SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 1 Rakennuslautakunta Aika 12.04.2016 klo 17:00-17:30 Paikka Sastamalan kaupungintalo, hallituksen kokoushuone 419 Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 25 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 26 Pöytäkirjan tarkastajien valinta 4 27 Päätös maa-aineslain 4 :n mukaisesta maa-ainesten ottamisesta tiloilta Lisäkorkki 1-100 ja Lisämurtoo 1-101 28 Poikkeamishakemus 2016-5, Rajalantie 2, 790-510-1-7 7 29 Poikkeamishakemus 2016-6, Rajalantie 4, 790-510-1-4 10 30 Rakennusvalvonnan vuoden 2016 käyttötalouden totetuminen, maaliskuu 31 Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat 14 32 Suunnittelutarveratkaisu 2016-10, Porintie 3058, 790-486-2-3 5 13 15
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 2 Rakennuslautakunta Aika 12.04.2016 klo 17:00-17:30 Paikka Sastamalan kaupungintalo, hallituksen kokoushuone 419 Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Jarkko Pentti puheenjohtaja Palomäki Leena I varapuheenjohtaja Metsälä Jarmo jäsen Pietilä Tarja jäsen Virtanen Tauno jäsen Välimäki Olli jäsen Liukko-Sipi Aatto khall:n edustaja Henttonen Juha rakennustarkastaja Hurnanen Paula pöytäkirjanpitäjä Toivonen Vili nuorisovaltuuston edustaja Saari Katja varajäsen Poissa Hituri Raija jäsen Allekirjoitukset Käsitellyt asiat Pöytäkirjan tarkastus Pentti Jarkko puheenjohtaja 25-32 :t Paula Hurnanen pöytäkirjanpitäjä Tauno Virtanen Olli Välimäki Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Sastamalan kaupungin rakennusvalvontatoimisto, 19.4.2016 klo 9-15
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 3 Rakennuslautakunta 25 12.04.2016 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus RAKLTK 12.04.2016 25 Lautakunnan kokous on päätösvaltainen, kun saapuvilla on yli puolet lau takunnan jäsenistä. Päätös: Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 4 Rakennuslautakunta 26 12.04.2016 Pöytäkirjan tarkastajien valinta RAKLTK 12.04.2016 26 Pöytäkirjan tarkastaa kullakin kerralla kaksi erikseen valittua pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Tauno Virtanen ja Olli Välimäki. Päätös: Valittiin Tauno Virtanen ja Olli Välimäki.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 5 Rakennuslautakunta 27 12.04.2016 Päätös maa-aineslain 4 :n mukaisesta maa-ainesten ottamisesta tiloilta Lisäkorkki 1-100 ja Lisämurtoo 1-101 134/10.03.00/2016 RAKLTK 12.04.2016 27 Luvan hakija: Tapio ja Mervi Murtoo Houhajärventie 561 38280 Sastamala Ottamisalue: Sastamalan kaupungin Ketolan kylässä Mäki-Soinin tien eteläpuolella Kiinteistötunnus: 790-453-1-100 ja 790-453-1-101 Hakemus: Tapio ja Mervi Murtoo ovat jättäneet maa-aineslupahakemuksen 1.2.2016, lupatunnus 2016-1. Murtoot hakevat lupaa mullan ottamiseen em. kiinteistöillä hakemusasiakirjojen mukaisesti. Kaavoitustilanne: Maakuntakaavassa alueella ei ole merkintöjä. Alueella ei ole muuta tarkempaa kaavaa. Nykytilanne: Alue on hakemuksen mukaan viljelyskäytössä. Asian käsittely: Hakemuksesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla 24.2.2016-29.3.2016 ja paikkakunnalla ilmestyvässä lehdessä 24.2.2016. Tämän lisäksi rakennusvalvonta on kuullut yhdeksää naapuria. Huomautuksia ei ole jätetty. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Ehdotus rt: Maa-aineslain 7 :n tarkoittamana lupaviranomaisena rakennuslautakunta on tutkinut asian ja päättää myöntää haetun luvan maa-ainesten ottamiseksi hakijan esittämän mukaisesti sekä seuraavin lupamääräyksin: Lupa on voimassa 12.4.2019 saakka. Hakemuksen tarkastamisesta, asianosaisten kuulemisesta ja ottamistoiminnan valvonnasta on suoritettava voimassa olevan taksan mukainen maksu. Maa-ainesluvan haltijan tulee ilmoittaa lupaviranomaiselle otetun aineksen määrä ja laatu vuosittain viimeistään tammikuun 31 päivänä.