Att bygga på Kimitoön. Rakentaminen Kemiönsaarella

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Att bygga på Kimitoön. Rakentaminen Kemiönsaarella"

Aki Siitonen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Att bygga på Kimitoön Rakentaminen Kemiönsaarella

Byggande på Kimitoön Skaffa dig en lämplig tomt! Kommunen har egnahemshus- radhus- affärs- och industritomter till salu på ett flertal olika områden på Kimitoön.

2 Byggande på Kimitoön Skaffa dig en lämplig tomt! Kommunen har egnahemshus- radhus- affärs- och industritomter till salu på ett flertal olika områden på Kimitoön. Kommunens tomter finns på detaljplanerade områden där vägnätet och kommunaltekniken är utbyggd. Kommunens tomtutbud hittar du på våra webbsidor Våra fastighetsförmedlare förmedlar årligen ett stort antal tomter som säljs av privata ägare. Ta kontakt med dem och de kommer att göra sitt yttersta för att hitta din drömtomt, antingen på fasta Kimitoön eller ute i vår fina skärgård.

Rakentaminen Kemiönsaarella Näin löydät sopivan tontin Kunnalla on myynnissä omakoti-, rivitalo-, liike- ja teollisuustontteja eri puolilla Kemiönsaarta.

3 Rakentaminen Kemiönsaarella Näin löydät sopivan tontin Kunnalla on myynnissä omakoti-, rivitalo-, liike- ja teollisuustontteja eri puolilla Kemiönsaarta. Kunnan tontit sijaitsevat asemakaava-alueilla, joille on valmiiksi rakennettu tieverkko ja kunnallistekniikka. Tutustu kunnan tonttitarjontaan osoitteessa Myös kiinteistönvälittäjät välittävät vuosittain suuren määrän yksityisten omistajien tontteja. He auttavat sinua löytämään oman unelmatonttisi, joko Kemiönsaaren pääsaarelta tai upeasta saaristostamme.

4 Byggande på Kimitoön När jag bestämt mig för att bygga hur ska jag gå tillväga? Kimitoöns kommun har övergått till elektronisk lovhantering, vilket betyder att alla lov som berör byggande ansöks elektroniskt via Lupapiste tjänsten. Byggnadstillsynen ger även råd och anvisningar utöver lovärenden via Lupapiste. För en smidig lovhantering och för att uppnå ett lyckat slutresultat behövs det bra planer. Vi rekommenderar att ni i ett tidigt skede anlitar en behörig planerare för ert byggprojekt, som känner till gällande planbestämmelser, byggbestämmelser, kommunens byggnadsordning och vet hur man beaktar tomtförhållanden och naturligtvis era egna önskemål. När ni tillsammans med planeraren kommit igång med planeringen, ger byggnadsinspektören förhandshandledning via Lupapiste eller på byggplatsen. Vi ser gärna att ni och/eller huvudplaneraren besöker byggnadstillsynen för att presentera projektet. Ansökningarna skall alltid vara kompletta när de lämnas, be om råd via Lupapiste innan ni lämnar ansökan så att lovprocessen blir smidigast möjlig.

5 Rakentaminen Kemiönsaarella Miten toimin, kun olen päättänyt alkaa rakentaa? Kemiönsaaren kunta on siirtynyt sähköiseen lupakäsittelyyn. Tämä tarkoittaa, että kaikki rakentamiseen tarvittavat luvat haetaan sähköisesti Lupapiste-palvelun kautta. Lupapisteen kautta hoidettavien lupa-asioiden lisäksi rakennusvalvonta antaa neuvontaa ja ohjeita rakennusasioissa. Sujuva lupakäsittely ja onnistunut lopputulos edellyttävät hyvää suunnittelua. Suosittelemme palkkaamaan rakennushankkeeseen mahdollisimman varhaisessa vaiheessa pätevän suunnittelijan, joka tuntee voimassa olevat kaavamääräykset, rakennusmääräykset ja kunnan rakennusjärjestyksen sekä osaa huomioida tontin teidän omia toiveitanne unohtamatta! Kun olette yhdessä suunnittelijan kanssa päässeet alkuun suunnittelussa, rakennustarkastaja voi antaa ennakkoohjausta joko Lupapisteen kautta tai suoraan rakennuspaikalla. Toivomme myös, että te ja/tai pääsuunnittelija kävisitte esittelemässä hankkeen rakennusvalvonnalle. Hakemukset tulee aina jättää valmiina, joten pyydä apua Lupapisteen kautta ennen hakemuksen jättämistä lupaprosessin sujuvuuden varmistamiseksi.

