ASUNTO OY VANTAAN SONATA. Ihania koteja Vantaan Kivistöön! Asunto Oy Vantaan Sonata

Transkriptio

1 ASUTO OY VATAA SOATA Ihania koteja Vantaan Kivistöön! Asunto Oy Vantaan Sota 1

2 ASUTO OY VATAA SOATA Asunto Oy Vantaan Sota Jaspiuja 22 A Vantaa 2

3 Ihania koteja Vantaan Kivistöön! Vantaan Kivistöön Kehäradan varrelle nousee Asunto Oy Vantaan Sota. Sen moni-ilmeiset asunnot, hyvät palvelut ja liikenneyhteydet sekä vehreä ympäristö takaavat asumisen mukavuuden. Alueelle suunniteltu Taiteen konsepti liitetään kaikkeen ympäristö- ja rakennussuunnitteluun. Se tekee alueesta omaleimaisen. Ihmisläheistä kaupunkirakentamista Kivistö on vanhaa kulttuuriseutua. imenä se on ollut kartoissa jo vuosisatoja. Alue on luonnonläheistä. Runsaat puisto- ja viheralueet tekevät uudesta keustasta viihtyisän ja rauhallisen. Aluerakentamisessa on otettu huomioon uudenlaiset kaupunkirakentamisen ja kestävän kehityksen näkökulmat. Tällöin mm. ekologisuus, puistomaisuus ja asuntorakenteen monimuotoisuus ovat keeisessä osassa. Liiku kuten haluat! Kivistö sijaitsee liikenteellisesti hyvässä paikassa. Kehärataa pitkin pääsee nopeasti ja näppärästi vaikka lentoasemalle tai Helsingin keustaan. Myös bussiyhteydet eri suuntiin ovat hyvät. Hämeenlinnväylä ja Kehä III varmistavat autolla liikkumisen helppouden. Tiheä kevyen liikenteen reittiverkosto tarjoaa mukavia örälenkkejä. Turvallisesti lähellä palveluita Alueen hyvät palvelut tekevät arjesta helpon. Kivistön keustaan rakennettavaan Aurinkokiven palvelurakennukseen tulevat mm. päiväkoti, neuvolat, koulut, musiikkiopisto ja kuvataidekoulu. Alueelle tullaan rakentamaan hyvät päivittäistavaralvelut. Asunto Oy Vantaan Sota 3

4 Hanketiedot Ihania koteja Asuntotyypit 1 3 h, 28 60,5 m 2 (osassa sau) Asunto Oy Vantaan Sota sijoittuu Kivistön uuden keustan alueelle, josta on loistavat liikenneyhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Valoisat ja erittäin monimuotoiset asunnot tarjoavat ostajalle hyvin valinnvaraa. Uudella tavalla ajatellut, ei standardimaiset asuntopohjat tarjoavat kiinnostavia sisustusmahdollisuuksia. Asuntojen parvekkeet, ralaiset parvekkeet ja pihat jatkavat sisätiloja ja antavat monia mahdollisuuksia uttia vaikka kahvihetkestä ulko tai kasvien hoidosta. Lämpimät varastotilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Korttelin keelle sijoittuva yhteispiha on varattu asukkaiden yhteiseen käyttöön ja oleeluun. Asunnot tyyppi koko m 2 kpl kerros 1 h + kt h + kt + alk h + kt + alk , 3, 4 1 h + kt + alk , 3, 4 1 h + kt + alk 31, h + kt 34, h + kt 37, h + kt 37,5 3 2, 3, 4 2 h + kt , 3, 4 2 h + kt , 3, 4 2 h + kt + s 43, h + kt + s 43,5 3 2, 3, 4 2 h + kt h + kt , 3, 4 3 h + kt + s 60,5 3 2, 3, 4 Asunto Oy Vantaan Sota ämä asunnot asettuvat loistavien liikenneyhteyksien viereen. 4

5 SIJAITIKAAVIO, ÄÄKAUUKISEUTU Lähestymiartta SIJAITIKAAVIO Asunto Oy Vantaan Sota m Asunto Oy Vantaan Sota 5

6 sp JS LUOTEESEE Julkisivut Ihania koteja tontin raja JS KOILLISEE JULKISIVUT KAAKKOO Koilliseen JA LOUAASEE JS LOUAASEE 10 m Kaakkoon JS LOUAASEE 10 m sp JULKISIVUT KAAKKOO JA LOUAASEE JS KAAKKOO Louaseen JULKISIVUT LUOTEESEE JA KOILLISEE JS KAAKKOO 10 m sp sp tontin raja tontin raja Luoteeseen JS LUOTEESEE 6

7 Havainnekuva on asunnosta 3 h + kt + s, 60,5 m 2. Asemiirros ASEMAIIRUSTUS LEIKKIAIKKA IV I JÄTE KULKU JASISKUJALLE Asunto Oy Vantaan Sota 7

