Asunto Oy Joensuun Mesikämmenentie 12 Mesikämmenentie 12, 80230 Joensuu Valitse persoonallinen koti kahden rivitalon asunto osakeyhtiöstä Karhumäen asuinympäristössä. Pyhäselän ranta alueilta, Repokallion virkistysalueelta, myös Kukkolan tilalta löytyvät monipuoliset vapaa ajanvietto ja retkeilymahdollisuudet. Trendikkäät sisustusmateriaalit, huoneistoissa laadukas laite ja varustetaso. Lämmönlähteenä maalämpö. Tutustu ja varaa, ajoissa varaamalla voit vaikuttaa kotisi ilmeeseen ja sisustus ratkaisuihin. Oma koti yhteistyöllä! Valmistuu kesällä 2014. Rakentaja, esittely ja myynti: Mäntyniementie 7 80220 Joensuu Leevi Olkkonen 050 3201 072 leevi.olkkonen@gmail.com
Rakennustapaselostus 18.03.2013 YLEISTÄ Asunto-osakeyhtiö Joensuun Mesikämmenentie 12 sijaitsee Joensuussa, Karhunmäki (24) kaupunginosan korttelissa 20 tontilla 9. Tontti on asunto-osakeyhtiön oma. Osoite Mesikämmenentie 12 80230 Joensuu. Asuntoosakeyhtiö koostuu kahdesta yksikerroksisesta asuinrivitalosta sekä erillisestä talousrakennuksesta. Talousrakennuksessa jäte- ja autokatos, sekä talovarasto. Ulkoiluvälinekatos sijaitsee talon B yhteydessä. Huoneistoja on yhteensä 7. RAKENTEET Perustukset: teräsbetoniantura, sokkeli, pinnoitettu kevytsoraharkko. Alapohja on lämmöneristetty maanvarainen teräsbetonilaatta. Rakennuksen yläpohja on puuristikkorakenteinen, lämmöneristeenä puhallusvilla ja vesikatteena konesaumattu pelti. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat puurunkoisia, ulkoverhouksena lautaverhous julkisivu-piirustusten mukaisesti. Sisäpuolella kipsilevyverhous. Pihaterassien lattiana on kestopuu, sisäänkäyntien terassit hierretty betoni. VÄLISEINÄT Asuntojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden puuosien ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Ikkunoissa sälekaihtimet ja verhotanko. Terassiovet ovat yksilehtisiä lasiaukollisia puuovia, puuosien ulkopinta alumiiniverhoiltu. Asuntojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia vakioulko-ovia. Asuntojen väliovet ovat valkoisia tehdas-maalattuja peiliovia. Saunan ovet ovat lasia. LATTIAPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneissa, keittiöissä ja eteisissä on tammilautaparketti, jalkalistat tammen väriin sävytetyt puujalkalistat. Pesuhuoneissa, saunoissa, tuulikaapeissa ja wctiloissa on keraaminen laatoitus. Märkätilojen lattiarakenteet vesieristetään. Irtaimistovaraston lattia maalattua betonia, ulkoiluvälinevarastossa hierretty betoni. SEINÄPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneiden seinät ovat tapetoituja, ikkunaseinät maalattuja. Eteisten, tuulikaappien ja varastojen seinät ovat maalattuja. Keittiöissä ja kodinhoitotiloissa pöytä- ja seinäkaappien välitilat laatoitetaan. Pesuhuoneiden- ja WC-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Pesuhuoneiden seinissä on vesieristys. Saunan seinät paneloidaan leppäpanelilla, lauteet leppää. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset vakiokalusteet kalusteja pohjapiirustusten mukaan. Kalusteiden ovet ovat keittiöissä hintaryhmää 6 ja muissa tiloissa hintaryhmää 4 (mikäli kalusteet toimittaa Petra keittiöt / Novart Oy tai Topi-keittiöt. Jos kalusteet toimittaa joku muu, niin heidän vastaava tuote). Keittiöiden vakiosävyiset työpöydät ovat laminaattipintaisia. Pesuallas työtasoon upotettu, ruostumatonta terästä. Rungot keittiöissä valkoiset tai vakiosävyiset sävyrungot, muissa tiloissa valkoiset. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hylly. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on keittotaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin (rst), jää-pakastinkaappi tai jää-/viileäkaappi sekä pakastinkaappi pohjapiirustuksen mukaan. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Saunassa on sähkökiuas ja kuituvalo. Pesuhuoneissa on liitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). LVI- JA SÄHKÖJÄRJESTELMÄTYÖT Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan koneellisena tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmänä varustettuna lämmön talteenotolla. Keittiön liesituuletin on varustettu omalla moottorilla. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty maalämpöön. Veden-, lämmön- ja sähkönmittaus huoneistokohtaisena. Huoneistokohtaiset ivkoneet kytketty asunnon sähkönmittaukseen. Pesualtaissa yksiotesekoittajat, suihkussa termostaattisekoittaja. Rakennukset liitetään kiinteistökohtaiseen yhteisantennijärjestelmään. Sähkö-, antenni- ja RJ-rasiat sähkösuunnitelmien mukaan. Telekarelian Laajakaista-TV ja valokuitupohjainen taloyhtiölaaja-kaistaliittymä, 2/2 megan nettiyhteys kuuluu vakiona yhtiövastikkeeseen (lisähinnalla voi korottaa laajakaistayhteysnopeutta). PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Autopaikkoja on yhteensä 11, joista 7 katoksessa. Katospaikat ovat sähköistettyjä, sähkönmittaus on huoneistokohtainen. Pihatiet ja autopaikoitusalueet murskepintaisia. Nurmialueet asemapiirroksen mukaan. Tontin ympärillä pensasaita. Tontti viimeistellään pihasuunnitelman mukaisesti. HUOM! Kaikkien materiaalien, laitteiden, koneiden jne. toimittajia ei ole vielä valittu. Rakentaja kilpailuttaa toimittajat/valmistajat ennen valintaa. Rakennusaikana voidaan toteuttaa myös asiakkaan toivomuksia kalusteista, koneista ja pintamateriaaleista. Muutoksista ja hintavaikutuksista on sovittava hyvissä ajoin ennen kyseisten hankintojen toteutusta rakentajan ja aliurakoitsijan kanssa. KATOT Yleensä sisäkattoverhouksena on sisäkattolevy. Saunojen, pesu- sekä kodinhoitohuoneiden alakatot leppäpaneloituja. Muissa tiloissa alakatot ja mahdolliset koteloinnit kipsilevypintaisia/sisustuslevyä. Puolilämpimän irtaimistovaraston katot maalattua kipsilevyä.