Uuden lppilan kaunotar lppilan iris, Oulu Visualisointi
2
Uuden lppilan rakentaminen jatkuu iris on Uuden lppilan asuinalueen viimeinen 8-kerroksinen asuinkerrostalo. lppilan iris rakennetaan osoitteeseen Betonimiehenkatu 9, 90530 Oulu, samaan kortteliin lppilan iljan kanssa. Puistojen ympäröimän iriksen sijainti on paras Uuden lppilan alueella. www.skanska.fi/iiris 3
6. 3. 6. 6. 6. 3. 2. 1. 8. 6. 6. 6. 8. 8. 2. 2. 8. 3. 6. 3. 8. 6. 5. 4. 8. 2. 2. 2. 8. 10. 3. 7. 9. 6. 7. 6. 9. Pohjakartta Karttakeskus Oy, upa 10006/13 BONMHN KTU OY PP VOPKOTU V N R, OUU V OY PP N J, OUU V-POTO 4 V MNTTPUTO V T T T JÄ PHKN ( UT ) V V 1. s Oy lppilan iris, Betonimiehenkatu 9, 90530 Oulu 2. Päiväkoti 3. Koulu (ala-aste/yläaste/lukio) 4. Kirjasto 5. Terveysasema 6. iikuntapaikka 7. Uimahalli, uimaranta 8. Päivittäistavarakauppa 9. Teatteri 10. lokuvateatteri
lmava ja tyylikäs Uusi lppila Uusi koti puistojen ja palveluiden läheisyydessä antaa elämään tasapainoa. lppilan iriksessä nautit kaupunkiasumisen parhaista puolista! Oulun Uusi lppila sijaitsee noin 2 km päässä Oulun keskustasta todella sujuvien kulkuyhteyksien varrella. ijainti Oulun Yliopiston, Teknologiakylän ja Oulun keskustan välillä on mainio. lppilan, Välivainion ja Tuiran palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kuten esim. 5 päivittäistavarakauppaa, koulut ja terveyskeskus. aadukasta suunnittelua Uuden lppilan kotien suunnittelusta vastaa rkkitehtitoimisto Veli Karjalainen, F. rkkitehti Jukka Nupponen on suunnitellut kodit siten, että päivänvalon saantia on korostettu isoilla ikkunapinnoilla energiataloutta kuitenkaan unohtamatta. Huonejärjestely on toteutettu selkein hyväksi todetuin periaattein, jotka tekevät asunnoista mukavia ja käytännöllisiä. Materiaalivalinnoilla asukkaat voivat vielä itse räätälöidä itsensä näköiset kodit. asitetut parvekkeet ja niiden oivallinen suuntaaminen tekevät niistä houkuttelevia oleskelutiloja ja lisäävät parvekkeiden käyttöaikaa. Piha-alueet ja istutukset muodostavat valmistuttuaan arvokkaan ja omaleimaisen miljöön. Osa pihoista rakentuu autohallin päälle kalteviksi pihakansiksi. utohallit ovat puolilämpimiä tiloja, joista on portaaton sisäyhteys talojen kellareihin ja porrashuoneisiin. Järjestely parantaa asumismukavuutta ja mahdollistaa esteettömän liikkumisen. Viihtyisästi puistojen keskellä lppilan iris sijaitsee erinomaisella paikalla Betonimiehenkadun päässä puistojen välissä. Kodeista avautuvat näkymät pihalle kohti lementtipuistoa ja Oulun keskustaa ja Betonimiehenkadun puolelta Kortesuonpuistoon päin vanhaa lppilaa kohti. -rapun päädyn ikkunoista on näkymät pihalle ja puistoon ja ylimmistä kerroksista näkyy länteen merelle saakka. Parvekkeet suuntautuvat pääosin etelään päin. Näkymä iriksen tontille 5
