Espoon Niittyheinä Niittykumpu Myyntiesite Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys www.srv.fi
Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 08/17. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 2
Tutustu ja ihastu Sisällysluettelo 4 6 8 10 12 13 Tervetuloa kotiin Sijainti ja palvelut Sisustusvalinnat Kuusi askelta kotiin Asemapiirros Koontitiedot 14 15 16 23 44 48 Huoneistoluettelo iirustusmerkinnät Kerrospohjat Huoneistopohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot 3
Niittykumpu muuttaa muotoaan. Muuta sinäkin! Uudessa kodissa on ihan erityinen tunnelma. Olet sen ensimmäinen asukas. Keität ensimmäiset kahvit, heität ensimmäiset löylyt kiukaalle, nukut ensimmäisen yön. Se on uusi myös kaikille naapureille, mikä tarkoittaa aivan erilaista yhteisöllisyyttä. Myös koko Niittykumpu elää uutta tulemista. Metron ja uuden kauppakeskuksen myötä alue kasvaa ja modernisoituu täysin seuraavan kymmenen vuoden aikana. Lähde mukaan muutokseen ja varaa unelmiesi koti. Niittyheinä sijaitsee loistavalla paikalla, Niittykummun metroasemaa vastapäätä. äivittäistavarat ja palvelut ovat käden ulottuvilla, ja ruuhkat loppuvat, kun astut metroon. Matka Tapiolaan kestää kolme minuuttia ja Helsingin keskustaan vartin. Mihin enää tarvitset autoa? 4
Uusi kerrostalokoti on myös järkivalinta. Se tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Tervetuloa kotiin Asunto Oy Espoon Niittyheinä Niittysillankulma 2A ja 2B 5 kerrosta 59 asuntoa 1h+kt 26,5 35,0 m 2 2h+kt(+s) 35,5 58,0 m 2 3h+kt+s 59,0 66,0 m 2 4h+kt+s 83,0 m 2 Katso tarkemmin s. 13. Muuttovalmis. Arkkitehdin puheenvuoro Niittyheinän asuintilat avautuvat koko julkisivun mittaiselle parvekkeelle ja maantasolla pihaterassille. Olohuoneen ja keittotilan yhdistelmällä koteihin luodaan neliöitään avarampia, avoimia ratkaisuja. ihojen keskialue on varattu oleskelulle ja leikille, maantasojen asuntojen yksityisyyttä suojaa oma vihervyöhyke. Julkisivujen materiaaleilla luodaan koko korttelikokonaisuudelle yhtenäinen, pääosin mustavalkoinen ilme, jota parvekkeiden puuosat ja kunkin rakennuksen korkean porrashuoneen tunnusomainen tehosteväri täydentävät. Sarlotta Narjus, arkkitehti SAFA SARC Arkkitehtitoimisto 5
Taiteilijan näkemys Espoon Niittyheinä Sijainti ja palvelut Kun puhumme hyvästä sijainnista, Niittyheinän kohdalla se todella tarkoittaa sitä. Eikä palveluissakaan ole valittamista. Uusi Metrokeskus sijaitsee kadun toisella puolella, Tapiolan liikekeskus ja Iso-Omena vain muutaman kilometrin ja parin minuutin metromatkan päässä. Lukuisat liikuntamahdollisuudet löytyvät Tapiolan urheilupuistosta, ja Haukilahden uimaranta ravintoloineen on kävelyetäisyydellä. Eihän tätä enää tunnista vanhaksi Niittykummuksi. Jaakko, 54 v. 6
