ESOO LNTUVAARA/UUSMÄK ASUNTONFO AS OY ESOON HELMÖLLÖ Asuntoja, joissa Elämänlaadun rakentaja viihdytään
Sisällysluettelo Asemapiirros sivu 3 Asuntopohjat sivu 4 Sisustusvalinnat sivu 16 JM-Valinta sivu 17 Asunnon pintamateriaalit sivu 18 Asuinkustannukset sivu 20 Ostoprosessi sivu 21 Muistiinpanoja sivu 22 As Oy Espoon Helmipöllö Osoite Helmipöllönkatu 6 B, Lintuvaara/Uusmäki, 02660 Espoo Valmistuminen Kesällä 2013 Rakennuttaja JM Suomi Oy Arkkitehti Sari Samuli, Arkkitehtitoimisto Larkas & Laine Lisätiedot JM Suomi Oy Sinimäentie 8B, 02630 Espoo nternet www.jmoy.fi Asuntomyynti JM Suomi Oy Sinimäentie 8B, 02630 Espoo Liisa Nuutinen (09) 4730 2620 040 676 6180 liisa.nuutinen@jmoy.fi 2
Asemapiirros uputtajanpuisto Kvillrarparken TM TE TM RA RA TE TE RA RA V V4 AR. B SS B3 44 V V5 AR. B 311 SS SS 333 322 B1 1 B TE TE RA RA SS SS TER BB 101 0 ASS 299 TER B9 ASS TER 3 B24 TERA TERA SS ASS är ASS TER TER ASS V1. TM V1. B15 B23 B7 TER ASS V1. B4 V3. TERA 6 ap SS SS. V1. V3 B17 TERA. SS V4 TERA SS B20 B2 TERA SS TER B1 ASS B19. V3 TER. V1 TERA SS. V3 ASS TER A17 6 A1 TERASS Fågeldalsvägen. V4 V3. atu. 2 ap TERA TERA. SS V4 TE RASS B8 lönk B26 B25 22 B ipöl Helm SS SS B6 TM RA TERA V3. V1. TE ASS VA V3 R. ASS TER 44 TER AK1 1 AK1 2 AK6 AK7 AK8 AK9 AK1 0 SS TM RA ASS TE BB228 8 277 BB2 SS VA V3 R. AK1 AK2 AK3 AK4 AK5 BB2 300 V1 Lin tula aks ont ie V V4 AR. B SS JÄTE RA lugg lega tan TE TE TM SS TERASS A7 HALLNTA-ALUEET Huoneiston hallinnassa oleva alue Taloyhtiön hallinnassa oleva alue 2.05.2012 As Oy Espoon Helmipöllön ja sen naapuriyhtiöiden asuinkortteleita tulee ympäröimään idässä upeista saniaisista tunnettu Huhuilijanpuisto ja pohjoisessa uputtajanpuisto. Virkistysalueilta pääset suoraan erinomaisille ulkoilureiteille. Helmipöllö antaa mahdollisuuksia juuri sinun elämäntilanteeseesi. Lisää tilaa kasvavalle perheelle, omaa rauhaa vihreän pihan äärellä tai helpommin hoidettavan ja huolettoman pientalokodin turvallisessa yhteisössä. Tontin keskipiste on yhteinen puisto, jossa jutustellessa voi löytyä vaikka lapsenvahti tai koiran ulkoiluttaja. Omalla suojaisalla sisäpihalla tai puuterassilla rentoudutaan rauhassa. Helmipöllön 20 kaksikerroksista rivi-, pari, ja erillistaloasuntoa kätkevät tontin sydämen kadulla kulkijoiden katseilta, Myös talojen ympärillä on rauhallista. Arkkitehtitoimisto Larkas & Laineen idean mukaan naapurit kohtaavat toisensa puistossa tai alueen halkaisevalla kävelytiellä. 3
3-4 huonetta & keittiö ja sauna 96,5 m 2 2. kerros E AULA AULA /() 1. kerros ATA ATA TERASS WC K Y LTO KHT S TERASS ET TK noin 1:100 SK OH VNO KATTO L K AK (MU) JVK A 4 2 3 4 0 1 noin 1:100 UUTTAJAN- UO HELMÖLLÖNKATU Asunto: 2
