Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkki
Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 08/16, päivitys asuntopohjien osalta 5/2017 (myydyt pohjat poistettu). Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. Sisällysluettelo 3 Yleistä 4-5 Sijainti ja alueen palvelut 6-7 Asemapiirros 8-9 Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Vastuullinen palveluyritys 10-20 Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi - pohjakuvat SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista. Hyvinä esimerkkeinä Pirkanmaalla elokuussa 2015 valmistunut Kampusareena eli Tampereen teknillisen yliopiston palvelurakennus, syksyllä 2014 valmistunut Tornihotelli sekä kesällä 2013 valmistunut Tiopotien Sosiaali- ja terveysasema Pyynikillä. Tulevaisuuden asumista viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. Pirkanmaalla SRV Rakentaa lukuisia koteja viihtyisille alueille hyvien liikenneyhteyksien varrelle. 21 Myytävät varastot 22-25 Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi - rakennustapaselostus 26-27 Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 28-38 Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi - pohjakuvat 39-42 Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi - rakennustapaselostus 43 Piirustusmerkinnät 44-45 Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkki Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti Elämäsi rakentaja.
Minun Tammelani Tammela on aidointa Tamperetta, sen sykkivä sydän. Istu hetkeksi Tammelantorin kahvilaan ja kuulet paikallisen toriparlamentin laittavan maailman asiat kuntoon niin kuin vain tamperelainen voi. Tähän laitetaan kohteelle sopiva tunnelmakuva. tämä teksti ei tulostu. Nyt Tammelan pohjoisosaan Osmonmäkeen - on valmistunut uudisrakennus, jonka on suunnitellut Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy. Kaarevassa rakennuksessa sijaitsevat Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi ja Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi. Autoille tilaa löytyy pihakannen alta, Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkista. Halliin ajetaan Pohjankiepin päädystä ja hallista pääsee kätevästi yhtiöiden porraskäytäviin ja sieltä hissillä asuinkerroksiin. Tammelassa asut omassa tunnelmassa, kävelyetäisyydellä kaikesta. Tampere-talo ja Tullikamari ovat täällä, jalkapallostadion, kaupat, koulut ja päiväkodit. Toria vastapäätä ovat kauniit vanhat rakennukset ajoilta, joilla talot tunnettiin vielä nimeltä; Pikilinna, Akolinna, Aaltosen vanha kenkätehdas. 3
Sijainti Näsijärvi Kaupin ulkoilumaastot 4
tähän tunnelmakuva Lähialueen palvelut Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 1. 8. 2. 3. 4. 1. Ruokakauppa 2. Tammelantori 3. Leikkipuisto 4. Tammelan koulu 5. Tammelan stadion 6. Terveyskeskus 7. Rautatieasema 8. Kesällä 2016 uudistettu Osmonpuisto Päiväkoti Linja-autopysäkki 5. 6. 7. 5
Asemapiirros AJO AUTOHALLIIN 6
7
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Osoite Pohjolankatu 29 A, 33500 Tampere Huoneistotyypit 1h+kk 24,5-25,5 m 2 10 kpl 1h+tk/studio+s 41,5 m 2 5 kpl 2h+kt+s 40,0-59,0 m 2 21 kpl 2h+k+s 61,5 ja 62,0 m 2 6 kpl 3h+kt+s 63,0 ja 68,0 m 2 6 kpl 4h+kt+s 111,5 m 2 1 kpl 4h+k+s 117,5 m 2 1 kpl Työtilat th+kk 25,0 m 2 1 kpl th+kk 25,5 m 2 1 kpl th+kk 44,0 m 2 1 kpl Valmistunut 28.6.2016 Arkkitehtisuunnittelu Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy / Asko Takala Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki puh. (03) 5656 4400 8
9
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi Kellarikerros KERROSPOHJA KELLARI MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014 10 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 1. kerros KERROSPOHJA 1. KERROS Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014 11
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2. kerros KERROSPOHJA 2. KERROS A6 3H+KT+S 63.0m2 12 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 3. kerros KERROSPOHJA 3. KERROS A13 2H+KT+S 56.0m2 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014 13