6 Byggande på Kimitoön Jag skall bara bygga ett staket behöver jag lov? Ja, de flesta byggåtgärder kräver någon form av lov eller anmälan. Det finns olika former av lov - bygglov, åtgärdstillstånd, anmälan, undantag, planeringsbehovsavgörande osv. Du behöver inte fundera på vilken typ av lov du skall söka, det styr byggnadstillsynen och Lupapiste automatiskt då när du fyller i åtgärden.

Rakentaminen Kemiönsaarella Tarvitsenko luvan pelkän aidan rakentamiseen? Kyllä, useimmat rakennustoimenpiteet vaativat jonkinlaisen luvan tai ilmoituksen.

7 Rakentaminen Kemiönsaarella Tarvitsenko luvan pelkän aidan rakentamiseen? Kyllä, useimmat rakennustoimenpiteet vaativat jonkinlaisen luvan tai ilmoituksen. Lupia on erilaisia; rakennuslupia, toimenpidelupia, ilmoituksia, poikkeamisia, suunnittelutarveratkaisuja jne. Sinun ei kuitenkaan tarvitse tietää, minkä tyyppistä lupaa sinun tulee hakea, vaan rakennusvalvonta ja Lupapiste määrittelevät sen siinä vaiheessa kun ilmoitat, minkälaista toimenpidettä suunnittelet.

8 Byggande på Kimitoön De viktigaste skedena i ett byggprojekt Val av tomt Köp / arrendering av tomt Planering av hus Ansökan om bygglov Tontin valinta Tontin ostaminen / vuokraaminen Talon suunnittelu Rakennusluvan hakeminen Rakennusprojektin tärkeimmät vaiheet

9 I Kimitoöns serviceguide hittar du kontaktuppgifter till ortens företagare och entreprenörer: ksg.fi/sv Rakentaminen Kemiönsaarella Kontakt med leverantörer av kommunalteknik Beslut om bygglov Byggande Slutgranskning Yhteys kunnallistekniikan toimittajiin Rakennuslupapäätös Rakentaminen Loppukatselmus Kemiönsaaren palveluoppaasta löydät paikkakunnan yrittäjien ja urakoitsijoiden yhteystiedot: ksg.fi/fi

10 Byggande på Kimitoön När kan jag få ett undantag och när behövs det ett planeringsbehovsavgörande? Det kan bli frågan om att söka om ett undantag till exempel när en plan revideras och man i den kommer att tillåta en viss sorts byggande som inte planen tillåtit tidigare. Om man då vill komma igång med byggandet innan planen vunnit laga kraft så kan man ansöka om ett undantag för det som planen i framtiden kommer att tillåta. Ett planeringsbehovsavgörande behövs om man vill bygga på ett område där det inte finns en plan som styr byggandet, men tomten finns ändå i eller nära centrum, eller på ett område där det redan finns flera andra hus. Hör dig för via Lupapiste till byggnadstillsynen om du funderar på om det behövs ett undantag eller planeringsbehovsavgörande. De vägleder med vilken sorts ansökan du skall lämna in.

