UPOUUSI VUOKRAKOTI METRO- KESKUKSEN YLÄPUOLELLA. NIITTYKUMPU ESPOO. SATO VuokraKoti Merituulentie 36, Espoo ANNA ELÄMÄN VIEDÄ

UPOUUSI VUOKRAKOTI METRO- KESKUKSEN YLÄPUOLELLA. NIITTYKUMPU ESPOO SATO VuokraKoti Merituulentie 36, 02200 Espoo ANNA ELÄMÄN VIEDÄ

UPOUUDET SATO VUOKRA- KODIT LÄHELLÄ KAIKKEA Haluatko kauniin ja tunnelmallisen kodin lähellä harrastuksia ja palveluita? Uudistuvassa Niittykummussa kaikki tarpeellinen on muutaman minuutin matkan päässä kotoa. Metrokeskuksen yhteydessä sijaitsevaan taloon saa ottaa myös lemmikin mukaan. Merituulentie 36 on Niittykummun korkein asuintornitalo ja koko alueen näyttävä maamerkki. Talo valloittaa upealla ulkomuodollaan ja loistavalla sijainnillaan Niittykummun uuden Metrokeskuksen yläpuolella. 90 metriä korkeassa tornissa on 24 maanpäällistä kerrosta ja kaksi kellarikerrosta. 3. - 10. kerroksissa on kauniita SATO VuokraKoteja, yksiöitä ja kaksioita, yhteensä 75 kappaletta. Muissa kerroksissa on omistusasuntoja. Uuden talon mukavuuksiin kuuluvat toimivat yhteistilat: saunaosastot 3. ja 14. kerroksessa, pesula ja kuivaushuoneet 3. kerroksessa ja upea näköalatasanne talon ylimmässä kerroksessa. Talon ensimmäisessä kerroksessa on Metrokeskus kauppoineen. Sinne pääsee kätevästi sisäkautta. Kauppakeskuksen katolle tornitalojen väliin rakennettu asuntopiha on turvallinen leikkipaikka lapsille. Autopaikat ovat korttelin alla pysäköintilaitoksessa. Asunnot parvekkeineen sekä talo piha-alueineen ovat savuttomia. Ajaton vaaleasävyinen koti on helppo sisustaa Moderneissa, pohjaratkaisuiltaan selkeissä kodeissa keittiötilat yhdistyvät olohuoneisiin muodostaen tilavan tuntuisia oleskelualueita. Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke, jossa kelpaa paistatella päivää tai vaalia omaa ruukkupuutarhaa. Sisustuksen vaaleat värisävyt miellyttävät silmää ja kodit on helppo kalustaa oman maun mukaisesti. Asuintilojen lattiat ovat kodikkaasti tammen sävyistä laminaattia. Makuuhuoneissa on valkoiset komerot ja eteisen liukuovikaapistoissa on peiliovet. Keittiössä kaapistojen ovet ovat raikkaan valkoiset ja ylä- ja alakaappien välinen tila on laatoitettu kiiltävillä vaalean vihertävillä laatoilla. Työtaso on puhtaan valkoista laminaattia. Varustukseen kuuluu keraaminen keittotaso ja erillisuuni, astianpesukone ja kylmälaitteet. Kylpyhuoneessa seinät ovat valkoista ja lattiat vaaleaa laattaa. Lattialämmitys hellii jalkoja. Pesukoneelle ja kuivausrummulle on varaus. 3D-visualisointi, Merituulentie 36 ja 38 3D-visualisointi, esimerkki sisustuksesta 2

Liiku omalla autolla tai julkisilla Niittykumpu sijaitsee erinomaisten liikenneyhteyksien ääressä. Länsiväylä, Turun moottoritie ja kehätiet I ja II tarjoavat nopeat liikenneyhteydet omalla autolla liikkuville. Julkista liikennettä suosivan metro vie minuutissa Tapiolan urheilupuiston liikuntakeskukseen ja Matinkylän Iso Omenan kaiken kattavan palvelutarjonnan ja viihteen luo. Kahdessa minuutissa pääsee nauttimaan Tapiolan monipuolisesta kulttuuritarjonnasta ja Kamppiin matka kestää noin vartin verran. Jalankulun ja pyöräilyn edistämiseksi alueen kevyen liikenteen reitit on suunniteltu mahdollisimman sujuviksi ja turvallisiksi. Metrokeskuksen yhteydessä on peräti 400 polkupyöräpaikkaa, joista yli 200 on katettuja. Karttakeskus Oy, Lupa L10004. Metrokeskuksessa on erinomaiset kaupalliset palvelut: kaksi markettia, erikoiskauppoja sekä ravintoloita ja kahviloita. Päiväkodit ja ala-aste ovat naapurustossa ja lähin yläaste ja lukio ovat pienen kävelymatkan päässä Haukilahdessa. 3

