Risto Lehtomäki 04.08.2010 Sivu 1 (5) Kunnan.osa: Matinkylä Kortteli/tontti: 23-304-1 Osoite: Matinniitty 1, 02230 Espoo Yleistä yhtiöstä Rakenteet Yhtiöllä on oma tontti, jonka pinta-ala on 6478 m 2. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksesta tai rakennusvalvontakeskuksesta (puh 81621). Yhtiö muodostuu kolmesta yksiportaisesta 5-kerroksisesta kerrostalosta, joissa on yhteensä 78 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu pihakannen alle. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat kellaritiloissa. Perustukset Alapohja Välipohjat Yläpohja Katto Ulkoseinät Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin maanvaraisesti ja osittain teräsbetonipaaluille. Alapohja on ontelolaattarakenteinen tai maanvastainen laatta. Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja. Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on kevytsora tai mineraalivilla. Vesikatto on tasakatto. Vesikatteena käytetään tummanharmaata bitumikermikatetta. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset, julkisivut ovat pääosin rapattuja. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään kiviainesrakenteisina.
Risto Lehtomäki 04.08.2010 Sivu 2 (5) Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto harjattua betonia. Osa parvekkeista on metallirakenteisia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparveke lasitetaan. Asunnon pihaterassi Asunnon pihaterassi on osittain päällystetty kestopuuritilällä. Muu piha-alue on nurmikkoa. Istutukset tehdään erillisen istutussuunnitelman mukaisina. Portaat ja porrashuoneet Asuntojen pintarakenteet Porrassyöksyt ovat luonnonkivipintaisia elementtiportaita. Porrashuoneissa on automaattiovilla varustetut asuintalohissit, joilla pääsee myös kellariin. Lattiapinnat Parketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: Sauna ja pesuhuone. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone Laatoitus: Pesuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: Löylyhuone Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen ja makuuhuoneet Tasoite + maalaus: Keittiö Panelointi: Löylyhuone ja pesuhuone Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan
Risto Lehtomäki 04.08.2010 Sivu 3 (5) Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on viilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on ulosaukeava, paitsi 1h+kk-asunnoissa, lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Saunanovi on kokolasiovi. Ikkunat Varusteet ja laitteet Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiiniikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia melamiinipintaisia kiintokalusteita melamiinipintaisin ovin. Osa komeroista on liukuovin varustettuja. Osassa huoneistoja on vaatehuoneet. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston MDF-ovia. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1½ -altainen (1h+kk 1- altainen) pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Liesi on 60 cm (3h+k) tai 50 cm leveä keraaminen liesi. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi. Osassa asunnoissa on varaus toiselle kylmäyksikölle.
Risto Lehtomäki 04.08.2010 Sivu 4 (5) Keittiössä on astianpesukone 60 cm (3h+k), 45 cm (2h+kk) ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Pesuhuone Pesuhuoneessa on keraaminen tasoallas, pesuallaskaappi ja sen yläpuolella peilikaappi. Kalusteet ovat levyrakenteisia. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle sekä pyykkikomero. Vaatehuone Asuntosauna Vesijohtokalusteet Ilmanvaihto Lämmitys Antennipisteet Puhelinpisteet Tietoliikenne Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu kylpyhuoneeseen. Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli- TV verkkoon. Yksi kpl/asuinhuone. Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Liittymän osakas tilaa suoraan palvelun tuottajalta. Yhteistilat Yhteistilat: väestönsuoja, talovarasto sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen kellarissa. Jätehuone sijaitsee tontilla. Yhtiön piha-alueet Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja, pihalla kulkutiet laatoitetaan ja leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia.
Risto Lehtomäki 04.08.2010 Sivu 5 (5) Autopaikoitus Tontille rakennetaan 55 osakkeina myytävää autohallipaikkaa. Paikat on varustettu lämpöpisteillä. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asiakaspalveluinsinöörin kanssa. SRV Asunnot Oy