As Oy Naantalin Swingi
Ihastuttava koti aktiiviseen elämään Haaveiletko rauhallisesta asuinympäristöstä ja kauniista näkymistä? Täällä toiveesi toteutuu! Asunto Oy Naantalin Swingi rakennetaan luonnonkauniille alueelle Naantaliin, upean Golfkentän yhteyteen. Tupakeittiön ikkunoista ja parvekkeelta avautuu ihastuttava näköala puiston ja viheriöiden kirjomaan maisemaan. Viihtyvyyden sinetöivät upeat isot parvekkeet ja terassit sekä aurinkoinen eteläpiha. Modernin tyylikäs kokonaisuus käsittää kolme erillistä rakennusta, joissa on yhteensä 14 huoneistoa. Huoneistoihin on luotu valoisat, avarat pohjaratkaisut ja niiden hintaan sisältyy kaksi autokatospaikkaa sekä erillinen 19,8/22/30 m 2 harrastetila jokaisessa huoneistossa. Kohde tarjoaa myös oivan lisätulojen mahdollisuuden, jos vuokraat huoneistoa golf-harrastajille. 2
As Oy Naantalin Swingi Kraatarintie 20, 21110 Naantali Huoneistojakauma Huoneisto tyyppi m2 + harrastetila m2 A1 A2 A3 A4 A5 A6 B7 B8 B9 B10 B11 B12 81 81 81 81 C13 C14 4h+k+s 4h+k+s + 30 + 30 + 30 + 30 137 + 19,8 137 + 19,8 3
Viihtyisää asumista viheriön äärellä Muutaman kilometrin säteellä sijaitsevat kauppa, kirjasto, koulu, päiväkoti ja terveyskeskus. Aurinko Golfin oma klubitalo ravintolapalveluineen sijaitsee asuntojen läheisyydessä. Noin viiden kilometrin matka Naantalin kylpylään ja satamaan taittuu niin omalla kulkuneuvolla kuin paikallisliikenteen keinoin. Lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Lyhyen ajomatkan päästä löytyvät myös Raision keskustan palvelut ja Kauppakeskus Mylly. 4
Turun kaupungin kiinteistöliikelaitos 2017 Palvelut - ravintolapalvelut vieressä 100 m - Kauppa K-supermarket Ukkopekka 4 km - kauppa K-market etappi 2,5 km - Naantalin kylpylä 4,8 km - Naantalin satama 5,8 km - lähin koulu: Suopellon koulu ja kirjasto 2,1 km - lähin päiväkoti 2,5 km - paikallisliikenne/liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki noin 500m. Paikallisliikenne tunnin välein Naataliin - terveyskeskus 5,3 km - Kauppakeskus Mylly 13 km - Raision keskustan palvelut 7 km Naantalin historiallinen miljöö on täynnä vanhan kylpyläkaupungin viehätystä. Tämän päivän Naantalissa yhdistyvät kaupunkielämä palveluineen, upeat vapaa-ajanviettomahdollisuudet ja ainutlaatuinen luonto upeine saaristoineen. 5
= m 2 + harrastetila 22 m 2 Huoneistot A2, A3, A4, A5, B8, B9, B10, B11 Huoneistoala saattaa muuttua hieman suunnitelmien tarkentuessa 6
= 81 m 2 + harrastetila 30 m 2 Huoneistot A1, A6, B7, B12 Huoneistoala saattaa muuttua hieman suunnitelmien tarkentuessa 7
4h+k+s = 137 m 2 + harrastetila 19,8 m 2 Huoneistot C13 ja C14 Huoneistoala saattaa muuttua hieman suunnitelmien tarkentuessa 8
9
Rakennustapaseloste Asunto Oy Naantali Swingi, rakentuu osoitteeseen Kraatarintie 20, 21110 Naantali. Asuntoyhtiö muodostuu 3 erillisestä asuinrakennuksesta, joissa on yhteensä 14 huoneistoa. Jokaisella huoneistolla on kaksi autokatospaikkaa. Vieraspysäköinti, viher- ja liikennealueet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Väestönsuoja sijaitsee C-talon kellarissa. Jätepiste asemapiirustuksen mukaisesti. Tilavat harrastetilat/ huoneistovarastot 2 kappaletta/asunto sijaitsevat huoneiston alakerrassa. Jokaisella huoneistolla on oma tekninen tila. Yhtiö rakentuu vuokratontille. PERUSTUKSET Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohjat ovat maanvaraisia betonilaattoja ja välipohjat toteutetaan ontelolaatoilla rakennepiirustusten mukaisesti. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puupaneeliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohja on ristikkorakenteinen lämmöneristyksineen. Vesikatteena on kumibitumihuopakate. VÄLISEINÄT A ja B -talossa huoneistojen väliset seinät ovat puuelementtiseiniä. C-talon huoneistojen välinen seinä on betonia. Huoneistojen väliset seinät toteutetaan rakennusmääräyksien ja -suunnitelmien mukaisesti äänieristysvaatimukset huomioiden. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vedeneristetään sertifioidulla tuotteilla. IKKUNAT JA OVET Huoneistojen ikkunat ovat sisäänpäin avautuvia puualumiini-ikkunoita ja parvekeseinien ikkunat ovat kiinteitä puualumiini-ikkunoita. Parveke- ja terassiovet ovat yksilehtisiä, ulkopuolelta alumiinivuorattuja lasiaukollisia ovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat puurakenteisia ulko-ovia. Ikkunoiden ja ovien ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on luonnonvalkoiset sälekaihtimet. Asuntojen väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunoissa on kokolasinen saunan ovi. PARVEKKEET JA TERASSIT Asuntojen parvekkeet ja terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeella ja terassilla on pistorasia ja ulkovalo. Terassien lattiat ovat painekyllästettyä rallilautaa. Parvekkeilla on lasikaiteet. Parvekkeet ovat lasitettavissa erillishintaan. C-talon parvekkeella on tilavaraus poreammeelle. LATTIAT Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on vaaleapetsattu tammiparketti. Eteisten lattiat laatoitetaan ulko-oven läheisyydessä. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh -tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan pääosin valkoisella 200x400 seinälaatalla ja yhteen seinään tulee tehostelaatoitus. Erillisten wc- ja khh -tilojen altaan taustaseinä laatoitetaan, muuten seinät 10
tasoitetaan ja maalataan. Keittiöiden kalustevälit ovat vaaleaa välitilalevyä tai laattaa. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneelit. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. SISÄKATOT Sisäkatot ovat vaaleaa mdf -paneelia. Saunojen ja pesuhuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia. KALUSTEET Keittiöissä on Topi-Keittiön hintaryhmän 4 kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiökalusteissa on useita värija ovimallivaihtoehtoja. Vaatehuoneissa on kalustelevyhyllyt ja vaatetangot suunnitelmien mukaisesti. Makuuhuoneiden kalusteet ovat hintaryhmän 2 mukaisia kalusteita. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. VARUSTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Wc-tiloissa on pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Huoneisiin asennetaan verhokiskot. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. C-talon 2. kerroksen porrasaskelmat ovat valkolakattua koivua ja muut osat valkoiseksi maalattua mäntyä. Pihan valaistus toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Jokaisessa huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitys toteutetaan poistoilmalämpöpumpulla, joka toimii myös huoneistojen ilmanvaihtokoneena. Rakennukset liitetään kiinteistökohtaiseen kaapeli-tv -järjestelmään. Jokaisella huoneistolla on huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja rakentaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään hieman poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä sisäkaton alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Rakentajalla on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä tai suunnitelmia. Raisiossa 29.5.2017 RAKENNUTTAJA Rakennusliike Tikakoski Oy. Piilipuunkatu 11, 21200 Raisio 11
Myynti: Jorma Juurikka myyntijohtaja 040 833 3983 jorma.juurikka@tikakoski.fi Lentokatu 2, 90460 Oulunsalo www.tikakoski.fi Johanna Pulkkinen myyntineuvottelija 040 300 2305 johanna.pulkkinen@aktialkv.fi Yliopistonkatu 15 Turku www.aktialkv.fi RAKENNUSURAKOINTI S. TIKAKOSKI OY www.tikakoski.fi Pääkonttori Piilipuunkatu 11 21200 Raisio toimisto@tikakoski.fi puh. 040 183 5943 Pohjois-Suomi Lentokatu 2 90460 Oulunsalo