Helsinki, Kamppi Kalevankatu 32 SATO LaatuKoti Remontoituja vuokra-asuntoja keskustan tuntumassa 1
Tilavia ja valoisia vuokra-asuntoja kauniissa kerrostalossa keskeisellä paikalla Kalevankatu 32, 00100 Helsinki Alun perin vuonna 1916 valmistuneen kerrostalokohteen asunnot ovat tilavia ja valoisia. Kuusikerroksisen talon katujulkisivu on merkitty asemakaavassa kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi. A ja B-portaiden ikkunat avautuvat Kalevankadulle ja sisäpihalle, D ja E-portaat ovat kokonaan sisäpihan puolella. PERUSkorjatut asunnot a, b, d ja F-portaissa Peruskorjattujen asuntojen sisäovet ovat valkoiseksi maalattuja peiliovia ja asuintilojen lattiapinnoissa on käytetty kestävää laminaattia. Suihkuhuoneiden ja wc:iden seinät ovat valkoista ja harmaata kiiltävää kaakelia sekä lattia harmaata keraamista laattaa. Suihkuhuoneisiin tuo mukavuutta lattialämmitys sekä käyttövesipatteri. Keittiöiden alakaapit ovat pähkinäkuvioituja, yläkaapit ja korkeat komerot kiiltävän valkoisia. Laminaattityötasot ovat pähkinäkuvioiset ja kaapistojen välitilat on laatoitettu. Keittiötilat on varustettu keraamisella sähköliedellä ja liesikuvulla, yksiöitä lukuun ottamatta astianpesukoneella ja asunnon koon mukaan jääkaappipakastimella tai jenkkikaapilla. Asunnot B 9, B 10, B 11, B 21, B 22 ja D 23 Osa B-portaan asunnoista on saneerattu kokonaisvaltaisesti jo 1990-luvun puolivälissä ja peruskorjauksessa ainoastaan seinät ja katto on maalattu uudelleen. Hyväkuntoiset kylpyhuoneet, keittiökalusteet sekä lattiapinnat jäävät olemassa oleviksi. Asunnoissa on oma sauna ja ullakkoasunnoissa lisäksi myös takka. Kaupunkiasumista monipuolisten palvelujen äärellä Kamppi on yksi Helsingin keskeisimmistä asuinalueista, jonka monipuoliset palvelut, kaupat ja pikkuputiikit, ravintolat ja kahvilat sekä moderni kauppakeskus tekevät alueesta urbaanin asuinpaikan. Keskustaan on Kalevankadulta noin kymmenen minuutin kävelymatka ja lähellä sijaitsevat myös Hietalahti, Ruoholahti sekä Punavuori. Kampista ja lähialueilta löytyy monipuolinen tarjonta kouluja, lukioita ja päiväkoteja. Reippailun ystävät löytävät vaihtoehtoja lukuisista kuntosaleista ja lenkkeilyreittejä tarjoavat Lapinlahti, Eiranranta ja Kaivopuisto. Kalevankadun tuntumasta kulkee useita HKL:n bussilinjoja ja raitiovaunuja sekä metro. Kalevankatu 32, 00100 helsinki Affecto Finland Oy, Karttakeskus, Lupa L9019/11 2
1h+kk 30,5 m 2 B 17 4. kerros KK AH 1h+kk 30,5 m 2 B 20 5. kerros KK AH 3
2h+kk+parveke 35,5 m 2 A 5 4. kerros KK 2h+kk 35,5 m 2 A 7 5. kerros KK 4
2h+kk 37 m 2 A 1 A 3 2. kerros 3. kerros KK 5
2h+kk+s 38,5 m 2 D 23 2. kerros S KK Saneerattu 1990-luvulla, peruskorjauksen yhteydessä ainoastaan seinät ja katto uudelleen maalattu. 2h+kk 38,5 m 2 D 24 3. kerros KK 6
2h+kk 43 m 2 B 19 5. kerros KK 2h+kk+parveke 43,5 m 2 B 16 4. kerros KK 7
2h+k 43,5 m 2 F 41 1. kerros K 8
2h+kk 45 m 2 B 13 3. kerros KK 2h+kk+s 46,5 m 2 B 10 2. kerros KK S Saneerattu 1990-luvulla, peruskorjauksen yhteydessä ainoastaan seinät ja katto uudelleen maalattu. 9
2h+k 47 m 2 D 25 4. kerros K 10
2h+k 47 m 2 D 26 5. kerros K 11
2h+kk 47 m 2 B 14 3. kerros KK 2h+kk+s 48,5 m 2 B 11 2. kerros S KK Saneerattu 1990-luvulla, peruskorjauksen yhteydessä ainoastaan seinät ja katto uudelleen maalattu. 12
