Lahden Mansetti KESKI-LAHTI KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINTI Taiteilijan näkemys Lahden matkakeskus Taiteilijan näkemys Hyvin varusteltu keskustakoti elämästä nauttimiseen.
2 KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani on vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen. Lue lisää: yitkoti.fi/kaupungilla
Tervetuloa kotiin Lahden eläväiseen keskustaan Toteuta unelmasi inspiroivasta kaupunkielämästä! Lahden Mansetissa kotitalosi ulkopuolella aukeaa eläväinen ydinkeskusta palveluineen ja kulttuuritapahtumineen. 3 Asunto Oy Lahden Mansetti Salpausselän maisemat ja Pikku-Vesijärvi ovat pienen pyörämatkan päässä. Jos haluat lähteä kotinurkiltasi kauemmas, uusi matkakeskus on naapurissasi. Ajattele, että voit hetken mielijohteesta piipahtaa kahvilaan, nautiskella hyvän aterian lähiravintolassa tai hakea tuoreita herkkuja kauppahallista. Konserttitalo, teatterit, elokuvat, näyttelyt ja muut kulttuuritapahtumat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Samoin kuin päiväkodit, koulut ja terveyspalvelut, lukemattomat erikoisliikkeet, kaupat ja hyvinvointipalvelut. MONIPUOLINEN KAUPUNKIMILJÖÖ Lahden ydinkeskusta on rakennuksineen valtakunnallisesti merkittävässä kulttuuriympäristö. Ulkoilulenkkinen varrella on Eliel Saarisen suunnittelema monumentaalinen kaupungintalo upeine puistoineen kuin Alvar Aallon suunnittelema Ristinkirkko, Marianpuisto, konserttitalo ja rautatieasema. Liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia on lukemattomia, kuten uima- ja tennishalli, leikkipuistoja... Teemalliset sauvakävelyreitit kulkevat ulko-oven edestä ja hetken kävelyn jälkeen oletkin jo hienoissa Salpausselän harjumaisemissa tai Vesijärven rannassa. Mihinkään ei tarvitse matkustaa ja jos haluat lähteä kauemmaksi, rautatie- ja linja-autoasema ovat naapurissasi. KAUPPAHALLI, KAUPUNGINTALO RISTINKIRKKO, MARIANPUISTO KONSERTTITALO SALPAUSSELKÄ PIKKU-VESIJÄRVI MATKAKESKUS VIERESSÄ RAUTATIEASEMA KESKUSTAN PALVELUT JA TAPAHTUMAT
4
5 Asunto Oy Lahden Mansetti Hyvin varustettu ja laadukas kaupunkikoti Rakennamme modernin Lahden Mansetin Keski-Lahden kaupunginosaan, Vuoksenkadun ja Rajakadun kulmaan. Tarkkaan harkitut tilaratkaisut, valoisat neliöt ja hyvä varustelu antavat keskustaasumiselle aivan uuden, nautinnollisen ulottuvuuden. Mansetin modernissa kerrostalossa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi ja puolilämmin autohalli, jonne pääsee porrashuoneen kautta. Kodeissa on kätevät ovipuhelimet ja talossa kaapelitelevisiojärjestelmä ja tietoliikennekaapelointi. Asukkaiden yhteiskäytössä on muun muassa kuivaushuone. VIIHTYISÄÄ TOIMIVUUTTA Huolella suunnitellut kodeissa on tasokas varustelu. Keittiöissä, jotka yhdistyvät luontevasti osaksi oleskelutiloja, on muun muassa keraaminen liesitaso, erillinen uuni ja astianpesukone. Pienimpiä yksiöitä lukuun ottamatta kodeissa on viihtyisät sisäparvekkeet. Parvekkeen sähköinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen lämmitin luovat suojaisalle parvekkeelle ainutlaatuista käyttömukavuutta. Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 6-13.
6 Joustava vuokratontti yitkoti.fi/tiesitko VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA ELÄMÄNTILANTEESI MUKAAN. Vuokratontille rakennetun YIT Kodin ostajana voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista ja vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Tällöin pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. LUNASTA OSUUTESI SILLOIN KUN SINULLE SOPII... Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa. Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vuokraa....tai MAKSA TONTINVUOKRAA VASTIKKEENA Kun maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni uuteen kotiin. Huomaathan, että tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta. Päätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. LUNASTUSOIKEUDEN KÄYTTÖ JA SIIRTÄMINEN Tontin lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Mahdollisuus osuuden maksamiseen on kerran vuodessa ja lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko summa kerralla. Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle. TONTIN LUNASTUSHINTA Lunastushinta säilyy kohtuullisena, sillä tonttien tai asuntojen hintojen nousu ei vaikuta siihen. taan lasketaan mm. varainsiirtovero*, elinkustannusin- Lunastushindeksin nousu sekä eräitä pienempiä kuluja. Laskelman tekee kyseisen kohteen rakennuttaja-asiamies tai isännöitsijä. Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta. amisesta. Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen en on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. *) Lisää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa verohallinnon palvelunumero 020 697 022.
