Tampere Pöytäkirja 16/2017 1 (24) Aika 23.11.2017, klo 16:00-18:52 Paikka Tilakeskus, Frenckellinaukio 2 K, neuvotteluhuone Valvomo Käsitellyt asiat 86 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 87 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 88 Läsnäolo- ja puheoikeuden myöntäminen 89 Raportti Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen riskienhallinnasta vuonna 2017 90 Tampereen kansainvälisen koulun (Amurin koulu) perusparannuksen ja laajennuksen lopputilityksen hyväksyminen 91 Kissanmaan perhetukikeskuksen perusparannuksen ja laajennuksen lopputilityksen hyväksyminen 92 Lielahden koulun päärakennuksen perusparannuksen ja laajennuksen sekä uusien nuorisotilojen lopputilityksen hyväksyminen 93 Talvitien päiväkodin ja koulun lopputilityksen hyväksyminen 94 Tampere-talon tilamuutos- ja laajennushankkeen kustannusarvion ylityksen hyväksyminen 95 Toimitusjohtajan katsaus 96 Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat
Tampere Pöytäkirja 16/2017 2 (24) Saapuvilla olleet jäsenet Muut saapuvilla olleet Atte Tahvola, puheenjohtaja Seppo Mäkinen, varapuheenjohtaja, saapui 16:04 Vesa Koskinen, jäsen Suvi Linjamaa-Korppi, jäsen Kari Markkola, jäsen Kirsi Rossi, jäsen Elina Sirén, jäsen Johannes Tolonen, jäsen Kirsti Viljanen, jäsen Ilpo Sirniö, kaupunginhallituksen edustaja Petri Mölsä, toimitusjohtaja, esittelijä Riitta Vatjus-Männikkö, johdon assistentti, pöytäkirjanpitäjä Mauri Heikkinen, hallintopäällikkö, saapui 16:02, poistui 16:26 Antti Lakka, hankepäällikkö, saapui 16:28, poistui 16:52 Jukka Kauppinen, rakennuttamispäällikkö, saapui 16:28, poistui 17:36 Panu Hirvonen, hankeinsinööri, saapui 16:55, poistui 17:07 Anna Koivumäki, suunnittelija, saapui 17:54, poistui 18:38 Jani Niemi, projektisuunnittelija, saapui 17:54, poistui 18:38 Allekirjoitukset Atte Tahvola Puheenjohtaja Riitta Vatjus-Männikkö Sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Johannes Tolonen Suvi Linjamaa-Korppi Pöytäkirjan nähtävänäolo Pöytäkirja pidetään yleisesti nähtävänä: www.tampere.fi 30.11.2017
Tampere Pöytäkirja 16/2017 3 (24) Riitta Vatjus-Männikkö, johdon assistentti
Tampere Pöytäkirja 16/2017 4 (24) 86 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Päätösehdotus oli Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
Tampere Pöytäkirja 16/2017 5 (24) 87 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Päätösehdotus oli Tämän kokouksen pöytäkirjan tarkastajiksi valitaan jäsenet Johannes Tolonen ja Suvi Linjamaa-Korppi (varalle Kari Markkola ja Vesa Koskinen). Perustelut Pöytäkirja on tarkastettavana viimeistään maanantaina 27.11.2017.
Tampere Pöytäkirja 16/2017 6 (24) 88 Läsnäolo- ja puheoikeuden myöntäminen Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Päätösehdotus oli Myönnetään läsnäolo- ja puheoikeus tässä kokouksessa hallintopäällikkö Mauri Heikkiselle pykälän 89 käsittelyn ajaksi, hankepäällikkö Antti Lakalle pykälän 90 käsittelyn ajaksi, hankeinsinsinööri Panu Hirvoselle pykälän 91 käsittelyn ajaksi ja rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppiselle pykälien 90 94 käsittelyn ajaksi sekä suunnittelija Anna Koivumäelle ja projektisuunnittelija Jani Niemelle pykälän 95 käsittelyn ajaksi.
