HELSINGIN LORENTZ KRUUNUVUORENRANTA HITAS-KERROSTALOKOTEJA Uusi koti valon kaupunginosassa. Kantakaupungin vastarannalla.
2 HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/reviirit Merellinen Kruunuvuorenranta. Asu mukavasti, elä ihanasti. Kruunuvuorenrannassa on nähtävillä stadilainen sielunmaisema: kantakaupungin hieno siluetti ja karun kaunis meriluonto.
3 Visualisointikuva Kruunuvuorenranta sijaitsee Laajasalon keskustan länsipuolella. Rakentamisen alkuvaiheessa lähipalvelut kuten kaupat, terveysasema ja kirjasto sijaitsevat Laajasalossa. Rakentamisen edetessä alueen omat palvelut lisääntyvät. Suunnitteilla on esimerkiksi kaksi koulua, useita päiväkoteja, leikkipuistoja, liikuntahalli ja -kenttä. Lisäksi kantakaupungin palvelut ovat tulevaisuudessa ratikkamatkan päässä, kun Kruunusillat-hanke Kruunuvuorenselän yli toteutuu. MERELLINEN SIJAINTI Alueella on kuusi kilometriä rantaviivaa, kartanopuistoja ja vaihtelevaa saaristoluontoa. Korkeatasoinen kaupunginosa tulee tunnetuksi viihtyisistä virkistysalueistaan ja rantabulevardeistaan. Alueen valtteja ovat leppoisa rantaelämä, veneily, kalastus ja ulkoilu. Kruunuvuorenrannassa viihtyvät kaikki: aikuiset, lapset ja koirakaverit. VALON KAUPUNGINOSA Pimeän aikana Kruunuvuorenranta on maisemateos, joka näkyy kantakaupunkiin ja merelle. YIT:n rakentamien talojen valotaideteokset suunnittelee ja toteuttaa kuvataiteilija Jaakko Niemelä yhteistyössä runoilija Henriikka Tavin kanssa. PÄIVÄKOTI, KOULU, KAUPPA LAAJASALON KESKUSTAN PALVELUT BUSSIPYSÄKKI LÄHELLÄ MERELLISET ULKOILUALUEET
4
5 Uusi ja laadukas Hitas-koti Helsingin Lorentzin neljän kerrostalon monipuolinen valikoima tarjoaa hienot mahdollisuudet toteuttaa oikean kokoisia kotiunelmia yksin, kaksin ja isolle perheelle. Gunillankalliolle tuleva Lorentz rakennetaan kallioiseen luontoon olemassa olevaa männikköä säästäen. Kuusikulmaisten talojen sijainti on rauhallinen: tontti rajautuu metsäiseen puistoon. LAADUKAS VARUSTELU Tasokkaan kodin keittiössä on muun muassa kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Suurimmissa eli viiden huoneen kodeissa on jääkaappi ja kaappipakastin. Kosteissa tiloissa on keraamiset laattalattiat. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys. SELKEÄT TILARATKAISUT Viihtyisän kodin selkeä ja avara pohja antaa mahdollisuudet yksilölliseen sisustukseen. Olohuone ja keittiö on jäsennelty toimivaksi oleskelutilaksi jopa pienimmässä kaksiossa on tila ruokailuryhmälle. Osassa koteja on makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, osassa koteja on oma sauna arjesta rentoutumiseen. TERVETULOA OMAAN KOTIIN Nyt sinulla on upea mahdollisuus päästä kohtuuhinnalla ihan uuteen ja ikiomaan kotiin kantakaupungin naapuriin. Lorentzin kaikissa kodeissa on parveke tai maantasoterassi ja osassa se on jopa koko kodin levyinen. Tutustu vaihtoehtoihin, valitse mieleisesi ilmansuunta, elämääsi parhaiten sopiva koti ja toteuta unelmasi! yit.fi/lorentz
6 Modernissa Lorentzissa on kaikki Viihtyisässä taloyhtiössä on kaksi talosaunaa, kaksi pesulaa ja kuivaushuonetta, palvelueteinen, jossa Smartpost*, kerhotila sekä polkupyörien huoltotila. Iltaisin yhtiön piha valaistuu upeasti taiteilija Jaakko Niemelän valotaiteesta. Hitas-omistusasunto Hitas on asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä, jonka tarkoituksena on tarjota kaupunkilaisille kohtuuhintaisia omistusasuntoja. Asunnoille määritetään tontinluovutusvaiheessa jälleenmyyntihinta, joka on sidottu indeksiin. Asiakkaan rakennusaikana teettämät muutostyöt voivat korottaa asunnon jälleenmyyntihintaa. Hitas-asuntoja voi omistaa vain yhden. Hitas-säännöstellyt asunnot ovat jonkin verran vapaasti hinnoiteltavia asuntoja edullisempia ja niitä koskevat Hitas-jälleenmyyntirajoitukset. Hitas-kohteet sijaitsevat aina kaupungin vuokratontilla. Katso lisää: www.hel.fi/kv/hitas-fi
