Asunto Oy Vantaan Seepia. Jaspiskuja 6 C Vantaa

Asunto Oy Vantaan Seepia Jaspiskuja 6 C 01700 Vantaa 1

Asunto Oy Vantaan Seepia Jaspiskuja 6 C 01700 Vantaa Seepia on tummanruskea värisävy, joka tuo valokuviin vanhahtavan ja nostalgisen sävyn. Alkujaan samannimisen mustekalan mustenesteestä tehtyä seepiaa on käytetty väriaineena aina antiikin ajoista lähtien, ja 1700-luvulla se oli suosittu etenkin maisemamaalauksessa. 2

Ihania koteja Vantaan Kivistöön Vantaan Kivistöön Kehäradan varrelle nousee Asunto Oy Vantaan Seepia. Näppärät ja kompaktit asunnot, hyvät yhteydet, vehreä ympäristö ja palvelut lähellä takaavat asumisen mukavuuden. Seepian 5-kerroksinen talo ihastuttaa persoonallisuudellaan, ja omaleimaisuutta lisää alueelle suunniteltu Taiteen konsepti - Kivistössä pihat ja seinät ovat usein jo itsessään taideteoksia. Ihmisen kokoinen kaupunkialue Kivistö on vanhaa, luonnonläheistä kulttuuriseutua, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja nyt myös urbaani cityelämä kaikkine palveluineen. Rakentamisessa huomioidaan uudenlaiset kaupunkirakentamisen ja kestävän kehityksen näkökulmat ekologisuus, viheralueet ja asuntorakenteen monimuotoisuus ovat keskeisessä osassa. Alueelle suunniteltu Taiteen konsepti liitetään kaikkeen ympäristö- ja rakennussuunnitteluun. Kivistö uusi kaupunkikeskus Kivistöstä kasvaa pääkaupunkiseudun uusi ainutlaatuinen keskuspaikka, täyden palvelun kaupunkikeskus. Noin 150 000 neliön palvelu- ja kauppakokonaisuus rakennetaan vaiheittain, ja ensimmäisen vaiheen avajaisia vietetään lähivuosina. Uutta kotiasi lähellä ovat niin julkinen liikenne, päivittäis- ja erikoiskaupat ja kaupungin palvelut kuin harrastukset, elämykset ja viihdekin. Lue lisää: vantaankivisto.fi. Liiku kuten haluat! Kehärataa pitkin pääset näppärästi vaikka lentoasemalle tai Helsingin keskustaan. Myös bussiyhteydet ovat hyvät, ja Hämeenlinnanväylä ja Kehä III varmistavat autolla liikkumisen helppouden. Kivistössä kaikki on kävely- tai pyörämatkan päässä. Tiheä kevyen liikenteen reittiverkosto tarjoaa mukavia pyörälenkkejä, ja pikapyörätietä pitkin matka sujuu nopeasti. Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 3

Hanketiedot Asunnot Asuntotyypit 1 3 h + kt (+s), 28,5 69,0 m 2 Kerrostalo, 62 asuntoa Kompaktit pienasunnot ja kolmen huoneen kodit on suunniteltu niin, että kaikki tila on käytetty hyödyksi. Jokaisella asunnolla on oma parveke tai terassipiha. Kaikilla asunnoilla on lisäksi lämmin varastotila ullakolla, missä myös yhteiskäytössä oleva saunaosasto parvekkeineen sijaitsee. Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 1 h + kt + parveke 28,5 4 2 5 1 h + kt + parveke 30,0 4 2 5 1 h + kt + parveke 31,5 20 2 5 1 h + kt + terassi + piha 31,5 3 1 2 h + kt + parveke 33,5 4 2 5 2 h + kt + terassi + piha 33,5 1 1 2 h + kt + parveke 35,5 12 2 5 2 h + kt + parveke 37,5 4 2 5 2 h + kt + terassi + piha 37,5 1 1 2 h + kt + parveke 45,0 1 2 2 h + kt + terassi + piha 48,5 1 1 3h + kt + parveke 54,0 4 2 5 3h + kt + s + parveke 69,0 3 3 5 Havainnekuva Kivistöstä. Zoan Visuals Oy 4