Kaupat ja palvelut äivittäistavarat noudat kätevästi kadun toiselta puolen, kauppakeskus Niitystä. Kattavammat palvelut löytyvät Tapiolasta tai Iso Omenan ostoskeskuksesta muutaman minuutin metromatkan päästä. Luonto Niittysillanmäen metsikkö alkaa heti kotikulmilta. Merenrantaan kävelet parissakymmenessä minuutissa. Ota suunnaksi Mellstenin rannan kahvila ja istahda nauttimaan upeista maisemista. Liikenneyhteydet Niittykummun metroasema sijaitsee kadun toisella puolen. Länsiväylää ja kehä II:sta pitkin pääset niin autolla kuin julkisillakin kätevästi eri puolille kaupunkia. Sijainti ja palvelut äiväkodit ja koulut ienten koululaisten koulumatka ei voisi olla turvallisempi, sillä alakoulu löytyy käytännössä takapihalta. äiväkoti muutaman sadan metrin päästä. Yläkoulut ja arvostetut lukiot sijaitsevat Haukilahdessa ja Tapiolassa. Aktiviteetit Minuutti metrolla ja olet Tapiolan urheilupuistossa. Harrastatpa ilmajoogaa, kuntonyrkkeilyä tai tennistä, mahdollisuuksia löytyy. Jos hikoilu ei maita, lähde vilvoittelemaan Haukilahden uimarannalle. Metrokeskus Niittykummun metro ja kauppakeskus Niitty tuovat alueelle täysin uudenlaiset palvelut ja nopeat yhteydet moneen suuntaan. Täällä pärjäät mainiosti ilman autoa. 7
Me luomme kehykset, jotta sinä voit muokata toiveittesi kodin Suunnittelun lähtökohta on yksinkertainen: haluamme, että viihdyt uudessa kodissasi Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: moderni, klassinen ja trendikäs. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisustusvalinnat -esitteessä. Viitteellinen sisustuskuva 8
Sisustusvalinnat Sinulle suunniteltu VH LH H Tutki pohjapiirroksia ja päästä sisäinen sisustussuunnittelijasi valloilleen. Minkälainen asunto sinulle sopisi parhaiten? Oletko aina haaveillut reilusta vaatehuoneesta, jonne voit kävellä suoraan makuuhuoneesta? Entä koko asunnon levyisestä parvekkeesta? Me suunnittelimme sinulle molemmat. 2H++S, 58 m 2 B29, B36, B43, B50, B57 Kuva suuntaa-antava. 9
alvelut lähellä kotiasi Kuljemme kanssasi koko matkan IHASTU JA VARAA TEE KAUAT VALITSE MATERIAALIT Kun olet löytänyt mieleisesi kodin, tee nimivaraus mahdollisimman pian. Se on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido sinua mihinkään. Nimivaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Saat silloin haluamasi tyylin mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin. 10
Isolla parvekkeella kelpaa kesällä nautiskella TULE TUTUSTUMAAN MUUTA UUTEEN KOTIIN ASU HUOLTA Kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä. Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Tiedämme, että muutto saattaa stressata, mutta muistathan myös nauttia uudesta kodistasi. Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet. 11
Asemapiirros Asemapiirros Asunto Oy Espoon Niittyheinä Niittysillankulma 2A ja 2B, 02200 Espoo As Oy Espoon Niittysillankulma 2 E-F As Oy Espoon Niittysillankulma 2 C-D As. Oy Espoon Niittyheinä 12
Koontitiedot Koontitiedot Tonttitiedot Kortteli K15051 tontti 3 Kaupunki Kaupunginosa Espoo Niittykumpu Tontin pinta-ala 5 554 m 2 Tontin hallintaperuste Määräosainen yhteisomistus, hallinnanjakosopimus Kiinteistötunnus 49-15-51-3 Asuntojen lukumäärä 59 kpl Huoneistoala yhteensä 2 823 m 2 Huoneistotyypit 1h+kt 26,5 m 2 10 kpl 1h+kt 35 m 2 5 kpl 2h+kt 41 m 2 5 kpl 2h+kt 46,5 m 2 5 kpl 2h+kt 35,5 m 2 5 kpl 2h+kt+s 51 m 2 5 kpl 2h+kt+s 52 m 2 1 kpl 2h+kt+s 53,5 m 2 4 kpl 2h+kt+s 58 m 2 5 kpl 3h+kt+s 66 m 2 5 kpl 3h+kt+s 59 m 2 5 kpl 4h+kt+s 83 m 2 4 kpl Yhteensä 59 kpl aikoitus Valmistuminen Arkkitehtisuunnittelu Yhtiön käytössä 19 osakepaikkaa hallissa ja 3 pihapaikkaa vuokrattavia Muuttovalmis Arkkitehtitoimisto SARC Oy Asemakaava Kuulutettu lainvoimaiseksi 18.12.2013 13
Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo KRS NRO TYYI INTA-ALA 1 A1 2H+ 41,0 m² A2 2H++S 51,0 m² A3 2H++S 52,0 m² A4 1H+ 26,5 m² B25 1H+ 26,5 m² B26 3H++S 59,0 m² B27 3H++S 66,0 m² B28 2H+ 46,5 m² B29 2H++S 58,0 m² B30 1H+ 35,0 m² B31 2H+ 35,5 m² 497,0 m² 2 A5 2H+ 41,0 m² A6 2H++S 51,0 m² A7 4H++S 83,0 m² A8 2H++S 53,5 m² A9 1H+ 26,5 m² B32 1H+ 26,5 m² B33 3H++S 59,0 m² B34 3H++S 66,0 m² B35 2H+ 46,5 m² B36 2H++S 58,0 m² B37 1H+ 35,0 m² B38 2H+ 35,5 m² 581,5 m² 3 A10 2H+ 41,0 m² A11 2H++S 51,0 m² A12 4H++S 83,0 m² A13 2H++S 53,5 m² A14 1H+ 26,5 m² B39 1H+ 26,5 m² B40 3H++S 59,0 m² B41 3H++S 66,0 m² B42 2H+ 46,5 m² B43 2H++S 58,0 m² B44 1H+ 35,0 m² B45 2H+ 35,5 m² 581,5 m² 4 A15 2H+ 41,0 m² A16 2H++S 51,0 m² A17 4H++S 83,0 m² A18 2H++S 53,5 m² A19 1H+ 26,5 m² B46 1H+ 26,5 m² B47 3H++S 59,0 m² B48 3H++S 66,0 m² B49 2H+ 46,5 m² B50 2H++S 58,0 m² B51 1H+ 35,0 m² B52 2H+ 35,5 m² 581,5 m² 5 A20 2H+ 41,0 m² A21 2H++S 51,0 m² A22 4H++S 83,0 m² A23 2H++S 53,5 m² A24 1H+ 26,5 m² B53 1H+ 26,5 m² B54 3H++S 59,0 m² B55 3H++S 66,0 m² B56 2H+ 46,5 m² B57 2H++S 58,0 m² B58 1H+ 35,0 m² B59 2H+ 35,5 m² 581,5 m² Yhteensä 2823,0 m² 14
iirustusmerkinnät iirustusmerkinnät Liesitaso / uuni M6 Komero / liukuovivaraus Jääkaappi / pakastin Komero (JK) Jääkaappivaraus tason alla yykkikomero JK Jääkaappi tason alla Siivouskomero JK/VK Jääkaappi / viileäkaappi / 4 Siivouskomero ja pyykkikomero päällekkäin M4 Mikroaaltouuni varaus Astianpesukone Astianpesukone, leveys 450 mm alkki tai kotelointi katossa. Huonekorkeus min. 2,2 m Alaslaskettu katto, vapaa korkeus min. 2,2 m Keittiökaapistoa yörätuolin kääntösäde Tilavaraus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle Talotekniikkahormi, ei saa porata Sähkökiuas Tasoon upotettava tiskiallas esuallas/allas ja peilikaappi WC-istuin Suihku ja kevyt suihkuseinäke Vesipiste Bide-suihku 15
Kerrospohjat -1. kerros, kellari Yhteistilat Asunto Oy Espoon Niittyheinä KERROSJA -1.krs (Kellari) 80 79 78 86 87 88 89 90 91 77 76 75 74 73 81 82 83 84 85 IRT VAR IRT VAR KU E IRT VAR S 1h + kt 2h + kt 0 m 10 m 16 4.11.2016
1. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s Yhteistilat ROSJA 1.krs UVV A B A4 A1 B30 B31 B25 B26 1h + kt 26.5 m2 2h + kt 41,0 m2 1h + kt 35.0 m2 2h + kt 35.5 m2 1h + kt 26.5 m2 3h+kt+s 59.0 m2 A3 A2 B29 B28 B27 2h+kt+s 52.0 m2 2h+kt+s 51.0 m2 2h+kt+s 58,0 m2 2h + kt 46.5 m2 3h+kt+s 66,0 m2 0 m 10 m 4.11.2016 17
Kerrospohjat 2. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s Yhteistilat A9 A5 B37 B38 B32 B33 3h+kt+s 59.0 m2 1h + kt 26.5 m2 A7 A6 B36 B35 B34 A8 2h + kt 35.5 m2 2h+kt+s 53.5 m2 1h + kt 35.0 m2 2h + kt 41,0 m2 1h + kt 26.5 m2 3h+kt+s 66.5 m2 2h + kt 46.5 m2 2h+kt+s 58,0 m2 2h+kt+s 51.0 m2 4h+kt+s 83.0 m2 0 m 10 m 18 4.11.2016
3. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s Yhteistilat A14 A10 B44 B45 B39 B40 3h+kt+s 59.0 m2 1h + kt 26.5 m2 A12 A11 B43 B42 B41 A13 2h + kt 35.5 m2 2h+kt+s 53.5 m2 1h + kt 35.0 m2 2h + kt 41,0 m2 1h + kt 26.5 m2 3h+kt+s 66.0 m2 2h + kt 46.5 m2 2h+kt+s 58,0 m2 2h+kt+s 51.0 m2 4h+kt+s 83.0 m2 0 m 10 m 4.11.2016 19