1h+kt 29 m 2 A 4 3. krs 1h+kt 29,5 m 2 A 9 4. krs 4

1h+kt 29,5 m 2 A 19 5. krs 1h+kt 30 m 2 A 29 6. krs A 39 7. krs A 49 8. krs A 59 9. krs A 69 10. krs 5

1h+kt 29 m 2 A 3 3. krs 1h+kt 29,5 m 2 A 8 4. krs 6

1h+kt 29,5 m 2 A 18 5. krs 1h+kt 30 m 2 A 28 6. krs A 38 7. krs A 48 8. krs A 58 9. krs A 68 10. krs 7

2h+kt 41 m 2 A 11 4. krs 2h+kt 41 m 2 A 21 5. krs 8

2h+kt 42 m 2 A 31 6. krs A 51 8. krs 2h+kt 42 m 2 A 41 7. krs A 71 10. krs 9

2h+kt 42 m 2 A 61 9. krs 10

2h+kt 41 m 2 A 13 4. krs 2h+kt 41 m 2 A 23 5. krs 11

2h+kt 42 m 2 A 33 6. krs A 43 7. krs A 53 8. krs A 63 9. krs A 73 10. krs 2h+kt 41,5 m 2 A 14 4. krs 12

2h+kt 41,5 m 2 A 24 5. krs 2h+kt 42 m 2 A 34 6. krs A 44 7. krs A 54 8. krs A 64 9. krs A 74 10. krs 13

2h+kt+s 43,5 m 2 A 5 3. krs 2h+kt+s 44 m 2 A 10 4. krs 14

2h+kt+s 44 m 2 A 20 5. krs 2h+kt+s 44 m 2 A 30 6. krs A 50 8. krs 15

2h+kt+s 44 m 2 A 40 7. krs A 70 10. krs 2h+kt+s 44 m 2 A 60 9. krs 16

2h+kt 46 m 2 A 1 3. krs 2h+kt 47 m 2 A 6 4. krs 17

2h+kt 47 m 2 A 16 5. krs 2h+kt 47,5 m 2 A 26 6. krs A 46 8. krs 18

2h+kt 47,5 m 2 A 36 7. krs A 66 10. krs 2h+kt 47,5 m 2 A 56 9. krs 19

2h+kt 46,5 m 2 A 2 3. krs 2h+kt 47 m 2 A 7 4. krs 20

2h+kt 47 m 2 A 17 5. krs 2h+kt 47,5 m 2 A 27 6. krs A 37 7. krs A 47 8. krs A 57 9. krs A 67 10. krs 21

2h+kt+s 48,5 m 2 A 15 4. krs 2h+kt+s 48,5 m 2 A 25 5. krs 22

2h+kt+s 49 m 2 A 35 6. krs A 55 8. krs 2h+kt+s 49 m 2 A 45 7. krs A 75 10. krs 23

2h+kt+s 49 m 2 A 65 9. krs 24

2h+kt 49 m 2 A 12 4. krs 2h+kt 49 m 2 A 22 5. krs 25

2h+kt 49,5 m 2 A 32 6. krs A 42 7. krs A 52 8. krs A 62 9. krs A 72 10. krs 26

1. kerros 27

3. kerros 4. kerros 28

5. kerros 6. ja 8. kerros 29

7. ja 10. kerros 9. kerros 30

14. kerros Sauna on asukkaiden yhteiskäytössä. 25. kerros Ylimmän kerroksen upea näköalatasanne on asukkaiden käytössä. 31