Kivistö Lentoasema Sijainti Kehä III Tikkurila Asunto Oy Vantaan Seepia sijoittuu Kivistöön rakentuvan kaupunkikeskuksen lähelle. Kivistöstä on hyvät liikenneyhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle ja kauemmaskin, halusitpa sitten ulkoilemaan, iltaa viettämään tai helpon työmatkan. junalla Kehärataa pitkin Tikkurilaan 18 min., Helsinkiin 28 min, Myyrmäkeen 10 min. koulu, päiväkoti, neuvola: aivan vieressä Aurinkokiven monitoimirakennuksessa Turunväylä Hämeenlinnanväylä Kehä I Tuusulanväylä Kehärata Lahdenväylä Pasila SÄLPÄKUJA LIPPUTIE ASUNTOMESSUALUE 2015 LEIKKIPUISTO KIVISTÖNTIE Yhtiön autohallipaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Vantaan Ruusuparkissa. Ne myydään osakkeina. KVARTSIJUONEN- PUISTO LUMIKVARTSINKATU HÄMEENLINNANVÄYLÄ KEIMOLANPORTTI LAAVATIE KIVISTÖN KIRKKO SPINELLIPOLKU SPINELLIKUJA TAKSI N KI PUNA N IE V NT KVE PUNAKIVENTIE SYVÄKIVENTIE AURINKOKIVI RUUSUKVARTSINKATU KIVISTÖN ASEMA KEIMOLANTIE E KIVISTÖN KAUPUNKIKESKUS VANTAANKOSKENTIE KOIRA- AITAUS LÄHI- KAUPPA KVARTSIRAITTI-PIKAPYÖRÄTIE KEHÄRATA Päivittäistavarakauppa on pysäköintitalon kivijalassa ensimmäinen laatuaan Suomessa! Kivistöön on tulossa täyden palvelun kaupunkikeskus terveys-, kulttuuri- ja nuorisopalveluja & kirjasto viihde- ja ostoskeskus, päivittäis- ja erikoisliikkeet Lue lisää: kauppakeskuskivisto.fi TIKKURILANTIE Vantaan kaupunki 0 50 100 200 300 400 Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 5

Julkisivut Koilliseen Kaakkoon Lounaaseen 6

Asemapiirros Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 7

8 1. kerros Kerrospohjat

9 Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 2. kerros Ihania koteja kaikille

Vantaan Seepian ihanat kodit Jokaisessa kodissa on terassi tai lasitettu parveke. Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ja helpottaa sisustamista, kun pattereita ei ole. Turvallisuutta lisäävät sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet. Lue lisää: www.ihaniakoteja.fi Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 14

Modernia ja laadukasta asumista Kivistön keskustassa Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 15

16 Avarat, valoisat kodit

Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A51, 1 h + kt + parveke, 31,5 m² Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 17

28,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 15 2 29 3 43 4 57 5 A29, A43 A15, A57 Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa Näppärä pikkukoti, jossa kaikki tarpeellinen Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 18

30,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 19 2 33 3 47 4 61 5 A19, A47 A33, A61 Parveke antaa mahdollisuuksia kotipuutarhurille ja sisustajalle Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 19

31,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 13 2 27 3 41 4 55 5 Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Näppärä pikkukoti, jossa kaikki tarpeellinen A13, A41 Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa A27, A55 20

31,5 m 2 as. nro kerros 2 1 1 h + kt + terassi Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 21

31,5 m 2 as. nro kerros 3 1 1 h + kt + terassi Moneen makuun sopiva pikkukoti Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä 22

31,5 m 2 as. nro kerros 4 1 1 h + kt + terassi Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Yläkaapit tuovat hyödyllistä lisätilaa lattialle Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ja helpottaa sisustamista Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 23

31,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 10 2 24 3 38 4 52 5 Moneen makuun sopiva pikkukoti Nauti kesäinen aamiainen parvekkeella A10, A38 A24, A52 24

31,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 11 2 25 3 39 4 53 5 Pienen kodin parhaat puolet Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille A11, A39 A25, A53 Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 25

31,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 9 2 23 3 37 4 51 5 Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Yläkaappien ansiosta pikkukoti on entistä näppärämpi A9, A37 A23, A51 26

31,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros 12 2 26 3 40 4 54 5 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille A12, A40 Ihana viettää kesäiltoja omalla parvekkeella A26, A54 Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 27

33,5 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros 14 2 28 3 42 4 56 5 A26, A56 A14, A42 Asunnon levyinen parveke tuo tilaa ja avaruutta Näppärä pikkukoti, jossa tilaa omille sisustusratkaisuille Helppohoitoinen, laatoitettu kylpyhuone 28

33,5 m 2 as. nro kerros 6 1 2 h + kt + terassi Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla Täällä on tilaa omille sisustusideoille Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 29

30 Isot ikkunat

32 Ihania koteja

35,5 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros 16 2 30 3 44 4 58 5 A30, A44 A16, A58 Vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista pattereiden puuttuessa Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 33

35,5 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros 17 2 31 3 45 4 59 5 A31, A45 A17, A59 Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisätilaa Moneen makuun sopiva pikkukoti 34

35,5 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros 18 2 32 3 46 4 60 5 A32, A60 A18, A46 Valoisa ja viihtyisä tila jatkuu aina parvekkeelle asti Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 35

37,5 m 2 as. nro kerros 1 1 2 h + kt + terassi Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Oma terassi aukeaa lounaaseen 36

37,5 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros 8 2 22 3 36 4 50 5 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa A8, A36 Ihana parveke viimeistelee viihtyisyyden A22, A50 Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 37