7 Asunto Oy Lahden Mansetti yit.fi/plus YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhtey- dessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunno- nostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.
8 yitkoti.fi/tiesitko YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaali-vaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.
9 Asunto Oy Lahden Mansetti Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.
10 Taiteilijan näkemys
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Lahden Mansetti Rajakatu 1a, 15100 Lahti ASEMAKAAVA Alueella on asemakaava, josta saa tietoa Lahden kaupungin asemakaavaosastolta puh. 03 81411, TONTTI Kaupunki: Lahti Kaupunginosa: Keski-Lahti Kortteli: 96 Tontti: 10, Hypo-tontti. 11 Asunto Oy Lahden Mansetti HUONEISTOT 1 h+kt 26,0 m 2 10 1 h+kt 27,0 m 2 4 1 h+kt 28,0 m 2 4 1 h+kt+alk 33,0 m 2 4 1 h+kt 34,5 m 2 4 1 h+kt 36,5 m 2 4 2 h+kk 36,0 m 2 5 2 h+kt 41,5 m 2 4 2 h+kt+s 44,5 m 2 4 2 h+kt+s 45,5 m 2 4 2 h+kt+s 49,0 m 2 4 1 h+mt+kt+s 49,5 m 2 1 3 h+kt+s 67,0 m 2 4 3 h+kt+s 71,5 m 2 5 Yhteensä 61 kpl AUTOPAIKAT Taloyhtiössä maantasokerroksessa on 25 kpl autohalliosaketta, 5 kpl pihapaikkoja ja Kiinteistö Oy Lahden Siltavoudin pysäköintilaitoksesta 3 kpl vuokrattavia autopaikkoja. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiön kellarikerroksessa on vss/irtaimistovarasto, irtainvarasto, tekniset tilat, kuivaushuone, siivouskomero ja talovarasto. Viereisellä tontilla 9 sijaitsee osa väestösuojapaikoista. Jätekatos sijaitsee maantasossa. Osa A-portaan huoneistokohtaisista irtainvarastoista sijaitsee B-portaan kautta kuljettavassa kellaritilassa, osa A-portaan varastoista sijaitsee ylimmässä 6. kerroksessa. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtipalvelu Oy Lahti Lähes kaikissa kodeissa moderni sisäparveke!
12 Karttakeskus
JULKISIVUKUVAT 13 Asunto Oy Lahden Mansetti KOILLINEN LOUNAS KAAKKO LUODE
14 KELLARIKERROS 1:200 Mittakaava 1:200 5 m
Asunto Oy Lahden Mansetti 15 1. KERROS 1:200 5 m Mittakaava 1:200
16 2. 5. KERROS 1:200 Mittakaava 1:200 5 m
6. KERROS 1:200 17 Asunto Oy Lahden Mansetti Mittakaava 1:200 5 m
18 26,0 m² 1 h + kt A4 2. KERROS A10 3. KERROS A16 4. KERROS A22 5. KERROS A27 6. KERROS 26,0 m² 1 h + kt A5 A11 A17 A23 A28 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
27,0 m² 1 h + kt B37 2. KERROS B45 3. KERROS B53 4. KERROS B61 5. KERROS 19 Asunto Oy Lahden Mansetti 28,0 m² 1 h + kt B30 B38 B46 B54 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
20 33,0 m² 1 h + kt + alk. B31 2. KERROS B39 3. KERROS B47 4. KERROS B55 5. KERROS 34,5 m² 1 h + kt A1 A7 A13 A19 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
36,0 m² 2 h + kt A6 2. KERROS A12 3. KERROS A18 4. KERROS A24 5. KERROS A29 6. KERROS 21 Asunto Oy Lahden Mansetti 36,5 m² 1 h + kt B36 B44 B52 B60 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
22 41,5 m² 2 h + kt B34 2. KERROS B42 3. KERROS B50 4. KERROS B58 5. KERROS 44,5 m² 2 h + kt + s B33 B41 B49 B57 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
45,5 m² 2 h + kt + s B32 2. KERROS B40 3. KERROS B48 4. KERROS B56 5. KERROS 23 Asunto Oy Lahden Mansetti 49,0 m² 2 h + kt + s B35 B43 B51 B59 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
24 49,5 m² 1 h + mt + kt + s A25 6. KERROS 67,0 m² 3 h + kt + s A2 A8 A14 A20 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS Mittakaava 1:100 5 m
71,5 m² 3 h + kt + s A3 2. KERROS A9 3. KERROS A15 4. KERROS A21 5. KERROS A26 6. KERROS 25 Asunto Oy Lahden Mansetti Mittakaava 1:100 5 m