L 3-4 huonetta & keittiö ja sauna 96,5 m 2 Erillinen keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Olohuoneessa tilaa perheen ja vieraiden yhdessäoloon. Yläkerrassa tila muunneltavissa makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi. Kodinhoitotila alakerrassa. AS OY Helmipö 2. kerros AULA /() AULA E AS OY Helmipö LNTULAAKSO 1. kerros TT (MU) AK JVK A VNO KATTO K OH SK noin 1:100 TERASS WC Y K LTO KHT ET S TK 22.05.2012 LNTULAAKS TT 2 3 4 0 1 UUTTAJAN- UO HELMÖLLÖNKATU Asunnot: B27 5
L 3-4 huonetta & keittiö ja sauna 96,5 m 2 Aulaan voi sisustaa vaikkapa vierashuoneen. Olohuoneeseen mahtuu suuri, jatkettava ruokapöytä. AS He 2. kerros E AULA AULA /() AS He 1. kerros ATA ATA TERASS TERASS WC K Y LTO KHT S ET TK SK OH noin 1:100 VNO KATTO K 22.05.2012 AK (MU) JVK A 6 2 3 4 0 1 UUTTAJAN- UO HELMÖLLÖNKATU Asunto:
3-4 huonetta & keittiö ja sauna 96,5 m 2 Suihku molemmissa kerroksissa. Aulatila on mahdollista muuttaa asuinhuoneeksi. A H 2. kerros AULA /() AULA E A H 1. kerros (MU) AK A JVK VNO KATTO L K OH SK ET TK noin 1:100 ATA TERASS KHT S 22.05.2012 WC K Y LTO 2 3 4 0 1 UUTTAJAN- UO HELMÖLLÖNKATU Asunto: 1 7
AK L 4huonetta & keittiö ja sauna 102,5 m2 Tuulikaapissa kaappitilaa. Yläkerrassa tilava aula ja isot makuuhuoneet. Keittiön toteutusta on helppo muuttaa saarekkeen lisäyksellä tai voit hyödyntää tilaa jatkettavalla ruokapöydällä. AS OY ESOON HELM Helmipöllönkatu 6, 02660 E 2. kerros S E 4h+k+s!! Asunto!! TT AULA ARVEKE TT 1. kerros (MU) JVK A K Y LTO KR K KHT ET 2 3 4 0 1 E TK SK U B1 OH VNO KATTO TERASS 22.05.2012 SARVÖLLÖNKU 8 2 3 4 0 1 UUTTAJAN- UO HELMÖLLÖNKATU Asunnot: ja
5huonetta & keittiö ja sauna 118,0 m2 Erillinen kodinhoitotila. so ikkunallinen tuulikaappi. Takkamahdollisuus. ATA SK RT TERASS AS OY ESOON HELMÖLLÖ Helmipöllönkatu 6, 02660 Espoo OH AS OY ESOON HELMÖLLÖ Helmipöllönkatu 6, 02660 Espoo 4h+k+s!! 102,5 m2 Asunto!! 1.krs. L K JVK AK (MU) 5h+k+s!! 118,5 m2 A ET WC TK VH Asunto!! 2.krs. S SK E noin 1:100 KHT 4 2 3 K 0 1 2 3 4 0 1 AULA Y LTO UUTTAJAN- UO ARVEKE UUTTAJAN- UO HELMÖLLÖNKATU 1. kerros 2. kerros HELMÖLLÖNKATU HELMÖLLÖNKATU KULKU KELLARN Asunto: 22.05.2012 2 3 4 0 1 UUTTAJAN- UO SARVÖLLÖNKUJA HELMÖLLÖNKATU HELMÖLLÖNKATU sijaintikaavio 9 ULAAKSONTE
5huonetta & keittiö ja sauna 118,0 m 2 TT Sauna ja kylpyhuone yläkerrassa. Erillinen ruokailutila. AS OY ESOON HELMÖLLÖ Helmipöllönkatu 6, 02660 Espoo 2. kerros 5h+k+s!! 118,5 m2 Asunto!! 2.krs. 1. kerros S K Y LTO TT E VH AULA ARVEKE ATA TERASS 22.05.2012 L OH K 2 3 4 0 1 JVK A AK (MU) SK ET TK RT UUTTAJAN- UO WC VH SARVÖLLÖNKUJA HELMÖLLÖNKATU HELMÖLLÖNKATU sijaintikaavio 10 noin 1:100 2 3 4 0 1 UUTTAJAN- UO HELMÖLLÖNKATU Asunto:
5 huonetta & keittiö ja sauna 118,0 m 2 Sauna ja kylpyhuone yläkerrassa. Erillinen ruokailutila. AS OY ESOON HELMÖLLÖ Helmipöllönkatu 6, 02660 Espoo TT 5h+k+s!! 118,0 m2 Asunto!! 2.krs. KHT K Y LTO ARVEKE 2. kerros E AULA 1. kerros S TT 2 3 4 0 1 SK TK UUTTAJAN- UO HELMÖ L (MU) AK WC K JVK A ET VH TERASS 22.05.2012 OH SARVÖLLÖNKUJA RT sijaintika ATA noin 1:100 2 3 4 0 1 UUTTAJAN- UO HELMÖLLÖNKATU Asunto: 11