ASUNTOYHTIÖ Lorentzinkuja 3 4, 00870 Helsinki Yhtiössä on neljä 4-kerroksista ja yksiportaista kerrostaloa. Yhtiön huoneistot ovat vapaarahoitteisia Hitas-omistusasuntoja. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta p. 09 301 1673. 7 TONTTI Yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla Helsingin Kruunuvuorenrannassa. Kaupunki: Helsinki Kaupunginosa: Laajasalo Kortteli: 49075 Tontti: 6 Tontin pinta-ala: 6 987 m² Visualisointikuva HUONEISTOT Tyyppi Pinta-ala m² Huoneistoja yht. 2 h+kt 51,0 58,0 m² 16 kpl 2 h+kt+s 55,5 m² 7 kpl 2 3 h+kt 55,5 m² 9 kpl 3 h+kt 66,5 67,0 m² 12 kpl 4 h+kt+s 86,0 m² 6 kpl 4 h+k+s 86,0 m² 6 kpl 5 h+k+s 112,5 m² 5 kpl Yhteensä 61 huoneistoa, 4 114 m². SMARTPOST* POSTIPALVELUT OMASSA KOTITALOSSASI Tässä taloyhtiössä on Smartpostlokerikko pakettien ja ruokalähetysten vastaanottamiseen sekä postin lähettämiseen. Voit noutaa pakettisi ja lähettää postisi juuri silloin, kun sinulle sopii! Smartpost on avoinna 24/7. Esimerkiksi: verkkokauppatoimitukset ja -palautukset ruokakuljetukset kirjeiden ja korttien lähettämiset Lue lisää: yit.fi/smartpost AUTOPAIKAT Yhtiöllä on 48 autopaikkaa, joista 47 paikkaa sijaitsee Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa Kruunuparkkipysäköintihallissa, korttelissa 49048 LPA-tontilla 2. Yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteisille varattu autopaikka, joka sijaitsee yhtiön tontilla. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiölle kuuluvat yhteistilat ovat talojen ensimmäisissä kerroksissa. Yhteistiloja ovat väestönsuoja, irtaimistovarastot, kaksi talosaunaa, kaksi pesulaa, kaksi kuivaushuonetta, kerhohuone, palvelueteinen Smartpost*-lokerikoineen, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, siivouskomerot ja teknisiä tiloja. Ulkoiluvälinevaraston yhteydessä A-talossa on polkupyörien huoltotila. Kruunuvuorenrannan alueella on jätteiden putkikeräysjärjestelmä, johon yhtiö on velvoitettu liittymään. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto HMV Oy
8
I KAITALAHDENT PÄÄTIE IE KA KAITALA H DE NKJ. LANIEMENKJ. HO P EA PÄÄP HAKKU KJ. KAIVOKSEN TIE OLKU PÄÄTIE K UI L U KUJA HENRI K B R O Henrik Borgströmin Puisto GSTRÖ MIN ROSA L A N IE K UJA JU R MONKJ. GUNILLA N TIE FÖGLÖNK U J A LO R EN INKJ. TZ KOIRASAARENTIE KU MIANPÄÄ REIHER BORGSTR IN RU DOLFINP. KJ. RU DOLFINTIE Ö MINKJ. KÖ ÖKA RINKUJA LAU RI MIKONPOJAN TIE RUDOLFINKUJA REIHERINTIE KOIRASAARENRINNE KOIRASAARENTIE K ASPERINKJ. JU SS RENVALLINKUJA LAURINPO SVANSTRÖ MIN P. SVANSTRÖ MINTIE JANKJ. W ILLEBRANDINKJ. KJ. ISOSAARENKJ. LAAJASALONTIE LAAJASALON MIKONPOJANP. WILLEBRANDINT. AU KU STINKJ. L KU VERNÖÖRI SARVASTONK SA RVASTONRINNE SARVASTONKAARI AAJASALONKAARI J. LAAJASALO N KA A R 9 KOIRASAARENTIE Suomenlahti S TANSVIKINTIE ME LL INI TAU BENKJ. GU NILLANRA TI T R AI GUNILLANP. SARPAP. NTIE ITTI KEN A A GUNILLANTIE HAAKONINLAHDENKATU Laajasalon Öljysatama GU NI LLANKJ. SUO M ENSU ONT. PUMPPU P. SVANSTRÖMINKJ. LAAJASALONTIE S A RVASTON- JOLLAKSENTIE PURSIP. KALJAASITIE KAARI KUTTERITIE RU ORITIE RYNNÄS POREKUJA T. maps4news.com/ HERE m aps4new s.com / HERE HEVOSS A LMI VUOR LAAJASALONTIE ILAHDENTIE HEVOSSALMENTI E KALLIONIEMENT.