Ihania koteja Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 39

45,0 m 2 as. nro kerros 20 2 2 h + kt + parveke Iso lasitettu parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Tässä monimuotoisessa kodissa on kaikki tarpeellinen Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonetilat 40

48,5 m 2 as. nro kerros 5 1 2 h + kt + terassi Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa Oma terassi tarjoaa monia mahdollisuuksia kotipuutarhurille ja sisustajalle Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 41

54,0 m 2 3 h + kt + parveke as. nro kerros 7 2 21 3 35 4 49 5 Useat ikkunat antavat valon tulvia sisälle kotiin Asunnon levyinen lasitettu parveke, kuin toinen olohuone A7, A35 A21, A49 42

69,0 m 2 3 h + kt + parveke as. nro kerros 34 3 48 4 62 5 A48 Asunnon uniikki pohjaratkaisu luo viihtyisyyttä A34, A62 Tilava parveke ja korkeat ikkunat tuovat valoa Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 43

44 Parvekepuutarhurin unelma!

Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Seepia rakennetaan Vantaan Kivistöön yhtiön omistamalle tontille 92-23-163-7 osoitteeseen Jaspiskuja 6 C, 01700 Vantaa. Yhtiö muodostuu yhdestä 5-kerroksisesta ullakollisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 62 asuntoa, sekä erillisistä ulkovälinevarastorakennuksista. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämmöneristetty alapohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat pääosin teräsbetonisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivupinnat ovat osin maalattuja ja osin tiililaattapintaisia. Vesikatto Yläpohja on teräsbetonia ja puhallusvillaeristetty. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on bitumikermikate ja katon muoto on pulpettikatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneen seinät tehdään suihkun kohdalla kivirakenteisina, muut seinät kylpyhuoneessa tehdään teräsrunkoisina kipsilevyseininä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Käytävien huoneisto-ovet ovat viilupintaisia puuovia. Terassi- ja parvekeovet ovat sisäänulosavautuvia lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Lattiat Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden sekä huoneistossa sijaitsevien varastoiden lattiamateriaalina on lautaparketti. Pesuhuone-, saunaja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunassa seinät ovat paneloituja. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunassa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Yksiöiden keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila talon ullakolla. Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee piharakennuksessa, lastenvaunuvarasto ja talovarasto talon ensimmäisessä kerroksessa. Parvekelasitus Parvekkeet lasitetaan. 46

Ihania koteja kaikille Muut tilat Saunaosasto yhteistilalla sijaitsee yhtiön ullakkotiloissa. Taloyhtiön siivouskomero sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön tekniset tilat sijaitsevat sekä rakennuksen maantasossa että ullakolla. Tonttien 23163-5, 23163-7, 23163-8 ja tontin 23125-5 kesken allekirjoitetaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. väestönsuojan, pihan ja leikkialueiden sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Paikoitus Yhtiölle tulee 20 autopaikkaa. Autopaikat sijaitsevat korttelin 23127 LPA-tontilla 1 olevassa Kiinteistö Oy Vantaan Ruusuparkissa. Nämä kaikki myydään osakkeina. Pihat Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiön maantasossa sijaitsevilla sisäpihan asunnoilla on omat pihaalueet. Asuntopihat varustetaan terasseilla, joihin tulee betonilaatoitus. Käytetyt lyhenteet ET eteinen KH pesuhuone OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone KT keittiötila H huone S sauna Kalusteet ja koneet allas liesitaso + erillisuuni + liesituuletin Jätekeräys Kivistön alueelle rakennetaan jätteidenputkikeräysjärjestelmä ja Vantaan Kaupunki on perustanut Kivistön Putkijäte Oy -nimisen osakeyhtiön toteuttamaan ja ylläpitämään jätejärjestelmää. Asunto Oy Vantaan Seepia liitetään alueelliseen jätteiden putkikeräysjärjestelmään. Jätteiden keräyspiste sijoitetaan samalle korttelille. Tämä on yhteiskäytössä korttelin muiden tonttien kanssa. Yhteiskäytöstä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa. Järjestelmän rakentamiskustannukset ja asumisaikaiset käyttökustannukset tullaan jakamaan tonttien kesken rakennusoikeuksien suhteessa. jk/pa apk (mu) liesitaso + erillisuuni + liesituuletin jääkaappi-pakastin astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. (pp-kv) sk pesukone-kuivausrummun tilavaraus siivouskaappi Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat toukokuun 2017 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. naulakko seinäyläkaappi Asunto Oy Vantaan Seepia www.ihaniakoteja.fi 47

T2H ELIDO 06 2017S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania koteja www.vantaankivisto.fi Myynti ja esittely Kiinteistömaailma Tikkurila puh. 09 838 7210 www.kiinteistomaailma.fi Perustajaurakoitsija www.ihaniakoteja.fi www.facebook.com/t2h.fi www.linkedin.com/company/t2h-rakennus-oy Asunto Oy Vantaan Seepia T2H Rakennus Oy 48