Kerrospohjat 4. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s Yhteistilat A18 2h+kt+s 53.5 m2 A19 A15 B51 B52 B46 B47 1h + kt 26.5 m2 2h + kt 41,0 m2 1h + kt 35.0 m2 2h + kt 35.5 m2 1h + kt 26.5 m2 3h+kt+s 59.0 m2 A17 A16 B50 B49 B48 4h+kt+s 83.0 m2 2h+kt+s 51.0 m2 2h+kt+s 58,0 m2 2h + kt 46.5 m2 3h+kt+s 66.0 m2 0 m 10 m 20 4.11.2016
5. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s Yhteistilat A24 A20 B58 B59 B53 B54 3h+kt+s 59.0 m2 1h + kt 26.5 m2 A22 A21 B57 B56 B55 A23 2h + kt 35.5 m2 2h+kt+s 53.5 m2 1h + kt 35.0 m2 2h + kt 41.0 m2 1h + kt 26.5 m2 3h+kt+s 66.0 m2 2h + kt 46.5 m2 2h+kt+s 58,0 m2 2h+kt+s 51.0 m2 4h+kt+s 83.0 m2 0 m 10 m 4.11.2016 21
Kerrospohjat Autohalli Yhteistilat 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 yhteistilat 84 85 86 87 88 89 90 91 U U Asunto Oy Espoon Niittyheinä AUTALLI 73 Asunto Oy Espoon Niittyheinä 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 0 m 10 m AUTALLI U U 0 10m 22 4.11.2016
A1 A5 A10 ttyheinä A152H+, 41,0 m 2 1.-5. A20kerros : A1 A5 A10 A15 A20 1. 5. kerros As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt 41,0 m2 A1 A5 A10 A15 A20 1.-5. kerros Huoneistopohjat VH H VH H 5m 29.8.2016 0 m 5 m 26.10.2016 26.10.2016 23
Huoneistopohjat yheinä 2 As Oy Espoon Niittyheinä As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt + s 51.0 m2 1.-5.kerros 2h + kt + s 51.0 m2 1.-5.kerros A2 2H++S, 51,0 m A2 A6 2 A11 A16 A21 1.-5.kerros A6 A11 A16 A21 : A2 A6 A11 A16 A21 1. 5. kerros LH LH H VH H VH 5m 29.08.2016 0 m 5 m 29.08.2016 24 29.8.2016
2h + kt + s 52.0 m2 1.kerros Asunto Oy Espoon Niittyheinä A3 2h + kt + s 52.0 m2 1.kerros einä 2H++S, 52,0 m 2 1.kerros : A3 1. kerros A3 KH KH LH LH m 29.08.2016 25.10.2016 0 m 5 m 25 25.10.2016 25
Huoneistopohjat heinä 1h + kt, 26.5 m2asunto Oy Espoon 1.kerros Niittyheinä A4 1.kerros 1H+, 26,5 m 2 : A4 1. kerros 1h + kt, 26.5 m2 A4 1.kerros JK KH / KH 5m 29.08.2016 26.10.2016 0 m 5 m 26 26 26.10.2016
As Oy Espoon Niittyheinä As Oy Espoon Niittyheinä 4h + kt + s 83.0 m2 4h + kt + s 83.0 m2 2 ja 4. kerros A7 A17 heinä 4H++S, A7 83,0 m 2 2 ja 4. kerros A17 : A7 A17 2. ja 4. kerros 2 ja 4. kerros KH WC VH JK/VK LH KH MH2 WC VH JK K LH MH3 MH3 5m 29.08.2016 0 m 5 m 3.11.2016 3.11.2016 27
Huoneistopohjat yheinä 2 As Oy Espoon NiittyheinäAs Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt + s 53.5 m2 A8 2. kerros 2H++S, 53,5 m 2 : A8 2. kerros 2h 2. + kerros kt + s 53.5 m2 A8 2. kerros / 4 VH LH H 4 5m VH 29.08.2016 LH H 0 05m 5m 25.10.2016 0 m 5 m 28 25.10.2016
As Oy Espoon Niittyheinä heinä A9 A14 A19 1H+, 26,5 m 2 A24 2.-5. kerros : A9 A14 A19 A24 2. 5. kerros 1h + kt 26.5 m2 A9 A14 A19 A24 2.-5. kerros JK H / H 5m 29.08.2016 26.10.2016 0 m 5 m 26.10.2016 29
Huoneistopohjat tyheinä 2 4h + kt + s 83.0 m2 A12 3. kerros 4H++S, 83,0 m 2 : A12 3. kerros As3. Oy kerros Espoon Niittyheinä 4h + kt + s 83.0 m2 A12 3. kerros MH2 H H VH JK / K JK / VK MH2 LH VH JK / K JK / VK LH MH3 MH3 5m 29.08.2016 0 m 5 m 25.10.2016 30 25.10.2016
heinä 2h + kt + s 53.5 m2 A13 2H++S, 53,5 m 2 3. kerros : A13 3. kerros As Oy Espoon Niittyheinä 3. kerros 2h + kt + s 53.5 m2 3. kerros A13 / 4 VH LH H 5m VH LH H 29.08.2016 25.10.2016 0 m 5 m 25.10.2016 31