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 4. - 6. kerros KERROSPOHJA 4.- 6. KERROS 24.5m2 A21,29,37 2H+KT+S 56.0m2 14 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 7. kerros KERROSPOHJA 7. KERROS A45 2H+KT+S 56.0m2 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014 15
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 8. kerros KERROSPOHJA 8. KERROS A53 4H+KT+S 111.5m2 16 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+K+S, 61.5m2 TALO A 2H+K+S, 61.5m2 TALO A A12 A20 A28 A36 A44 A12 A20 A28 3.krs A36 4.krs A44 5.krs 6.krs 7.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko ja Takala putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 MITTAKAAVA 1:100 24.06.2014 17
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 2H+K+S, 62m2 2H+K+S, TALO 62m2 A TALO A5A A5 2.krs 2.krs 18 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Asunnot Kirsti saattavat Sivén esim. & Asko kattojen Takala alaslaskujen Arkkitehdit ja Oy putkikotelointien 2014 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 MITTAKAAVA 1:100 24.06.2014
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 3H+KT+S, 68.0m2 TALO A 3H+KT+S, 68.0m2 A17 3.krs A25 4.krs TALO A A33 5.krs A17 A41 6.krs 3.krs A25 4.krs A33 5.krs A41 6.krs Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien MITTAKAAVA 1:100 24.06.2014 19
Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi 3H+KT+S, 68.0m2 3H+KT+S, TALO A68.0m2 TALO A49 A A49 7.krs 7.krs 20 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Asunnot saattavat Kirsti Sivén esim. & Asko kattojen Takala alaslaskujen Arkkitehdit ja Oy putkikotelointien 2014 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 MITTAKAAVA 1:100 24.06.2014
Varastotilat KERROSPOHJA KELLARI VAR1 - VAR17 myydään erillisinä osakkeina. Sijainti Tampereen Tammenkiepin kellarikerroksessa. VAR5 4,5 m 2 VAR9 5,0 m 2 VAR10 5,0 m 2 VAR11 4,5 m 2 VAR12 6,0 m 2 VAR13 5,5 m 2 VAR14 6,0 m 2 VAR15 5,0 m 2 VAR16 6,5 m 2 MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 21
ASUNTO OY TAMPEREEN POHJANKIEPPI Rakennustapaselostus 19.8.2016 Kaupungin osa: Osmonmäki Kiinteistötunnus: 837-114-245-11 Osoite: Pohjolankatu 29 A, 33500 Tampere Yhtiö ja tontti Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi on yksi kolmesta taloyhtiöstä, jotka muodostavat kellarikerroksellisen, kahdeksankerroksisen rakennuskokonaisuuden. Asunto Oy Tampereen Pohjankieppi on vuokrannut yhdessä Asunto Oy Tampereen Tammenkiepin, Asunto Oy Tampereen Osmonkiepin ja Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkin kanssa Tampereen kaupungilta pitkäaikaisella vuokrasopimuksella tontin nro 11 Tampereen kaupungin Osmonmäen kaupunginosasta korttelista 245. Yhtiöiden välille on tehty hallinnanjakosopimus. Korttelin 245 tonttien 7, 9, 11 ja 12 välille on laadittu yhteisjärjestelysopimus pvm 30.5.2016. Asemakaava Asemakaava, jossa sitova tonttijako on vahvistunut 23.1.2012. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta, Palvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2B, 33100 Tampere, puh. 03 5656 4400. Tontin 837-114-245-11 pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 3995 m 2, rakennusoikeutta tontilla yhteensä on 8500 k-m 2, josta Pohjankiepin osuus on noin 3199,0 m 2. Suunnitelman 12.6.2014 käyttämä rakennusoikeus ja laajuus ovat: - kerrosala 3199,0 m 2 - asuntoja 50 kpl, työtiloja 3 kpl - asuntojen huoneistoala on yhteensä 2480,0 m 2 työtilojen huoneistoala on yhteensä 94,5 m 2 Rakennuslupa Kohteelle on haettu rakennuslupa 9.6.2014. Rakenteet Perustukset Rakennus on perustettu anturoin moreenin/louhitun kallion varaan. Alapohja Alapohja on maanvarainen. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin betonielementtejä, julkisivuissa paikalla muurattu tiiliverhous. Parveketaustaseinät ja ylimmän kerroksen (8. krs) ulkoseinät ovat puuraken- 22