11 Rakentaminen Kemiönsaarella Milloin haetaan poikkeamista tai suunnittelutarveratkaisua? Poikkeamisen hakeminen voi tulla kyseeseen esimerkiksi silloin, kun kaavaa uudistetaan ja uudessa kaavassa sallitaan tietynlainen rakentaminen, joka ei ole ollut sallittua aiemmin. Mikäli rakentaminen halutaan aloittaa ennen kuin kaava on saanut lainvoiman, voi poikkeamista hakea toimenpiteelle, joka sallitaan tulevassa kaavassa. Suunnittelutarveratkaisu on tarpeen silloin, kun rakentamista suunnitellaan alueelle, jossa ei ole rakentamista ohjaavaa kaavaa, mutta tontti sijaitsee kuitenkin keskustassa, keskustan tuntumassa tai alueella, jolla on ennestään muita taloja. Ota yhteyttä rakennusvalvontaan Lupapisteen kautta, jos olet epävarma siitä, tarvitsetko poikkeamislupaa tai suunnittelutarveratkaisua. Sieltä saat opastusta oikeanlaisen hakemuksen jättämisessä.

12 Byggande på Kimitoön Kan jag bo i min sommarstuga? Ja, det kan vara möjligt. För att du skall kunna flytta varaktigt och byta adressen till sommarstugan, måste byggnadens användningsändamål ändras till bostadshus. För att ändra byggnadens användningsändamål krävs bygglov och eventuellt undantag. Planeraren säkerställer i bygglovsansökan att byggnaden är anpassad till de nödvändigheter och bekvämligheter som krävs för bostäder. Också byggnadens tekniska egenskaper och energiprestanda granskas. Byggnadstillsynen ger råd till ändringen via Lupapiste.

13 Voinko muuttaa asumaan kesämökille? Rakentaminen Kemiönsaarella Kyllä, se voi olla mahdollista. Jotta voisit muuttaa loma-asuntoosi pysyvästi ja siirtää osoitetiedot sinne, täytyy rakennuksen käyttötarkoitus muuttaa asuinrakennukseksi. Rakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen edellyttää rakennuslupaa ja mahdollisesti poikkeamispäätöstä. Suunnittelija vahvistaa rakennuslupahakemuksessa, että rakennukseen on tehty asumiseen vaadittavat välttämättömät toimenpiteet ja mukavuudet. Myös rakennuksen teknisiä ominaisuuksia ja energiatehokkuutta tarkastellaan. Rakennusvalvonta neuvoo muutosten tekemisessä Lupapisteen kautta.

14 Byggande på Kimitoön Anslutningar och kommunalteknik På detaljplanerade områden finns vatten- och avloppsvattennätet färdigt utbyggt och då vänder du dig direkt till Kimitoöns Vatten med en ansökan om att få bli kopplad till nätet. Finns din tomt på ett verksamhetsområde är det din rätt och skyldighet att ansluta dig till det kommunala nätverket. Mera info på adressen På övriga områden vägleder kommunens miljötillsynsmyndighet dig. På Kimitoön finns även lokala avlopps- och vattenbolag: Kasnäs Sundvik Fjärrvärme Kimitoöns Värme (Kimito centrum och Dalsbruk)

15 Rakentaminen Kemiönsaarella Liittymät ja kunnallistekniikka Asemakaava-alueilla on valmiiksi rakennettu vesi- ja jätevesiverkosto. Voit kääntyä suoraan Kemiönsaaren Veden puoleen verkostoon liittämiseen liittyvissä asioissa. Mikäli tonttisi sijaitsee vesilaitoksen toiminta-alueella, sinulla on oikeus ja velvollisuus liittää kiinteistö kunnalliseen verkostoon. Lisätietoja osoitteesta Muiden alueiden osalta neuvonnasta vastaa kunnan ympäristövalvontaviranomainen. Kemiönsaarella on myös paikallisia vesi- ja jätevesiyhtiöitä: Kasnäs Sundvik Kaukolämpö Kemiönsaaren Lämpö (Kemiön keskusta ja Taalintehdas)

Samankaltaiset tiedostot

Anslutningsskyldighet och befrielse från anslutningsskyldigheten. Liittämisvelvollisuus ja siitä vapauttaminen

Anslutningsskyldighet och befrielse från anslutningsskyldigheten Liittämisvelvollisuus ja siitä vapauttaminen 10 Lag om vattentjänster 119/2001 Vesihuoltolaki 119/2001 Anslutning av fastigheter till vattentjänstverkets