L JVK A AK (MU) SK 5huonetta & keittiö ja sauna 118,0 m 2 Erillinen kodinhoitotila. so ikkunallinen tuulikaappi. Takkamahdollisuus. 1. kerros TT K OH TK ET WC VH RT 2. kerros TERASS AS OY E Helmipöllö TT E S KHT noin 1:100 K Y LTO AULA ARVEKE 12 2 3 4 0 1 UUTTAJAN- UO HELMÖLLÖNKATU Asunto: E
L (MU) AK JVK A 5huonetta & keittiö ja sauna 118,0 m 2 Erillinen kodinhoitotila. so ikkunallinen tuulikaappi. Takkamahdollisuus. 1. kerros TT OH K SK ET TK RT VH WC 2. kerros TERASS AS OY ESO Helmipöllönkat 5h+k Asun TT S K Y LTO E noin 1:100 AULA VH ARVEKE B B27 2 3 4 0 1 UUTTAJAN- UO HELMÖLLÖNKATU Asunto: 13 E
L JVK A AK (MU) 5huonetta & keittiö ja sauna 118,0 m 2 Erillinen kodinhoitotila. so ikkunallinen tuulikaappi. Takkamahdollisuus. 1. kerros K OH SK SK TK ET WC VH RT 2. kerros TERASS AS OY E Helmipöllö E S K Y LTO noin 1:100 VH AULA ARVEKE 14 2 3 4 0 1 UUTTAJAN- UO HELMÖLLÖNKATU Asunto: E
15
noin 1:100 rtaimisto- ja talovarasto Yhteisissä tilossa sähkö- ja lämpökeskukset sekä lämpimät talovarastot. säh HELMÖLLÖNKATU 4 2 3 0 1 HELMÖLLÖNKATU AS OY ESOON HELMÖLLÖ Helmipöllönkatu 6, 02660 Espoo UUTTAJAN- UO 22.05.2012 sijaintikaavio SL B14 B15 B16 B17 B18 B2 A17 B1 A16 SUOJATLA 1 VSS 95,5 m2 16
Julkisivut Talojen puuverhoiltujen julkisivujen päävärit ovat sinisen ja ruskean sekä harmaan eri sävyjä. Tyylikkäistä yksityiskohdista muodostuu yhtenäinen kokonaisuus, joka tekee talosta juuri sinun ainutlaatuisen uuden kotisi, jossa kukaan muu ei ole asunut aikaisemmin. 2b. 4. 5. 2b. 4. 1d. 4. 5. 1c. 2b. 2b. 6. ARTALO T3, JULKSVU TÄÄN 6. TALO 6, JULKSVU ETELÄÄN 5. 2b. 2b. 2b. 4. 1c. 1d. 3. 4. RVTALO RT4, JULKSVU LÄNTEEN 2b. 6. 2b. ARTALO T3, JULKSVU LÄNTEEN 6. TALO 6, JULKSVU OHJOSEEN RVTALO RT4, JULKSVU TÄÄN 17
Sisustusvalinnat Olemme valinneet uuteen JM kotiisi yhden perusvalintaisen pintamateriaalikokonaisuuden, joka sisältyy asuntosi hintaan, se on JM-Valinta. erusvalinnan lisäksi tarjoamme myös muita sisustusmateriaalivaihtoehtoja. Valintasi voit tehdä erillistä muutostyöaikataulua noudattaen. Vaihtoehdot ja valinnat on aina suunniteltu erityisesti kyseistä kohdetta ajatellen. Vaihtoehdot näet sisustusvalinnat oppaasta. Sisustuspalaveri ja esittely Kun olet tehnyt hyvän päätöksen valita kodiksesi JM Suomen rakentaman asunnon, sovit tapaamisen sisustuskoordinaattorimme kanssa. Tapaamisessa esitellään Helmipöllöön valitut sisustusmateriaalit sekä muut materiaalivaihtoehdot. Hinta Asunnon hinta sisältää JM-Valinnat materiaalit, jonka lisäksi tarjoamme joitakin saman tavarantoimittajien vastaavia tuotteita valittavaksesi veloituksetta. Lisäksi olemme myös hinnoitelleet valmiiksi usein toivottuja lisä- ja muutostyövaihtoehtoja, jotka eivät sisälly asunnon hintaan. Näiden hinnat on ilmoitettu sisustusvalinnat lomakkeessa. Tilaaminen Monilla tuotteilla on pitkä toimitusaika. Tämän vuoksi sisustusvalintasi tulee olla tilattuna