Asunto Oy Vantaan Koitto. Valtimotie 3 B Vantaa

Transkriptio

1 Asunto Oy Vantaan Koitto Valtimotie 3 B Vantaa 1

2 Asunto Oy Vantaan Koitto Valtimotie 3 B Vantaa 2

3 Ihania koteja Vantaan Rekolan aseman seudulle Asunto Oy Vantaan Koitto kohoaa Vantaalle, Rekolan juna-aseman läheisyyteen. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja verraton sijainti palvelukeskittymien läheisyydessä ovat tehneet alueesta suositun asuinympäristön, joka näyttää myös vehreän puolensa. Palvelut lähellä Uudistuva ja moni-ilmeinen Rekolan aseman seutu tarjoaa palveluita kaikille ikäryhmille. Täällä sijaitsevat päiväkodit ja koulut, Peijaksen sairaala sekä uuden ajan vanhustenpalveluja tarjoava Foibekartano. Kävelymatkan päässä on runsaasta palveluita, kuten hypermarketti, kirjasto, posti ja apteekki. Rekolasta seitsemän minuuttia junalla, niin olet jo Tikkurilan kahviloiden, ravintoloiden, kymmenien liikkeiden ja palveluiden modernissa asemakeskuksessa. Helposti matkaan Junalla on nopeaa ja vaivatonta matkustaa, valitsetpa pääradan tai kehäradan. Lähiliikenteen junat tuovat koko pääkaupunkiseudun lähelle. Matkaa voi tehdä myös bussilla, joka kulkee läheistä Asolanväylää pitkin. Koska Asunto Oy Vantaan Koitto sijoittuu sopivasti merkittävien väylien varrelle, yhteydet ovat erinomaiset myös omalla autolla liikkuvalle. Iloa harrastuksista Läheiset palvelukeskittymät takaavat runsaat harrastusmahdollisuudet, viihteen ja elämykset. Aivan kohteemme naapuriin on suunnitteilla Elmon urheilupuisto, joka tarjoaa edellytykset monenlaiseen liikkumiseen uiden, luistellen ja palloillen. Unohtaa ei sovi vehreyttä uuden kotiseutusi puistoissa ja metsissä. Upeisiin ulkoilumaastoihin johdattavat monet lähes kotiovelta alkavat ulkoilureitit. Asunto oy Vantaan Koiton erinomainen sijainti ja toimivat yhteydet tekevät matkanteosta sujuvaa niin töihin, palveluihin kuin vapaa-aikaa viettämään. Koiton ihanissa kodeissa elämä on aina mallillaan! Asunto Oy Vantaan Koitto 3

4 Hanketiedot Asunnot Asuntotyypit 1 2 h + k(t) + (s), 22,0 50,5 m 2 Kerrostalo, 54 asuntoa Hyvin suunnitelluissa pienasunnoissa kaikki on suunniteltu toimivaksi kodikkuutta unohtamatta. Jokaisessa kodissa on parveke tai ranskalainen parveke. Sisäpihalla alimman kerroksen kodeilla ovat omat laatoitetut terassit ja vehreät asuntopihaalueet. Aivan naapurista, Asunto Oy Vantaan Kaiun ylimmästä kerroksesta, löytyy saunaosasto, jonka tilavalta parvekkeelta avautuvat näkymät aurinkoiseen etelään. Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 1 h + kt + parveke 22, h + kt + terassi 24, h + kt + parveke 24, h + kt + ranskal.parveke 24, h + kt + terassi 33, h + kt + parveke 33, h + kt + parveke 35, h + k + parveke 36, h + k + s + parveke 50,5 1 4 Eteläjulkisivuilla olevat huoneistoparvekkeet lasitetaan. Muihin huoneistoparvekkeisiin on mahdollista tilata lisätyönä parvekelasitus. 4