2h+k+s 57,5 m 2 B 9 2. kerros Saneerattu 1990-luvulla, peruskorjauksen yhteydessä ainoastaan seinät ja katto uudelleen maalattu. S K 13
2h+k 60,5 m 2 B 18 5. kerros K 14
2h+k 61,5 m 2 B 12 B 15 3. kerros 4. kerros K 15
2h+k 68,5 m 2 A 8 5. kerros K 16
2h+k 69,5 m 2 A 2 2. kerros WC K 17
2h+k 69,5 m 2 A 4 3. kerros WC K 18
2h+k 69,5 m 2 A 6 4. kerros WC K 19
3h+k+s+parveke 88 m 2 B 22 6. kerros Saneerattu 1990-luvulla, peruskorjauksen yhteydessä ainoastaan seinät ja katto uudelleen maalattu. VH WC VH IV- KONE K PARVEKE TAKKAHUONE S 20
4h+k+s+parveke 111 m 2 B 21 6. kerros IV-KONE Saneerattu 1990-luvulla, peruskorjauksen yhteydessä ainoastaan seinät ja katto uudelleen maalattu. K VH WC S TAKKAH. RUOK. PARVEKE 21
Kerrospohjat Kellari 22
1. kerros F 41 2h+k, 43,5 m 2 2. kerros A 1 2h+kk, 37 B 9 2h+k+s, 57,5 B 10 2h+kk+s, 46,5 A 2 2h+k, 69,5 B 11 2h+kk+s, 48,5 D 23 2h+kk+s, 38,5 23
3. kerros A 3 2h+kk, 37 m 2 B 12 2h+k, 61,5 B 13 2h+kk, 45 A 4 2h+k, 69,5 B 14 2h+kk, 47 m 2 D 24 2h+kk, 38,5 4. kerros A 5 2h+kk, 35,5 B 15 2h+k, 61,5 B 16 2h+kk, 43,5 A 6 2h+k, 69,5 B 17 1h+kk, 30,5 D 25 2h+k, 47 m 2 24
5. kerros A 7 2h+kk, 35,5 m 2 B 18 B 19 2h+k, 60,5 m 2 2h+kk, 43 m 2 A 8 2h+k, 68,5 m 2 B 20 1h+kk, 30,5 D 26 2h+k, 47 m 2 6. kerros B 22 3h+k+s, 88 m 2 B 21 4h+k+s, 111 m 2 25
Rakennustapaselostus Asunto Oy Helsingin Kirjala Kalevankatu 32, 00100 Helsinki Yleistä Rakennus sijaitsee aivan Helsingin keskustan tuntumassa. Se on valmistunut 1916 ja edustaa myöhäisjugendia. Rakennuksen ovat suunnitelleet arkkitehdit Wäinö Gustaf Palmqvist ja Einar Sjöström. Katujulkisivu on asemakaavassa merkitty kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi. A- ja B-portaan porrashuoneiden seinät on osittain marmoroitu ja kauniit alkuperäiset kerrostaso-ovet ootrattu. Rakennus on Kalevankadun puolelta 6-kerroksinen ja pihan puolelta osittain matalampi. Yhteensä siinä on 41 vapaarahoitteista vuokra-asuntoa ja kaksi liikehuoneistoa katutasossa. B-portaaseen rakennettiin ullakkoasunnot ja hissi 1990-luvulla. Samalla 2. kerroksen toimistotiloja muutettiin asunnoiksi. Näissä on omat saunat ja ullakkoasunnoissa lisäksi takat. Näissä asunnoissa on peruskorjauksen yhteydessä tehty maalauskunnostus. Samalla 2. kerroksen toimistotiloja muutettiin asunnoiksi, joissa on omat saunat ja ullakkoasunnoissa lisäksi takat. Rakenteet ja julkisivut Rakennusajankohdan tavan mukaan kantavat seinät on muurattu tiilestä. Myös katujulkisivu on puhtaaksi muurattua tiiltä. Vain katutason myymäläkerros on rapattu ja maalattu, samoin kuin kaikki pihapuolen julkisivut. Kivijalka on graniittia. Vesikatto on konesaumattua peltiä. Huoneistojen väliset seinät ovat yleensä muurattuja tiiliseiniä. Uudemmat huoneistojen väliset seinät osin myös ei-kantavia, eristettyjä, kaksinkertaisin metallirungoin tehtyjä kipsilevyseiniä. Märkätiloissa on pääasiassa kivirakenteiset väliseinät. Teräsbetonisen välipohjapalkiston päällä on kantava teräsbetonilaatta. Parvekkeet Muutamissa asunnoissa on oma parveke. Lisäksi A- ja D-portaassa on yhteiset terassit, joille päästään porrashuoneesta. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia, sisäänaukeavia, valkoiseksi maalattuja puuikkunoita. Kalevankadun puoleiset ikkunat ovat ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Ovet Asuntojen kerrostaso-ovet ovat suurimmaksi osaksi alkuperäisiä peiliovia, A- ja B-portaassa ootrattuja, D-portaassa maalattuja. Sisäovet ovat valkoiseksi maalattuja peiliovia, suurimmaksi osaksi alkuperäisiä. Saunan ovet ovat kehyksettömiä lasiovia, asuntojen parvekeovet yksilehtisiä, ulosaukeavia puualumiinikehyksisiä lasiovia. Lattiat Toisen kerroksen saunallisten huoneistojen ja ullakkohuoneistojen asuintilojen lattiat ovat yleensä mosaiikkiparkettia. Ullakkoasunnoissa on osittain myös laattalattioita. Muiden asuntojen lattiat ovat kestävää laminaattia. Suihkuhuoneiden ja wc:iden lattiat ovat keraamista laattaa. 26
Seinäpäällysteet Asuntojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Suihkuhuoneiden ja wc:iden seinät on laatoitettu, samoin keittiökaapistojen välitilat. Saunojen seinät ovat paneelia. Katot Asuintilojen katot ovat pääosin tasoitettu ja maalattu. Eteisten, suihkuhuoneiden ja wc:iden alaslasketut katot ja koteloinnit ovat maalattua kipsilevyä. Saunan katot ovat paneloituja. Kalusteet Uudet keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiomallisia kiintokalusteita. Työtasot ovat laminaattipintaisia ja altaat niihin upotettuja teräsaltaita. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Suihkuhuoneiden ja wc:iden kalusteet ovat kosteuden kestäviä, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. Altaiden alla on allaskaappi ja yläpuolella valaisimella varustettu peilikaappi. Saunojen lauteet ovat apachea. Varusteet ja laitteet Uudet keittiöt ja keittokomerot varustetaan keraamisella sähköliedellä ja liesikuvulla, yksiöitä lukuun ottamatta astianpesukoneella (niissäkin tilavaraus ja liitännät) sekä asunnon koon mukaan jääkaappipakastimella tai jenkkikaapilla. Kodinkoneet ovat valkoisia. Kaapistoissa on tilavaraus ja pistorasia mikrouunille. Saunoissa on sähkökiuas. Suihkuhuoneissa on kääntyvillä tai liukuvilla suihkuseinillä erotetut suihkutilat, saunan pesuhuoneissa suihkuseinät. Molemmissa on tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle. Talotekniikka Rakennus kuuluu kaukolämpöverkkoon ja lämmitetään vesikiertoisilla lämpöpattereilla. Suihkuhuoneissa on sähköinen lattialämmitys sekä seinällä käyttövesipatteri. B-portaan ullakkoasunnoissa on takka. Asunnoissa on koneellinen poistoilmanvaihto ja asuinhuoneissa korvausilmaventtiilit. Rakennukseen tulee laajakaistayhteydet mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä. Asunnot on varustettu ovi- ja porttipuhelimilla. B- ja E-portaissa on hissi. Yhteistilat Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja sauna sekä jätehuone ovat kellarikerroksessa. Piha-alue Pihalla on lasten leikkipaikka. Muu osa pihaa on asfaltoitu tai päällystetty betonikiveyksellä. Siellä on siirrettäviä istutuslaatikoita ja polkupyörätelineitä. Autopaikoitus Tontilla ei ole autopaikkoja. Kellarissa on kahden auton autotalli. Peruskorjauksen arkkitehtisuunnittelu Suomen Talokeskus Oy, Marja Heikinheimo-Heiskanen, arkkitehti SAFA 27
SATO Vuokraus Elielinaukio 2 F, 00100 Helsinki Puh. 0201 34 4301 asuntomyynti@sato.fi www.sato.fi Tuote on painettu ympäristöystävälliselle PEFC-merkitylle paperille. Puhelujen hinnat: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh+7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh+17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti. Esitteen tiedot ovat alustavia ja ne perustuvat 12/2011 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. 12122011