SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 1

Transkriptio

1 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ Rakennuslautakunta Aika klo 17:00-18:35 Paikka Sastamalan kaupunginhallituksen kokoushuone Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 63 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 64 Pöytäkirjan tarkastajien valinta 4 65 Ympäristökatselmus vuonna Poikkeamishakemus , Ylönen Anu-Maria ja Laakso Antti, , Rokantie Oikaisuvaatimus rakennustarkastajan maisematyölupapäätökseen Rakennusvalvonnan vuoden 2015 käyttötalouden totetuminen, elokuu 69 Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat

2 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ Rakennuslautakunta Aika klo 17:00-18:35 Paikka Sastamalan kaupunginhallituksen kokoushuone Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Jarkko Pentti puheenjohtaja Palomäki Leena I varapuheenjohtaja Hituri Raija jäsen Metsälä Jarmo jäsen Pietilä Tarja jäsen Virtanen Tauno jäsen Välimäki Olli jäsen Liukko-Sipi Aatto khall:n edustaja Anttoora Onni nuorisovaltuuston edustaja Henttonen Juha rakennustarkastaja Hurnanen Paula pöytäkirjanpitäjä Mäkinen Asko tarkastusinsinööri Poissa Allekirjoitukset Käsitellyt asiat Pöytäkirjan tarkastus Pentti Jarkko puheenjohtaja :t Paula Hurnanen pöytäkirjanpitäjä Raija Hituri Jarmo Metsälä Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Sastamalan kaupungin rakennusvalvontatoimisto klo 9-15

3 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ Rakennuslautakunta Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus RAKLTK 63 Lautakunnan kokous on päätösvaltainen, kun saapuvilla on yli puolet lau takunnan jäsenistä. Päätös: Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

4 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ Rakennuslautakunta Pöytäkirjan tarkastajien valinta RAKLTK 64 Pöytäkirjan tarkastaa kullakin kerralla kaksi erikseen valittua pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Raija Hituri ja Jarmo Metsälä. Päätös: Valittiin Raija Hituri ja Jarmo Metsälä.

5 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ Rakennuslautakunta Rakennuslautakunta Rakennuslautakunta Ympäristökatselmus vuonna / /2015 RAKLTK Maankäyttö- ja rakennuslain määräykset (22 luku) edellyttävät, että raken net tua ympäristöä hoidetaan ja pidetään kunnossa laissa tar kemmin määritellyllä tavalla. Rakennusjärjestyksen 25 :n mukaan ra kennus lau ta kun ta tai rakennuslautakunnan valitsemat kat sel muk sen pitäjät valvovat ympäristön hoitoa pitämällä katselmuksia kul loin kin erikseen päättäminään ajankohtina. Katselmuksen ajan koh dis ta ja kohdealueista on tiedotettava asianosaisille lautakunnan so pi vak si katsomalla tavalla. Katselmukset on perinteisesti suoritettu keväällä tai alkukesällä touko-ke sä kuun vaihteessa. Katselmuksissa on ollut yleensä mukana kaksi rakennuslautakunnan edustajaa, rakennusvalvontatoimiston edus taja ja ympäristövalvonnan edustaja. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Ehdotus rt: Rakennuslautakunta valitsee ympäristökatselmuksen pi täjät vuodeksi Katselmustoimikunta suorittaa keskustan ja pääliikenneväylien var sien sekä muiden yleiselle ympäristökuvalle merkittävien alueiden ja koh teiden katselmukset kesäkuussa keskenään tarkemmin so pi ma naan ajankohtana. Katselmuksista ilmoitetaan kaupungin ilmoitustaululla ja Alue vies tis sä. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Katselmuksen ajankohdaksi päätettiin Rakennuslautakunnan edustajiksi valittiin Tauno Virtanen ja Tarja Pietilä. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen RAKLTK Katselmustoimikunta suoritti katselmuksen Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja

6 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ Rakennuslautakunta Rakennuslautakunta Rakennuslautakunta Ehdotus rt: Rakennuslautakunta käsittelee asian kevätkatselmuksesta laaditun muistion mukaisesti ja päättää kohteet, jotka edellyttävät jatkotoimenpiteitä. Päätös: Rakennuslautakunta siirsi asian seuraavaan kokoukseen. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen RAKLTK 65 Katselmustoimikunta suoritti katselmuksen Asian ensimmäinen jatkokäsittely kokouksessa estyi tek nisten ongelmien vuoksi. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Ehdotus rt: Rakennuslautakunta käsittelee asian ke vät kat sel muk ses ta laaditun muistion mukaisesti ja päättää kohteet, jotka edel lyt tä vät jatkotoimenpiteitä. Päätös: Rakennuslautakunta merkitsi katselmusmuistion tiedoksi, keskus te li sen johdosta ja teki toimenpide-ehdotukset epäkohtien kor jaami sek si. Toimenpidemääräysten tai -kehotusten lähettäminen asianosai sil le annetaan rakennusvalvontatoimiston tehtäväksi syys kuun loppuun mennessä. Merkittiin, että Asko Mäkinen poistui kokouksesta tämän asiakohdan kä sit te lyn jälkeen. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

7 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ Rakennuslautakunta Poikkeamishakemus , Ylönen Anu-Maria ja Laakso Antti, , Rokantie / /2015 RAKLTK 66 Hakija ja rakennuspaikka Anu-Maria Ylönen ja Antti Laakso ovat jättäneet poik kea mis ha ke muksen, joka koskee tilaa Saunalahti 1:37 ( ) Sa lon saa res sa Rautaveden rannalla. Rakennuspaikan pinta-ala on n m2. Rakennushanke Tarkoituksena on rakentaa uusi 1-kerroksinen lomarakennus van han lomarakennuksen paikalle. Uuden asuinrakennuksen kerrosala on 140 m2. Tähän mennessä käytetty kerrosala haetun rakennuspaikan alueel la Lomarakennus 59 k-m2 (puretaan). Rakennuspaikalla on lisäksi 15 k-m2 kokoinen sauna ja n. 24 m2 kokoi nen muu talousrakennus. Haettu kokonaisrakennusoikeus on siten 179 k-m2. Poikkeaminen MRL 72 edellyttää ranta-alueelle rakentamiselta asemakaavaa tai sel lais ta oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleis kaa van käyttämisestä rakennusluvan perusteena. Poik kea mis toimi val ta kuuluu kaupunginhallitukselle, koska kyse on asuin ra ken nuksen korvaamisesta uudella. Hakijan perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista Vanha lomarakennus on homeen ja kosteuden pilaama ja pitää purkaa terveydellisistä syistä. Maakuntakaava Maakuntakaavassa kohde sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla maise ma-alu eel la sekä matkailun kehittämisen kohdealueella. Ko ke mäenjoen kulttuurimaisemassa. Lähin kiinteä muinaisjäännös si jait see n. 300 metrin etäisyydellä kiinteistöstä. Yleiskaava Alueella ei ole yleiskaavaa. Sijainti Rakennuspaikka sijaitsee puustoisella Salonsaaren lounaisrannalla. Naapurien kuuleminen Hakija on kuullut naapurit, joilla ei ole ollut huomautettavaa hank keesta. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Rakennuspaikalla on rakennusvalvonnan tietojen mukaan v raken net tu 59 k-m2 kokoinen loma-asunto, joka on tarkoitus korvata uudel la loma-asunnolla. Rakennuspaikalla on tehty kohdekäynti, jon ka pe rus teel la rakennuksen purkamiselle ei ole estettä. Korvaava rakennus on 140 k-m2 kokoinen 1-kerroksinen lo ma ra ken-

8 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ Rakennuslautakunta nus, joka on tarkoitus sijoittaa purettavan lomarakennuksen taakse. Uu den asuinrakennuksen etäisyydeksi rantaviivasta tulee vähintään 30 metriä, mikä noudattaa rakennusjärjestystä. Mikäli rantapuustoa säi lyte tään, valtakunnallisesti arvokas maisema-alue tulee riittävästi huo mioon otetuksi. Rakentamisen kokonaiskerrosala on ra ken nus jär jes tyksen mukainen. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, että haettuun poikkeamiseen on eri tyinen syy ja poikkeaminen täyttää MRL 172 mukaiset edel ly tyk set. Valmisteluvastuu: kaavasuunnittelija Juha Mäkelä Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää puoltaa kau pun gin hal li tuk selle poikkeamislupaa hakemuksen mukaisena. Vanha asuin ra ken nus tulee purkaa ennen uuden käyttöönottoa. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Juha Mäkelä, p