Vaalea uljas kivitalo Uuden lppilan kaunotar lppilan iris edustaa modernia kerrostaloasumista parhaimmillaan. Tasokkaan kodin perustan luo pitkäaikainen, kestävä, paikalla rakennettu kivitalo. suntojen kaikki välipohjat ovat paikalla valettuja. uurimmat huoneistot 3-4h+k+s 89,0-108 m 2 on sijoitettu 8-kerroksisen -rapun länsipäähän siten, että ikkunoista on vapaat näkymät kolmeen suuntaan. Näihin huoneistoihin valo suorastaan tulvii sisälle. Ylimmistä kerroksista on näkymät parvekkeelta kohti Oulun keskustaa, päädystä länteen merelle saakka ja makuuhuoneista Kortesuonpuistoon päin. lemmista kerroksista on näkymät pihalle ja tulevaan lementtipuistoon ja Kortesuonpuistoon päin. -rapussa on lisäksi 3h+k+s 79, 5 m 2 väljät läpitalon huoneistot, joista on näkymät parvekkeelta etelään Oulun keskustaa kohti ja makuuhuoneista puistoon päin. -rappuun sijoittuvat hienot väljät 2h+k+s 62,5 m 2 huoneistot, joissa on näkymät etelään pihalle ja Oulun keskustaan päin, sekä tehokkaat 2h+k+s 48,5 m 2 kaksiot, joissa on 15,5 m 2 lasitetut parvekkeet etelään päin. Betonimiehenkadun puolella sijaitse vat 1h+kk+s 33 m 2 valoisat pienkodit, joista on puistonäkymät. 4-kerroksiseen B-rappuun sijoittuvat 2h+kk+s 53,5 m 2 läpitalon kaksiot, jossa on parvekkeet etelään pihalle päin ja makuuhuoneen ja saunan ikkunat Kortesuonpuistoon päin. 1-kerroksessa on persoonallinen tilava 2h+k+s 60,5 m 2 huoneisto, jossa on kaksi lasitettua parveketta. isäksi on 2h+kk+s 45,0-48,5 m 2 kak - sioita, joissa on lasitetut parvekkeet pihalle päin. Betonimiehenkadun puolella on 1h+kk+s 30,5-33,0 m 2 pienkodit, joista on puistonäkymät. Pihan puolelle sijoittuvat 1h+kk+s 32,5 m 2 parvekkeelliset yksiöt. sotkenut koirakin. Huoneistokohtaisista varastoista on osa 1. kerroksessa ja loput on sijoitettu kellarikerrokseen, jossa on myös 5 kpl erillisinä osakkeina myytäviä lisävarastotiloja. Nykyaikaista tekniikkaa ja mukavuutta Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon sekä kaapeli TV järjestelmään. sunnoissa on huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Huoneistot liitetään TK-verkkoon, joka mahdollistaa asuntoihin nopeat laajakaistayhteydet. Taloon asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Harkitut pintamateriaalit, hyvä varustetaso attioiden pintamateriaalina on kaunis tammiparketti. Pesuhuoneiden lattioissa on keraamiset laatat ja miellyttävä vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys, joka ei lisää sähkölaskuasi. Keittiössä on tasokas varustelu mm. Topi-Keittiön kalusteet, keraaminen liesi, astianpesukone, jää/pakastinkaappiyhdistelmä 1-2 h+kk ja erillinen jää- ja pakastinkaappi 3-4h+k sekä 2h+k 60,5-62,0 m 2 huoneistoissa. uojaisa piha, lämmin autohalli lppilan iriksen ja lppilan iljan yhteinen piha-alue on viihtyisä ja suojainen. sukkaiden autoille on järjestetty paikoitustilat yhteisestä autohallista, joka sijaitsee pihakannen alla. Paikoitushallista on hissiyhteys asuinkerroksiin. Osa autopaikoista on pihalla, varustettuna lämpöpistokkeella. utopaikat myydään omina osakkeina. Pihakannen päälle tulee yhteinen oleskelupiha, jossa on mm. leikkialue. Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto on 1. kerroksessa, kuten myös pyykinkuivaushuone ja kätevä kurapiste, jossa on helppo puhdistaa ennen kotiin astumista niin kurakengät kuin tassunsa 6
Ota meihin yhteyttä, niin autamme sinua valitsemaan lppilan iriksestä parhaiten sopivan kodin. Rakennusaikana voit vaikuttaa kotisi ilmeeseen ja valita mieleisesi pintamateriaalit. Teemme parhaamme, jotta toiveesi toteutuvat ja saat oman näköisesi kodin. 7 Visualisointi