8 ASUTO OY VATAA Ihania SOATA 1. KERROS 1. KERROS 1. kerros / H A31 1H+ 28,0 m 2 H A1 1H++ 31,5 m 2 A6 2H+ 37,5 m 2 A5 2H+ 34,5 m 2 / H H A31 H+ 28,0 m 2 A1 H++ 31,5 m 2 A2 2H++S 43,5 m 2 A6 2H+ 37,5 m 2 AS 1 VAR h=1600 A5 2H+ 34,5 m SK 4,029 m AS 1 VAR h=1600 A2 2H++S 43,5 m 2 YLÄKAAIT S TELE 1,0 m 2 SIIV. 1,5 m 2 A3 2H+ 49,0 m LVV 20 10,5 m A4 1H++ 31,0 m 2 IRT.VAR. 52,5 m 2 YLÄKAAIT TELE 1,0 m 2 S LJK 8,013 m 2 12 SIIV. 1,5 m A4 1H+ 31,0 m IRT.VAR ,5 m A3 2H+ 49,0 m Talon var. 5,0 m 2 UVV 49,0 m 2 UVV 49,0 m 2 SK 4,0 m 2 LVV 10,5 m 2 LJK 8,0 m 2 Talon var. 5,0 m 2 10 m 8

9 koteja 1. KERROS 2. KERROS 2. kerros A7 3H++S 60,5 m2 A14 2H+ 37,5 m2 A13 2H+ 39,0 m2 / H H S A6 A31 H+ 28,0 m 2 A1 H++ 31,5 m 2 HISSI A8 2H++S 43,5 m2 2H+ 37,5 m 2 A5 2H+ 34,5 m 2 2-krs RSH 31,5 m2 AS 1 VAR h=1600 SK 4,0 m 2 A2 2H++S 43,5 m 2 YLÄKAAIT YLÄKAAIT S A9 2H+ 49,0 m A10 1H++ 31,0 m2 A11 1H++ 31,0 m2 LVV LJK 10,5 m 2 8,0 m 2 A12 2H+ 41,0 m2 YLÄKAAIT TELE 1,0 m 2 S SIIV. 1,5 m A4 1H+ 31,0 m 2 A3 2H+ 49,0 m 2 IRT.VAR. 52,5 m Talon var. 5,0 m 2 UVV 49,0 m 2 10 m Asunto Oy Vantaan Sota 9

10 ASUTO OY VATAA Ihania SOATA 1. KERROS 3. KERROS 3. kerros A15 3H++S 60,5 m2 A22 2H+ 37,5 m2 A21 2H+ 39,0 m2 KK / S A5 2H+ 34,5 m 2 H H HISSI A31 H+ 28,0 m 2 A1 H++ 31,5 m 2 A6 2H+ 37,5 m 2 A16 2H++S 43,5 m2 3-krs RSH 29,0 m2 AS 1 VAR h=1600 SK 4,0 m 2 A2 2H++S 43,5 m 2 YLÄKAAIT YLÄKAAIT S 30 A17 2H+ 49,0 m A18 1H++ 31,0 m A19 1H++ 31,0 m 2 LVV LJK 10,5 m 2 8,0 m 2 A20 2H+ 41,0 m 2 YLÄKAAIT TELE 1,0 m 2 S SIIV. 1,5 m A4 1H+ 31,0 m 2 A3 2H+ 49,0 m 2 IRT.VAR. 52,5 m Talon var. 5,0 m 2 UVV 49,0 m 2 10 m 10

11 koteja 1. KERROS 4. KERROS 4. kerros A23 3H++S 60,5 m2 A30 2H+ 37,5 m2 KK / A29 2H+ 39,0 m2 S H H A6 A31 H+ 28,0 m 2 HISSI A1 H++ 31,5 m 2 A24 2H++S 43,5 m2 2H+ 37,5 m 2 A5 2H+ 34,5 m 2 4-krs RSH 29,0 m2 AS 1 VAR h=1600 SK 4,0 m 2 A2 2H++S 43,5 m 2 YLÄKAAIT YLÄKAAIT S 30 A28 2H+ 41,0 m 2 A25 2H+ 49,0 m LVV 10,5 m 2 YLÄKAAIT 24 A26 1H++ 31,0 m2 A27 1H++ 31,0 m TELE 1,0 m 2 S SIIV. 1,5 m 2 LJK 8,0 m A4 1H+ 31,0 m 2 A3 2H+ 49,0 m 2 IRT.VAR. 52,5 m Talon var. 5,0 m 2 UVV 49,0 m 2 10 m Asunto Oy Vantaan Sota 11