Tampere Pöytäkirja 16/2017 7 (24) 89 Raportti Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen riskienhallinnasta vuonna 2017 TRE:457/00.01.04/2016 Valmistelija / lisätiedot: Heikkinen Mauri Valmistelijan yhteystiedot Hallintopäällikkö Mauri Heikkinen, puh. 040 773 4505, etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh. 040 543 4181, etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Petri Mölsä, Toimitusjohtaja Päätösehdotus oli Raportti Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen riskienhallinnan tilanteesta vuodelta 2017 hyväksytään. Kokouskäsittely Hallintopäällikkö Mauri Heikkinen oli asiantuntijana kuultavana läsnä kokouksessa tämän asian käsittelyn aikana kello 16.02 16.26 ennen päätöksentekoa. Jäsen Seppo Mäkinen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana kello 16.04. Perustelut Tilakeskuksen riskienhallintasuunnitelman mukaan johtokunnalle raportoidaan riskienhallinnan toteutuksesta ja toteutuneista riskeistä. Riskienhallinnan tilanteesta raportoitiin edellisen kerran 26.4.2017. Seuraavassa kerrotaan Tilakeskuksessa 1 10/2017 toteutuneet merkittävimmät riskit ja niistä aiheutuneet kustannukset. Liiketoiminnan riskit Vuonna 2017 liiketoiminnan riskeihin kuuluvaan tilojen vahingoittumiseen ja tiloihin kohdistuvaan ilkivaltaan liittyviä riskejä on toteutunut seuraavasti: 14.3.2017 Peltolammin koulu, vesivahinko 16 038,40 e 9.4.2017 Parantolankatu 7, asukkaan huoneessaan sytyttämä tulipalo 50 039 e 20.4.2017 Hervannan jäähalli, Tampereen Infran nosturin aiheuttama vaurio nosto-oveen 13 101 e 2.6.2017 Lentäväniemen koulu, nuorten tekemä ilkivalta koulun katolla 12 663 e
Tampere Pöytäkirja 16/2017 8 (24) 1.8.2017 Annalan koulun vahtimestarin asunto, tulipalo, ilkivalta 11 000 e 20.8.2017 Linnainmaan koulu, nuorten rikkomat leikkivälineet 1 938 e. Näiden riskien toteutumisesta aiheutuneet kustannukset ovat arviolta yhteensä 104 779,40 euroa. Kaupungin vakuusrahastosta haetaan korvausta 10 000 euron omavastuun ylittävistä osuuksista. Näin vahinkorahastolta mahdollisesti saatavat korvaukset ovat 52 841,40 euroa. Alle omavastuun jääneitä ilkivalta- ja vahinkotapauksia on 1.1.2017 31.10.2017 sattunut 120 841 euron edestä. Nämä jäävät Tilakeskuksen maksettaviksi. Kaiken kaikkiaan Tilakeskuksen kustannettavaksi näistä vahingoista jäänee 172 779 euroa. Onkiniemen tehdaskiinteistössä esille tulleesta asbestiongelmasta, rakennuksen käyttökiellosta ja vuokrasopimusten irtisanomisesta johtuneita vahingonkorvausvaateita on tullut 163 719 euron edestä. Näistä vaateista on käsittelyn jälkeen korvattu 17 304 euroa. Osa vaateista on vielä käsittelemättä. Vuokratulojen menetyksen arvioidaan olevan 250 000 euroa. Muita vahingonkorvausvaateita mm. liukastumisista, kaatumisista ja peltivaurioista on esitetty 6 189,50 euron edestä ja niistä on korvattu 400 euroa. Hyvinvointiteknologiajärjestelmien puitesopimushankintaa koskeneesta päätöksestä on tehty valitus markkinaoikeuteen, missä sen käsittely on vielä kesken. Oikeuskäsittelyssä olleessa vammaispalvelulain mukaista asunnon muutostyötä koskevassa riidassa on päästy sovitteluratkaisuun. Henkilöriskit Yhden yksikön päällikön pitkäaikaisen poissaolon aiheuttama riski on pystytty hallitsemaan varahenkilöjärjestelyillä ja määräaikaisilla tehtäväjärjestelyillä. Samanaikaisesti käynnissä olevasta yhtiöittämisprojektista aiheutuva lisääntyvä henkilöresurssien tarve on saatu ratkaistua jatkamalla osaavien kesätyöntekijöiden työsuhteita ja määräaikaisten työntekijöiden työsuhteita