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 6 Rakennuslautakunta 27 12.04.2016 Alue on viimeisteltävä luvan voimassaoloaikana hakemusasiakirjoissa esitetyn mukaisesti. Ennen luvan voimassaoloajan päättymistä on rakennusvalvontatoimistosta pyydettävä lopputarkastusta. Perustelut: Kyseisen maa-aineksen ottaminen ja ottamisen järjestely eivät ole ristiriidassa maa-aineslain 3 :ssä säädettyjen rajoitusten kanssa. Sovelletut oikeusohjeet: Maa-aineslaki (555/1981) Valtioneuvoston asetus maa-ainesten ottamisesta (926/2005) Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 7 Rakennuslautakunta 28 12.04.2016 Poikkeamishakemus 2016-5, Rajalantie 2, 790-510-1-7 150/10.03.00/2016 RAKLTK 12.04.2016 28 Hakija ja rakennuspaikka Rakennustoimisto Elorax on jättänyt poikkeamishakemuksen, joka koskee Uotsolan kiinteistöä 790-510-1-7. Kiinteistö sijaitsee Mou hi jär ventien ja Mätikkö-järven välissä osoitteessa Rajalantie 2. Kiinteistön pinta-ala on 1444 m 2. Rakennushanke Tarkoituksena on rakentaa yksikerroksinen 200 m 2 paritalo ja 66 m 2 ko koi nen autokatos. Poikkeaminen Poikkeamishakemuksen asemapiirroksen mukaan paritalosta noin puo let sijoittuu asemakaavassa osoitetun rakennusalan ulkopuolelle ja autokatos sijoittuu kokonaan rakennusalan ulkopuolelle. Maankäyttö- ja rakennuslain 171 mukaan kunta voi erityisestä syys tä hakemuksesta myöntää poikkeamisen MRL:ssä säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä kos ke vas ta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta ra joi tuk ses ta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai aluei den käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien ta voit teiden saavuttamista; tai 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheut taa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakijan perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista Rakentaminen ei haittaa alueen muuta rakentamista. Maakuntakaava Rakennuspaikka sijaitsee maakunnallisesti arvokkaalla Mouhijärven kir kon seu dun ja länsipuolen sekä Tupurlanjärven ympäristön kult tuu rimai se ma-alu eel la. Alue on merkitty taajamatoimintojen (A) alueeksi. Merkinnällä osoi tetaan asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueita. Merkintä si säl tää kaupan, palvelujen ja hallinnon ja työpaikkatoimintojen alueita se kä pienehköjä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden aluei ta. Samoin siihen sisältyy virkistys-, puisto- ja erityisalueita sekä pää väy liä pienempiä liikennealueita. Yleiskaava Alueella ei ole yleiskaavaa. Vireillä olevassa Mouhijärvi Häijää Salmi osayleiskaavassa alue on
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 8 Rakennuslautakunta 28 12.04.2016 osoi tet tu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Asemakaava Voimassa olevassa asemakaavassa (v. 2009) alue on eril lis pien ta lo jen korttelialuetta (AO-3). Rakennusten julkisivumateriaalina tulee käyt tää peittomaalattua puuta tai rappausta. Katteen väri tulee olla tum manhar maa ja katon muodon tulee olla harja- eli satulakatto. Enim mäis kerros lu ku on yksi (1). Asuinrakennuksen rakennusoikeus on 200 m 2 ja lisäksi talousrakennuksen rakennusoikeus on 50 m 2. Sijainti Kiinteistö sijaitsee Mouhijärventien ja Mätikkö-järven välissä osoit teessa Rajalantie 2. Kiinteistö on rakentamaton ja ympäristö on ra ken nettua pientaloaluetta. Naapurien kuuleminen Rakennusvalvonta on kuullut naapurit, joista kolmella oli huo maut tamis ta hankkeesta. Huomauttajien mielestä kiinteistö on liian ahdas pari ta lol le ja heidän mielestään paikalle tulisi rakentaa yk siasun toi nen pientalo. Asemakaava kuitenkin sallii erillispientalojen rakentamisen eli myös pa ri ta lo jen rakentamisen. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Asemakaava-alueella on ollut kaavaselostuksen mukaan tarkoitus noudat taa kortteleihin 407 414 vuonna 1996 laaditun ra ken nus ta pa oh jeen periaatteita. Rakennustapaohjeen mukaan on ollut tarkoitus, et tä rakennukset olisi rakennettu kadun rakennusalan ka dun puo lei seen reunaan kadun suuntaisesti. Asemakaavassa hakijan kiin teis töl le merkityn rakennusalan tarkoitus on ollut edistää ra ken nus ta pa oh jeen periaatteiden toteutumista. Rakennustapaohjeen pe ri aat teis ta on kuitenkin alueella poikettu yleisesti, jonka vuoksi alue ei ole to teu tu nut kaavoittajan tavoitteiden mukaisesti. Haetun hankkeen poik kea mi nen rakennusalasta ei näin ollen aiheuta lisähaittaa ase ma kaa van toteutumiselle tai alueen käytön järjestämiselle. Rakennustapaohjeen mukaan talousrakennuksen voi sijoittaa ra kennus alan ulkopuolelle, mikäli sijoitus parantaa pihan käyttötilaa eikä aiheu ta naapurille huomattavaa haittaa. Edellä mainituista syistä johtuen yhdyskuntasuunnittelu katsoo, että kaa vaan merkitystä rakennusalasta poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaa voi tuk sel le, kaavan toteutumiselle tai alueen käytön jär jes tä mi sel le. Yhdyskuntasuunnittelun näkemyksen mukaan haettu poik kea mi nen täyttää MRL 171 ehdot. Valmisteluvastuu: maankäyttöpäällikkö Merja-Liisa Hannuksela ja kaavoi tus ark ki teh ti Timo Silomaa Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää puoltaa kau pun gin hal li tuk selle poikkeuslupaa 3.2.2016 päivätyn hakemuksen mukaisena.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 9 Rakennuslautakunta 28 12.04.2016 Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: Kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa, 040 506 2520
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 10 Rakennuslautakunta 29 12.04.2016 Poikkeamishakemus 2016-6, Rajalantie 4, 790-510-1-4 151/10.03.00/2016 RAKLTK 12.04.2016 29 Hakija ja rakennuspaikka Rakennustoimisto Elorax on jättänyt poikkeamishakemuksen, joka koskee Uotsolan kiinteistöä 790-510-1-4. Kiinteistö sijaitsee Mou hi jär ventien ja Mätikkö-järven välissä osoitteessa Rajalantie 4. Kiinteistön pinta-ala on 1232 m 2 ja kiinteistö on rakentamaton. Rakennushanke Hakijan tarkoituksena on rakentaa yksikerroksinen 200 m 2 paritalo ja 66 m 2 kokoinen autokatos. Poikkeaminen Poikkeamishakemuksen asemapiirroksen mukaan paritalosta noin puo let sijoittuu asemakaavassa osoitetun rakennusalan ulkopuolelle ja autokatos sijoittuu kokonaan rakennusalan ulkopuolelle. Maankäyttö- ja rakennuslain 171 mukaan kunta voi erityisestä syys tä hakemuksesta myöntää poikkeuksen MRL:ssä säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä kos ke vas ta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta ra joi tuk ses ta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai aluei den käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien ta voit teiden saavuttamista; tai 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheut taa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakijan perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista Rakentaminen ei haittaa alueen muuta rakentamista. Maakuntakaava Rakennuspaikka sijaitsee maakunnallisesti arvokkaalla Mouhijärven kir kon seu dun ja länsipuolen sekä Tupurlanjärven ympäristön kult tuu rimai se ma-alu eel la. Alue on merkitty taajamatoimintojen (A) alueeksi. Merkinnällä osoi tetaan asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueita. Merkintä si säl tää kaupan, palvelujen ja hallinnon ja työpaikkatoimintojen alueita se kä pienehköjä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden aluei ta. Samoin siihen sisältyy virkistys-, puisto- ja erityisalueita sekä pää väy liä pienempiä liikennealueita. Yleiskaava Alueella ei ole yleiskaavaa. Vireillä olevassa Mouhijärvi Häijää Salmi osayleiskaavassa alue on
