjän ja omistajan keskinäinen vapaaehtoinen kauppa ensisijainen tavoite lunastustoimenpiteeseen nähden. Kuivatusasiat ja tulevan pinnan viimeistely tapahtuvat rakennussuunnitelman mukaisesti. Viimeistelynä on nurmikko Kiinteistön luonnonvaraista lisäaluetta M601 Rakennuspaikan luonnonvaraista reuna-aluetta. Lähelle kiinteistön rajaa tehty pysäköintitasku muutamaa autoa varten. Maanomistajalla huoli liittymän tulevaisuudesta. Jos luiska lyhenee, joutuu omistaja tekemään tiehen loivennuksen. Pyörätien koroketta tulisi madaltaa ja tietä leventää tällä kohdalla. Näin väistämismahdollisuudet paranisivat tilanteessa, jossa ajoneuvo liukuisi ajoradalle talvikelillä.

3 M602 Maantien reunaan rakennettavaa jkpp-tietä ei lähtökohtaisesti saa käyttää väistötilana talvikeleillä. Kiinteistön pihatie on hyvin vanha, eikä sitä ilm. ole suunniteltu moottoriajoneuvoille. Määräala on uusi, ja sen lisärakentamisen yhteydessä voi joutua varautumaan myös pihatien parantamiseen mahdollisella loivennuksella. Liittymän kohdalla ei haltuunoteta aluetta, eli tiealueen ulkoraja ei sillä kohdalla muutu Ison rakennuspaikan luonnonvaraista reuna-aluetta. Kaatunutta pystylautaaitaa h=0,5 lähes koko tilan pituudelta Äskettäin rakennettu omakotikiinteistö. Lunastettavalla alueella 60 m harvaa kuusiaitaa h=10-20 m sekä siirrettävissä oleva puinen roskakatos. Noin 250 m2 haltuunotettavasta alueesta nurmikkoa. Laskuojarasite päätettiin kokouksessa siirtää nykyisen ojan paikalle. Epäselvää on, tarvitseeko ojaa syventää tai perata. Maanomistaja pyysi huomioimaan, että laskuojan alittaa jätevesiputki. Omistaja esitti kirjelmässään myös lunastettavan alueen kaventamista, koska muutoin se ulottuisi varsin syvälle pihalle Jkpp -tie rakennetaan kiinni nykyisen tien reunaan, mutta lisäksi tarvitaan lunastettavaa tiealuetta luiska- ja kuivatusrakenteiden takia. (Yksityiskohtaisen tarkasti tilanne on tiedossa rakentamistoimenpiteiden jälkeen loppukatselmuksessa.) Rakentamaton 1,3 ha:n kiinteistö, kuuluu saman maanomistajan tilakokonaisuuteen kiinteistöjen 2-81 ja 2-83 kanssa. Metsämaata. Maanomistaja pyysi huomioimaan likimäärin paalun 4300 kohdalla olevan liittymän, jolle on lupa, mutta jota ei ole vielä tarvittu. Lisäksi omistaja pyysi mahdollisuuksien mukaan säilyttämään pari iso lehmusta lähellä tilan 2:81 rajaa Rakentamaton 5,0 ha:n kiinteistö, rannan puoleinen palsta 0,8 ha. Lunastettavat alueet pääosin peltoa tai niittyä. Pellon kohdalla 45 m kuusiaitaa h= 3 m, säilynee osittain. Liittymässä puomi. Paalun 4460 kohdalla tilojen 2:80 ja 2:83 liittymä (rasitetie). Maanomistaja esitti pyörätien siirtämistä lähemmäksi ajorataa Jalankulku- ja pyörätie rakennetaan tiesuunnitelman mukaan tällä kohden hieman erilleen maantien reunasta Isohkon rantaan rajoittuvan rakennuspaikan pääosin luonnonvaraista reuna-aluetta. Likimäärin paalun 4500 kohdalla vanha 3 x 3 m peltikatteinen hirsikanala tai-sikala, joka joudutaan purkamaan tai siirtämään. Maanomistaja harkitsee sen siirtämistä ja aikoo pyytää tarjouksen siirtämiskustannuksista. Paalun 4530 kohdalla olevan asfaltoidun liittymän vieressä roskapönttö paikalle valetun betonilaatan päällä. Laskuoja-alueella 4 haapaa Ø 50 vaaravyöhykkeessä. Maanomistajat esittivät kirjelmässään haapojen säilyttämistä ja laskuojan perkausta vain tien ja haapojen väliseltä m pitkältä osuudelta. Vaikka oja jouduttaisiin perkaamaan koko pituudelta, haavat esitetään siinäkin tilanteessa säilytettäviksi Oja perataan alkuvaiheessaan esitetyltä pituudeltaan. Rasitealuetta käytetään tarkoitukseen tarvittaessa myöhemmin.