vuoden 2018 puolelle. Kiinteistönpidon pitkiä ennakoimattomia poissaoloja on pystytty paikkaamaan sisäisillä työjärjestelyillä ja rekrytoimalla Tilakeskuksessa aiemmin työskennelleitä määräaikaisia työntekijöitä. Tilakeskuksen sairauspoissaolot ovat lisääntyneet huomattavasti. Sairauspoissaolojen määrä päivinä henkilötyövuotta kohden on lokakuun 2017 loppuun mennessä on ollut 20,14 pv/htv, kun vuonna 2016 se oli 15, 39 pv/htv. Sairauspoissaoloja ajanjaksolla ovat lisänneet useat pitkäaikaissairaudet. Tuki- ja liikuntaelinsairaudet ovat yksi eniten poissaoloja aiheuttaneita diagnoosiryhmiä. Tuki- ja liikuntaelinsairauksien määrän vähentämiseksi pilotoidaan
Tampere Pöytäkirja 16/2017 9 (24) ennakoivien toimenpiteiden ryhmää henkilöille, joille on kartoitettu kohonnut riski pitkiin sairauspoissaoloihin. Tätä työtä tehdään yhdessä työterveyshuollon kanssa. Työtapaturmia on lokakuun loppuun mennessä sattunut yhdeksän, näistä kolme työmatkalla. Ympäristöriskit Härmälän Perkiönkadun saastuneen maaperän purkuurakassa tilaajavastuulain mukaisten velvoitteiden rikkomisesta Tilakeskukselle aiheutuneet kustannukset on laskutettu kiinteistötoimelta, ja kaupunki tekee korvausvaateen asianomistajalle. Tiedoksi yksiköiden päälliköt/tilakeskus, Janne Kotilahti, Arto Vuojolainen, Ville Taivassalo, Irja Peltoniemi
Tampere Pöytäkirja 16/2017 10 (24) 90 Tampereen kansainvälisen koulun (Amurin koulu) perusparannuksen ja laajennuksen lopputilityksen hyväksyminen TRE:2819/10.03.06/2014 Valmistelija / lisätiedot: Salassapidettävät tiedot poistettu. Valmistelijan yhteystiedot Hankepäällikkö Antti Lakka, puh. 040 553 8008, etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh. 040 543 4181, etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Petri Mölsä, Toimitusjohtaja Päätösehdotus oli Tampereen kansainvälisen koulun (Amurin koulu) perusparannuksen ja laajennuksen lopputilitys hyväksytään. Kokouskäsittely Hankepäällikkö Antti Lakka ja rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppinen olivat asiantuntijoina kuultavina läsnä kokouksessa tämän asian käsittelyn aikana kello 16.28 16.52 ennen päätöksentekoa. Perustelut Tampereen kaupungin palveluverkkosuunnitelman mukaisesti Tampereen kansainvälisen koulun oppilasmäärä kasvaa hanketta edeltävästä noin 570 oppilaasta noin 770 oppilaaseen luokkaasteilla 1 9. Perusopetuksen tilojen lisäksi koululle on rakennettu tilat esiopetuksen tarpeisiin. Nykyinen opetussuunnitelma ja opetusmenetelmät eivät mahdollista niin suuren oppilasmäärän sijoittamista vanhoihin, 50-luvun tarpeisiin suunniteltuihin tiloihin. Koulun perusparannus- ja laajennushanke on ollut mukana Tampereen kaupungin oppimisympäristöjen uudistamisprojektissa v. 2010 2012. Kehitystyön tuloksia on hyödynnetty kansainvälisen koulun lisäksi muissa Tampereen kouluhankkeissa kuten Vuoreksen ja Vehmaisten kouluhankkeissa. Myös muiden koulujen uudisrakennushankkeissa on tämän jälkeen sovellettu avoimia oppimisympäristöjä. Hankkeen yhteydessä Satakunnankadun varressa sijainnut hammashoitolan käytössä ollut siipi purettiin ja tilalle rakennettiin osin 5-kerroksinen laajennos esiopetuksen ja alakoulun käyttöön. Pihan alla olevan 760 m 2 :n kokoisen maalattiaisen kallioluolan toinen kulkuväylä uusittiin ja toinen säilytettiin, mutta luolaa ei tässä yhteydessä otettu koulun käyttöön. Hankkeessa perusparannettiin