Kuva on s Oy Oulun lppilan Pikku-Heidin valmiista asunnosta. 8
Kodeissa on nykyaikaisen käytännölliset pohjaratkaisut. iriksessä toteutuvat monenlaiset haaveet hyvästä asumisesta. 9
10
Kaupunkikoti ja ympäristö ko tehokas asuminen on energia - tehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talo - tekniikka sekä veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat kanskan uusien kotien perus ominaisuuksia. isäksi kanskan eko tehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun dellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana uomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Nykyaikaiset kodinkoneet ovat osa helppoa arkea nergiatehokkaat kodinkoneet. Vaikutusmahdollisuus oman kotisi vedenkulutukseen Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet, huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. yhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä. Tehokkaampaa energian käyttöä ämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Hyvä lämmöneristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. janmukaiset kestävät materiaalit Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin 11
Huoneistopohjat 1:100 3-4h+k+s 108 m 2 27 31 7. krs 8. krs MH1 11,2 m 2 MH2 10,4 m 2 1,9 m 2 02 JK/P 3, K 5,0 m 2 3 2,0 m 2 11,7 m 2 3,2 m 2 4,9 m 2 KHT 3,2 m 2 01 PUKUOV WC 2,2 m 2 15 K JK K 14,8 m 2 P KRJ.H 13,0 m 2 TT PU-UR h=1620mm 1800kg HUOM! TUOR HORMN ÄHK. min. 150mm HÄRMÄ R UNQU T600 31 3-4H+K+ 108 m 2 27,8 m 2 21,5 m 2 suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. Huom. tulisija vain 8. kerroksessa 31 huoneistossa. BONMHNKTU 12
MH KRJ.H K JK P makuuhuone olohuone kirjastohuone keittiö keittokomero jääkaappi pakastin JK/P yhdistelmäkaappi K siivouskomero pyykkikomero paikka mikoaaltouunille paikka astianpesukoneelle P/KVR paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle KHT kodinhoitotila sauna pesuhuone eteinen vaatehuone parveke 3h+k+s 89,5 m 2 2 7 12 17 22 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs MH1 11,2 m 2 MH2 10,4 m 2 2,1 m 2 02 5,0 m 2 JK/P 3, K 3 2,0 m 2 11,7 m 2 2,3 m 2 4,0 m 2 PUKUOV WC 3,0 m 2 15 01 K K 13,8 m 2 P JK 22 3H+K+ 89,0 m 2 28,0 m 2 16,5 m 2 suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. BONMHNKTU 13
3h+k+s 79,5 m 2 29 33 7. krs 8. krs UONN UNT NPOTOUN MN. 1 m2 KÖÄ VTTN RROK) MH1 MH2 10,4 m 2 9,8 m 2 JD UKOKHÄÄ 4,000 ORRH.KR 9,0 m 2 2 KD J PORTN TYPR h=1000 10,6 m 2 PUKUOV 06 2,5 m 2 WC 4,2 m 2 K 2,8 m 2 5,2 m 2 05 K 12,2 m 2 33 3H+K+ 79,5 m 2 JK P 19,7 m 2 15,5 m 2 suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. BONMHNKTU 14
MH KRJ.H K JK P makuuhuone olohuone kirjastohuone keittiö keittokomero jääkaappi pakastin JK/P yhdistelmäkaappi K siivouskomero pyykkikomero paikka mikoaaltouunille paikka astianpesukoneelle P/KVR paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle KHT kodinhoitotila sauna pesuhuone eteinen vaatehuone parveke 2h+k+s 62,5 m 2 3 8 13 18 23 28 32 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs 15 5,7 m 2 3,0 m 2 6,6 m 2 04 K 1,8 m 2 03 JK K 13,0 m 2 32 2H+K+ 62,0 m 2 P 16,7 m 2 MH1 10,9 m 2 11,5 m 2 suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. BONMHNKTU 15
