Koisoniitty Asemakaavan muutos nro 002193 osoitteessa Koisotie 8 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 9.9.2013
Arvoisa vastaanottaja, Tämä asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. (MRL 62, MRL 63 ) Suunnittelualue Koisoniityn kaavamuutosalue sijaitsee Koivuhaan kaupunginosassa, Tikkurilan keskuspuiston, lumenkaatopaikan, Osmanpuiston sekä Kylmäojan läheisyydessä. Tontilla sijaitsee käytöstä poistuneita asuin-, pienteollisuus- ja varastorakennuksia. Rakennukset ovat huonokuntoisia ja osa rakennuksista on vähäisessä käytössä. Mitä alueelle suunnitellaan? Kaavamuutosalueelle suunnitellaan tehostettua ja tuettua asumista sekä tiloja asumispalveluille. Rakennukset suunnitellaan sijoittuvan lähelle Koisotietä pihatilojen suuntautuessa Tikkurilan keskuspuistoon ja Kylmäojalle päin. Pysäköinti suunnitellaan maantasopysäköintinä. Miten asemakaava muuttuu? Alueen käyttötarkoitusta muutetaan niin, että kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YY) suunnitellaan muutettavaksi erityisasumista ja tuettua asumista palvelevan toiminnan korttelialueeksi. Rakennusoikeutta tullaan nostamaan sen verran, että 40 asunnon toteuttaminen asumispalveluineen on mahdollista. Voimassa olevan asemakaavan kerrosluku kaksi tullee nousemaan enimmillään neljään kerrokseen. Teille osallisena on varattu tilaisuus osallistua asemakaavan muutostyön valmisteluun kertomalla mielipiteenne alueen suunnittelusta. Isännöitsijää pyydetään toimittamaan tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Mielipiteenne voitte kertoa 9.10.2013 mennessä puhelimitse, kirjeitse tai sähköpostitse. Ilmoittakaa mielipiteessänne kaavatyön numero 002193, nimenne, osoitteenne tai sähköpostiosoitteenne. Kirjeet lähetetään osoitteeseen Vantaan kaupungin kirjaamo, Asematie 7, 01300 Vantaa, tai sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@vantaa.fi. Asiaa hoitaa: arkkitehti Ritva Kotilainen Keski-Vantaan asemakaavayksikkö Hänet tavoittaa varmimmin 17.9 ja 1.10.2013 klo 9.00-11.00 p. 09-8392 2335. Asta Tirkkonen, aluearkkitehti 2/8
Hakija Vantaan kaupungin yrityspalvelut hakee asemakaavan muutosta tontille, joka sijaitsee Koisotie 8:ssa osassa korttelia 68053. Lähtötiedot 3/8
(YM 8.11.2006) Alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Alueen itäpuolella kulkee valtakunnallinen viheryhteystarve. Ympäristöministeriö on vahvistanut kaavan 8.11.2006 Kaavahanke on maakuntakaavan mukainen. (Kv 17.12.2007) Koisoniityn alue on yleiskaavassa julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY). Osa kaavamuutosalueesta on lähivirkistysaluetta (VL). 4/8
(YM 11.9.1989 ja Kv 31.3.2003) Kaavamuutosalueen itäosassa on Ympäristöministeriön 11.9.1989 vahvistama asemakaava nro 680600 (Johans). Korttelialue on voimassa olevassa kaavassa osoitettu kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten kortteli-alueeksi (YY). Tontin tehokkuusluku on e=0.3 ja suurin sallittu kerrosluku II. Suunnittelualueen länsiosassa on voimassa Kaupunginvaltuuston 31.3.2003 vahvistama asemakaavan muutos Koivuhaka 3K, jossa alue on merkitty puistoksi (VP). Tuetun asumisen asemakaavan muutos 002193 on kaupunkisuunnittelun kevään 2013 työohjelmassa (kaupunkisuunnittelulautakunta 25.2.2013). - Kaavamuutoksen hakija - Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat - Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) - Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset - Kaupungin asiantuntijaviranomaiset - Valtion viranomaiset: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Liikennevirasto (rautatie- ja vesialueet), Museovirasto jne. 5/8
- rajoittuvat naapurikunnat - Muut viranomaiset ja yhteisöt: Uudenmaan liitto, HSY, HSL, tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt Vantaan Energia Oy, Fingrid Oy, Gasum Oy, Elisa Oyj jne. - Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia asukaslehdessä. kerrotaan jokaiseen kotiin jaettavassa Vantaan kaupungin Maanomistajille, naapureille ja viranomaisille asiasta ilmoitetaan tavallisella kirjeellä tai sähköpostilla. Yleisötilaisuuksista tiedotetaan Vantaan Sanomissa ja Vantaan kaupungin internet-sivuilla. voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (, puh. 8392 2242, avoinna ma-to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) sekä internetissä (http://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus ja maankaytto). Niistä löytyy myös tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä yleensä. kerrotaan internetissä sekä vantaalaisiin talouksiin jaettavassa kaavoituskatsauksessa, joka julkaistaan Vantaan kaupungin asukaslehdessä. Mikäli Teillä on huomautettavaa tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällöstä, pyydämme ilmoittamaan sivulla 2 ilmoitetulla tavalla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa talven 2013-14 aikana. Kaavamuutosehdotus on tämän jälkeen julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Samaan aikaan kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot. kaavamuutoksesta voivat tehdä nähtävillä olon aikana kunnan jäsenet sekä osalliset. Muistutuksen esittäneille annetaan vastineet, jotka postitetaan kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen niille, jotka ovat jättäneet osoitteensa muistutuksen yhteydessä. Asemakaavamuutoksen julkisesta nähtävillä olosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, internetissä ja kaupungin ilmoitustaululla. Muussa kunnassa asuville maanomistajille ilmoitetaan tavallisella kirjeellä. Lakiviitteet Maankäyttö- ja rakennuslaki MRL Maankäyttö- ja rakennusasetus MRA 6/8
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002193 9.9.2013 Asemapiirrosluonnos 7/8