teisia ja puuverhottuja. Kantavat seinät Kantavat seinät ovat betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Välipohja Välipohjat ovat betonirakenteisia, tehty paikalla valuina. Yläpohja Yläpohja on puurakenteinen ja on puhallusvillaeristetty. Rakennusten vesikaton materiaalina on kermikate ja katon muoto on pulpettikatto. Parveke Parvekekaiteet ovat lasikaiteita, joiden edessä pinnakaide käsijohtimella. Parvekkeissa parvekelasitukset. Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät ovat pääosin peltirankaisia kipsilevyväliseiniä. Pesutilojen seinät Asuntojen pesuhuoneiden seinät on tehty pääosin kiviainesrakenteisena. Saunassa on puurunko. Asuntojen pintamateriaalit Lattiapinnat Parketti: Eteinen, keittiötila, ruokailutila, olohuone/ studio, makuuhuone/ alkovi, vaatehuone, työtila. Keraaminen laatta: Erillis-wc, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna. Pinnoitteita ei ole asennettu kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Eteinen, keittiötila, ruokailutila, olohuone/ studio, makuuhuone/ alkovi, vaatehuone, työtila. Maalausta ei ole ulotettu kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: Erillis-wc, kodinhoitohuone, pesuhuone. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitus kaapistojen välissä. Asuntojen löylyhuoneiden vaakapanelointi on kuusta, puupaneeleissa väritön suojakäsittely Katot Alaslasketut kipsilevykatot ovat pääosin maalattuja. Muut katot roisketasoitettuja. Puupaneelit Erillis-wc:n, kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen kattopaneeleissa valkolakkaus, saunan puupaneeleissa väritön suojakäsittely. Ovet Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaliuku- tai peiliovia. Saunan ovet ovat lasiovia. 23
Ikkunat Ikkunat ovat 3-kertaisia sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Varusteet ja laitteet Eteisissä ja makuuhuoneissa komerokalusteet liukuovin. Keittiökalusteet ovat kiintokalusteita. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1 1/2-altainen pesuallas. Työtiloissa komerokalusteet mdf-ovin. Kodinkoneet 1h+tk/studio+s (41,5 m 2 ) ja työtila (44,0 m 2 ) Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 500 mm, liesikupu ja jääkaappipakastinyhdistelmä sekä astianpesukone leveys 450mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. 2h+k+s (61,5 m 2 ja 62,0 m 2 ), 2h+kt+s (56,0 m 2 ja 59,0 m 2 ) ja 3h+kt+s (68,0 m 2 ) Keittiössä keraaminen liesitaso ja erillisuuni, leveys 600 mm, liesikupu, jää-pakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone 600 mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja pesukoneen päälle asennettavalle kondensoivalle kuivausrummulle. Erillis-wc:n, kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen kalusteet tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Pesualtaan yhteydessä allaskaluste ja valaisimella varustettu peilikaappi. Vaatehuoneessa on hyllyt ja tanko. LVIS-järjestelmät Lämmitys Vesikiertoinen patterilämmitys kaukolämpöön liitettynä. Erillis-wc:ssä, kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa lattialämmitys, joka on liitetty huoneiston sähköön. Lattialämmitys on ko. tilojen ainoa lämmönlähde. Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta. Yhteiskanavoitu koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiö on liitetty kaapeli-tv verkkoon. Kohteessa on yleiskaapelointi. Cat 6e. Turvatekniikka Huoneistoissa sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. Rakennuksessa ovipuhelin. 24
Polkupyörien säilytys Polkupyörien säilytystä varten yhteensä 58 polkupyöräpaikkaa. Varastotilat ja yhteiskäytössä olevat tilat Lämpimät varastotilat (komerot) kellarikerroksessa sijaitsevassa väestönsuojatilassa. Väestönsuojatila on rauhanaikana yhtiön hallinnassa olevaa tilaa, jonka käytöstä mm. asukkaiden varastona päättää hallitus. Väestönsuojan kriisinaikaisesta käytöstä on sovittu hallinnanjakosopimuksella. Yhtiön hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat talopesula, kuivaushuone, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. Ulkoiluväline-/ lastenvaunuvarasto sijaitsee 1. kerroksessa, polkupyörien säilytystila lukittavassa ulkotilassa 1. kerroksessa. Muuta Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 19.8.2016. Perustajaurakoitsija pidättää itsellään oikeuden muutoksiin. 25