10 ASIAKKAAN EDUT Rahoitusratkaisut YIT Plus -palvelu EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1-2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. yit.fi/rahoitus KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman. Visiomme on olla askeleen edellä asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2016 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi.
11 Sisustusteemat VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja yit.fi/sisustus Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista
12 A-TALO 1. KERROS 1:200
A-TALO 2. KERROS 1:200 13
14 A-TALO 3. KERROS 1:200
A-TALO 4. KERROS 1:200 15
16 B-TALO 1. KERROS 1:200
B-TALO 2. KERROS 1:200 17
18 B-TALO 3. KERROS 1:200
B-TALO 4. KERROS 1:200 19
20 C-TALO 1. KERROS 1:200
C-TALO 2. KERROS 1:200 21
22 C-TALO 3. KERROS 1:200
C-TALO 4. KERROS 1:200 23
24 D-TALO 1. KERROS 1:200
D-TALO 2. KERROS 1:200 25
26 D-TALO 3. KERROS 1:200
D-TALO 4. KERROS 1:200 27
28 A-TALO JULKISIVUT ETELÄÄN LOUNAASEEN POHJOISEEN
B-TALO JULKISIVUT 29 POHJOISEEN KOILLISEEN LUOTEESEEN
30 C-TALO JULKISIVUT KAAKKOON LOUNAASEEN POHJOISEEN
D-TALO JULKISIVUT 31 ETELÄÄN KOILLISEEN LUOTEESEEN
32 51,0 m ² 2 h+kt A4 B21 C38 D52 2. KERROS 2. KERROS 2. KERROS 2. KERROS Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki 29.08.2017 tz sinki 2 h+kt 51,0 m A9 A13 B26 B30 C43 C47 D56 29.08.2017 3. kerros 4. kerros 3. kerros 4. kerros 3. kerros 4. kerros 3. kerros 51,0 m ² 2 h+kt A9 A13 B26 B30 C43 C47 D56 3. KERROS 4. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 3. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
51,0 m ² 2 h+kt B16 1. KERROS Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki 2 h+kt 51,0 m C33 1. kerros 33 29.08.2017 tz sinki 29.08.2017 51,0 m ² 2 h+kt C33 1. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
34 51,0 m ² 2 h+kt D60 4. KERROS Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki 29.08.2017 2 h+kt+s 55,5 m A2 2. kerros C41 3. kerros D50 2. kerros tz sinki 29.08.2017 55,5 m ² 2 h+kt+s A2 C41 D50 2. KERROS 3. KERROS 2. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
55,5 m ² 2 3 h+kt A3 B20 C37 D51 2. KERROS 2. KERROS 2. KERROS 2. KERROS Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki 35 29.08.2017 2 h+kt+s 55,5 m A7 3. kerros tz sinki 29.08.2017 55,5 m ² 2 h+kt+s A7 3. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
36 55,5 m ² 2 3 h+kt A8 B25 C42 3. KERROS 3. KERROS 3. KERROS Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki 29.08.2017 tz sinki 2-3 h+kt 55,5 m 29.08.2017 B15 C32 1. kerros 1. kerros 55,5 m ² 2 3 h+kt B15 C32 1. KERROS 1. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
55,5 m ² 2 h+kt+s B19 2. KERROS Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki 37 29.08.2017 2 h+kt+s 55,5 m B24 3. kerros tz sinki 29.08.2017 55,5 m ² 2 h+kt+s B24 3. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
38 55,5 m ² 2 h+kt+s C36 3. KERROS Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki 29.08. 2 h+kt 58,0 m B17 1. kerros tz sinki 29.08.2017 58,0 m ² 2 h+kt B17 1. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
58,0 m ² 2 h+kt C34 1. KERROS 39 tz sinki 29.08.2017 66,5 m ² 3 h+kt B27 B31 C44 C48 3. KERROS 4. KERROS 3. KERROS 4. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
40 66,5 m ² 3 h+kt D61 4. KERROS Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki 29.08.201 3 h+kt 67,0 m A5 2. kerros tz sinki 29.08.2017 67,0 m ² 3 h+kt A5 2. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
67,0 m ² 3 h+kt A10 A14 3. KERROS 4. KERROS Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki 41 29.08.201 3 h+kt 67,0 m B22 2. kerros C39 2. kerros tz sinki 29.08.2017 67,0 m ² 3 h+kt B22 C39 2. KERROS 2. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
42 67,0 m ² 3 h+kt D53 2. KERROS tz sinki 29.08.2017 67,0 m ² 3 h+kt D57 3. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
86,0 m ² 4 h+k+s A1 2. KERROS Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki 43 29.08.20 4 h+k+s 86,0 m A6 3. kerros tz sinki 29.08.2017 86,0 m ² 4 h+k+s A6 3. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
44 86,0 m ² 4 h+k+s A11 4. KERROS Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki 29.08.201 tz sinki 4 h+kt+s 86,0 m B18 2. kerros D49 2. kerros 29.08.2017 86,0 m ² 4 h+kt+s B18 D49 2. KERROS 2. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
86,0 m ² 4 h+kt+s B23 B28 D54 D58 3. KERROS 4. KERROS 3. KERROS 4. KERROS Lorentzinkuja 3, 00870 Helsinki 45 29.08.20 4 h+k+s 86,0 m C35 2. kerros tz sinki 29.08.2017 86,0 m ² 4 h+k+s C35 2. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