5 Sijainti Päärata Asunto Oy Vantaan Koitto sijaitsee Rekolan junaaseman ja Peijaksen sairaalan lähellä. Mainioiden liikenneyhteyksien ansiosta pääset helposti ja nopeasti opiskelemaan, töihin, vapaalle - lähelle ja kauas. Helsinki-Vantaan lentokenttä Asola Tikkurila Asunto Oy Vantaan Koitto Junalla Rekolasta Koivukylään 2 min., Korsoon 4 min., Tikkurilaan 7 min., Helsinkiin 26 min. Ajoaikoja kohteestamme: Lahdenväylä 5 min., Tuusulanväylä 6 min., Kehä III 10 min., Helsinki Vantaan lentoasema 12 min., Helsingin keskusta 27 min. Turunväylä Länsiväylä HELSINKI Elmon urheilupuisto MATARI Palvelut kattavasti lähellä kaupat ja kauppakeskus, apteekit, postit ja pankit monitoimitalo LUMO, jossa mm. lukio, kirjasto, liikuntahalli ja runsaasti kulttuuritarjontaa kävelymatkan päässä Peijaksen sairaala, joka on osa Helsingin yliopistollista keskussairaalaa (HYKS) LEINELÄ ASOLA Koivukylän puistotie ALAKOULU Peijaksen sairaala Sydäntie Valtimotie Asolanväylä Elmontie Asolanväylä Rekolan asema REKOLA KOIVUKYLÄ Koivukulän asema Peijaksentie Koivukylänväylä Asunto Oy Vantaan Koitto 5

6 Julkisivut Etelään Itään Pohjoiseen Länteen 6

7 VALTIMOTIE Asemapiirros nurmi JÄTE UVV/ PP-KATOS TOMU. KUIV. OLESKELU OLESKELU nurmikivi LEIKKI sora sora 7 Autokatos A 6 5 asf. asf. nurmikivi TALO B Asunto Oy Vantaan Koitto 10 PP ELMONTIE asf. Asunto Oy Vantaan Koitto 7

8 Kerrospohjat 1. kerros Yläikkuna As.8 2h+kt 35.0 m² As.9 As.10 As.11 As.12 As.13 SPK LVV KATOS KÄYTÄVÄ PRSH HISSI As.7 As.6 As.5 As.4 As.3 As.2 As.1 2h+kt 33.5 m² TERASSI TERASSI TERASSI TERASSI TERASSI TERASSI TERASSI AS. PIHA AS. PIHA AS. PIHA AS. PIHA AS. PIHA AS. PIHA AS. PIHA 8

9 Ihania koteja kaikille 2. kerros As.21 2h+kt 35.0 m² As.22 As.23 As.24 As.25 As.26 As.27 2h+kt 36.0 m² KATOS KÄYTÄVÄ PRSH HISSI As.20 As.19 As.18 As.17 As.16 As.15 As.14 2h+kt 33.5 m² LASITETTU LASITETTU RANSKALAINEN LASITETTU LASITETTU LASITETTU LASITETTU Asunto Oy Vantaan Koitto 9

10 Kerrospohjat 3. kerros As.35 2h+kt 35.0 m² As.36 As.37 As.38 As.39 As.40 As.41 2h+kt 36.0 m² KÄYTÄVÄ PRSH HISSI As.34 As.33 As.32 As.31 As.30 As.29 As.28 2h+kt 33.5 m² LASITETTU LASITETTU RANSKALAINEN LASITETTU LASITETTU LASITETTU LASITETTU 10

11 Ihania koteja kaikille 4. kerros As.48 2h+kt 35.0 m² As.49 As.50 As.51 As.52 As.53 As.54 2h+kt 36.0 m² KÄYTÄVÄ PRSH HISSI As.47 2h+k+s 50.5 m² As.46 As.45 As.44 As.43 As.42 2h+kt 33.5 m² LASITETTU RANSKALAINEN LASITETTU LASITETTU LASITETTU LASITETTU Asunto Oy Vantaan Koitto 11

12 Vantaan Koiton ihanat kodit Jokaisessa kodissa on parveke, ranskalainen parveke tai terassi Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle, korkeat huoneet luovat tilavuutta ja avaruutta Vesikiertoinen lattialämmitys on miellytävä jaloille ja helpottaa sisustamista, kun pattereita ei ole Koiton ja naapuritaloyhtiö Kaiun väliin jää suojaisa piha, jossa on lasten leikkipaikka ja tilaa oleskella Lue lisää: Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 12