26 ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS Asunto Oy Lahden Mansetti 9.5.2016 YLEISTÄ Asunto Oy Lahden Mansetti rakennetaan Lahden kaupungin Keski-Lahden kaupunginosaan kortteliin 96 tontille 10. Yhtiöön tulee kaksi porrashuonetta, asuinkerroksia on A-portaassa viisi ja B-portaassa neljä kerrosta. SEINÄPINNOITTEET Asuinrakennus perustetaan maanvaraisesti anturoiden varaan. Perustukset ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Alapohja on maanvarainen. Välipohjat ovat ontelolaattoja. Autohalli on puolilämmin ja sijaitsee talon maantasokerroksessa. Hissillä pääsee suoraan autohallikerrokseen. Yhtiössä on 61 asuinhuoneistoa ja 25 autohalliosaketta. Pihalla sijaitsee 5 lämmityspistokkeellista avopaikkaa, joista 4 on osakepaikkaa ja yksi inva-paikka. Yhtiön kellarikerrokseen tulee vss/irtaimistovarasto, irtainvarasto, tekniset tilat, kuivaushuone, siivouskomero sekä talovarasto. Viereisellä tontilla 9 sijaitsee osa väestösuoja paikoista. Jätekatos sijaitsee maantasossa. Osa A-portaan huoneistokohtaisista irtainvarastoista sijaitsee B-portaan kautta kuljettavassa kellaritilassa, osa A-portaan varastoista sijaitsee ylimmässä 6. kerroksessa. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennus perustetaan maanvaraisesti anturoiden varaan. Perustukset ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Alapohja on maanvarainen. Välipohjat ovat ontelolaattoja. Porrashuoneiden seinät ovat betonielementtiseiniä sekä teräsrankaseiniä. Ulkoseinät ovat pääosin rapattuja ja/tai laatoin päällystettyjä elementtejä. Vesikatteena on bitumikermikate. Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonielementtejä ja osin teräsrankaseiniä. Asunnon sisäiset väliseinät ovat pääosin levyverhottuja teräsrunkoisia väliseiniä ja kostean tilan seinät ovat kiviaineisia. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia sisään aukeavia puuikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat liukulasiovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kak-sinkertaisia, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Pääsisäänkäynnin ovet ovat metallirunkoisia lasiaukollisia ovia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kalus-teiden ovet ovat maalattuja mdf-ovia tai mikrolaminaattiovia. Pesualtaat upotetaan laminaattipintaiseen työtasoon. Eteisen kaluste on komerorakenteinen suunnitelman mukaan. Pesuhuoneiden allaskaapin ovet laminaattia ja makuuhuoneiden kalusteet ovat melamiinia. LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on keraaminen liesitaso ja erillinen uuni sekä varaus mikroaaltouunille. Keittiöissä on liesikupu sekä astianpesukone ja jääkaappi, kolmioissa on jääkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia. Pesuhuoneissa on sähkövaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. Asunnot varustetaan ovipuhelimilla. LATTIAPINNOITTEET Kaikkiin asuinhuoneisiin asennetaan tammilautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lattiapäällysteeseen tehdään tarvittaessa liikuntasauma valmistajan ohjeiden mukaisesti. Pesuhuoneiden ja saunojen lattiat laatoitetaan. KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ruiskutasoitetaan. Eteisten alakatot tasoitetaan ja maalataan. Saunojen ja pesuhuoneiden katot paneloidaan sävytetyllä kuusipaneelilla. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Kiinteistö liitetään vesi- ja viemäriverkostoon sekä sähkö- ja kaapeli-tv -verkostoon. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Asuntojen pesuhuoneissa ja löylyhuoneissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä. Asunnoissa on sisäparvekkeet, joiden sähköinen lattialämmitys on kytketty kiinteistön mittarista. Sisäparvekkeiden lämpötila ei vastaa huoneen lämpötilaa. Parveke varustetaan lisäksi asuntokohtaisella lämmittimellä. Asunnoissa on keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtainen vedenmittaus. TIETOJÄRJESTELMÄT Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää internet yhteyttä. ULKOALUEET Tontin piha-alue varustetaan asemapiirroksessa esitetyin leikkija pihavälinein. Istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Kohteelle on haettu rakennuslupaa 26.6.2012. Kohde on rakennettu rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja talotekniikan vuoksi. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Lahden kaupungin asemakaavaosastolta, Askonkatu 2, Lahti, puhelin 03 81411. Lahdessa 9.5.2016.
27 Asunto Oy Lahden Mansetti
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Askonkatu 2, 15100 Lahti Puh. 020 433 4325* (* Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/yitkoti yitkoti.fi