Älykäs kiinteistö seminaari 27.5.2015 Juha Antti Juutinen VR Group / Kiinteistöt
Yhteisellä Matkalla jo yli 150 vuotta Ensimmäinen säännöllinen junayhteys Helsinki Hämeenlinna maaliskuussa 1862 Valtionrautatiet muokkasi Suomen taloutta, sosiaalista rakennetta ja kulttuuria Matkustajien ja tavaran määrä raiteilla kasvoi Höyry vaihtui dieseliin ja sitten sähköön Valtionrautatiet lakkautettiin 1995, VR perustettiin
Monipuolinen palveluyritys Vastuullisesti tuotetut matkustus-, logistiikka- ja infrapalvelut Pääasiassa Suomessa mutta myös Venäjällä ja Ruotsissa Suomen valtion omistama 9 500 ammattilaista
VR Group lukuina Liikevaihto Henkilöstö 1 367,2 miljoonaa euroa 9 500 68,3 miljoonaa 35,6 miljoonaa Tavaraa raiteilla junamatkaa linja-automatkaa 37,0 miljoonaa tonnia Tavaraa maanteillä 5,2 miljoonaa tonnia
Konsernin strategisilla teemoilla vastataan lähtökohtien asettamiin haasteisiin Veturien korkea keski-ikä aiheuttaa merkittävän investointitarpeen uuteen vetokalustoon Suuri investointitarve kalustoon Tarvittava investointitaso seuraavien 10 vuoden aikana noin 1000-1100 M Nykytuloskunto johtaa nopeaan velkaantumiseen investointien myötä Kasvu mahdollistaa investoinnit Kilpailun kiristyminen ja avautuminen Track siirtynyt jo kilpailtuun ympäristöön Rautatielogistiikassa kilpailua tästä vuodesta lähtien oletetaan 10% markkinaosuuden menetys Matkustajaliikenteen kilpailun avautuminen strategiakaudella lähiliikenteen osalta Asiakaslähtöisyyttä on edelleen kehitettävä Suomen teollisuuden rakennemuutos Metsäteollisuuden tuotantolaitosten sulkemiset Perusteollisuustuotannon siirtyminen pois Euroopasta Taloudellinen taantuma nopeuttanut rakennemuutosta ja vähentänyt kuljetuksia Kilpailukykyä ja kustannustehokkuutta on parannettava Odotukset toimivampaan ja asiakaslähtöisempään rautatieliikenteeseen <Päivämäärä>, <Esityksen aihe>, <tekijä> 5 Täsmällisyyshaasteita lumisina talvina Kuluttajien suuremmat odotukset toimivuudelle ja palvelutasolle Häiriöherkkä rataverkko johtuen kasvaneista junamääristä, yksiraiteisuudesta ja rataverkon ikääntymisestä Operatiiviset perusasiat laitettava kuntoon 5
VR:n kiinteistöomaisuus Kiinteistöjen lukumäärä 203 Kiinteistöjen ala Rakennusten lukumäärä 660 ha 377 kpl Rakennusten kokonaisala 658 000 m 2 Rakennusten vuokrattava-ala 505 000 m 2 Tilanne syksy 2014 <Päivämäärä>, <Esityksen aihe>, <tekijä> 6 6
VR:n kiinteistöomaisuus Maantieteellinen jakauma Pohjanmaa Etelä-Karjala Pohjois-Karjala Pohjois-Savo Kainuu Keski-Suomi Kymenlaakso Keski-Pohjanmaa Kanta-Häme Satakunta Lappi Etelä-Savo Ahvenanmaa - Åland Varsinais-Suomi Uusimaa Päijät-Häme Pohjois-Pohjanmaa Etelä-Pohjanmaa Pirkanmaa 0 20 40 60 80 100 120 kpl Rakennuksia Kiinteistöjä <Päivämäärä>, <Esityksen aihe>, <tekijä> 7 7
VR:n kiinteistöomaisuus - Käyttötarkoituksittain 300 000 250 000 200 000 150 000 100 000 50 000 kokonaisala vuokrattava ala 0 <Päivämäärä>, <Esityksen aihe>, <tekijä> 8 8
Käyttäjät Vuokralaiset Liiketoimintaryhmät Kuluttajat Kiinteistöjohtaminen Kiinteistöyksikkö Toimitila- ja Käyttäjäpalvelut - Vartiointi - Aulapalvelut - Jätehuolto - Postitus - Kopiointipalvelut - Ravintolatoiminta - Kokouspalvelut Managerointi Isännöitsijät Sähkökäytönjohto Energianhallinta Hoito- ja ylläpito Tekniset palvelut Huolto, Ulkoalueet Siivouspalvelut Sähköhuollot Kalusteet ja Muutot Erillisjärjestelmät Hissit Palo- ja sammutusjärj. ATK-verkko, Varmennettusähkö Yksityisraiteet Turvallisuusjärjestelmät Korjausrakentaminen Kuntoarviot ja -tutkimukset Energiakatselmukset (PTS) Korjaussuunnitelma Kunnossapitohankkeet Korjaushankkeet <Päivämäärä>, <Esityksen aihe>, <tekijä> 9 9
Korjausohjelman toteuttaminen <Päivämäärä>, <Esityksen aihe>, <tekijä> 10 10
DESIGO-järjestelmä on käytössä valtakunnallisesti <Päivämäärä>, <Esityksen aihe>, <tekijä> 11 11
Järjestelmäkaavio <Päivämäärä>, <Esityksen aihe>, <tekijä> 12 12
1 Peittokaavio ja pysyvyyskäyrä Ravintolan sähköenergian kulutus viikon ajalta. Näytteenottotarkkuus 60 min.
Odotukset Palvelutuottajille Sopimuksen mukainen toiminta Jatkuva kehittäminen Raportointi -> Trendit -> Analysointi Yhteistyökyky Energiatehokkuuden hallinta Vahva organisaatio Valtakunnallisuus <Päivämäärä>, <Esityksen aihe>, <tekijä> 14 14