Tampere Pöytäkirja 16/2017 11 (24) Sotkankadun ja Suokadun puoleiset vuonna 1954 valmistuneet osat säilyttäen niiden alkuperäinen arkkitehtoninen ilme. Valmistuskeittiö uusittiin ja muutettiin jakelukeittiöksi. Hieno liikunta- ja juhlasali uusittiin täysin alkuperäisen mallin mukaiseksi ja varustettiin nykyaikaisella tekniikalla. Rakennuksen ikkunat ja yläpohjan eristeet uusittiin, ja rakennus varustettiin nykyaikaisella ilmanvaihtojärjestelmällä. Välipohjien kotelorakenteet tyhjennettiin vanhasta eloperäisestä materiaalista ja puhdistettiin ennen rakenteen sulkemista nykyaikaisten vaatimusten mukaisesti. Uudisrakennuksen energiatehokkuus on erittäin hyvällä tasolla. Energialuokka on B ja E-luku = 111kWh/ m 2 /vuosi, mikä täyttää vuonna 2018 voimaan astuvien lähes 0- energiarakentamisen määräysten vaatimukset. Perusparannus ja laajennus toteutettiin vaiheittain v. 2014 2017, mikä mahdollisti koulun toiminnan keskeytyksittä. Toisessa rakennusvaiheessa kansainvälisen koulun käytössä oli väistötilana lisäksi Frenckellin konttori Puutarhakatu 2:ssa, mikä toi omat haasteensa koulun toiminnalle vuosina 2015 2016. Kohteen arkkitehtisuunnittelusta on vastannut Arkkitehtitoimisto Aarne von Boehm Oy, rakenne- ja geosuunnittelusta A-insinöörit Suunnittelu Oy, LVIA-suunnittelusta Sweco Talotekniikka Oy ja sähkösuunnittelusta Karawatski Oy. Rakennustöiden urakoitsijat kilpailutettiin EU-rajan mukaisena hankintana, ja urakat toteutettiin jaettuna urakkana seuraavasti: pääurakka SRV Rakennus Oy, sähköurakka Antepel Oy (aiemmin Sähköpeko Oy), putkiurakka Antepel Oy ja ilmanvaihtourakka Tampereen Ilmastointi Yhtymä Oy. Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta hyväksyi kohteen hankesuunnitelman jatkosuunnittelun pohjaksi 23.2.2012 ja toteutussuunnitelman 24.4.2014. Rakennustyöt käynnistettiin kesäkuussa 2014, ja tilat otettiin käyttöön vaiheittain v. 2015 ja 2016. Kolmannen vaiheen rakennustyöt valmistuivat 7.7.2017 ja pihatöiden osalta 31.7.2017. Rakennusurakoiden taloudelliset loppuselvitykset on pidetty syksyn 2017 aikana. Rakennusurakan loppuselvitys SRV Rakennus Oy:n kanssa pidettiin 3.11.2017. Kohteen projektipäällikkönä toimi hankepäällikkö Antti Lakka Tilakeskuksen rakennuttamispalveluista. Tampereen kansainvälisen koulun perusparannuksen ja laajennuksen tunnusluvut: Suunnitelma Toteutuma Bruttoala m 2 11 836 11 836 Hankinta-arvo milj.e 20,0 20,5 Bruttoalakustannukset 1 690 1 732 2 e/m
Tampere Pöytäkirja 16/2017 12 (24) Työllistävä vaikutus, henkilötyökuukautta 1 560 1 600 Töiden aloitus 6/2014 6/2014 Kohde valmis 7/2017 7/2017 Kustannukset ylittävät hankkeeseen varatun määrärahan 470 000 eurolla, mikä on 2,3 % kustannuksista. Suurin yksittäinen kustannusylityksen aiheuttanut tekijä oli rakennuksen sisäpuolen rappausten oletettua huonompi kunto, minkä vuoksi ne jouduttiin suurelta osin uusimaan. Tiedoksi Jukka Kauppinen, Antti Lakka, Jani Knuuttila, Niko Suoniemi, Ulla Hiltunen, Irja Peltoniemi
Tampere Pöytäkirja 16/2017 13 (24) 91 Kissanmaan perhetukikeskuksen perusparannuksen ja laajennuksen lopputilityksen hyväksyminen TRE:5532/10.03.06/2014 Valmistelija / lisätiedot: Kauppinen Jukka Valmistelijan yhteystiedot Hankeinsinööri Panu Hirvonen, puh. 040 806 4055, etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh. 040 543 4181, etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Petri Mölsä, Toimitusjohtaja Päätösehdotus oli Kissanmaan perhetukikeskuksen perusparannusja laajennushankkeen lopputilitys hyväksytään. Kokouskäsittely Hankeinsinsinööri Panu Hirvonen ja rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppinen olivat asiantuntijoina kuultavina läsnä kokouksessa tämän asian käsittelyn