As Oy Espoon Niittyheinä Huoneistopohjat tyheinä 2 4. kerros 2H++S, 53,5 m 2 : A18 4. kerros 2h + kt +s 53.5 m2 A18 4. kerros / 4 VH LH H 5m VH LH 29.08.2016 H 0 m 5 m 32 3.11.2016
As Oy Espoon Niittyheinä ttyheinä 4H++S, 83,0 m 2 2 5. kerros : A22 5. kerros 4h + kt +s 83.0 m2 A22 5. kerros KH 2 VH JK/VK MH2 WC LH VH WC KH LH JK/VK 1 MH3 MH3 5m 29.08.2016 0 m 5 m 25.10.2016 33
As Oy Espoon Niittyheinä Huoneistopohjat tyheinä 2 5. kerros 2H++S, 53,5 m 2 : A23 5. kerros 2h + kt +s 53.5 m2 A23 5. kerros / 4 VH LH H VH LH H 5m 29.08.2016 0 m 5 m 34 4.11.2016
As Oy Espoon Niittyheinä 1h + kt 26.5 m2 1.-5. kerros ittyheinä 1H+, 26,5 m 2 1.-5. kerros : B25 B32 B39 B46 B53 1. 5. kerros B25 B32 B39 B46 B53 JK KH / KH 5m 29.08.2016 0 m 5 m 26.10.2016 35
Asunto Oy Espoon Niittyheinä Huoneistopohjat tyheinä 1.ja 3.-5kerros 3H++S, 59,0 m 2 : B26 B40 B47 B54 1. ja 3. 5. kerros 3h + kt + s 59.0 m2 B26 B40 B47 B54 1.ja 3.-5kerros LH (JK) KH LH MH2 (JK) KH 5m 29.08.2016 MH2 0 m 5 m 4 36 4.11.2016
heinä Asunto Oy Espoon Niittyheinä 3h + kt + s 66,0 m2 1. ja 4-5.kerros 3h + kt + s 66,0 m2 1. ja 4-5.kerros B27 B48 3H++S, 66,0 mb27 B55 2 B48 B55 ja 4-5.kerros : B27 B48 B55 1. ja 4. 5. kerros KH KH (JK) (K) MH2 MH2 m 29.08.2016 25.10.2016 0 m 5 m 25 25.10.2016 37
As Oy Espoon Niittyheinä Huoneistopohjat inä 1.-5. kerros 2H+, 46,5 m 2 : B28 B35 B42 B49 B56 1. 5. kerros 2h + kt 46.5 m2 B28 B35 B42 B49 B56 1.-5. kerros / H H VH VH 5m 29.08.2016 0 m 5 m 38 26.10.2016
As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt + s 58,0 m2 1.-5. kerros ä 2H++S, 58,0 m 2 1.-5. kerros : B29 B36 B43 B50 B57 1. 5. kerros B29 B36 B43 B50 B57 / 4 VH LH H VH LH H 5m 29.08.2016 0 m 5 m 25.10.2016 39
As Oy Espoon Niittyheinä Huoneistopohjat nä 1.-5. kerros 1H+, 35,0 m 2 : B30 B37 B44 B51 B58 1. 5. kerros 1h + kt 35.0 m2 B30 B37 B44 B51 B58 1.-5. kerros JK KH / KH 5m 29.08.2016 0 m 5 m 40 25.10.2016
As Oy Espoon Niittyheinä 2h + kt 35.5 m2 1.-5. kerros nä 2H+, 35,5 m 2 1.-5. kerros : B31 B38 B45 B52 B59 1. 5. kerros B31 B38 B45 B52 B59 LIIKUTELTAVA SAAREKE H / H 5m 29.08.2016 0 m 5 m 25.10.2016 41
Huoneistopohjat nä 2. kerros B33 3H++S, 59,0 m 2 : B33 2. kerros As Oy Espoon Niittyheinä 3h + kt + s B33 59 m2 2. kerros LH (JK) LH KH (JK) MH2 KH 5m 29.08.2016 MH2 0 m 5 m 4.11.2016 42 4.11.2016
As Oy Espoon Niittyheinä nä 3H++S, 66,0 m 2 2.-3. kerros : B34 B41 2. 3. kerros 3h + kt + s 66.0 m2 B34 B41 2.-3. kerros H LH H LH (JK) (K) MH2 MH2 5m 29.08.2016 0 m 5 m 25.10.2016 43
Rakennustapaseloste Asunto Oy Espoon Niittyheinä Rakennustapaseloste ja LVIS-töiden työseloste 17.10.2016 Kaupunginosa Niittykumpu Kiinteistötunnus 49-15-51-3 Osoite Niittysillankulma 2A ja 2B, 02200 Espoo Tontin pinta-ala 5 554 m 2 Yleistä yhtiöstä Kiinteistötunnus 49-15-51-3 Asunto Oy Espoon Niittyheinä omistaa määräosin kahden toisen asuntoyhtiön kanssa Espoon kaupungin Niittykummun korttelin 15051 tontin 3. Tontin hallinnasta on laadittu hallinnanjakosopimus Asunto Oy Espoon Niittysillankulma 2C-D:n sekä Asunto Oy Espoon Niittysillankulma 2E-F:n kanssa. Asunto Oy Espoon Niittyheinä hallitsee 261/784 suuruista määräosaa ko. tontista. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelusta tai rakennusvalvontakeskuksesta. Asunto Oy Espoon Niittyheinä muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 5-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 59 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu pihakannen ja osittain asuinrakennuksen alle sijoitettuun lämmittämättömään paikoituslaitokseen. Autohallipaikat (19 kpl) myydään osakkeina. Yhtiön omistukseen jää 3 autopaikkaa pihalle yhtiön hallinta-alueelle. Asuntoyhtiön yhteistilat sijaitsevat rakennuksen kellarikerroksessa sekä 1. kerroksessa. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän 28.10.2014 mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Asunto Oy Espoon Niittyheinä rakennetaan rakennusluvan jättöajankohdan aikana voimassa olevien Rakennustöiden laatuvaatimusten (RYL) laatuluokka 2 mukaisesti. Rakenteet erustukset Rakennus perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääasiassa teräsbetonipaalujen varaan. Alapohja Autohallin alapohja on pääosin kantava maanvastainen teräsbetonilaatta. Välipohjat Autohallin ja 1. kerroksen välinen välipohja on osin paikalla valettu teräsbetonilaatta. ääosa kellarin ja 1. kerroksen välisestä välipohjasta ja muut välipohjat ovat ontelolaattaelementtejä. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattaelementeistä. Lämmöneristeenä on kevytsora. Katto Vesikatto on sisäänpäin kallistettu. Vesikatteena käytetään bitumikermikatetta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset (sandwich-elementti parvekkeiden taustaseinät), rakennuksen päätyjen julkisivut ovat pääosin elementtirakenteiset (kuvioitua betonia). Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. 44
Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. esuhuoneiden ja saunojen seinät ovat kiviaineisista kosteantilanlevyistä tehtyjä. arveke Lattia ja katto ovat betonia, mutta katto on päällystetty puupaneelilla tai laminaattilevyllä. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Toinen parvekkeen pieliseinistä on myös joko paneeli- tai laminaattiverhottuja ja toinen pieli on maalattu. ortaat ja porrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. orrashuoneissa on automaattiovilla varustetut määräykset täyttävät asuintalohissit. Hissien kori ja ovet ovat RST-pellistä (ruostumaton teräs). Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Lautaparketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: Erillis-wc, sauna ja pesuhuone. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: esuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työtasojen taustat, keraaminen laatta kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: Löylyhuone, tervaleppä. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, vaatehuone, keittiö ja makuuhuoneet. anelointi: Löylyhuone ja pesuhuone, tervaleppä. Erillispesuhuoneissa valkolakattu kuusi. iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on tammiviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia tai tehdasmaalattuja liukuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. arvekeovi on sisään-ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. 45
Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuitteet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Asuinhuoneistojen ikkunat varustetaan sälekaihtimin. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia rungoltaan melamiinipintaisia kiintokalusteita. Makuuhuoneiden komerot ovat pääosin liukuovellisia. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Eteisen komeroissa on peililiukuovet. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston ovia/etusarjoja erillisen määrityksen mukaan. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1-altainen allas, joka on ruostumatonta terästä. Keittiötiloissa on 60 cm leveä keraaminen liesitaso ja erillinen uuni. Kaikissa huoneistoissa on jää-pakastinkaappi. 3h+kt asunnoissa on lisäksi tilavaraus pöytätason alle sijoitettavalle kylmälaitteelle ja 4h+kt huoneistoissa on kaksi korkeaa kylmälaitetta. Keittiössä on astianpesukone 45/60 cm ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. esuhuone esuhuoneessa on pesualtaan yläpuolella valaisinpeilikaappi. Altaan alla on allaskaappi. esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja ja suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on huoneistokohtainen mekaaninen vedenmittaus. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Laitteeseen tulee asukkaalle ohjaus keittiön liesikuvusta. Lämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokka C 46
Antennipisteet Olohuoneessa on kaksi antennipistettä ja muissa asuinhuoneissa on yksi antennipiste. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. IT-pisteet Olohuoneessa on 4 liitinpistettä ja muissa asuinhuoneissa on kaksi liitinpistettä. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla (kuituja Cat-kaapeli), 1 kpl/huoneisto. Yhtiöön tulee vastikkeeseen sisältyvä laajakaistaliittymä. alovaroittimet Asuinhuoneistoihin tulee sähkökäyttöiset (patterivarmennetut) palovaroittimet 1 kpl / 60 m 2. Autopaikoitus ihakannen ja osittain rakennuksien alle sijoittuvaan lämmittämättömään pysäköintihalliin sijoittuu tontin 3 kolmen asuntoyhtiön autopaikat, yhteensä 91. Niittyheinän pysäköintipaikat (19 kpl) myydään osakkeina ja yhtiön hallintaan jää ulkopaikkoina kolme autopaikkaa. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisten istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy aloilmoitinjärjestelmä Autohalliin tulee automaattinen paloilmoitinjärjestelmä. Yhteistilat Väestönsuoja, irtainvarastot, saunaosasto, kiinteistöpesula, kuivaushuone sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen kellari- kerroksessa. Ulkoiluväline-/ lastenvaunuvarasto on 1. kerroksessa talon päädyssä. Jätteiden keräystä varten tontin yhtiöillä on yhteinen jätteiden syväkeräysjärjestelmä sijoitettuna pihaan ajoluiskan viereen. Yhtiön piha-alueet Ajoneuvoilla liikennöitävät huoltoajoreitit maantasopihalla on asfaltoituja tai kivettyjä. Leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. 47
Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. ASUNTOMYYNTI puh. 0201 455 390 asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy L 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 16.8.2017