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi Osoite Pohjolankatu 29 C, 33500 Tampere Huoneistotyypit 1h+kk 36,0 m 2 1 kpl 1h+kk+alk+työh. 38,0 m 2 1 kpl 1h+kk+alk+s 40,5 m 2 1 kpl 2h+kk+s 40,5 43,5 m 2 14 kpl 2h+kt+s 64,0 m 2 6 kpl 2h+kt+studio+s 78,5 m 2 1 kpl 2h+k+th+s 78,5 m 2 1 kpl 3h+kt+s 62,5-87,0 m 2 12 kpl 4h+k+s 106,0 m 2 1 kpl Työtilat th+kk 29,5 m 2 1 kpl Valmistunut 15.12.2015 Arkkitehtisuunnittelu Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy / Asko Takala Asemakaava Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki puh. (03) 5656 4400 26
27
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi Kellarikerros KERROSPOHJA KELLARI MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014 28 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 1. kerros KERROSPOHJA 1. KERROS Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 29
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2. kerros KERROSPOHJA 2. KERROS Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014 30 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3. - 4. kerros KERROSPOHJA 3.- 4. KERROS C16,21 3H+KT+S 78.5 m 2 C12,17 3H+KT+S 81.0 m 2 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 31
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 5. - 6. kerros KERROSPOHJA 5.- 6. KERROS 3H+KT+S 3H+KT+S 78.5 m 2 81.0 m 2 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014 32 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 7. kerros KERROSPOHJA 7. KERROS C36 3H+K+S 3H+KT+S 78.5 m 2 81.0 m 2 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 33
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 8. kerros KERROSPOHJA 8. KERROS 3H+KT+S 87.0 m 2 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien MITTAKAAVA 1:200 24.06.2014 34 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KT+S, 64.0 TALO m2 C 2H+KT+S, 64.0 m2 TALO C C10 C15 C20 C10 C15 2.krs C20 3.krs 4.krs 2.krs 3.krs 4.krs Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2015 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2015 MITTAKAAVA 1:100 08.04.2015 35
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 2H+KT+S, 64.0m2 TALO C 2H+KT+S, 64.0m2 TALO C C25 C30 C25 C30 5.krs 6.krs 5.krs 6.krs 36 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Asunnot saattavat esim. kattojen Kirsti Sivén alaslaskujen & Asko Takala ja putkikotelointien Arkkitehdit Oy 2014 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 MITTAKAAVA 1:100 24.06.2014
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3H+KT+S, 78.5m2 3H+KT+S, TALO C 78.5m2 TALO C16 C C21 C16 C26 C21 C31 C26 C31 3.krs 4.krs 3.krs 5.krs 4.krs 6.krs 5.krs 6.krs Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2015 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2015 MITTAKAAVA 1:100 01.06.2015 37
Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi 3H+KT+S, 81.0 m2 3H+KT+S, TALO 81.0 C m2 TALO C12 C C17 C12 C22 C17 C27 C22 C27 3.krs 4.krs 3.krs5.krs 4.krs6.krs 5.krs 6.krs 38 Asunnot saattavat esim. kattojen alaslaskujen ja putkikotelointien Asunnot saattavat Kirsti Sivén esim. & Asko kattojen Takala alaslaskujen Arkkitehdit ja Oy putkikotelointien 2014 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 MITTAKAAVA 1:100 24.06.2014