13 Modernia ja laadukasta asumista Vantaalla Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Vantaan Koitto 13

14 22,0 m 2 1 h + kt as. nro kerros Asunnon levyinen parveke on kuin yksi huone lisää OH Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille (MU) Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen JK/APK K KT Yläkaapit ET RK PSH (PPK/KR) KR Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat PY/SK

15 22,0 m 2 1 h + kt as. nro kerros 22, , , , , , 53 4 Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa OH Tavanomaista suurempi huonekorkeus luo tilan tuntua (MU) KT JK/APK Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen Yläkaapit ET RK PSH (PPK/KR) Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat PY/SK Asunto Oy Vantaan Koitto 15

16 24,5 m 2 1 h + kt as. nro kerros * * asunto on peilikuvana PY/SK NA ET RK (PPK/KR) KR PSH Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen JK (MU) APK KT Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille OH Terassin seinässä on ikkunaaukko asunnossa 7 Olohuone jatkuu terassilta omalle pihalle TERASSI AS. PIHA

17 24,5 m 2 1 h + kt as. nro kerros * * , * * asunto on peilikuvana PY/SK NA ET RK (PPK/KR) KR Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen PSH Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat JK/APK KT Ikkuna asunnoissa 20 ja 34 OH LASITETTU Asunnon levyinen lasitettu parveke antaa mukavaa lisätilaa Asunto Oy Vantaan Koitto 17

18 24,5 m 2 as. nro kerros h + kt PY/SK RK Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen NA ET (PPK/KR) KR PSH Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat JK/APK KT (MU) OH Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Kätevä ranskalainen parveke RANSKALAINEN

19 24,5 m 2 as. nro kerros h + kt PY/SK NA ET RK (PPK/KR) KR PSH Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Tavanomaista suurempi huonekorkeus luo tilan tuntua JK/APK KT (MU) Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen OH RANSKALAINEN Korkeat ikkunat ja ranskalainen parveke tuovat valon sisälle Asunto Oy Vantaan Koitto 19

20 20 Vaivatonta liikkumisen iloa

21 Asunto Oy Vantaan Koitto 21

22 33,5 m 2 as. nro kerros h + kt Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen MH ET NA PY/SK RK (PPK/KR) KR PSH (MU) OH Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle KT JK/APK TERASSI Olohuone jatkuu terassilta omalle pihalle AS. PIHA

23 33,5 m 2 2 h + kt as. nro kerros Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ET NA PY/SK MH RK (PPK/KR) OH PSH JK/APK K LASITETTU Nauti kesäilloista isolla, lasitetulla parvekkeella Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle Asunto Oy Vantaan Koitto 23

24 35,0 m 2 as. nro kerros h + kt Tilava parveke on kuin yksi huone lisää Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle OH MH Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen Yläikkuna (MU) APK Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille KT RK (PPK/KR) KR) PSH PY/SK NA JK/PK ET

25 35,0 m 2 2 h + kt as. nro kerros Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle OH MH Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille (MU) APK KT (PPK/KR) KR) PY/SK Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat JK/PK RK NA ET Asunto Oy Vantaan Koitto 25

26 36,0 m 2 2 h + kt as. nro kerros Iso parveke tuo mukavasti lisätilaa ja viihtyisyyttä Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille OH MH Yläkaapit a Yläkaapit (MU) RK KT PSH ET NA PY/SK (PPK/KR) KR Ihana pikkukoti, jossa on kaikki tarpeellinen Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat

27 50,5 m 2 as. nro kerros h + k + s Suurista ikkunoista on näkymiä kahteen suuntaan Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat (MU) APK JK/PK NA ET RK K PSH S (PPK/KR) P KR PY/SK OH MH LASITETTU Isosta parvekkeesta saa kukoistavan viherhuoneen Asunto Oy Vantaan Koitto 27

28 28 Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle

29 Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta 22, 1 h + kt, 26 m 2. Asunto Oy Vantaan Koitto 29