hyvissä ajoin, ennen viimeistä tilauspäivämäärää. Erikseen ilmoitetun viimeisen tilauspäivämäärän jälkeen ei ole enää valitettavasti mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä. Sisustusvalintojesi jälkeen saat JM Suomelta tilausvahvistuksen. On erittäin tärkeää tarkastaa se huolella, sillä tilaus on sitova eikä sitä voida muuttaa jälkikäteen. Asunto toteutetaan JM-Valinnan mukaisesti, mikäli valintoja ei ole tehty määräaikaan mennessä. Maksuehdot Lisä- ja muutostöiden tilauksesta puolet (50%) erääntyy maksettavaksi 30 päivän sisällä tilauksestasi ja loput viimeistään asunnon valmistumispäivänä. Alle 1000 euron tilaukset tulee maksaa kerralla, noin 30 päivän kuluttua tilauksesta. Toimitamme tilauksesta erillisen laskun, joka erääntyy maksettavaksi ennen Helmipöllön valmistumista. 18
JM Valinta Materiaalivalinnoissa on pyritty tuomaan asuntoihin ympäröivän luonnon tunnelmaa ja raikkautta. Kylpyhuoneeseen on valittu selkeät, tyylikkäät ja ajattomat pintamateriaalit: laatoitetut vaaleat seinäpinnat ja käytännölliset tummat lattiat sekä luonnonmukainen puupaneeli kattoon. iensisustustuotteilla sekä kylpyhuonetekstiileillä täydennät tyyliä helposti. Keittiössä on vaaleat kaapinovet ja vaaleat laminaattityötasot. Vaalea, kiiltäväpintainen välitilan laatta on helppo pitää puhtaana ja on sopusoinnussa muiden materiaalien kanssa. Kodinkoneet ovat niin ikään valkoisia. Värikkäillä tekstiileillä ja pienillä kodinkoneilla yms. tuot ripauksen maustetta keittiöösi. 19
Asuntojen pintamateriaalit YLEÄ Asunnon ulko-ovi Väliovet Terassi- ja arvekeovet kkunat Lämpöeristetty, peittomaalattu, lasiaukollinen vakio-ovi Valkoisia, huullettuja, tehdasmaalattuja laakaovia Ovikarmit ja karmilistat ovat valkoisia, tehdasmaalattua puuta Ulos aukeavia lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja Kolminkertaisia, sisään aukeavia (MSE) puualumiini-ikkunoita ja kiinteitä umpiolasi-ikkunoita. ETENEN/TUULKAA Lattia Keraaminen laatta Jalkalistat Lattian sävyyn petsattuja puulistoja Seinät Maalattu, valkoinen Katto MDF-paneeli, valkoinen Lisäksi Liukuovellinen kiintokalustekomero OLOHUONE Lattia Listat Seinät Katto KETTÖ Lattia Jalkalistat Seinät Katto Kodinkoneet Lisäksi 3-sauvainen valkomattalakattu tammilautaparketti, Natur lajitelma Lattian sävyyn petsattuja puulistoja Maalattu, valkoinen MDF-paneeli, valkoinen 3-sauvainen valkomattalakattu tammilautaparketti, Natur lajitelma Lattian sävyyn petsattuja puulistoja Maalattu, valkoinen; työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan MDF-paneeli, valkoinen äällekkäin sijoitettava keraaminen liesitaso ja kalusteeseen sijoitettu uuni. Astianpesukone, tilavaraus mikroaaltouunille. Jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi tai jääpakastinkaappi Keittiökalusteidet ovet ovat MDF-levyä kalustesuunnitelmien mukaisesti. Työtaso laminaattipintainen. esupöytälevy on