Rakennustapaselostus RAKENTEET PERUSTUKSET Rakennus on perustettu pääasiassa kallion varaan ALAPOHJA Alapohja on kantava maanvastainen laatta. VÄLIPOHJAT Välipohjat ovat pääosin paikallavalettuja massiivilaattoja. YLÄPOHJA Yläpohja on paikallavalettu betonirakenne. Lämmöneristeenä on kevytsora tai mineraalivilla. KATTO Vesikatto on sisäänpäin kallistettu. Vesikatteena käytetään bitumikermikatetta. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset (sandwich-elementti parvekkeiden taustaseinät), rakennuksen päätyjen julkisivut ovat pääosin elementtirakenteiset (kuvioitua betonia). HUONEISTOJEN VÄLISET SEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Rakennuksen pohjakerroksien (K2 ja K1) seinät ovat paikallavalettuja. KEVYET VÄLISEINÄT Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden ja saunojen seinät ovat paikalla tehtyjä kiviaineisia tai kiviaineisista levyistä tehtyjä. PARVEKE Lattia ja katto ovat betonia, mutta katto on päällystetty puupaneelilla tai laminaattilevyllä. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Osa parvekkeen pieliseinistä on myös joko paneeli tai laminaattiverhottuja. Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva ja ulkoilman sääolosuhteille altis tila. Lasituksen/lasituksen ja lasituksen/seinän välissä on oltava rakoja ilmankierron takia. PORTAAT JA HISSIT Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. Porrashuoneessa on automaattiovilla varustetut määräykset täyttävät asuintalohissit 2 kpl. Hissien kori ja ovet ovat RST-pellistä (ruostumaton teräs). ASUNTOJEN PINTARAKENTEET LATTIAPINNAT Laminaatti: Keraaminen laatta: SEINÄPINNAT Maalaus: Laatoitus: Vaakapanelointi: olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone sauna ja pesuhuone olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Kylpyhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöy tien taustat, keraaminen laatta kaapistojen välissä. löylyhuone, kuusipaneeli KATTOPINNAT Ruiskutasoitus: Panelointi: OVET olohuone, eteinen, vaatehuone, keittiö ja makuuhuoneet löylyhuone ja kylpyhuone, kuusipaneeli Huoneiston kerrostaso-ovi on tammiviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Väliovi on tehdasmaalattu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia tai tehdasmaalattuja liukuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on sisään- ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuitteet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Asuinhuoneistojen ikkunat varustetaan sälekaihtimin. VARUSTEET JA LAITTEET Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia rungoltaan melamiinipintaisia kiintokalusteita, joissa on laminaattiovet. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. KEITTIÖ Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet ovat laminaattipintaisia ovia. Laminaattityötasoon on upotettu 1½-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Varusteena on keraaminen liesitaso ja erillinen kalusteuuni, jää-pakastinkaappi, astianpesukone ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikro-aaltouunille. KYLPYHUONE Kylpyhuoneessa on pesualtaan yläpuolella metallinen peilikaappi. Osassa asuntoja on metallinen pyykkikomero. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. VAATEHUONE Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. ASUNTOSAUNA Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. VESIJOHTOKALUSTEET Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja ja suihkuissa on termostaattihana. ILMANVAIHTO Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Laite on kytketty kiinteistön sähköön. Tuloilman jälkilämmitys tapahtuu sähköllä. Laitteeseen tulee asukkaalle ohjaus liesikuvusta. LÄMMITYS Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokka C. 32

ANTENNIPISTEET Yksi kpl/asuinhuone. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. IT-PISTEET Yksi kpl/asuinhuone. TIETOLIIKENNE Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla, 1 kpl/huoneisto. Yhtiöön tulee vuokraan sisältyvä laajakaistaliittymä. PALOVAROITTIMET Asuinhuoneistoihin tulee sähkökäyttöiset (patterivarmennetut) palovaroittimet 1kpl/60 m 2. SPRINKLERIJÄRJESTELMÄ Asuntoihin, porrashuoneisiin ja yhteiskäyttötiloihin tulee automaatien palosammutusjärjestelmä (sprinkler). Lisäksi tulee alkusammutuskalusto sekä palokunnan kuivanousu. PALOILMOITINJÄRJESTELMÄ Yhtiön porrashuoneeseen ja yhteiskäyttötiloihin tulee automaattinen paloilmoitinjärjestelmä. YHTEISTILAT Väestönsuojat/irtainvarastot, talovarasto, saunaosastot (1K ja 14. krs), ulkoiluvälinevarastot, pesulaosasto, sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen kerroksissa 2K-3. krs. Jätteiden keräystä varten yhtiöllä on keräysjärjestelmä sijoitettuna autohallin tai liikekeskuksen tiloihin. YHTIÖN PIHA-ALUEET Ajoneuvoilla liikennöitävät huoltoajoreitit maantasopihalla on kivettyjä. Leikkipaikat ovat turva-hiekkapintaisia. Korttelin pihakansien päällä on 2 erillistä eri tasoilla olevaa piha-aluetta, joita korttelin kummankin talon asukkailla on oikeus käyttää. Yksityiskohtia sisustuksesta Kuvat ovat naapuritalon asunnoista, joissa on vastaavat sisustusmateriaalit. 33 Kuvasta poiketen Merituulentie 36 asuntojen kylpyhuoneen lattiat ovat valkoiset.

SATO Vuokraus Puh. 020 334 443 Mikonkatu 7, 00100 Helsinki sato.fi ANNA ELÄMÄN VIEDÄ Esitteen tiedot perustuvat 6/2017 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. Puhelujen hinnat Suomessa: kiinteästä verkosta 8,8 snt/min. Ulkomailta soitettaessa tavallinen ulkomaanpuheluhinta.