2h+k+s 60,5 m 2 B38 1. krs PU 5,2 m 2 5,2 m 2 1,8 m 2 P JK 1,8 m 2 09 1,7 m 2 K K 14,8 m 2 10 JK/P V P MH1 15,6 m 2 B38 2H+K+ 60,5 m 2 R'w55dB 6,5 m 2 15,0 m 2 5,5 m 2 BONMHNKTU B 16
MH KRJ.H K JK P makuuhuone olohuone kirjastohuone keittiö keittokomero jääkaappi pakastin JK/P yhdistelmäkaappi K siivouskomero pyykkikomero paikka mikoaaltouunille paikka astianpesukoneelle P/KVR paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle KHT kodinhoitotila sauna pesuhuone eteinen vaatehuone parveke 2h+kk+s 53,5 m 2 B35 B40 B46 B52 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 1,9 m 2 13 5,8 m 2 MH1 13,0 m 2 5,4 m 2 K 1,6 m 2 14 JK/P suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset H saattavat vaihdella kerroksittain. 2 m 2 5,1 m 2 1,8 m 2 5,4 m 2 B52 2H++ 53,5 m 2 3 K+ m 2 18,8 m 2 13,2 m 2 7,0 m 2 BONMHNKTU B 17
2h+kk+s 53,5 m 2 B44 B50 B56 MH1 13,0 m 2 2. krs 3. krs 4. krs 1,9 m 2 2h+kk+s 48,5 m 2 4 9 14 19 24 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 08 5,8 m 2 PORT K 5,1 m 2 1,9 m 2 5,6 m 2 2,7 m 2 05 2 07 1,6 m 2 K JK/P 5,4 m 2 4,8 m 2 JK/P 5,1 m 2 suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset 5,2 m saattavat vaihdella kerroksittain. 1,8 m 2 J 15,1 m 2 24 2H++ 48,5 m 2 MH1 11,8 m 2 B56 2H++ 53,5 m 2 5,4 m 2 15,5 m 2 m 2 18,8 m 2 B55 2H+ 45,0 suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. 6,5 m 2 13,2 m 2 BONMHNKTU BONMHNKTU B 18
MH KRJ.H K JK P makuuhuone olohuone kirjastohuone keittiö keittokomero jääkaappi pakastin JK/P yhdistelmäkaappi K siivouskomero pyykkikomero paikka mikoaaltouunille paikka astianpesukoneelle P/KVR paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle KHT kodinhoitotila sauna pesuhuone eteinen vaatehuone parveke 2h+kk+s 45,0 m 2 B36 B41 B47 B53 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 2h+kk+s 45,0 m 2 B43 B49 B55 2. krs 3. krs 4. krs T 4 m 2 K 5,2 m 2 5,2 m 3,0 m 2 2 K 5,2 m 2 5,2 m 2 1,8 m 2 3,0 m 2 K 10 JK/P 11 1,8 m 2 1,8 m 2 09 JK/P JK/P V P 5,4 m 2 5,4 m 2 MH1 15,2 m 2 9,7 m 2 R'w55dB B53 2H++ 45,0 m 2 B55 2H++ 45,0 m 2 MH1 9,7 m 2 R'w55dB 5,5 m 2 13,2 m 2 13,2 m 2 5,5 m 2 suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. BONMHNKTU BONMHNKTU B B 19
1h+kk+s 33,0 m 2 1 6 11 16 21 26 30 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs m 2 1,9 m 2 02 5,0 m 2 JK/P 3,9 m 2 3,7 m 2 K 30 1H++ 33,0 m 2 17,7 m 2 5,5 m 2 suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. BONMHNKTU 1h+kk+s 33,0 m 2 B34 B39 B45 B51 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. 5,5 m 2 17,7 m 2 12 3,9 m 2 K JK/P 1,9 m 2 B51 1H++ 33,0 m 2 5,0 m 2 3,7 m 2 BONMHNKTU B 20
MH KRJ.H K JK P makuuhuone olohuone kirjastohuone keittiö keittokomero jääkaappi pakastin JK/P yhdistelmäkaappi K siivouskomero pyykkikomero paikka mikoaaltouunille paikka astianpesukoneelle P/KVR paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle KHT kodinhoitotila sauna pesuhuone eteinen vaatehuone parveke 1h+kk+s 32,5 m 2 B37 B42 B48 B54 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 1h+kk+s 30,5 m 2 5 10 15 20 25 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs RNKNN K HÄTÄPOTUMUN KNTOPNN 6 M x 17 M, R 700 2 1,8 m 2 10 JK/P RV m 2 R'w55dB 5,4 m 2 5,4 m 2 3,8 m 2 B54 1H++ 32,5 m 2 5,5 m 2 K 15,2 m 2 R'w55dB P 5 P 5 12,7 m 2 2,7 m 2 K 25 1H++ 30,5 m 2 suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. 3,8 m 2 K 3,3 m 2 06 JK/P 5,2 m 2 2,0 m 2 suntojen pinta-alat ja pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. BONMHNKTU BONMHNKTU B 21