4 Noin 0,35 ha:n rakentamaton rantakiinteistö, yleiskaavan mukaista V-aluetta. Metsää Isohkon rakennetun rantatontin reuna-aluetta, jolla luonnonvarainen puusto. Liittymässä betoniset kivikoristellut portinpylväät sekä teräksinen osoitetolppa Noin 0,37 ha:n rakentamaton rantakiinteistö, metsää Rakennetun omakotitontin luonnonvaraista reuna-aluetta, vaaravyöhykkeessä puurakenteinen 2 x 4 m kompostikehikko h=1 m Rakennetun omakotitontin luonnonvaraista reuna-aluetta, sähkökaappi Yksityistien aluetta Tien länsipuolinen palsta yksityistien aluetta ja itäpuolinen metsämaata, jolla polkuyhteys rantaan Rakennetun omakotitontin pääosin hoidettua pihamaata. Noin 70 m leikattua ja hoidettua kuusiaitaa h=3 m, vaaravyöhykkeessä 8 pähkinäpensasta h=5 m, 3 mäntyä Ø 60 cm ja mänty Ø 20 cm. Lisäksi vaarassa likimäärin paalun 4840 kohdalla maakellari, joka säilynee Rakennetun rantaan rajoittuvan lomakiinteistön hoidettua pihamaata. Haltuunotettavalla alueella tammi Ø 40 cm, 10 m huonokuntoista orapihlajaaitaa h= 1 m, 9 kuusta Ø 20 cm, kuusi Ø 50 cm, kasteluvesikaivo, 4 koristelehtipensasta h=2 m, 2 koivua Ø 30 cm, betoniset portinpylväät, 40 m osin kaatunutta ja lahonnutta pystylauta-aitaa h= 1 m, 6 koivua Ø 40 cm ja 2 mäntyä Ø 10 cm Rakennetun rantaan rajoittuvan lomarakennuspaikan hoidettua pihamaata. Koko tilan pituudelta ja 5 m poikkirajan suuntaisesti pystylauta-aitaa h= 2 m. Koristekasvillisuus: kuusi Ø 10 ja 40 cm, vaahteroita 3 x Ø 10 ja 2 x Ø 20 cm Rakennetun omakotikiinteistön aluetta molemmin puolin tietä. Tien länsipuolella pääosin luonnonvaraista tontin reuna-aluetta ja tien rannan puolella hoidettua pihamaata. Haltuunotettavalla alueella koko tontin pituudelta liittymää lukuun ottamatta molemmin puolin tietä kuusiaitaa h=1 m ja koristepuuksi katsottava lehmus Ø 60 cm. Maanomistaja esitti pyörätien rakentamista niin, että edes tien toisen puolen kuusiaita säilyisi Kiinteistön järven puoleisella osalla tienvieruskuusiaita pyritään mahdollisuuksien mukaan säilyttämään Rakennetun omakotikiinteistön pääosin luonnonvaraista reuna-aluetta. Koristekasvillisuudeksi voidaan katsoa 7 pähkinäpensasta h=10 m. Likimäärin paalun 4980 kohdalla on tien alla kiinteistön kesävesijohto (kiinteistöllä myös pieni rantapalsta), jolle on maanomistajan mukaan lupa. Omistaja esitti, että johto huomioitaisi ja säilytettäisi rakentamisen aikana Olevat kesävesijohdot pyritään mahdollisuuksien mukaan säilyttämään. (Lupa- ja sijaintietoja ei vanhoista johdoista välttämättä löydy.)

