Asemakaavamuutos nro 002211, jonka yhteydessä tehdään myös asemakaavamuutos nro 001536 Uusitie 15 ja 12 b Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 9.12.2013
Arvoisa vastaanottaja, Tämä asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. (MRL 62, MRL 63 ) Suunnittelualue Kaavamuutosalue sijaitsee Koivuhaan kaupunginosassa, rajoittuen Uusitien kääntöpaikkaan, Lustekujaan Kehä III:n, Keravanjokeen ja Bäckbynpuistoon. Mitä alueelle suunnitellaan? Osoitteissa Uusitie 15 ja 12b olevia tontteja laajennetaan viereiseen lähivirkistysalueeseen, jossa sijaitsee Vantaan kaupungin varikon entisiä rakennuksia. Miten asemakaava muuttuu? KTY ja AO kortteleita laajennetaan VL alueelle. KTY-alueelle Lassila Tikanoja Oyj on hakenut kaavamuutosta Vantaan kaupungilta mahdollisiin tulevaisuuden laajentamiseen tontin ja rakennusoikeuden suhteen. Uusitien 12 b:n rakennusoikeus ei lisäänny vaikka tonttia laajennetaan. VLalueen läpi on tarkoitus järjestää läpikulku Uusitieltä Keravanjoen rantaan. Teille osallisena on varattu tilaisuus osallistua asemakaavan muutostyön valmisteluun kertomalla mielipiteenne alueen suunnittelusta. Isännöitsijää pyydetään toimittamaan tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Mielipiteenne voitte kertoa 7.1.2014 mennessä puhelimitse, kirjeitse tai sähköpostitse. Ilmoittakaa mielipiteessänne kaavatyön numero 002193, nimenne, osoitteenne tai sähköpostiosoitteenne. Kirjeet lähetetään osoitteeseen Vantaan kaupungin kirjaamo, Asematie 7, 01300 Vantaa, tai sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@vantaa.fi. Asiaa hoitaa: Kirjoitusvirheen korjaus 11.12.2013 Hallintolaki 51 ja 52 / kaavatyön numero 002193 pitää olla kaavatyön numero 002211. kaavoitusteknikko Anna-Liisa Vanhala Keski-Vantaan asemakaavayksikkö Hänet tavoittaa varmimmin 19.12.2013 klo 9.00-11.00 p. 09-8392 2035. Asta Tirkkonen, aluearkkitehti 2/8
Hakija Kaavamuutosta 002211 on hakenut Lassila Tikanoja Oyj ja. Kaavamuutosta nro 001536 on hakenut Atroshi Faik sekä Rakkola Juha ja Laila. Lähtötiedot Opaskartta Alue sijaitsee Koivuhaan kaupunginosassa, rajoittuen Uusitien kääntöpaikkaan, Lustekujaan Kehä III:een, Keravanjokeen ja Bäckbynpuistoon. Maakuntakaavassa (YM 8.11.2006) Alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Keravanjoen rantaan on merkitty viheryhteystarve. 3/8
Yleiskaavassa (Kv 17.12.2007) Alue on yleiskaavassa pientaloaluetta (A3) ja lähivirkistysaluetta (VL). Alue kuuluu lentomelu 3 ja 2 vyöhykkeille. Keravanjoen rantaan on merkitty ohjeellinen ulkoilureitti. Asemakaavatilanne Alueen ensimmäinen ja voimassa oleva asemakaava on Koivuhaka 3C, joka on vahvistettu ympäristö ministeriössä 3.11.1998. Kaavamuutosalueen käyttötarkoitukset ovat erillispientalojen korttelialue (AO), toimistorakennusten ja/tai ympäristöä häiritsemättömien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (KTY) ja lähivirkistysalue (VL) sekä katualuetta. Tonttitehokkuus ja suurin sallittu kerrosten lukumäärä AO-alueella on e=0.25 ja I½ ja KTY-alueella e=0.30 ja II. AO-alueen pohjoisreunassa on maanalaista johtoa varten varattu alueenosa merkintä. Lustekuja on polkupyöräilylle ja jalankululle varattua katua. VL-alueen reunassa lähellä Keravanjokea on ohjeellinen ulkoilureitti -merkintä. 4/8
Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osalliset - Kaavamuutoksen hakija - Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat - Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) - Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset - Kaupungin asiantuntijaviranomaiset - Valtion viranomaiset: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Liikennevirasto (rautatie- ja vesialueet), Museovirasto jne. - rajoittuvat naapurikunnat - Muut viranomaiset ja yhteisöt: Uudenmaan liitto, HSY, HSL, tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt Vantaan Energia Oy, Fingrid Oy, Gasum Oy, Elisa Oyj jne. - Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaavamuutostyön alkamisesta kerrotaan jokaiseen kotiin jaettavassa Vantaan kaupungin asukaslehdessä. Maanomistajille, naapureille ja viranomaisille asiasta ilmoitetaan tavallisella kirjeellä tai sähköpostilla. Yleisötilaisuuksista tiedotetaan Vantaan Sanomissa ja Vantaan kaupungin internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (, puh. 8392 2242, avoinna ma-to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) sekä internetissä (http://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus ja maankaytto). Niistä löytyy myös tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä yleensä. Kaavoitustyön vaiheesta kerrotaan internetissä sekä vantaalaisiin talouksiin jaettavassa kaavoituskatsauksessa, joka julkaistaan Vantaan kaupungin asukaslehdessä. Miten voitte vaikuttaa kaavatyön eri vaiheissa? Vireille tulon vaihe Mikäli Teillä on huomautettavaa tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällöstä, pyydämme ilmoittamaan mielipiteenne sivulla 2 ilmoitetulla tavalla. Kaavamuutoksen vaihe Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa talven 2013-14 aikana. Kaavamuutosehdotus on tämän jälkeen julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Samaan aikaan kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot. Muistutuksen kaavamuutoksesta voivat tehdä nähtävillä olon aikana kunnan jäsenet sekä osalliset. Muistutuksen esittäneille annetaan vastineet, jotka postitetaan kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen niille, jotka ovat jättäneet osoitteensa muistutuksen yhteydessä. Asemakaavamuutoksen julkisesta nähtävillä olosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, internetissä ja kaupungin ilmoitustaululla. Muussa kunnassa asuville maanomistajille ilmoitetaan tavallisella kirjeellä. 5/8
Lakiviitteet Maankäyttö- ja rakennuslaki MRL Maankäyttö- ja rakennusasetus MRA Liitekuvat: Kaavamuutoshakemus 002211 Lassila Tikanoja Oyj 6/8
Hahmotelma Uusitie 12 b:n laajenemisesta VL-alueelle Kaavamuutoshakemus 001536 Atroshi Faik sekä Rakkola Juha ja Laila. 7/8