aikana kello 16.55 17.07 ennen päätöksentekoa. Perustelut Kissanmaan perhetukikeskuksen vanha osa (Kissanmaan lastentalo) on valmistunut vuonna 1962. Rakennusten ja pihapiirin muodostama kokonaisuus edustaa oman aikansa arkkitehtuuria ja kasvatuksellista ajattelua. Kohteen rakennusinventointi suositti rakennuksen muodon ja korkeuden sekä julkisivujen värien ja materiaalien säilyttämistä ennallaan. Vanhassa rakennuksessa oli todettu sisäilmaongelmia, jotka vaativat laajan perusparannuksen. Lisäksi rakennettiin uudisrakennuksena laajennusosa. Kissanmaan perhetukikeskuksen vanhassa rakennuksessa toimi seitsemän lapsen osasto. Sen toiminta riitti kattamaan kaupungin tarvitsemat lasten kriisiosastopaikat. Kriisikodin ja kriisiosaston lisäksi Kissanmaalle siirtyivät nuorten kriisikodit Metsolasta ja Leinolasta. Tehdyn perusparannuksen ja laajennuksen jälkeen Kissanmaalla toimii yhteensä neljä 6 7 lapsen osastoa: kriisikoti 6 12-vuotiaille ja kolme kriisiosastoa 12 17-vuotiaille. Osa perhetukikeskuksen tiloista varataan valvotuille perhetapaamisille sekä lastensuojelun tukipalvelujen toimisto- ja terapiatiloiksi. Uutena toimintana oli tarkoitus siirtää Kissanmaalle erityisen vaikeahoitoisten lasten päiväkoti, enintään 25 lapsen Erho-yksikkö. Rakentamisen aloittamisvaiheessa tiloista osan käyttötarkoitus muuttui siten, että Erho-yksikköä ei sijoitettu
Tampere Pöytäkirja 16/2017 14 (24) Kissanmaan uudisrakennuspuolelle vaan nämä tilat varattiin perhehoidon tuen toimistokäyttöön. Lisäksi perusparannetun rakennuksen toimistotiloihin muutti perhehoidon tuen palveluja: sosiaaliasema Satama ja perhehoito Luotsi. Muutokset suunniteltiin rakennusurakan ollessa käynnissä. Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta hyväksyi Kissanmaan perhetukikeskuksen perusparannuksen ja laajennuksen hankesuunnitelman jatkosuunnittelun pohjaksi 12.1.2012. Jatkosuunnittelun perusteena käytetty kuntoarvio osoitti rakennuksen kunnon merkittävästi arvioitua huonommaksi ja edellytti hankesuunnitelmaa laajempaa perusparannusta, joten myös kustannusarvioita jouduttiin tarkistamaan. Hankkeen kustannukset ylittivät sille vuoden 2014 talousarviossa varatun 9 milj. euron määrärahan, joka esitettiin korotettavaksi vuoden 2015 talousarviossa 10 milj. euroon. Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta hyväksyi toteutussuunnitelman 28.8.2014. Rakentaminen aloitettiin 29.9.2014, ja kohde valmistui toteutussuunnitelman mukaisesti 9.12.2016. Varsinaisen urakka-ajan jälkeen kohteessa toteutetaan peltikaton maalaus (maksamaton maksuerä) ja akustiikkaparannuksia, minkä vuoksi on tarkoitus hakea siirtomäärärahaa 90 000 euroa vuodeksi 2018. Kissanmaan perhetukikeskushankkeen arkkitehtisuunnittelusta on vastannut Arkkitehtitoimisto Lasse Kosunen Oy, rakennesuunnittelusta Tampereen Juva Oy, LVIA-suunnittelusta Insinööritoimisto Erkki Leskinen Oy ja sähkösuunnittelusta Sähkölinna Oy. Kohteen rakennustyöt toteutettiin jaettuna urakkana. EUmenettelyn mukainen urakkakilpailu pidettiin touko elokuussa 2014. Rakennustöistä vastasi pääurakoitsijana Aki Hyrkkönen Oy, putkiurakoitsijana toimi Kaunisto-Yhtiöt Tampere Oy, IVurakoitsijana MHS-Asennus Oy, sähköurakoitsijana ESP Tekniikka Oy ja automaatiourakoitsijana Fidelix Oy. Kohteen projektipäällikkönä toimi suunnitteluvaiheessa rakennuttajainsinööri Esa Rinta-Jaskari ja rakentamisvaiheessa hankeinsinööri Panu Hirvonen Tilakeskuksen rakennuttamispalveluista. Kissanmaan perhetukikeskuksen perusparannus- ja laajennushankkeen tunnusluvut: Toteutus- Suunnitelma Toteutuma Bruttoala, m 2 4 944 4 944 Tilavuus, m 3 16 500 16 500 Hankinta-arvo 9,73 9,4 Bruttoala- 1 968 1 901