5 Rakennetun rantaan rajoittuvan lomarakennuspaikan aluetta, ei koristekasvillisuutta. Kiinteistöstä haltuunotetaan vain pieni alue sen eteläpäästä, mutta sillä kohdalla on tonttiliittymä, joka on rinteisyyden takia tehty tien suuntaisena Rakennettu lomarakennuspaikka, jolla tiluksia molemmin puolin tietä. 30 m lehtipensasaitaa h=3 m. Lunastettavalla alueella, tien länsipuolella likimäärin paalun 5030 kohdalla betonirakenteinen autotalli, joka on nykyisin lähinnä varastokäytössä. Sen edessä on voitu tähän asti säilyttää autoa ja kyseessä on ollut ainoa tien länsipuolinen autopaikka (lomarakennus on länsipuolella tietä). Maanomistajan mukaan autopaikka tulisi säilyttää ja sijoittaa esimerkiksi autotallin tilalle (maanomistajan mukaan on siis parempi purkaa autotalli ja sijoittaa siihen avonainen autopaikka) Tämä on rakentamisvaiheen tavoite autopaikan säilyttämiseksi kiinteistöllä Rakennetun lomarakennuspaikan aluetta tien molemmin puolin. Rannan puoleinen palsta hoidettua pihamaata, josta haltuunotettavalla alueella marjapensas ja koristelehtipensas. Rantapalstalla oleva vaja sijoittuu uuden tiealueen rajalle ja on tiesuunnitelman mukaan purettava rakennus. Vaja on ilmeisesti entinen autotalli ja se on rakennettu Vajan mitat ovat 3 x 5,5 m ja se on lautavuorattu ja tiilikatteinen. Maanomistajan mukaan tien reunassa on koko palstan pituudelta jättiläistataraita, joka kasvaa juurimatolla rajatulla alueella. Tien länsipuolisesta lunastettava alue on pääosin luonnontilassa. Likimäärin paalun 5040 kohdalla on 6-renkainen kesävesikaivo, joka kiinteistön ainoa vesilähde. Paalun 5035 kohdalla on autopaikka, joka on maanomistajan mukaan salaojitettua noin 50 m2:n alueelta. Maanomistaja on kirjelmässään vaatinut, ettei vajaa purettaisi. Se sijaitsee hänen mukaansa ulkokaarteessa paikassa, johon ei ojaa tarvita Vaja joudutaan purkamaan tien luiskarakenteiden takia (vaikka ojaa ei suunnitelmankaan mukaan ole tälle puolen tietä tulossa). Omistajan ja tienpitäjän välinen vapaaehtoinen kauppaneuvottelu ensisijainen menettely Rakennetun omakotikiinteistön pääosin hoidettua pihamaata molemmin puolin tietä. Tien länsipuolella 12 m kuusiaitaa h=20 m, 2 erikoiskuusta Ø 30 ja 50, 15 m sireenipensasaitaa h= 1 m. Omakotitalo sijaitsee tien länsipuolella ja saunarakennus järven puolella. Saunan kohdalla tien itäpuolella on autopaikka ja likimäärin paalun 5100 kohdalla portaat rantaan. Omistaja vaati maastossa aukkoa ja porttia rannan puolelle rakennettavaan kaiteeseen sekä uusia portaita. Esimerkiksi kanootin siirtäminen rantaan edellyttää em. toimia. Kanoottia ei jaksa kantaa tiesuunnitelman mukaisia portaita pitkin. Muutoinkin kulku palstojen välillä hankaloituu ilman kaiteen aukkoa ja porttia. Lunastajan ja rakennusorganisaation edustajat totesivat, että tiesuunnitelman mukaan kulku rantapalstalle tulisi tapahtumaan paalun 5150 kohdalle rakennettavien portaiden ja kaupungin omistaman tilan 4:17 kautta Noin 1 ha:n kokoinen omakotikiinteistö, jolla palstat molemmin puolin tietä. Asuinrakennus ja varsinainen pihapiiri sijoittuvat kauemmaksi tiestä, joten

6 lunastettavat alueet ovat pääosin luonnonvaraista metsämaata. Tien länsipuolella on melko jyrkkä rinne, minkä vuoksi kulku ja liittymä tontille tapahtuu ramppimaisesti eikä kohtisuorana liittymänä. Myös rannan puolella on jyrkähkö penger ja sinne tulee tiesuunnitelman mukaan kaide. Kulku palstalta toiselle on tapahtunut puuportaita pitkin likimäärin paalun 5220 kohdalla. Ainakin tien länsipuoliset portaat poistetaan tiehankkeessa. Samoin aukkoa kaiteeseen ei ole tulossa, sillä kulku rantapalstalle on suunniteltu paalun 5150 kohdalle työmaan toimesta rakennettavia portaita pitkin. Tien itäpuolella noin 