30 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Koitto rakennetaan Vantaan Asolan kaupunginosaan yhtiön vuokraamalle tontille osoitteeseen Valtimotie 3 B, Vantaa. Yhtiö muodostuu yhdestä 54-asuntoisesta, 4-kerroksisesta kerrostalosta sekä erillisestä ulkovälinevarastorakennuksesta ja autokatoksesta. Samalle tontille rakentuu myös toinen taloyhtiö, Asunto Oy Vantaan Kaiku. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämmöneristetty alapohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat pääosin teräsbetonisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivupinnat ovat osin maalattuja ja osin rapattuja. Vesikatto Yläpohja on teräsbetonia ja puhallusvillaeristetty. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on bitumikermikate ja katon muoto on osittain pulpettikatto ja osittain tasakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneen seinät tehdään suihkun kohdalla kivirakenteisina, muut seinät kylpyhuoneessa tehdään teräsrunkoisina kipsilevyseininä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Käytävien huoneisto-ovet ovat maalattuja. Terassi- ja parvekeovet ovat ulosavautuvia ja ranskalaistenparvekkeiden ovet sisäänavautuvia lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Lattiat Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden sekä huoneistossa sijaitsevien varastojen lattiamateriaalina on lautaparketti. Pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan, saunassa seinät paneloidaan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot joko ruiskutasoitetaan tai maalataan. Saunassa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Yksiöiden keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. 30

31 Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat kesäkuun 2017 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila saman tontin viereisen taloyhtiön (As Oy Vantaan Kaiku) 1. kerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat piharakennuksessa ja Kaiun 1. kerroksessa. Lastenvaunuvarasto sijaitsee Koiton ensimmäisessä kerroksessa. Parvekelasitus Eteläjulkisivuilla olevat huoneistoparvekkeet lasitetaan. Muihin huoneistoparvekkeisiin on mahdollista tilata lisätyönä parvekelasitus. Käytetyt lyhenteet ja merkinnät ET KT K OH MH eteinen keittiötila keittiö oleskeluhuone makuuhuone PSH S SPK LVV pesuhuone sauna sähköpääkeskus lastenvaunuvarasto Muut tilat Taloyhtiöllä on saunaosasto, joka on yhteinen As Oy Vantaan Kaiun kanssa ja sijaitsee Kaiun 6.krs.ssa. Taloyhtiön siivouskomero sijaitsee Kaiun ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön tekniset tilat sijaitsevat Koiton 1. kerroksessa, ja lämmönjakohuone (LJH) sijaitsee Kaiun 1. kerroksessa. Pesula/kuivaushuone ovat myös yhteiskäytössä Kaiun kanssa ja sijaitsevat Kaiun 1. kerroksessa. Paikoitus Yhtiölle tulee yhteensä 15 autopaikkaa, joista 2 sijaitsee autokatoksessa ja loput ovat pihapaikkoja. Autopaikat myydään osakkeina. Pihat Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiön maantasossa sijaitsevilla sisäpihan asunnoilla on omat piha-alueet. Asuntopihat varustetaan terasseilla, joihin tulee betonilaatoitusta ja viheralueita. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Vantaan Kaiun kanssa. Jätekeräys Jätteiden keräyspiste sijaitsee samalla tontilla. Jätekeräyspiste on yhteiskäytössä Asunto Oy Vantaan Kaiun kanssa. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. NA PY/SK (MU) APK JK/PK JK/APK (PPK/KR) naulakkokaappi seinäyläkaappi hyllykaappi hyllykaappi 450 mm syvä tankokaappi pyykki- ja siivouskaappi liesitaso + uuni liesitaso + uuni (MU) mikroaaltouunin tilavaraus APK astianpesukone JK/PK jääkaappi-pakastin JK/APK jääkaappi-astianpesukone PPK/KR) pesukone-kuivausrummun tilavaraus Yhteisjärjestelysopimukset ja hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vantaan Koitto ja Vantaan Kaiku tulevat tekemään hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan yhdessä vuokratun tontin hallinnasta ja käytöstä mm. väestönsuojan, pihan ja leikkialueiden, pysäköinnin ja jätekeräyksen sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Yhtiön vuokraaman tontin 1 ja korttelin tontin 2 kesken tullaan tekemään yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. pysäköinnin sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Tontilla 2 on oikeus sijoittaa autopaikkoja tontille 1. Asunto Oy Vantaan Koitto 31

32 T2H ELIDO S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania koteja Perustajaurakoitsija Asunto Oy Vantaan Koitto T2H Rakennus Oy T2H_ihaniakoteja