12 Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta 2 h + kt, 49 m 2. 12

13 Asunto Oy Vantaan Sota 13

14 28m 2 H+KK 28,0 m 1 h + kt + asuntopiha 2 H+KK+ AS. 31,5 31 m 2 1.krs AS. 1 as. 1.krs nro kerros 31 1 / Kulmahuoneisto tuo kotiin lisää valoa ja näkymiä. 14

15 31m 2 1 h + kt + alk + terassi H+KK+ 31,5 m 2 AS. 1H ,0 m 2 as. 1.krs nro kerros 4 1 as. 4 1.krs Isot terassit tuovat lisää viihtyisää asuintilaa. YLÄKAAIT Asunto Oy Vantaan Sota 15

16 31m h + kt + alk + parveke 1H++ 31,0 m 2 H+KK+ 31,5 m 2 as krs AS. as. 1 as krs nro3.krs kerros as krs ARVEKE YLÄKAAIT Iso parveke antaa lisää asuintilaa ja valoa. 16

17 31m 2 1 h + ASUTO kt + alk OY + VATAA ran. parveke SOATA H+KK+ 31,5 m 2 as. 11 AS. 1 as. 1.krs nro as. kerros as H++ 31,0 m 2 2.krs 3.krs 4.krs YLÄKAAIT RASKALAIE ARVEKE Liukuovikomeroissa on paljon tarpeellista säilytystilaa. Asunto Oy Vantaan Sota 17

18 31,5m 2 1 h + kt + alk + terassi ASUTO OY H+KK+ VATAA 31,5 SOATA m 2 H+KK+ 31,5 m 2 AS. 1 1.krs AS. 1 as. 1.krs nro kerros 1 1 Iha viettää kesäiltoja omalla terassilla. 18

19 34,5m 2 2 h + kt + terassi H+KK+ 31,5 m 2 AS. 1 as. 2H+KK 1.krs nro kerros 34,5 m as. 5 1.krs Isot ikkut tuovat valoa sisälle. Asunto Oy Vantaan Sota 19

20 Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 20

21 Havainnekuva on asunnosta 2 h + kt, 41 m 2. Asunto Oy Vantaan Sota 21

22 37,5m 2 2 h + kt + terassi H+KK+ 31,5 m 2 AS. 1 as. 1.krs nro kerros 6 1 2H+KK 37,5 m 2 as. 6 1.krs Asuntopiha ja korkea huonetila tuovat asuntoon lisää viihtyisyyttä. 22

23 37,5m 2 2 h + kt + parveke H+KK+ 31,5 m 2 AS. 1 as. 1.krs nro kerros H+KK 3 37,5 m as krs as krs as krs Helppohoitoiset, laatoitetut kylhuonetilat. ARVEKE Asunto Oy Vantaan Sota 23

24 39m 2 2 h ASUTO + kt + parveke OY VATAA SOATA H+KK+ 2H+KK 31,5 m 39,0 2 m 2 AS. 1 as krs as. 1.krs nro kerros as krs 13 2 as krs ARVEKE Helppohoitoiset, laatoitetut kylhuonetilat. Iso vaatehuone. 24

25 41m 2 2 h + kt + parveke H+KK+ 31,5 1H+ m 2 41,0 m 2 AS. 1 as. 1.krs nro kerros as as as krs 3.krs 4.krs ARVEKE Iso parveke antaa mukavaa lisätilaa ja näkymiä. 0 m Asunto Oy Vantaan Sota 25

26 Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta 3 h + kt + s, 60,5 m 2. 26

27 Ihania koteja Vantaan Kivistöön! Asunto Oy Vantaan Sota 27

28 43,5m 2 2 h + kt + s + terassi S H+KK+ 31,5 m 2 2H++S AS. 1 as. 1.krs nro 43,5 kerros m as. 2 1.krs Oma sau tuo lisää asuinmukavuutta. 28

29 43,5m 2 2 h + kt + s + terassi AS. 1 as. 1.krs nro kerros 2H++S 8 43,5 2 m as krs 4 as krs as krs RASKALAIE ARVEKE S (p H+KK+ 31,5 m 2 Helppohoitoiset, laatoitetut kyl- ja sautilat. Asunto Oy Vantaan Sota 29

30 49m 2 2 h + kt + terassi H+KK+ 31,5 m 2 AS. 1 as. 1.krs nro kerros 2H+KK 49,0 m as. 3 1.krs Iso vaatehuone sekä laatoitettu kylhuone pesukone- ja kuivausrummun tilavarauksella. VAR/S S 30

31 49m 2 2 h + kt + parveke H+KK+ 31,5 m 2 2H+KK AS. 1 49,0 m 2 as. 1.krs nro kerros 9 2 as. 9 2.krs 17 3 as krs 25 4 as krs VAR/S S Valoisa ja viihtyisä oleelutila jatkuu ai parvekkeelle asti. ARVEKE Asunto Oy Vantaan Sota 31