5230 paalun kohdalla on kaivo rannassa. Kaivosta kulkee kasteluvesijohto talolle tien alitse. Maanomistaja toivoo vesijohdon säilyttämistä tai uudelleen rakentamista. Likimäärin paalun 5240 kohdalla tien länsipuolella on noin 10 m pitkä matala kivimuuri, jonka kivet maanomistaja haluaisi työmaan siirtävän tontille Tilan jaettu hiljattain hallinnanjakosopimuksella siten, että tien eri puolilla olevat palstat kuuluvat eri omistajien hallintaan. Tien länsipuolella oleva palsta on rakennettu omakotitontti ja siitä lunastettava alue hoidettua pihamaata. Likimäärin tiealueen rajalla hyvin hoidettua ja leikattua tuija-aitaa h=2 m, joka säilynee liittymän suuntaista noin 3 m:n osuutta lukuunottamatta. Myös portti säilynee ja mahtuu aukeamaan. Sen sijaan puurakenteinen roskakatos jouduttaneen siirtämään. Sähkökaappi vaaravyöhykkeessä, mutta säilynee. Vaahtera Ø 30 cm kaadetaan ja autopaikka menetetään. Rannan puoleisella palstalla/hallinta-alueella sauna/lomamökki. Haltuunotettavalla alueella 15 m kuusiaitaa h=2 m, 15 orapihlaja-aitaa h=1 m, uudet betoniportaat, hiekoitettua ja tasattua parkkipaikkaa 10 x 4 m, mänty Ø 60 cm, 5 m kevytrakenteista verkkoaitaa. Autopaikka, kivipenger, portaat ja aita rakennettu äskettäin Kaksipalstainen rakennettu omakotikiinteistö molemmin puolin tietä. Länsipuolisella palstalla omakotitalo ja hoidettua pihamaata. Haltuunotettavalla alueella koivu Ø 40 cm, 3 vaahteraa Ø 10 cm, paju Ø 30 cm, angervopensas h=1,5 m, ruusupensas h=1 m ja rhodopensas vaaravyöhykkeessä. Tien rannanpuolisella palstalla saunarakennus, kasvillisuus pääosin luonnonvaraista. Rantaan rakennettu paalun 5310 kohdalla puuportaat ja kaksi sähkövalaisinta, jotka jouduttaneen poistamaan. Paalun 5330 kohdalla autopaikka tien varressa. Laskuoja-alueen (5) välittömässä tuntumassa kaivo. Maanomistaja vaati rannan puolelle rakennettavaan kaiteeseen aukkoa tai porttia, jotta kulku rantaan voisi jatkua entisen tapaan Kaiteeseen tulee kulkuaukko soveltuvaan kohtaan ,1-34 Muodostavat samalle omistajalle kuuluvan kiinteistökokonaisuuden. Tila 1:35 on kaksipalstainen, tien itäpuolisella palstalla on omakotitalo ja rannan puoleinen palsta on ilmeisesti tarkoitettu rantayhteydeksi. Lunastus kohdistuu vain rannan puoleiseen palstaan sekä tilaan 1:34, jolla on saunarakennus. Haltuunotettava tiealue on rakennuspaikan luonnonvaraista reuna-aluetta. Kulku tien länsipuoliselta palstalta rannan puoleiselle on tapahtunut (polkua pitkin) likimäärin paalun 5390 kohdalta. Laskuoja-alueella yksi koristepuuksi katsottava vaahtera Ø 80 cm vaaravyöhykkeessä. Maanomistaja on tiesuunnitelman laatimisen jälkeen alkanut rakentaa uutta liittymää rantaan paalun 5420 kohdalle.

7 ,1-34 Myös tälle kiinteistökokonaisuudelle turvataan kulkukohta rantaan (eli kulkuaukko tehdään tarvittaessa) Raakamaata, pääosin peltoa Rakennetun omakotikiinteistön pääosin hoidettua piha-aluetta. Haltuunotettavalla alueella seuraava koristekasvillisuus: pähkinäpensas h= 5 m, 2 vaahteraa Ø 30 cm, koivuja Ø 60 ja 80, 20 m orapihlaja-aitaa h= 3 m Rakennetun lomakiinteistön pääosin hoidettua piha-aluetta. Haltuunotettavalla alueella 40 m kivimuuria h= 0,5 m ja 20 m kivimuuria h= 1 m, vaahteroita Ø 40, 40 ja 60, 30 m lehtipensasaitaa h= 1 m, 40 m sireeniaitaa h=2-3 m, kaivo ja osoitetolppa Raakamaata, metsää. Kuvio 86 yksityistietä Rakennetun omakotikiinteistön luonnonvaraista reuna-aluetta Nk. Kaisankodin kiinteistöä. Haltuunotettavalla alueella 25 m kuusiaitaa h= 10 m, 10 m lehtipensasaitaa h= 3 m, 15 m leikattua orapihlaja-aitaa h= 2 m, vaahteroita Ø 10 ja 20 cm, 7 m vapaasti kasvavaa orapihlaja-aitaa h=1,5 m, Kaisankoti-kyltti Automuseon tonttia. Haltuunotettavalla alueella 130 m kuusiaitaa h= 20 m.