ASUNTO OY TAMPEREEN OSMONKIEPPI Rakennustapaselostus 19.8.2016 Kaupungin osa: Osmonmäki Kiinteistötunnus: 837-114-245-11 Osoite: Pohjolankatu 29 C, 33500 Tampere Yhtiö ja tontti Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi on yksi kolmesta taloyhtiöstä, jotka muodostavat kellarikerroksellisen, kahdeksankerroksisen rakennuskokonaisuuden. Asunto Oy Tampereen Osmonkieppi on vuokrannut yhdessä Asunto Oy Tampereen Tammenkiepin, Asunto Oy Tampereen Pohjankiepin ja Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkin kanssa Tampereen kaupungilta pitkäaikaisella vuokrasopimuksella tontin nro 11 Tampereen kaupungin Osmonmäen kaupunginosasta korttelista 245. Yhtiöiden välille on tehty hallinnanjakosopimus. Korttelin 245 tonttien 7, 9, 11 ja 12 välille on laadittu yhteisjärjestelysopimus pvm 30.5.2016. Asemakaava Asemakaava, jossa sitova tonttijako on vahvistunut 23.1.2012. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta, Palvelupiste Frenckell, Frenckellinaukio 2B, 33100 Tampere, puh. 03 5656 4400. Tontin 837-114-245-11 pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 3995,0 m 2. Tontilla 11 on rakennusoikeutta 8500 k-m 2, josta Tampereen Osmonkiepin osuus on n. 2916,5 m 2. Suunnitelman 12.6.2014 käyttämä rakennusoikeus ja laajuus ovat: - kerrosala 2916,5 m 2 - asuntoja 38 kpl, työtiloja 1 kpl - asuntojen huoneistoala on yhteensä 2299,5 m 2, työtilojen huoneistoala on yhteensä 29,5 m 2 Rakennuslupa Kohteelle on haettu rakennuslupa 9.6.2014. Rakenteet Perustukset Rakennus on perustettu teräsbetonisin lyöntipaaluin. Alapohja Alapohja on kantava. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin betonielementtejä, julkisivuissa paikalla muurattu tiiliverhous. Parveketaustaseinät ja ylimmän kerroksen (8. krs) ulkoseinät on puurakenteisia ja puuverhottuja. 39
Kantavat seinät Kantavat seinät ovat betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Välipohja Välipohjat ovat betonirakenteisia, tehty paikalla valuina. Yläpohja Yläpohja on puurakenteinen ja on puhallusvillaeristetty. Rakennusten vesikaton materiaalina on kermikate ja katon muoto on pulpettikatto. Parveke Parvekekaiteet ovat lasikaiteita, joiden edessä pinnakaide käsijohtimella. Parvekkeissa parvekelasitukset. Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät ovat pääosin peltirankaisia kipsilevyväliseiniä. Pesutilojen seinät Asuntojen pesuhuoneiden seinät on tehty pääosin kiviainesrakenteisena. Saunassa on puurunko. Asuntojen pintamateriaalit Lattiapinnat Parketti: Eteinen, keittiötila, ruokailutila, olohuone/ studio, makuuhuone/ alkovi, vaatehuone, työtila. Keraaminen laatta: Erillis-wc, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna. Pinnoitteita ei ole asennettu kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Eteinen, keittiötila, ruokailutila, olohuone/ studio, makuuhuone/ alkovi, vaatehuone, työtila. Maalausta ei ole ulotettu kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: Erillis-wc, kodinhoitohuone, pesuhuone. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitus kaapistojen välissä. Asuntojen löylyhuoneiden vaakapanelointi on kuusta, puupaneeleissa väritön suojakäsittely. Katot Alaslasketut kipsilevykatot ovat pääosin maalattuja. Muut katot roisketasoitettuja. Puupaneelit Erillis-wc:n, kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen kattopaneeleissa valkolakkaus, saunan puupaneeleissa väritön suojakäsittely. 40
Ovet Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaliuku- tai peiliovia. Saunan ovet ovat lasiovia Ikkunat Ikkunat ovat 3-kertaisia sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Varusteet ja laitteet Eteisissä ja makuuhuoneissa komerokalusteet liukuovin. Keittiökalusteet ovat kiintokalusteita. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1 1/2-altainen pesuallas. Työtiloissa komerokalusteet mdf-ovin. Kodinkoneet 2h+kt+s (64,0 m 2 ) ja 3h+kt+s (78,5 m 2 ja 81,0 m 2 ) Keittiössä keraaminen liesitaso ja erillisuuni, leveys 600 mm, liesikupu, jää-pakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone 600 mm. Mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu. Pesutilat Pesu- tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja pesukoneen päälle asennettavalle kondensoivalle kuivausrummulle. Erillis-wc:n, kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen kalusteet tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Pesualtaan yhteydessä allaskaluste ja valaisimella varustettu peilikaappi. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja tanko. LVIS-järjestelmät Lämmitys Vesikiertoinen patterilämmitys kaukolämpöön liitetty. Erillis-wc:ssä, kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa lattialämmitys, joka on liitetty huoneiston sähköön. Lattialämmitys on ko. tilojen ainoa lämmönlähde. Vesimittarit Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta. Ilmanvaihto Yhteiskanavoitu koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Antennijärjestelmä Yhtiö on liitetty kaapeli-tv verkkoon. Tietoliikenne Yhtiö on tehnyt sopimuksen perusnopeudellisesta huoneistokohtaisesta nettiliittymästä, mikä toimii datapistokkeen kautta. Em. nettiliittymä ei sisälly hoitovastikkeeseen. 41
Yleiskaapelointi Kohteessa on yleiskaapelointi. Cat 6e. Turvatekniikka Huoneistoissa sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. Muuta Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen 19.8.2016. Perustajaurakoitsija pidättää itsellään oikeuden muutoksiin. Rakennuksessa ovipuhelin. Polkupyörien säilytys Polkupyörien säilytystä varten yhteensä 48 polkupyöräpaikkaa. Varastotilat ja yhteiskäytössä olevat tilat Lämpimät varastotilat (komerot) kellarikerroksessa sijaitsevasta väestönsuojatilassa. Väestönsuojatila on yhtiön hallinnassa olevaa tilaa, jonka käytöstä mm. asukkaiden varastona päättää hallitus. Yhtiön hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarasto (lämpimät varastotilat/ komerot), kuivaushuone, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja siivoustila. Talopesula ja polkupyörä-/ ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat 1. kerroksessa. Lisäksi polkupyörien säilytystila lukittavassa ulkotilassa 1. kerroksessa (sijainniltaan Tampereen Pohjankiepin päädyssä). 42
43
Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkki Pohjankiepin ja Osmonkiepin porraskäytävistä pääset hissillä suoraan Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkkiin. Yhtiössä on erillisinä osakkeina myytävänä 67 autopaikkaa, jotka sijaitsevat pihakannen alle sijoittuvassa paikoitushallissa. Autopaikoista 52 sijaitsee tontilla 11, lisäksi yhteisjärjestelysopimuksen nojalla 15 autopaikkaa tontilla 12. Ajo paikoitushalliin tapahtuu Pohjolankadun puolelta. Pysäköintirakennuksessa sijaitsevat pysäköintipaikat on tarkoitettu ensisijaisesti Asunto Oy Tampereen Pohjankiepin, Asunto Oy Tampereen Tammenkiepin ja Asunto Oy Tampereen Osmonkiepin osakkeenomistajien ja huoneistojen käyttäjien pysäköintipaikoiksi. Yhtiö ja tontti Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkki on vuokrannut yhdessä Asunto Oy Tampereen Pohjankiepin, Asunto Oy Tampereen Tammenkiepin ja Asunto Oy Tampereen Osmonkiepin kanssa Tampereen kaupungilta pitkäaikaisella vuokrasopimuksella tontin nro 11 Tampereen kaupungin Osmonmäen kaupunginosasta korttelista 245. Yhtiöiden välille on tehty hallinnanjakosopimus. Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkin yksinomaiseen käyttöön ja hallintaan tulee pihakansirakenteen alla sijaitseva noin 1742,0 m 2 suuruinen pysäköintirakennus ja sitä palvelevat rakenteet ja tekniset tilat. Rakennuslupa Kohteelle on haettu rakennuslupaa 12.12.2013. Yhteisjärjestelysopimus Kiinteistö Oy Tampereen Osmonparkki on osallisena korttelia 245 koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa. Tonteille 8, 11 ja 12 rakennettavien autohallien sisäänajoväylä sijaitsee Osmonparkin puolella ja tonteilla 8 ja 12 on oikeus käyttää autohalliin johtavaa ajoväylää. Autohalleilla on mm. yhteinen ilmanvaihtojärjestelmä, kaukolämpöliittymä ja perusvesipumppaamo. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu autohallien yhteisten järjestelmien sijoittamisesta, käytöstä, huollosta, peruskorjauksesta ja uusimisesta ja käyttökustannusten jakamisesta. 44
KERROSPOHJA AUTOHALLI MITTAKAAVA 1:500 19.06.2014 Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy 2014 45
ASUNTOMYYNTI puh. 0201 455 979 asuntomyynti.tampere@srv.fi SRV Pirkanmaa Tampellan esplanadi 2, 33100 Tampere Puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot Myyntiesite - 05/2017 46