9 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ Rakennuslautakunta Oikaisuvaatimus rakennustarkastajan maisematyölupapäätökseen / /2015 RAKLTK 67 Asiaa koskeva lupahakemus on jätetty Lupapiste -sähköiseen asiointijärjestelmään. Hakija on viimeisen kerran täydentänyt hakemustaan toimittamalla Lupapisteeseen selvityksen naapureiden kuulemisesta Rakennustarkastaja on tehnyt asiaa koskevan myönteisen päätöksen ja sen antopäivä on ollut Päätös oikaisuvaatimusohjeineen on siirtynyt Lupapistejärjestelmään ja on siitä asti ollut hakijan käytettävissä. Järjestelmä on ilmoittanut hakijalle sähköpostilla tapahtumasta. Päätös on julkipantu kaupungin ilmoitustaululla välisen ajan. Päätös on saavuttanut lainvoiman. Luvanhakija on jättänyt oikaisuvaatimuksen Vaatimus on kokonaisuudessaan oheismateriaalina. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Ehdotus rt: Rakennuslautakunta jättää asian tutkimatta. Perustelut: Oikaisuvaatimus on saapunut myöhässä. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

10 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ Rakennuslautakunta Rakennusvalvonnan vuoden 2015 käyttötalouden totetuminen, elokuu 861/ /2014 RAKLTK 68 Talousarvion täytäntöönpanomääräykset 2015 mukaisesti prosessit ja niiden luottamustoimielimet vastaavat käyttösuunnitelmiensa seurannasta. Talousarvion toteutumistilanne sekä arvio määrärahojen riittävyydestä tulee saattaa luottamustoimielimille tiedoksi kuukausittain. Oheismateriaalina on rakennusvalvonnan osaprosessin kirjanpidon raportti. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Juha Henttonen Ehdotus rt: Rakennuslautakunta merkitsee talousarvion toteutumistilanteen tiedoksi. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

11 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ Rakennuslautakunta Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat RAKLTK 69 Hämeenlinnan hallinto-oikeuden hylkäävä päätös 15/0258/ Sirkka-Liisa Lampisen poikkeamispäätöstä koskevassa valituksessa Pirkanmaan ELY-keskuksen hylkäävä poikkeamispäätös Marja-Liisa ja Eino Hannus, rantasauna Pirkanmaan ELY-keskuksen myönteinen poikkeamispäätös Huittisten Puhdistamo Oy, jätevedenpumppaamo Lupainsinöörin päätös: aloituslupa Rakennustarkastajan päätökset: Vakuuden hyväksyminen, T:mi Asko Vormisto Rakennustarkastajan ilmoitukset myönnetyistä luvista , , ja Valmisteluvastuu: palvelusihteeri Ehdotus rt: Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat merkitään tiedoksi. Päätös: Merkittiin tiedoksi saaduksi. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

12 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimusaika Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Päätökseen tyytymätön voi jäljempänä esitetyllä tavalla tehdä kirjallisen oikai suvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeu teen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Sastamalan rakennuslautakunta Käyntiosoite: Aarnontie 2 A Postiosoite: PL SASTAMALA Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kulut tua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuk sen osoittamana aikana tai eril liseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aika na kello 9-15, tekninen palvelukeskus, Aarnontie 2 A, SASTA MA LA Oikaisuvaatimuksen sisältö ja toimittaminen Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän al lekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettva oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisu vaatimusajan päättymistä. Päätökset, joista voi tehdä oikaisuvaatimuksen: 65 Kiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska ne koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KL 91 ): 63, 64, 66, 68, 69

13 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ SASTAMALAN KAUPUNKI Rakennuslautakunta Valitusosoitus 67 Valitusviranomainen: Valitusaika Hämeenlinnan hallinto-oikeus 30 päivää Päätösten antamispäivä Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllämainittuna antamispäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka va littajan itsen sä tai hänen valtuuttamansa asia miehen on annettava tai lähetin vä lityksellä tai postitse toi mitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitus ajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomai sen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä maini tusta päätök sen antamis päi väs tä. Valituskirjeen oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Hallinto-oikeuden osoite: Raatihuoneenkatu 1, Hämeenlinna Puh./vaihde Fax sähköposti "Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain /701/93) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksu hallinto-oikeudessa."