Tampere Pöytäkirja 16/2017 15 (24) kustannukset e/m 2 Työllistävä vaikutus, henkilötyökuukautta 760 734 Töiden aloitus 9/2014 9/2014 Kohde valmis 12/2016 12/2016 Rahoitus, milj. e 10,0 9,31 (v. 2017) siirtomääräraha 0,09 (v. 2018) yht. 9,4 Määrärahan ja toteuman ero on 600 000 euroa. Rakennushankkeen kokonaiskustannukset alittuivat 6,0 %. Tiedoksi Jukka Kauppinen, Panu Hirvonen, Jani Knuuttila, Irja Peltoniemi, Niko Suoniemi, Maria Päivänen, Taru Kuosmanen
Tampere Pöytäkirja 16/2017 16 (24) 92 Lielahden koulun päärakennuksen perusparannuksen ja laajennuksen sekä uusien nuorisotilojen lopputilityksen hyväksyminen TRE:6489/10.03.06/2015 Valmistelija / lisätiedot: Kauppinen Jukka Valmistelijan yhteystiedot Rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppinen, puh. 050 321 0355, etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh. 040 543 4181, etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Petri Mölsä, Toimitusjohtaja Päätösehdotus oli Lielahden koulun päärakennuksen perusparannuksen ja laajennuksen sekä uusien nuorisotilojen lopputilitys hyväksytään. Kokouskäsittely Rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppinen oli asiantuntijana kuultavana läsnä kokouksessa tämän asian käsittelyn aikana kello 17.09 17.20 ennen päätöksentekoa. Perustelut Lasten ja nuorten palvelujen lautakunta hyväksyi Lielahden koulun päärakennuksen perusparannusta ja laajennusta sekä uusien nuorisotilojen rakentamista koskevan hankkeen tarveselvityksen 20.3.2014. Lautakunta hyväksyi hankkeen hankesuunnitelman jatkosuunnittelun 11.12.2014 ja Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta 18.12.2014. Lielahden koulun päärakennus on valmistunut vuonna 1986. Perusparannuksen yhteydessä koulun oppilaspaikkoja (580 kpl) lisätään muuttamalla entisen terveysaseman tiloja ja auditorio opetustiloiksi. Päärakennukseen sijoittuvat vuosiluokat 3 6 kolmesarjaisena (yht. noin 264 oppilasta) sekä vuosiluokat 7 9 seitsemänsarjaisena (yht. noin 462 oppilasta). Pääaulasta tehtiin monikäyttöinen tila, jota voidaan käyttää sekä opetus-, oleskelu- ja iltakäytön tilana. Rakennuksen julkisivun vaurioituneet osat korjattiin uusimalla vanha tiiliverhous ja ikkunat. Julkisivuun tehtiin uudet ikkuna-aukot entisen auditorion alueelle. Katolle rakennettiin kaksi uutta ilmastointikonehuonetta. Talotekniikka uusittiin suurimmalta osin ja tilojen pinnat uudistettiin.
Tampere Pöytäkirja 16/2017 17 (24) Nuorisotilojen laajennusosa on sijoitettu Lielahden kadun varteen, ja tilat on suunniteltu yhteiskäyttöisiksi. Nuorisotiloista on sisäyhteys koululle, ja tilat ovat eriytettävissä tarvittaessa. Laajennusosan pääjulkisivumateriaali on värillinen julkisivulevy. Isot lasiseinät on tehty metalliprofiilirakentein. Rakennuksessa on rungon suuntainen peltikatteinen lapekatto. Päärakennuksen sisäänkäyntiaukion pinnat kunnostettiin, ja sen toiminnallisuutta parannettiin. Koripallokenttä muutettiin aidatuksi monitoimikentäksi ja välituntialueet kunnostettiin. Koko rakennuksen huolto keskitettiin keittiön huoltopihan yhteyteen. Uusia autopaikkoja rakennettiin 25 kpl, ja polkupyöräpaikat keskitettiin pääsisäänkäyntiaukion eteen. Lielahden kadun ja Teivaalantien kulmaan rakennettiin meluaitaa 150 m. Hankkeen pää- ja arkkitehtisuunnittelijana toimi Arkkitehtitoimisto Tilatakomo Oy, rakennesuunnittelijana A-Insinöörit Suunnittelu Oy, LVI-suunnittelijana Cadring Talotekniikka Oy, sähkösuunnittelijana Sähkölinna Oy ja geosuunnittelijana Taratest Oy. Kohteen projektipäällikkönä toimi rakennuttaja Jukka Vairema ja rakennuttajakonsulttina DUCO Rakennuttaja Oy. Rakennusja talotekniikkaurakat kilpailutettiin EU-menettelyn mukaisina avoimina hankintakyselyinä. Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta hyväksyi hankkeen toteutussuunnitelman 29.10.2015. Rakennustyöt aloitettiin joulukuussa 2015, ja ne valmistuivat heinäkuussa 2017. Rakennusurakasta vastasi päätoteuttajana Rakennusliike J. Malm Oy. Putkiurakoitsijana toimi Are Oy, IVurakoitsijana Quattroservices Tampere Oy, sähköurakoitsijana Tyrvään Sähkötyö Oy ja rakennusautomaatiourakoitsijana Siemens Osakeyhtiö. Lielahden koulun päärakennuksen perusparannuksen ja laajennuksen sekä uusien nuorisotilojen hankkeen tunnusluvut: Suunnitelma Bruttoala m 2 9 053 9053 Toteutuma Tilavuus, m 3 39 200 39 300 Hankinta-arvo 10,0 9,35 Bruttoalakustannukset 1 105 1 033 2 e/m Työllistävä vaikutus, henkilötyökuukautta 160 150 Töiden aloitus 11/2015 12/2015 Kohde valmis 6/2017 7/2017
Tampere Pöytäkirja 16/2017 18 (24) Hankkeeseen oli vuoden 2017 talousarviossa osoitettu 10,0 milj. euron määräraha. Kustannukset alittuivat mm. seuraavista syistä: Lisä- ja muutossuunnittelua tarvittiin arvioitua vähemmän. Alapohjan rakennekorjauksia tarvitsi tehdä ennakoitua vähemmän. Lisätyövaraus oli 10 %, toteuma 7 %. Tiedoksi Lauri Savisaari, Kristiina Järvelä, Ville Raatikainen, Niko Suoniemi, Jarmo Viljakka, Jukka Kauppinen, Jani Knuuttila, Irja Peltoniemi
Tampere Pöytäkirja 16/2017 19 (24) 93 Talvitien päiväkodin ja koulun lopputilityksen hyväksyminen TRE:3097/10.03.06/2016 Valmistelija / lisätiedot: Kauppinen Jukka Valmistelijan yhteystiedot Rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppinen, puh. 050 321 0355, etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh. 040 543 4181, etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Petri Mölsä, Toimitusjohtaja Päätösehdotus oli Talvitien päiväkodin ja koulun lopputilitys hyväksytään. Kokouskäsittely Rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppinen oli asiantuntijana kuultavana läsnä kokouksessa tämän asian käsittelyn aikana kello 17.22 17.36 ennen päätöksentekoa. Perustelut Lasten ja nuorten palvelujen lautakunta hyväksyi Talvitien (aik. Härmälän) päiväkodin ja koulun tarveselvityksen 20.11.2014. Lautakunta hyväksyi hankkeen hankesuunnitelman jatkosuunnittelun pohjaksi 17.6.2015, Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta 18.6.2015 ja varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen johtokunta 25.8.2015. Vuonna 1983 valmistunut Härmälän päiväkoti ja terveysasema suljettiin vakavien sisäilmaongelmien vuoksi, ja rakennus purettiin keväällä 2016. Terveysaseman toiminnat siirrettiin Kanta- Sarviksen kiinteistöön. Uusi päiväkoti- ja koulurakennus päätettiin rakentaa vanhan päiväkodin tontille, joka sijaitsee Härmälän kaupunginosassa osoitteessa Talvitie 24. Talvitien päiväkoti ja koulu koostuu päiväkodista sekä esija alkuopetuksen tiloista. Päiväkoti mitoitettiin seitsemälle lapsiryhmälle eli noin 140 lapselle. Pienten lasten koulun, esija alkuopetuksen luokat 1 2 suunniteltiin ns. yksisarjaisena yhteensä 70 oppilaalle. Osa rakennuksen tiloista on tarkoitettu myös alueen asukkaiden käyttöön ns. asukastalona. Suunnitelmia muutettiin rakennustöiden alkamisen jälkeen siten, että kahden päiväkotiryhmän tilat muutettiin opetuskäyttöön. Näin käytettävissä on maksimissaan 100 oppilaspaikkaa.