suntojen viimeistely ja varustelu Huone attia einät Katto teinen Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiön varustukseen kuuluu keraaminen liesi, astianpesukone sekä kylmäkoneet pohjakuvan mukaan. Wc aatta Maali/laatta Paneeli Pesuhuone aatta aatta Paneeli Kodinhoitotila aatta Maali/laatta Paneeli auna aatta Paneeli Paneeli Käsienpesualtaiden yhteydessä on allaskaappi ja valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Pesuhuoneissa on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. aunan ovet ovat lasiovia. Taloyhtiö Osoite Talotekniikka Yleistä nergialuokka Tontti s Oy lppilan iris, Betonimiehenkatu 9, 90530 Oulu Yhtiö liitetään Oulun nergian kaukolämpöverkkoon sekä kaapelitelevisiojärjestelmään. sunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus sekä huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. suntoihin tulee kiinteä laajakaista (10M), jonka kustannukset peritään erillisellä vastikkeella. 4-8 kerroksinen asuinkerrostalo. Yhteensä 56 kotia, koot 30,5-108 m 2. Parvekkeet on lasitettu. utohallissa on 31 autopaikkaa ja pihapaikoitus 16 paikkaa. Kellarikerroksessa on osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista ja 5 omina osakkeina myytävää varastoa. Ulkoiluvälinevarasto ja loput huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista, pyykinkuivaushuone ja lastenvaunuvarasto sekä kurapiste sijaitsevat 1. kerroksessa. Rakennuksen laskennallinen energialuokka on 2007. YM energiatodistusesitys löytyy täältä: http://www.ymparisto.fi s Oy lppilan iris rakennetaan Oulun kaupungin vuokratontille. Rahoitus s Oy lppilan iris on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on 30% sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta maksetaan ¼ osa kaupantekohetkellä ja jäljelle jäävä osuus valmistumisen yhteydessä. Ympäristöajattelua Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu O 14001 -standardin mukaisesti. Kehitämme jatkuvasti toimintaamme ympäristöasioissa: uunnittelemme energiatehokkaita asuinrakennuksia, vähennämme negatiivisia ympäristövaikutuksia rakennusmateriaalien käytössä ja minimoimme haitallisten aineiden käytön. Rakennamme koteja, joissa on hyvä sisäympäristö. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 6/2013. suntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 22
23
HNUTR PNOTUOT kanska Kodit suntomyynnin maksuton puhelinnumero 0800 140 150 Vaihde 020 719 211 e-mail: asuntomyynti.oulu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit kanska Talonrakennus Oy Kansankatu 50, 90100 Oulu Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 Hiilineutraali painotuote, ClimateCalc CC-000025/F asttreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 1000 kpl 6/2013