Asunto Oy Lehmon Kiviojantie 5 Kiviojantie 5, 80710 Lehmo Lehmoon rakennetaan kolmen rivitalon asunto-osakeyhtiö talousrakennuksineen ja autokatoksineen. Kohde sijaitsee Lehmon alakoulun läheisyydessä. Tutustu kohteeseen. Huoneistoissa trendikkäät sisustusmateriaalit sekä laadukas laite- ja varustetaso. Valitse ja vaikuta kotisi pintamateriaaleihin sekä väritykseen varaamalla asuntosi ajoissa. Lämmönlähteenä kaukolämpö. Omaan kotiin yhteistyöllä! Valmistuu 06/2018. Rakentaja, esittely ja myynti: Mäntyniementie 7 80220 Joensuu Leevi Olkkonen 050 3201 072 leevi.olkkonen@gmail.com
HAVAINNEKUVIA KOHTEESTA
Huoneistotyypit ja hinnat: Huoneistotyyppi Pinta-ala Velatonhinta TALO A A1 3h+k+s 68,5 m2 179 500 A2 2h+kt+s 46,5 m2 133 000 A3 2h+kt+s 46,5 m2 133 000 A4 2h+k+s 54,5 m2 152 500 A5 2h+kt+s 48,0 m2 137 000 A6 2h+kt+s 48,0 m2 137 000 A7 3h+k+s+khh 68,5 m2 179 500 (varaus tulisijalle) TALO B B8 3h+k+s+khh 73,0 m2 189 500 (varaus tulisijalle) B9 2h+k+s+khh 56,0 m2 156 000 B10 3h+kt+s 66,0 m2 171 500 B11 3h+kt+s 66,0 m2 171 500 B12 2h+k+sh 54,5 m2 152 500 B13 3h+k+s+khh 70,5 m2 183 500 (varaus tulisijalle) TALO C C14 2h+kt+s. 36,5 m2 varattu C15 2h+kt+s 39,5 m2 varattu C16 2h+kt+s 36,5 m2 varattu C17 2h+kt+s 39,5 m2 varattu Huoneistojen hintaan sisältyy autokatospaikka ja asuntokohtainen varastotila. Tulisija lisävarusteena em. huoneistoissa erillisen tarjouksen mukaisesti. Rakentaminen aloitetaan 07/ 2017, valmistuminen 06/ 2018. Tonttitiedot: Kontiolahden kunnan Lehmon korttelissa 830 sijaitseva tontti nro 2, osoitteessa Kiviojantie 5 80710 Lehmo. Oma tontti, kokonaispinta-ala on 4841 m2
Rakennustapaselostus 14.06.2017 YLEISTÄ Asunto-osakeyhtiö Joensuun Lehmon Kiviojantie 5 sijaitsee Lehmossa, korttelissa 830 tontilla 2. Tontti on asunto-osakeyhtiön oma. Osoitteena Kiviojantie 5, 80710 Lehmo. Asunto-osakeyhtiö koostuu kolmesta yksikerroksisesta asuinrivitalosta sekä erillisestä talousrakennuksesta ja autokatoksesta. Irtainvarastot sijaitsevat talo A ja B:ssä. Jätetila, talo- sekä ulkoiluvälinevarasto ovat talousrakennuksessa. Huoneistoja on yhteensä 17. RAKENTEET Perustukset: teräsbetoniantura, sokkeli, pinnoitettu kevytsoraharkko. Alapohja on lämmöneristetty maanvarainen teräsbetonilaatta. Rakennuksen yläpohja on puuristikkorakenteinen, lämmöneristeenä puhallusvilla ja vesikatteena pinnoitettu pelti. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat puurunkoisia, ulkoverhouksena lautaverhous julkisivu-piirustusten mukaisesti. Sisäpuolella kipsilevyverhous. Pihaterassien lattiana on kestopuu, sisäänkäyntien terassit hierretty betoni. VÄLISEINÄT Asuntojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden puuosien ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Ikkunoissa sälekaihtimet ja verhotanko. Terassiovet ovat yksilehtisiä lasiaukollisia puuovia, puuosien ulkopinta alumiiniverhoiltu. Asuntojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia vakioulko-ovia. Asuntojen väliovet ovat valkoisia tehdas-maalattuja peiliovia. Saunan ovet ovat lasia. LATTIAPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneissa, keittiöissä ja eteisissä on tammilautaparketti, jalkalistat tammen väriin sävytetyt puujalkalistat. Pesuhuoneissa, saunoissa, tuulikaapeissa ja wctiloissa on keraaminen laatoitus. Märkätilojen lattiarakenteet vesieristetään. Irtaimistovaraston lattia maalattua betonia, ulkoiluvälinevarastossa hierretty betoni. SEINÄPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneiden seinät ovat tapetoituja, ikkunaseinät maalattuja. Eteisten, tuulikaappien ja varastojen seinät ovat maalattuja. Keittiöissä ja kodinhoitotiloissa pöytä- ja seinäkaappien välitilat laatoitetaan. Pesuhuoneiden- ja WC-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Pesuhuoneiden seinissä on vesieristys. Saunan seinät paneloidaan, paneelina leppä tai lämpökäsitelty haapa. Lauteet leppää tai lämpökäsiteltyä haapaa. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset vakiokalusteet kalusteja pohjapiirustusten mukaan. Kalusteiden ovet ovat keittiöissä hintaryhmää 6 ja muissa tiloissa hintaryhmää 4 (mikäli kalusteet toimittaa Petra keittiöt / Novart Oy tai Topi-keittiöt. Jos kalusteet toimittaa joku muu, niin heidän vastaava tuote). Keittiöiden vakiosävyiset työpöydät ovat laminaattipintaisia. Pesuallas työtasoon upotettu, ruostumatonta terästä. Rungot keittiöissä valkoiset tai vakiosävyiset sävyrungot, muissa tiloissa valkoiset. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hylly. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on keittotaso, erillisuuni, astianpesukone, liesikupu (rst/valkoinen), jää-pakastinkaappi tai jää- /viileäkaappi sekä pakastinkaappi pohjapiirustuksen mukaan. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Saunassa on sähkökiuas ja kuituvalo. Pesuhuoneissa on liitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). LVI- JA SÄHKÖJÄRJESTELMÄTYÖT Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan koneellisena tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmänä varustettuna lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtoa voidaan säätää keittiön liesikuvussa sijaitsevista käyttökytkimistä. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty aluelämpöön. Veden- ja sähkönmittaus huoneistokohtaisena. Huoneistokohtaiset iv-koneet kytketty asunnon sähkönmittaukseen. Pesualtaissa yksiotesekoittajat, suihkussa termostaattisekoittaja. Rakennukset liitetään kiinteistökohtaiseen yhteisantennijärjestelmään. Sähkö-, antenni- ja RJrasiat sähkösuunnitelmien mukaan. PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Autopaikkoja on yhteensä 26, joista 17 autokatoksessa. Katospaikat ovat sähköistettyjä, sähkönmittaus on huoneistokohtainen. Pihatiet ja autopaikoitusalueet on asfalttipintaisia. Nurmialueet tontinkäyttösuunnitelman mukaan. Tontin ympärillä puu- tai pensasaita. Tontti viimeistellään pihasuunnitelman mukaisesti. HUOM! Kaikkien materiaalien, laitteiden, koneiden jne. toimittajia ei ole vielä valittu. Rakentaja kilpailuttaa toimittajat/valmistajat ennen valintaa. Rakennusaikana voidaan toteuttaa myös asiakkaan toivomuksia kalusteista, koneista ja pintamateriaaleista. Muutoksista ja hintavaikutuksista on sovittava hyvissä ajoin ennen kyseisten hankintojen toteutusta rakentajan ja aliurakoitsijan kanssa. KATOT Yleensä sisäkattoverhouksena on sisäkattolevy. Saunojen, pesu- sekä kodinhoitohuoneiden alakatot leppäpaneloituja. Muissa tiloissa alakatot ja mahdolliset koteloinnit kipsilevypintaisia/sisustuslevyä. Irtaimistovaraston katot maalattua kipsilevyä.
Huoneistojen rakentaja, esittely ja myynti: Mäntyniementie 7 80220 Joensuu Leevi Olkkonen 050 3201 072 leevi.olkkonen@gmail.com Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitteluista. Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu kesäkuussa 2017 käytettävissä olleisiin tietoihin. Tyylitalot Oy pidättää itsellään oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen, (esim. tavarantoimittajan tai materiaalien vaihtamiseen toisiin samanarvoisiin) sekä oikeuden käyttää tarkennettuja suunnitelmia sekä oikeuden viranomaisten esittämiin muutoksiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esimerkkeinä olevat huoneistopohjien irtokalusteet eivät kuulu myyntihintaan. Havainnekuvien tarkoituksena on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta.