Ferrum Voodoo Kolmenkulma Eco Industrial Parkin Kiinteistökehitys CleanTech Roadshow Tampere 4.6.2015
Mission määrittely Kolmenkulma Eco Industrial Parkille Kolmenkulma Eco Industrial Parkin tulee olla EU:n johtava CleanTech osaamiskeskus valituilla osa-alueilla Kolmenkulma Eco Industrial Parkin alueen tulee houkutella CleanTech toimijoita globaalisti
Mission määrittely Kolmenkulma Eco Industrial Parkille Kolmenkulma Eco Industrial Parkin pitää omalla esimerkillään edistää kestävää kehitystä ja metropolialueiden ekologista kasvamista Kolmenkulma Eco Industrial Parkin tulee olla energia positiivinen alue eli se tuottaa energiaa enemmän kuin käyttää
Etsitään Kolmenkulma Eco Industrial Parkille optimaalinen liiketoimintamalli Määritellään Kolmenkulma Eco Industrial Parkille kilpailukykyinen asema Etsitään alueelliset vahvuudet ja onnistumisen edellytykset
Etsitään Kolmenkulma Eco Industrial Parkille optimaalinen liiketoimintamalli Toteutetaan kilpailijoiden Benchmarking Järjestetään työpajoja teollisuuden osaajien kanssa Määritellään ja etsitään ankkuriyrityksiä ja -aloja
Strategian luonti CleanTech klusterin synnyttämiseksi Kolmenkulman aluelle Strategy Löytää alueen vahvat niche toiminnot ja osaaminen Löytää skaalattavuuselementit, jotta klusteri voi kasvaa
Strategian luonti CleanTech klusterin synnyttämiseksi Kolmenkulman aluelle Strategy Kolmenkulma Eco Industrial Park on integroitu klusteri, johon kuuluvat: CleanTech ankkuriyritykset Yritysten ja toimijoiden välinen kommunikointi Tukitoiminnat Alueen vahva linkittyminen ympäristökuntien keskuksiin Ympäristökuntien palvelutarjonta
Kolmekulman alueen määrittely: CleanTech teollisuus CleanTech tuotanto, T&K CleanTech Services CleanTech Kampus Toimistohotelli, T&K keskus Yrityshautomo / -kiihdyttämö Yliopistojen etäpiste Kaupallinen ydin Hotelli / konferenssikeskus Kauppakeskus, ravintolat Toimistotilat Asuminen Programming Alueella olemassa oleva teollisuus
Vaihe 3 Ankkuriyritykset plug and play Ankkuriyritykset Vuokralaiset Rahoituselementit Vaihe 1 business center Operointimalli Strategia Tapahtumat ja markkinointi Synergiset toiminnot Palvelut ja resurssit Cycle of Success Vaihe 2 running the show Vuokralaisten etsintä Yhteistyökumppanit
Kolmekulma area Ylöjärvi City center Pop: 32,000 Tampere City center Pop: 220,000 Nokia City center Pop: 33,000 Pop: 18,000 Pirkanmaa region Pop: 500,000
Vaasa 210km Ylöjärvi City center Tarastejärvi Pori 100km Kolmekulma area Tampere City center JKL 130km Railroad to Pori / Harbour 1h40min Nokia City center Lahti 110km Turku / Harbour 160km Rauma 150km Tampere-Pirkkala Airport Railroad to Helsinki 1h40min Helsinki 180km Lahti 110km
Ylöjärvi Kolmen kunnan yhteinen hanke (Tampere, Nokia, Ylöjärvi) Synergioita kaavoituksesta ja maankäytönsuunnittelusta Hyvä alueellinen teollisuuspohja Hyvät liikenneyhteydet Nokia Tampere
Maankäytön kysymyksiä: Rautatie varauksen linjaus Maanomistus (kaupunki / yksityinen / firmat) Hule- ja tulvavesien hallinta Suoja-alueet ja viheryhteydet Mahdollinen tuleva lähijuna-asema
Ylöjärvi Kaupungin omistama 2-3 yksityistä maanomistajaa Maanomistus tilanne
Kolmenkulma Existing master Eco planning Industrial & zoning Park Ylöjärvi Yleiskaava luonnos
CleanTech klusterin ohjelmoinnin tavoitteet: Tukeutua ja tukea olemassaolevaa CleanTech osaamista Pirkanmaan seudulla Hyödyntää alueellisia ja kansainvälisiä verkostoja 3Kulman jatkeena Identifioida oikeat ankkurivuokralaiset Tarjota kriittinen massa cleantech alan vuokralaisia ja toimintaa Tarjota cleantechia tukevia palveluita Rakentaa vahva Kolmenkulma CleanTech brändi Kehittää alueelle tilaohjelma, joka tukee CleanTech klusterin operatiivisia strategioita Green network CleanTech Industrial Most valuable frontage Kiinteistökehityksen tavoitteet: Optimoida kaupalliset synergiat alueella ja toiminnoissa Luoda toimintoja, jotka tukevat CleanTech strategiaa, ja joita ympäristöalueet voivat myös hyödyntää Maan arvon maksimointi Hyödyntää parhaat alueet teiden varsilla tärkeimmille vuokralaislile ja toiminnoille Most valuable frontage CleanTech Campus Commercial Core Existing Industrial Luoda riittävä urbaani tiheys kaupallisia ja kampus toimintoja alueelle
Kokonaisaikataulu Q1/15 Q2/15 Q3/15 Q4/15 Q1/16 Q2/16 Q3/16 Q4/16 2017 Vaihe 1 Strategia Projektin mahdollisuuksien ja kehitysstrategioiden evaluointi Vaihe 2 Vuokralaisten etsintä Potentiaalisten investorien ja vuokralaisten identifiointi Vaihe 3 Investorien etsintä Klusterin käynnistys ja operointi Kick-off Kiinteistökehityksen Loppuraportti Scheduling
Q&A
Contact information Tredea: Juhlatalonkatu 5 33100 Tampere Pirkko Eteläaho Päivi Nahkola Petri Nykänen pirkko.etelaaho@tredea.fi paivi.nahkola@tredea.fi petri.nykänen@tredea.fi Ferrum Capital: Härkälahdenkuja 13 C 5 FIN-00850 Helsinki Kai Hämäläinen Jarmo Palukka kai.hamalainen@ferrumcapital.com jarmo.palukka@ferrumcapital.com Voodoo Associates Ltd: Avenue du Maelbeek 62 1050 Ixelles, Brussels, Belgium Francois Duchastel Teemu Vuori f.uchastel@voodoo-associates.com t.vuori@@voodoo-associates.com