32 60,5m 2 3 h + kt + s + parveke H+KK+ 31,5 m 2 AS. 1 3H+KK+S 60,5 m 2 as. 1.krs nro kerros 7 2 as. 7 2.krs as krs as krs 2 1 ARVEKE S Kulmahuoneiston valoa ja näkymiä. Iha koti! / (wc) 32 0 m 5

33 Ihania koteja Vantaan Kivistöön! Asunto Oy Vantaan Sota 33

34 Rakennustaselostus Ihania Yleistä Asunto Oy Vantaan Sota rakennetaan Vantaan Kivistöön yhtiön omistamalle tontille, , osoitteeseen Jaspiuja 22 A, Vantaa. Yhtiö muodostuu yhdestä 4-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 31 asuntoa. Asemakaava: Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) RAKETE erustukset ja alohja Kerrostalon alohja on ontelolaattarakenteinen lämmöneristetty kantava alohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat pääosin valkobetonielementtejä. Osa julkisivusta on maalattu. Sisäänkäynnin sivuseinä on graniittia. Vesikatto Yläpohja on teräsbetonia ja puhallusvillaeristetty. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on bitumikermikate ja katon muoto on pulpettikatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. esuhuoneen seinät tehdään suihkun kohdalla kivirakenteisi, muut seinät kylhuoneessa tehdään teräsrunkoisi kipsilevyseininä. Ikkut Asuntojen ikkut ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoneisto-ovet ovat maalattuja. Terassiovet ovat ulospäin aukeavia lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Lattiat Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden sekä huoneistossa sijaitsevien varastojen lattiamateriaali on tammilautarketti. esuhuone-, sau- ja wc-tiloissa lattiamateriaali on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. esuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiutasoitepintaisia. Alaslaetut katot ovat joko ruiutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkapipakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunlliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patteriverkosto. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiaelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila. Asunto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sekä tekniset tilat ovat talon ensimmäisessä kerroksessa. aikoitus Kivistön keustan autopaikoitus järjestetään keitetysti Vantaan kaupungin perustaman Kivistön ysäköinti Oy:n toimesta. Sotan autopaikoitus on osoitettu kortteliin rakennettavaan säköintitaloon. Ennen säköintitalon valmistumista Kivistön ysäköinti järjestää väliaikaisen säköinnin korttelissa ysäköintiyhtiön hallintoon ja säköintilupiin liittyvät tiedot ovat alustavia ja tulevat täsmentymään. ihat iha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Maantasossa sijaitsevilla asunnoilla on omat pihaalueet. Asuntopihat varustetaan terasseilla, joihin tulee betonilaatta. Asunnon A31 pihan sisäänkäynti on laatoitettu. Kortteliin keelle tulee yhteispiha-alue, oleelu-, viljely- ja leikkialueella joka on tonttien 1,2,3,5,6,7,8 ja 9 yhteiäytössä. Yhteiäytöstä tehdään erillinen sopimus. 34

35 koteja Korttelin tonttien 5,6,7,8 ja 9 asuntotonttien keen allekirjoitetaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. varastojen, väestönsuojan, pihan, leikkialueiden, jätepisteiden ja inva-säköintipaikkojen sijoittelusta ja yhteiäytöstä. Jätekeräys Kivistön alueelle rakennetaan jätteiden putkikeräysjärjestelmä ja Vantaan Kaupunki perustaa Kivistön utkijäte Oy -nimisen osakeyhtiön toteuttamaan ja ylläpitämään jätejärjestelmää. Asunto Oy liitetään alueelliseen jätteiden putkikeräysjärjestelmään. Jätteiden keräyspiste sijoitetaan korttelipihan varastorakennuksen yhteyteen. Tämä on yhteiäytössä korttelin tonttien 5, 6,7, ja 9 kanssa. Yhteiäytöstä ja -huollosta tehdään sopimus yhtiöiden keen. Järjestelmän rakentamiustannukset ja asumisaikaiset käyttökustannukset tullaan jakamaan tonttien keen rakennusoikeuksien suhteessa. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. KÄYTYT LYHETE KÄYTYT LYHETE Huonetilat eteinen pesuhuone S löylyhuone oleeluhuone makuu- ja/tai työhuone alkovi keittiötila vaatehuone Kalusteet ja koneet liesi + liesituuletin jääkapi-pakastin astianpesukone Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat marrauun 2013 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. mikroaaltouunin tilavaraus pesukone-kuivausrummun tilavaraus ulakko ykkikapi siivouapi kiuas Asunto Oy Vantaan Sota 35

36 Ihania koteja ELIDO 12/2013S Myynti ja esittely erustajaurakoitsija Kiinteistömaailma Tikkurila puh T2H Rakennus Oy Löydät meidät myös Facebookista! 36