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 11 Rakennuslautakunta 29 12.04.2016 osoi tet tu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP) Asemakaava Voimassa olevassa asemakaavassa (v. 2009) alue on eril lis pien ta lo jen korttelialuetta (AO-3). Rakennusten julkisivumateriaalina tulee käyt tää peittomaalattua puuta tai rappausta. Katteen väri tulee olla tum manhar maa ja katon muodon tulee olla harja- eli satulakatto. Enim mäis kerros lu ku on yksi (1). Asuinrakennuksen rakennusoikeus on 200 m 2 ja lisäksi talousrakennuksen rakennusoikeus on 50 m 2. Sijainti Kiinteistö sijaitsee Mouhijärventien ja Mätikkö-järven välissä osoit teessa Rajalantie 4 ja kiinteistö on rakentamaton ja ympäristö on ra ken nettua pientaloaluetta. Naapurien kuuleminen Rakennusvalvonta on kuullut naapurit, joista kolmella oli huo maut tamis ta hankkeesta. Huomauttajien mielestä kiinteistö on liian ahdas pari ta lol le ja heidän mielestään paikalle tulisi rakentaa yk siasun toi nen pientalo. Asemakaava kuitenkin sallii erillispientalojen rakentamisen eli myös pa ri ta lo jen rakentamisen. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Asemakaava-alueella on ollut kaavaselostuksen mukaan tarkoitus noudat taa kortteleihin 407 414 vuonna 1996 laaditun ra ken nus ta pa oh jeen periaatteita. Rakennustapaohjeen mukaan on ollut tarkoitus, et tä rakennukset olisi rakennettu kadun rakennusalan ka dun puo lei seen reunaan kadun suuntaisesti. Asemakaavassa hakijan kiin teis töl le merkityn rakennusalan tarkoitus on ollut edistää ra ken nus ta pa oh jeen periaatteiden toteutumista. Rakennustapaohjeen pe ri aat teis ta on kuitenkin alueella poikettu yleisesti, jonka vuoksi alue ei ole to teu tu nut kaavoittajan tavoitteiden mukaisesti. Haetun hankkeen poik kea mi nen rakennusalasta ei näin ollen aiheuta lisähaittaa ase ma kaa van toteutumiselle tai alueen käytön järjestämiselle. Rakennustapaohjeen mukaan talousrakennuksen voi sijoittaa ra kennus alan ulkopuolelle, mikäli sijoitus parantaa pihan käyttötilaa eikä aiheu ta naapurille huomattavaa haittaa. Edellä mainituista syistä johtuen yhdyskuntasuunnittelu katsoo, että kaa vaan merkitystä rakennusalasta poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaa voi tuk sel le, kaavan toteutumiselle tai alueen käytön jär jes tä mi sel le. Yhdyskuntasuunnittelun näkemyksen mukaan poikkeaminen täyt tää MRL 171 :n edellytykset. Valmisteluvastuu: maankäyttöpäällikkö Merja-Liisa Hannuksela ja kaavoi tus ark ki teh ti Timo Silomaa Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää puoltaa kau pun gin hal li tuk selle poikkeuslupaa 3.2.2016 päivätyn hakemuksen mukaisena.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 12 Rakennuslautakunta 29 12.04.2016 Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: Kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa, 040 506 2520
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 13 Rakennuslautakunta 30 12.04.2016 Rakennusvalvonnan vuoden 2016 käyttötalouden totetuminen, maaliskuu RAKLTK 12.04.2016 30 Talousarvion täytäntöönpanomääräykset 2016 mukaisesti prosessit ja niiden luottamustoimielimet vastaavat käyttösuunnitelmiensa seu rannas ta. Talousarvion toteutumistilanne sekä arvio määrärahojen riit tävyy des tä tulee saattaa luottamustoimielimille tiedoksi kuu kau sit tain. Oheismateriaalina on rakennusvalvonnan osaprosessin kirjanpidon raport ti. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Juha Henttonen Ehdotus rt: Rakennuslautakunta merkitsee talousarvion to teu tu mis tilan teen tiedoksi. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 14 Rakennuslautakunta 31 12.04.2016 Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat RAKLTK 12.04.2016 31 Kaupunginhallituksen myönteinen päätös poikkeamishakemuksen 2016-2, uusi loma-asunto vanhan loma-asunnon paikalle Kaupunginhallituksen myönteinen päätös poikkeamishakemuksen 2016-4, Niementie 183, lomarakennuksen laajennus Kaupunginhallituksen myönteinen päätös poikkeamishakemukseen 2015-21, Tampereentie 190, loma-asunnon laajennus ja käyttötarkoituksen muutos Rakennustarkastajan ilmoitukset myönnetyistä luvista 16.3.2016, 22.3.2016, 30.3.2016 ja 6.4.2016 Valmisteluvastuu: palvelusihteeri Ehdotus: : Lautakunta merkitsee ilmoitusasiat tiedoksi saaduksi. Päätös: Lautakunta merkitsi ilmoitusasiat tiedoksi saaduksi. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 15 Rakennuslautakunta 32 12.04.2016 Suunnittelutarveratkaisu 2016-10, Porintie 3058, 790-486-2-3 181/10.03.00/2016 RAKLTK 12.04.2016 32 Rakennuspaikka Suunnittelutarvehakemus koskee tilan Lähteenmäki määräalaa 790-486-2-3-M602 osoitteessa Porintie 3058. Rakennushanke Tarkoituksena on rakentaa rakennuspaikalle uusi 40 m2 kokoinen vapaa-ajan asunto ja pieni talousrakennus. Suunnittelutarve Hanke sijaitsee rakennusjärjestyksen suunnittelutarvealueella. MRL 137 mukaan sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muu toin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suun nitte lu tar ve alu eel la, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edel lyt tää, että rakentaminen: 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle jär jes tämi sel le; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä vir kis tys tar pei den turvaamista. Lupaharkinta kuuluu rakennuslautakunnalle. Hakemuksen perustelut / hakijan antamia lisätietoja Tilan nykyiset rakennukset jäävät perinnönjakosopimuksen mukaan ha ki jan veljelle. Hakija rakentaisi omalle noin viiden hehtaarin mää räalal leen vapaa-ajan asunnon. Rakennus on tarkoitus liittää kun nan vesiverkkoon ja jätevedet johdetaan umpisäiliöön. Hakijalta on saa tu selvitys, jonka mukaan tieyhteys rakennuspaikalle järjestyy hä nen veljelleen jäävän tilakeskuksen kautta eikä rakennuspaikka tar vit se omaa liittymää valtatielle. Maakuntakaava Maakuntakaavassa rakennuspaikka sijaitsee maakunnallisesti ar vokkaan kulttuurimaisema-alueen rajalla. Yleiskaava Alueella ei ole voimassa olevaa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Alueelle on vireillä oikeusvaikutteisen yleiskaavan laadinta. Mou hi järvi Häi jää Sal mi osayleiskaavaehdotuksessa alueella on mer kin nät: Maa- ja metsätalousvaltainen alue (M). Alueella sallitaan maa- ja metsä ta lou teen liittyvä sekä haja-asutusluonteinen rakentaminen ra kennus jär jes tyk sen määräysten makaan. Alueen ranta-alueella ei sal li ta rakentamista (MRL 43.2 ). Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY). Alueella sallitaan vain maa- ja metsätalouteen liittyvä ra ken ta mi-
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 16 Rakennuslautakunta 32 12.04.2016 nen. Alueen käyttöä suunniteltaessa ja toteutettaessa ei saa hei ken tää alueen ympäristöarvoja eikä luontoarvoja Alueella ei saa har joit taa sellaisia maataloustoimia, joilla vaarannetaan kohteen suo je lu ar vo ja. (Vesilaki 2 luku 11, metsälaki) Alueen ranta-alueella ei sal li ta rakentamista (MRL 43.2 ). Rantarakennusoikeus on siirretty kan ta ti lan kaavassa osoitetuille rantarakennuspaikoille. Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue (luo 71). Alu een käyttöä suunniteltaessa ja toteutettaessa on var mis tet ta va luonto ar vo jen säilyminen. Noroja ei saa muuttaa niin, että sen luon non ti laisuus vaarantuu (vesilaki luku 2 11 ). Norojen välittömät ym pä ris töt tulisi jättää käsittelemättä. (Metsälaki) Numero viittaa yleis kaa va se lostuk seen liitettyyn "Uotsola Häijää Salmi luontoselvitys 2011" kohdenumeroihin. Asemakaava Alueella ei ole asemakaavaa. Rakennusjärjestys Rakentamisen muut reunaehdot on määritetty ra ken nus jär jes tyk ses sä. Rakentamisesta arvokkailla maisema-alueilla, kult tuu ri ym pä ris töis sä ja luonnonympäristöissä on määrätty rakennusjärjestyksen 12 :ssä. Arvokkailla maisema-alueilla tulee erityisesti huomioida 14 mää räykset: Rakennuksen sopeutuminen ympäristöön ja mai se maan (rakennustapa, sijoitus, koko, muoto, ulkomateriaalit, väritys ja jul ki sivun jäsentely sekä rakennusten muodostama kokonaisuus). Sijainti Rakennuspaikka sijaitsee valtatien 11 eteläpuolella Mätikkö-järven koh dal la, maanteitse n. 4 km päässä Uotsolan keskustasta jossa on mm. lähin päivittäistavarakauppa, kirjasto ja koulu. Naapurien kuuleminen Naapureita on kuultu. Hakemuksen johdosta ei ole jätetty huo mau tuksia. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Suunniteltu rakennushanke on tarkoitus toteuttaa pienen lammikon itäran nal le. Lammikko on eteläisin kolmesta samankaltaisesta lam parees ta. Mouhijärvi Häijää Salmi osayleiskaavaa varten tehdyssä sel vityk ses sä lammet ja niihin virtaava noro on arvioitu arvokkaaksi luon tokoh teek si. Suunnittelutarveratkaisun hakija on antanut selvityksen siitä, että lampa reet ovat itse asiassa rakennettuja rapulampia eivätkä siten ole luonnontilaisia luontokohteita. Lampien ollessa keinotekoisia ra pu lampia, rakennuspaikan voidaan katsoa sijaitsevan tavallisella maa- ja metsätalousalueella eikä luontokohde aiheuta estettä va paa-ajan asunnon rakentamiselle. Lammet eivät myöskään ole kool taan niin suuria tai sellaisen puron tai joen osia, että hankkeessa oli si kyse rantarakentamisesta. Lampiin johtava noro on vesilain 2. lu vun 11 tarkoittama suojeltava kohde ja sen luonnontilan vaa ran ta mi nen on
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 17 Rakennuslautakunta 32 12.04.2016 kielletty. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, ettei hanke aiheuta haittaa kaa voi tuksel le eikä maisema- tai luontoarvoille ja täyttää MRL 137 an ne tut rakennusluvan edellytykset uudelle rakennuspaikalle suun nit te lu tar vealu eel la. Valmisteluvastuu: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa Ehdotus rt: Rakennuslautakunta hyväksyy suun nit te lu tar ve rat kai sun hakemuksen mukaisena. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa, 040 506 2520
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 18 OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimusaika Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Päätökseen tyytymätön voi jäljempänä esitetyllä tavalla tehdä kirjallisen oikai suvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeu teen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Sastamalan rakennuslautakunta Käyntiosoite: Aarnontie 2 A Postiosoite: PL 23 38201 SASTAMALA Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kulut tua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuk sen osoittamana aikana tai eril liseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aika na. 19.4.2016 kello 9-15, tekninen palvelukeskus, Aarnontie 2 A, 38200 SASTA MA LA Oikaisuvaatimuksen sisältö ja toimittaminen Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän al lekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettva oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisu vaatimusajan päättymistä. Päätökset, joista voi tehdä oikaisuvaatimuksen: -- Kiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska ne koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KL 91 ): 25, 26, 28, 29, 30, 31
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 4/2016 19 SASTAMALAN KAUPUNKI Rakennuslautakunta Valitusosoitus 27, 32 Valitusviranomainen: Valitusaika Hämeenlinnan hallinto-oikeus 30 päivää Päätösten antamispäivä 15.4.2016 Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllämainittuna antamispäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka va littajan itsen sä tai hänen valtuuttamansa asia miehen on annettava tai lähetin vä lityksellä tai postitse toi mitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitus ajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomai sen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä maini tusta päätök sen antamis päi väs tä. Valituskirjeen oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Hallinto-oikeuden osoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna Puh./vaihde 029 56 42200 Fax 029 56 42269 sähköposti hameenlinna.hao@oikeus.fi "Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain /701/93) nojalla muutoksenhaki jalta peritään oikeudenkäyntimaksu hallinto-oikeudessa."