46 86,0 m ² 4 h+k+s C40 C45 3. KERROS 4. KERROS tz sinki 29.08.2017 112,5 m ² 5 h+k+s A12 4. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
112,5 m ² 5 h+k+s B29 4. KERROS 47 112,5 m ² 5 h+k+s C46 4. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
48 112,5 m ² 5 h+k+s D55 3. KERROS 112,5 m ² 5 h+k+s D59 4. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
RAKENNUSTAPASELOSTE 28.11.2017 49 ASUNTOYHTIÖ sijaitsee Helsingin Laajasalossa. Yhtiö rakennetaan asuinrakennustontille no 49075/6, joka on kaupungin vuokratontti. Yhtiö muodostuu neljästä nelikerroksisesta yhden porrashuoneen pistetalosta. Osoite: Lorentzinkuja 3 4, 00870 Helsinki. Yhtiöllä on 48 autopaikkaa, joista 47 autopaikkaa sijaitsee Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa hallissa LPA-tontilla 49048/2. Yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteiselle varattu autopaikka, joka sijaitsee yhtiön tontilla. ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin Materiaalivalinnat -lomakkeesta. VÄLISEINÄT Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat kivi- tai levyrakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneen levyrakenteiset seinät vahvistetaan tarvittavilta osin. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Rakennukset perustetaan maanvaraisesti betonianturoiden varaan. Alapohja on ontelolaattarakenteinen tai paikallavalurakenteinen, väli- ja yläpohjat ovat paikallavalurakenteisia. Rakennuksissa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. Kerrostalon ulkoseinät ovat lämpörapattuja. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. Parvekkeiden taustaseinät ovat maalattuja betonisandwich-elementtejä. Julkisivuissa on paikoittain käytetty tehostevärejä. PARVEKKEET JA MAANTASOISET ASUNTOTERASSIT Kerrostalon parvekkeiden lattiat ovat betonielementtejä. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen pinnakaide. Parveke on vapaasti tuulettuva. Osa maantasoterasseista on kestopuulaudoitettuja. B- ja C-taloissa parvekkeilta pelastautuminen hätätilanteessa tapahtuu vetotikkailla asuntoterasseille. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puualumiiniovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan valkoisilla sälekaihtimilla. Asuntojen palolaseissa ja parvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksilehtisiä. VÄLIOVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- ja liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunoissa on lasiovi. LATTIAT Asuinhuoneissa on laminaattilattia. Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Laminaattipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan, wc- ja kodinhoitotilojen lattioissa on keraamiset laatat. SEINÄT Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin tasoitettuja ja maalattuja. Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot paneloidaan. KALUSTEET Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä.
50 KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 5 h+k+s asunnoissa on jääkaappi ja kaappipakastin. Lisäksi 4 h+k+s asunnoissa on liitäntävaraus tason alle asennettavalle pakastimelle ja 4 h+kt+s asunnoissa pakastinkaapille. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Huoneiston ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla osakkeenomistaja voi seurata vedenkulutusta asukasportaalin kautta. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään asuntokohtaisissa IV-koneissa sähköllä. Kylpyhuoneen laattalattiassa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä. JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi kiinteää internetliittymää varten. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiön autopaikoista 47 kpl sijaitsevat Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa pysäköintilaitoksessa korttelissa 49048 tontilla 2. Yhtiön hallintaan jää yksi liikuntaesteiselle varattu autopaikka, joka sijaitsee yhtiön tontilla. Kruunuvuorenrannan alueella on jätteiden putkikeräysjärjestelmä, johon yhtiö on velvoitettu liittymään. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin Materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti. Asuntoyhtiön pääulko-ovet on varustettu koodilukoilla.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi/lorentz ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, 00621 Helsinki Puh. 020 433 111* (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/yitkoti yit.fi