tasoon upotettu, ruostumatonta terästä, 1 ½ allasta MAKUUHUONE Lattia 3-sauvainen valkomattalakattu tammilautaparketti, Natur lajitelma Jalkalistat Lattian sävyyn petsattuja puulistoja Seinät Maalattu, valkoinen Katto MDF-paneeli, valkoinen Lisäksi Liukuovikaapistot kalustesuunnitelmien mukaisesti VAATEHUONE (mikäli huoneistossa on) Lattia 3-sauvainen valkomattalakattu tammilautaparketti, Natur lajitelma Jalkalistat Lattian sävyyn petsattuja puulistoja Seinät Maalattu, valkoinen Katto MDF-paneeli Lisäksi Hylly ja tanko ERLLNEN WC Lattia Keraaminen laatta Seinät Laatoitus Katto aneloitu vähäoksaisella kuusipaneelilla. Lisäksi esuallaslaatikosto ja peilikaappi. Kalusteovet MDF-levyä. SAUNA Lattia Keraaminen laatta Seinät aneloitu vähäoksaisella kuusipaneelilla Katto aneloitu vähäoksaisella kuusipaneelilla Lauteet Laudetaso ja askelmat haapaa, tukirakenteet höylättyä havupuuta Lisäksi Saunan ovi on kokolasia. KYLYHUONE JA/TA KODNHOTOTLA Lattia Keraaminen laatta Seinät Laatoitus Katto aneloitu vähäoksaisella kuusipaneelilla Lisäksi eshuoneessa, kodinhoitotilassa (tai WC:ssä) on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus kuivausrummulle. esuhuoneessa pesuallaslaatikosto ja sen yläpuolella peilikaappi, muut kalusteet kalustesuunnitelmien mukaisesti. 20
TALOYHTÖN TEKNSET TEDOT erustukset Maan- tai kallionvarainen Vesi Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittausjärjestelmä Runko arvekkeet Terassit Ulkoseinät Katto Välipohja Yläpohja uu uurakenteinen, kaiteet lasia äällystetty painekyllästetyllä puutasolla uuverhous Harjakatto, vesikatteena betonitiilikate uurakenteinen uurakenteiset kattoristikot eristeenä puhallusvilla. Vinokatoissa puupalkit, lämmöneristeenä mineraalivilla. Huoneistojen väliset seinät puurakenteisia lmanvaihto TV, puhelin ja tietoliikenne Asunnoissa on lämmötalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen sisäänpuhallus- ja poistoilmanvaihto. Keittiössä on lisäksi liesikupu, jonka poistoilmamäärää voidaan säätää. Yhtiö liitetään kaapelitv-verkkoon. Asunnoissa laajakaistayhteydet mahdollistava datakaapelointi. Asuntokohtaiset Jokaisella asunnolla on lämmittämätön varastot irtaimistovarasto Ulkoalueet Liikennealueet ja pihakäytävät osittain asfaltoituja ja osittain kivituhkapintaisia Kevyet väliseinät Lämmitys Asuinhuoneiden kevyet väliseinät teräsrunkoisia kipsilevyseiniä Kaukolämpö, vesikiertoiset lämpöpatterit. esuhuoneessa, löylyhuoneessa, kodinhoitotilassa ja wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Leikkipaikka Autopaikoitus Kivituhkapintainen Tontilla on osoitettavissa yksi lämpöpistokkeellinen autopaikka kullekin asunnolle. Tontin tiedot Kaupunginosa: 50. Lintuvaara Kortteli ja tontti: K 50237 T 1 As Oy Espoon Helmipöllö omistaa ja hallitsee 1894/5750 määräosaa em tontista. Tontin hallinnasta on allekirjoitettu hallinnanjakosopimus. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 5/12. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä asuntomyyjällä ja JM Suomi Oy:ssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty myyntipiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitukset tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat muuttua vähäisissä määrin suunnitellusta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Yllä luetellut pintamateriaalit ja tekniset tiedot ovat lyhennelmä rakennustapaselosteesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 21
Asumiskustannukset Hoitovastike 3,50 eur/kk/m 2 Rahoitusvastike: 1,03 eur/kk/osake; kattaa ainoastaan korot * Vesimaksu 20 eur/kk/hlö; tasauslaskutus käytön mukaan Taloussähkö käytön mukaan. Autopaikasta mahdollinen käyttökorvaus. * Yhtiölainan korko on arvioitu 3,5 % oletuskorolla. Kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennyksen osuus on noin 1,45 eur/kk/osake. Yhtiölainaosuuden voi maksaa osissa tai kokonaan valmistumisen yhteydessä. Myynti JM Suomi Oy Sinimäentie 8B, 02630 Espoo Liisa Nuutinen. (09) 4730 2620, 040 676 6180 liisa.nuutinen@jmoy.fi 22
Ostoprosessi 1. Näyttö. Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehtiilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. 2. Ennakkovaraus Kun olet löytänyt haluamasi, teet varauksen ja maksat 1000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. Sisustusvalinnat Ennakkovarauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnat-esitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa vinkkejä väreistä ja materiaaleista. 5. Kokoukset idämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevaan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi että sen jälkeen sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet putteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 1,6 prosenttia kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa. 23
24
25
JM Suomi Oy kuuluu pohjoismaisessa pörssissä listattuun JM AB konserniin, joka on yksi ohjoismaiden johtavista asuntojen ja asuinalueiden kehittäjistä. Toiminta keskittyy asuntojen uudistuotantoon halutuilla alueilla kasvukeskuksissa Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Suomessa ja Belgiassa. Konsernin liikevaihto on noin 1,3 mrd. euroa ja henkilökuntaa on 2300. JM Suomi Oy on perustettu vuonna 2006. JM:lle on tärkeää, että ihmiset viihtyvät kodeissaan. Säännöllinen asiakaspalaute on eräs tärkeimmistä keinoista, joiden avulla kehitämme toimintaamme. Kun asiakkaamme valitsevat asuntonsa, heidän on tunnettava olonsa turvalliseksi ja oltava tyytyväisiä valintaansa. Rakennamme asuntoja, joissa viihdytään. Elämänlaadun rakentaja JM SUOM OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo uhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi 07/2013. Mainostoimisto BrandX Oy JM yksi ohjoismaiden johtavista asuntorakentajista.