Tampere Pöytäkirja 16/2017 20 (24) Hankkeen arkkitehtisuunnittelusta vastasi Arkkitehtitoimisto Lehto Peltonen Valkama Oy. Rakennesuunnittelijana toimi Sweco Rakennetekniikka Oy, LVIA-suunnittelijana Rejlers Oy, sähkösuunnittelijana Karawatski Oy ja geosuunnittelijana Taratest Oy. Kohteen projektipäällikkönä toimi rakennuttaja Jukka Vairema ja rakennustöiden valvonnan hoitivat Tilakeskuksen omat valvojat. Rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin EU-menettelyn mukaisina avoimina hankintakyselyinä. Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta hyväksyi hankkeen toteutussuunnitelman 25.5.2016. Rakennustyöt aloitettiin kesäkuussa 2016, ja ne valmistuivat heinäkuussa 2017. Rakennusurakasta vastasi päätoteuttajana Visura Oy. IV-työt teki Hämeen Ilma-Tec Oy, putkityöt Calto Tampere Oy, sähkötyöt WSK-Sähkö Oy ja rakennusautomaatiotyöt Schneider Electric Finland Oy. Talvitien päiväkodin ja koulun uudisrakennuksen tunnusluvut: Suunnitelma Toteutuma Bruttoala m 2 2 537 2 573 Tilavuus, m 3 11 500 11 500 Hankinta-arvo 6,423 6,450 Bruttoalakustannukset 2 496 2 507 2 e/m Työllistävä vaikutus, henkilötyökuukautta 100 100 Töiden aloitus 6/2016 6/2016 Kohde valmis 6/2017 7/2017 Hankkeeseen oli osoitettu vuoden 2017 talousarviossa 6,5 milj. euron määräraha. Tiedoksi Kristiina Järvelä, Petri Peltonen, Ulla Siltanen, Niko Suoniemi, Jukka Kauppinen, Jani Knuuttila, Irja Peltoniemi
Tampere Pöytäkirja 16/2017 21 (24) 94 Tampere-talon tilamuutos- ja laajennushankkeen kustannusarvion ylityksen hyväksyminen TRE:5144/10.03.06/2015 Kokouskäsittely Asian esittelijä toimitusjohtaja Petri Mölsä peruutti esityksensä. Asia poistettiin esityslistalta. Perustelut
Tampere Pöytäkirja 16/2017 22 (24) 95 Toimitusjohtajan katsaus TRE:115/00.01.03/2017 Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh. 040 543 4181, etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Petri Mölsä, Toimitusjohtaja Päätösehdotus oli Toimitusjohtajan katsaus merkitään tiedoksi. Kokouskäsittely Suunnittelija Anna Koivuniemi ja projektisuunnittelija Jani Niemi olivat asiantuntijoina kuultavina läsnä kokouksessa tämän asian käsittelyn aikana kello 17.54 18.38 ennen päätöksentekoa. Kuultiin katsaus Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen yhtiöittämisen tilanteesta sekä Tilakeskuksen tulostilanteesta 31.10.2017, käyttötalouden toteumasta ja tilinpäätösennusteesta. Perustelut Toimitusjohtajan katsauksessa johtokuntaa informoidaan Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen talouteen ja liiketoimintaan liittyvistä ajankohtaisista asioista.
Tampere Pöytäkirja 16/2017 23 (24) 96 Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Päätösehdotus oli Asia merkitään tiedoksi. Perustelut Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunnan puheenjohtaja ei ole johtokunnan puolesta käyttänyt otto-oikeutta toimitusjohtaja Petri Mölsän päätöksiin 17.10. 23.11.2017 :t 244 279 hallintopäällikkö Mauri Heikkisen päätöksiin 30.10.2017 16.11.2017 :t 18 20 kiinteistöpäällikkö Jussi Kuoppalan päätökseen 20.11.2017 4 eikä rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppisen päätöksiin 25.10. 26.10.2017 :t 29 30. Päätöspöytäkirjat pidetään johtokunnan jäsenten nähtävinä ennen kokousta kokoushuoneen pöydällä.
Tampere Pöytäkirja 16/2017 24 (24) Muutoksenhakukielto 86, 87, 88, 90, 91, 92, 93, 95, 96 Muutoksenhakukielto Oikaisuvaatimusta tai kunnallisvalitusta ei saa tehdä päätöksestä, joka koskee: -vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 136 ) -virka- tai työehtosopimuksen tulkintaa tai soveltamista ja viranhaltija on jäsenenä viranhalti-jayhdistyksessä, jolla on oikeus panna asia vireille työtuomioistuimessa (KVhl 50 2 mom.) -etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä (EtuostoL 22 )